industriel entièrement constructible – 5 906 m² – Zone industrielle de Lusigny (03) Idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Lusigny, ce terrain entièrement constructible de 5 906 m² constitue une opportunité rare pour l'implantation d'un petit pôle industriel, artisanal ou logistique. Localisation stratégique •Proximité immédiate de Moulins-sur-Allier •Accès direct à l'A79 à 15 km •Accès à l'A77 à 18 km •Zone multimodale de Montigny à seulement 6 km Un positionnement idéal pour optimiser vos flux logistiques et vos déplacements professionnels. Un environnement économique dynamique La zone industrielle de Lusigny accueille déjà : •Deux garages automobiles •Un concessionnaire agricole •Un constructeur de bâtiments métalliques •Deux usines de mécanique générale •Une plateforme de recyclage automobile •Divers artisans (couverture, électricité, etc.) •Une entreprise de travaux publics Un tissu économique cohérent et porteur, favorable au développement de nouvelles activités. Caractéristiques du terrain •Surface : 5 906 m² •Terrain entièrement constructible •Entièrement clôturé •Portail roulant sur rail déjà en place Raccordements Les démarches suivantes resteront à réaliser par l'acquéreur : •Raccordement au réseau électrique •Raccordement au réseau télécom •Raccordement à l'eau potable ⸻ Un site prêt à accueillir votre projet industriel ou artisanal, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Pour plus d'informations, étude de faisabilité ou visite sur site, je vous accompagne avec une approche professionnelle et pragmatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84150 VIOLÈS – EN EXCLUSIVITE – MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE DE 100M2 ENVIRON – TROIS CHAMBRES – TERRAIN DE 729M2 – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – TERRASSES – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison située dans un quartier calme et résidentiel de Violès. Cette maison de 100m2 plain-pied a été rénovée en 2026 et dispose : - d'une grande pièce à vivre très lumineuse et équipée d' un poêle à bois neuf / cuisine moderne entièrement équipée - trois chambres avec dressing - une salle de douche en travertin - une véranda - un grand garage de 20m2. Quelques travaux d'aménagement de l'extérieur sont à prévoir afin d'embellir le terrain. Piscine enterrée de 9,5X4,5 avec Pool house. . Climatisation réversible. Panneau solaire pour chauffe-eau et revente. Fibre Poêle installé en juillet 2026. Toiture révisée et étanchéité refaite a neuf. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 314 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44100 – Nantes – Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon Maison 6 pièces – 4 chambres – 106 m² – Fort potentiel + dépendance + combles aménageables VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE – Demandez le lien ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. DESCRIPTION - Entrée - Cuisine séparée aménagée et équipée - Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon) - Véranda lumineuse de 16 m² - 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage) - Bureau (possible ou chambre) - Salle d'eau - WC séparés EXTÉRIEURS & ANNEXES - Jardin avec plantations - Dépendance / garage / atelier de +30 m² - Cave en sous-sol POTENTIEL - Environ 90 m² de combles aménageables - Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte) - Idéal résidence principale + valorisation STATIONNEMENT - Garage - Place extérieure EMPLACEMENT Quartier recherché, proche : Commerces Transports Écoles Accès rapide centre-ville LES + Impasse (calme) Beau volume de vie Dépendance exploitable Gros potentiel d'agrandissement Produit rare sur le secteur Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13004 – MARSEILLE - LES CHARTREUX - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57.46 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement lumineux et fonctionnel dans le quartier recherché des Chartreux à Marseille. Situé au 4ème étage d'une résidence Kaufman & Broad en excellent état, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables, offre un espace de vie agréable de 17m² avec un balcon. Vous pourrez également bénéficier d'un stationnement intérieur , un vrai plus dans ce quartier prisé de Marseille. L'état général de l'appartement est excellent. La construction récente assure une très bonne isolation phonique et thermique. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie de quartier agréable. Pour plus d'informations, contactez moi du lundi au dimanche au +33 7.70.15.85.92 ou par mail cfaoro@efficity.com. Toutes nos autres annonces sur https://www.efficity.com/cfaoro/ CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de la Blancarde et Tram à 1km - Métro Cinq Avenues 700m - Accès direct autoroutes A7 et A55 - Gare Saint Charles 2,6 km - Aéroport Marseille Provence 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33800 - BORDEAUX - QUARTIER SAINT-JEAN - EURATLANTIQUE - 4 PIECES - 2 OU 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier calme, proche de Bordeaux Saint-Jean Belcier, à quelques pas des arrêts de tram C et D, ainsi que des bus, et même l'aéroport grâce à la ligne F. Cet appartement de type 3/4 pièces, de 64 m2 en plain-pied comprend une entrée desservant le séjour qui jouxte la cuisine, le dégagement distribue aussi salle d'eau, WC séparé, les deux chambres dont celle de 21m2 . Il est parfaitement bien agencé car il peut aisément se transformer en T4 en ajoutant une simple cloison pour re-créer la troisième chambre ; L'une bénéficie d'un balcon. Les écoles du quartier Carle Vernet et Belcier ainsi que le collège Toni Morrison sont à proximité, offrant ainsi une commodité idéale pour les familles avec enfants. Possibilité d'acquérir en sus ou de louer un garage dans la résidence. Contactez-nous dès maintenant au 06 13 20 18 90 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 8 PIÈCES- 4 CHAMBRES - 225 m² - VILLA MODERNE AU CALME AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN ARBORÉ - DPE A efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne construite en 2018 située dans le centre ville pavillonnaire recherché de Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris. Cette maison d'exception, d'une surface de 240 m2 habitables et 122m2 de sous-sol total , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces modernes, lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée: - une incroyable pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse carrelée s'ouvrant sur le jardin - une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - un bureau de 10m2, avec accès indépendant, permettant une utilisation en pièce annexe (cabinet paramédical, chambre indépendante, etc) - placards de rangement - salle d'eau avec wc Au premier étage, un dégagement dessert: - une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc - deux grandes chambres de 16m2 avec salle d'eau - wc Au deuxième étage: - grande pièce sous combles de 64m2 ( 31m2 carrez ) à utiliser en bureaux, salle de jeux ou chambre supplémentaire Au sous sol : - un très grand garage de plus de 75m2 - une grande buanderie - une pièce avec cuisine d'été et accès au jardin - wc separé La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 326m2, sans vis à vis. MAISON À HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE A) Les "petits plus" qui font la différence: - maison clés en main, aucun travaux à prèvoir - les matériaux et finitions haut de gamme - la climatisation dans toutes les chambres - le très grand sous-sol modulable - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION AVEC TERRASSE CLÉ EN MAIN – MULHOUSE CENTRE Nous vous proposons en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de restauration situé à Mulhouse. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, entièrement équipé et immédiatement opérationnel. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 80 m², complété par une terrasse adaptée à la restauration. Le local bénéficie d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'un emplacement à fort passage, dans un environnement particulièrement attractif : - Proximité immédiate du marché du Canal Couvert ; - Proximité de l'avenue Aristide-Briand ; - Lycée à proximité, générant un flux régulier ; - Accès facile en bus et en tramway ; - Quartier vivant et passant. L'établissement est idéal pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison : snack, fast-food, sandwicherie, tacos, burgers, cuisine du monde, salon de thé, crêperie ou tout autre concept de restauration rapide. Composition du local ; - Deux espaces de restauration climatisés ; - Cuisine adaptée à l'activité de restauration ; - Réserve facilitant le stockage et l'organisation ; - Terrasse, véritable atout commercial ; - WC ; - Agencement cohérent et fonctionnel pour une exploitation quotidienne. Matériel inclus dans la vente Le fonds est vendu avec du matériel récent, dont la majorité est neuve et encore sous garantie : - 3 banquettes ; - 7 chaises ; - 1 grand congélateur négatif ; - 1 petit congélateur négatif ; - 1 plancha ; - 1 friteuse, seul équipement non neuf ; - 1 table en inox ; - 2 tables réfrigérées à tiroirs ; - 1 saladette réfrigérée avec plan de travail ; - 1 cuiseur à riz ; - 3 écrans TV. - 2 Climatisations Cette affaire constitue une véritable opportunité clé en main pour un restaurant de type fast-food, avec un équipement permettant de démarrer rapidement l'activité, un loyer attractif et de faibles charges. Conditions financières Prix de vente du fonds de commerce : 44 000 € TTC, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. - Bail commercial 3/6/9 ; - Loyer mensuel : 720 € TTC ; - Charges mensuelles : 30 €, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Local disponible immédiatement. Opportunité rare sur le secteur. Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire, pour organiser une visite ou si vous êtes intéressé par cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17120 – SEMUSSAC – À 3 KM DE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES – 123 M² – JARDIN CLOS – DOUBLE TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune de Semussac, à seulement 3 km de Saint-Georges-de-Didonne, de ses commerces et de sa plage. Construite en 2013, cette maison de 123 m² habitables offre une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant de répondre à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec baie vitrée et grand placard ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 400m², d'une terrasse exposée sud ainsi que d'une seconde terrasse exposée ouest. Un cabanon complète les aménagements extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94110 ARCUEIL – BEL APPARTEMENT AU PLAN MODULABLE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ – Au sein d'un immeuble R+2 en copropriété bien entretenue, sécurisé par un portail, avec une agréable cour intérieure, un syndic bénévole et de faibles charges, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 57,90 m² loi Carrez (59,35 m² au sol), ayant bénéficié de rénovations il y a deux ans. Deux remises privatives situées dans la cour complètent le bien. Il est également possible d'y installer une petite table afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Pensé avant tout pour une résidence principale, ce bien se compose actuellement d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres dont les surfaces peuvent être optimisées grâce à l'intégration de la buanderie et du dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à l'absence de murs porteurs, son plan est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration peut ainsi permettre de créer jusqu'à trois chambres, selon le projet de chacun, tout en conservant un espace de vie confortable. La hauteur sous plafond de 2,65 m, la triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest, le double vitrage phonique, le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par une chaudière gaz individuelle récente ELM Leblanc offrent un excellent confort de vie. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 70 € par mois pour l'ensemble. Syndic bénévole donc seul ce qui est consommé est à payer. Le bien constitue également une opportunité rare pour les investisseurs. Issu de la réunion de deux lots, chacun disposant si besoin de son accès indépendant, il peut être redivisé avec simplicité, sans modification de la structure porteuse. Les plans présentent une projection en deux appartements deux-pièces indépendants, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 5 %. À seulement 11 minutes à pied des gares RER B Arcueil-Laplace et Arcueil-Cachan (future ligne 15 du Grand Paris Express), le bien bénéficie également de plusieurs lignes de bus reliant rapidement Châtillon-Montrouge (ligne 13), l'hôpital Kremlin-Bicêtre, Porte d'Italie, Denfert-Rochereau, Luxembourg et Châtelet. Sectorisation scolaire : • École maternelle Louise Michel à proximité immédiate • École élémentaire Jules Ferry à 5 minutes • Collège Dulcie September à 4 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE À BRUGES – MAISON AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET PERMIS D'EXTENSION DE 80 M² À deux pas du Bourg de Bruges, découvrez cette maison individuelle au calme, dans un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles, transports et du Parc Treulon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, une terrasse donnant sur le jardin, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et 2 WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une dépendance, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un revenu locatif. Son véritable atout : un permis de construire accepté et purgé permettant d'agrandir la maison de 80 m² habitables (sans obligation de réaliser les travaux). Une opportunité rare offrant un fort potentiel d'évolution. Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France