Acheter un maison dans le département Var

privé le domaine st georges est Située dans la paisible campagne de Lorgues jouxtant un des plus grand domaine du var relais châteaux , cette magnifique maison individuelle de type domaine viticole vous charmera par son exposition plein sud et sa vue panoramique. Construite en 2014, la maison se compose sur un seul niveau d'une surface habitable de 190 m², avec un beau séjour de 78 m² et une cuisine américaine aménagée. Elle comprend également 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses. Notez sa piscine, son chauffage par climatisation réversible et son eau chaude thermodynamique. L'état intérieur est bon, l'assainissement est tout à l'égout. Les prestations comprennent également une chambre de plain-pied, du double vitrage et le calme. Le terrain de plus de 12 hectares complète ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À l'ombre de cèdres centenaires et d'oliviers majestueux, la ville de Lorgues s'épanouit dans un cadre bucolique apaisant. Cet espace rural, situé dans le département du Var, offre un paysage varié où vignobles, champs de lavande et forêts cohabitent harmonieusement. Les routes sinueuses bordées par les murets de pierres sèches mènent à d'authentiques mas provençaux et à des fermes entourées de jardins fleuris. Le chant des cigales ajoute une note de tranquillité aux longues journées ensoleillées. C'est une zone agricole riche qui offre des produits du terroir de qualité supérieure et contribue grandement à l'atmosphère conviviale et chaleureuse de la ville de Lorgues. Contact Gilles DI PIZZO tel 06 50 78 45 12

+ STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN D'ENVIRON 2 000 M² À Trans-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété d'environ 290 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², avec piscine, pool house, forage et plusieurs terrasses. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie de généreux volumes, d'une belle luminosité et de nombreuses ouvertures sur le jardin. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration particulièrement modulable, permettant de profiter d'une vaste maison familiale ou d'organiser trois espaces de vie distincts, chacun disposant de sa propre cuisine et de ses équipements sanitaires. Une propriété offrant de multiples possibilités, notamment pour une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou pour accueillir parents et amis tout en préservant l'intimité de chacun. UN ESPACE PRINCIPAL AVEC 4 CHAMBRES ET DE GRANDES TERRASSES La partie principale de la propriété comprend quatre chambres, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit bénéficie d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux des chambres disposent chacune de leur propre espace douche avec WC privatifs. Des toilettes invités indépendantes complètent cet ensemble. Les pièces de vie se prolongent à l'extérieur par une grande terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire durant une grande partie de l'année, ainsi que par une seconde terrasse d'environ 20 m² donnant directement sur le jardin côté ouest. UN SECOND APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES Au niveau inférieur, un second espace de vie propose deux chambres, un séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. La première chambre bénéficie de sa propre douche et de ses WC privatifs. La seconde est aménagée en suite parentale, avec baignoire et WC privatifs. Cet appartement offre ainsi un espace de vie autonome, particulièrement adapté pour accueillir des proches ou permettre à plusieurs générations de vivre au sein d'une même propriété tout en conservant leur indépendance. UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 30 M² Un studio indépendant d'environ 30 m², non comptabilisé parmi les six chambres, complète la propriété. Il dispose de sa propre cuisine, d'une douche et de WC privatifs, lui permettant de fonctionner de manière autonome. Cette configuration constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, disposer d'un espace personnel indépendant ou envisager différents projets d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. UN VIDE SANITAIRE ACCESSIBLE D'ENVIRON 70 M² En complément des surfaces habitables, la propriété bénéficie d'un vide sanitaire accessible d'environ 70 m², offrant un important volume annexe, notamment appréciable pour les besoins techniques et le stockage. Cet espace constitue un atout supplémentaire pour une propriété de cette superficie. UN CADRE PROVENÇAL AVEC PISCINE, FORAGE ET CHÊNES CENTENAIRES Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté de majestueux chênes centenaires et de différentes essences méditerranéennes. Le jardin offre de nombreux espaces ombragés et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. La piscine et son pool house complètent cet ensemble, offrant un cadre particulièrement agréable pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis. Autre atout de la propriété : un forage actif, notamment utilisé pour l'arrosage des espaces verts et le remplissage de la piscine, permettant de limiter le recours au réseau d'eau pour ces usages. La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à une dizaine de véhicules. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE PROVENCE, LITTORAL ET GRANDS AXES Située à Trans-en-Provence, la propriété permet de profiter d'un environnement calme et naturel tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Sa localisation constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que secondaire : * Gare des Arcs–Draguignan : environ 10 à 12 minutes, permettant notamment de bénéficier des liaisons ferroviaires TGV. * Autoroute A8, sortie Le Muy : environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille, Cannes et Nice. * Sainte-Maxime et les plages du golfe de Saint-Tropez : environ 30 à 35 minutes. * Aéroport international Nice Côte d'Azur : environ 1 heure, selon les conditions de circulation. Cette situation permet de conjuguer la tranquillité de la campagne provençale, la proximité du littoral et un accès rapide aux principales infrastructures de transport. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses généreux volumes, sa configuration particulièrement modulable et ses nombreux espaces de vie, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une propriété qui se distingue par ses quelque 290 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant d'environ 30 m², ses trois espaces de vie possibles, son vide sanitaire accessible d'environ 70 m², sa piscine, son forage et ses quelque 2 000 m² de terrain arboré de chênes centenaires, à seulement une trentaine de minutes du littoral.

e en 2014 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. D'une surface de 190 m² sur un terrain de 1873 m², cette maison de plain-pied est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses spacieuses pour profiter de la vue panoramique. Le vaste séjour de 78 m² comprend une cuisine américaine aménagée. Prestations haut de gamme avec piscine, double vitrage et climatisation réversible. Son état intérieur est bon et son assainissement est relié au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme de ce véritable havre de paix. Prévoir travaux toiture et petite rénovation. Contact Gilles DIPIZZO tel 06 50 78 45 12

360000

Au cœur du quartier dynamique du Pont-du-Las, découvrez cette maison de 130,50 m² aux multiples possibilités, pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de loger deux générations sous le même toit, ou encore une résidence principale avec un potentiel locatif, cette propriété offre une modularité rare, dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Actuellement organisée en deux appartements T3 indépendants, elle peut être conservée dans cette configuration ou être réunie très facilement pour retrouver une vaste maison familiale. ________________________________________ Les principaux atouts : - Surface habitable : 130,50 m² - Terrain d'environ 195 m² - 6 pièces - 4 chambres, dont une suite parentale - Terrasse et jardin - Possibilité d'aménager un espace jacuzzi - Garage de 23 m² avec stationnement privatif - Taxe foncière : 2 000 € - Chauffage par chaudière avec radiateurs et cumulus - DPE : C - GES : C ________________________________________ Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 59 m² Le rez-de-chaussée accueille un premier logement indépendant particulièrement fonctionnel. Vous y découvrirez : - Un séjour avec cuisine et de nombreux rangements ; - Deux chambres confortables d'environ 13 m² et 19 m², dont une avec dressing ; - Une spacieuse salle d'eau avec WC et espace buanderie. Depuis la pièce de vie, l'accès est direct vers une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin, idéal pour partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. Un cabanon d'environ 6,30 m² complète cet espace et offre la possibilité d'aménager un coin jacuzzi. Cette configuration conviendra parfaitement à une habitation indépendante, une activité familiale ou un projet locatif. ________________________________________ Premier étage – Appartement T3 d'environ 72 m² Accessible par une entrée indépendante équipée d'une porte haute performance thermique et phonique, ce second logement séduit immédiatement par ses volumes. La pièce de vie de plus de 42 m² propose un grand séjour lumineux climatisé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial particulièrement agréable au quotidien. Cet étage bénéficie également d'une terrasse privative, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend : - Deux grandes chambres ; - Une belle suite parentale ; - Un dressing donnant accès à la salle d'eau ; - Un WC indépendant. ________________________________________ Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, chacun trouvera son espace : - Terrasse couverte au rez-de-chaussée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Cabanon pouvant accueillir un espace jacuzzi. - Garage fermé de 23 m² permettant de stationner un véhicule. - Place de parking privative devant le garage. - Confort et équipements ________________________________________ La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : - Chaudière avec radiateurs ; - Climatisation réversible ; - Nombreux rangements ; - Deux entrées indépendantes ; - Possibilité de réunir très facilement les deux logements ; - Tout-à-l'égout ; - Fibre optique. ________________________________________ Rénovations réalisées ces dernières années : Menuiseries : 2024 Toiture et charpente : 2023 Volets roulants électriques : 2023 Double vitrage : 2019 ________________________________________ Un bien aux multiples possibilités Cette maison séduira aussi bien : --> Une famille souhaitant profiter d'une belle surface habitable ; --> Deux générations désirant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance ; --> Un acquéreur recherchant un revenu locatif complémentaire ; --> Ou encore toute personne souhaitant réunir facilement les deux logements pour créer une seule grande maison. Ses volumes, sa modularité, son bon état général, ses extérieurs, son garage avec stationnement ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services en font une opportunité particulièrement intéressante sur Toulon Ouest. Le rapport entre la surface, les prestations et le prix constitue un véritable atout. Parcourez les photos pour découvrir les plans 2D du bien et mieux vous projeter. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 342 751). Disponible 7J/7 Cette annonce référence 342751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 M2 AVEC TERRAIN ET GARAGE À GINASSERVIS Villa moderne de 86 m² située à Ginasservis, sur un terrain de 560 m², avec garage et places de stationnement, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2010 sur vide sanitaire, cette maison offre de belles prestations et un excellent confort de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un WC suspendu indépendant, la baie vitrée permet un accès direct au jardin, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, l''espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités, à deux minutes à pied d'Intermarché, du tabac, de la boulangerie, des coiffeurs... Côté confort, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique avec un classement A, du double et triple vitrage, d'un chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur. Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur à visiter rapidement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380€ et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83670 - FOX AMPHOUX - BASTIDE DE CARACTÈRE -DE 665 M² HABITABLES + DOMAINE DE 6,6 HECTARES + MAISON D'AMIS + 2 APPARTEMENTS T2 - INSTALLATIONS ÉQUESTRES - HÉLIPAD - RÉNOVATION HAUT DE GAMME Richard Biron Efficity vous propose cette propriété d'exception située au cœur de la Provence Verte, à seulement une heure d'Aix-en-Provence. Derrière son portail sécurisé se dévoile un domaine rare où le charme intemporel d'une bastide de 1910 rencontre une rénovation d'excellence réalisée en 2020, offrant un cadre de vie unique destiné aux amoureux de belles demeures, aux passionnés d'équitation et aux investisseurs en quête d'un bien d'exception. //////// DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE //////// Édifiée au cœur d'un parc paysager entièrement clos de près de 6,6 hectares, cette majestueuse bastide développe 665 m² habitables (914 m² utiles) dans un environnement naturel préservé où calme, intimité et sécurité sont les maîtres-mots. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent une véritable mise en scène paysagère avec une élégante allée d'accès, plusieurs bassins décoratifs, une roseraie, une oliveraie, de vastes espaces verts, de nombreux stationnements ainsi qu'une Drop Zone avec aire d'atterrissage pour hélicoptère, permettant un accès rapide depuis les principaux pôles de la Côte d'Azur et de Provence. Le domaine est entièrement sécurisé par près de 30 caméras. La bastide séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Les matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le marbre côtoient des prestations techniques contemporaines offrant un confort absolu. Les nombreuses pièces de réception s'ouvrent largement sur les jardins et permettent d'accueillir de grandes réceptions tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La propriété comprend également deux appartements T2 indépendants, un magnifique jardin d'hiver, une cave ainsi qu'une maison d'amis indépendante avec son jardin clos, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. Les passionnés d'équitation découvriront un domaine conçu pour répondre aux standards les plus exigeants. Les installations comprennent un barn haut de gamme de 4 stalles avec solarium, douche et aire de pansage, des sorties directes vers les paddocks, 11 paddocks, une sellerie, une grainerie, près de 300 m² de hangars de stockage, des accès poids lourds et une circulation parfaitement pensée pour les chevaux comme pour les véhicules techniques. Le domaine dispose également de 3 forages, d'une importante réserve d'eau et offre la possibilité de créer une carrière olympique ou plusieurs pistes d'entraînement supplémentaires. Cette propriété exceptionnelle conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un centre d'entraînement équestre haut de gamme, une propriété de représentation ou un projet d'accueil d'une clientèle internationale. CÔTÉ TECHNIQUE : • Rénovation complète réalisée en 2020 • Surface habitable : 665 m² (914m² utiles) • Terrain clos de 66 960 m² • Classe énergétique : A • Matériaux nobles (marbre, pierre naturelle..) • Reliée aux réseaux publics • 3 forages • Réserve d'eau + Groupe électrogène • Domaine entièrement sécurisé • Deux appartements T2 indépendants • Maison d'amis indépendante • Jardin d'hiver • Prestations haut de gamme et matériaux nobles • Drop Zone et aire d'atterrissage pour hélicoptère • Barn équestre équipé de 4 boxes • 11 paddocks avec arrosage automatique • Sellerie et grainerie • Hangars de stockage d'environ 300 m² • Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires pour un projet agricole • Possibilité d'implanter une carrière olympique ou plusieurs pistes d'entraînement. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION : À quelques minutes des commerces, écoles et services des villages de la Provence Verte À proximité immédiate des circuits internationaux de jumping, polo et endurance À environ 1h15 de la gare TGV d'Aix-en-Provence À environ 1h20 de Marseille, Saint-Tropez et du Polo Club de Saint-Tropez À environ 1h35 de Cannes À environ 2h15 de Monaco Environnement ultra confidentiel entre Provence et Riviera, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un domaine équestre international. CÔTÉ FINANCE : * Prix honoraires inclus : 5 200 000 € * Taxe foncière : à définir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06 68 72 46 29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SOUS OFFRE !! Beaucoup de cachet pour cette belle bâtisse, composée de 2 habitations indépendantes, jouissant chacune d'un espace extérieur séparé. L'habitation principale est de type 3, exposée plein sud, pour une superficie de 80 m² en R+1 , avec environ 500 m² de jardin , une grande terrasse couverte, une cuisine , une salle de bain, un séjour avec cheminée , et deux belles chambres à l'étage. Pièce de stockage attenante non comprise dans la superficie annoncée. En demi niveau, un studio de 30 m², pour rentabilité locative éventuelle, avec terrasse. Le tout dans un secteur proche du centre et au calme. Prévoir budget de rénovation. Compteurs électriques indépendants. Assainissement tout-à-l'égout. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente le droit au bail de ce local idéalement situé au coeur du centre-ville de Hyères, ville prisée du Var. Le local est constitué d'une surface commerciale de 21,24 m2 au rez-de-chaussée, une réserve de 7.57 m2 au 1er étage, une surface de 26,82m2 au 2ème étage et 2 caves de 7.5m2 et 18.83m2 Vous pourrez disposer d'une terrasse (AOT) avec une visibilité très importante. Le local est situé dans un immeuble de charme avec une belle façade en pierre, la vitrine et l'électricité du local ont été rénovées. Vous bénéficierez du marcher tous les samedis et des nuits blanches en juillet et en août. LOYER HT : 1030 EUR Provision pour charges (dont taxe foncière) : 266EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations et une visite contactez moi. Nadège LEDRU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83830 FIGANIERES - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME EN IMPASSE - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 122 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE JARDIN PLAT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de FIGANIERES. Construite entre 1997, cette maison de 122 m² offre un agencement optimal avec 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie, composé d'un salon chaleureux avec un poêle à bois et d'une cuisine équipée semi-ouverte, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée de 30 m² exposée plein sud. Un véritable havre de paix pour profiter des douces journées ensoleillées en toute intimité. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, idéales pour se reposer en toute quiétude. Une chambre possède son propre espace salle d'eau WC, dressing, type suite parentale. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et pratique refaite récemment. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour les amoureux de la nature, possibilité de réaliser une piscine. Maison dans un état impeccable, sanitaires neufs , cuisine récente, belles prestations. Raccordement tout à l'égout , maison fibrée, abris de rangement en bois. Possibilité de construire un garage. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et recherché de FIGANIERES. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi au 0662067534 ou par email à ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de village, en cœur de ville, pour un quotidien pratique ou un pied à terre au centre des festivités estivales Élevée de deux étages, nous vous proposons cette petite maison de ville composée d'une chambre avec placards, douche et toilette au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur l'extérieur par une porte fenêtre. À l'étage supérieur, la pièce de vie, cuisine et salle à manger, et au-dessus vous trouverez la dernière chambre avec une salle d'eau et un toilette. Pas de gros travaux à prévoir, parkings à proximité, pas d'extérieur, mais une vie de village qui s'inscrit paisiblement dans le quartier. Contactez-nous au 04 94 00 77 77 pour plus d'informations

Samuel Labidi vous propose ce bien : Opportunité Rare à Ollioules – Complexe Commercial et Industriel de 500 m² 83190 Ollioules 895 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Un ensemble foncier d'exception, prêt à accueillir votre projet Rares sont les opportunités de cette envergure sur le secteur d'Ollioules ! Ce complexe artisanal et industriel offre 500 m² de bâti modulaire répartis sur un terrain total de 1 941 m², dont 1 451 m² de surface extérieure immédiatement exploitable pour le stationnement, la manœuvre ou le stockage. Trois espaces indépendants, une infinité de possibilités Entrepôt 1 (220 m²) – L'accès stratégique Façade directe sur la rue du Geffrier, idéale pour l'accueil client et les livraisons. Porte sectionnelle dimensionnée pour des flux réguliers, bureau intégré et sanitaires pour un démarrage d'activité immédiat. Entrepôt 2 (220 m²) – Le haut potentiel Une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 à 5 mètres, parfaite pour du stockage vertical ou l'installation de ponts élévateurs. Équipé de deux portes sectionnelles et d'une véritable pièce blindée (ancienne chambre forte). Et surtout : un potentiel d'extension en R+1 pour créer un étage de bureaux panoramiques. Atelier mécanique (60 m²) Un espace indépendant à la hauteur sous plafond spécifiquement calibrée pour l'installation d'un pont élévateur lourd — idéal pour toute activité de mécanique ou d'entretien automobile. Des conditions financières sans friction • Taxe foncière maîtrisée : seulement 3 115 €/an • Un seul propriétaire, aucune indivision : dossier juridique limpide pour une transaction rapide • Engagement vendeur total : le site sera livré 100% vide, débarras intégralement pris en charge et financé par le vendeur avant la remise des clés Une vraie page blanche pour votre entreprise Vous ne reprenez pas un local encombré : vous prenez possession d'un site entièrement dégagé, prêt à être aménagé selon vos ambitions dès le premier jour. ________________________________________ Ce bien s'adresse particulièrement à : • Artisans et entreprises du BTP (maçonnerie, plomberie, électricité) cherchant un dépôt-atelier fonctionnel • Garagistes, carrossiers et mécaniciens – l'atelier calibré pour pont élévateur est un atout rare • Logisticiens et transporteurs – vastes surfaces de manœuvre pour flotte de véhicules ou poids lourds • Grossistes et négociants ayant besoin de stockage à grande hauteur • Investisseurs immobiliers intéressés par un actif à fort potentiel d'extension (R+1) et une fiscalité très légère • Entreprises multi-activités souhaitant regrouper bureaux, stockage et atelier technique sur un site unique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maximin La Sainte Beaume - Jolie maison familiale au calme, non loin du centre ville. Avec une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied, dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme donnant accès à une belle piscine. Vous apprécierez son séjour lumineux de 30 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable. La maison comprend également 3 chambre, une salle de bains et un wc séparé et une cuisine donnant accès au cellier. Cette maison construite en 1991 est bien pensée avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue, qui plaira sûrement. Attenant au cellier : un garage agrémenté de rangements. Un bâti servant d'écuries complète ce bien. Implantée à Sainte-Marguerite (13009) et Saint Giniez (13008) et présente à Marseille depuis 1969, IMREP connaît le marché du 8e, 9e, 10e arrondissement résidence par résidence et quartier par quartier. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

? À VENDRE – Maison de Maître à Tourves Située au cœur du village de Tourves, cette authentique maison de maître d'environ 155 m² sur un terrain de 510 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 9** pièces**, dont 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une cave. Son charme d'époque, avec ses moulures anciennes et ses beaux espaces, séduira les amateurs de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. ? À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de charme ! Agence les Cles du Soleil 04 94 37 11 03

313000

En exclusivité à La Roquebrussanne (83136), à seulement 15 minutes de Brignoles, 25 minutes de Toulon et 2 minutes du centre du village, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée à l'intérieur, au calme, offrant une surface habitable de 102,38 m² avec son studio, implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 640 m², en zone agricole. Elle se compose d'un salon d'environ 12 m², d'un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois sur cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 27 m², de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une véranda côté nord. Une dépendance d'environ 19 m², entièrement équipée, complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement (studio, bureau, atelier ou espace d'accueil). Côté prestations : aucune anomalie électrique, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, fibre optique, alimentation en eau par forage. La fosse septique est à réhabiliter. Ce bien offre un fort potentiel, notamment grâce à ses vastes extérieurs, qui vous permettront de créer un véritable espace de vie selon vos envies. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 342150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste emplacement commercial et son logement idéalement situés sur la Presqu'Île de Giens. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier sur demande. Nadège LEDRU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de hameau de 6 pièces offre environ 128 m2 de surface, répartis sur 3 niveaux, au cœur de Vidauban. Avec ses 4 chambres, son séjour et sa kitchenette, elle propose une belle capacité d'accueil et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Construite autour de 1900, elle s'inscrit dans un environnement de village et conserve le charme des maisons anciennes, avec notamment une cheminée qui structure l'espace de vie principal. La maison bénéficie d'extérieurs appréciables pour ce type de bien : une terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 200 m2 en indivision permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements, qu'il s'agisse de détente, de jeux pour les enfants ou d'un coin convivial pour recevoir. La configuration sur plusieurs niveaux laisse entrevoir diverses possibilités d'organisation, entre espaces de nuit, pièce de vie et rangements. La présence d'une cave complète l'ensemble et apporte des solutions pratiques pour le stockage . Cette maison de hameau à restaurer entièrement constitue ainsi une base intéressante pour un projet personnalisé, qu'il soit familial ou destiné à un autre usage, dans un cadre villageois. Assainissement : le bien est raccordé à une fosse septique commune, dont la réfection est à prévoir. Des travaux importants sont donc également à envisager concernant le système d'assainissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : D (213 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces vérifications peuvent notamment concerner les règles d'urbanisme, les servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune du Val, cette maisonnette en pierre d'environ 55 m² est implantée sur un terrain de 1 548 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose : d'un espace de vie au rez-de-chaussée, cuisine et salle de bain avec toilette, de deux chambres à l'étage en enfilade. Travaux importants à prévoir : La toiture nécessite une réfection complète, des infiltrations d'eau étant présentes, entraînant une humidité marquée et l'apparition de moisissures. ? Atout majeur du bien : Un permis de construire déposé en mairie en 2023 autorise la réalisation : d'une extension de 45 m² avec étage, ainsi que la construction d'une piscine, offrant la possibilité de transformer ce bien en une résidence de standing après travaux. La maison bénéficie déjà des raccordements à l'eau et à l'électricité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, investisseurs ou particuliers, souhaitant mener un projet de rénovation et d'agrandissement dans un cadre calme, avec un important potentiel patrimonial. Agence Les Clés du Soleil à Brignoles : 04 94 37 11 03

373000

Idéalement située sur la charmante commune de Néoules, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 100m2, nichée au fond d'une impasse au calme absolu. Construite en 2002 sur une vaste parcelle arborée de 1670 m2, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et entièrement à l'abri des regards. Des volumes généreux et un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du beau salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace intérieur se complète d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un cellier-buanderie attenant et un grand garage viennent parfaire la fonctionnalité de cette maison extrêmement bien entretenue. Un extérieur pensé pour la détente, le jardin est un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses couvertes pour vos repas d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir et un grand abri double idéal pour abriter vos véhicules en toutes sécurité. Confort, modernité et économies d'énergie ( DPE Classe C ) : Parfaitement isolée, cette maison répond aux exigences économiques et environnementales actuelles: - Climatisation réversible dans toutes les pièces + poêle à bois chaleureux dans le séjour (et radiateurs électriques dans toute la maison). - Menuiseries double vitrage bois et volets bois. - Maison connectée grâce à la fibre. - Vide sanitaire accessible et assainissement aux normes - Ventilation toiture fosse septique aux normes - Peinture intérieur et façade neuve refait en 2025 Cette annonce référence 341757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83460 - TARADEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 145 m² - MAISON RECENTE + TERRAIN INDEPENDANT DE 900 m² CONSTRUCTIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Villa, située dans le quartier résidentiel prisé de Taradeau. Cette spacieuse demeure de 145 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de sport, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain et trois WC. Le séjour lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse en bois exotique (CUMARU) de 50 m² donnant sur une piscine hors sol. Idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2004, cette maison est implantée sur un TERRAIN arboré de 1720 m², divisé en deux parcelles, dont une de 900 m² CONSTRUCTIBLE, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieur et d'un sous-sol de 20 m². Les atouts : - Panneau solaire - Porte à galandage - Pergola bioclimatique - Store électrique - Etage crée en 2012 - Terrain constructible divisé et borné o Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et spacieuse à Taradeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR/mois Rentabilité ; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Maison contemporaine neuve et de type 4 d une surface de 130 m2 sur un terrain de 1500 M2 , salon séjour cuisine ouverte RDC, Suite parentale avec salle de bains et dressing, Wc indépendant, cellier, hall d entrée. A l étage 2 chambres donnant sur une terrasse panoramique de 60 m2 , une salle d eau un WC. Maison comportant : les branchements eau, électricité et Fibre (tranchées jusqu a la maison réalisées) Clôture en grillage rigide et souple réalisé (Portail alu a poser il est dans la maison il est fourni ) Pilastre pour recevoir le portail aluminium fourni Haies vives plantées Gros œuvre réalisé Châssis haut de gamme posés avec volets roulants motorisés La maison est mise hors d eau hors d air avec un permis de construire . Il reste juste l intérieur à réaliser les travaux sur devis sont de 150000 E avec la piscine et le local technique et la clim réversible Split partout. Vous avez l avantage de pouvoir faire des modifications , mettre une clim gainable, choisir le carrelage les salles de bains ect... Il reste moins de trois mois de travaux pour pouvoir y habiter. Il va falloir faire vite pour cette belle maison contemporaine situé au calme dans un quartier résidentiel. Cette annonce référence 338588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Sous offre d'achat - Sur les hauteurs de Trans-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa individuelle de plain-pied construite en 2019, exposée plein sud et bénéficiant encore de la garantie décennale. Édifiée sur une parcelle de 800 m² piscinable, elle développe une surface habitable de 97m2 et affiche des performances énergétiques remarquables : classée A au DPE, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions climatiques. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² agrémentée d'une pergola, véritable espace de vie extérieur face au jardin ainsi qu'une cuisine d'été à terminer. La partie nuit dessert quatre chambres, toutes équipées de placards de rangement et dotées de ventilateurs de plafond pour un rafraîchissement naturel, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage de 17 m², communicant avec l'habitation et intégrant un coin buanderie, complète l'ensemble. Prestations et équipements : Panneaux photovoltaïques générant des revenus Climatisation réversible dans le séjour Cuves de récupération d'eau de pluie (4 x 4 m³) Raccordement au tout-à-l'égout Construction 2019 aux normes actuelles, sous garantie décennale Terrain clos avec stationnement pour plusieurs véhicules Une maison récente, économe et fonctionnelle, idéale pour une famille, à quelques minutes des commodités et des axes routiers. Taxe foncière : 1 543 € Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

214000

Maison comportant un très bon potentiel d aménagement en fonction de la composition familiale que vous pourriez avoir . Maison idéal primo accédant, investisseur pour faire du locatif ou famille avec enfants, en résidence principale et pouvant à ce jour de pouvoir presque disposer de 4 chambres . Rez de chaussée : on dispose d une petite cuisine , d une vaste salle de séjour de 25 m2 avec Cheminée insert , châssis double vitrage volet roulant électrique, une Chambre avec porte fenêtre donnant accès à un balcon de 3 m2, et une salle d eau avec WC.A savoir que la chambre au rez de chaussée peut être transformé en une grande cuisine semi ouverte si vous le souhaitez car dessous la maison c est un sous sol complet qui permettra de passer les câblages électriques et les alimentations et évacuations d eau . Sous Sol : 2 caves de 20 m2 et un local comportant une pompe à chaleur neuve de 2025 qui a couter 16000 E et permettant un chauffage très économique d autant que la maison est bien isolée. Étage : on accède à un étage par un escalier avec un joli garde corps en Fer forgé,qui donne accès à un premier grande chambre, à une grande mezzanine pouvant aisément être aménagé en chambre ou très grand dressing, une deuxième grande chambre, un petit dégagement donnant accès à une terrasse couverte et fermée de 6 m2 et à une salle d eau avec WC. Jouissance d un jardin de 25 m2 et possibilité de location d un garage à terme. Les plus : toiture révisée nettoyée en 2025 avec facture pour pré de 5000 E Pompe à chaleur neuve 2025 pour 16000 E et d autres travaux réalisés .... Double vitrage avec volets roulants électriques. faible taxe foncière de 797 E et pas de charge de copropriété. Pour toutes demandes de renseignements vous pouvez me contacter par téléphone et prendre RDV pour une visite . Cette annonce référence 341514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous offre d'achat – Saint-Aygulf – Villa de plain-pied à moins de 200 m de la mer, sur 1 250 m² de terrain Emplacement rare à Saint-Aygulf : à quelques pas seulement des plages et du bord de mer, et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette villa traditionnelle de 1974 d'environ 106 m², édifiée sur une parcelle de 1 250 m², une surface de terrain devenue exceptionnelle dans ce secteur très recherché. Commerces, restaurants et toutes commodités sont accessibles à pied : un cadre de vie idéal au quotidien comme en vacances. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Un cellier et un grand garage complètent l'ensemble. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, cyprès) offre un bel espace de vie extérieur et un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité d'envisager une piscine. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement les lieux à votre goût. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Produit rare sur le marché : proximité immédiate de la mer et du centre, plain-pied, grand terrain et potentiel important. Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

108 M2 AVEC TERRAIN ET GARAGE À GINASSERVIS Villa moderne de 108 m² située à Ginasservis, sur un terrain de 640 m², avec garage et places de stationnement, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2010 sur vide sanitaire, cette maison offre de belles prestations et un excellent confort de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine ouverte et une buanderie. Les grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Côté confort, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique avec un classement A, du double vitrage, d'un chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur Daikin. Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur à visiter rapidement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo disponible sur le lien suivant : https://youtu.be/jhQ_NP64gAo?si=OkcrpDPRkGEa8HIu Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

108 M2 AVEC 1800 M2 DE TERRAIN ET GARAGE À GINASSERVIS Villa moderne de 108 m² située à Ginasservis, sur un terrain de 1840 m², avec garage et places de stationnement, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2010 sur vide sanitaire, cette maison offre de belles prestations et un excellent confort de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine ouverte et une buanderie. Les grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking, d'un grand garage et d'un terrain de 1800 m2 pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Côté confort, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique avec un classement A, du double vitrage, d'un chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur Daikin. Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur à visiter rapidement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo disponible sur le lien suivant :https://youtu.be/jhQ_NP64gAo?si=OkcrpDPRkGEa8HIu Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

698000

Idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché et calme de la Sauvette, découvrez cette magnifique bastide de 200,88 m² habitables implantée sur un terrain clos et magnifiquement paysager de 507 m². Ce bien coup de cœur se distingue par son emplacement privilégié permettant un mode de vie 'tout à pied' : à seulement 8 minutes du Cours Maintenon, 10 minutes des commodités et 15 minutes de l'hyper-centre de Hyères. Grâce à sa configuration unique et ses accès modulables, cette propriété offre un potentiel rare s'adaptant à tous vos projets de vie : * Idéal Famille d'accueil ou Intergénérationnelle : Pour loger un adolescent en quête d'indépendance, des parents ou des proches, tout en préservant l'intimité de chacun. * Profession Libérale / Indépendante : Le rez-de-chaussée permet de recevoir de la clientèle ou d'installer des bureaux au calme, sans empiéter sur l'espace de vie familial des étages supérieurs. * Investissement / Rendement Locatif : Le T2 du rez-de-chaussée est libre de toute occupation et prêt à être loué (à l'année ou en saisonnier) pour générer un revenu complémentaire immédiat. L'AGENCEMENT INTÉRIEUR : * Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, une buanderie, une chaufferie, un accès au garage de 25 m² et l'appartement T2 indépendant mais communiquant. Ce dernier comprend un séjour climatisé de 20 m², une cuisine, une chambre de 11 m² avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC indépendant. * Au premier étage (R+1) : Une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à une triple exposition (Est, Sud, Ouest) et une vue dégagée sur le Château de Hyères. Elle se compose d'un salon climatisé, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée. Le tout s'ouvre par une baie à galandage sur un balcon plein Sud de 8 m² avec store. Le coin nuit propose 2 chambres de 12 m² avec grands placards, une salle de bains moderne (douche à l'italienne, double vasque) et un WC séparé. * Au deuxième étage (R+2) : Deux belles chambres supplémentaires (25 m² au Sud et 10 m² au Nord), idéalement configurables en une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : Le jardin est un véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes (citronniers, oranger, oliviers, bougainvilliers, avocatier...). Il accueille une piscine de 7x3,5m (construite en 2021) à l'abri des regards. Un forage fonctionnel alimente le jardin et la piscine gratuitement toute l'année. Côté stationnement, la propriété dispose d'un portail automatique de 4 mètres desservant le garage et 2 places de parking intérieures sécurisées. Côté technique (aucun gros œuvre à prévoir) : * Étages R+1 et R+2 entièrement rénovés en 2020 (isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage argon, électricité refaite). * Salles d'eau entièrement remises à neuf en 2024. * Moustiquaires à toutes les ouvertures. * Maison connectée : Fibre optique avec réseau Ethernet filaire dans le salon et les chambres. Une propriété saine, aux prestations soignées et à la polyvalence rare sur le secteur. Plus de photos et informations sur demande. Visites réalisables rapidement. Cette annonce référence 341686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

BSKIMMOBILIER VALERIE BARBIERI vous propose à la vente, Un bien rare sur le marché ! Cette superbe maison de construction traditionnelle de 2011 avec vue Exceptionnelle sur le Massif des Maures, offrant 150 m² de superficie habitable, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 268 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché. Un bien alliant confort, modernité, élégance et fort potentiel locatif ! Exposition Sud! Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec WC indépendant et lave-mains, vaste pièce de vie lumineuse d'environ 64 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin : Loft indépendant d'environ 45 m², entièrement aménagé, Idéal pour recevoir, créer un second logement, ou profiter d'un excellent rendement locatif (saisonnier ou annuel). Extérieurs & équipements : Piscine au sel chauffée 10 x 3,5 m, en carrelage style balinais, pool house: cuisine d'été équipée, douche, WC, espace détente, Portail automatique avec vidéo surveillance et visiophone, Carport, stationnement pour 6 à 7 véhicules Les prestations: Adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisation réversible, baie à galandage, double vitrage, plusieurs terrasses, … Façade récemment refaite Les plus : Loft avec entrée totalement indépendante, prestations intérieures et extérieures de qualité, environnement très calme et recherché, aucun vis-à-vis! Bien idéal pour grande famille, investissement locatif ou résidence secondaire! POSSIBLE DE LOGER 17 PERSONNES EN TOUT! PEUT ÊTRE VENDU MEUBLE! À visiter sans tarder! Vidéo à la demande! Me contacter pour de plus amples informations … Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés! Cette annonce référence 341625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 300 mètres à pied de la plage Miramar, découvrez ce charmant Mazet de 42 m2, idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec accès piéton. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil ou de moments de détente en extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le bien offre une chambre, une chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable escalier mène à une mezzanine fermée avec Velux, aménagée comme une véritable deuxième chambre, permettant une capacité totale de 7 couchages. Confortable en toute saison, le Mazet est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets en aluminium, garantissant confort, isolation et faible entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, ainsi que son agencement optimisé en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier offrant un fort potentiel. Les atouts : À 300 m à pied de la plage Miramar. Résidence fermée et sécurisée. Belle terrasse exposée Est. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. 3 espaces nuit : une chambre, une chambre cabine et une mezzanine fermée avec Velux. Jusqu'à 7 couchages. Climatisation réversible. Double vitrage et volets en aluminium. Place de parking privative. Vendu entièrement meublé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

83980 LE LAVANDOU - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - CALME SANS VIS À VIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92,5m² - MAISON AVEC VUE MER ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison discrètement mitoyenne d'un côté située dans le secteur prisé de Cavalière au Lavandou. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une vue belle dégagée sur la nature et la mer, offrant un cadre de vie idyllique. Caractéristiques Principales : - Surface au sol : 92,5m² (Loi Carrez 85,14m²) - Nombre de Pièces : 3 - Chambres : 2 - Exposition : Sud - Luminosité : Lumineux - Surface du Séjour : 30.0m² - Nombre de Niveaux : 2 - Surface du Terrain : 280.0m² Résumé de l'Annonce : VUE MER, SECTEUR RECHERCHÉ, CALME ABSOLU, JARDIN SPACIEUX Description : Cette maison offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 30m², idéal pour se détendre tout en admirant la vue sur la mer. Les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits sereines. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 280m², sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un couloir de nage peut être aménagé sur la parcelle. Environnement et Commodités : La maison se trouve à proximité des plages, offrant un accès facile aux activités nautiques et aux journées ensoleillées. Les transports en commun tels que le bus ainsi que la voiture facilitent les déplacements au quotidien. Équipements et Travaux : L'état général de la maison est bon mais il faut prévoir un rafraîchissement ou une modernisation de certains postes, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie. Les sols carrelés et la façade en crépi contribuent au charme de la propriété. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés (cuisine, peinture, double vitrage) Informations Complémentaires : - Période de Construction : 1975 - Matériaux de Construction : Parpaing - Toit : Tuile à Emboitement - Type de Sol : Carrelage - Façade : Crépi - Etat de la Façade : Bon - Etat des Sols : Bon - Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 4 - Fibre raccordée Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant vue mer, tranquillité, et potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au Lavandou, entre mer et nature. N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France