77470 - TRILPORT - QUARTIER RESIDENTIEL - PAVILLON 130M2 - 4 CHAMBRES- 1 BUREAU - (2 CHAMBRES ET SALLE DE BAINS EN RDC) - TERRASSE COUVERTE - AU CALME - JARDIN - GARAGE 15M2m - PROCHE GARE - PARIS EST 30MIN- MEAUX 8 MIN - A4 10MIN - ECOLES - COMMERCES- COUP DE COEUR EFFICITY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Trilport, GARE sur place PARIS-EST en 30 min, 8 min de MEAUX. Avec ses 4 chambres et 1 bureau, cette propriété de 130m2 est un véritable havre de paix pour toute la famille, dans un environnement TRES CALME, PROCHE DES COMMERCES, ECOLES, GARE. L'environnement de ce bien est particulièrement BON, offrant un cadre de vie agréable et calme. Répartie sur 2 niveaux et vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le SEJOUR avec CUISINE OUVERTE spacieux de 35m2 est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une belle TERRASSE COUVERTE STYLE PATIO de plus de 30m2 pour des instants de détente en extérieur. Le jardin de 500m2 qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace vert privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un stationnement extérieur est disponible pour garer facilement un véhicule devant le GARAGE de 15M2 avec BELLE HAUTEUR. Construite en 1995, cette maison est dotée d'une installation électrique et d'une plomberie en BON état. Avec très peu de passage sur le chemin vous bénéficierez d'un calme généreux après le tumulte du travail et de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée AVEC DRESSING dessert sur la gauche un escalier menant au premier étage, un accès aux deux chambres, la salle de bains avec baignoire, douche, vasque et radiateur sèche serviettes, un WC séparé, une porte vitrée qui s'ouvre sur la pièce principale, sur la droite un double séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Du séjour, vous sortez sur la terrasse couverte, genre PATIO PROVENÇAL qui donne sur le jardin avec son barbecue pour de bons moments en famille ou entre amis. Au Premier étage : Deux chambres dont une passante avec ses rangements sur mesure qui pourrait être une suite parentale avec dressing ou bureau. Pour finir, un grand garage de 15M2 avec BELLE HAUTEUR et une place de parking ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison avec terrasse et jardin en plein COEUR DE VILLE de Trilport. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE efficity.com Pour plus d'informations, contactez-moi, VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 5 minutes de la - LA FERTE-GAUCHER Propriété comprenant un pavillon édifié sur sous sol total et deux grands hangars fermés d'une surface totale de 460 M2 idéal pour un collectionneur de voiture ou un entrepreneur Affaire rare Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre un grand terrain de 24.200 m², parfait pour les amoureux de la nature et les collectionneurs avec ses hangars spacieux. Construite entre 1970 et 1989, cette maison se distingue par son exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 20.0m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 118.0m², elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement optimal pour accueillir toute votre famille. Le sous-sol de 73.0m² offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou des projets d'aménagement. L'extérieur de la maison complète le charme de la propriété avec un terrain de 24.200 m², vous offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Cette maison à 5 minutes de La Ferte-Gaucher est une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et les passionnés d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno MACH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°410597157. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris XVIII - MONTMARTRE - SECTEUR ANDRE DEL SARTE - SACRE COEUR - VILLAGE RAMEY - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 29,10m² carrez. Idéalement situé sur les versants prisés de Montmartre, à seulement 350 mètres du Sacré-Cœur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Halle Saint-Pierre et à 450 mètres des stations de métro Anvers (ligne 2) et Château Rouge (ligne 4 automatisée). Vous profiterez d'un quartier vivant et authentique, réputé pour ses nombreux commerces de bouche, cafés, bars et restaurants. Le bien est situé au 1er étage sur cour d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, disposant d'un local à vélos. À l'abri des nuisances sonores, l'appartement offre un cadre de vie paisible, rare dans ce secteur. Il se compose d'une salle à manger avec kitchenette, d'un séjour avec dressing, d'un coin douche, de toilettes séparées, ainsi que d'une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement appréciable. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. DPE : E Charges de copropriété : 84 € / mois Taxe foncière : 438 € / an Distances : • Sacré-Cœur : 350 m • Place des Abbesses : 700 m • Métro Anvers (Ligne 2) : 450 m • Métro Château Rouge (Ligne 4) : 450 m • Boulangerie : 10 m • Supermarché : 200 m Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par email ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86100 CHÂTELLERAULT – À 5 MINUTES DE LA GARE & PROXIMITÉ ZONE NORD – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 250,93 M² – SURFACE AU SOL 325,65 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 73 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 68 M² – SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN AVEC DEUX GARAGES – TROISIÈME GARAGE SUR LE TERRAIN – BALCON – TERRAIN CLOS DE 2 539 M². ****** Cette propriété a été rénovée très récemment avec de très belles prestations. La maison est connectée (lumières, volets, etc.). ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Châtellerault Nord et à proximité de la gare, cette propriété d'une surface habitable de 250,93 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol en rez-de-jardin avec deux garages. Le terrain de 2 539 m² est clos et vous y trouverez un troisième garage, et de nombreux espaces verts. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2022 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Menuiseries & Velux. - Ouverture de mur intérieur. - Électricité. - Rénovation des conduits de cheminée. - Plomberie. - Borne électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (73 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon. - Un ancien toilette aménagé en placard. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,23 m²). - Une seconde chambre (12,12 m²). - Des WC indépendants. - Une salle de bains (10,98 m²) comprenant une baignoire, douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une troisième chambre (16,33 m²). À l'étage : - Des combles (68,27 m²) aménageables. Toutes les arrivées eau/électricité sont en attente. Au rez-de-jardin : - Un couloir dessert le rez-de-jardin. - Une buanderie (10,52 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur. - Un premier garage (21,64 m²). - Un local chaufferie (19,6 m²). - Un local de stockage (13,53 m²). - Un second garage (62 m²). Concernant l'extérieur : - Un balcon - Un troisième garage. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible). - Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques. - Maison connectée (domotique). - VMC. - Fibre optique. - Borne pour voiture électrique. - Porte de garage motorisée. - Interphone. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Beau potentiel pour cette maison lumineuse développant 179 m² de surface sur 520m² de terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison à fort potentiel dans quartier calme et résidentiel Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses belles surfaces de pièces D'une surface totale d'environ 179 m² (dont 93 m² Loi Carrez), elle se compose actuellement de plusieurs espaces lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le rez-de-chaussée, spacieux, peut être entièrement repensé et aménagé (espace de vie supplémentaire, studio indépendant, bureau, etc.). Les combles disposent d'un plancher porteur, permettant également d'envisager une extension de la surface habitable selon les règles d'urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs. Les + : Quartier calme et résidentiel Adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement Proximité des commodités Accès rapide aux Calanques et aux espaces naturels Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié dans un quartier calme, résidentiel et recherché du 9ᵉ arrondissement. Le secteur séduit par son ambiance familiale, sa proximité avec les commerces, écoles et services, ainsi que par son accès rapide aux grands axes. Idéal Famille, investisseurs, regroupement famillial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - SAINT BRICE 16100 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 198 m² sur un terrain de 5 349 m² entouré par des murs sur trois faces et un bois privé grillagé pour être en harmonie avec le milieu naturel. Elle est agencée de la manière suivante : -Un hall d'entrée de 9,3 m² avec placards de rangement. -Un grand double salon de 99 m² composé d'une partie de 53 m² avec cuisine ouverte et salle à manger et d'une seconde partie de 46 m² pour le salon et espace billard. -Une petite pièce annexe de la cuisine de 4 m². -Des toilettes indépendantes de 1,5 m² avec une petite fenêtre. -Un dégagement de 4,4 m² -Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et douche. -Une première chambre de 9 m² (ou bureau) -Une seconde chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une troisième chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une quatrième chambre de 12 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une cinquième chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. (Actuellement, cette pièce est une salle de sport ou de détente avec sauna japonais et plateforme vibrante oscillante) -Un cellier de 7 m², avec évier, chauffe-eau, machine à laver, sèche-linge et placard de rangement. Concernant l'extérieur : -Un terrain clôturé et arboré de 5 349 m². -Deux garages fermés de respectivement 19 et 33 m². -Une piscine chauffée de 4 m x 9 m, sur une profondeur constante de 1 ,5 ml. Compris bâche à barres et robot. Traitement au chlore. -Un poolhouse de 15,6 m² -Un local technique de 7 m². -Plage piscine carrelée. -Terrasse couverte de 60 m² carrelée. -Terrain de pétanque. -Le bien dispose de l'assainissement collectif. Informations complémentaires : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques sur deux baies vitrées et manuels sur deux autres. -Cinq fenêtres avec moustiquaires et volets battants bois sur chambres et salon. -Cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt avec grand plan de travail. -Climatisation réversible sur 2/3 de la surface, radiateurs céramiques dans les chambres et cheminée avec insert sur partie salle à manger. -Production d'eau chaude avec chauffe-eau électrique programmable de 250 l. -Panneaux solaires de 3 kW et batterie de stockage. -Salle d'eau avec miroir chauffant. -Store banne électrique sur terrasse côté piscine. -Périphérie zone piscine sécurisée. -Portail d'entrée deux battants à ouverture électrique. -Grande allée d'entrée et parking en enrobé. -Le bien bénéficie de la fibre. Cette agréable maison familiale est située aux portes de COGNAC et des châteaux viticoles. Elle est à moins de 10 mn d'une zone commerciale et de l'hôpital. Très apprécie pour la qualité de vie qu'elle procure, elle saura vous accompagner pleinement dans votre nouveau projet de vie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de caractère aux portes de Périgueux — secteur LES PILES cadre calme, fort potentiel À seulement 12 minutes minutes de Périgueux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate d'une ville dynamique et la douceur d'un environnement préservé, où le silence n'est troublé que par la nature environnante, la maison se situe à 200 m. de la forêt domaniale Lanmary, Implantée au cœur du Périgord Blanc, cette maison de 103 m² habitables sur deux niveaux déploie un séjour généreux de 35 m², trois chambres lumineuses et un espace extérieur remarquable — terrasse, jardin et terrain de 2 500 m² — propice au calme et à la détente. La maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées apportant luminosité et confort thermique avec insert à bois et chauffage électrique et d'une maçonnerie solide et de trois places de garage. L'ensemble, en bon état général, ne demande qu'un rafraîchissement intérieur pour révéler pleinement son potentiel. Le sous-sol, vaste et aménageable, constitue un atout rare : cave à vin, salle de jeux, bureau, suite parentale supplémentaire ou espace bien-être — les possibilités sont multiples pour qui souhaite personnaliser ce bien à son image et augmenter significativement la surface de vie. --- Points forts : - À moins de 15 min de Périgueux, autoroute à 12 km - Environnement très calme - Sous-sol à fort potentiel d'aménagement - Grand terrain de 2 500 m², terrasse, parcs à 250 m - Fenêtres neuves, maçonnerie qualitative - 3 places de garage couvertes Contact : Nicolas Laud — Consultant efficity 06 14 80 11 53 | nlaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ À RECQUIGNIES – UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Vous cherchez une maison familiale avec 3 chambres et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison individuelle située à Recquignies mérite clairement votre attention ! 157 000 € – Honoraires de négociation inclus Une visite ? Une question ? Contactez moi directement au 0651 46 06 98 ou par message privé. Pourquoi elle pourrait vous séduire ? Une entrée accueillante Un salon lumineux avec espace bureau Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée Leroy Merlin, installée il y a environ 5 ans Une salle de bains WC indépendant Chaufferie + cave À l'étage : • 3 belles chambres • Un dressing pouvant également servir de bureau À l'extérieur : Un véritable espace pour profiter des beaux jours avec un terrain d'environ 759 m² et une agréable terrasse. De quoi imaginer des repas en famille, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants ! Les équipements : Chauffage au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Toiture en bon état Tout-à-l'égout Installation électrique équipée de différentiels et disjoncteurs Volets manuels + volet électrique sur la baie vitrée Taxe foncière : 763 € DPE : F – GES : E Consommation : 344 kWh/m²/an Émissions : 67 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 830 € et 3 870 € Diagnostics réalisés le 10/06/2026 Une maison familiale, un beau terrain et 3 chambres… peut-être votre prochaine adresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : DROIT AU BAIL – LOCAL TRES PROPRE 36 M² DE PLAIN PIED – EQUIPE D'UNE VITRINE, KITCHENETTE & MOBILIER – LOYER CORRECT – RUE PIETONNE ATTRACTIVE – STATIONNEMENT A PROXIMITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche un droit au bail idéalement situé en centre-ville d'Avignon, dans une rue piétonne très passante, commerçante et touristique. Ce local de plain-pied de 36 m² dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Le bail autorise idéalement les activités suivantes : bijouterie, horlogerie, artisanat, réparation, achat-revente ou activité similaire. Toutes autres activités seront étudiées sauf la restauration. De plus, le loyer s'élève à 1 350 € HT par mois, avec 100 € de charges, assurant un investissement maîtrisé et attractif. L'environnement est animé, avec commerces et boutiques à proximité, et un stationnement pratique à deux minutes à pied. L'atmosphère provençale et l'odeur alléchante de boulangeries / pâtisseries proches créent un véritable marketing olfactif qui attire naturellement la clientèle et donne l'envie à des achats. Enfin, le bail vient d'être récemment renouvelé, offrant une installation immédiate pour tout nouvel entrepreneur motivé. Vitrine L. 3m H. 2m avec fermeture/grille de sécurité électrique – 25m² de surface magasin – Eau Froide simplement – Lumière économique/ampoules faible consommation Cette cession représente une opportunité rare & idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.