VILLE D'AVRAY (92) CENTRE - APPARTEMENT 132 m² - 5/6 PIECES - TERRASSE et JARDIN 100 m²- ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME ABSOLU - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et son bel espace extérieur, situés au sein d'une petite résidence avec jardin, en plein cœur de Ville d'Avray. D'une superficie de 131,58 m2 loi carrez, il offre des volumes très agréables dans un écrin de verdure. L'entrée dessert une pièce de vie de près de 33m², éclairée par de larges baies, ouvrant sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, qui se prolonge par un jardin dont la jouissance est privative. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas. Il comprend quatre grandes chambres (13,02m², 11,61m², 12m² et 12,74m²), un bureau (9,03m²), deux salles de bains et deux WC indépendants et dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. A proximité immédiate du parc de Saint Cloud et des commerces, sa situation est idéale au quotidien. Crèche, écoles, collège et installations sportives et culturelles sont très facilement accessibles à pied. La gare de Sèvres Ville d'Avray à moins de 10 min de marche dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (ligne L et U). A quelques pas, le bus 426 permet de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram t2), tandis que le bus 471 assure une liaison avec Versailles et St Cloud. Avec sa terrasse et son jardin, cet appartement constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Bertholon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85230 - SAINT-GERVAIS - 80m2 - MAISON À RÉNOVER - GRAND TERRAIN DE 8200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Nichée au cœur des marais, cette maison offre un cadre de vie unique et paisible à ses futurs propriétaires. Avec une surface de 80m2, cette propriété possède un terrain de 8200m², idéal pour les amoureux de la nature. Réhabilitation complète à prévoir, avec une possibilité d'agrandissement par la grange pour donner une surface au sol de 120m2 ainsi que la construction d'un garage non attenant. Ce lieu possède un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95670 - MARLY-LA-VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - SOUS-SOL TOTAL - SECTEUR RECHERCHÉ Karine Leroy Efficity, vous propose Dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Marly-la-Ville, découvrez cette charmante maison de 140 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété lumineuse et bien agencée se compose d'un salon chaleureux en L, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie, de stockage ou d'atelier supplémentaire adapté à vos besoins. Profitez également de deux agréables terrasse dont une grande couverte, idéale pour partager des repas en extérieur, le jardin bien exposé de 450 m², offrant un espace de plus, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Construite en 1977, cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à votre image. Huisseries double vitrage, pompe à chaleur + cheminée, alarme, ravalement récent, faible taxes et consommations, sans vis-à-vis … des atouts majeurs qui font de ce bien un réel coup de cœur. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par sa localisation pratique et son environnement calme et familial. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un secteur recherché de Marly-la-Ville. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35240 RETIERS, LONGERE AVEC DEPENDANCES - IDEAL PROJET GITES OU ENTREPRENEUR - PAS DE VIS A VIS - 3000 m2 TERRAIN Mégane BLOT vous propose, cette Propriété de caractère – 225 m² habitables – Un lieu rare aux possibilités infinies. Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel. Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré. Une maison principale évolutive et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée Une grande salle de bain (douche et baignoire) Un WC séparé Une buanderie Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies. À l'étage : Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux) Quatre chambres, dont trois avec placards Un dressing Un espace rangement Une salle d'eau Un WC séparé Des dépendances aux usages déjà anticipés À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes : Une cour Un garage + un carport Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol, Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif. Résidence principale de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet patrimonial : ici, les volumes, les démarches et les possibilités sont déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35000 RENNES – CENTRE-VILLE – LES HORIZONS – T2 52 m² – TERRASSE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 de 51,76 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence emblématique et sécurisée Les Horizons, avec gardien. Cet appartement, lumineux, bénéficie d'un cadre de vie recherché en plein cœur de Rennes. Il se compose de : Une pièce de vie agréable avec accès à une grande terrasse offrant une vue sur la ville Une cuisine Une chambre Une salle de bain avec WC Les + du bien : Terrasse spacieuse Vue dégagée sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardien Étage élevé avec ascenseur En annexes : Une place de parking privative et couverte Une cave Emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Rennes, à deux pas de la Place des Lices, des commerces, des transports (bus, métro, gare SNCF) et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87280 – PANAZOL CENTRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISE - 425 m² - LOT N° 2 DU PLAN Une belle opportunité pour construire votre projet AU COEUR DE PANAZOL effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 425 m² situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Limoges et de toutes les commodités de PANAZOL (commerces, écoles, transports). Points forts : Superficie 425 m² Viabilisé Environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes principaux Ce terrain constitue une opportunité rare pour les porteurs de projet à la recherche d'un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent immédiatement comme un lieu de vie unique. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, intimiste, composée de peu de lots et bénéficiant de faibles charges annuelles, cette superbe maison de offre un cadre rare, où calme, confort et authenticité se rencontrent. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'installe. La cuisine séparée invite aux moments de partage, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces rythmés par une magnifique cheminée qui devient le cœur de la maison durant les soirées d'hiver. Chaque pièce semble avoir été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage isolé complète ce niveau principal. Puis la maison dévoile un véritable atout supplémentaire : un vaste sous-sol aux multiples possibilités. On y découvre une cave à vin, de nombreux espaces de rangement, ainsi que des réseaux d'eau et d'électricité facilement accessibles, idéals pour le stockage ou différents projets d'aménagement. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, un toilette avec sanibroyeur, une salle d'eau ainsi que le local technique de la chaudière à fuel. À l'extérieur, la propriété prend une dimension encore plus exceptionnelle grâce à ses différentes terrasses orientées pour accompagner chaque moment de la journée. Une petite terrasse devient l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner face à une vue dégagée et absolument remarquable. Une autre terrasse, pensée pour les grandes tablées et les repas en famille, s'organise autour de majestueux oliviers centenaires, avec four à pizza, plancha et vastes espaces de réception. Un véritable lieu de convivialité où l'on imagine déjà les longues soirées d'été entre amis et en famille. Et pour compléter ce cadre privilégié, une piscine située en contre bas vient offrir un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards. La propriété dispose également d'une fosse septique sur la parcelle. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 54M2 - EMPLACEMENT N°1 Il n'y en a pas d'autres ! Ce lumineux local, récemment refait à neuf, est le seul emplacement actuellement disponible de cette magnifique et très passagère rue Saint-Yon, entre marché central et hôtel de ville. Venez le découvrir en exclusivité afin d'y installer votre activité vouée au succès. Prix de cession du droit au bail : 187000 € FAI Bail tous commerces sauf restauration Loyer mensuel de 2500 € N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, du Minage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence calme, sécurisée et appréciée, bel appartement traversant avec 3 chambres. Un espace de vie de 31m² ouvert sur la terrasse comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Cave et place de stationnement complètent le tout. Très lumineux, sans travaux, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2 - CENTRE VILLE - JARD SUR MER - PLACE DE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein centre-ville de Jard-sur-Mer ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous recherchez un appartement sans travaux, fonctionnel et agréable à vivre ? Ce bien est fait pour vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un petit coin buanderie permettant d'installer une machine à laver. Côté confort, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation et un cadre de vie agréable. L'appartement a été entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Autre véritable atout : un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en plein cœur de ville, que ce soit pour prendre un café, lire ou simplement profiter des beaux jours. Et le gros plus, particulièrement recherché à Jard-sur-Mer : une place de parking privative située juste à côté de l'appartement. Un avantage rare et très appréciable dans un secteur où le stationnement peut être compliqué. Un appartement clé en main, bien placé, rénové avec goût et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : Laure Camus effiCity 06 43 25 64 75 lcamus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris