L'AGENCE IMMOBILIERE AA PROGIMMO A LIMOGES , VEND MURS D' UN LOCAL COMMERCIAL - DANS UN ENSEMBLE DE COMMERCE - A ST JUNIEN - TRÈS BELLE PRESTATION "FLUIDE EN ATTENTE" , FORTE fréquentation, TRÈS GROSSE visibilité , A COTE DE GROSSE ENSEIGNE , 20 PLACES PARKINGS PRIVATIFS , ÉTAT NEUF - CELLULE N° 6 SURFACE DE 55 M² , VENTE POSSIBLE D'UNE CELLULE A COTE POUR UNE SURFACE PLUS GRANDE . A DÉCOUVRIR !!!~ ATTENTION PRIX DE VENTE EN HT. Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

56410 - ETEL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VUE RIVIÈRE À 270° - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARC D'ENVIRON 6 000M². effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère à rénover. D'une surface habitable de 155 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Construite en 1850, cette maison est une adresse de choix pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié. Le terrain de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, est situé dans un écrin de verdure et de sérénité absolue. Ici, le silence n'est rompu que par le bruit des vagues et le vol des mouettes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RENNES-LES-BAINS – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 95 M² – 5 PIÈCES (3 CHAMBRES) Efficity HVA vous présente cette charmante maison de village restaurée avec soin il y a une dizaine d'années. Un lieu chaleureux où le cachet de la pierre et des enduits se marie avec harmonie au confort moderne d'une cuisine et d'une salle de bain contemporaines. Située légèrement en retrait du cœur du village, elle saura séduire une famille en quête de douceur de vivre tout comme les amoureux de nature cherchant un pied-à-terre ressourçant. L'AGENCEMENT Dès le rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie de 28,5 m² rassemble cuisine et salle à manger dans un style rustique chic très convivial. Dans son prolongement, un salon douillet de 15 m² invite à la détente au coin du feu. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier singulier en T mène au premier étage. Le palier dessert trois chambres lumineuses (de 8,5 m² à 13 m²) ainsi qu'une grande salle de bain de 9 m² dotée d'une baignoire et d'une douche. Au second étage, sous la charpente, les combles offrent deux beaux volumes exploitables d'environ 25 m² chacun. Cet espace bénéficie d'un accès direct sur une ruelle paisible située à l'arrière du bâtiment. ASPECTS TECHNIQUES •Diagnostic de Performance Énergétique : D •Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois récent dans le salon •Eau chaude sanitaire : ballon électrique •Menuiseries : simple vitrage •Diagnostic termites : négatif •Électricité : installation globale en bon état (quelques ajustements à prévoir) •Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) •Connexion : éligible à la fibre optique TRAVAUX À ENVISAGER Le remplacement des menuiseries par du double vitrage renforcera l'isolation thermique et garantira un bon confort acoustique. Une révision de la couverture du toit permettra d'aborder l'avenir en toute sérénité (la charpente semble être en bon état structurel). POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Grâce à leur accès indépendant par la ruelle haute et leur belle hauteur sous plafond, les combles constituent un atout majeur. Les possibilités sont multiples : création d'un appartement autonome, de chambres supplémentaires, d'un atelier d'artiste, d'une salle de bien-être ou d'un cabinet professionnel. Autre perspective séduisante : transformer une moitié de cet étage en un toit-terrasse d'environ 25 m², offrant un espace extérieur suspendu, baigné de soleil et ouvert sur le paysage. ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE La maison est située sur l'axe principal du village. Cette route n'est pas très roulante, mais pour les allergiques au bruit, ne vous attendez pas au silence absolu. La maison profite par contre d'un dégagement sans aucun vis-à-vis en façade. À l'arrière, la ruelle surplombante, étroite et sans issue, forme un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Niché au creux de la vallée de la Sals, entre les villages mythiques de Bugarach et Rennes-le-Château, Rennes-les-Bains est un agréable bourg réputé pour ses sources chaudes, ses forêts majestueuses et son atmosphère unique. La commune dispose d'une école, d'une épicerie, de cafés et de restaurants. Pour les commodités du quotidien, Couiza se trouve à seulement 9 km (supermarché, pôle médical, collège) et Limoux à 23 km (lycées, services administratifs). NOTRE AVIS Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette demeure qui allie avec élégance authenticité et fonctionnalité. On s'y imagine déjà partager d'heureux repas en famille ou avec des amis, se détendre au coin du feu, et contempler la nature environnante depuis les chambres. L'immense potentiel des combles laisse libre cours à vos projets les plus audacieux. Au cœur de Rennes-les-Bains, entre sources chaudes, sentiers de randonnée et atmosphère mystique, cette demeure est une véritable invitation au ressourcement et à la douceur de vivre. TAXE FONCIÈRE : 1 033 € / an PHOTOS : Christophe HAC - Powered by FOTELLO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69390 MILLERY - AUTHENTIQUE - PROCHE CENTRE VILLAGE - TRIPLEX -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette jolie maison de village de type T3, de 110m2 au sol et 74m2 carrez. Idéalement située à seulement 5mins à pieds de l'ensemble des commodités cette dernière est composée au rez-de-chaussée d'un entrée desservant une cuisine-salle à manger de 21m2, un Wc ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous découvrirez un vaste salon, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi qu'une chambre avec placards de 9m2. Pour finir au second niveau une suite parentale mansardée de 21m2 au sol avec salle de bains et toilettes ainsi qu'un espace rangements. Double vitrages, chauffage et eau chaude au gaz (Chaudière changée en 2022). A proximité des écoles, des commerces et des transports en communs. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26240 - LAVEYRON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 97.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN DENIS DALVERNY est Efficity vous proposent, À Laveyron, dans un quartier résidentiel calme et recherché, laissez-vous séduire par cette maison familiale offrant une superbe vue dégagée qui saura vous émerveiller au quotidien. D'une surface de 97 m² répartis sur deux niveaux, cette maison lumineuse propose un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'un cadre privilégié. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, accompagnera vos instants de vie avec simplicité. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une dépendance complète vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou investissement locatif. À l'extérieur, le terrain de 2 800 m² est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement paisible, sublimé par une vue dominante et dégagée, idéale pour savourer chaque lever et coucher de soleil. Un cadre parfait pour imaginer un jardin paysager, une piscine ou simplement un espace de détente en pleine nature. Les atouts qui font la différence : Superbe vue dégagée et environnement privilégié Maison lumineuse et familiale Dépendance complète aux multiples possibilités Grand terrain de 2 800 m² Quartier résidentiel calme et recherché Un bien rare alliant espace, potentiel et qualité de vie, où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83300 DRAGUIGNAN – Proche FLAYOSC, PROPRIÉTÉ de 2,6 ha, position dominante, villa de 260 m2 avec 4 CHAMBRES et grande PISCINE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa récente de 2008 aux PRESTATIONS SOIGNÉES et aux volumes généreux, édifiée avec élégance et jouissant d'une vue imprenable sur le MASSIF DES MAURES et le charmant village de Flayosc. Vous y trouverez une entrée, un GRAND SALON, un PETIT SALON, une SALLE À MANGER, une CUISINE ÉQUIPÉE, un CELLIER, 4 CHAMBRES, 3 salles de bain ou salles d'eau et WC, un grand DRESSING, de nombreux PLACARDS aménagés, un WC invités avec lave-mains. Vous serez séduits par des PRESTATIONS DE QUALITÉ, telles qu'une cheminée à système POLYFLAM, une pompe à chaleur, une PISCINE de 12x5m, de grandes TERRASSES, une CUISINE D'ÉTÉ, des panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE, un FORAGE, des volets roulants, de la pierre naturelle, de nombreuses baies vitrées à GALANDAGE, des moulures, une cave spacieuse et un CARPORT pour 2 voitures. Le domaine de 26 800 m2 environ comporte de nombreux oliviers, des chênes et des arbres fruitiers ; une extension de 36 m2 environ est possible ; vous bénéficierez d'une VUE DÉGAGÉE et d'un CALME ABSOLU, retiré de l'effervescence du bord de mer. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40600 - BISCARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 5 CHAMBRES 198m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier résidentiel recherché de Biscarrosse. Cette maison offre une surface d'environ 198m² idéale pour accueillir toute votre famille. Avec 5 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace de vie privilégié. Elle est composée d'une belle entrée avec un immense cellier faisant office de laverie et de rangement, d'une pièce de vie pouvant accueillir une grande famille car très vaste ( avec cuisine ouverte ,salon et salle à manger ) de 4 chambres avec 2 salles d'eau et d'un T2 bis parfaitement indépendant (parfait pour recevoir sa famille ou pour générer un revenu complémentaire ) . Climatisation réversible. Très bon rendement locatif. Vous serez charmé par la terrasse spacieuse de 80m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis avec son jacuzzi et son bar extérieur. Implantée sur un terrain de 843m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Biscarrosse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

15320 Lorcières - Belle maison restaurée sur un terrain de 498 m2. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison de 191 m2 restaurée avec gout en 2017 et 2018. Ce bien se compose: au rez-de-chaussée: une grande cuisine, un salon et une salle à manger, un bureau, une chaufferie, un WC. au premier étage : trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain (un meuble double vasques, une douche et une baignoire d'angle). au deuxième étage : des combles aménageables. Attenant à la maison se trouvent une écurie avec une grange au-dessus. Un appartement de type T3 avec un accès indépendant vient compléter ce bien. Chauffage fuel avec des radiateurs et fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires pour la maison principale. Assainissement: tout à l'égout. N'hésitez à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio de 32 m² • Étage élevé • Vue dégagée • Parking • Cave Et si votre premier appartement vous offrait plus qu'un simple studio ? Trouver un studio bien agencé, lumineux et agréable à vivre n'est pas toujours évident. Et pourtant… Dès que l'on franchit la porte de celui-ci, on ressent immédiatement qu'il a quelque chose de différent. La lumière entre généreusement grâce à son étage élevé, la vue dégagée apporte une vraie sensation d'espace et chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir un quotidien confortable. On imagine facilement un espace de vie où l'on reçoit des amis, où l'on télétravaille sereinement ou simplement où l'on profite de chez soi. À seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant de la vie de quartier d'Ivry-sur-Seine. Commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et pratique. Ce que vous allez aimer Une belle luminosité tout au long de la journée Une vue dégagée depuis un étage élevé avec ascenseur Une place de parking privative Une cave Le métro à seulement 2 minutes à pied Un appartement facile à vivre et à entretenir Le regard de L'Éclaireuse : Ce que j'apprécie particulièrement dans ce studio, c'est qu'il ne donne jamais l'impression d'être un simple 32 m². Sa luminosité, sa vue dégagée et la présence d'une cave ainsi que d'un parking lui apportent un confort que l'on retrouve rarement sur ce type de bien. C'est le genre d'appartement dans lequel on se projette facilement, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Bon à savoir : Loyer estimé : 750 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 4,4 % Ce bien est idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Un pied-à-terre aux portes de Paris Vous pensez que ce studio pourrait correspondre à votre projet ? Échangeons ensemble. Je serai ravie de vous le faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

71130 -SAÔNE-ET-LOIRE- LOCAL COMMERCIAL - 2370.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce vaste local commercial en activité dans le domaine du bâtiment, situé en zone artisanale. Bénéficiant de grands hangars d'activités et de stockage, des bureaux et un appartement T4, à rénover. Cet ensemble se situe idéalement placé à : - 1h30 de LYON - 3h de PARIS - 2h de CLERMONT-FERRAND - 1h de MÂCON, CHÂLON-SUR-SAÔNE, VICHY et MOULINS L'autoroute RCEA est à 14 km de l'entrepôt, ainsi que la gare avec transport de marchandises. TECHNIQUE : - Electricité aux normes - Salle de réunion - Sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité - Alarme de surveillance - Accès sécurisé - Dalle béton 300 mm - Grand parking avec zone de retournement tout type de véhicules - Chargement des camions par élévateurs - Une partie du matériel est disponible à la vente en plus des murs Les Diagnostics sont en cours de réalisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de ce local commercial d'exception. Contactez-nous : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.