70100 - ANCIER - TERRAIN 1649 m2 - CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et David PRETOT vous proposent cette parcelle constructible située sur la rue de Veffond sur la commune de ANCIER , offrant un cadre de vie paisible, en retrait du village calme , sur un terrain en légère pente, arboré d'arbres. CÔTE TECHNIQUE : - le réseau de viabilisation se trouve à 100 mètre de la parcelle ( chiffrage estimatif 18000 euros) - Accès facile - CES non limité, implantation à 4m des limites de parcelle CÔTE PRATIQUE : - 8 minutes de Gray - 5o minutes de Vesoul - 5o minutes de Vesoul A VOIR SANS TARDER, pour plus d'informations, contacter David PRETOT au 06.87.67.07.66 ou par Mail dpretot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20244 Pont de Lano, maison familiale ou projet de gîte en Corse – 105 m² habitables + 150 m² aménageables – Cadre idyllique près de la rivière À seulement 40 minutes de l'aéroport et 30 minutes de Corté, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 105 m² habitables, elle vous offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature et à deux pas de la rivière. Idéale comme maison de famille pour les vacances, elle peut également devenir un véritable projet de gîte ou d'investissement locatif grâce à son fort potentiel d'évolution. La maison comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine attenante, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Chaque chambre dispose d'un accès direct au balcon, qui apporte charme et ouverture sur l'extérieur. Côté vie en plein air, vous profiterez d'un jardin arboré et de deux terrasses (l'une carrelée, l'autre en terre), idéales pour savourer les journées ensoleillées et les repas conviviaux. En plus de ses espaces déjà habitables, la maison offre un potentiel exceptionnel de 150 m² aménageables : Un niveau de cave/garage lumineux et de plain-pied, pouvant être transformé en appartement indépendant, ou d'autres chambre.. Des combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, espace de loisirs, studio, etc.). Un bien rare et polyvalent, alliant charme, confort et potentiel d'évolution, dans un site authentique et idyllique de Corse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Anne-Marie MERCIER Tél. : 06 77 166 166 Mail : ammercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1140 VILLEBON SUR YVETTE-RESIDENCE VERDOYANTE-10 MIN DU RER-APPARTEMENT 4 PIECES AVEC DEUX BALCONS-EN DERNIER ETAGE-3 CHAMBRES-CAVE ET PARKING EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence verdoyante et bien entretenue, cet appartement familial, situé au 3ème et dernier étage, de type F4 d'une superficie de 72,40m2 loi carrez, deux balcons de 6m2 et 1m2.Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains et un wc séparé. A cela s'ajoute une grande cave et une place de parking extérieure. Travaux de rafraichissement à prévoir. ( cuisine et salle de bain à refaire). Les Plus: bel environnement, double vitrage neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64122 URRUGNE - QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108 M² - AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ - RÉNOVÉE EN 2023 Denis by effiCity, vous propose cette charmante maison située à Urrugne, dans un quartier paisible offrant une tranquillité absolue. Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 108.0 m² comprenant 6 pièces, avec 4 chambres spacieuses, dont une au RDC avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces selon vos besoins. La maison a été entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie moderne et confortable. A l'étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. L'exposition sud -nord de la maison assure une luminosité optimale à chaque pièce et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de chaque cote de la maison pour des moments de détente en extérieur et de repas conviviaux en famille ou entre amis au pied de la Rhune. Cette propriété comprend également un double jardin arboré , offrant un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter de la nature en toute sérénité. Un stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison en duplex offre un agencement pratique et fonctionnel. Son emplacement dans un quartier calme vous garantit des nuits paisibles et des journées relaxantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Urrugne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16160 – GOND-PONTOUVRE - QUARTIER RECHERCHÉ - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 204.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE ENTERRÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité, située dans un quartier recherché de Gond-Pontouvre. À seulement 5 minutes de la gare TGV d'Angoulême, proche de toutes les commodités et écoles, cette maison familiale se distingue par ses prestations de qualité, sa façade en pierre de Villejésus pleine de charme et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'arrivée, le cachet de la pierre séduit immédiatement, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique salon de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue directe sur l'extérieur et la piscine. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à granulés installé en 2023,la cuisine fermée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace, accompagnée d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, la maison propose deux suites parentales, dont une avec salle d'eau et balcon plein sud, une troisième chambre ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux de 18 m², idéal pour la vie de famille, sans oublier un WC séparé. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe piscine 8x4 m, véritable atout de la propriété, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est entièrement clôturé, et vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les atouts majeurs : Façade en pierre de Villejésus, charme et authenticité Piscine 8x4 m avec liner neuf (2025) Maison très lumineuse avec grandes ouvertures Prestations récentes et de qualité Aucun travaux à prévoir (chaudière 2022, poêle 2023, porte de garage 2024) Volumes généreux, idéal pour une famille Un bien rare alliant charme, confort et prestations modernes. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30190 – SAINT-GÉNIÈS-DE-MALGOIRÈRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 300 m² – EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de Saint-Géniès-de-Malgoirès, découvrez en exclusivité ce terrain constructible de 300 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités du village. Grâce à son potentiel de construction, vous pourrez imaginer une maison parfaitement adaptée à vos envies, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Les + du bien : Terrain constructible de 300 m² * Situé sur les hauteurs de Saint-Géniès-de-Malgoirès * Environnement calme et résidentiel * Belle exposition * Proche des écoles, commerces et services * Libre de constructeur Une opportunité rare sur le secteur pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Belkheir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAIRIE DE MONTREUIL – MAISON DE CARACTÈRE – ESPACE DE VIE DE 58 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, des commerces, du cinéma Le Méliès et des écoles, cette maison offre un espace de vie de 58 m², quatre chambres, un jardin arboré ainsi qu'un sous-sol total. Issue de la réunion de deux bâtiments des années 1930 et 1950, elle a été entièrement repensée et réhabilitée il y a une quinzaine d'années pour former une seule maison. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un espace de vie de 58 m² organisé autour d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une véranda ouverte sur le jardin. Deux bibliothèques intégrées et un espace bureau viennent compléter cet ensemble. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace préservé au cœur de Montreuil. À l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements dessert quatre chambres, dont une chambre avec mezzanine, deux chambres de 14 m² et 17 m² ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau. Un dressing et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Des combles isolés, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend un dégagement, une buanderie ainsi qu'une grande pièce supplémentaire de 46 m² pouvant accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, un espace de loisirs, un atelier ou un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Une maison singulière par son histoire et sa configuration, à quelques minutes à pied du métro, des commerces et de toutes les commodités du centre de Montreuil. Métro Mairie de Montreuil à 7 min à pied – commerces, écoles et cinéma Le Méliès Espace de vie de 58 m² avec cheminée à insert et véranda 4 chambres, dont une suite parentale de 23 m² et une chambre avec mezzanine Jardin arboré Garage + pièce supplémentaire de 46 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

landaise, 164 m², 4 chambres + bureau, terrain arboré de 2 883 m² — 15 min de Dax Bien présenté en binôme par Florence CARMANTRAND et Muriel BAILLY – Mandataires immobilières indépendantes du réseau Efficity. À deux pas du centre village et des commerces, authentique maison landaise (façade blanche, volets rouges, toiture tuiles) sur un terrain arboré et intimiste de 2 883 m², planté d'arbres remarquables (bouleau pleureur, magnolias, conifères). 164 m² habitables : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée d'époque (~40 m²), une chambre, cuisine indépendante ouvrant sur un auvent couvert, bureau modulable, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, sous une charpente apparente bien conservée : trois chambres lumineuses et un grenier communicant d'une quinzaine de m², aisément aménageable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux garages complètent la propriété : un indépendant d'une trentaine de m² avec abri bois, et un attenant à la maison. DPE C. Commerces à proximité immédiate. Dax à 15 min (12 km), océan à moins d'une heure. Les atouts •Authentique maison landaise, charpente apparente à l'étage •164 m², 4 chambres + bureau modulable •Séjour avec cheminée d'époque (~40 m²) •Terrain arboré et intimiste de 2 883 m² •Deux garages (30 m² + attenant) •DPE C – GES A •15 min de Dax, 1h de l'océan Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Muriel BAILLY votre interlocutrice privilégiée pour toute demande de renseignements et l'organisation des visites. 369 000 € FAI (honoraires d'agence 5,43% TTC à la charge de l'acquéreur — un vrai plus, puisque vous ne payez pas de frais de notaire sur ce montant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir ce terrain de 10.703 m2 dont environ 4.250 m2 constructible. Idéalement situé sur la commune de Saint Pierre Eynac au lieu dit Cellier, ce terrain dispose de toutes les viabilités en bordure dont le tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BATEAU LOGEMENT – NAVIGANT – 1 CHAMBRE – LUMINEUX - CHARME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ancien remorqueur de rivière de 10,76 mètres sur 3,02 mètres, construit en 1949 en Belgique. Sa coque est en acier riveté et il a bénéficié d'une transformation réussie en 2010. Côté habitation, l'entrée se fait par l'avant et donne dans la pièce principale qui accueille la timonerie, la cuisine équipée et le séjour entouré de grandes baies vitrées aux formes arrondies. Au niveau inférieur, se trouve la chambre, la douche et les WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 100 litres. Cette péniche est très lumineuse, elle a conservé l'âme des bateaux anciens avec la préservation de ses formes et de ses grands sabords en laiton et jouit d'une belle habitabilité confortable. A noter que la hauteur sous barrot est d'1,75 mètre dans le salon. Côté technique, ce bateau-logement est propulsé par un moteur Iveco de 170 CV installé en 2023, La dernière sortie à sec avec carénage date de juillet 2024, la dernière expertise a eu lieu en février 2023. Le bateau a son certificat de conformité pour le traitement des eaux usées et est situé au port de l'Arsenal à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris