À Hérouville-Saint-Clair, découvrez cette charmante maison 3 pièces de 62 m² avec jardin privatif, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, aux portes de Caen. Implantée dans le quartier historique du Bourg, face à l'église Saint-Clair, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien, tout en rejoignant facilement le centre de Caen et les principaux axes routiers. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec espace dressing, ainsi que d'une salle de bains de 6 m² avec WC. La maison dispose également de combles non aménagés, offrant un espace supplémentaire. Les atouts de cette maison : Maison T3 de 62 m² habitables Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² Deux chambres confortables Jardin privatif de 28 m² Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage Combles non aménagés Résidence à taille humaine dans un environnement verdoyant Proximité immédiate de Caen, des commerces et des transports Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Caen. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 600 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 390 € Rentabilité : 6,96 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en EHPAD est crucial. Environ 92 places existent pour 1 000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à cette nécessité tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence, construite en 2006 et étendue en 2015, est moderne et bien entretenue. Située à Rauzan, elle comprend 75 lots, offrant une taille humaine tout en étant profitable pour l'exploitant. La résidence est de plain-pied pour le bâtiment principal, facilitant l'accessibilité pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Une adresse recherchée à seulement quelques pas de la plage, un environnement naturel préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. A proximité de Cabourg, cet appartement 2 pièces d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Côte Fleurie. À seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied par un chemin piéton, il profite d'un cadre de vie agréable entre mer, nature et commodités. Le centre-ville et ses commerces de proximité se trouvent à environ 1 kilomètre, tandis que Cabourg est accessible en quelques minutes seulement. Une piste cyclable passe au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus desservent la commune. Un environnement privilégié : - À proximité immédiate de la plage et du littoral normand ; - Cadre naturel remarquable à proximité du Bois de la Valette, de l'estuaire de l'Orne et de la baie de Sallenelles ; - Activités nautiques, promenades, marchés et balades à vélo à portée de main ; - Accès rapide à Cabourg et à Caen. Une résidence pensée pour le confort quotidien : - Résidence intimiste composée de deux bâtiments de deux étages ; - Architecture contemporaine inspirée de l'esprit balnéaire de la Côte Fleurie ; - Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès ; - Jardin partagé paysager agrémenté d'arbres et de massifs arbustifs ; - Espaces verts conçus pour préserver l'intimité des résidents ; - Local à vélos équipé d'une station de gonflage, d'un espace de réparation et d'un point d'eau ; - Certaines places de stationnement pré-équipées pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Pourquoi choisir ce bien ? - Emplacement recherché à seulement 200 mètres de la mer ; - Environnement calme et préservé entre littoral et espaces naturels ; - Proximité des commerces et services du quotidien ; - Bonne desserte grâce aux lignes de bus et à la piste cyclable ; - Adresse attractive sur la Côte Fleurie ; - Appartement bénéficiant d'un espace extérieur. Prix : 199 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Découvrez ce bel appartement neuf de 86m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par une terrasse avec vue exceptionnelle sur la Seine. Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir : Accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 4 minutes des Docks 76. À 5 minutes du centre historique de Rouen. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Nombreux espaces verts aménagés. Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine. Proche des universités Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Le logement : Ce T4 a été pensé pour offrir volumes, fonctionnalité et luminosité : Une entrée fonctionnelle avec rangements. Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 54 m2, spacieux et convivial. Trois chambres, dont une chambre principale d'environ 14 m2 et deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue panoramique sur la Seine, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. Les + du logement : Appartement neuf aux prestations contemporaines. Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Seine. Une place de parking. Luminosité naturelle. Frais de notaire réduits. Garanties en cours (garantie décennale). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 408 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 359 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part d'une clientèle professionnelle en déplacement. Elles sont souvent situées dans des zones stratégiques, proches des centres-ville et des transports, assurant une occupation régulière et un revenu locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Havre, ce studio moderne et équipé se trouve dans une résidence d'affaires bien placée, à proximité immédiate des quais, du port, et de la gare. L'adresse offre un cadre de vie agréable avec des commerces, restaurants et autres commodités à portée de main. Elle est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion sans souci pour l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 170 074 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 9 403 € Rentabilité : 5.75% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements pratiques et bien situés. Souvent implantées en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande constante grâce à la mobilité professionnelle accrue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 36 m² est situé dans une adresse d'affaires à Villeurbanne, offrant un cadre idéal pour les professionnels en déplacement. Elle, achevée en 2009, propose des prestations de qualité avec 104 appartements répartis sur 8 étages. Elle inclut un parking privatif, assurant un confort optimal aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 560 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 042 € Rentabilité : 4.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. La demande est forte, assurant une occupation optimale des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence étudiante moderne à Nantes, livrée en 2018, comprenant 178 logements répartis sur 9 étages. Elle offre des installations de qualité, notamment une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. Idéalement placée dans le quartier de l'Ile de Nantes, elle bénéficie d'une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 65 780 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 3 818 € Rentabilité : 6,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette attractivité et de la forte demande qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Batz-sur-Mer, cet appartement se trouve dans une résidence de tourisme 3* rénovée en 2007. Elle propose 98 appartements répartis en duplex au cœur d'un parc paysager de 3 hectares. Profitez d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation. Les appartements ont été rénovés en 2019, offrant un cadre moderne et confortable. Les travaux de rénovation partiellement réalisés assurent un bien en parfait état. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 527 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 352 € Rentabilité : 6,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec l'augmentation du nombre de personnes âgées, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines régions, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension locative et un investissement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1 de 19 m² est situé au 2ème étage de la Résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande. La résidence, nichée dans un cadre naturel préservé, offre un environnement paisible et chaleureux. Elle dispose de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, avec des espaces communs et extérieurs propices à la détente. Des activités variées sont proposées pour le bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.