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Charmante villa 3 faces R+1, aux portes de Perpignan et à 15 minutes des plages ! Vous rêvez d'un lieu de vie confortable, lumineux, avec jardin, sans travaux à prévoir. Cette villa est faite pour vous ! Située dans le village dynamique de Bompas, avec toutes les commodités, dans un quartier calme, cette villa 3 faces sur une parcelle de 304 m² vous offre un cadre de vie paisible. À l'extérieur : un joli jardin fleuri, une véranda baignée de lumière et un environnement verdoyant qui invite à la détente. À l'intérieur, vous trouverez : Une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le salon avec son accès direct au jardin. Deux chambres avec placards au rez-de-chaussée. Une grande salle de bain moderne avec douche PMR et WC séparé. À l'étage, depuis le garage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce bien idéal pour une famille ou pour recevoir. Les + qui font la différence : Climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Véranda Garage + Jardin entretenu Quartier calme avec des commodités Sans travaux ( chambres à remettre au goût du jour) Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort ! Cette annonce référence 289598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 238 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 174 m² – Proche Saint Louis de Gonzague, commodités et écoles Idéalement située, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, et collège Saint Louis de Gonzague. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose de : 4 chambres spacieuses, Une cuisine fonctionnelle, Un vaste salon/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, 2 salles d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée offre un espace généreux incluant un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, équivalent T2, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins, un à l'avant et un à l'arrière sans vis-à-vis, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité, dans un quartier calme et recherché. Cette annonce référence 293922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93755915100017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Gobillot mandataire chez Bskimmobilier vous propose à la vente : Ce terrain agricole de 6375 m2 en 3 parcelles que j'ai dû remettre en ligne ( Cause refus de prêt ) Accessible en voiture mais plus pratique en 4x4 Ce terrain se trouve dans le garrigue, avec une superbe vue sur les montagnes Garantie tranquillité Possibilité d'y faire un forage Une visite s'impose pour les amoureux de la nature Envie d'y s'avoir plus n'hésitez pas à me contacter De plus à s'avoir je fais des estimations OFFERTE dans les Pyrénées Orientales Sans oublier que je rémunère les personnes qui me trouvera des biens à vendre Maisons, appartements, grange, commerces etc ..... Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce référence 228228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le Charme Intemporel d'une Maison Bourgeoise de 1910 Nichée au cœur d'un environnement serein, cette majestueuse maison bourgeoise de caractère, datant des années 1910, vous invite à découvrir une vie de famille harmonieuse, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité moderne. Un Bijou Architectural sur Deux Niveaux avec Combles Aménagés Sur une superficie habitable de près de 195 m², cette demeure se révèle être un trésor d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, un bureau-bibliothèque élégant vous accueille, annonçant le salon spacieux qui se déploie avec grâce. La cuisine, entièrement équipée, et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos invités. Le sous-sol cache une cave accessible, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, un jardin entièrement arboré promet des moments de détente absolue et la possibilité d'y installer une piscine pour agrémenter vos étés. La buanderie, avec son patio et puits de lumière, apporte une touche atypique et pratique à cet ensemble. Espace Nuit: Confort et Intimité Le premier étage, accessible par un escalier authentique, abrite trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un grand dressing. Les combles, méticuleusement rénovés en une suite parentale, offrent une salle d'eau, un WC, un dressing, et bénéficient d'une climatisation, garantissant confort et intimité. Vivre en Centre-Ville avec un Esprit Campagne Cette demeure est une invitation à conjuguer la vie dynamique du centre-ville avec le calme et la sérénité de la campagne. À proximité des écoles, des commerces, et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à allier praticité et quiétude. Un Cadre de Vie Exceptionnel à Découvrir Nous vous invitons à venir découvrir ce bien d'exception qui saura, sans aucun doute, vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Laissez-vous transporter par l'histoire et le caractère unique de cette maison, et envisagez un avenir où tradition et modernité se rencontrent. Prenez le Pas vers Votre Nouveau Foyer Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. N'attendez plus pour découvrir le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui et franchissez le pas vers votre futur chez-vous. Cette annonce référence 266802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL TORRA (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 84176518300014. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée avec vue dégagée sur les montagnes Imaginez-vous dans une maison traditionnelle de standing, rénovée en 2020, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette magnifique propriété de 126 m² habitables, située sur un terrain de 3650 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre parentale avec sa salle d'eau privée permet une vie de plain pied. À l'étage, un grand bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie vous offrent tout le confort nécessaire. La buanderie (ancienne cuisine) pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le garage attenant est raccordé à l'eau, l'électricité et aux égouts et pourrait être aménagé en appartement. Le jardin, sans aucun vis à vis avec vue panoramique sur les montagnes est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en famille. Le canal d'arrosage, la serre et un grand abri en métal vous permettront de faire diverses plantations. Le stationnement est assuré avec une place intérieure dans le garage et quatre places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez à 10 minutes en voiture restaurants, supermarché, pharmacie, crèche. L'école du village est à 5 minutes à pied. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Villa connectée haut de gamme – Elne, à 10 minutes des plages Emplacement privilégié Dans un quartier résidentiel recherché d'Elne, à proximité immédiate de Saint-Cyprien et du littoral, cette villa d'architecte récente (moins de 2 ans) offre un cadre de vie exceptionnel mêlant design contemporain, nature et technologie de pointe. Une maison connectée, pensée pour un quotidien simplifié Cette propriété va bien au-delà des standards habituels grâce à une domotique complète, pensée pour offrir un contrôle total de votre habitat, où que vous soyez : Gestion à distance depuis votre smartphone : climatisation, chauffage, volets roulants, éclairage, téléviseurs, sécurité… Ouverture et fermeture de la villa à distance Portail motorisé sécurisé Système d'alarme + caméras de surveillance connectées Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Confort thermique maîtrisé avec système gainable Airzone et chauffe-eau thermodynamique Téléviseurs muraux sur bras orientables – pilotables à distance Éclairage scénarisé et programmable Une véritable maison intelligente, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la performance énergétique et un confort sur-mesure. Caractéristiques techniques et prestations Surface habitable : 190 m² Surface totale : 224 m² (garage carrelé, climatisé + terrasses) Terrain clos et paysager : 910 m² Très faible taxe foncière : 88 € / an Construction récente sous garantie décennale Distribution idéale : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, 3 suites avec salle d'eau privative, 2 WC indépendants, buanderie, dressing. Étage : salle de loisirs, bureau, salle d'eau, grande terrasse prête à accueillir un jacuzzi. Extérieurs conçus pour la détente et la réception Terrasse en bois exotique (IPÉ) Terrasse supérieure avec structure renforcée pour jacuzzi Piscine/aquarium avec double filtration, cascade et local technique dédié Jardin méditerranéen avec oliviers, arbres fruitiers et espaces de détente Cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie Moustiquaires sur toutes les ouvertures Pourquoi ce bien vaut chaque euro investi ? Domotique complète pilotable à distance 3 suites avec salle d'eau pour un confort optimal Environnement calme et résidentiel à 10 min des plages Prestations techniques haut de gamme Extérieurs conçus pour recevoir et se détendre Villa récente avec très faible fiscalité (88 € de taxe foncière/an) Système de sécurité dernière génération Contact Stéphanie MARTINEZ – Conseillère immobilière indépendante 07 78 10 42 64 **Plus de photos sur demande** Cette annonce référence 293815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 1 077 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché , cette magnifique villa saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de construction Au rez de chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant près de 80M2 , une suite parentale , un bureau ( ou chambre) et un garage de 50M2 A l'étage deux belles chambres avec terrasse privative A l'extérieur une piscine 8X4 agrémente le jardin d'un style méditerranéen Une villa clé en main, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de qualité Un bien rare dans un secteur prisé ! Cette annonce référence 293118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR POUR CETTE VILLA !!! COMMUNE DE PRADES, Villa 4 faces sur parcelle d'environ 625m² pour une surface habitable de 188m². Située dans un quartier calme et résidentiel mais non loin du centre-ville et de toutes commodités. Elle dispose au RDC d'une belle entrée qui vous donnera accès à un appartement composé : - Une belle cuisine entièrement équipée sortie directe vers une terrasse couverte et l'accès direct au jardin plein sud, dans la continuité 1 salon / séjour, et 2 belles chambres. - Dans la continuité de cet appartement d'appoint, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. A l'étage, le hall divisera l'espace de vie de l'espace nuit avec : - Une belle cuisine entièrement équipée et attenante à une véranda totalement fermée par des baies vitrées, ce qui constitue un espace de vie supplémentaire en toutes saisons. En continuité de la véranda, un large balcon sur les deux faces de la villa. - Un grand salon/séjour avec belle cheminée avec insert qui vient compléter le charme de cette pièce aux poutres apparentes. - L'espace nuit, vous offre trois belles chambres avec ses placards intégrés, dont une chambre avec son coin toilettes, 1 Salle d'eau complète, 1 WC indépendant. Les combles aménageables, vous donneront l'opportunité d'envisager un espace convivial en fonction de vos besoins. Sur la partie extérieure, convivialité assurée, belle vue sur le « CANIGOU », jardin en partie arboré, petit chalet pour rangement de jardinage ou abri pour les vélos, possibilité de stationner 2 véhicules. COUP DE CŒUR pour cette villa, belle opportunité à saisir sur la commune de PRADES. Je reste à votre entière disposition pour plus de renseignements, ou si vous le souhaitez prendre rendez-vous afin de découvrir peut-être votre future résidence !!!... Cette annonce référence 271042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL TORRA (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 84176518300014. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne pleine de charme, entourée d'un jardin verdoyant. Cette charmante maison de 92 m² habitables vous séduira par son environnement. La maison est composée : * Au rez-de-chaussée, d'un séjour de 24 m² avec des ouvertures en bois donnant sur le jardin et les montagnes environnantes. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. * À l'étage, trois chambres spacieuses (dont une en enfilade) vous attendent, parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. Une salle d'eau avec WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et un jardin de 170 m², idéal pour les enfants ou pour cultiver votre potager. Le sous-sol, d'une surface de 40 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement. Prévoir travaux de rafraichissement : électricité, menuiseries... Taxe foncière : 270 €. En seulement 5 min en voiture, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, une épicerie et un arrêt de bus. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

A VENDRE MAISON DE VILLAGE RENOVEE DEUX FACES DE 76M² AVEC TERRAIN DE 260M² A MAUREILLAS LAS ILLAS - PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES - TROIS CHAMBRES - AUCUN VIS A VIS. Cette maison, sans aucun travax à prévoir, est située proche de tous les commerces à pied et des écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour qui s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée neuve avec un accès direct à sa terrasse de 40m², sa cuisine d'été et à son jardin, ainsi que d'un toilette indépendant. Le premier étage vous propose son salon baigné de lumière, et une chambre. Le second et dernier étage est doté de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Rénovée avec gout et aux normes, cette maison vous offre son jardin clos, arboré et piscinable avec une vue imprenable sur le Vallespir. Sont présentes également des dépendances. D'agréables moments de farniente et de détente vous attendent en famille, ou entre amis. Cette maison sera idéale pour une famille, et parfaite pour un jeune couple. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 293687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 813.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande. Belle opportunité! A Perpignan, entre Las Cobas et St Gaudérique, je vous propose cette maison 2 faces de 118 m² sur un terrain de 170 m². Avec son fort potentiel et des travaux de rénovation, elle deviendra un véritable petit coccon! Au rez-de-chaussée qui peut être un studio indépendant ou un second espace de vie pour une famille: - Une grande pièce lumineuse pouvant être un séjour et/ou une chambre - Une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été, qui donne sur la cours arrière - Une salle d'eau avec toilette - Un grand placard - Un accès direct au garage traversant de 29.3 m² Au premier étage: - Une cuisine avec un cellier et son accès au comble aménageable - Un grand séjour lumineux - 2 chambres - Une Salle de bain - Toilettes indépendantes Les plus: - Luminosité - Fenêtres en alu avec volet roulant électrique: une dépense en moins pour la rénovation - Extérieurs - Grand garage traversant - Beaux volumes - Près des commodités à pied, quartier tranquille Plans 3D pour vous aider à vous projeter et vidéo sur demande! Cette annonce référence 293309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876.00 € et 3892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain plat 3 faces vous offre l'opportunité de construire en toute liberté au cœur d'un village de montagne authentique, dans un cadre préservé et lumineux. Caractéristiques : • Prix : 160 000 € • Surface : 534 m² • Surface de plancher autorisée : 200 m² • Terrain plat • Viabilisé tous réseaux • Exposition : 3 faces pour un agencement optimal • Environnement : parcelle déjà entourée de maisons construites • Libre constructeur : vous êtes entièrement libre de choisir votre constructeur Livraison prévue début 2026. N'attendez pas pour réserver votre futur projet immobilier. ERR – Un village de charme en Cerdagne Situé à 1 300 mètres d'altitude, dans les Pyrénées catalanes, ERR séduit par son authenticité, son calme et son ensoleillement généreux. Entouré de montagnes, à deux pas de Saillagouse, le village est proche des stations de ski de Font-Romeu, d'Eyne et des chemins de randonnée. Gare TER, RN116, commerces à proximité Cadre de vie idéal pour résidence principale ou secondaire Environnement naturel exceptionnel et préservé Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre terrain en avant-première. Cette annonce référence 293068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de construire votre maison au cœur des Pyrénées catalanes ? Ne manquez pas cette opportunité rare au sein d'un lotissement intimiste de seulement 3 parcelles dans le charmant village d'ERR, niché entre montagnes et nature. Caractéristiques du terrain : • Superficie : 588 m² • Emprise au sol / Surface de plancher : 200 m² • Exposition : 4 faces, idéal pour une maison lumineuse et bien orientée • Terrain plat : facilité de construction • Viabilisé tous réseaux • Environnement : au milieu de maisons déjà construites dans un quartier calme et résidentiel Pré-commercialisation dès aujourd'hui – Livraison des terrains à partir de début 2026 Contactez-moi dès maintenant pour réserver en avant-première. Zoom sur le village d'ERR Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, à quelques minutes de Saillagouse et des stations de ski de Font-Romeu et Puyvalador, le village d'ERR séduit par son authenticité, son calme et son environnement naturel exceptionnel. Altitude : 1 300 mètres Ambiance typique de la Cerdagne, ensoleillée toute l'année Commerces de proximité à Saillagouse, écoles et activités sportives à quelques kilomètres Parfaitement desservi par la RN116 et la gare TER d'ERR Idéal pour résidence principale ou secondaire Entre tradition catalane, qualité de vie montagnarde et investissement serein, ce terrain représente une opportunité unique de bâtir un projet de vie dans un cadre rare. Cette annonce référence 293075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à SERDINYA cette maison de village en R+3 d'une surface habitable de 70 m² est bien exposée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un insert bois avec récupérateur de chaleur, diffusant efficacement la chaleur dans toute la maison. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine- salle à manger équipée d'environ 18 m², au 2ème étage un salon séjour lumineux, au 3ème une grande chambre avec une mezzanine un espace supplémentaire pour du rangement. Pour votre confort en plus du chauffage au bois la maison est équipée de chauffage électrique. Cette maison de village entièrement rénovée est une occasion rare sur le marché. Venez visiter sans tarder Prenez contact avec nous au 06 76 85 43 08

Ce terrain plat 3 faces vous offre l'opportunité de construire en toute liberté au cœur d'un village de montagne authentique, dans un cadre préservé et lumineux. Caractéristiques : • Prix : 135 000 € • Surface : 445 m² • Surface de plancher autorisée : 200 m² • Terrain plat • Viabilisé tous réseaux • Exposition : 3 faces pour un agencement optimal • Environnement : parcelle déjà entourée de maisons construites • Libre constructeur : vous êtes entièrement libre de choisir votre constructeur Livraison prévue début 2026 N'attendez pas pour réserver votre futur projet immobilier. ________________________________________ ERR – Un village de charme en Cerdagne Situé à 1 300 mètres d'altitude, dans les Pyrénées catalanes, ERR séduit par son authenticité, son calme et son ensoleillement généreux. Entouré de montagnes, à deux pas de Saillagouse, le village est proche des stations de ski de Font-Romeu, d'Eyne et des chemins de randonnée. Gare TER, RN116, commerces à proximité Cadre de vie idéal pour résidence principale ou secondaire Environnement naturel exceptionnel et préservé Cette annonce référence 293080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Saint Gaudérique - Ancien cabinet médical de 156 m2 habitables et à haut potentiel, situé au RDC d'un immeuble, offre une configuration idéale pour : profession libérale, espace de soins, bureaux d'activité, espaces partagés, MAM, crèche ou tout autre projet nécessitant plusieurs pièces. 5 grandes pièces avec annexe bureau, 2 dégagements avec point d'eau + possibilité de créer une kitchenette, 2 salles d'eau. Local avec double vitrage, climatisation, placards ... EMPLACEMENT STRATEGIQUE En angle, avec une façade donnant sur une avenue très passante pour une excellente visibilité, et une entrée sur rue calme avec stationnement facile. ***** 5 PIECES AU RDC - BONNE VISIBILITÉ - FACILITE DE STATIONNEMENT ***** Cette annonce référence 289710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93808872100015. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Primo-accédants, Rêveurs de Tiny House, Investisseurs et Artistes de la Rénovation : cette maison de village n'attend que vous ! Primo accédant vous cherchez LE projet qui va faire battre votre cœur (et peut-être un peu vos bras) ? Voici une maison pleine de potentiel à Bouleternère, pile dans la zone PTZ : oui, oui, le Prêt à Taux Zéro peut vous donner un sacré coup de pouce pour devenir propriétaire ! Contactez-moi, ou rapprochez-vous de votre banque pour plus de renseignements avant qu'il ne soit trop tard et que la réglementation change... Au menu : Maison, 1 face, 55m² à réinventer 3 niveaux de 15m² + une mezzanine pour jouer les funambules (ou méditer proche des étoiles) Fenêtres bois double vitrage : adieu courants d'air, bonjour confort ! (Le chauffage, c'est pour les créatifs… à installer selon vos envies !) La visite guidée : RDC : espace à imaginer – buanderie, atelier, salle de danse improvisée, ou juste un super cellier. Laissez parler votre imagination ! 1er étage : cuisine/séjour cocooning – idéal pour des dîners en amoureux ou entre amis (ambiance rapprochée garantie ) 2e étage : 1 chambre + 1 salle d'eau – combo parfait pour des nuits paisibles et des matins frais Mezzanine : coin bureau, bibliothèque ou observatoire secret… Attention, l'accès est sportif, mais la vue sur les toits vaut le détour ! Les + qui font la différence : 2 WC (parce que la vie à plusieurs, c'est mieux sans file d'attente) Gros œuvre en bon état – une base saine pour laisser libre cours à vos idées les plus folles Plein centre historique, ruelle calme, ambiance village et Tramontane sous contrôle Parking public à deux pas : fini les rallyes pour se garer Le bonus PTZ Primo-accédants : le PTZ est possible ici ! Devenez propriétaire sans casser votre tirelire, c'est le moment ou jamais de sauter le pas. Motivé(e) ? Prêt(e) à relever le défi ? Appelez-moi vite avant qu'un autre aventurier ne tombe sous le charme de ce cocon à personnaliser ! Votre futur chez-vous n'attend que votre touche magique ! Cette annonce référence 292447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 44 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À cinq minutes du village de Pézilla-la-Rivière, ce Mas catalan est composé en rez de chaussée d'une jolie terrasse couverte et d'une grande pièce de vie donnant sur un atelier qui peut être aménagé. À l'étage on trouve une deuxième cuisine, une salle à manger salon et trois belles chambres dont une avec une loggia et un dressing. Ce mas possède un terrain non attenant de plus de 4300m², juste en face. Une bâtisse de plus de 80m² y est construite, avec l'accès à l'eau et l'électricité. Ce bien typique de la région, avec ses mur en cayrou, offre plusieurs possibilités, que ce soit pour une famille nombreuse ou la possibilité de deux logements séparés. À voir très vite. Cette annonce référence 292527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE MIRET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93429662500015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2763.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité Spacieuse maison 4 faces – 160 m² habitables avec jardin et garage sur une parcelle de 1400m² À la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable ? Cette maison de 156 m² habitables, à Espira-de-Conflent, offre de grands volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un véritable cocon familial ! Un intérieur chaleureux et bien pensé Salon & séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et insert Cuisine indépendante aménagée et équipée de 21 m² Terrasse couverte exposée Sud de 34 m² avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détentes face au Canigou 2 chambres en rez-de-chaussée 1 Salle d'eau & WC 1 Chambre parentale à l'étage avec placard, salle de bains & WC indépendant Terrasse exposée ouest à l'étage, idéale pour admirer le coucher du soleil Des équipements au top ! Garage attenant de 33 m² & cave de 17 m² pour le rangement Pompe à chaleur réversible dans le salon et séjour et chambre étage pour un confort optimal (2023) Aspirateur centralisé, isolation des combles récente (2021) & VMC hygroréglable Grand jardin paysager, avec partie potager, arbres fruitiers et arrosage automatique avec l'eau du canal Casot de 17 m², pratique pour le stockage Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette maison allie espace, confort et sérénité, prête à vous accueillir DPE : B GES : A du 16/05/2025 Je suis à votre disposition pour plus d'informations Cette annonce référence 292782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1383.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de charme proche du centre ville de Vernet les bains L'immeuble en RDC +3 niché tout proche du centre-ville, dans un environnement calme et accessible en voiture. Cet immeuble, rénové en 2008, se compose de deux appartements spacieux, lumineux et bien exposés. L'appartement T3 duplex est composé en RDC d'une entrée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC et espace pour le lave linge. A l'étage, on bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une deuxième chambre lumineuse. L'appartement T2, situé au 2ème étage est composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué mais un congé pour vente a été donné. le loyer est de 434 € / mois CC. Il est possible de réunir facilement les deux appartements pour faire une seule habitation. L'ensemble a été rénové en 2008 avec des matériaux de qualité, il est en bon état général : toiture, électricité... Les menuiseries sont en bois ou PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible pour le T3. Idéal pour s'installer et/ou pour bénéficier de revenus locatifs. Cet immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une école maternelle et élémentaire, un médecin généraliste, et plusieurs arrêts de bus. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes de marche, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. Taxe foncière : 1 237 €. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281