Acheter un bien immobilier dans le département Pyrénées-Orientales

Tristan Nousse immobilier vous présente cette maison, érigée sur une parcelle en trois faces de plus de 370 m2, piscinable ! Laissez-vous séduire par la pièce de vie de 75 m2 climatisée avec sa vue extraordinaire sur les Albères ! Sans compter 3 chambres, avec des dimensions impressionnantes : 12, 12.5, 36 m2 et enfin une suite parentale de 31.5 m2 ! Pour les personnes souhaitant un grand garage, la maison en est pourvue moyennant 45 m2 donnant ensuite sur la cuisine d'été, ouverte sur une grande terrasse et le jardin ! Maison intégralement rénovée en 2022 ! Et tout cela, à 5 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes de Perpignan et 10 min en voiture de la frontière espagnole ! N'attendez plus et informez-vous en me joignant directement. Divertissements : Plage la plus proche (Argelès) : 20 minutes Espagne : 10 minutes Administratif & Soins : Mairie : 5 minutes Pharmacie : 4 minutes Transports : Gare la plus proche (Perpignan) : 24 minutes Aéroport : 29 minutes Etudes : Ecole élémentaire (La Suberaie) : 4 minutes Collège public (Céret) : 14 minutes Lycée public (Céret) : 15 minutes Université de Perpignan : 29 minutes Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison en pierre de 87.56 m² allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. La maison dispose d'une cuisine indépendante, donnant sur une magnifique terrasse en bois couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le plus de ce bien : une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de création. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres PVC double vitre avec volets roulants solaires et fermeture centralisée et d'un cumulus solaire, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Vous disposez également d'une vaste cave de 68 m² et d'un grand garage de 17.7 m², parfaits pour le rangement ou le stationnement. Le tout est édité sur un terrain de 474 m² et dispose du canal d'arrosage dans un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez nous au 06 76 854308

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 61 m² situé à Argelès-sur-Mer dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux (climatisé!) ouvrant sur un balcon, - Cuisine ouverte, - Deux chambres confortables, - Salle d'eau, - WC séparé. Atouts: - Bien vendu meublé, - Balcon pour profiter des beaux jours, - Parking disponible - Quartier résidentiel calme et recherché. Parce que la localisation ça compte aussi: Gare d'Argelès-sur-Mer : à environ 13 minutes à pied Écoles : École Curie Pasteur à 12 minutes à pied Collège des Albères à 12 minutes à pied Espaces verts et parcs : Parc Wilfred el Pilós Square des Évadés de France Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800€ - Charges de copropriété : 63€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif à gaz - Distribution eau au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 190 m² situé à Perpignan. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour donnant sur un espace extérieur - Une cuisine ouverte et équipée - Quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau - Une salle d'eau - WC séparé Au rez-de-chaussée on retrouve aussi un garage, une remise et une buanderie. Au premier étage : - Un salon - Une chambre - Un bureau - Une salle d'eau - Une terrasse Atouts: - Espace extérieur terrasse, jardin pour profiter des beaux jours tout autour de la maison, - Stationnement sécurisé grâce à la présence d'un garage, possibilité de garer 3 voitures, - Une maison récente construite en 2006. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus à 7 minutes à pied - Gare de Perpignan accessible en 17 minutes en bus ou 10 minutes en voiture - Écoles et commodités à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 973€ - DPE : B - Climatisation réversible et forage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans une impasse calme et proche de tout sur la commune du Soler, cette maison d'architecte en trois faces est composée par une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée avec un un cellier qui donne sur le jardin à l'arrière de la maison et au garage. À l'étage on trouve quatre chambres qui se partagent une salle de bain. Cette maison avec son beau jardin plat et ses stationnements va demander juste un rafraichissement pour passer des bons moments en famille et entre amis. A VOIR TRÈS VITE. Cette annonce référence 294924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier calme et verdoyant, cette charmante maison en excellent état vous séduira par ses volumes, son confort et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle constitue une belle opportunité pour une famille, un projet de location ou une résidence principale avec logement indépendant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable jardin, soigneusement entretenu, avec une cabane en bois pour le rangement et un carport pouvant abriter deux véhicules. La maison se compose de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement indépendant, idéal pour recevoir vos proches ou pour envisager une location. Il comprend une pièce de vie chaleureuse, une chambre, une salle d'eau et bénéficie d'un accès totalement autonome. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage très pratique au quotidien. A l'étage supérieur, la partie principale de la maison offre un bel espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à un balcon en enfilade, parfait pour prendre ses repas. Ce niveau propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation individuelle dans les deux-pièces de vie, d'un chauffage central au fioul, ainsi que de volets roulants pour plus de praticité. A découvrir sans tarder. Contactez-nous au 06 76 85 43 08

À vendre à Ille Sur Tet, ce spacieux garage de 100m2 avec dépendance de 30m2 est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de stationnement ou création d'un commerce, possible de faire tout commerces. Doté d'une surface totale de terrain généreuse de 338m2 environ, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu fonctionnel et pratique. Terrain d'environ 200m2 entre le garage et la dépendance. Eau, tout à l'égout, électricité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Ille Sur Tet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Dimitri Carrons (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saleilles, 66280 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°518 068 994 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier ! Je vous présente ce bien, construit en 2008, en 3/4 faces sur le secteur d'Alenya à 7 min de la mer en voiture, 15 en vélo ! Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un peu plus de 90 m² d'espaces, comprenant une pièce de vie sans la cuisine de 50 m², une cuisine et son arrière-cuisine de + de 15 m² et ensuite d'un coin nuit avec une chambre de plus de 14 m² avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres de + de 10,4 m² à chaque fois, avec placard et au centre de tout ça, une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte de 37 m2 et d'un grand garage de + de 30 m², seule pièce en mitoyenneté, avec volet roulant électrique devant et porte de service à l'arrière, qui permet de faire le tour complet de la parcelle, d'où l'appellation 3/4 faces. Les points forts : Climatisation au rez-de-chaussée, plus une climatisation à l'étage. Grande parcelle de + de 600 m² dans un quartier calme, proche de toutes les commodités du village Terrain piscinable Bonne construction + charpente métallique Aspiration centralisée aux deux niveaux Visite virtuelle et vidéo de présentation disponible sur demande. N'hésitez pas à me joindre pour toute demande d'information, estimation et autres Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivement chez immobilier ! Je vous présente ce bien, construit en 2008, en 3/4 faces sur le secteur d'Alenya à 7 min de la mer en voiture, 15 en vélo ! Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un peu plus de 90 m² d'espaces, comprenant une pièce de vie sans la cuisine de 50 m², une cuisine et son arrière-cuisine de + de 15 m² et ensuite d'un coin nuit avec une chambre de plus de 14 m² avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres de + de 10,4 m² à chaque fois, avec placard et au centre de tout ça, une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte de 37 m2 et d'un grand garage de + de 30 m², seule pièce en mitoyenneté, avec volet roulant électrique devant et porte de service à l'arrière, qui permet de faire le tour complet de la parcelle, d'où l'appellation 3/4 faces. Les points forts : Climatisation au rez-de-chaussée, plus une climatisation à l'étage. Grande parcelle de + de 600 m² dans un quartier calme, proche de toutes les commodités du village Terrain piscinable Bonne construction + charpente métallique Aspiration centralisée aux deux niveaux Visite virtuelle et vidéo de présentation disponible sur demande. N'hésitez pas à me joindre pour toute demande d'information, estimation et autres Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A saisir : à Vernet-les-Bains, bel appartement de 2 pièces de 47 m² avec vue sur les montagnes environnantes. L'appartement traversant bénéficie de deux balcons avec une exposition sud-ouest qui le rend très lumineux. Il est situé au deuxième étage et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé ce qui vous permettra de n'avoir qu'à poser vos valises. Une place de stationnement privative en extérieur est vendue avec l'appartement. L'École Primaire Ludovic Masse est à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'établissement thermal. Des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste sont également accessibles. La taxe foncière se monte à 886 € et les charges de copropriété sont de 60 € / mois avec l'eau froide comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Villa connectée haut de gamme – Elne, à 10 minutes des plages Emplacement privilégié Dans un quartier résidentiel recherché d'Elne, à proximité immédiate de Saint-Cyprien et du littoral, cette villa d'architecte récente (moins de 2 ans) offre un cadre de vie exceptionnel mêlant design contemporain, nature et technologie de pointe. Une maison connectée, pensée pour un quotidien simplifié Cette propriété va bien au-delà des standards habituels grâce à une domotique complète, pensée pour offrir un contrôle total de votre habitat, où que vous soyez : Gestion à distance depuis votre smartphone : climatisation, chauffage, volets roulants, éclairage, téléviseurs, sécurité… Ouverture et fermeture de la villa à distance Portail motorisé sécurisé Système d'alarme + caméras de surveillance connectées Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Confort thermique maîtrisé avec système gainable Airzone et chauffe-eau thermodynamique Téléviseurs muraux sur bras orientables – pilotables à distance Éclairage scénarisé et programmable Une véritable maison intelligente, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la performance énergétique et un confort sur-mesure. Caractéristiques techniques et prestations Surface habitable : 190 m² Surface totale : 224 m² (garage carrelé, climatisé + terrasses) Terrain clos et paysager : 910 m² Très faible taxe foncière : 88 € / an Construction récente sous garantie décennale Distribution idéale : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, 3 suites avec salle d'eau privative, 2 WC indépendants, buanderie, dressing. Étage : salle de loisirs, bureau, salle d'eau, grande terrasse prête à accueillir un jacuzzi. Extérieurs conçus pour la détente et la réception Terrasse en bois exotique (IPÉ) Terrasse supérieure avec structure renforcée pour jacuzzi Piscine/aquarium avec double filtration, cascade et local technique dédié Jardin méditerranéen avec oliviers, arbres fruitiers et espaces de détente Cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie Moustiquaires sur toutes les ouvertures Pourquoi ce bien vaut chaque euro investi ? Domotique complète pilotable à distance 3 suites avec salle d'eau pour un confort optimal Environnement calme et résidentiel à 10 min des plages Prestations techniques haut de gamme Extérieurs conçus pour recevoir et se détendre Villa récente avec très faible fiscalité (88 € de taxe foncière/an) Système de sécurité dernière génération Contact Stéphanie MARTINEZ – Conseillère immobilière indépendante 07 78 10 42 64 **Plus de photos sur demande** Cette annonce référence 293815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée avec vue dégagée sur les montagnes Imaginez-vous dans une maison traditionnelle de standing, rénovée en 2020, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette magnifique propriété de 126 m² habitables, située sur un terrain de 3650 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre parentale avec sa salle d'eau privée permet une vie de plain pied. À l'étage, un grand bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie vous offrent tout le confort nécessaire. La buanderie (ancienne cuisine) pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le garage attenant est raccordé à l'eau, l'électricité et aux égouts et pourrait être aménagé en appartement. Le jardin, sans aucun vis à vis avec vue panoramique sur les montagnes est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en famille. Le canal d'arrosage, la serre et un grand abri en métal vous permettront de faire diverses plantations. Le stationnement est assuré avec une place intérieure dans le garage et quatre places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez à 10 minutes en voiture restaurants, supermarché, pharmacie, crèche. L'école du village est à 5 minutes à pied. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Maison ancienne pleine de charme, entourée d'un jardin verdoyant. Cette charmante maison de 92 m² habitables vous séduira par son environnement. La maison est composée : * Au rez-de-chaussée, d'un séjour de 24 m² avec des ouvertures en bois donnant sur le jardin et les montagnes environnantes. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. * À l'étage, trois chambres spacieuses (dont une en enfilade) vous attendent, parfaites pour créer des espaces de repos et de détente. Une salle d'eau avec WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et un jardin de 170 m², idéal pour les enfants ou pour cultiver votre potager. Le sous-sol, d'une surface de 40 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement. Prévoir travaux de rafraichissement : électricité, menuiseries... Taxe foncière : 270 €. En seulement 5 min en voiture, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, une épicerie et un arrêt de bus. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

A VENDRE MAISON DE VILLAGE RENOVEE DEUX FACES DE 76M² AVEC TERRAIN DE 260M² A MAUREILLAS LAS ILLAS - PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES - TROIS CHAMBRES - AUCUN VIS A VIS. Cette maison, sans aucun travax à prévoir, est située proche de tous les commerces à pied et des écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour qui s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée neuve avec un accès direct à sa terrasse de 40m², sa cuisine d'été et à son jardin, ainsi que d'un toilette indépendant. Le premier étage vous propose son salon baigné de lumière, et une chambre. Le second et dernier étage est doté de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Rénovée avec gout et aux normes, cette maison vous offre son jardin clos, arboré et piscinable avec une vue imprenable sur le Vallespir. Sont présentes également des dépendances. D'agréables moments de farniente et de détente vous attendent en famille, ou entre amis. Cette maison sera idéale pour une famille, et parfaite pour un jeune couple. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 293687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 813.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à SERDINYA cette maison de village en R+3 d'une surface habitable de 70 m² est bien exposée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un insert bois avec récupérateur de chaleur, diffusant efficacement la chaleur dans toute la maison. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine- salle à manger équipée d'environ 18 m², au 2ème étage un salon séjour lumineux, au 3ème une grande chambre avec une mezzanine un espace supplémentaire pour du rangement. Pour votre confort en plus du chauffage au bois la maison est équipée de chauffage électrique. Cette maison de village entièrement rénovée est une occasion rare sur le marché. Venez visiter sans tarder Prenez contact avec nous au 06 76 85 43 08

Situé au RDC d'un immeuble, ce local est idéal pour une profession libérale, espace de soins, bureaux d'activité, espace de coworking ou tout autre projet nécessitant plusieurs pièces. 5 grandes pièces + une pièce annexe + possibilité de créer une kitchenette + 2 salles d'eau. Local propre, avec double vitrage, climatisation, rangements ... Le plus +++ une cour extérieure, où on mettre les vélos, prendre une pause entre 2 rendez-vous ... EMPLACEMENT STRATEGIQUE Situé dans l'angle d'une avenue passante et d'une rue calme avec une excellente visibilité et avec stationnement facile. ***** 5 PIECES AU RDC - BONNE VISIBILITÉ - FACILITE DE STATIONNEMENT ***** Venez le visiter très vite !!! Cette annonce référence 289710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93808872100015. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces et de la place Méditerranée cet appartement traversant en rez-de-jardin se compose : - d'une entrée, un coin séjour avec cuisine équipée ouverte, un coin nuit avec deux agréables chambres exposées est, une salle d'eau et un WC séparés. - la terrasse de 20m² exposée ouest vous permettra de pleinement profiter du climat méditerranéen. - une place de parking privative est inclue avec ce bien. L'appartement est climatisé, avec doubles vitrages, ballon thermodynamique, très lumineux, vendu tout équipé et aménagé, aucun travaux à prévoir. Il est parfait pour une résidence principale, ou un investissement locatif avec un fort rendement. Coup de coeur assuré. Vidéo sur demande – N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 292579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien :

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 2428.52 € HT de loyer annuel - 245.00 € de charges de copropriétés annuelles - 206.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence LE CONSERVATOIRE à PERPIGNAN et exploité par la société LOGIFAC. Située en plein centre-ville de Perpignan, dans le quartier Saint-Mathieu, la résidence se compose d'appartements meublés et équipés, répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Les logements proposés sont des studios de 16 à 21 m², parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants. L'établissement propose également des services hôteliers ainsi que des espaces communs qui favorisent les échanges entre les résidents : patio intérieur, salle commune avec télévision et babyfoot, laverie, local à vélos... La résidence offre un emplacement stratégique en face du Conservatoire de musique, au cœur d'un quartier commerçant et très bien desservi grâce à l'arrêt de bus "Jotglars" situé à 110 mètres et la gare SNCF située à 15 minutes à pied. La résidence permet également de rejoindre plusieurs établissement d'enseignement supérieur en quelques minutes à pied : Campus Mailly, Ecole Technique Privée Rive Gauche, ESAD Perpignan, Keyce Santé... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 82 Consommation énergie finale : Non communiquée

Sébastien Detry vous propose ce bien : Magnifique domaine sur le secteur Rivesaltes / Espira de l'Agly ! Visite rapide au 06 51 31 53 35 Exploitation de 2008 - 10 hectares de terre la plus grande partie en vignes avec quelques oliviers. - Une cave vinaire de 143 m² - Un local phytosanitaire de 55 m² - Une salle de réception de 150 m² avec cuisine de 13m², WC 10,5m² aux normes PMR. Idéale pour évènements mariages, anniversaires, dégustations, repas divers. - Forage et système de traitement d'eau neuf profondeur 90m ! Habitation Une villa T7 de 2020 totalisant 200m² 6 chambres ou 4 chambres et un T2 indépendant (40m²). Salon séjour cuisine 70m², double vitrage, volet roulant électrique, Piscine, très grand garage + de 100m² DPE A-A Et beaucoup d'autres prestations à découvrir en visite ! Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat 19540 RSAC: 498434653 Perpignan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr