EXCLUSIVITÉ un bien à LIERCOURT (80580) Maison à usage d'habitation d'environ 233m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, salle de bain avec double vasques, couloir, cellier, dressing et buanderie. - Sur 1/2 palier : bureau et salle de jeux. - Au 1er étage : 3 chambres, wc, pièce prête à recevoir une future salle d'eau avec arrivée et évacuation. - Au sous-sol : une cave. - A l'extérieur : une cour avec dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 456m². Au prix de 190 000€ HAI charge acquéreur dont 10 755€ soit 6% de la valeur vénale (soit 179 245€ net vendeur). Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 Consommation énergétique : 102 kWh/m²/an - B Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme BOITTIAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°413253931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - CENTRE-VILLE - GARAGE FERME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce garage fermé situé au cœur de Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier résidentiel, dans une copropriété. Porte neuve, vient juste d'être changée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROQUEVAIRE - Maison individuelle de 190m2 sur 900m2 de terrain Fort potentiel - Proche de toutes commodités - Vue dominante Maison de 190m2 environ répartis sur 2 niveaux : 115m2 environ au 1er étage : Une entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses, une cuisine, 3 chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De beaux volumes et une circulation fluide. 75m2 environ au RDC : Une pièce de vie donnant sur l'extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 pièces annexes. Un garage fermé complète le tout. Les extérieurs, quant à eux s'articulent en différents espaces et ambiances pour chaque moment de la journée. Terrain piscinable. Rénovation à envisager mais construction saine, bonne isolation et bon DPE. Le RDC ayant été loué, une séparation est déjà existante, un accès ainsi que des compteurs électriques indépendants en font un réel potentiel pour tous vos projets : Location du RDC, activité indépendante, rapprochement familial ou simplement atelier, cuisine d'été, pool house …. Tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur : Roquevaire : 25 min de Marseille - 30 min d'Aix - 20 min de Cassis - Accès autoroutes facile - Toutes les infrastructures sur place : crèche - primaire - collège - bibliothèque - activités extra-scolaires - vie associative et culturelle - centre médical - supermarché - zone commerciale - commerces de proximité - producteurs locaux - bus - tramway direct pour Aubagne d'ici quelques mois, tout y est pour un quotidien facile et pratique. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou visite. Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY — 37520 - LA RICHE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 43 M² - TERRASSE PARKING Cyndelle vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 43,09 m² situé à La Riche, dans le quartier Saint-François un secteur résidentiel apprécié de l'agglomération tourangelle, bien desservi et proche de toutes les commodités. Pourquoi ce bien ? Appartement récent Cuisine équipée Terrasse Stationnement Local vélo sécurisé Résidence avec ascenseur À 1 km de l'hôpital Bretonneau À 10 min de la gare de Tours Accès rapide rocade et A10 Le bien Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement construit après 2006 propose un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Il comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine équipée et aménagée réalisée par un cuisiniste Une chambre avec dressing Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une place de parking fermée dans un garage Un grand local vélo Transports et accessibilité Bus lignes 3B et 4 Tramway ligne A accessible à proximité Ligne 2 de tramway en cours de création, reliant La Riche à Chambray-lès-Tours Gare de Tours : environ 4 km, 8 à 10 minutes (Paris en 1h en TGV) Rocade de Tours (M37) : accessible depuis La Riche, idéale pour rejoindre l'ensemble de l'agglomération sans traverser le centre-ville Autoroute A10 (Paris–Bordeaux) : sortie Tours-Centre à quelques minutes Proximité des hôpitaux du CHRU de Tours Un atout pour les professionnels de santé ou les familles : Hôpital Bretonneau (boulevard Tonnellé) : environ 1 km Hôpital Clocheville (centre pédiatrique) : environ 3 km Hôpital Trousseau (Chambray-lès-Tours) : environ 6 km futur terminus de la ligne 2 du tram Bien disponible en exclusivité Contactez Cyndelle au 06 72 13 15 25 pour organiser la une visite. Efficity — l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95160 MONTMORENCY - BELLE MEULIERE - 151.0m² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ - FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Idéalement située en plein cœur de Montmorency entre la collégiale et le château du duc de Dino, cette charmante maison familiale de 5 pièces et 3 chambres (possibilité de faire jusqu'à 6 chambres...), d'une surface de 151.0m², est un véritable perle rare. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition et sa hauteur, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le calme règne en maître, vous garantissant des instants de détente inégalables. Construite en 1934, cette maison de caractère dispose de trois niveaux offrant un très bon confort de vie. Au rez-de-chaussée (surélevé), la très belle entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, ouvre sur la cuisine équipée, le double salon / salle à manger traversant et au fond les toilettes avec salle d'eau séparée. Au 1er étage, vous disposerez de toilettes séparées, d'une belle salle de bain (baignoire + douche) avec dressing indépendant (possibilité de transformation en chambre) et de 2 belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative. Les combles aménagés disposent déjà d'une chambre et ont le potentiel de faire 2 chambres supplémentaires au besoin. Vous pouvez sinon conserver l'espace tel quel et bénéficier d'une salle de jeux idéale pour les enfants. Le bien dispose également au fond du jardin d'une dépendance partiellement aménagée idéale pour une salle de musique ou un cabinet libéral par exemple. Et pour finir, le sous sol (semi enterré) est partiellement aménageable, dispose d'un emplacement parking fermé et énorme plus, d'un espace avec son propre escalier, spécialement conçu pour préserver vos plus belles bouteilles de vins. L'état général de la façade en excellent état (rénové récemment, tout comme le toit), offre à cette belle demeure des années 30 un cachet indéniable. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 451.0m², véritable écrin de verdure où il fera bon se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de deux emplacements de stationnement, un intérieur et un extérieur, pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PESSAC NOËS- 33600 – T3 - 2 CHAMBRES -EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD & PARKING SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de François Guerrero, ce magnifique appartement: Au cœur d'un quartier prisé de Pessac, à deux pas des transports (Bus 77, 34, 35, Tram B, ...) et des commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée (2017) avec ascenseur. Découvrez ses atouts majeurs : Implanté au 2ème et dernier étage, ce bien propose une surface de 69,5 m² Carrez (91 m² au sol), offrant de beaux volumes et une excellente distribution : Pièce de vie baignée de lumière : Un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 19 m² orientée plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Un cadre parfait pour vos repas et moments de détente. Espace nuit optimisé : Deux belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sous toiture, conçus sur mesure pour maximiser l'espace. Prestations & Confort : Immeuble récent, excellent état général, calme absolu, accès PMR avec ascenseur et place de stationnement sécurisée en sous-sol. Un appartement clé en main, alliant modernité, luminosité et tranquillité à proximité immédiate du centre de Pessac. Prix : 295 000 € HAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! François Guerrero Votre Consultant Immobilier EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VUE DEGAGEE - FOUESNANT- 29170 - 2 CHAMBRES - 66m² - NORMES PMR - PROCHE COMMODITES - PARKING ET CAVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE effiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux, au premier étage d'une résidence sécurisée et récente avec ascenseur (conforme aux normes PMR). Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Fouesnant, il vous propose : une entrée desservant une belle pièce de vie avec un balcon d'environ 10m² bien exposé, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres fonctionnelles dont une avec dressing, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique contemporaine de 2002, elle est idéalement située au calme absolu en zone résidentielle. SECTEUR à 5min de LESCAR. Proche EURALIS. En achetant ce bien, vous vivrez dans un cocon soigné sans vis à vis. Cette maison bénéficie également d'une orientation plein sud. Elle comporte une vaste pièce à vivre avec une cuisine moderne, séparée et une seconde cuisine en bonus. On retrouve 5 vastes chambres à la décoration actuelle, 2 salles d'eau avec rangements intégrés sur mesure. Un carport complète le tout. La taxe foncière est 900eur/ans. Les + = piscine au sel de 8,5m x 4m avec son pool house de 18m² Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition. Cordialement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63290 CHARNAT: Maison de 140 m² entièrement rénovée sur deux parcelles de 1055 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme. Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grand bureau ou bien une salle de jeu. Au second étage se trouve une immense chambre parentale avec son dressing. Une petite pièce peut être transformée en salle d'eau puisque les arrivées d'eau sont en place. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Elle dispose: - d ‘une grande grange de 68 m² au sol. - d' un abri de 13 m². Taxe foncière: 911 euros Chauffage électrique Huisseries neuves ainsi que les volets roulants. Assainissement collectif. Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille. Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ? Ce bien est fait pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92380 GARCHES, Patrice REY, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en parfait état situé dans une belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une SDD et d'un wc séparé Une place de parking et 2 caves complètent ce bien (Prolongation d'une terrasse possible) Proche commerces et transports Idéal pour investissement locatif et/ou Primo acsendannt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris