14400 - RYES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0m2 - UNE MAISON RÉNOVÉE EN EXCELLENT ÉTAT AVEC TERRASSE SPACIEUSE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Ryes, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par son état impeccable et ses nombreux atouts. SURFACE OPTIMISÉE SUR 2 NIVEAUX Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux, cuisine équipée, une chambre confortable, salle d'eau et WC. Étage : Deux belles chambres, possibilité d'aménager le grenier pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. ESPACE EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER Terrasse spacieuse de 50m2 orientée Sud, Est, Ouest, Nord pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Jardin paysager de 625m2, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Électricité et plomberie en très bon état, luminosité optimale dans toutes les pièces, cave de 6m2 pour le stockage de vos affaires, 4 stationnements facilités (2 intérieurs et 2 extérieurs). UNE LOCALISATION IDÉALE Proche des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Ryes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Je suis votre conseiller effiCity, disponible au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. VOLETS ROULANT AUTOMATISÉS ET CONNECTÉS RADIATEURS CONNECTÉS POELE A BOIS PANNEAUX SOLAIRE PORTAIL AUTOMATISÉ avec PANNEAU SOLAIRE VÉRANDA DE 9m2 TERRASSE de 50m2 + PERGOLA PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS : cerisier, pruniers, poirier, figuier, framboisiers, vignes raisin blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74100 - VILLE-LA-GRAND - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - DPE C - DOUBLE BALCON PLEIN SUD - CUISINE SCHMIDT NEUVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m², situé à Ville-la-Grand, dans un environnement calme et agréable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : un DPE classé C, une exposition plein Sud, deux balcons et un accès extérieur depuis toutes les pièces. UNE CUISINE SCHMIDT NEUVE PROCHAINEMENT INSTALLÉE Véritable plus : une cuisine SCHMIDT neuve, d'une valeur de 15 000 €, va venir moderniser l'espace de vie. Son installation et sa pose sont prévues d'ici octobre 2026. Un investissement déjà programmé qui permettra aux futurs propriétaires de bénéficier d'une cuisine neuve et contemporaine, tout en personnalisant progressivement le reste de l'appartement selon leurs goûts. LUMINEUX, PLEIN SUD ET DEUX BALCONS Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et se prolonge directement vers l'un des balcons. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11,5m2 avec placards intégrés, qui elles aussi sont ouvertes sur l'extérieur. La particularité de cet appartement ? Toutes les pièces donnent accès à un balcon exposé Sud. Un vrai confort au quotidien qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. DU CALME, SANS ÊTRE ISOLÉ L'appartement bénéficie également d'une situation appréciable en retrait de la route, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Ville-la-Grand. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un investisseur, une personne seule souhaitant une chambre supplémentaire ou un bureau, à un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d'un appartement confortable et facile à vivre. LES ATOUTS DPE C Cuisine SCHMIDT neuve d'une valeur de 15 000 €, installation prévue d'ici octobre 2026 Deux balcons exposés Sud Appartement lumineux Au calme, en retrait de la route 3ᵉ étage sur 4 Ascenseur Deux chambres de 11,5m2 Proximité des commerces, écoles, transports et des accès vers Annemasse et Genève Pour avoir plus d'informations, contacter Mélanie au 06.86.18.73.02 ou par mail mhennenfent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier avec potentiel locatif – Saint-Junien Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Implanté sur une parcelle d'environ 1300 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes. Première maison – 54 m² habitables 2 chambres Une cuisine aménagée et équipée Un séjour fonctionnel Des travaux sont à prévoir, notamment (menuiseries / rafraîchissement selon projet). Seconde maison – 54 m² habitables (activité Airbnb) Actuellement exploitée en location courte durée : 1 chambre Cuisine aménagée et équipée Bonne rentabilité potentielle Les + : * Deux habitations indépendantes * Idéal investissement locatif * Possibilité de revenus complémentaires * Terrain de 1300 m² Contact : Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nicolas.barateau@kwfrance.com RSAC : 932 777 225 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92160 – ANTONY – CENTRE-VILLE COUP DE CŒUR - EN EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE DE 330 M² AU SOL – 5 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGÉ – ACCÈS RAPIDES PARIS & PLATEAU DE SACLAY Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette élégante demeure familiale idéalement située au cœur d'Antony, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations de qualité et qualité de vie exceptionnelle. L'art de vivre en toute élégance Édifiée en 1970 sur une parcelle arborée de 500 m², cette maison développe 238 m² Loi Carrez et environ 330 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux conçus pour le confort familial. Au rez-de-chaussée : * Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud * Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin * Une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche * Deux chambres complémentaires idéales pour enfants, invités ou télétravail * Une salle d'eau et des toilettes séparées À l'étage : * 98 m² de combles aménagés offrant un potentiel remarquable : espace loisirs, salle de sport, home cinéma, bibliothèque ou chambres supplémentaires selon vos besoins Un sous-sol complet, véritable atout : * Garage double * Atelier * Cave et cellier * Cuisine d'été * Chambre indépendante avec accès direct au jardin Les atouts complémentaires : * Jardin paysager au calme et sans vis-à-vis * Portail automatisé avec digicode * Cheminée traditionnelle * Chauffage électrique performant (DPE : D) * Proximité immédiate des établissements scolaires Jules Ferry et Sainte-Marie * Proche du Parc de Sceaux Une localisation idéale pour les déplacements : * RER B accessible à pied en moins de 15 minutes * RER C rapidement accessible * Centre-ville d'Antony à seulement 4 minutes en vélo * Future ligne 18 du Grand Paris Express accessible en environ 20 minutes, reliant directement le Plateau de Saclay, Orly et les grands pôles économiques franciliens * Accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers Antony séduit par son équilibre entre dynamisme, espaces verts et excellente desserte en transports, faisant de cette commune l'une des plus recherchées du sud parisien. Découvrez les avis des habitants : Ville Idéale Antony https://www.ville-ideale.fr/antony_92002?page=2 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17240 SAINTE RAMEE - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN - 6 CHAMBRES - VOLUMES GENEREUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CARACTERE de 200m². Elle se situe à 10min de MIRAMBEAU et de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE. Cette magnifique demeure saura vous séduire par ses VOLUMES GENEREUX et son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 55m², d'une cuisine séparée de 20m², d'une CHAMBRE de 22m², d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage offre 5 CHAMBRES confortables et un WC. Les combles AMENAGEABLES de 50m² ainsi qu'une DEPENDANCE ATTENANTE de 60m² offrent un POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT non négligeable. L'extérieur, avec son JARDIN de 1800m², est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Pour plus d'informations, contactez Malik Benoueddane au 0664960836 ou par mail mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

71250 CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC VUE DÉGAGÉE A 15 MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous proposent cette charmante maison située sur la commune de Buffières, offrant un cadre de vie paisible et une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 118 m², elle se compose d'une cuisine ouverte avec accès direct à une belle terrasse de 25 m², d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, garage, abri ouvert et anciennes écuries offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Deux puits viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable atout à la propriété. La maison bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout. Un bien à rafraichir avec beaucoup de potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, pour les amoureux de calme et d'authenticité. Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

80550 LE CROTOY FACE MER - STUDIO CABINE PREMIUM 38 M2 AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE - 04 COUCHAGES - EXCEPTIONELLE PERFORMANCE LOCATIVE - PISCINES INTÉRIEURE & EXTÉRIEURE - PARKING SOUS-SOL EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR) [VUE MER PANORAMIQUE] Cœur de Baie de Somme - Signature Premium Vivez au rythme des marées dans l'adresse la plus prisée du Crotoy ! Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité d'exception en Baie de Somme, au sein de l'adresse la plus prisée du Crotoy : Situé au 1, Rue du Phare, au cœur de la prestigieuse "Résidence de la Plage", ce studio cabine offre une vue imprenable sur la Baie de Somme, classée parmi les plus belles baies du monde. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : • VUE PANORAMIQUE : Une terrasse de 7 m² exposée plein soleil face à la mer. • PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Accès illimité aux deux piscines (intérieure chauffée toute l'année et extérieure pour l'été) et au pool-house. • STATIONNEMENT PRIVÉ : Une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage rare et indispensable sur le secteur. • EMPLACEMENT N°1 : Accès direct à la plage et proximité immédiate des commerces et du centre-ville. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT & SORTIE DE BAIL SÉCURISÉE : Revenus Garantis : Le bien est sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'au 30 septembre 2026, vous assurant une gestion sans souci et des revenus fixes jusqu'à cette date. Liberté Actée : Un PV de dénonciation de bail (congé avec refus de renouvellement) a été officiellement signifié et acté le 20 mars 2026. Protection Acquéreur : Le vendeur s'engage contractuellement à faire son affaire personnelle de l'indemnité d'éviction. Vous achetez la certitude de récupérer la pleine jouissance du bien au 1er octobre 2026, sans aucun frais juridique ou financier à votre charge. DÈS OCTOBRE 2026 : LIBÉREZ LE PLEIN POTENTIEL DE VOTRE ACTIF • Liberté totale : Vous récupérez la pleine jouissance du bien pour vos séjours personnels ou pour une exploitation locative optimisée. • Preuve de performance exceptionnelle : La puissance de cette adresse est telle qu'au 06 février 2026, un studio de type strictement identique affiche déjà complet sur la quasi-totalité de l'année. • Indicateur de rentabilité : Les rares disponibilités restantes pour ce type de logement se situent en novembre 2026 au tarif "plancher" de 380 € la semaine (basse saison). Ce constat de saturation locative en hiver garantit des taux d'occupation records et des prix de nuitées très élevés en haute saison dès que vous récupérerez la gestion directe. • Gestion simplifiée : De nombreuses conciergeries de prestige sur le secteur vous permettent de déléguer l'exploitation pour un investissement 100% serein et optimisé. FICHE TECHNIQUE : • Surface : 38 m² (Vendu entièrement meublé et équipé). • Charges : 85 € / mois (incluant entretien des piscines, ascenseur, communs). • Taxe foncière : 933 €. • DPE : Classe D. L'AVIS DE VOTRE EXPERT : "Ce bien représente le placement 'Plaisir & Patrimoine' par excellence. La notoriété de la résidence et la rareté de la vue mer en font un actif immobilier sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. Conscient du caractère unique de cet emplacement N°1, le propriétaire reste ouvert à une discussion constructive pour accompagner un projet d'acquisition sérieux et pérenne." Contactez Philippe Blandin pour un dossier complet et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62330 – ISBERGUES – ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT– MAISON RENOVÉE 1935 – 255 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – CENTRE DU VILLAGE, QUARTIER RÉSIDENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrick Vigneau, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, ce local commercial et cette maison de caractère de 1935, entièrement rénovée, située au cœur d'Isbergues, face à la place du village, dans un environnement calme et résidentiel. UN ESPACE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN – IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE Au rez-de-chaussée, un ancien cabinet dentaire d'environ 100 m² parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. L'aménagement existant se prête à de nombreuses activités indépendantes : médecin, dentiste, kinésithérapeute, infirmier(ère), ostéopathe, avocat, juriste, expert-comptable, architecte… L'espace comprend : •Deux grandes salles de consultation, •Un laboratoire, •Une salle d'attente, •Un bureau ou salle complémentaire (pouvant faire office de salle de sport, de repos ou d'archives), •Un accès direct vers une cour et une grande terrasse à l'arrière. Le matériel dentaire existant (fauteuils, équipements de base) peut être repris et remis en service, constituant une opportunité idéale pour un jeune praticien ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement à moindre coût. Grâce à son entrée totalement indépendante, cet espace permet de recevoir sa clientèle tout en préservant la vie privée de l'habitation située à l'étage. L'HABITATION – CONFORT ET LUMINOSITÉ L'accès à la partie habitation se fait par une seconde entrée séparée. L'étage offre un vaste séjour traversant de 57 m², une cuisine équipée et séparée, ainsi que quatre belles chambres, dont une grande chambre aménagée sous combles. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. L'ensemble de la maison a été soigneusement rénové : électricité, menuiseries, isolation, sols et peintures. On y retrouve le charme de l'ancien allié au confort moderne. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES •Garage double, •Cour privative pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires, •Grande terrasse sans vis-à-vis, •Stationnement facile sur la place en face, •Maison d'angle avec excellente visibilité et deux accès distincts. POUR QUI ? Ce bien s'adresse avant tout à : •Un professionnel libéral souhaitant regrouper habitation et activité, •Un jeune praticien cherchant un local prêt à l'emploi, •Une famille désireuse d'un grand logement avec un potentiel professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BIEN D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE - PRESTATIONS DE QUALITE - RESIDENCE DE 2018 - GARAGE DOUBLE COMPRIS Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous présentent ce superbe appartement de 80m2 en toit-terrasse situé à Lyon9e aux portes de Saint Cyr au mont d'or. Au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2019, vous arriverez sur le pallier privatif du bien. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de 41 m2 avec un espace d'entrée avec placard, un salon - salle à manger, et une cuisine ouverte avec un ilot central de cuisson. Cet espace de vie s'ouvre sur une SUPERBE terrasse de 62m2 qui domine la vallée et la Saône, avec pergola bioclimatique. UNE VUE EPOUSTOUFFLANTE vous permettra d'apprécier à chaque instant l'emplacement idéal du bien! Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau confortable et d'un WC séparé. Un très GRAND GARAGE qui permet le stationnement de 2 véhicules complète le bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou Téléphone ou par mail à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 65,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens et espaces verts. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, plan optimisé, cave et parking en sous-sol : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre. Les + : * Résidence de standing sécurisée * Balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest * Rénovation complète * Cave et parking * DPE D Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports et des berges de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris