Le confort d'une maison contemporaine dans un environnement verdoyant aux portes de Rouen. Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, située au sein d'un ensemble résidentiel à taille humaine, conçu pour offrir un cadre de vie paisible et convivial à Darnétal. Avec ses 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé et de deux jardins privatifs permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour accueillir un espace salon et une salle à manger dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les ouvertures permettent un accès direct à la terrasse de 6 m² et au jardin, créant un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Les atouts de cette maison : Une surface habitable de 78 m² Une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau Deux jardins privatifs d'environ 27 m² et 20 m² Une terrasse de 6 m² Une parcelle de 140 m² Un cellier extérieur de 2 m² Un carport de 19 m² et une place de stationnement extérieure Chauffage par pompe à chaleur Une résidence sécurisée dans un cadre paysager Une situation recherchée à proximité de Rouen Implantée à Darnétal, cette maison profite d'un environnement alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Les commerces, établissements scolaires, transports et équipements du quotidien sont facilement accessibles, tandis que Rouen se trouve à quelques minutes. Les espaces verts et aménagements paysagers de la résidence contribuent à créer un cadre de vie agréable et familial. Une maison idéale pour profiter d'un quotidien confortable, de deux espaces de jardin et des avantages d'un environnement résidentiel privilégié. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette maison.

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À quelques minutes du centre-ville du Havre et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, découvrez ce studio situé dans une résidence moderne pensée pour le confort des étudiants et jeunes actifs. Implantée dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, des commerces et des services du quotidien. Investissez dans un studio meublé neuf de 19 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence services étudiante moderne au Havre. Un investissement clé en main idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec revenus locatifs garantis. /Des prestations modernes et des espaces communs de qualité Les occupants bénéficient d'un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux équipements et services : -Résidence sécurisée avec visiophone -Ascenseur -Connexion fibre et Wi-Fi -Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill -Salle d'eau équipée avec meuble vasque et miroir LED -Volets roulants et finitions contemporaines La résidence met également à disposition de beaux espaces communs favorisant le confort et les échanges : -Salle de sport -Salle TV et espaces détente -Cafétéria et cuisine commune -Laverie -Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante Le Havre confirme chaque année son attractivité avec plus de 13 300 étudiants et un campus universitaire en pleine expansion. À proximité immédiate : -Tramway accessible à pied -Pôle Universitaire Le Havre Normandie -Grandes écoles et établissements supérieurs -Gare SNCF, commerces, restaurants et infrastructures sportives Ville dynamique, portuaire et culturelle, Le Havre offre un cadre de vie moderne entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique. /Un investissement patrimonial performant Cette adresse représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative. Les avantages : Dynamisme étudiant constant Forte attractivité locative Revenus locatifs optimisés Possibilité d'investissement en LMNP Gestion facilitée Valorisation patrimoniale durable Les points forts de ce bien Appartement meublé et fonctionnel Idéal pour la colocation ou l'investissement locatif Résidence avec services et espaces communs Proximité immédiate des transports et du campus universitaire Quartier vivant et en développement Excellent potentiel patrimonial Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous afin de découvrir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement privilégié à 50m de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure chauffée. Le centre Thalasso, les boutiques et les restaurants sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - salle de bains - WC indépendant - Chambre avec rangements, accès à un balcon privatif - Séjour avec cuisine équipée donnant sur un second balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À Douvres-la-Délivrande, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence, à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Implanté dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Ce T2 propose une belle pièce de vie de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des espaces de vie. Les atouts de cet appartement : Surface habitable de 43 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² Balcon exposé sud accessible depuis le séjour Chambre confortable de 12 m² Salle d'eau de 6 m² Appartement situé au 2e étage Proximité de Caen et du littoral normand Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing à taille humaine, conçue selon les dernières normes environnementales RE2020. Niché dans un environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable, idéal pour concilier bien-être et praticité au quotidien. Idéalement situé à Val-de-Reuil, dans le département de l'Eure, la Résidence Valvert bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Normandie, à la croisée des grands pôles régionaux et à seulement 1h15 de Paris Saint-Lazare. Ville jeune et dynamique, Val-de-Reuil séduit par son équilibre entre développement urbain et environnement naturel préservé. Entourée de parcs, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'infrastructures modernes, la commune offre une excellente qualité de vie tout en restant parfaitement connectée. La résidence profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de la gare SNCF, permettant de rejoindre rapidement Rouen en 37 minutes, Paris en 1h15 ou encore Le Havre en 1h15. Les commerces, écoles et services essentiels sont également accessibles facilement, faisant de cette adresse un choix parfait pour les actifs comme pour les familles. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, garantissant luminosité, calme et intimité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard intégré offrant un espace fonctionnel dès l'arrivée, - un WC indépendant, - une élégante salle de douche avec douche à l'italienne, - un dégagement distribuant harmonieusement les espaces, - une vaste pièce de vie de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, - trois chambres confortables, bien agencées et faciles à aménager selon vos besoins, - une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante et de la belle exposition sud, idéale pour les moments de détente. Les prestations de la résidence apportent un confort optimal : - résidence sécurisée et de standing à taille humaine, - construction neuve conforme à la norme RE2020, - excellente performance énergétique garantissant confort et économies d'énergie, - frais de notaire réduits, - garantie décennale incluse. Conditions financières avantageuses : Ce logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, dans le cadre d'une acquisition en résidence principale. Il peut également ouvrir droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l'accession à la propriété. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, lumineux et idéalement exposé, dans un secteur en plein développement offrant une excellente qualité de vie et une très bonne accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet.

Une adresse privilégiée au cœur de Bois-Guillaume, à deux pas de la mairie et des commerces. Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Rouen. Avec ses 125 m² habitables et ses deux superbes terrasses totalisant 53 m², cet appartement se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son agencement particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 80 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, permettant de préserver confort et intimité au quotidien. Les atouts de cet appartement : Une surface habitable de 125 m² Un emplacement privilégié en dernier étage Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m² Trois chambres confortables Deux salles d'eau et un WC indépendant Deux terrasses de 32 m² et 21 m² Deux boxes privatifs Une architecture contemporaine et élégante De beaux volumes et une belle luminosité Une situation idéale à Bois-Guillaume À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché, associant tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. À seulement quelques minutes de Rouen, il offre un cadre de vie idéal pour profiter des avantages de la ville tout en conservant un environnement agréable et privilégié. Un bien rare aux prestations remarquables, idéal pour ceux qui recherchent les volumes et le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement en dernier étage, tout en bénéficiant de deux boxes privatifs. Contactez-nous pour davantage de renseignements et découvrir ce bien d'exception.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 666 € Surface : 74 m² Loyer annuel : 7 812 € Rentabilité : 7,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ces résidences offrent une opportunité d'investissement dans un secteur représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 74,12 m² est situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme à Carquefou, à proximité de Nantes. Le logement comprend une chambre, une mezzanine, une salle avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un parking, un balcon de 4,54 m², et une terrasse de 31,12 m². L'adresse offre des équipements modernes tels qu'une douche à l'italienne, un interphone et des volets roulants électriques. Les résidents bénéficient de nombreux services : restaurant, bar, salle de réunion, laverie, et salle de sport. Elle est idéalement située en centre-ville, proche des commerces et desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 536 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 8 827 € Rentabilité : 5,36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 est situé dans un ensemble moderne au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise. L'adresse exacte est 11 Avenue Joffre. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, restaurants et à la gare de Colmar. Les parties communes incluent 96 appartements équipés de prestations de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 106 066 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 035 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence tout en diversifiant son patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 avec cabine de 30 m² est situé au rez-de-chaussée dans un ensemble touristique aux Sables-d'Olonne. Elle propose des équipements de grande qualité : piscines chauffées, salle de sport, et sauna. Idéalement située à proximité de la plage de Sauveterre, elle offre accès direct à la plage par sentier pédestre et piste cyclable. Vous êtes également à 13 minutes en voiture de la station balnéaire des Sables-d'Olonne et à une heure du Puy du Fou. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.