74300 CLUSES – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA SARDAGNE – MAISON INDIVIDUELLE – TERRAIN PISCINABLE – ENVIRONNEMENT CALME ET ENSOLEILLÉ – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - PROCHE DES STATIONS --------- Visite virtuelle disponible en cliquant sur 360° --------- Les plans schématiques de niveaux (présents dans les dernières photos) vous permettront de mieux visualiser l'agencement de la maison ainsi que les dimensions approximatives de chaque pièce. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité cette maison individuelle située dans le quartier prisé de la Sardagne à Cluses, sur une parcelle de 450 m² piscinable, dans un environnement calme, résidentiel et ensoleillé. Avec 187 m² de surface au sol totale, cette maison offre une base idéale pour un projet de vie familial, avec de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. Agencement du bien : Sous-sol complet Garage, buanderie, cave – hauteur sous plafond d'environ 2,10 m, avec de nombreuses fenêtres sur tout le pourtour, offrant un espace particulièrement intéressant en complément. Rez-de-chaussée Entrée, cuisine indépendante, séjour / salle à manger, une chambre, salle de bain, WC. Étage Deux chambres avec accès à un balcon exposé Est, ainsi que 32 m² de combles aménageables avec deux grandes fenêtres exposées Ouest, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts qui font la différence : • Terrain plat de 445 m² piscinable • Environnement calme et ensoleillé • Quartier résidentiel recherché • Maison individuelle avec beau potentiel de valorisation • Sous-sol complet de plus de 60 m² • Stationnements sur la parcelle • Proximité des commerces, écoles et équipements sportifs • Accès autoroute à seulement 3 minutes • Environ 35 min de Genève, 45 min d'Annecy et 45 min de Chamonix Points techniques : • Chaudière gaz remplacée en 2021 pour le chauffage et l'eau chaude • Volets roulants motorisés • Assainissement collectif • Menuiseries d'origine DPE G → passage en E possible (estimation disponible) Ce que l'on aime : Une maison saine et bien située, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, d'un terrain piscinable et d'un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de rénovation valorisant pleinement ses volumes et son emplacement. Pour plus de renseignements : Jérôme : 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

68100 MULHOUSE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT – ACCOLÉ AU PARC STEINBACH - LOCALISATION IDÉALE - PROCHE CENTRE-VILLE AVEC TOUS SES COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES - PROXIMITÉ DE LA GARE, DE LA LIGNE DE BUS ET DU TRAM DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 PIÈCES 2 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 85.4m² (ENVIRON 125m² AU SOL) - ESPACE OUVERT SALON/SÉJOUR/CUISINE EQUIPÉE - CHAMBRE – SALLE DE BAIN - CELLIER – ENTRÉE - WC - ESPACE PARENTAL OU ENFANT AU SECOND NIVEAU AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE - GRANDE CAVE AU SOUS-SOL - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, édifié sur une parcelle de 2.77 ares et attenant au parc Steinbach, comprend également des caves en sous-sol. Il est idéalement implanté à proximité de l'hypercentre de Mulhouse, de la gare et des transports urbains. cet appartement lumineux exposé NORD-EST situé au 3ème et dernier étage du bâtiment est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un vaste espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée dont la surface totale au sol avoisine les 72m² (59.5m² carrez) -d'une chambre avec placard sur mesure d'environ 16m² au sol (12.15m² carrez) -d'une salle de bain avec douche et baignoire -d'un WC suspendu indépendant -d'un cellier idéal pour le rangement -d'un palier pour l'accueil des visiteurs au 2ème niveau : -d'un espace parental ou enfant selon l'envie ou le besoin d'environ 25m² au sol (7.2m² carrez) comprenant une MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes et une chambre avec vue exceptionnelle sur le parc Une grande cave d'environ 21m² vient compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière à condensation au gaz individuelle installée en 2022 assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs - fenêtres en double-vitrage dont certaines ont été changées en 2021 - présence de mobiliers de qualité et sur-mesure - raccordement à la fibre optique - l'immeuble étant contiguë au parc Steinbach, vous pourrez profiter chaque jour de cet espace vert - tout peut se faire à pied ou à vélo, proximité lycée Jeanne-d 'Arc, commerces, restaurants, bars, commodités et services, Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité et de caractère dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 - TOURS CENTRE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES 80M2 - NORMES PMR - TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - A 5 MIN DES HALLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce bel appartement de 80m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un placard vous accueille pour optimiser le rangement. Un séjour/cuisine généreux de 40m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 14m2. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés (9,3m² et 11,7m²) offrent un espace idéal pour une famille, un couple avec bureau, ou un investissement locatif attractif. L'appartement se complète d'une buanderie pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. •Normes PMR : accessibilité optimale pour tous •Place parking en sous-sol inclus •Chauffage bio masse •Volets électriques sur l'ensemble du logement •Fibre Bus directement au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville en un clin d'œil. Les Halles de Tours, avec leurs commerces, restaurants et vie animée, ne sont qu'à 10 minutes à pied, 10 min en voiture de la gare de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CESSION FONDS DE COMMERCE — GUEUGNON (71130) — 98 000 € FAI Opportunité rare de reprendre un commerce immédiatement opérationnel, implanté au cœur de Gueugnon (Saône-et-Loire), sur un axe passant à fort flux piéton et véhicule. L'ACTIVITÉ Commerce multi-activités en zone urbaine centrale (zone UB) proposant : Vente de pain, viennoiseries et point chaud Sandwicherie / restauration rapide Boissons avec et sans alcool (Licence IV incluse) Friandises et accessoires divers LES CHIFFRES Chiffre d'affaires : 220 459 € dès le 1er exercice Résultat d'exploitation : 30 954 € Prix de cession : 98 000 € TTC — Honoraires inclus — Charges acquéreur LE LOCAL Situé à Gueugnon (71130), le commerce bénéficie d'une parcelle de 660 m² en plein centre-ville, dans un bassin de vie de plus de 6 500 habitants. Bail commercial en cours à reprendre. Grand parking privé disponible. LES ATOUTS Affaire lancée avec clientèle existante dès la reprise. Concept diversifié générant plusieurs sources de revenus complémentaires. Licence IV incluse dans la cession. Matériel professionnel compris (inventaire disponible sur demande). Aucun salarié à reprendre — liberté totale d'organisation dès le premier jour. Sécurité juridique : PLU approuvé en janvier 2026. CONDITIONS Prix : 98 000 € TTC FAI — charges acquéreur Bail : commercial en cours Personnel : aucun salarié à reprendre Disponibilité : à convenir Contact : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22530 - SAINT GILLES VIEUX MARCHÉ - TERRAINS A BATIR Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 2 011 m2. CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE et VIABILISÉ de 2 011 M2 est situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et AGRÉABLE dans la commune de Saint-Gilles-Vieux-Marché. -- Autres terrains similaire : - 1 075 m2 - 936 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BÉTHUNE – QUARTIER DE L'HORLOGERIE – APPARTEMENT AVEC BALCON – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR Situé rue de l'Horlogerie à Béthune, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement s'inscrit dans un environnement recherché pour sa facilité d'accès, ses commerces, ses établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Au sein d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie moderne, soigné et prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Appartement de type T4 Surface habitable : 91 m² Balcon de 10 m² Situé au 5ᵉ étage Résidence avec ascenseur DPE : A Plusieurs lots disponibles Disposition : Entrée Séjour lumineux d'environ 38 m², ouvrant directement sur le balcon Cuisine ouverte à l'esthétique actuelle 3 chambres confortables Salle de bain Cellier WC indépendant Les + : Appartement en parfait état, aux prestations actuelles Aucun travaux à prévoir Confort moderne et excellente performance énergétique Idéal résidence principale ou investissement locatif serein Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et tranquillité d'esprit, dans un bien immédiatement exploitable. Prix : 320 986 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34090 MONTPELLIER - MALBOSC - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m² Loi Carrez situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2000 à proximité immédiate de la ligne de tramway et des arrêts de bus, ainsi que des commerces de proximité. Il se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon attenant de 6 m², d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et et de wc. Une place de parking complète ces prestations. La taxe foncière est de 1300 euros Les charges sont de 110 euros Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE CHATEAU D'OLONNE - TERRAIN - 609.0 m² - A SAISIR - RARE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 609.0 m² situé au Château d'Olonne secteur Puits Rochais/les Boilardries. Idéalement situé à proximité des transports scolaires et des arrêts de bus, ce terrain bénéficie de tous les services et commerces à proximité. Doté d'une exposition sud-ouest, ce terrain constructible saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Malgré un état général à rénover, il offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63260 - MONTPENSIER - MAISON A RENOVER ENTIERMENT AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Montpensier, village qui dispose d'une école et à proximité immédiate d'Aigueperse et de ses commodités. Cette maison d'une surface habitable d'environ 108m² est construite sur une parcelle de terrain de 1377m². Actuellement divisé en deux, cette propriété se compose dans un premier espace d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un grenier aménageable. Dans un second espace, d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec au 1er étage une chambre et une salle d'eau. Ces deux espaces ont une entrée séparée mais ont une porte communicante à l'intérieur. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familial de 118 m² avec garage, ascenseur et trois balcons – Secteur Ouest de Limoges Situé dans le secteur Ouest de Limoges, au sein d'une résidence de qualité avec ascenseur, cet appartement de 118 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Installé au 5ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes séduisent et la distribution des pièces permet de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Le double séjour constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieux et lumineux, il s'ouvre sur un premier balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace de préparation et pourra être facilement modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses trois balcons, qui permettent de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée. Que ce soit pour partager un repas, lire au calme ou simplement profiter de la vue, ils apportent une réelle qualité de vie. Un garage fermé complète les prestations de cet appartement, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils représentent une excellente opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement aux beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck O6 29 78 02 33 mathilde.martin@kwfrance.com EI RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.