BORDEAUX SAINTE-CATHERINE – T2 36 M² – CHARME ET CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud Cudennec vous proposent ce charmant T2 de 36 m², situé rue Guiraude, au cœur de Bordeaux, dans une rue piétonne à proximité immédiate de Sainte-Catherine. Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un agencement agréable. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m², avec belle hauteur sous plafond et trois grandes fenêtres, d'une chambre au calme sur cour intérieure, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sol du séjour sera prochainement refait. Un appartement plein de charme, lumineux et calme, bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Copropriété de 7 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33350 - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Magne-de-Castillon. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 80.0 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour chacun des membres de votre foyer. Super luminosité grâce à son exposition plein Sud, cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 22.8 m2, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité avec un jardin d'environ 120m2. Le séjour de 28.31 m2, baigné de lumière naturelle, est l'espace central de cette habitation, offrant convivialité et confort au quotidien. Le bien est en très bon état général, reflétant un entretien soigné et régulier. Vous bénéficiez de 4 places de stationnement extérieur et d'1 place de stationnement intérieur, pour un confort absolu au quotidien. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une superbe maison avec terrasse et jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON DE VILLE DE 37 M² – 1 CHAMBRE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Une maison de ville atypique, fonctionnelle et idéalement située à Lille, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Simon MENART, conseiller immobilier Efficity, vous propose cette maison de ville d'environ 37 m², située dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille. Avec son agencement réparti sur trois niveaux, cette maison présente une typologie proche de celle d'un triplex, tout en offrant un avantage appréciable : l'indépendance d'une maison, sans les contraintes liées à la copropriété. Un véritable atout pour les acquéreurs qui recherchent un bien atypique, organisé sur plusieurs niveaux, et souhaitent éviter les charges et les règles de fonctionnement propres à une copropriété. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien immobilier ou investisseur souhaitant étudier une opportunité locative, ce bien mérite votre attention. LES POINTS FORTS - Maison de ville sur trois niveaux. - Environ 37 m² habitables. - Une chambre indépendante. - Double vitrage. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - DPE C selon l'annonce d'origine. - Quartier desservi par les transports en commun. - Commerces et services accessibles à proximité. - Potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. UN AGENCEMENT SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine, d'une superficie annoncée de 17,36 m². Cet espace constitue le cœur de la maison et permet de profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Au premier étage : Un espace salon de 13,18 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 2,55 m² complètent l'agencement. Au deuxième étage : La maison dispose d'une chambre de 13,80 m², permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant. La configuration sur plusieurs niveaux distingue les espaces et apporte un caractère particulier à cette petite maison de ville. Les surfaces par niveau sont reprises des informations précédemment retrouvées et doivent être vérifiées, car leur cumul semble supérieur à la surface totale annoncée de 36,99 m². CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose des équipements suivants, selon les informations disponibles : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage électrique. - Ballon d'eau chaude récent. - Porte récemment remplacée. - Diagnostic de performance énergétique annoncé en classe C. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Le stationnement s'effectue dans la rue. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE Le secteur de Saint-Maurice Pellevoisin permet de profiter d'un environnement urbain avec des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et des transports en commun à proximité. Le métro, les bus et les connexions vers la gare facilitent les déplacements dans Lille et la métropole lilloise. COMMODITÉS À PROXIMITÉ, Les distances sont indicatives. Transports - Arrêt de bus Sablière : 459 m - Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 573 m - Gare de Lille : 750 m - Tramway Saint-Maur : 1,1 km Commerces - Supermarché Aldi : 253 m - Intermarché Drive : 316 m - Intermarché Super : 366 m - Épicerie Total : 423 m - Épicerie Market Express : 466 m Éducation - Institut de formation en soins infirmiers Ambroise-Paré : 325 m - École primaire privée Sainte-Anne-Saint-Joachim : 342 m - École élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg : 375 m - Groupe scolaire Jean-Zay : 380 m - École maternelle Maurice-Bouchor : 387 m Restauration et convivialité - Restaurant L'Amitié : 449 m - Café des Parents : 536 m - Restaurant La Piadina : 577 m - Bar Le Saint-Claude : 590 m - Bar Au Dieu de Marcq : 601 m Santé - Pharmacie du Centre : 573 m - Cabinet médical : 597 m - Cabinet médical du Buisson : 602 m - Dentiste : 602 m - Pharmacie du Buisson : 622 m Loisirs et activités - ES Lille Louvière : 140 m - Terrain de jeux : 178 m - Square Irène-Joliot-Curie : 182 m - Équipement sportif : 193 m - Terrain de jeux : 205 m UN BIEN POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison peut convenir à un acquéreur souhaitant accéder à la propriété ou à un investisseur étudiant la demande locative sur le secteur. Un loyer de 714 € par mois avait été mentionné dans les informations antérieures pour une location meublée. Ce montant est à confirmer et ne constitue pas une garantie de revenu locatif futur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Type de bien : maison de ville. - Surface annoncée : 36,99 m². - Nombre de pièces :2 - Nombre de chambres : 1. - DPE : C - Taxe foncière : 422 € - Prix de vente : 149 500 € FAI. - Honoraires : à la charge du vendeur. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Vous recherchez un premier bien immobilier à Lille ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement locatif ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY Tél. : 06 28 20 36 52 E-mail : smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fonds de commerce de restaurant avec murs à vendre – Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or de Brest Situé en plein centre-ville de Brest, dans le très recherché quartier du Triangle d'Or, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des rues de Siam et de Saint-Louis, dans un environnement commerçant et animé. Développant une surface d'environ 190 m², l'établissement se compose de trois salles de restauration, offrant une capacité d'accueil actuelle de 60 à 70 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le restaurant dispose également d'un local de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité. L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique. La vente comprend le fonds de commerce et les murs, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement et d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest. Les points forts : Emplacement recherché au cœur du Triangle d'Or Proximité immédiate de Siam et Saint-Louis Surface d'environ 190 m² Trois salles de restauration Capacité de 60 à 70 couverts Local de stockage Fonds de commerce et murs inclus dans la vente Potentiel de développement Clientèle variée (locale et touristique) Une belle opportunité pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement au cœur de Brest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE – 92100 – BOULOGNE-BILLANCOURT – METRO 9 – F3 - 2 CHAMBRES - 50 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de réaménagement, situé à Boulogne-Billancourt, à proximité de toutes les commodité et de la Seine. Vous apprécierez son emplacement pratique et recherché, avec les commerces au pied de l'immeuble et les transports accessibles en environ 10 minutes à pied. À remettre au goût du jour, cet appartement offre de belles perspectives de personnalisation selon vos envies et vos besoins. Son agencement permet notamment d'envisager la création d'une deuxième chambre, pour évoluer vers un appartement de 3 pièces. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement patrimonial à Boulogne-Billancourt. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17800 MONTILS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1522.0 M² - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1522.0 m² situé à Montils. Ce terrain offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans un environnement calme et préservé. La surface généreuse de 1522.0 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, entourée d'un jardin spacieux. Situé dans un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous pourrez ainsi profiter du calme et de la sérénité offerts par ce cadre enchanteur, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Que vous envisagiez de construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir l'espace de vie qui vous ressemble, dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain constructible de qualité à Montils. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06 200 - NICE FABRON RESIDENTIEL– 2 PIÈCES TRAVERSANT EST OUEST - PISCINE - DOUBLE TERRASSE, PARKING ET CAVE - AU CALME ABSOLU Dans le quartier résidentiel recherché de Fabron, au sein d'une résidence de standing intimiste avec piscine, pool-house et terrain de pétanque, découvrez cet agréable appartement 2 pièces traversant Est-Ouest, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 13 m2, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 11 m2 avec une agréable vue sur le parc. La partie nuit comprend une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. Pour tout renseignements veuillez contacter: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69120 – VAULX-EN-VELIN SUD – SECTEUR DUMAS–GENAS – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 98,02 M² – BALCON COUVERT – ASCENSEUR – DPE C Julie Amar et l'agence Efficity, en partenariat avec Zefir, vous proposent cet appartement familial de 98,02 m² Carrez, au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012. De l'espace, de la lumière et un extérieur : cet appartement en bon état général réunit les essentiels pour s'installer en famille. Le séjour permet d'aménager un coin salon et un espace repas, dans le prolongement d'une cuisine ouverte avec comptoir. Le balcon couvert accueille facilement une table pour déjeuner dehors ou profiter d'un moment de détente. Côté nuit, 4 chambres avec parquet permettent à chacun de trouver sa place. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble. Le secteur offre un quotidien pratique, avec les commerces des Sept Chemins et le Carré de Soie, ses boutiques, restaurants et cinéma. Pour les déplacements, les bus 52 et 68 desservent le quartier et permettent de rejoindre le pôle Vaulx-en-Velin La Soie : métro A vers le centre de Lyon, tramway T3 vers la Part-Dieu et Rhônexpress vers l'aéroport Saint-Exupéry. En voiture, la proximité du périphérique Laurent Bonnevay facilite les trajets vers Lyon et Villeurbanne, ainsi que les liaisons avec les autoroutes A42, A43 et la rocade Est. Autre atout : un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 125 kWh/m²/an et des émissions classées A. Pour découvrir l'appartement, contactez Julie Amar au 06 18 05 49 00 ou par mail jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

71 - IMMEUBLE - UN T2 + grenier de 60m2 aménageables , UN T3, UNE CAVE ET UN GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous propose cet investissement locatif situé à 5 minutes de Mâcon Il se compose : - d' une grande cave de 60 m2 - un T3 au RDC composé de deux chambres de plus de 10m2, une grande pièce de vie de 25m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant ( loué, actuellement ) - un T2 au 1er étage composé d'une belle pièce de vie salon/cuisine ouverte de 31m2, une chambre, un débarras, une salle de bains, un WC indépendant et un grand grenier de 60m2 aménageable - et un garage non attenant Chauffage gaz individuel commun pour l'immeuble. Electricité et eau séparé pour chaque appartement . Pas de charges de copropriété (hormis l'assurance du bâtiment) Bonne isolation des appartements. Toiture neuve avec film sous toiture. DPE pour l'appartement T2 du 1er étage: D 218 / D 33. DPE pour l'appartement de 56,07 m² du rdc: E 313 / E 51. TF 1397€ Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITÉ À LINSELLES – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE DE 173 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE – 545 000 € Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, d'authenticité et de belles prestations ! Située à Linselles, dans le secteur recherché de la rue de Wervicq, découvrez cette magnifique maison de caractère développant 173 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort et les aménagements contemporains. Dès le premier regard, sa superbe façade en briques annonce le caractère de cette propriété, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de près de 50 m², doté d'un parquet en chêne, d'un poêle à bois et de belles ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'ensemble offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, séduit par son agencement et ses matériaux, dans un esprit mêlant élégance et authenticité. 4 chambres, un bureau et des espaces parfaitement pensés Cette maison offre une distribution particulièrement appréciable avec 4 belles chambres et un bureau indépendant, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en conservant un espace dédié au télétravail ou à une activité personnelle. Un véritable atout : une chambre située au rez-de-chaussée avec son dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Les autres chambres, réparties dans les étages, proposent des espaces agréables et fonctionnels, préservant l'intimité de chacun. La maison dispose également de deux salles de bains, ainsi que de deux caves, offrant de précieuses possibilités de rangement et de stockage. Un extérieur soigné, véritable prolongement de la maison À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'une belle terrasse aménagée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. La façade en briques, les différentes ouvertures sur l'extérieur et l'aménagement paysager confèrent à cet espace un charme indéniable, dans une atmosphère intimiste et verdoyante. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Des prestations qui font toute la différence Parquet en chêne, poêle à bois, chauffage central, cuisine équipée, beaux volumes, luminosité, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing, bureau indépendant, deux salles de bains, deux caves, garage et jardin avec terrasse. Une maison pleine de personnalité, alliant cachet, confort et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère aux portes de la métropole lilloise. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et les volumes ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.