Je vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de 280 m², situé dans une zone artisanale dynamique et facilement accessible, sur une parcelle de 2 400 m², bénéficiant en plus d'un stationnement privé. Cet établissement est non seulement un espace de restauration, mais également un lieu de rassemblement prisé qui attire une large clientèle. Avec son ambiance chaleureuse et ses infrastructures de qualité, ce restaurant a le potentiel de devenir un pilier de la communauté. Vous avez une véritable opportunité entre les mains ! Ce restaurant en parfait état, situé dans la magnifique vallée de la Durance, a tous les atouts pour séduire. L'accès par une somptueuse terrasse exotique avec piscine, bar à cocktails et cuisine d'été offrent un cadre enchanteur pour les clients. L'intérieur se compose quant à lui au sous-sol d'une cave, au RDC d'un bureau, un espace accueil et bar, une cuisine, un coin pizza, 2 salles de restaurant, une au rdc et une à l'étage avec un espace billard. La capacité intérieure est de 80 couverts et de 150 couverts en extérieur. Ouvert uniquement le midi en semaine, ce restaurant ne sera pas seulement un lieu de restauration, mais l'attrait supplémentaire de soirées musicales le week-end ajoute une dimension unique à cette affaire et attire une clientèle variée à la recherche d'expériences mémorables. Avec un immense potentiel de développement, cet établissement pourrait facilement évoluer en restaurant-glacier branché et bar à tapas, profitant de sa magnifique terrasse exotique avec piscine. Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant, je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 281631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 8,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER Je vous propose de découvrir cette maison située dans la vallée de l'OIse, dans un village avec toutes les commodités (écoles maternelles, primaire, collège, médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmiers, pharmacie, supermarché ....) Elle vous offre de beaux espaces avec ses 162M2 et son grand garage. Habitable de plain-pied, vous entrez sur une vaste pièce de vie salon/séjour de plus de 41M2 avec un accès direct sur la terrasse, s'en suit une cuisine séparée et équipée de 18M2 qui vous permettra de déjeuner en famille. Toujours au RDC une chambre oui bureau, ainsi qu'une SDB avec cabine de douche et baignoire, un WC séparé et une petite buanderie pour y installer votre machine à laver. A l'étage, 3 chambres en enfilade, un second WC. La chaudière à condensation a été changé en 2022. Les menuiseries sont en bois, la porte du garage est motorisée et vous permet de rentrer directement dans la maison. Un accès par le portail est également possible pour y rentrer son véhicule dans la cour. Le jardin est entièrement clos. MAISON TRES LUMINEUSE, AU CALME. APPELEZ-MOI POUR D'AUTRES INFOS ET DEMANDES DE VISITES. Cette annonce référence 251717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en Viager Occupé – Appartement traversant à Saint-Genis-Pouilly (Frontière Suisse) Opportunité rare à deux pas du CERN et de Genève, dans une commune très recherchée de l'Ain ! Cet appartement lumineux et traversant de 110,5 m² est situé dans une petite copropriété de 1975 de seulement 9 lots (dont 2 bureaux). Caractéristiques du bien : • 3 chambres • 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparé • 2ème étage sur 3 • Appartement traversant, très lumineux • Terrasse de 15 m², vue dégagée, au calme • Garage + Cave • Aucun travaux à prévoir • Commerces, activités culturelles et transports au pied de l'immeuble Données financières : • Vendeuse : Femme seule de 69 ans • Horizon d'investissement estimé : 21,3 ans • Valeur vénale libre : 528 000 € • Valeur économique à l'achat : 203 386 € • Bouquet (honoraires inclus) : 114 900 € • Rente mensuelle : 579 € • Majoration de la rente en cas de libération anticipée : +68 % Un placement patrimonial stratégique, situé dans une zone frontalière dynamique et très convoitée, avec un accès direct à la Suisse. Une occasion parfaite pour anticiper un futur pied-à-terre ou pour réaliser un investissement intelligent sans frais d'entretien immédiats. Décote réalisée : En investissant dans ce viager occupé, vous bénéficiez d'une décote significative. La valeur vénale libre du bien est estimée à 528 000 €, tandis que la valeur économique à l'achat est de 203 386 €, soit une réduction d'environ 61 %. Cette décote reflète le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) conservé par la vendeuse, vous permettant d'acquérir ce bien à un coût bien inférieur à sa valeur de marché. Un investissement contemplatif : Contrairement à un investissement locatif classique, le viager occupé offre une gestion simplifiée. Vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires, de la gestion des loyers ou des éventuels impayés. Le vendeur continue d'occuper le bien, assurant son entretien courant, ce qui vous permet de profiter d'un investissement serein, sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Contactez-moi pour plus d'infos et recevoir le dossier complet Cette annonce référence 285227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3821.00 € et 5169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements, • Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte, • Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne. À l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain familiale. Dernier niveau : • Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre. Sous-sol fonctionnel de 63 m² : • Un garage, • Un atelier, • Une buanderie, • Une douche, • Une cave à vin. Un cadre de vie recherché Maison mitoyenne d'un seul côté. Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy). Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne). Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge. Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 277757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce très grand T2 de 70 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Ancien T3 repensé avec soin, cet appartement offre aujourd'hui une magnifique suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing sur mesure et un accès direct à une salle d'eau moderne, formant un espace nuit à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 26 m² orientée sud-est à sud-ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir. Côté prestations : matériaux de qualité, cuisine ouverte aménagée, cave à vin, menuiseries récentes avec double vitrage, interphone, et environnement calme. Deux stationnements sont inclus dans la vente : une place de parking intérieure et une place extérieure. Possibilité d'un garage en sus.
 Les charges de copropriété s'élèvent à 197,17 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. À proximité des commodités et bien desservi, ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et qualité de vie. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 288738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 2 366,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à 1,5km du centre de Villieu à Loyes, venez découvrir ce joli terrain au fond d'une impasse au calme hors lotissement. Ce terrain est plutôt plat mais avec un chemin d'accès qui descend donc prévoir une pompe de relevage. Les viabilisations sont en bordure de terrain. Libre constructeur A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Cette annonce référence 279543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CULOZ - Situé dans une petite résidence sécurisée au calme, cet appartement de 84 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et lumineux. À l'origine un 4 pièces, il a été transformé en 3 pièces pour offrir une pièce de vie agréable et baignée de lumière d'environ 45 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour et un coin salon. L'espace nuit comprend deux chambres impeccables, un coin dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif de 60 m² bien exposé. Vous disposerez également d'une petite annexe à l'extérieur, idéale pour stocker vos rangements. Un local à vélos est à votre disposition au sein de la copropriété. Cet appartement rare et bien agencé n'attend plus que vous pour réveler tout son potentiel en terminant les travaux de rénovation déjà entrepris ( remplacement des radiateurs électriques, revêtement des sols dans les chambres, peinture murale ... ). L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. La gare de Culoz se trouve à proximité, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Pour tous renseignements et pour toute visite sur ce bien, contactez-moi au 0685342130. Cette annonce référence 294553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, située à Dagneux, à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Montluel et avec un accès rapide à l'autoroute A42, cette charmante maison de ville de 80 m² habitable, 93 m2 de surface au sol, sur trois niveaux ne manquera pas de vous séduire par sa situation idéale et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle. Au 1er étage, un espace séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un toilette. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires permettent d'envisager une vie de famille confortable ou d'aménager un espace bureau. Le bien est complété par un atelier non attenant, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Les huisseries et la porte d'entrée ont été changées en 2023, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville changé en 2021. Des travaux sont à prévoir ! (salle de bain, 2 velux et la couverture, devis par des professionnels déjà réalisés), mais la maison offre une belle base saine à personnaliser selon vos goûts. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien offre une belle base pour un premier achat ou un projet locatif À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 291745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de plus de 2 hectares Sur une petite commune à proximité de l autoroute A4 et proche de château Thierry Avec énormément de potentiel Possibilité d' élevage animaux (chevaux. Chèvres. Moutons volailles ect....) Ou gîte , chambres d hôtes (très demander) Emplacement Possible 6 camping cars par nuitée Secteur très touristique maison de 232 m2 Comprenant : 6 chambres 1 salle de douche 1 salle de bain et douche 2 Toilettes séparés 1 cuisine aménagée 1 séjour 1 salon Chaufferie Buanderie Pompe à chaleur air eau centralisé jumelé chaudière gaz Dpe C / B Dépendances Sellerie 3 Boxes à chevaux Hangar couvert et fermé de 72m2 Une grande piscine hors sol entièrement équipé Pompe et rempli a l eau de pluie pour profiter du soleil et du jardin une grange dans la propriété 441000€ fai Cette annonce référence 283620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CARTIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 48155473100028. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de toutes commodités et des grands axes routiers, à La Fère, cette maison mitoyenne avec jardin et garage vous offre des commodités de plain pied et de beaux espaces pour une nouvelle famille ! Le rez de chaussée, accessible par deux entrées différentes, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une lingerie, de toilettes et d'un bureau. A l'étage, un couloir dessert deux spacieuses chambres dont une avec coin toilettes et lavabo, ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de chambre enfant ou bureau. Vous disposerez également d'un grenier afin d'entreposer vos affaires. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un bel extérieur : la terrasse, exposée plein Sud, offre une vue agréable sur le grand jardin, des dépendances vous permettront de stocker divers matériels et un garage vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri. Une cave et un stationnement privatif sur le devant viennent compléter ce bien. En retrait de rue, cette maison lumineuse vous offre de beaux volumes et de belles prestations telles que des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants manuels et électriques, une électricité refaite en 2020, chauffage au gaz de ville et une taxe foncière de 1900 euros. Idéalement placée par rapport aux commerces et transports, toujours très bien entretenue, cette maison permet de profiter d'une vie au calme et vous n'aurez que vos meubles à poser! CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 283389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr