SARCELLES VILLAGE – T2 40 M² – TERRASSE – PARKING - DPE C En plein cœur du très recherché quartier de Sarcelles Village, dans un environnement pavillonnaire et arboré, au sein d'une résidence sécurisée de 2022 avec espaces verts, nous vous invitons à découvrir ce deux-pièces de 40 m² idéalement agencé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 20 m², donnant accès à un bel extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc. Côté nuit, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une place de parking complète le bien. La gare Sarcelles–Saint-Brice est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 18 minutes. Les avantages du neuf sans les délais d'attente ! Garantie décennale jusqu'en 2032 ! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13012 MARSEILLE - 3 LUCS APPARTEMENT 3 PIÈCES AU SEIN D'UNE VILLA AU CŒUR DE 5000 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE Efficity, vous propose un appartement dans une villa divisée en 3 lots au calme absolu aux 3 Lucs en pleine campagne. L'appartement très lumineux se compose : d'une cuisine ouverte et d'une pièce de séjour avec un poêle à bois pour adoucir vos journées d'hiver, de deux chambres, une avec dressing et l'autre avec un placard le tout s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la campagne et la piscine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une véranda très agréable qui fait office de salle à manger et d'une petite terrasse pour le repos. Dans un écrin de verdure de 5000m2 en copropriété vous pourrez appréciez la piscine, la cuisine d'été et les espaces verts comme si vous étiez en villa. 2 places de parking sécurisées et deux cabanons complètent ce lot Isabelle Campagnola Savon icampagnolasavon@efficity.com 0611542327 votre consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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75017 PARIS - GRAND STUDIO de 32 m² au sol et 26 m² Carrez, TRAVERSANT, EXCELLENT ETAT - CALME - QUARTIER EGLISE ST-JEAN et RUE LEGENDRE, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement RUE SAINT-JEAN à PARIS 17e, très PROCHE du métro LA FOURCHE (ligne 13), des Rues LEGENDRE et DES MOINES, il est VENDU LOUE avec un TRES BON RENDEMENT (1 200 €/mois) à un locataire présent depuis 4 ans, soigneux et rigoureux. Situé dans un IMMEUBLE BOURGEOIS de fin 19e, au 5e et dernier étage, le studio, d'une superficie de 32 m² au sol et 26 m² Carrez (surface pondérée à 29 m²) est CALME, entièrement RENOVE, entièrement ÉQUIPÉ MEUBLÉ - PRET A VIVRE. Il est TRAVERSANT et dispose d'une BELLE SALLE DE BAIN, SPATIEUSE et LUMINEUSE. TRANSPORTS à proximité, ligne 13 et réseau de BUS 21, 30, 54, 27, 80, et toutes les commodités, COMMERCES alimentaires et pratiques à proximité. Une cave peut être acquise en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17120-SEMUSSAC- MAISON RECENTE– 6 PIÈCES - 108 M2 – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 542 m2, cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ 108 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois chambres, ainsi qu'un garage aménagé, et une véranda de 20 m2. Cette belle maison située en plein centre du village, dans un quartier résidentiel recherché et calme, est toute proche des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical. Le tout à pied. Elle se compose d'un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une pergola. Le garage aménagé bénéficie d'une cuisine équipée, et d'une belle pièce à vivre. Trois chambres de belle surface et une salle de bain à l'italienne prolongent l'espace de vie. L'une d'elle donne accès à une magnifique véranda récente bioclimatique de 20 m2 donnant sur le jardin. Atout majeur : dotée de double vitrage, et de double volet, cette maison est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une climatisation réversible récente, et bénéficie d'un diagnostic énergétique rare classe B. L'emplacement, les qualités de la construction et l'excellent état en font un bien d'exception à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T4 DUPLEX – CALUIRE BOURG / VOIE VERTE – COMME UNE MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – SUITES PARENTALES – LUMINEUX – FAIBLES CHARGES – PETIT JARDIN PARTAGE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce charmant T4 en duplex idéalement situé dans le Bourg de Caluire, à quelques mètres de la voie verte, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quelques lots. Localisation : Caluire-et-Cuire, secteur Bourg / Voie verte, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts. Situation : Appartement en duplex, offrant une configuration atypique et agréable, semblable à une maison de ville, au sein d'un environnement calme et recherché. Disposition & luminosité : Triple exposition apportant une luminosité exceptionnelle Appartement traversant et bien agencé Ambiance chaleureuse et agréable à vivre Espace de vie : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur le séjour Espace convivial idéal pour recevoir Côté nuit & sanitaires : 3 chambres Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre à l'étage avec espace indépendant Appartement T4 de 93 m² au sol / 80 m² Carrez Répartition optimisée sur deux niveaux Prestations & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Petite copropriété Faibles charges Environnement calme Ce bien rare séduit par son esprit maison de ville, sa luminosité, ses prestations confortables et son emplacement privilégié à proximité de la voie verte. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux dans un secteur prisé. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95220 - HERBLAY-SUR-SEINE - DEMEURE LUMINEUSE ET ENTRETENUE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse villa de 1907 au style bord de mer, nichée au bord de la Seine à Herblay-sur-Seine. S'étendant sur environ 250 m² et érigée sur un vaste terrain de 1 750 m², cette demeure de caractère attire immédiatement par sa magnifique allée bordée de tilleuls. Idéale pour les familles nombreuses, elle propose un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le hall d'entrée aux sols en marbre qui donne accès aux pièces principales du rez-de-chaussée : une salle à manger, un vaste salon de 27 m² au décor palladien avec cheminée en marbre blanc et une cuisine bien équipée. Une terrasse accessible via un vestibule complète cet étage splendide. Aux étages supérieurs, l'agencement familial apporte confort et intimité avec deux chambres dotées de balcons au premier étage, comprenant une suite parentale de 30 m² avec cheminée en marbre rose, dressing et salle de bains luxueuse. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains moderne. Le rez-de-jardin vient enrichir cette propriété par ses pièces annexes, telles qu'une bibliothèque, un local chaufferie et trois caves, idéales pour le rangement. Ce lieu de vie remarquable est équipé de la climatisation et d'un chauffage à air pulsé et filtré au fioul, avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Le beau parquet et les nombreux rangements intégrés renforcent le cachet indéniable de cette maison. La propriété s'ouvre sur un parc soigneusement aménagé, agrémenté d'éclairages et de statues, offrant un cadre paisible et verdoyant. La proximité avec l'école primaire Louis Pasteur à 400 m, l'école maternelle Louis Pergaud à 500 m et le parc de La Frette à 400 m confère à cette villa une situation privilégiée. La gare d'Herblay, située à 700 m, assure une connexion rapide avec les villes alentour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34740 - VENDARGUES - PROCHE ARENES- TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SURFACE 250 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli terrain constructible situé à Vendargues, dans un secteur résidentiel 3 TERRAINS À BÂTIR – VENDARGUES SECTEUR ARÈNES 250 m² viabilisés 189 000 € 1 lot déjà réservé avant même la mise en publicité, ça donne le ton ! Vendargues, c'est une commune dynamique à deux pas de Montpellier, qui a su garder son âme de village tout en offrant tous les commerces et services du quotidien : écoles, crèches, marché, complexe sportif, zones commerciales à proximité immédiate et un accès facile aux grands axes (A9). Un cadre de vie familial et vivant, où il fait bon s'installer durablement. En choisissant votre terrain, vous devenez maître de votre projet : vous choisissez * votre constructeur, * vos plans, * vos matériaux, l * l'agencement de votre future maison... Bref, vous construisez un lieu de vie qui vous ressemble, de A à Z. Situé proche des commodités et des écoles, ce terrain est parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Sa localisation stratégique en fait un investissement sûr et pérenne pour l'avenir que ce soit en résidence principale ou pour une mise en location. Ne manquez pas cette opportunité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS X / XI - GONCOURT - CANAL SAINT MARTIN - PLACE DE LA REPUBLIQUE - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - CHAMBRE DE BONNE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 52,08m² en loi carrez. À 40 mètres de la station de métro Goncourt (Lignes 11) , à proximité direct du Canal Saint Martin, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus convoités de Paris. L'appartement se compose : • d'une entrée avec grand placards, • d'un séjour confortable, • d'une salle à manger, • d'une cuisine séparée, • d'une chambre avec grand placards, • d'une salle d'eau, • de WC séparés avec un point d'eau, • ainsi que d'une chambre de bonne de 5m² au 7ème étage. Sa configuration optimisée et sa localisation en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : E Charges de copropriété : 158 € / mois Taxe foncière : 1022 € / an Distances : • Canal St-Martin : 500m • Place de la République : 650m • Métro Goncourt (Ligne 11) : 40 m • Métro République (Ligne 3, 5, 8, 9 et 11) : 650 m • Boulangerie : 40 m • Supermarché : 40 m Un emplacement stratégique entre République, le Canal Saint Martin et Belleville, les quartiers les plus dynamiques des 10ᵉ, 11ᵉ et 19ᵉ arrondissement, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CONSTRUCTIBLE - AGEY - Vallée de l'Ouche - DIVISIBLE Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, sont heureux de vous présenter ce terrain constructible de 5179 m² à moins de 20 min de l'entrée de DIJON dans le très joli village d'AGEY. Exposé SUD, clos en majeur partie par un mur en pierre sèche, la parcelle est divisible et peux convenir à plusieurs projets en adéquation avec la réglementation locale. Terrain non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.