30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 163M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 163m2 environ. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures, - une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2 - un cellier, buanderie de 8m2 - une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc - une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante. (ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.) Au premier étage : - 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2 - Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon. - Une salle de bain avec baignoire et wc Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles. A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses. Climatisation. Adoucisseur d'eau, Fibre, Double vitrage Toiture en bon état et toujours entretenue. La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 377 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50000 - SAINT LÔ - PAVILLON DE 124 M2 - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES - SOUS-SOL COMPLET AVEC DOUBLES GARAGES - PARCELLE 4044M2 DONT 1474M2 CONSTRUCTIBLES Niché au calme d'une impasse prisée de Saint-Lô, ce pavillon d'exception édifié en 1982 offre des volumes généreux, des prestations soignées et un cadre naturel d'une sérénité absolue. Une adresse stratégique combinant tranquillité verdoyante et proximité immediate du centre-ville de Saint-Lô, des écoles, des commerces et du Haras National. Un Extérieur Grandiose et Arboré: Parcelle d'exception : Terrain rectangulaire de 4 044 m², comprenant une parcelle constructible et déjà bornée de 1 474 m² (idéal pour un projet d'extension, maison d'amis ou revente). Espaces détentes : Deux vastes terrasses carrelées totalisant environ 100 m², exposées plein sud, équipées chacune d'un store-banne électrique, offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Aménagements : Cour entièrement bitumée, grand abri de stockage pour le bois, système de vidéosurveillance avec alarme (contrat à reprendre selon vos souhaits) et assainissement individuel fonctionnel. Des Intérieurs Généreux et Chaleureux Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard d'accueil. Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m², réalisée sur-mesure par un artisan menuisier local. Double séjour baigné de lumière de 50 m², agrémenté d'un insert bois pour une ambiance conviviale. Espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres (10 m², 12,5 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet : Double garage avec portes motorisées, espace atelier, buanderie et réserve à bois. Véritable cave à vin réservée aux connaisseurs. Deux pièces aménagées en salle de jeux / loisirs. Potentiel supplémentaire : Combles aménageables bénéficiant déjà de fenêtres de toit Velux® installées, offrant la possibilité de créer rapidement plusieurs chambres ou suites supplémentaires. Une demeure familiale rare sur le marché saint-lois, alliant le charme de l'artisanat local à un potentiel foncier exceptionnel. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contacté Aymeric Huard au 06.77.72.60.04 ou ahuard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34080 – MONTPELLIER – HAUTS DE MASSANE – MAISON T6 – 128 M² – TER-RAIN DE 600 M² – PISCINE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CLÉ EN MAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale située dans le secteur calme et résidentiel des Hauts de Massane, à deux pas du tramway ligne 1, des lignes de bus et de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, grandes surfaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 128 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres (dont une à usage de bureau), de deux dressings, d'une salle d'eau moderne avec WC. En complément, un sous-sol aménagé vous offre un second salon ainsi qu'une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 600 m², entièrement aménagé, vous permet de profiter d'un agréable jardin arboré, d'une belle piscine, d'un barbecue maçonné, d'une douche solaire et d'une grande terrasse carrelée. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Chauffage électrique performant, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, finitions modernes : ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main dans un quartier paisible et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MANDUEL – Maison de plain-pied de 86 m², 3 chambres sur une parcelle de 950 m² – Fort potentiel de rénovation Située sur la commune de Manduel, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 950 m², offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un salon d'environ 27 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,8 m², de trois chambres de 12,9 m², 9,2 m² et 9,2 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le terrain, spacieux et arboré, permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (extension non finie sur place) ou encore la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Prix : 253 000 € Honoraires d'Agence Inclus. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fond de commerce de Boucherie à vendre. Secteur idéal au 291 bd Chaves 13004 Marseille. LOCATION GERANCE Local de 60 m² avec cave de 20 m². La vente du fond comprend le pas de porte ainsi que l'intégralité des éléments de boucherie mis à disposition; Loyer charges comprises 1450€ par mois. Chambre froide; scie sabre; billot, hachoir à viande; vitrine; étagères. et de nombreux éléments mis à dispositions. Merci de me contacter rapidement au 06 80 58 96 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PLACE DE PARKING À VENDRE À vendre, grande place de parking de 14 m2 (5,6 m de long sur 2,5 m de large), située au premier sous-sol d'une résidence sécurisée. Les atouts : Grande capacité : possibilité de stationner une voiture et une moto Accès sécurisé Accès facile et manœuvres aisées Emplacement pratique et recherché Idéal pour un usage personnel ou un investissement. Proche des commerces et de l'avenue Gambetta Accès rapide au périphérique parisien Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET VERANDA effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale dans un beau lotissement situé à Meulan-en-Yvelines. Au bout d'une impasse calme, cette charmante maison datant de 1975, en très bon état général, s'étend sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Ainsi, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entré, d'un séjour traversant de 30m² donnant sur une véranda et le jardin arrière (orienté sud), d'une cuisine semi ouverte (qu'il est possible de refermer), de W.C. - Au premier étage : De trois chambres, d'une salle de bains avec W.C. - Au sous-sol, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou deux plus petits. véhicules. Avec une installation électrique et une plomberie en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité. L'exposition sud donnant sur la véranda et le jardin confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un terrain de 200.0 m² dont un jardin de 130.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les petits plus qui nous font craquer : - La véranda qui permet de profiter du moindre rayon de soleil même en plein hiver. - Le fait que la maison soit dans une impasse qui garantit le fait qu'aucun véhicule ne passe devant - Le fait qu'il n'y ait pas de travaux à faire Ecoles : - Maternelle les Bois à 3 minutes à pieds - Primaire Paradis à 9 minutes à pieds - Collège Henri IV à 9 minutes à pieds - Lycée Mercier Saint-Paul à 25 minutes à pieds Commerces : - Pharmacie à 6 minutes à pieds - Boulangerie à 5 minutes à pieds - Supermarché à 5 minutes à pieds ------------- 78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - BRIGHT HOUSE WITH GARDEN AND VERANDA effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this family house located in Meulan-en-Yvelines. At the end of a quiet dead-end street, this charming house dating from 1975, in very good general condition, extends over three levels, offering a generous and functional living space. It is composed of: - On the ground floor: an entrance, a 30m² living room opening onto a veranda and the south-facing rear garden, a semi-open kitchen (which can be closed off), and a toilet. - On the first floor: three bedrooms, a bathroom with toilet. - In the basement, an office, a laundry room, a garage that can accommodate a large vehicle or two smaller vehicles. With an electrical installation and plumbing in good condition, you can move in with peace of mind. The south-facing exposure overlooking the veranda and the garden gives the house natural brightness throughout the day. Outside, a 200.0 m² plot including a 130.0 m² garden will allow you to enjoy sunny days in peace. This house is the perfect balance between indoor and outdoor space, offering a pleasant and comfortable living environment. The little extras that we love: - The veranda that allows you to enjoy the sunshine even in the middle of winter. - The fact that the house is in a dead-end street which guarantees that no vehicles pass by. - The fact that there are no renovation works to be done. Schools: - Les Bois Nursery School is a 3-minute walk away - Paradis Primary School is a 9-minute walk away - Henri IV Middle School is a 9-minute walk away - Mercier Saint-Paul High School is a 25-minute walk away Shops: - Pharmacy is a 6-minute walk away - Bakery is a 5-minute walk away - Supermarket is a 5-minute walk away Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Zoë Orelio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°790868780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JEAN JAURES - Bureaux 46.29m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Idéalement situé, il offre une surface de 104 m² , garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social de votre société ou d'un groupement de startups. PLAN : Bureau 4 avec son entrée privative. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41150 – VALLOIRE-SUR-CISSE – COULANGES – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 3 998 M² - HORS LOTISSEMENT - HORS CONSTRUCTEUR RARE SUR LE SECTEUR – OFFREZ-VOUS L'ESPACE DONT VOUS RÊVEZ ! Betty Fonfreyde et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain constructible de 3 998 m², situé sur la commune recherchée de Coulanges rue de Varanne, dans un environnement calme et agréable. Vous rêvez d'un cadre de vie où l'espace n'est plus une contrainte ? D'une maison avec un grand jardin, une piscine, un verger ou simplement le plaisir de ne pas vivre les uns sur les autres ? Ce terrain offre une opportunité rare de concrétiser un projet de vie à votre image. Ses atouts : 1 583 m² entièrement plats et constructibles, facilitant l'implantation de votre future maison Terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours Réseaux à proximité, permettant une viabilisation adaptée à votre projet Arrêt de bus à seulement 500 m Un vaste espace extérieur de 2 415 m², laissant libre cours à toutes vos envies : jardin paysagé, potager, verger, espace détente, jeux pour enfants ou petit coin nature préservé Ici, pas l'impression d'être les uns sur les autres. Vous profitez d'un environnement plus ouvert, plus serein, propice à une vraie qualité de vie, loin des contraintes d'un lotissement classique. Un terrain rare par sa superficie, son potentiel et son environnement — une belle opportunité pour imaginer aujourd'hui la maison qui vous accompagnera demain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 68 76 09 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69006 MASSENA – T2 BIS EN DUPLEX - 67M2 CARREZ / 85M2 UTILES – 1 CHAMBRE AVEC ALCOVE + COUCHAGE ET BUREAU EN MEZZANINE – CHARME DE L'ANCIEN – HAUTEUR SOUS PLAFOND - DPE C Léonore Pillon Immobilier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent en exclusivité ce bel appartement rempli de charme et situé au coeur du 6ème, rue de Sèze à proximité du métro Masséna. Les amateurs de biens de caractère seront comblés dès les premières secondes avec les beaux volumes de son double séjour cathédrale (3,68m de hauteur sous plafond), ses grandes ouvertures, ses poutres, ses parquets massifs et ses cheminées. Ce T2 bis en duplex prend place au 3ème étage et offre 85m2 utiles (dont 67m2 en carrez). L'appartement s'ouvre sur une très grande pièce de vie chaleureuse, éclairée par trois larges fenêtres et une cuisine semi ouverte. La visite se poursuit sur une chambre de plain-pied avec sa belle hauteur sous plafond avec son alcôve qui permettra d'y aménager un grand dressing. Une salle d'eau rénovée et un WC. A l'étage en mezzanine, un deuxième coin couchage surplombe le séjour, avec un cagibi et un espace supplémentaire pour créer un coin bureau. L'espace pourrait être fermé avec une verrière pour plus d'intimité. L'appartement pourrait être réaménagé pour créer une seconde vraie chambre et conserver un 3ème couchage d'appoint en mezzanine. L'appartement nécessite un rafraîchissement : cuisine, peintures, ponçage du parquet et électricité. Côté technique : Double vitrage récent Chaudière gaz à condensation récente, pour une totale indépendance énergétique et une maitrise de vos consommations Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 890 et 1250 euros. Bien soumis au statut de la copropriété : Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 72€/mois Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots Au 3ème étage avec ascenseur Travaux de copropriété à prévoir : façade en cours d'étude, d'autres travaux seront à prévoir par la suite. La copropriété est propriétaire de son terrain. Taxe foncière 2025 : 638€/an L'emplacement est stratégique, vous pourrez tout faire en métro ou à pieds : vous serez à quelques pas de la ligne de métro A Masséna pour vous rendre en presqu'île, et de la ligne B Brotteaux, et à quelques minutes à pieds du parc de la Tête d'or, de la Part-Dieu ou encore des quais du Rhône. Les commerces du Cours Vuitton, de l'avenue de Saxe, les restaurants et bars du quartier jusqu'aux Brotteaux. Ce bien est idéal pour un premier achat. Imaginez-vous dans ce bien coup de cœur au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse. Contactez-moi dès maintenant, pour réserver un créneau de visite. Chers confrères, tous mes biens sont ouverts au partage, appelez-moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris