Vous êtes marchand de biens ou investisseur à la recherche d'une opération à fort potentiel dans un secteur urbain établi ? Ce terrain situé en zone UB du PLU de Toulon offre une opportunité de développement optimisée autour d'un projet cohérent et réaliste : la création de 4 villas urbaines. LE BIEN Implanté dans un environnement urbain constitué, ce terrain de 370 m² comprend actuellement un bâti existant. Après prise en compte d'un emplacement réservé, la surface exploitable est d'environ 286 m², permettant une réflexion structurée autour d'un projet à taille humaine. POTENTIEL IDENTIFIÉ Développement de 4 villas urbaines accolées Projet adapté aux contraintes du site Stationnement intégré pour chaque lot Développement possible en R+2 / R+3 Produit final recherché sur le marché toulonnais DONNÉES CLÉS Zone UB – constructibilité ouverte Hauteur exploitable : jusqu'à R+4 Environnement urbain dynamique Projet optimisé face aux contraintes réglementaires POINTS À INTÉGRER DANS VOTRE ANALYSE Emplacement réservé impactant une partie du terrain Contraintes de stationnement structurantes Démolition des existants à prévoir Étude de sol et dépollution à anticiper (ancienne activité) Dossier complet disponible sur demande Ce bien ne correspond pas à une promotion classique, mais constitue une opération ciblée à forte valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté. Cette annonce référence 288961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 280m² avec piscine, sur un terrain de 1000m², située au Lotissement Guimanmin, composée de 7 pièces. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger cathédrale, une salle de douche avec wc, un cellier et une buanderie. Au 1er étage : une chambre avec possibilité d'aménager un dressing et une salle de bain. Se trouvent également une mezzanine et des combles que vous pourrez agencer. Les + : Parking couvert pour deux voitures, climatisation dans les chambres, abri de jardin, proche de toutes les commodités du bourg, et des grands axes routiers. Cette annonce référence 315925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAU-l'EVEQUE - PROCHE PERIGUEUX - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME BSK et Philippe Raba Immobilier vous proposent en exclusivité ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 995 m² borné. Envie de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce magnifique terrain à bâtir vous attend, à seulement 15 min de Périgueux centre et 10 min de la zone d'activité de Marsac-sur-l'Isle ! Les points forts : • Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur, laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. • Proximité des réseaux : Viabilisation aisée, réseaux en bordure de terrain avec tout à l'égout. • Sécurité : Terrain borné, Etude de sol G1 effectuée. • Cadre idyllique : Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de Périgueux. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéalement situé sur les coteaux de la commune de Châteaux l'Evêque, parfaitement au calme dans un environnement verdoyant, c'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce terrain est parfait pour construire la maison familiale dont vous rêvez, proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...) et avec accès rapide à l'axe rapide entre Périgueux et Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur prisé. Possibilité d'augmenter la surface du terrain en y adjoignant un ou 2 autres terrains attenant si vous le désirez, pour un projet sur mesure. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 290323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 29 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CHEVILLY (45520), à proximité des commerces, écoles et commodités. à seulement 10min de CAPSARAN, 15min de la base militaire de Bricy, Ligne SNCF Orléans-Paris. Découvrons ensemble cette maison de ville spacieuse et lumineuse de 175m² environ (200m² au sol) sur un terrain de 1359m². Son style typique et son atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes en font un lieu de vie propice pour une famille en quête de confort et de charme. Dès l'entrée, vous aurez accès à un bel espace de vie de 42m² avec un coin bureau et son salon cosy avec son poêle à granulés donnant accès à une magnifique cuisine équipée aménagée et son espace repas. Une buanderie, Une Chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC. Au 2ème étage, un bel espace de 40m² au sol vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit supplémentaire ou tout simplement une salle de jeux. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement clôturée sans vis-à-vis avec son portail battant ainsi qu'un jardin au calme. Une terrasse vient compléter ce bien pour passer de bons moments de détente en famille ou entre amis à l'abri des regards. Le tout est complété par plusieurs petites dépendances pour faciliter le rangement (vélos, outillage, ...) Coté technique : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, tableau électrique en bon état, Chauffage électrique, fibre optique disponible, VMC. Bien rare sur le marché. Coup de Cœur possible ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Cette annonce référence 317308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ici, nous ne parlons pas simplement d'immobilier. Nous parlons d'un véritable lieu de vie, pensé comme une expérience immersive au cœur de la nature. Perché sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement absolument exceptionnel, ce domaine rare bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, d'un calme absolu et d'une intimité devenue presque introuvable aujourd'hui. Le genre d'endroit où l'on arrive pour quelques jours… et où l'on rêve de rester toute une vie. Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri. L'implantation a été parfaitement pensée afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine. Chaque gîte propose : • 2 chambres • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse avec vue dominante sur les montagnes L'intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d'expérience premium PISCINE au sel avec vue panoramique JACUZZI privatif pour chaque gîte Espaces extérieurs intimistes et paysagés 5 places de stationnement Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir Le raccordement est autonome, et il est aux normes. Ce domaine possède également un fort potentiel de développement : • possibilité d'agrandissement des gîtes • création possible d'un espace commun / séminaire • développement d'une activité bien-être ou événementielle • retraites yoga / nature / slow tourisme • privatisation complète pour groupes ou familles Et surtout… le domaine fonctionne aujourd'hui avec très peu de communication ou de publicité. Le potentiel commercial reste donc extrêmement important. La taxe foncière est seulement de 1400€ Activité actuelle : • environ 1 200 € / semaine / gîte en haute saison • potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 € / semaine / gîte avec une stratégie premium développée Domaine entièrement privatisable : jusqu'à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié. Cette annonce référence 346445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle maison familiale de 340 m² avec piscine, issue de la rénovation d'un ancien chai. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle de jeux ainsi qu'un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie se compose de deux salons, dont un magnifique salon cathédrale avec cheminée en pierre et mezzanine. Une véranda particulièrement lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue agréable sur la piscine et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'ensemble. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et d'une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une grande terrasse avec barbecue et plancha, d'une piscine et d'un abri de jardin. Une cour pavée complète l'ensemble avec un garage et un carport. La maison bénéficie de prestations confortables avec huisseries en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, système d'alarme et domotique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Edy Poirier – BSK Immobilier. Cette annonce référence 348189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDY POIRIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83088678400024. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au centre de Sarreguemines, cet immeuble entièrement rénové en 2022 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Tous les appartements sont loués, assurant une rentabilité immédiate. Composition : Le bien se compose de trois niveaux (hors rez-de-chaussée) accueillant quatre logements avec revenus locatifs mensuels : 1er étage : Un appartement F1 de 40 m² - 362 € + 70 € de charges Un appartement F2 de 50 m² - 404 € + 51 € de charges 2e étage : Un F4 spacieux de 90 m² - 588 € + 75 € de charges 3e étage : Un F3 de 76 m² avec balcon et cellier - 458 € + 74 € de charges Total mensuel : 1 812 € hors charges – soit 21 744 € de revenus locatifs annuels Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète avec hotte, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, et dispose d'une cave privative, offrant un vrai confort de vie aux locataires. Travaux réalisés en 2022 : Rénovation intérieure : isolation, revêtements, peintures Mise aux normes de l'électricité Fibre optique Rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes Interphone installé pour les parties communes Le rez-de-chaussée accueille une pharmacie (non incluse dans la vente). Le propriétaire actuel conserve l'usage de ce local et y poursuit son activité. Aucun loyer n'est généré à ce niveau. Localisation stratégique : proche des commerces, transports et toutes commodités du centre-ville. Taxe foncière : 2 763 € / an Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite ! Cette annonce référence 291385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir rapidement ! Charmante maison de 85.89m² idéalement située dans le secteur de la Blanche Porte à Tourcoing. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine séparée aménagée, un WC ainsi qu'une petite cour extérieure (2m²). Au premier étage, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche et coin buanderie vous offre tout le confort nécessaire et une chambre agréable de 14m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Les + techniques : Chaudière récente (2 an) Combles isolés Double vitrage bois Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour créer une pièce de vie encore plus conviviale ! Située dans le quartier recherché de Blanche Porte à Tourcoing, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un emplacement idéal pour une vie sereine ou un investissement de qualité, avec un accès rapide aux grands axes. Cette annonce référence 348107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE SARTORIUS (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 85230740400032. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Colombiers et Béziers, au calme, à proximité du Canal du Midi et des écluses, découvrez cette agréable maison T3 de 55 m² habitables, complétée par une véranda de 15 m², avec un jardin et une belle vue dégagée. 2 chambres – 2 salles de bains (baignoire et douche) – 2 WC – pièce de vie avec cuisine ouverte – jardin privatif de 70 m². Résidence avec 2 piscines, dont une intérieure chauffée, snack-épicerie, laverie, gardien, terrain de sport, terrains de pétanque et parking à proximité + parking visiteurs. Calme et sérénité. Idéale pour y vivre à l'année, comme maison de vacances ou pour un investissement locatif. Vendue meublée ou non meublée, selon votre choix. Cette annonce référence 342211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Lautignac au calme sans voisins à proximité, maison lumineuse de 132 m² à remettre au goût du jour comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un toilette séparé et un espace bureau (chambre d'amis) qui permet d'accéder au sous-sol. L'étage propose une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol d'environ 100 m² se compose d'un espace jeux, d'une belle salle de 42 m², d'une salle d'eau avec sanibroyeur, de la chaufferie et d'un garage de 30 m². Le terrain sans vis à vis de plus de 5300 m² peut être clôturé et est piscinable. Possibilité de construire une 2ème maison sur le terrain. Cette maison bénéficie de la Prime Rénov. Actuellement les prestations sont : chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants électriques, fosse septique. Cette annonce référence 347094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5163.00 € et 6985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr