Très beau marais à poisson bien entretenu situé à l'Ile d'Olonne de 1ha 11a 40ca comprenant deux écluses en parfait état, 5 fosses profondes, accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62230 OUTREAU – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 112 M² - MAISON AVEC TERRASSES ET SOUS-SOL COMPLET - DEPENDANCE. EFFICITY, l'Agence qui estime aussi votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison " COUP DE COEUR " située dans un quartier résidentiel d'Outreau, prisé pour son calme , et qui plus est, dans une impasse, appréciée pour la moindre circulation. Pour ce bien en exclusivité, vous pourrez visionner une VISITE VIRTUELLE EN VIDEO. Pour cela, il vous suffit de me le demander.... !!!! Cette propriété de 112 m² est bâtie sur deux niveaux en plus du sous-sol complet hyper pratique d'environ 50 m2 pour stocker, organiser un atelier ou salle de sport ou autre destination. Elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. L'agencement intérieur très fonctionnel est pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Ce bien, entièrement clos, a l'avantage d'offrir à l'intérieur de la propriété des places de stationnement, devant la maison et le garage. Au RDC, après l'entrée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à pellets ( installé en 2023 ), prolongée par une véranda ( 2023 ), chauffée pour en profiter toute l'année ! Ses larges baies vitrées donnent accès à la grande terrasse et au magnifique terrain de 619 m2. La cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte sur le séjour, et sur l'entrée par une verrière atelier pour profiter toute la journée de la lumière traversante. Une buanderie /cellier complète ce bien pour plus de praticité ! À l'étage, trois belles chambres avec placards offrent des espaces de rangement pratiques en plus d'une pièce/dressing. La salle de bains est fonctionnelle avec ses baignoire balnéo, douche et second WC. Les combles accessibles par la pièce dressing, offrent un espace de stockage supplémentaire s'il est besoin. Cette maison bénéficie d'une construction de qualité et d'un entretien régulier et minutieux : aucuns travaux à prévoir !!! Le terrain arboré ( avec espace potager ) entourant la propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis et vous réserve un atout appréciable : une dépendance sur dalle (alimentée en eau et électricité ) qui possiblement pourrait être une " maison d'amis ", adossée à la deuxième terrasse bois récemment installée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je reste à votre disposition avec plaisir pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Humez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°327590758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20230 SAN-NICOLAO - MORIANI PLAGE - APPARTEMENT T1 BIS- IDÉAL PIED-À-TERRE À DEUX PAS DE LA PLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 31,56 m², vendu meublé, idéalement situé à Moriani-Plage, dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est, offrant une agréable luminosité dès le matin. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre cabine, ainsi que d'un espace fonctionnel parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. La résidence, appréciée pour son calme et son cadre de vie paisible, dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis accessibles aux résidents, pour profiter pleinement des beaux jours. Les commerces de proximité sont accessibles à pieds. L'immeuble est en excellent état général, reprise de crépi et nettoyage des façades effectué en début 2026. L'appartement est climatisé pour plus de confort. Véritable havre de paix entre mer et nature, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de vacances en Corse ou pour un projet de location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42210 - SAINT-LAURENT-LA-CONCHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.39 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel, vous proposent cette charmante maison familiale de 1986, idéalement située à Saint-Laurent-la-Conche, proches des commodités. LES POINTS FORTS SOUS-SOL INDÉPENDANT (42,85 m²) avec sa propre entrée : CUISINE ouverte sur salon, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC, CELLIER — idéal pour invités ou location GRAND JARDIN clôturé et arboré de 1 530 m². ÉTAGE LUMINEUX avec CUISINE ouverte sur SALON, TERRASSE Sud-Est NOMBREUX STATIONNEMENTS : GARAGE 47 m², CARPORT 2 véhicules. À L'ÉTAGE SALON/CUISINE ouverte donnant sur grand BALCON/TERRASSE (exposition Sud-Est) 3 CHAMBRES confortables SALLE D'EAU + WC AU SOUS-SOL CUISINE ouverte sur salon 1 CHAMBRE SALLE D'EAU + WC CELLIER GARAGE de 47 m² avec porte électrique EXTÉRIEUR JARDIN arboré et clôturé de 1 530 m² ABRIS BOIS/ATELIER CARPORT 2 véhicules PORTAIL manuel ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE - POÊLE À GRANULÉS (2025) - CUMULUS 300 L (2024) - VOLETS roulants électrique (2024) - Charpente FERMETTE - Planche de rives PVC (2024) - ISOLATION combles : laine de roche soufflée 15-20 cm - ISOLATION murs : 8 cm - DALLE BÉTON - FIBRE optique - Compteur LINKY - DPE D/D Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56000 - VANNES CENTRE QUARTIER DU PALAIS DES ARTS - Appartement T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé et vue dégagée Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement , dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec le palais des arts, les commerces, les écoles et les transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose : -D'un séjour avec cuisine ouverte. -De deux chambres dont une avec dressing. -D'une cuisine avec cellier. -D'une salle de bain (douche italienne). -D'un WC séparé. -'un balcon. -Le bâtiment accueille au rez-de-chaussée un local à vélo, un local poubelle, et une salle de réunion pour le conseil syndical. - deux placards volumineux - une cave privée Les points forts : - Appartement T3 de 57 m² - 7ᵉ étage avec ascenseur. - Très lumineux. - Balcon. - Vue dégagée. - Cave privative. - Résidence végétalisée - Parking privatif sécurisé. - Possibilité de racheter du mobilier. - Chaudière à gaz changée en 2022 Un emplacement pratique au quotidien. À quelques minutes du centre-ville de Vannes, de la gare SNCF et des principaux axes routiers dont la N165 qui mène à toutes plages. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité du port de Vannes, des remparts et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie recherché entre ville et littoral. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder , pour tout renseignement complémentaire , contactez Mr Guell Jean-Yves mandataire Efficity, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NANCY – F3 56 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – 900 € DE LOYERS / MOIS – 2 CHAMBRES LOUÉES EXCLUSIVITÉ – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement F3 de 56,49 m², situé 155 Avenue de Boufflers à Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace salon / cuisine de 31 m², de deux chambres de 9,50 m² chacune, d'une salle de bain avec meuble double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de rangements. Ce bien est actuellement exploité en investissement locatif, avec deux chambres louées 450 € charges comprises chacune, soit 900 € de revenus locatifs mensuels charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 96 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'eau froide et les charges générales de l'immeuble. En complément, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour du stockage. Appartement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes principaux, à quelques minutes du centre-ville de Nancy. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et revenus locatifs déjà en place. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83300 DRAGUIGNAN - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.0m² - MAISON MITOYENNE AVEC TERRASSE EXPO SUD OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison sur 2 niveaux mitoyenne un côté avec garage située en plein cœur du centre ville de Draguignan. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour une famille. Caractéristiques Principales : - Maison de 82.0m² disposant de 4 pièces et 3 chambres en étage avec salle de bain et 2 wc, offrant un espace de vie fonctionnel. - Terrasse de 18.0m² avec jardin exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. - Surface du séjour de 28.0m², lumineux et spacieux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. - Etat de l'électricité et de la plomberie en bon état, assurant un confort au quotidien, fibre optique disponible. - Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et offrir une surface de 37m² pour la pièce de vie Equipements et Extérieurs : - Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable à l'intérieur de la maison. - Surface du terrain de 217.0m², offrant un espace extérieur confortable et facile à entretenir. - Nombre de stationnement extérieur : 1 place, pour un confort de vie au quotidien. - Matériaux de construction en parpaing, toit en tuile à emboitement, façade en crépi en bon état. Environnement et Commodités : - Au cœur du centre ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. - Etat général moyen, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. - Jardin de 217.0m², espace verdoyant et paisible pour profiter de moments de détente en plein air. Le montant de la taxe foncière reste à confirmer Cette charmante maison avec terrasse exposée au sud ouest, au charme authentique et située à 2 pas du centre ville de Draguignan, est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de praticité et de confort, elle saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel d'aménagement. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contact : Pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Draguignan, contactez notre consultant immobilier Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

82150 ROQUECOR – CENTRE BOURG MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 114 m² – JARDIN Investissement locatif – Locataire en place effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de village en pierre située au cœur de Roquecor, l'un des plus beaux villages de caractère du Tarn-et-Garonne. Déjà louée, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère offrant un revenu locatif immédiat, tout en bénéficiant du charme de l'ancien et d'un emplacement privilégié. Construite en pierre et développant 114 m² habitables, elle séduit par son authenticité, ses volumes atypiques et sa vue dégagée sur la vallée. Son jardin privatif, particulièrement appréciable en cœur de village, apporte un véritable espace de détente, tandis que ses deux caves offrent de nombreuses possibilités de stockage. Le niveau principal accueille un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine avec son cellier, une chambre, une salle de bain et un WC. Une pièce indépendante au rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en bureau ou en pièce d'appoint. À l'étage, une grande chambre mansardée complète l'espace habitable. Puis à partir de là, on garde exactement ta partie : La maison dispose d'un jardin attenant... Situation et environnement... Informations complémentaires Maison ancienne en pierre Bien actuellement occupé – vente avec locataire en place Surface habitable : 114 m² Parcelle cadastrée : 294 m² Chauffage électrique + poêle à bois Diagnostics disponibles Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

avec terrasse couverte – Résidence sécurisée avec piscines – Proche Sarlat À quelques minutes du centre de Sarlat, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 66 m² idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'un espace prévu pour placard, ainsi que d'une salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). Un palier avec placard apporte un rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : Résidence sécurisée (portail + interphone) Deux piscines collectives avec vue dégagée sur la nature Environnement calme et verdoyant Deux places de parking Bonne performance énergétique (DPE D / GES B) Potentiel intéressant en location saisonnière Informations complémentaires : Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris