PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété de 1 313 m² offre un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Son principal atout : un hangar de 93 m² au sol, complété par 44 m² de bureaux aménagés, sanitaires et espaces annexes. Un espace adapté à un artisan, une entreprise, du stockage ou du stationnement de véhicules et de matériel. La maison principale, d'environ 190 m² de plain-pied, propose une pièce de vie de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, une salle de réception et une cour intérieure avec cuisine d'été et piscine hors-sol. Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir, loger ou louer. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, à découvrir à Paulhan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33000 BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE -SAINT PAUL- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75 M² - CUISINE EQUIPEE - BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT - LUMINEUX- ASCENSEUR- 76m2 Carrez Fabienne Lecouflet vous propose : En plein cœur de Bordeaux, dans le quartier historique de saint Paul, à deux pas des commerces et des animations de la ville, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant une surface de 75 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, bien équipée ouverte sur la pièce de vie est un espace convivial qui offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La distribution fonctionnelle de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de chaque espace. Les deux chambres, de belle surface, offrent confort et intimité. La cohésion des sols apporte une impression d'harmonie à l'ensemble du bien, tandis que l'ascenseur facilite votre quotidien. En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du centre historique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 23 81 18 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33210 - LANGON - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54.82 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, BOX et PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare de Langon, Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (construction 2003), ce bien en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, une cuisine fonctionnelle, deux chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparés Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis la pièce de vie principale de 9,8 m², idéal pour vos moments de détente. La locataire étant disposée à quitter les lieux (actuellement loué 720 € hors charges), vous aurez la possibilité d'acquérir ce bien libre de toute occupation, parfait pour un projet de résidence principale ou remettre en location. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien situé à Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59800 – LILLE HYPER CENTRE-QUARTIER RÉPUBLIQUE– APPARTEMENT DE STANDING DE STYLE HAUSMANNIEN – DE 4 PIÈCES , 3 CHAMBRES DE 103M² ET CAVE. Denis GOUY et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement bourgeois, lumineux, rare sur le secteur, d'une surface généreuse de 103 m². Situé au 2me étage d'un immeuble Haussmannien, intimiste de seulement 6 lots, ce bien sans travaux, dispose d'une belle galerie d'entrée, desservant toutes les pièces de l'appartement. Les sols sont réalisés en parquet massif et en pavé de ciment en galerie. Les deux cheminées ainsi que les hauts plafonds parés de moulures, sont destinés à marquer son raffinement, son prestige et le standing du lieu. Le bien se compose d'un ESPACE DE RECEPTION-SALON SALLE À MANGER d'environ 30 m², d'une CUISINE ÉQUIPÉE d'environ 12 m², d'une CHAMBRE de 17 m², d'une CHAMBRE de 16,5m², d'une CHAMBRE de 11m², d'une SALLE D'EAU, et d'un WC séparé. Les chambres disposent toutes de trés beaux et grands placards. A NOTER, le bien propose une LOGGIA et une grande CAVE de plus de 10m2, offrant un grand espace de rangement. Possibilité de louer un EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT à proximité du bien. A PROXIMITE IMMEDIATE, PLACE DE LA REPUBLIQUE, GRAND PLACE, METRO À 2 MINUTES, TOUS COMMERCES. Contact : DENIS GOUY, efficity, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE A QUELQUES PAS DE LA PLAGE - VUE MER Appartement de 3 pièces situé au 2eme étage d'une résidence de standing avec ascenseur, en très bon état qui offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commodités et des transports. Bien agencé, il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, de deux chambres donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Un parking extérieur complète ce bien. La résidence est calme, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. La plage à quelques pas avec des commerces et tous les services à proximité, une gare SNCF (ligne pour Paris) à 10 min à pied, un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine DE BEER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°890151855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE – MAISON ANCIENNE 1780 – 6 CHAMBRES – 150 m² – CARPORT – DÉPENDANCES – JARDIN - CAVE VOÛTÉE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison datant des années 1780, d'environ 150 m² habitables, située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Amant-de-Boixe et Montignac. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Huisseries PVC double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Fenêtres bois simple vitrage. - Pour compléter ce bien : - Deux petites dépendances - Un grand carport - Un jardin clos d'environ 150 m2 - Une superbe cave voûtée d'environ 73m2 - Maison reliée au tout à l'égout - Électricité à revoir - Maison à remettre au goût du jour - Chauffage gaz - Ballon d'eau chaude électrique Environnement calme, proche des commodités ( Boulangerie, Bar, Tabac, Restaurant, Boucherie, Ecoles, Supermarché, Médecins, Pharmacie....) Un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation avec beaucoup de charme et de potentiel. À visiter rapidement . Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail: msimonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77500 - CHELLES - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 97M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison meulière du début du XXe siècle, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare de Chelles-Gournay ( 4 minutes à pied) : quartier des Abbesses ! BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT Ce bien rare et plein de charme se distingue par ses nombreux atouts : - Cuisine et convivialité : une cuisine équipée avec un bow-window ouvrant sur une terrasse attenante dotée d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur. - Espaces de vie et de nuit : un salon-salle à manger indépendant, une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son balcon, à l'étage trois chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes et deux vasques. - Extérieurs : Un jardin de 500 m² situé en arrière de parcelle, sans vis à vis, une exception en cœur de ville. - Annexes et stationnement : un sous-sol total de 41 m² avec cave, remise, buanderie et garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations complémentaires : - Possibilité d'agrandissement selon le coefficient d'emprise au sol et respect des règles d'urbanisme - Isolation performante du toit - Toiture refaite en 2009 - Double vitrage - Chaudière Viessmann de 2015 - Fibre - Alarme - Abri de jardin Ce bien est classé E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°941920191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent un bien qui ne laisse pas indifférent, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, sans compromis. Il y a des vues qui accompagnent… et d'autres qui captent chaque regard, chaque jour, sans jamais lasser. Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent. Depuis le salon, le Rhône semble presque à portée de main. Comme une extension naturelle de l'appartement, il s'invite dans chaque instant de vie. Juste en face, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain s'imposent dans le décor, donnant à l'ensemble une profondeur et un caractère uniques. Au fil des heures, la lumière anime ce tableau vivant : reflets du matin, teintes dorées en fin de journée… une présence apaisante qui accompagne chaque moment. Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex offre une vraie liberté de vie. Les volumes permettent de recevoir, de partager, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les 5 chambres accompagnent tous les projets : vie de famille, télétravail, ou accueil des proches. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, devient naturellement un point de rencontre, un espace où les moments se créent et se prolongent. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme, sans contrainte. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant à la fois tranquillité et confort au quotidien. Et parce que ce niveau de prestation doit aller jusqu'au bout de la logique, une solution de stationnement est possible au sein de l'immeuble grâce à une place de parking. Un bien qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, mais une manière de vivre, avec un cadre qui marque durablement les esprits. Pour plus d'information, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE — Fonds de commerce Crêperie-Restaurant de charme VUE MER — Morbihan Sud (56) Emplacement littoral recherché | Très belle rentabilité (CA > 440 K€ HT) | Cadre de vie privilégié Située dans une station balnéaire très prisée du littoral morbihannais (secteur Pays de Lorient), cette crêperie-restaurant de renommée locale bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la mer. Exploitée depuis près de 8 ans par les propriétaires actuels qui ont su développer et pérenniser l'activité, cette affaire s'impose comme une opportunité clé en main, saine, très bien tenue et immédiatement opérationnelle. Points forts & Agencement Charme & Cachet : Salle de restaurant au décor authentique avec pierres apparentes, d'une capacité de 48 couverts. Espace extérieur : Terrasse vue mer de 18 places, un atout majeur pour la saison et les beaux jours. Outil de travail : Cuisine ergonomique et matériel complet, bien entretenu et opérationnel sans investissement lourd à prévoir. Logement de fonction : Appartement attenant compris dans le bail (travaux de rafraîchissement important à prévoir), idéal pour s'installer sur place. Données financières & Conditions locatives Chiffre d'Affaires : > 440 000 € HT sur le dernier exercice avec une excellente rentabilité. Loyer : Environ 2 080 € HT / mois (charges modérées d'environ 150 €/mois incluant la taxe foncière). Bail commercial : En cours, bail longue durée (échéance 2032). Qualité de vie & Exploitation 7,5 semaines de fermeture annuelle pour congés. 1 jour de fermeture hebdomadaire toute l'année + 2 soirs de fermeture supplémentaires hors saison. RH : Aucun salarié à reprendre. Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un repreneur individuel s'entourant d'une équipe. Nom de l'enseigne, localisation exacte, photos et dossier financier complet communiqués exclusivement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre, à LIMOGES un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie -petite restauration très belle visibilité -surface de 109 m2 de vente + la même surface avec entrée indépendante en sous sol laboratoire et chambres froides , stockage pour 105 M². Loyer de 3755.00 HT € mensuel . Affaire très saine avec matériel de qualité -magasin agréable climatisé - beau chiffre d'affaire . Chauffage au gaz + électricité . Idéal pour une enseigne nationale - flux important . Dossier sur demande avec détail . Prix 110 000 € FAI POSSIBLE VENTE DROIT AU BAIL. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Michel THOMAS au 07 82 61 40 92 , agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.