Local commercial idéalement situé en hyper centre de Fécamp sur une artére piétonne trés importante proche de la mairie. Ce local d'environ 200m2 inclue également des sanitaires, un réserve et 2 pièces supplémentaires. Toutes activité possibles sauf restauration et bureaux. Dossier complet sur demande. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BATEAU LOGEMENT – ANCIEN REMORQUEUR - TERRASSE – ATYPIQUE – CHARME - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce remorqueur de 22,23 x 5,35 mètres construit en 1949 au Chantiers de la Haute Seine, amarré au port Sisley de Villeneuve la Garenne. Classé en établissement flottant, il est néanmoins motorisé d'un moteur DAF de 160 CV (à réviser entièrement). Aménagé en bateau-logement, l'entrée se fait par la timonerie où un escalier amène au bureau. De là, quelques marches descendent à la cuisine disposée en entresol ouvert sur un vaste séjour lumineux, grâce à ses ouvertures zénithales. Un couloir dessert la chambre et une cabine transformée en dressing, où un escalier remonte à la salle de bain avec toilettes sèches et un accès direct au pont avant. Une grande terrasse permet de profiter de beaux jours. Peintures extérieures à refaire, sur une structure et une coque en bon état. Ce bien atypique pourra être votre coup de cœur. Côté technique, le chauffage se fait par un poêle à bois et des convecteurs, l'isolation est en laine de roche, laine de chanvre et liège, selon les pièces. La dernière sortie d'eau date de juillet 2023. Le loyer mensuel de l'anneau est de 740 €. A proximité de l'A86, A1 et de l'A15, Tramway et bus à proximité, RER D à 15 mn. Possibilité de prêt vendeur via notaire pour la moitié du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35000 RENNES – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE / SQUARE DE LA RANCE – GARAGE FERMÉ ET SÉCURISÉ Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce garage fermé, situé au 22 square de la Rance, au sein d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, à proximité des commodités et des axes principaux de Rennes. Ce garage constitue une solution idéale pour un stationnement sécurisé ou un investissement locatif. Garage fermé Résidence sécurisée Adresse recherchée Vente possible libre ou louée Loyer actuel : 70 € / mois (si vendu occupé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marseille 12ᵉ- Propriété d'exception au cœur de la nature – 200 m² habitables environ, Atelier de 90m², cave de 19 m² , sur 1 hectare de terrain – effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et nichée au milieu des pins, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Édifiée en 1972 sur une parcelle d'environ 10 000 m², cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer depuis deux de ses terrasses. La maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendantes , de plusieurs espaces nuit, de 2 salles de bains, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois terrasses de 17 m², 28 m² et 40 m² permettent de profiter pleinement du panorama et de la nature environnante, dans une atmosphère unique. Un véritable atout complète cette propriété : un atelier indépendant de 90 m², déjà équipé de menuiseries, de baies vitrées et d'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Les atouts : •Terrain d'environ 1 hectare dans un environnement naturel exceptionnel. •Vue mer depuis deux terrasses. •Aucun vis-à-vis. •Calme absolu. •Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. •Cheminée à foyer fermé. •Atelier de 90 m² avec fort potentiel. •Bien rare sur le marché marseillais. Des travaux de rénovation sont à prévoir (performance énergétique, système de chauffage, électricité et remise au goût du jour), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement de la ville. Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en plein centre-ville de Charleval, ce studio de 34.83 m² est vendu loué. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de ville et se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine er une salle d'eau avec WC. Sa localisation centrale garantit une proximité immédiate avec les commerces et les services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44100 NANTES - QUARTIER DURANTIERE - 100 M² - MAISON 6 PIECES - 3 CHAMBRES - TRAVAUX FAITS - GARAGE ET CAVEAU Coup de cœur assuré – Maison 1930 entièrement rénovée, proche quartier Zola 100 m² • - 6 pièces • 3 chambres et bureau/bibliothèque • Rénovation totale 2022 Nichée dans une rue calme d'un quartier prisé de Nantes, à deux pas du quartier Zola, cette charmante maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée en 2022. Dès l'entrée, le charme opère : lumière, volumes bien pensés et finitions de qualité en font un véritable coup de cœur. Une distribution intelligente : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cuisine, un beau salon-séjour lumineux et une salle d'eau. À l'étage, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'un bureau/bibliothèque ouvrant sur une terrasse offrant une vue sur les toits de Nantes. Une rénovation pensée dans le détail : Fenêtres changées pour la quasi-totalité, avec vitrage phonique (certaines oscillo-battantes) Volets roulants solaires au rez-de-chaussée, persiennes à l'étage Étanchéité de toiture refaite, isolation renforcée au-dessus de la cuisine Combles isolés VMI (ventilation mécanique par insufflation) récemment installée Mise aux normes électriques Thermostats sur les radiateurs des chambres Côté vie quotidienne : La maison offre 3 chambres et un bureau, 2 points d'eau et 2 WC – idéal pour une famille. Un petit extérieur cour complète le bien, avec garage et cave. Seule la salle d'eau du rez-de-chaussée attend une touche de peinture pour être parfaite. Emplacement de choix : Rue calme, proche de toutes commodités. Desservie par les lignes de bus 11 et 23, ainsi que la ligne 1 du tramway à proximité. À noter : pas de véritable jardin, mais une cour extérieure agréable avec garage et cave. Une maison où l'on se sent bien dès la première visite, avec en prime une jolie vue sur les toits de Nantes depuis la terrasse du bureau/bibliothèque. N'hésitez pas à me contacter au 06.60.03.03.70 et à me réclamer les plans de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59300 - VALENCIENNES - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT À VENDRE - HYPER CENTRE - JEROME KORCZ EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce à forte notoriété depuis plus de 40ans, restaurant près de la place d'Armes de Valenciennes. Rare opportunité d'acquérir un restaurant oriental bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, installé dans un emplacement de qualité. Les atouts de l'établissement : surface 100m2 • Capacité de 70 couverts en salle répartis sur deux niveaux. • Terrasse de 30 places. • Licence IV. • Établissement à la notoriété historique avec une clientèle régulière et fidèle. • Très bon ticket moyen garantissant une activité rentable. • Loyer raisonnable. • Chiffre d'affaires moyen : 320 000 € HT. Cet établissement, reconnu pour la qualité de sa cuisine et son ambiance chaleureuse, offre un fort potentiel de développement. Il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité qu'à un restaurateur désireux de développer un nouveau concept. Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. En hyper centre de Valenciennes, à 200m à peine de la place d'Armes, situé stratégiquement par rapport aux écoles, transports en communs et lieux de vie. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37130 - LANGEAIS - TERRAIN A BÂTIR 600 M² - HAMEAU CALME - VIABILISATION FACILE 69 900 € FAI Superbe terrain à bâtir de 600 m² dans un environnement paisible à Langeais À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Venez découvrir ce très beau terrain constructible de 600 m², situé au cœur d'un hameau calme et verdoyant sur la commune de Langeais. Les points forts du terrain : Parcelle parfaitement plate : idéale pour faciliter l'implantation et la construction de votre future maison (plain-pied ou étage). Cadre agréable : un environnement résidentiel paisible, entouré de verdure et de maisons récentes de qualité. Façade : environ 22m Profondeur : environ 28 m Viabilisation très simple & économique : l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement / télécoms) se trouvent immédiatement en bordure de voie. Une localisation pratique au quotidien : Situé dans un hameau calme de Langeais, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, des commerces et du château. Gare de Langeais : accès rapide vers Tours (15 min) et Paris Montparnasse (1h30). Axes routiers : accès direct à l'A85 (gratuite vers Tours). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet sur-mesure au meilleur prix ! Pour plus de renseignements ou planifier une visite sur place, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Murs et fond d'un restaurant avec logement de fonction – Ensemble immobilier de caractère d'environ 200 m² – Licence IV Entre Haute-Vienne et Dordogne, au cœur du Limousin, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale, idéal pour un projet professionnel, une reconversion ou un investissement. D'une superficie d'environ 200 m² au total, cet établissement se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant pleine de charme avec bar, cheminée médiévale et sanitaires. Au premier étage se trouvent les cuisines ainsi qu'une salle de réception. Le deuxième étage accueille un appartement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles offrent un grenier aménageable, laissant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 45 m² complète l'ensemble. Une cave sur toute la superficie du bâtiment vient parfaire les prestations. L'établissement dispose d'une Licence IV et offre une capacité d'accueil d'environ 50 à 60 couverts, avec la possibilité d'augmenter cette capacité selon l'organisation et le personnel en place. Toujours exploité, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant touristique et commerçant situé entre Limoges et Périgueux, au cœur d'une région authentique, préservée des grands flux touristiques et appréciée pour sa qualité de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de les adapter à votre projet. Ce bien conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité de restauration et développer un établissement à son image, mais également à un investisseur ou à un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de développement. Vidéo sur demande et visite à votre convenance. Cordialement Régis Besse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40170 - LIT-ET-MIXE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 159M² - MAISON D'ARCHITECTE SUR UN AIRIAL DE 4000M² EN PLEINE NATURE ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique propriété avec une maison d'architecte de 159m² habitables (180m² au sol) sur un airial de 4000m² située dans un environnement très calme et paisible à 10 minutes de l'océan !!! Nichée dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison très bien construite par un architecte landais en 2007 sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle saura accueillir chaleureusement tous ses habitants. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. La terrasse de 25m², idéale pour des moments de convivialité en extérieur, donne sur un vaste jardin arboré de plus de 3800m² où petits et grands pourront profiter de la nature en toute tranquillité. Construite selon les traditions landaises autour d'une magnifique charpente bois, la maison se compose d'un sublime séjour plafond cathédrale avec son imposante cheminée, exposé plein sud donnant sur la terrasse et son magnifique airial. Vous trouverez également au rez-de-chaussée trois jolies chambres avec placards intégrés, un salon plein sud, une cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, une cave, une buanderie et un porche d'entrée. A l'étage nous avons deux petites chambres mansardées, un bureau ouvert, un espace mezzanine donnant sur un balcon en bois plein sud, une partie de combles aménagée pour du stockage. Vous serez séduit par la luminosité de la maison, sa qualité de construction ainsi que son vaste parc arboré de chênes centenaires notamment. La maison est équipée de la fibre. À seulement quelques minutes des commodités et des plages de la côte landaise, cette maison jouit d'une localisation privilégiée alliant calme et praticité. Idéale comme résidence secondaire également, la maison est classée meublé de tourisme 3 étoiles et donc vous pourrez en profiter pour faire de la location touristique sans aucun soucis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison landaise à Lit-et-Mixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris