Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 208 588 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 11 052 € Rentabilité : 5.58 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec l'augmentation continue de la population âgée, la demande pour les EHPAD reste forte. Aujourd'hui, environ 1,6 million de personnes ont plus de 85 ans, et ce chiffre atteindra près de 5 millions d'ici 2050. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement de type T1 bis de 36,06 m², situé au 2ème étage d'un EHPAD moderne à Saint-Maur-des-Fossés. La résidence, située dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin, des salons spacieux, une salle de restaurant, et bien plus encore. Chaque chambre est équipée d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, d'un écran plat et d'une ligne téléphonique. La résidence est bien desservie par les transports en commun, incluant le RER A et plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de Rouen. Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, située au sein d'un ensemble résidentiel à l'architecture contemporaine, dans un environnement verdoyant et paisible à Darnétal. Développant 80 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable jardin privatif de 93 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de prolonger naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une salle d'eau complémentaire vient parfaire l'aménagement de cette maison. Les atouts de cette maison : Une surface habitable de 80 m² Une agréable pièce de vie de 35 m² Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau Un jardin privatif de 93 m² Une terrasse de 6 m² Une parcelle de 195 m² Un carport de 21 m² et une place de stationnement extérieure Chauffage par pompe à chaleur Un environnement résidentiel verdoyant et sécurisé Un emplacement idéal aux portes de Rouen Située à Darnétal, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. L'ensemble résidentiel fait la part belle à la nature avec ses espaces paysagers, ses jardins partagés et ses lieux de convivialité. Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter du confort d'une maison avec jardin, tout en restant à proximité immédiate de Rouen. Contactez-nous pour davantage de renseignements et découvrir cette maison.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 55 544 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 128 € Rentabilité : 5.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste forte. Investir dans ce type d'hébergement, c'est répondre à un besoin croissant et profiter d'une clientèle fiable et régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé au sein d'un ensemble moderne à Marseille, bénéficiant d'une proximité avec les principaux pôles universitaires tels que l'Université Aix-Marseille. Elle propose des logements entièrement meublés et équipés, avec un coin bureau, kitchenette et salle de bain privative. Les étudiants profitent également de services comme une connexion Wi-Fi haut débit, une salle de fitness et des espaces de coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Description de l'immeuble - Emplacement : Centre de Gaillon, proche des commerces Composition : 7 lots 2 baux commerciaux 5 appartements État actuel : Tous les lots sont loués Finances - Revenu annuel : 44 046EUR/an Informations supplémentaires - Diagnostic : En cours de réalisation Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Noel Troche au 06 19 43 30 82.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 153 210 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 900 € Rentabilité : 4.83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre est très inférieure à la demande. Ce déséquilibre assure une forte demande locative pour ce type de biens. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante à Paris, dans le XIIIème arrondissement, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, vous trouverez de nombreux services : accès wifi haut débit, laverie, salle de sport, et parking. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, offrant un confort optimal. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent les lieux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 547 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 700 € Rentabilité : 5.71% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Environ 1,6 million de personnes ont plus de 85 ans aujourd'hui, et ce chiffre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD répondent à un besoin essentiel pour l'accompagnement des personnes âgées dépendantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Appartement type 1 de 19,53 m², situé au rez-de-chaussée comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Le Vigé" est située à Soubise, dans le département de la Charente-Maritime. Elle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, proche de l'île d'Oléron et à moins de 15 minutes de Rochefort. La résidence offre un environnement verdoyant, avec des services médicaux et des commodités à proximité. Elle dispose d'installations modernes, dont une unité Alzheimer, et propose diverses prestations de qualité comme la balnéothérapie et un jardin thérapeutique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 512 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 12 888 € Rentabilité : 5.61 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, idéales pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports assure une occupation constante et une forte demande locative. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc de la Villette. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq. Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 28 bis Avenue Corentin Cariou dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement est au sein de l'adresse Adagio Paris la Villette. Profitez d'un emplacement privilégié en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie et à deux pas du canal de l'Ourcq. Moderne, avec des appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces. Idéale pour les séjours moyens et longs, elle offre une dégressivité tarifaire intéressante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un bail, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 564 € Surface : 99 m² Loyer annuel : 9 157 € Rentabilité : 3.79 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme permet de capter une partie de cette demande constante, générant ainsi un potentiel locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire de renom sur la côte vendéenne, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel entre océan et forêt. À quelques minutes des plages et du centre-ville, elle attire de nombreux vacanciers chaque année. L'adresse est composée de maisons individuelles, certaines avec piscine, répondant aux attentes d'une clientèle familiale en quête de confort et de qualité de vie. Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À Dinard, découvrez cet appartement T4 d'environ 82 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste sur la côte d'Émeraude. Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques pas du centre-ville et des plages. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 5 m². Il comprend également trois chambres dont une suite parentale spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Un parking complète ce bien. La résidence se distingue par ses prestations soignées et son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le quartier est idéal pour les promenades et les loisirs en bord de mer. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la côte d'Émeraude. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 548 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 274 € Rentabilité : 4.92 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande étudiante est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à cette demande croissante et de bénéficier d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé dans un ensemble moderne à Lille, à seulement 3 minutes à pied du métro Caulier. Elle, exploitée par un professionnel reconnu, offre un accès rapide aux principaux campus universitaires. Les étudiants apprécieront la proximité des commerces et des espaces verts. Les logements sont équipés pour répondre aux besoins modernes, avec un accès internet haut débit et une salle de sport incluse. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.