Acheter un maison dans le département Var

7500

À vendre, terrain boisé de 8 500 m², situé sur la commune d'Entrecasteaux, dans un environnement naturel et paisible. Terrain inconstructible, idéal pour les amoureux de la nature, les loisirs en plein air ou un investissement foncier. Caractéristiques : Superficie : 8 500 m² Nature : terrain boisé Inconstructible Libre de toute occupation Prix : 7 500 € HAI Pour tout renseignement ou localisation précise, contacter Fabienne Rigaud Tél : 06 60 81 38 06 Mail : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 7 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9500

Ce terrain de 8 850 m² offre un environnement naturel préservé, au calme, sur la commune d'Entrecasteaux, au cœur de la Provence Verte. Description du terrain Superficie : 8 850 m² Nature : terrain boisé Statut : non constructible Terrain libre de toute occupation Ce terrain est idéal pour un usage de loisirs, un espace de détente en pleine nature ou un investissement patrimonial. Prix de présentation : 9 500 € honoraires inclus Pour plus d'informations contactez Fabienne Rigaud Téléphone : 06 60 81 38 06 Email : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 9 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces, située dans l'environnement prestigieux de St Aygulf à Fréjus. Offrant 150 m² de confort moderne aux normes RT2012, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et son accessibilité à moins de 150 m du bord de mer, bénéficiant ainsi d'un aperçu mer. La maison, récemment construite, s'organise autour de vastes espaces lumineux, entièrement climatisés et dotés de volets roulants électriques, ce qui assure un quotidien agréable à vivre. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse tout en optimisant la consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant , une chambre avec cuisine et salle d'eau / wc assure une autonomie parfaite. Au 1er étage, on retrouve un séjour agréable avec une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, des rangements bien intégrés, et un cellier astucieux. Deux chambres lumineuses et un espace bureau / chambre idéal pour le télétravail ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. De plus, elle dispose de trois W.C., une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau pour plus de commodité. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre diverses perspectives d'aménagement, avec une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux, quant à lui, invite à la détente, tandis que le stationnement est facilité par plusieurs emplacements disponibles. Le grand garage d'environ 70m2 ajoutent des espaces de rangement supplémentaires indispensables et pouvant accueillir quatre véhicules. La maison garantit un confort optimal grâce à des prestations de qualité telles que le double vitrage, la fibre optique, une buanderie séparée, et de nombreux placards intégrés. Située dans un cadre paisible, elle reste à proximité des commodités, plages et espaces verts. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 3 300 € DPE : A Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air (électricité) Distribution d'eau chaude : électrique thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Garage box fermé vendu libre d'occupation (poss locataire immédiat) Accès sécurisé par porte électrique commune à l'espace garage. Vidéosurveillance dans les communs Plus d'infos au 04 94 00 77 77

Au cœur du charmant village provençal de Signes, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant environ 143 m² habitables. Cette demeure, exposée sud-est, rayonne de lumière et de chaleur méridionale. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables : une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², avec sa salle d'eau privative, se trouve au premier étage, offrant un havre de paix et d'intimité. Au deuxième étage, découvrez deux autres chambres de 14 m² et 11 m², partageant une salle d'eau munie d'une double vasque. Embrassant le potentiel créatif, le troisième étage vous réserve un espace à aménager selon vos envies, que ce soit une nouvelle suite parentale, un espace de jeux, de travail ou de détente. Cette maison ne manque pas de charme avec sa cave voûtée, une rareté qui peut se métamorphoser en un espace de stockage, un atelier inspirant ou un lieu de dégustation intime. Les prestations de cette maison incluent un double vitrage intégral, un chauffage assuré par une cheminée avec insert en bois et des radiateurs électriques, le tout dans une ambiance rénovée avec goût. Nichée dans un environnement serein et typiquement provençal, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - DPE : C - Mode de chauffage : panneaux/radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

165000

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de prêt-à-porter (ou autres commerces), idéalement situé aux Sablettes, dans l'un des emplacements les plus attractifs de La Seyne-sur-Mer, face à la Corniche de Tamaris. Une opportunité unique d'acquérir un commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une notoriété installée depuis 1994 ('PLEIN LE DOS'), avec une clientèle fidèle, familiale et intergénérationnelle. ________________________________________ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : • Passage régulier de véhicules sur la corniche • Flux constant de piétons grâce à la galerie couverte et aux marchés (marché local toute l'année + marché nocturne l'été) • Stationnement gratuit à proximité immédiate • Place de livraison juste devant le commerce Une adresse incontournable pour s'implanter dans un secteur à fort potentiel commercial et touristique, fréquenté toute l'année. ________________________________________ DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL : • Surface intérieure totale : environ 43 m² comprenant : • Une pièce principale d'environ 32 m², accueillante et lumineuse, avec vitrine à galandage double vitrage anti-effraction • Une seconde pièce arrière d'environ 11 m² avec cuisine, servant également de réserve/stockage • Climatisation réversible • Rideau métallique électrique sécurisant l'ensemble • Exposition Est ________________________________________ LES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Terrasse couverte privative d'environ 20 m² entre la galerie et la corniche : idéale pour attirer la clientèle et exposer vos produits • Surface supplémentaire d'environ 5,25 m² sous la galerie (profondeur max : 1,50 m) pour présentoirs ou agencements mobiles • Terrasse d'environ 16 m² donnant directement sur la corniche de Tamaris (moyennant un petit forfait annuel à la mairie) • Visibilité optimale depuis la route, la galerie et le front de mer ________________________________________ CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ : • Enseigne reconnue 'PLEIN LE DOS' depuis 1994 • Clientèle familiale (parents, enfants, grands-parents) fidèle et attachée à la qualité de conseil, assurant une bonne continuité du chiffre d'affaires pour le futur repreneur. • Ce commerce dispose de marques prestigieuses et exclusives très recherchées qui constituent un atout majeur : Benson & Cherry, Watts, Protest, Richy, Pain de Sucre, Sunflair, Mony Braken, Miss Caraïbes, Lolita Angel, Rio del Sol… Ces marques contribuent fortement à la renommée du magasin et représentent une réelle valeur ajoutée. • Possibilité d'une passation de 2 mois avec l'actuelle gérante pour assurer la transition et vous présenter à la clientèle UN EMPLACEMENT IDÉAL : Le commerce bénéficie également d'un environnement attractif pour la clientèle : la plage est à deux pas, de nombreux commerces de proximité et restaurants entourent le secteur, et un parc d'attraction pour enfants attire régulièrement des familles, assurant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. ________________________________________ INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Prix du fonds de commerce : 165 000 € • Loyer mensuel : 1 500 € TTC / mois (hors charges et taxe foncière comprise) • Charges de copropriété : environ 112 € / mois (syndic professionnel) • Activités autorisées : tous commerces, sous réserve de validation du propriétaire Le propriétaire veille à préserver la qualité et la notoriété du lieu. Les commerces de nuit ou toute activité susceptible de nuire à l'image et à l'environnement du site ne seront pas autorisés. • Local libre de toute occupation lors de la vente • Résultat d'exploitation positif avec de bons bénéfices chaque année (compris entre 25 000 € et 40 000 € sur les trois dernières années) • Bail : un nouveau bail sera créé pour le futur acquéreur du fonds de commerce, offrant sécurité et stabilité pour le démarrage de l'activité Conclusion : Le prix de 165 000 € est justifié et attractif compte tenu : • de la rentabilité historique du commerce • de l'emplacement stratégique et touristique • de la clientèle fidèle et intergénérationnelle • des marques prestigieuses et exclusives • des conditions financières sécurisées - Rendement locatif exceptionnel : près de 11 % — un bail rare qui valorise pleinement votre investissement. - Rentabilité économique remarquable : 15 % à 24 %, avec des résultats d'exploitation stables et solides (25 000 € à 40 000 € par an). - Une opportunité rare : Investissement performant et sécurisé, combinant loyer avantageux, performances constantes et retour sur investissement rapide. ________________________________________ Un emplacement unique, une enseigne de notoriété, une clientèle fidèle et des marques prestigieuses exclusives font de ce fonds de commerce une opportunité rare aux Sablettes. Contactez Kévin Lexa au 06 50 74 25 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce commerce ! - (Référence annonce : 303 709) Cette annonce référence 303709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

492000

Enorme coup de cœur pour cette magnifique villa avec studio indépendant, nichée au calme absolu sur un terrain de 4 510 m² en position dominante, à seulement 3 minutes du centre du village de La Roquebrussanne (83136), proche de toutes les commodités ainsi que du futur Intermarché. Entièrement rénovée avec goût en 2022, cette maison d'environ 122 m² habitables ( 185 m2 au sol) se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse et un salon chaleureux avec poêle à bois. L'espace nuit offre deux chambres de plus de 12 m2 et une superbe suite parentale de 26 m2, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un bel espace bureau ainsi qu'une quatrième chambre. Un grand garage de plus de 25 m² vient compléter l'ensemble avec un accès également par l'intérieur. Un studio indépendant d'environ 24 m² avec terrasse privative et boulodrome constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une climatisation réversible. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'une jolie mare, parfaite pour créer un potager ou profiter pleinement du cadre naturel, avec arrivée d'eau et électricité. La maison dispose de prestations de qualité : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, isolation récente, eau de ville, et forage (avec bypass), fibre optique, grand vide sanitaire accessible, clôture électrique, terrain piscinable…nombreuses places de stationnement. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Une propriété rare, alliant confort, tranquillité et potentiel locatif, dans un environnement privilégié. Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 333604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Située dans le secteur très prisé des Esterets du Lac, laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée de 140m2, implantée sur un terrain paysagé de 1200m2 où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et dépaysante, au calme proche de toutes commodités tout en offrant un accès rapide à seulement 3 mm de l'autoroute. Un vrai atout pour rejoindre Mandelieu en seulement 20 mm, entre mer, services et vie active. Dès l'extérieur, le charme opère immédiatement, dans un esprit balinais raffiné, la superbe piscine aux lignes contemporaines devient le véritable coeur de la maison, invitant à la détente et aux longues soirées d'été. La cuisine d'été ouverte sur la terrasse prolonge parfaitement les espaces de vie et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison développe de beaux volumes : un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa magnifique salle de bains, et un wc. A l'étage supérieur, on accueille une salle de douche avec wc et trois jolies chambres, le tout dans un style contemporain et élégant, entièrement rénové avec goût. Entre bains et soleil, cette maison offre une parenthèse hors du temps. Un bien rare, pensé comme un lieu de vie où confort, calme, sérénité et évasion se rencontrent. Cette annonce référence 333583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1257.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Cadière-d'Azur Villa d'exception de 261 m2 avec piscine, et permis d'extension. Secteur recherché de La Cadière-d'Azur, découvrez cette superbe villa de 261 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement au vaste salon et à la salle à manger. Les grandes baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et les espaces de réception. L'espace nuit principal offre une élégante suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne et WC) ainsi qu'un accès direct au jardin. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau privative.En rez-de-chaussée inférieur, la villa dévoile des espaces rares qui font toute la différence : une troisième chambre avec salle de bains, une véritable salle de cinéma, une salle de musique entièrement insonorisée,un grand dressing ainsi que des combles semi-aménagés d'environ 50 m2, parfaits pour le rangement ou un futur projet. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 a été aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous apprécierez la piscine sécurisée, la vaste terrasse avec cuisine d'été, l'espace détente, le terrain de pétanque ainsi qu'un environnement propice à recevoir famille et amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la propriété, complétée par un garage. Autre atout particulièrement recherché : un permis de construire déjà accordé permet d'agrandir la villa et d'imaginer un projet sur mesure, offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Équipée d'une pompe à chaleur et parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : Secteur recherché de La Cadière-d'Azur Villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité 261 m2 habitables Grande pièce de vie ouverte et lumineuse Baies vitrées à galandage Suite parentale avec accès direct au jardin Salle de cinéma Salle de musique insonorisée Piscine sécurisée Cuisine d'été Terrain de pétanque Garage et nombreux stationnements Combles semi-aménagés d'environ 50 m2 Permis de construire accordé pour une extension Aucun travaux à prévoir Une propriété rare, idéale pour les amateurs de confort et de prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié entre mer et vignobles. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595000

Nichée dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette superbe villa familiale saura séduire les amoureux de maisons chaleureuses, parfaitement entretenues et tournées vers l'art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m² en restanques, la propriété offre une multitude d'espaces intimistes soigneusement aménagés : terrasses en bois, coins détente ombragés, petits bancs nichés dans la végétation, cuisine d'été, espace poulailler, piscine et agréables lieux de réception extérieurs… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre. À l'intérieur, la maison dévoile une ambiance unique, élégante et atypique, avec une décoration soignée et beaucoup de cachet. Aucun travaux n'est à prévoir. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une vue dégagée très agréable. À ses côtés, un salon plus feutré avec cheminée insert offre une atmosphère cosy et rafraîchissante, idéale pour les soirées en famille ou les moments de détente. À l'étage, les quatre chambres sont lumineuses, confortables et disposent de rangements intégrés. Prestations de qualité : - Climatisation réversible, - Home cinéma, alarme, - Piscine au sel avec pompe à chaleur - Maison parfaitement entretenue. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 333481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Au cœur du charmant village provençal, Les Mayons, à seulement 28 km du Golfe de Saint-Tropez, cette maison de village, édifiée sur trois niveaux, offre un agencement fonctionnel et chaleureux : au rez-de-chaussée : une cuisine ainsi qu'un WC indépendant au premier étage : un agréable salon/séjour au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Vous apprécierez son environnement paisible, sa vue dégagée ainsi que la proximité immédiate des commodités et des stationnements. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif avec bon potentiel de rendement. Contactez-moi pour avoir plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 333392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, cette maison mitoyenne offre un cadre calme tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports). L'habitation s'ouvre sur un vaste séjour avec placard à l'entrée. Il est lumineux grâce à une grande baie vitrée, avec vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, est intégralement aménagée et équipée. Un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de parking devant le garage viennent parfaire ce bien. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43€ /trimestre (soit 285.72€ /an estimé) comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail. Taxe foncière 2025 : 1426€ EDF (mensualisation 2026) : 106€ /mois Gaz de ville (mensualisation 2026): 53€ /mois DPE : C (72kWh/m²/an) GES : C (13kgCO2/m²/an) nombre de lots : 28 nombre de lots en vente dans cette annonce : 1 Pas de procédure en cours Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

A VENDRE en arrière pays du Var : Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage). Emplacement privilégié en plein centre du village. Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant. Entrée restaurant. Salle avec 22 couverts. Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an). Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée. WC PMR. Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant). Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant : - ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2) - ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre - ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains). Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout. Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

319000

À vendre à Draguignan, dans un secteur recherché à proximité des commodités et des transports, agréable maison jumelée d'un côté par le garage, offrant un cadre de vie pratique et convivial. D'une superficie d'environ 82 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon/séjour lumineux ouvrant directement sur un charmant jardinet privatif, idéal pour profiter des repas en extérieur ou des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Un garage vient compléter le bien. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille, dans un environnement agréable proche de tout. Cette annonce référence 333427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE en arrière pays du Var : Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage). Emplacement privilégié en plein centre du village. Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant. Entrée restaurant. Salle avec 22 couverts. Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an). Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée. WC PMR. Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant). Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant : - ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2) - ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre - ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains). Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout. Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

885000

Maison familiale rare sur le secteur!! Au sein d'un quartier de Six-Fours les plages, très recherché pour son calme, venez découvrir cette superbe maison au charme intemporel... Au calme absolu et à l'abri des regards, cette magnifique maison est pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré et intimiste de plus de 930m². Dés l'entrée , les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les matèriaux nobles vous séduiront . Les sols en marbre apportent une élegance rare à l'ensemble de la maison. Le rez de chaussée se compose : d'un salon et son séjour de plus de 34m², baignés de lumière grace à une double exposition et de belles ouvertures, une grande cuisine séparée avec son prolongement sur un coin terrasse . Une chambre et sa baie vitrée et une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante complétent ce rez de chaussée. A l'étage : un dégagement dessert 3 vraies belles chambres de 18, 17 et 14m² , chacune avec placards, et un accés sur un extèrieur. Une salle de bain et un second WC séparé complétent l'étage!! A l'extèrieur , le coup de coeur continue : un jardin d'agrément luxuriant et parfaitement intimiste , pensé comme un lieu de vie à part entière. Vous profiterez d'une superbe piscine cloturée, mais aussi de plusieurs espaces détente plein de charme , d'un coin barbecue ainsi que de plusieurs places de stationnement . La maison necessitera quelques rafraichissement sur certaines pièces pour etre remise au gout du jour , mais elle offre une base exceptionnelle , sur une construction saine , avec des prestations de qualité , des volumes généreux et un emplacement privilégié!! Chers Confrères, comme toujours je suis ouverte au partage alors n'hésitez pas!! Cette annonce référence 333357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette grande maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, offrant un confort de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à Fréjus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 10 minutes des plages, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces et commodités. Vous profiterez également d'un environnement calme, dans un quartier tranquille. À l'extérieur, un jardin agréable complète ce bien, ainsi que de deux terrasses. Les + : 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Terrasse de 18 m² à l'étage Proximité plage et commodités Quartier calme Jardin agréable Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud. Cette annonce référence 333246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir, dans le quartier très convoité de Bandol, une magnifique maison individuelle bâtie en 2000. D'une superficie de 113 m², elle se compose de 3 chambres, dont une de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Elle dispose d'un beau séjour de 36 m², ainsi que d'une cuisine aménagée. Cette maison, en bon état, s'illumine par son exposition sud-ouest et offre un aperçu sur la mer. Pour davantage de confort, elle est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électrique. Pour les extérieurs : une terrasse, trois garages, un portail automatique et une magnifique piscine sont à votre disposition sur un terrain de 952 m². Mention spéciale pour son calme et son jardin verdoyant! Idéale pour une famille à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle. 04 94 250 250

495000

À découvrir sur la commune de Salernes, au cœur de la Provence Verte, cette ancienne bergerie en pierre datant de 1850 séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de grands espaces. Rénovée cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et plein de charme, avec une exposition plein Sud et la possibilité d'agrandissement ainsi qu'un terrain piscinable. Édifiée sur plusieurs niveaux avec une petite restanque, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 29 m², un salon ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Au premier étage, vous découvrirez l'entrée, trois chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste espace aménagé de 54 m² offrant de nombreuses possibilités : grande suite parentale à aménager, salle de jeux, atelier, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Les atouts de ce bien : - Ancienne bergerie en pierre pleine de caractère - Environnement calme et préservé - Exposition Sud - Accès à l'eau grâce à un canal - Tout-à-l'égout - Possibilité d'agrandissement - Terrain piscinable - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie atypique et plein de charme. Cette annonce référence 333260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

A Six-Fours Les Plages, à 15 min des commerces à pied, se trouve une jolie maison de 66m2 avec garage 21m2, au calme, sur 2 niveaux avec mitoyenneté des deux côtés, sans vis-à-vis. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, une cave, un wc, une douche. - Au 1er étage se trouve un séjour/salle à manger, une cuisine, une belle terrasse. - Au second étage se trouve : deux chambres, placards, salle de douche, wc. - On y trouve également deux combles aménagés en bibliothèques et qui peuvent accueillir deux chambres d'adolescents. Cette annonce référence 332861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASCENSION BAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92060819700017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenidos dans cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 164 m², nichée au cœur de Vidauban dans un cadre aussi paisible qu'agréable. Bâtie sur un terrain d'environ 530 m², cette demeure allie modernité et confort grâce à ses beaux volumes et ses espaces extérieurs merveilleusement aménagés. La pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon distinct, est un espace convivial où famille et amis se retrouvent avec plaisir. À cela s'ajoute une cuisine entièrement équipée qui facilite au quotidien la préparation des repas. Cette maison, étendue sur deux niveaux, abrite 4 chambres idéales pour une famille, un bureau ou encore une chambre d'appoint. Deux salles de bain, accompagnées de toilettes séparées, enrichissent le confort de vie. Les nombreux placards et rangements intégrés assurent une organisation optimale. Grâce à sa climatisation, son double vitrage et un entretien irréprochable, la demeure offre une atmosphère agréable en toute saison. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse et un balcon permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés. Le jardin, vaste et verdoyant, devient un lieu de détente où la piscine promet des moments de loisir inoubliables, offrant un cadre privilégié pour ceux en quête de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville, garantissant un accès facile à toutes les commodités, tout en savourant une tranquillité absolue. Pour vos besoins pratiques, un garage et plusieurs places de stationnement accompagnent une cave de 35 m², idéale pour stocker et pallier tous les besoins supplémentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, soutenue par une performance énergétique de qualité (DPE C) et équipée de la fibre optique pour répondre à tous les aspects de la vie connectée. Il s'agit d'une propriété bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Caractéristiques techniques - Surface : 164 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Terrain : 530 m² - Piscine : oui - Garage : oui, 1 place - Cave : 35 m² - Chauffage : Pompe à chaleur (DPE C) - Isolation phonique : double vitrage - Année de construction : 1993 - Taxes foncières : 2303 € - Fibre optique : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Parcelles vue mer situées à Trelette Nord, une servitude est en cours de constitution. La parcelle BA 92 est composée de 5 niveaux de restanques de superficies différentes. La parcelle BA 93 est relativement plane. Unité foncière disposant de dimensions et d'une configuration propres au marché local. Ce terrain est implanté au sein d'une zone résidentielle pavillonnaire établie.

149000

Dans un cadre naturel privilégié, au sein d'un domaine de loisirs recherché et ouvert à l'année, laissez-vous séduire par cette magnifique parcelle de 342 m² en pleine propriété, véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Le terrain accueille actuellement une habitation légère d'environ 35 m², offrant une solution immédiate pour profiter des lieux tout en préparant le projet accepté ci-joint (en photo suggestion d'aménagement, non contractuelle). Le véritable atout de ce bien ? Un projet de chalet déjà accepté pour une construction bois de 70m², vous permettant de concrétiser rapidement une résidence à votre image, sans les contraintes administratives habituelles. Un gain de temps précieux pour donner vie à vos envies ! Implanté dans un environnement calme, verdoyant et convivial, ce terrain offre un parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre au soleil, ce bien coche toutes les cases. Dossier complet disponible sur demande. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 333133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente un très beau terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle. L'accès se fera depuis une route départementale très calme, avec peu de dénivelé. Sur le terrain se trouve une petite habitation, avec une alimentation en eau de ville et en électricité, de 40 m2 de surface plancher, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement ou à démolir. Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau. Raccordement au tout à l'égout possible. Avec une maison neuve avec ou sans piscine, ce sera un très bel endroit où vivre au calme, dans la verdure (oliviers, poiriers, tilleul), en plein soleil, et avec une très belle vue sur le village de Bargemon et sur Claviers. Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence. Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente un très beau terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle. L'accès se fera depuis une route départementale très calme, avec peu de dénivelé. Sur le terrain se trouve une petite habitation, avec une alimentation en eau de ville et en électricité, de 40 m2 de surface plancher, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement ou à démolir. Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau. Raccordement au tout à l'égout possible. Avec une maison neuve avec ou sans piscine, ce sera un très bel endroit où vivre au calme, dans la verdure (oliviers, poiriers, tilleul), en plein soleil, et avec une très belle vue sur le village de Bargemon et sur Claviers. Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence. Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

475000

BSK IMMOBILIER – Votre conseillère en immobilier vous propose à la vente A 1 km du village et des plages (15 mn à pied), dans un environnement exceptionnel, au sein d'une résidence en copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette charmante maison moderne de 74 m², construite en 2013, idéale pour allier confort et qualité de vie. Un intérieur parfaitement agencé, une belle optimisation des espaces. Cette maison de 3 pièces vous séduira par ses volumes optimisés et son ambiance chaleureuse : Un séjour, Une cuisine fonctionnelle ouverte, Deux chambres confortables à l'étage , une donnant sur une terrasse d'environ 20 m². Des extérieurs rares et recherchés, Profitez pleinement des beaux jours grâce à : Deux terrasses conviviale Deux jardinets à usage exclusif Une piscine, idéale pour vos moments de détente. Un emplacement idéal, Située à proximité des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Idéal pour : Un investissement locatif rentable, Une résidence principale ou secondaire, Ou encore une retraite paisible! Les + qui font la différence : Construction récente Faible entretien Extérieurs à jouissance exclusif, possibilité de clôturer Cadre de vie agréable Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite … Cette annonce référence 332965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lévan GOTSIRIDZE vous propose ce bien : La Cadière-d'Azur – À quelques minutes des plages : Magnifique maison de plain-pied de 177 m², lumineuse et sans vis-à-vis Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente est implantée sur un superbe terrain de 5 339 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité du littoral de Saint-Cyr-sur-Mer. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution idéale comprenant : Une entrée, un séjour et un salon chaleureux, Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Cinq chambres, dont une suite parentale, Deux WC, Une salle de bains. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité avec : Une cuisine d'été, Une piscine, Un abri voiture et un garage attenant, Un local technique, Une cave, Un abri bois. Implantée sur un vaste terrain arboré, cette maison de plain-pied offre un confort absolu, un ensoleillement optimal et un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

BRIGNOLES à 40minutes de AIXE-EN-PROVENCE et à 15 minutes de saint- Maximin. Idéal Investisseur à proximité de toutes les commodités (gare routière, grande surface, cinéma, marché, école et) Lot de 2 appartements : Un 2 pièces de 29 m²habitables + un studios de 15m² habitables situés au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme de 3 étages. Les deux logements sont actuellement loués à des locataires sérieux et stables, pour un revenu locatif de 610 € par mois. les charges sont de 10 euros par mois la taxe foncière est de 471 euros par ans Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Cette annonce référence 331917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EL HASANIA SAIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94931813300012. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison dans un environnement calme et verdoyant située à 30' de la mer, d'une gare TGV et d'un aéroport. La propriété d'une surface habitable totale de 160m² se compose de : Une maison de plain pied d'une surface de 120m² Une entrée avec placards Un salon de 20m² salle à manger de22m² avec cheminée avec insert Une cuisine ouverte de 9m² entièrement équipée Une suite parentale de 17m² avec placards et salle d'eau attenante avec WC Une chambre de 15m² Une chambre de 20m² avec placards Une salle d'eau avec douche et WC Un WC indépendant Une lingerie Terrasse couverte de 22m² avec barbecue coté SAM Un studio indépendant d'une surface de 40m² sur 2 niveaux comprenant: Une chambre de 20m² avec kitchenette et salle d'eau en RDC Une salle de relaxation de 20m² avec jacuzzi et douche à l'étage Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Huisseries PVC avec double vitrage Volets battants alu La maison est située sur un terrain de 2362m² entièrement clos Elle comporte par ailleurs: Un garage fermé pour 2 voitures Un garage fermé 1 voiture Un poulailler Deux abris de jardin Une cave à vins Boulodrome éclairé Une piscine hors sol de 5x3m (le terrain est piscinable pour la création éventuelle d'une piscine enterrée) Assainissement individuel Forage pour arrosage automatique Panneaux solaires 3kW Portail d'entrée automatisé FICHE VIAGER STRUCTURÉE Type de vente : Viager occupé Localisation : Néoules (83136) – Var Type de bien : Villa individuelle Surface habitable : 160 m² Surface terrain : 2362 m² Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Occupation : Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie Vendeur : Homme – 85 ans Espérance de vie statistique : 6,84 ans CONDITIONS FINANCIÈRES VIAGER Valeur vénale libre : 465 000 € Valeur nue-propriété : 355 435 € Décote d'occupation : 109 565 € (24 %) Bouquet FAI : 265 030 € Rente mensuelle : 1500 € Indexation : indice INSEE Majoration si libération anticipée : +20 % Alternative proposée: Bouquet FAI : 383 335 € Rente mensuelle : 0 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison dans un environnement calme et verdoyant située à 30' de la mer, d'une gare TGV et d'un aéroport. La propriété d'une surface habitable totale de 160m² se compose de : Une maison de plain pied d'une surface de 120m² Une entrée avec placards Un salon de 20m² salle à manger de22m² avec cheminée avec insert Une cuisine ouverte de 9m² entièrement équipée Une suite parentale de 17m² avec placards et salle d'eau attenante avec WC Une chambre de 15m² Une chambre de 20m² avec placards Une salle d'eau avec douche et WC Un WC indépendant Une lingerie Terrasse couverte de 22m² avec barbecue coté SAM Un studio indépendant d'une surface de 40m² sur 2 niveaux comprenant: Une chambre de 20m² avec kitchenette et salle d'eau en RDC Une salle de relaxation de 20m² avec jacuzzi et douche à l'étage Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Huisseries PVC avec double vitrage Volets battants alu La maison est située sur un terrain de 2362m² entièrement clos Elle comporte par ailleurs: Un garage fermé pour 2 voitures Un garage fermé 1 voiture Un poulailler Deux abris de jardin Une cave à vins Boulodrome éclairé Une piscine hors sol de 5x3m (le terrain est piscinable pour la création éventuelle d'une piscine enterrée) Assainissement individuel Forage pour arrosage automatique Panneaux solaires 3kW Portail d'entrée automatisé FICHE VIAGER STRUCTURÉE Type de vente : Viager occupé Localisation : Néoules (83136) – Var Type de bien : Villa individuelle Surface habitable : 160 m² Surface terrain : 2362 m² Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Occupation : Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie Vendeur : Homme – 85 ans Espérance de vie statistique : 6,84 ans CONDITIONS FINANCIÈRES VIAGER Valeur vénale libre : 465 000 € Valeur nue-propriété : 355 435 € Décote d'occupation : 109 565 € (24 %) Bouquet FAI : 265 030 € Rente mensuelle : 1500 € Indexation : indice INSEE Majoration si libération anticipée : +20 % Alternative proposée: Bouquet FAI : 383 335 € Rente mensuelle : 0 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds