Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

245000

L'Appartement : • Séjour lumineux de 19,31 m² exposé Ouest • Cuisine indépendante • Surface Terasse : 11 m² • 2 ème étage avec Ascenseur • Climatisation installée et fonctionnelle • Chauffage collectif au gaz (il ne s'agit pas d'une arrivé de gaz pour cuisine) • Volet Electrique • Porte blindée de qualité (valeur 2 000 €) • Cave privative • Fibre Optique Haut Débit dans l'immeuble • Possibilité Place de parking privative en sous sol avec Vidéo surveillance Performance énergétique : • DPE : Classe C * Très bonne isolation thermique en hiver • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Emplacement idéal - Tout à pied : • Arrêt de bus local à 20 mètres toutes directions (Ligne : 1, B, 2, 11, 35 ... ) • Pharmacie, Boulangerie, Banque et Point relais à 50 mètres • Gare routière FlexiBus National et station-service à 2 min • Autoroute, Parc rénové et Commerces de proximité à 1 min (Leclerc) • Parking privatif comprise dans le prix • Quartier bénéficiant également de la vidéoprotection municipale • Bar- Tabac à 50 mètres • Médecin généraliste à 30 mètres • Bureau de poste et commissariat à 100 m La Résidence : • Résidence calme et bien entretenue • Gardien 24h24 • Ravalement complet fait en 2023 • Aucun travaux à prévoir • Vidéosurveillance privée gérée par le syndic • Syndic très à l'écoute et réactif • Charges tout compris : (eau chaude / froide & chauffage) Détails chiffrés et caractéristiques du bien ci-dessous : Pendant certaines périodes de l'année, notamment lors des congrès et du Festival de Cannes, Cannes Lions - quelques jours de location peuvent suffire à couvrir l'ensemble des charges annuelles et générer un revenu complémentaire. Même si vous y résidez à l'année. Un atout considérable ! S'agissant d'un Investissement locatif intéressant : • L'appartement se loue facilement —potentiel locatif égal ou supérieur à 1 300 € à 1500/mois au vu de la tension locative du secteur (rareté d'offre à la location) • Emplacement premium et très recherché & à proximité immédiate des commodités ! Disponible immédiatement pour cause de promotion professionnelle (ouvert à toute offre d'achat) Idéal investisseurs - ou résidence principale/ secondaire Cette annonce référence 344046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 2 158,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 CANNES - GEORGES CLEMENCEAU - 4 PIÈCES DE 83.16 M² - À 100M DES PLAGES ! Dans une petite copropriété à proximité immédiate des plages et commerces. Appartement type 4 pièces d'angle, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Faibles charges. Des travaux à prévoir ! Photos modifiées IA. Renseignement et visites : Tarek BOU KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE LE PORT / RUE BONAPARTE –T3 TRAVERSANT - AU COEUR DU QUARTIER PRISE -DYNAMIQUE Efficity vous propose ce charmant 3 Pièces ~65 m² Traversant avec Ascenseur & Balcon : il se situe au Quartier du Port proche de la Place du Pin au cœur du quartier le plus dynamique et recherché de Nice, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble familial bien entretenu. Il bénéficie d'une double exposition Sud-Nord, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son charme niçois (belles fenêtres à double battant, belles hauteurs sous plafond) et sa distribution fonctionnelle : Entrée; Séjour lumineux : bel espace de vie donnant sur la rue Bonaparte, sublimé par son sol carrelé agrémenté d'un tapis de mosaïque décorative. Cuisine indépendante : séparée pour un vrai confort au quotidien, et bénéficie d'une petite pièce annexe pouvant faire office de buanderie pour les machines à laver et de garde-manger. Espace nuit : deux belles chambres spacieuses au calme. Coin bureau dédié : une pièce d'appoint indépendante avec placard/rangement intégré, idéale pour le télétravail ou un dressing. Salle d'eau moderne : entièrement rénovée avec douche à l'italienne, carrelage style métro, meuble vasque suspendu et sèche-serviettes noir design. Extérieur : un charmant petit balcon privatif sans vis-à-vis direct, idéal pour prendre l'air au calme. Les + du bien :Emplacement « tout à pied » à deux pas de la Place du Pin, du Port Lympia et des lignes de Tramway 1 & 2 (accès direct à la gare et à l'aéroport).Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle. L'immeuble familial sécurisé avec ascenseur. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial au cœur du quartier du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À proximité immédiate de l'IUT et de la Faculté de Lettres, découvrez ce superbe studio d'environ 32 m², entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Implanté au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, avec piscine, gardien, tennis et espaces verts, il profite d'un emplacement privilégié, aussi bien pour la location étudiante que pour la location saisonnière. Situé au calme absolu, l'appartement dispose d'une belle terrasse confortable, équipée d'un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse jusqu'en juin 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Il bénéficie également d'un excellent potentiel en location saisonnière (type Airbnb), avec des tableaux de rentabilité pouvant être fournis sur demande. L'appartement est vendu avec une grande cave, idéalement située juste en face de l'appartement. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1049000

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE | FACE À LA MER Au dernier étage d'une élégante résidence bourgeoise datant de 1927, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 97 m² offrant une vue mer panoramique sur la Baie des Anges et la Promenade des Anglais. Dès l'entrée, le magnifique sol en terrazzo d'origine affirme le caractère authentique des lieux. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Nord-Ouest, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, ouvrant sur un balcon face à la mer. L'espace nuit se compose de deux suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements sur mesure. Une terrasse, accessible depuis les chambres, offre une agréable vue sur les collines niçoises. Rénové avec des prestations de qualité, ce bien est vendu clé en main. Les matériaux et les finitions soignées, ainsi que les stores et volets motorisés, assurent un confort optimal au quotidien. Ses atouts : - Vue mer panoramique. - 3 pièces de 97 m². - Deux suites avec salles d'eau privatives. - Balcon face à la mer. - Terrasse. - Vendu clé en main. - Garage. - Cave. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3612 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À VENDRE LOUE - NICE CIMIEZ - TYPE 2 - 48,78 m² - 255 000 € Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au sein de la résidence Le Parc George V, prisée pour son cadre verdoyant et calme. Avec une surface habitable de 48,78 m², cet espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct à une terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement comprend une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau, wc. De nombreux rangements sont également disponibles pour un quotidien pratique. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans le secteur. La résidence, entourée d'un parc arboré, bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les activités universitaires et médicales sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement, vendu LOUE OCCUPE est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Début du bail : 24 AOUT 2017 - prochain renouvellement : 24 aout 2026. Loyer Hors charges : 759,32€ + Charges : 193€ N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167376

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Mobility destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 7089.56 € HT de loyer annuel - 112.00 € de charges de copropriétés annuelles - 0.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Riviera Suites à NICE et exploité par la société NEMEA. Située entre la promenade des Anglais et le quartier d'affaires Arénas, la résidence propose 119 appartements confortables, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs et services haut de gamme : piscine extérieure chauffée en rooftop offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, piscine intérieure chauffée, sauna, spa, jacuzzi, salle de sport, bar lounge, salle petit-déjeuner... L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 15 minutes à pied de l'entrée de l'aéroport Nice Côte d'Azur, à 7 minutes à pied du parc Phoenix ainsi qu'à 10 minutes de la plage. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 82 Consommation énergie finale : Non communiquée

Depuis la terrasse de près de 15m2 de ce joli 3 pièces bien dimensionné avec ses 63.31m2 , vous apprécierez la vue dominante expo Ouest.Situé au 2nd et dernier étage sans vis à vis direct ,Cet appartement traversant saura à coup sur vous séduire avec ses pièces non rectangulaires, sa décoration très harmonieuse, sa grande baie vitrée, son ergonomie, sa cuisine indépendante moderne et bien équipée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, vous profiterez d'une piscine collective et d'espaces partagés. La proximité de tous les services et commerces est très appréciable. Côté transports, le tram se trouve à 200m et l'échangeur autoroutier Nice Ouest est à 3'. Un garage fermé est proposé à la vente en SUS à 27000EUR. L'installation d'une borne electrique individuelle y est possible. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

204000

Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique st Jean, du centre commercial Polygone et commerces de st Jean , ce 2 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale (autorisée) . Le bien se compose d'une entrée , d'un séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec placard , d'une salle de bains , ainsi que d'une agréable terrasse . Un emplacement de parking en sous sol en supplément. Accès PMR conforme, facilitant l'accueil de tous publics. Les atouts majeurs : Situation stratégique proche du Polygone : commerces, restaurants, loisirs à pied Transports en commun à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers Écoles et services à proximité Proximité clinique St Jean Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle Résidence accessible PMR , rare et recherché Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'usage . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé au Cannet (48 route de Valbonne), au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces de 70 m² offre des prestations de qualité et de généreux volumes. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, le bien se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Partiellement refait à neuf en 2019 (sols, murs, sanitaires), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et présente des finitions soignées, dont un sol en travertin vitrifié. Il se compose d'un espace de vie s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue arborée sans vis-à-vis direct, d'une cuisine (à rafraichir) complétée par une loggia fonctionnelle (pouvant faire office de buanderie ou d'espace bureau), de deux vastes chambres et d'une salle d'eau moderne. Prestations et confort : Double vitrage Chauffage et eau chaude collectifs Résidence sécurisée (portail électronique, interphone, gardien Vidéo de visite disponible sur demande. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

995000

NICE – MONT ALBAN // 3 pièces rénové – Vue mer panoramique Au sein d'une résidence de standing recherchée, découvrez ce superbe 3 pièces de 90 m² situé en avant-dernier étage, offrant une vue mer panoramique sur la Méditerranée. Vendu meublé, clé en main, ce bien séduit par son élégance, son mobilier raffiné et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée ouest face à la mer, d'une cuisine parfaitement intégrée et entièrement équipée, de deux chambres avec rangements sur mesure, d'une salle d'eau et de deux WC. Une seconde terrasse de 6 m² exposée est complète l'espace nuit. Ses atouts : - Vue mer panoramique - Résidence de standing recherchée - Étage élevé - Vendu meublé, clé en main - Deux terrasses totalisant 20 m² - Cave - Box fermé en supplément (30 000€) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent RE/MAX Azur Collection. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Depuis la terrasse de près de 15m2 de ce joli 3 pièces bien dimensionné avec ses 63.31m2 , vous apprécierez la vue dominante expo Ouest.Situé au 2nd et dernier étage sans vis à vis direct ,Cet appartement traversant saura à coup sur vous séduire avec ses pièces non rectangulaires, sa décoration très harmonieuse, sa grande baie vitrée, son ergonomie, sa cuisine indépendante moderne et bien équipée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, vous profiterez d'une piscine collective et d'espaces partagés. La proximité de tous les services et commerces est très appréciable. Côté transports, le tram se trouve à 200m et l'échangeur autoroutier Nice Ouest est à 3'. Un garage fermé est proposé à la vente en SUS à 27000EUR. L'installation d'une borne electrique individuelle y est possible. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

795000

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement traversant et d'angle de 94,51 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec gardien. Son vaste espace de vie de plus de 54 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 36,75 m² exposée Sud et Est, offrant une vue dégagée sur la mer, le massif de l'Estérel et la verdure environnante. Une loggia de 4,24 m² complète agréablement les espaces extérieurs. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À seulement 10 minutes à pied du marché Forville et du centre-ville de Cannes, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Un double garage fermé de 47 m² est proposé en supplément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un stationnement exceptionnel dans le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 3 629,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du Carré d'Or, au 15 bis rue privée Meyerbeer, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage de la copropriété. Une adresse confidentielle et recherchée, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, cafés, boutiques, transports en commun et les plus belles adresses du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un intérieur contemporain, élégant et intemporel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un bel espace de réception avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design épuré. . Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et cachet à l'ensemble, tandis que les luminaires design soulignent l'atmosphère résolument moderne de l'appartement. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard intégré offrant un généreux espace de rangement. . L'espace nuit est ouvert sur la salle d'eau contemporaine. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un emplacement premium associé à une rénovation irréprochable. Une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder. - Just a short walk from the Carré d'Or, at 15 bis Rue Privée Meyerbeer, discover this magnificent, fully renovated 2-room apartment, nestled on the 3rd floor of the condominium. A secluded and sought-after location, just a 5-minute walk from the Promenade des Anglais and the beaches. Located in one of Nice's most sought-after neighborhoods, this apartment boasts an exceptional location where everything is within walking distance: local shops, restaurants, cafés, boutiques, public transportation, and the city center's finest attractions. As soon as you enter, you'll be immediately captivated by the quality of the renovation. The materials were carefully selected to create a contemporary, elegant, and timeless interior. The living area, bathed in light thanks to its large windows, offers a beautiful entertaining space with a fully equipped open kitchen featuring a sleek design. . The herringbone-patterned hardwood floors add warmth and character to the space, while the designer light fixtures highlight the apartment's decidedly modern atmosphere. The spacious and bright bedroom features a large built-in closet offering generous storage space. . The sleeping area opens onto the contemporary bathroom. Whether you're looking for a primary residence, a luxury pied-à-terre, or a high-quality investment property, this home meets all the criteria for a premium location combined with impeccable renovation. A rare opportunity in the heart of Nice—don't wait to explore it. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER - Magagnosc, charme et vue dégagée Dans un hameau calme de Magagnosc, à deux pas des commerces de Châteauneuf - Pré du Lac et de Grasse, cet appartement atypique de 2/3 pièces de 61.4m² dont 44.10 m² loi carrez, réparti sur trois niveaux, séduit par son cachet et sa vue dégagée. Un cadre paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un atelier lumineux de 11,85 m², facilement transformable en chambre ou bureau, ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, un bel espace à vivre de 27 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Tout en haut, une chambre avec salle d'eau et wc complète ce plan bien pensé. Une buanderie en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Un bien en parfait état bénéficiant de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au sol. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Magagnosc. Mas Terra Immobilier vous accompagne pour une visite - contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

315000

NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON DE 14 M² – CAVE Situé avenue Sainte-Marguerite, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, ce bel appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et ses nombreux aménagements sur mesure. Il se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur un balcon filant d'environ 14 m², au calme, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur dessert également la cuisine et la chambre parentale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace repas confortable. L'espace nuit comprend : * une chambre parentale avec dressing et mobilier intégré ; * une seconde chambre d'environ 10 m², aménagée avec des lits superposés, un double bureau et de nombreux rangements sur mesure ; * une salle de bains contemporaine avec baignoire ; * un WC indépendant avec lave-mains. Le balcon accueille également un espace buanderie fonctionnel avec rangements, lave-linge et sèche-linge. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS : * appartement rénové et prêt à vivre ; * balcon filant d'environ 14 m² ; * 4ᵉ étage avec ascenseur ; * séjour lumineux et climatisé ; * cuisine indépendante entièrement équipée ; * deux chambres avec aménagements sur mesure ; * climatisation réversible ; * volets roulants électriques ; * nombreux rangements ; * cave ; * résidence sécurisée avec portail, vidéosurveillance et espaces verts. Écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à proximité. Un appartement familial, confortable et parfaitement optimisé, à découvrir dans un secteur apprécié de Nice Ouest. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 570 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

650000

À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement traversant de 81,27 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue mer panoramique, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et l'élégance des matériaux que confère cet appartement. Le vaste hall d'entrée en marbre dessert une agréable pièce de vie, également habillée de marbre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse. Depuis votre canapé, profitez d'une magnifique vue sur la Méditerranée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un véritable plaisir de cuisiner tout en admirant la mer. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres aux généreux volumes, avec rangements intégrés et parquet ancien, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse offrant une agréable vue dégagée. Une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Très bien entretenu, cet appartement allie le charme de matériaux nobles, tels que le marbre et le parquet ancien, à un confort moderne grâce à sa climatisation réversible. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son excellent DPE classé B constitue un véritable atout, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié Idéalement situé , Avenue de la Californie, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, à seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Le tramway, les commerces, les restaurants, les écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. L'aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que le centre-ville sont rapidement rejoignables. Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer spectaculaire, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Just a few steps from the Promenade des Anglais, discover this stunning 81.27 m² dual-aspect apartment, located on the 6th floor with elevator, offering breathtaking panoramic sea views, exceptional natural light, and an outstanding lifestyle. From the moment you enter, you will be captivated by the apartment's brightness, generous proportions, and the elegance of its high-quality materials. A spacious marble entrance hall leads to a beautiful living room, also featuring marble flooring, flooded with natural light through large bay windows opening onto a generous terrace. From the comfort of your sofa, enjoy uninterrupted views of the Mediterranean Sea. The fully equipped separate kitchen also provides direct access to the terrace, making it a pleasure to cook while taking in the spectacular sea views. The sleeping area, thoughtfully separated from the living space, offers two spacious bedrooms with built-in wardrobes and beautiful original parquet flooring. Both bedrooms open onto a second terrace with pleasant open views. A large bathroom and a separate WC complete this area. Meticulously maintained, this apartment combines the timeless charm of noble materials such as marble and original parquet flooring with modern comfort thanks to reversible air conditioning. A simple cosmetic update would allow you to personalize the property and unlock its full potential. Its excellent Energy Performance Certificate (EPC) rating of B is a significant advantage, ensuring outstanding thermal comfort and energy efficiency. A private parking space and a cellar are also included. A Prime Location Ideally located on Avenue de la Californie, this apartment enjoys one of Nice's most sought-after addresses, just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais and its beaches. The tramway, shops, restaurants, schools, and all everyday amenities are within walking distance. Nice Côte d'Azur Airport and the city centre are also easily accessible. A rare opportunity on the market, this exceptional property offers an outstanding quality of life thanks to its prime location, spectacular sea views, generous living spaces, and excellent potential for value appreciation. It is the perfect choice as a primary residence, a luxurious holiday home, or a long-term investment. Cette annonce référence 343140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 535,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299000

Studio Le Saphir – Résidence du Haut de Vaugrenier Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, en bordure du prestigieux parc du Haut de Vaugrenier, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, vendu entièrement meublé. En excellent état, il offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée disposant d'un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée séparée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une agréable pièce de vie faisant office de salon et d'espace nuit. L'extérieur constitue un véritable atout avec un joli jardin privatif bénéficiant d'une belle vue sur la mer, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien est complété par une cave, une place de parking privative ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec un vaste parc arboré, une grande piscine en copropriété et un environnement résidentiel très calme, en lisière de forêt. Les plages ainsi que la gare sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Les points forts : Résidence de standing Rez-de-jardin Vendu meublé Terrasse et jardin privatifs Belle vue mer Climatisation réversible Cave Parking privatif Piscine dans la résidence Parc paysager Plages et gare accessibles à pied Me contacter rapidement Cette annonce référence 343049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 147,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182511 : Grasse, secteur Centre ville sud est, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 4 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1974 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : électrique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1332 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, ce studio situé au Cannet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. A seulement quelques minutes des transports, il combine tranquillité et accessibilité. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce principale, cuisine, et salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir un parking (prix en sus) Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus immédiats. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182508 : Golfe juan, T2 d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2022 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - cave - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2025 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1140 Euros/an (soit 95 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, ce studio situé au Cannet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. A seulement quelques minutes des transports, il combine tranquillité et accessibilité. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce principale, cuisine, et salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir un parking (prix en sus) Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus immédiats. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182509 : Grasse, T3 d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1969 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif élec - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/07/2025 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1956 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

570000

NICE OUEST – BAS FABRON | DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES – TOIT-TERRASSE DE 93 M² – PARKING PRIVATIF Situé dans le secteur recherché de Bas Fabron, à seulement quelques pas de la mer, des transports et des commodités, au calme d'une allée privée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 100 m², occupant le dernier étage d'une élégante maison niçoise. En excellent état, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Plusieurs balcons viennent également prolonger les espaces de vie. Son véritable atout réside dans son exceptionnel toit-terrasse privatif de 93 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie supplémentaire, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dispose de pergolas ainsi que d'une cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et bénéficie de faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le marché. Les + du bien : Dernier étage Toit-terrasse privatif de 93 m² Aucun vis-à-vis Cuisine d'été avec pergolas 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Climatisation réversible Faibles charges Place de stationnement privative À quelques minutes de la plage, des transports (ligne 2 du tramway) et des commerces Secteur recherché de Bas Fabron à Nice Ouest Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1104 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182842 : Le cannet, secteur Europe, T3 d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 3 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1964 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2124 Euros/an (soit 177 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

77900

-- RETOUR A LA VENTE -- À seulement quelques minutes des pistes de l'Audibergue - La Moulière et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 45,10 m², idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une résidence calme, il offre une belle pièce de vie , une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Vous apprécierez tout particulièrement son cadre privilégié, au cœur des montagnes de l'arrière-pays grassois, offrant un accès rapide aux activités de plein air : ski l'hiver, randonnées, VTT et nature le reste de l'année. Les atouts du bien : Appartement de 45,10 m² Belle pièce de vie Chambre indépendante Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate de la station de ski de l'Audibergue - La Moulière Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif Retour à la vente : disponible rapidement 1 Place de Parking Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement dans un secteur recherché pour les loisirs de pleine nature, cet appartement représente une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 77 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr