Acheter un bien immobilier dans le département Pyrénées-Orientales

Pascal et LF immo vous propose à la vente et en exclusivité cette maison 3 faces dans le quartier résidentiel de Saint-Gaudérique/ limite Las Cobas proche des établissements scolaire, du parc Sant Vicens et du Mas Guerido. Erigé sur 2 niveaux pour une surface habitable totale d'environ 110 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger d'environ 45 m2 semi-ouvert sur la cuisine d'environ 6 m2, d'un WC ainsi qu'une buanderie par laquelle on accède au garage carrelé d'environ 22 m2. L'étage est composé d'un palier d'environ 2,80 m2 qui dessert 3 chambres d'environ 11,10 m2(avec placard), 16,70 m2 (avec balcon), 11,20 m2 et la salle de bains avec WC d'environ 7 m2. Des travaux comme la mise en conformité de l'installation électrique, le remplacement d'un tronçon des eaux usées ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir (devis à titre informatif). Le bien est équipée d'un chauffage central avec chaudière à gaz et d'une cheminée. Vous pourrez profiter d'un extérieur entourant la maison d'environ 160 M2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette propriété située au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Ce bien de 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec espace salle à manger, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : - Quatre chambres spacieuses, - Une salle de bain, - Un espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, - Un second WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Piscine hors sol. Le terrain est piscinable, - Climatisation gainable, - Alarme, - Localisation idéale, proche de toutes commodités, - Grand potentiel d'aménagement selon vos envies, - Garage sécurisé, -Spacieux extérieur comprenant une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Parce que la localisation compte aussi : - Commerces de proximité à 5-10 min à pied, - Arrêt de bus à 5 min à pied, - École élémentaire à 5 min à pied, - Collège à 10-15 min à pied, - Parc public à environ 10 min à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 927 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de cette propriété pleine de potentiel.

Maison 4 faces orientée principalement Est/Ouest, comprenant un séjour cuisine donnant sur une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une deuxième véranda. 102m² de surface utile. Ce bien possède également, en annexe, un T2 d'environ 32m². L'ensemble sur une grande parcelle, avec des espaces de détente qui constituent un lieu de vie supplémentaire. Possibilité de stationner deux véhicules et un camping-car. A visiter rapidement. Cette annonce référence 234637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84307164800011. Prix du bien : 347 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de toutes commodités à pied, magnifique appartement de type F3 avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour/salle à manger (accès terrasse) avec cuisine entièrement aménagée et équipée, bel espace buanderie/cellier, dégagement avec rangement desservant 2 chambres avec placards dont une accès terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Le tout avec un grand balcon, parking privé extérieur. Appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 274617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LAROQUE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98744230800019. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2015 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PACK COMPLET – T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON + GARAGE + PARKING + LOCAL VÉLOS + COUR COMMUNE – TOUT INCLUS !!! Emplacement premium : entre la Place Méditerranée et Charles Trenet où tout se fait à pied — plages, commerces, animations, restaurants… Situé au premier étage d'une résidence calme et entretenue, ce magnifique T2 a été entièrement rénové aux belles prestations : baie vitrée coulissante en aluminium et fenêtres PVC, volets roulants manuels et électrique, climatisation réversible se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'ne chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Les plus qui font la différence : Prêt à vivre : sans aucun travaux, plus qu'à poser vos valises ! Place de parking privative (valeur estimée : 10 000 €) Garage fermé avec eau et électricité (valeur estimée : 35 000 €) Local vélos sécurisé Résidence avec cour extérieure commune sécurisée : idéal pour les enfants ! Idéal pied-à-terre au bord de la mer ou premier achat clé en main ! Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour une visite rapide ! Cette annonce référence 291604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 691.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (seulement deux appartements par palier), cet appartement de 92,54 m² habitables séduit par sa luminosité, son agencement optimal et ses prestations soignées. Côté intérieur : • Spacieuse pièce de vie avec portes-fenêtres et belle luminosité. • Cuisine indépendante entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction 90 cm, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements). Loggia attenante. • Arrière-cuisine fonctionnelle avec évier et rangements. • 3 grandes chambres dont une de 16 m² avec douche privative et grand placard • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (80x140), sèche serviettes, carrelée toute hauteur. • WC indépendant avec lave-mains. • Nombreux rangements dans le couloir. • Électricité entièrement refaite, avec alimentation séparée pour la cuisine. • Parquet flottant de qualité sur l'ensemble de l'appartement. • Double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces. • Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Possibilité d'acheter un garage privatif de 22,8 m² avec porte motorisée isolée, électricité, et accès intérieur direct à l'immeuble. Quartier Moulin à Vent / Place de l'Europe Tous commerces à proximité immédiate (superette, boulangerie, pharmacie, médecin). Transports, écoles, université UPVD à quelques minutes à pied ou à vélo. Parkings publics faciles au pied de l'immeuble. Un bien rare, idéal pour une famille, un investisseur ou la colocation étudiante. Copropriété de 222 lots dont 111 d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 398 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T5 en 4 faces de 160 m² habitables – Terrats (66300) Environnement privilégié : À 8 minutes de Thuir, située dans une impasse au calme, aux pieds des vignes, sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Salon / Cuisine ouverte : 62,60 m² (Salon 44 m² + Cuisine équipée et aménagée 18,60 m²) avec belle hauteur sous plafond Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 10 m² Salle de bain : 6,15 m² Buanderie : 10 m² Entrée et dégagements : spacieux et fonctionnels À l'étage : Mezzanine ouverte : 12 m² Bureau : 6,11 m² Chambre 3 avec salle d'eau privative : 13 m² Rangements : 3 placards intégrés Extérieur : Terrain 4 faces, sans vis-à-vis Parcelle entièrement aménagée et arborée avec arbres fruitiers Cuisine d'été, atelier, allée prévue pour camping-car ou bateau Prestations : Climatisation, forage, double vitrage, volets roulants, volumes lumineux, extérieur paysagé, aucun travaux à prévoir. Calme absolu, nature environnante, vue dégagée sur les vignes. Visite rapide au 06 51 31 53 31 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier RSAC : 498 434 653 – Perpignan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX ! EXP vous propose cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, Le Conflent , à proximité de la clinique Saint-Pierre . Caractéristiques principales : Superficie : 56m², traversant, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Nord. Espaces extérieurs : Petit balcon et loggia pour profiter de l'extérieur. Confort : Appartement propre et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges : Modérées, parfait pour maîtriser vos dépenses. Accès : Résidence sans ascenseur, bien entretenue et sécurisée. Points forts : Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, commodités et des transports en commun. Environnement calme, parfait pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien lumineux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 137 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 904 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 833€ ~ 1127€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

*Sur le commune du Soler -Idéalement placé à environ 5 minutes des commerces, je vous propose de découvrir ce magnifique terrain agricole de 3299 m2 *Le terrain dispose d'un canal, donc possibilité de récupérer très facilement de l'eau ! - De plus cette parcelle est immédiatement accessible par une route goudronnée aucun autre terrain à traverser (pas de servitude, ni droit de passage). -Comme vous pouvez le constater sur les photos besoin d'élagage/abatage ou d'arrachage d'arbres, terrain plat , la terre est riche pour un potager - Idéal pour le loisir, les chevaux, le maraichage ou les arbres fruitiers... *Concernant l'urbanisme le terrain est situé en zone A -A découvrir vraiment sans tarder ! Cette annonce référence 297819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 187m2 4 logements sur Perpignan Quartier St Jacques A PROPOS DE CE BIEN *Immeuble de 4 Logements actuellement loués Travaux réalisés avec sérieux et soin , respect des normes Composition du bien : -RDC Grand couloir avec 4 compteurs électriques *Un studio de 43 m2 - Actuellement loué 400 Euros charges comprise par mois *Premier appartement un F2 de 47m2 -Actuellement loué 487 Euros charges comprises par mois *Deuxième appartement un F2 de 47 m2 - Actuellement loué 400 Euros charges comprises par mois *Troisième appartements F3 50 m2 -Actuellement loué 487 m2 charges comprises par mois *Points forts -Bonne performance énergétique DPE C/A sur tous les logements *Idéal investisseur recherchant un bien rénové et prêt à générer des revenus Loyers annuels charges comprises 21288 Euros /an Loyers à jour Taxe foncière 2300/An *Contactez -moi pour en savoir plus ou planifié une visite Cette annonce référence 297742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied lumineuse et spacieuse, prête à être personnalisée Imaginez une vie où chaque matinée commence par un lever de soleil doré filtrant à travers les fenêtres en bois/PVC de cette charmante maison plain-pied de 75 m². Construite en 1990, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et chaleureux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 22 m² est un espace accueillant, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine indépendante et aménagée invite à des repas en famille ou entre amis, tandis que la salle de bains complète le confort quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 26 m² vous permet de profiter des doux rayons du soleil, tandis que le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Le terrain de 402 m² est piscinable, laissant libre cours à vos rêves de piscine privée. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour un confort pratique au quotidien. La maison, située plein sud-ouest, bénéficie d'une exposition optimale pour des journées lumineuses. Les combles sont isolés, et la toiture en tuiles assure une durabilité et une esthétique intemporelle. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Chauffée par un système à gaz en citerne et une climatisation réversible , cette maison est prête à accueillir de nouvelles idées pour un confort moderne. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes à pied d'une maternelle, d'un restaurant, d'un médecin généraliste et d'un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique dans cette maison plain-pied pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Située au plein coeur de la commune de Millas, Sandrine Gobillot Bskimmobilier vous propose cette maison de village de 75 m2 habitables Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée , SDB et WC séparé *Premier étage : -Cuisine ouverte sur un salon / séjour avec clim réversible *Deuxième étage - 2 chambres *Troisième étage et dernier étage -1 chambre -1 bureau *Travaux à prévoir* Idéal pour un investisseur Cette annonce référence 297774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 127 m2 avec terrasse et vue montagnes Découvrez cette charmante maison de village datant de 1800 (ancien presbytère), un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison est composée de deux appartements qui peuvent être communicants. Le 1er appartement est situé en RDC, on y accède grâce à une cour privative bénéficiant d'une vue sur l'église. L'appartement est composé d'une petite cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème appartement (duplex) bénéficie d'une belle terrasse donnant sur les montagnes. L' appartement est composé au 1er étage d'une cuisine avec cellier, d'un salon et une terrasse avec vue dégagée. Au 2ème étage : de deux chambres avec lavabo et d'un grenier. Il est possible facilement de créer une salle d'eau. Un terrain non attenant (situé juste en face de la maison) de 1618m2 de forêt en terrasses est vendu avec la maison. Possibilité de stationner devant la maison. Corneilla de Conflent est un petit village calme situé à 5 minutes de la cité médiévale de Villefranche de Conflent, du départ du Train jaune et des thermes de Vernet les bains. Commerces à proximité, stations de ski à 40 min. et plages à 50 min. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine indépendante équipée vous attend, vous bénéficiez également d'un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage : Les deux terrasses, d'une surface totale de 8 m², vous invitent à profiter des doux matins et des soirées étoilées, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, assurent un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, partiellement meublée pour votre confort immédiat. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un bus à 15 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Je vous invite à découvrir cette villa de 3 faces de 123 m² habitables, érigée sur une parcelle de 338 m², dans le quartier paisible de Cabestany. Cette maison vous offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda climatisée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Ce niveau, bénéficiant de climatisation dans la chambre et la véranda, est entièrement habitable de plain-pied. À l'étage, un séjour lumineux avec cheminée et insert, balcon et coin repas vous accueille. Vous y trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménagés comprennent un coin nuit, un bureau, un grenier ainsi qu'une cave à vin réfrigérée et ventilée, offrant une grande polyvalence. La villa dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, de climatisation dans certaines pièces, d'un réservoir d'eau pluviale de 8 m³, ainsi qu'un barbecue extérieur. Un garage de 21 m², ainsi qu'un espace extérieur permettant de stationner un camping-car ou 2 à 3 voitures complètent cette maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, du Carré d'Or (Carrefour avec galerie marchande), de la clinique Médipôle et du Mas Guérido, elle représente un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, elle ne pourra que vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1473€ ~ 1995€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elina CADENE - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 952413748

Zefir vous propose à la vente cette superbe demeure de 4 pièces d'une surface de 70 m², située dans un quartier prisé de Sainte-Marie-la-Mer. Ce bien, à la fois moderne et fonctionnel, vous offre un potentiel d'extension exceptionnel avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 60 m² supplémentaires en rez-de-chaussée. Idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement, cette maison présente de nombreux atouts qui sauront répondre à vos besoins. Description du bien : Aménagement intérieur : - Séjour lumineux, récemment rénové avec des matériaux de qualité et un agencement moderne. - Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. - 3 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour les personnes ayant besoin d'une chambre au niveau principal. - Salle d'eau avec WC séparé, et possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire en rez-de-chaussée pour plus de confort. Extérieur : - Balcon attenant à chaque chambre à l'étage, idéal pour profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement. - Terrain piscinable de 350 m², actuellement équipé d'une piscine hors sol, mais offrant un grand potentiel pour l'installation d'une piscine enterrée. - Garage privé, un atout supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. -- Possibilité d'extension de 60 m² en rez-de-chaussée, pour créer plus d'espace habitable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc.) -- Atouts supplémentaires : - Fibre optique disponible. - Peinture intérieure récemment refaite. - Volets roulants et huisseries en PVC pour un meilleur confort et une meilleure isolation thermique et phonique. Localisation idéale : - Plage à 10 minutes à pied, pour profiter de l'environnement côtier. - Arrêts de bus à 5 minutes à pied. - École maternelle Charles Perrault à 11 minutes à pied. - Parc à 9 minutes à pied. - Jardin de Pabirans à 14 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 70 m² - Taxe foncière : 1456 € - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Stockage électrique Rénovation récente du séjour-cuisine, avec peinture intérieure intégralement refaite et installations modernes. Cette demeure est une opportunité rare dans un secteur calme, tout en étant à proximité des transports, des écoles, des espaces verts et de la plage. Avec son grand potentiel d'extension, elle est idéale pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Zefir vous propose à la vente cette propriété de 12 pièces, 288 m², unique située à Amélie-les-Bains-Palalda. Ce bien rare et exceptionnel vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et lumineux. La propriété se compose de 5 appartements indépendants, chacun disposant de sa propre terrasse privative avec une vue dégagée à couper le souffle. Entièrement rénovés avec goût, les logements bénéficient d'une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : 2 appartements de type T3 dont un en duplex, avec grands séjours, cuisines équipées, chambres confortables et salles d'eau modernes, 3 appartements de type T2, idéaux pour résidence principale ou investissement locatif, Chaque appartement est indépendant, parfaitement agencé et prêt à être habité. Atouts: - Terrasse privative pour 4 logements, parfaite pour vos moments de détente, - Vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, - Exposition sud : lumière naturelle toute la journée, - Piscine avec local technique, idéale pour les journées d'été, - Vendu meublé - Places de parking privatives, - Espaces buanderie et locaux de rangement, - Rénovations de qualité, alliant modernité et confort. Parce que la localisation: - École primaire à 5 min à pied, - Arrêt de bus Maçanet de Cabrenys à quelques pas, - Commerces, cafés et services accessibles à pied, - Parc et sentiers de randonnée à moins de 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2 310 € - Type de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 6803.49 € HT de loyer annuel - 488.26 € de charges de copropriétés annuelles - 565.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans la station calme et familiale de Bolquère, à proximité de la frontière espagnole, cette résidence de 1986 offre une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose plusieurs services hôteliers : bar, livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 374 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 2820.48 € HT de loyer annuel - 281.00 € de charges de copropriétés annuelles - 255.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R-1 de la résidence Le Pédrou à FONT ROMEU ODEILLO VIA et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située dans le centre de Font-Romeu, une station dynamique des Pyrénées-Orientales, la résidence se compose d'appartements offrant une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes de la Cerdagne. Les logements proposés vont du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 duplex de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence offre un cadre de vacances familial, agrémenté par des services hôteliers inclus ou à la carte : livraison de repas et de petit-déjeuner, WIFI, kit d'accueil, service de ménage, laverie, parking... L'établissement offre un accès direct aux atouts de Font-Romeu avec des commerces à proximité immédiate et des télécabines situées à seulement 350 mètres qui permettent de rejoindre le domaine skiable de Font-Romeu Pyrénées 2000. Été comme hiver, la station permet de profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, bains thermaux, accrobranche, et patrimoine local. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée

Sur la commune de VERNET LES BAINS nous vous proposons à la vente ce terrain plat constructible, parcelle de 1 095 m2 bien située dans un quartier calme. Le lieu parfait pour recevoir votre futur projet ! A découvrir sans tarder. Contactez l'agence BLEU DU SUD au 06 76 85 43 08.

A PROPOS DE CE BIEN *Immeuble de 380 m2 4 Logements meublées vendu avec locataires Travaux réalisés avec sérieux et soin , respect des normes Composition du bien : RDC entrée Buanderie pour les colocataires *Premier appartement un F3 de 80m2 -Actuellement loué 894 Euros charges comprises par mois *Deuxième appartement un F4 de 90 m2 -3 chambres ayant chacune sa salle d'eau / cuisine équipée et aménagée -Salon de séjour commune -Le tout loué pour chaque chambre 410 Euros charges comprises par mois *Troisième et quatrième appartements F4 90 m2 configurer comme le deuxième -Le tout loué pour chaque chambre 410 Euros charges comprises par mois -Quatrième étage toit terrasse de 110 m2 - Sans vis à vis -Belle vue sur le Canigou , les massifs des Corbières et la vieille Ville de Perpignan -Points forts *Bonne performance énergétique DPE A/A sur tous les logement *Idéal investisseur recherchant un bien rénové et prêt à générer des revenus Loyers annuels charges comprises 55008 Euros Loyers à jour Taxe foncière 5037 Euros /An *Contactez -moi pour en savoir plus ou planifié une visite Vidéo sur demande Cette annonce référence 297362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 584 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr