Acheter un appartement dans le département Bouches-du-Rhône

L'agence LA PROVENCALE vous propose ce charmant appartement de caractère d'environ 48 m² alliant luminosité, fonctionnalité et authenticité sur TRETS. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace lecture ou coin détente, selon vos envies. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Rare sur le secteur, un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un confort de vie particulièrement recherché au cœur du village. À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités Emplacement privilégié au sein du village très recherché de Trets. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, cet appartement saura vous séduire par son caractère, ses prestations et son emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

Au coeur de la résidence Font Sarade, MAXImmo vous propose ce bel appartement T4 situé au 9? étage, offrant une vue entièrement dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se présente en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. ? Descriptif du bien Type : T4 Étage : 9? (ascenseur) État : Très bon état Vue : Dégagée, dominante sur la résidence Résidence : Font Sarade - copropriété entretenue, espaces communs soignés Environnement : Calme, proche des commodités, écoles, transports et axes principaux ? Atouts majeurs Appartement lumineux grâce à son étage élevé Belle distribution des volumes Résidence recherchée pour son confort de vie Idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé Quartier dynamique, à proximité immédiate des services du quotidien Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 457. Montant des charges 290 €. TF 3480€. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 887 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les Bâtisses d'Hugo ont sélectionné cet appartement situé au cœur de Fontvieille pour son emplacement central et sa terrasse agréable à vivre au quotidien exposée Sud. D'une surface d'environ 70 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie réunit le salon, l'espace repas et la cuisine dans un ensemble convivial, prolongé par une terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur au cœur du village. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La climatisation apporte un confort apprécié dans la piece de vie. Situé sur l'artère principale de Fontvieille, l'appartement permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services du village. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie de village au cœur des Alpilles. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 19 - Nombre de lots : 38 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 256000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Aix-en-Provence Sud – Résidence Beaumanoir 2 Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence. Une cave privative, idéale pour le stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,13 m² Aix-en-Provence Sud Résidence Beaumanoir 2 Résidence fermée et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cuisine équipée avec loggia Deux chambres Cave Deux places de parking privatives Appartement traversant Chauffage et eau chaude collectifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 3 471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA)

À Marseille, au cœur du 2ᵉ arrondissement et à proximité immédiate de La Joliette, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 48 m2 Loi Carrez se distingue par sa terrasse privative et son ambiance chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais de caractère , il offre un cadre de vie pratique et confortable, avec tout le charme d'un quartier dynamique et recherché. Entièrement rénové en 2021, le logement propose un agréable équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les murs en pierre apparente donnent une véritable identité aux pièces et créent une atmosphère cosy, tout en étant mis en valeur par des prestations actuelles comme le double vitrage, la climatisation réversible individuelle et le parquet multicouche. La pièce de vie d'environ 18,5 m2 accueille une cuisine ouverte moderne, équipée et très fonctionnelle. Cet espace convivial, pensé pour le quotidien, permet de cuisiner et de recevoir sans perdre le contact avec le séjour. L'agencement optimise la surface et facilite la circulation entre les différents espaces. L'appartement compte deux chambres, l'une d'environ 11,3 m2 et l'autre d'environ 9,4 m2, qui peuvent répondre à des besoins variés : chambre d'enfant, bureau pour télétravail, chambre d'amis ou encore pièce polyvalente selon vos projets. Une salle de bains confortable complète l'espace nuit, ainsi que des dégagements pratiques et des rangements intégrés qui renforcent le confort au quotidien. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse privative d'environ 15,6 m2 constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Cet extérieur rare en plein centre-ville offre un agréable coin détente pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin végétalisé, tout en restant au calme chez soi. Situé dans un immeuble en copropriété bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un mode de chauffage par climatisation réversible individuelle et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble en fait un bien prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille. La proximité du Vieux-Port et du quartier Euroméditerranée renforce encore l'attrait de cette adresse, offrant un large choix de commerces, services et activités à portée de main. À environ 350 m, la station de métro Désirée Clary (ligne 2) facilite les déplacements quotidiens, tout comme la station de métro Joliette (ligne 2) à environ 400 m, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité immédiate, comme l'école primaire Peyssonnel 2 à environ 200 m, l'école Hozier à environ 200 m, l'école élémentaire Kléber à environ 300 m, l'école Chevalier Paul à environ 400 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles dont l'école maternelle Désirée Clary et l'école maternelle Saint-Charles situées à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc de la porte d'Aix se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace vert accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 658 € par an - Charges de copropriété : 62 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 164, émissions de gaz à effet de serre C, 6) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille 13016 en exclusivité Ingrid vous propose cet appartement de type 4, situé en centre du village de Saint Henri, tout proche de l'Estaque. Cet appartement ancien se situe à deux pas de toutes les commodités (poste, écoles, commerces, axes autoroutiers) Ce bien, avec un très beau potentiel, nécessite des travaux de rénovation. Seules les menuiseries et volets ont été changés. Actuellement en type 4, il dispose de deux chambres, mais offre la possibilité d'en créer une troisième. Une belle hauteur sous plafond ainsi que les beaux volumes rappellent le charme de l'ancien. Vous profiterez d'un stationnement libre au pied de l'entrée et surtout, aucune charge de copropriété. Un lieu rare à personnaliser, idéal pour transformer cet espace à votre image. IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819482910) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15529

237000

LA CIOTAT APPARTEMENT TYPE 3 + bureau de 61.43m² habitable situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble rue gueymard proche du port-vieux à deux pas des plages. Il se compose : d'un salon-séjour lumineux avec fenêtre, d'un placard de rangement, d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres avec vélux + 1 bureau avec sa grande fenêtre, une salle de bain, une grande buanderie pouvant servir de cellier également et 1 W.C séparé. Parking Verdun à proximité. A visiter rapidement sur rendez-vous au : 0668533461 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Situé dans le quartier de La Duranne à Aix-en-Provence, au sein de la résidence récente et sécurisée Le Soléa, découvrez ce bel appartement en copropriété Type 2 de 42,74 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une grande terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que des wc séparés. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les atouts du bien : Appartement Aix-en-Provence La Duranne Résidence récente, sécurisée et bien entretenue 2ᵉ étage avec ascenseur Grande terrasse de 14,60 m² Cuisine ouverte semi-équipée Nombreux rangements DPE C Grand parking collectif situé juste en face de la résidence, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable pour les résidents et leurs visiteurs. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare TGV d'Aix-en-Provence, pôle d'activités de La Duranne, Les Milles et accès rapide aux autoroutes A8 et A51. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, un jeune actif travaillant sur le pôle d'activités d'Aix-en-Provence ou toute personne recherchant un appartement avec terrasse dans un environnement dynamique et recherché Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 160 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

420000

Ce bel appartement au 3ème étage se compose d'un grand salon lumineux et calme donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, de trois chambres et d'un beau dressing.IL bénéficie également d'une cave privative et d'un ascenseur. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant et paisible, avec la Torse qui passe au pied de la résidence et le Parc de la Torse à proximité. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités. Un logement spacieux, calme et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Confiez votre projet à Caroline DIEDHIOU pour cette vente exclusive. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 343739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760). Niché dans une ancienne bergerie pleine de charme en cours de rénovation, cet appartement T3 de 68 m² est situé au premier étage et offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une autre chambre en mezzanine, d'une salle de bains et des WC. Une loggia vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Des places de parking réservées au rez-de-chaussée sont incluses. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement serein dans un appartement sans travaux. Les + du bien : - Loggia - Rénovation complète - Places de parking réservées À noter : - Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots . - Pas de procédure en cours - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : A - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A Prix de vente : 275 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au pied du SET CLUB, le plus prestigieux complexe sportif d'Aix-en-Provence. Idéalement placé en RDC sur-élevé sur 2 étages d'une résidence de taille modeste de 2021, ce bien de 55 m² s'accompagne d'une belle terrasse de 17 m² ayant vue sur la nature, les collines et la piscine sans le moindre vis-à-vis. L'appartement a la particularité de proposer une superficie offrant la possibilité de garder ce bien en grand studio ou d'en faire un T2 avec une chambre à l'emplacement modulable. Il se compose bien sûr aussi d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC séparé et une cuisine à aménager. Les prestations sont au rendez-vous : plancher chauffant/rafraichissant, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L'appartement est également vendu avec une place de parking et une cave. Montant des charges trimestrielles : 100€/mois DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Megane HALIOUA vous propose ce bien : SECTEUR LE ROUET , À Marseille 13008, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie recherché dans un secteur prisé, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports, les plages et les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais de 3 étages , cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée avec électroménager. L'exposition ouest apporte une belle luminosité en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un intérieur chaleureux et confortable. Le double vitrage renforce l'isolation et le confort au quotidien. Avec des charges de copropriété maîtrisées à 75 € par mois, une taxe foncière de 743 € et une taxe d'habitation de 743 €, ce bien présente des coûts d'exploitation raisonnables. Proposé au prix de 198 000 €, ce T2 à Marseille 13008 réunit emplacement recherché, standing, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vue qui change tout, un dernier étage qui fait la différence et un prix qui ouvre de belles perspectives. Au sein de la résidence Le Lancier, idéalement située entre Mazargues et Bonneveine, découvrez cet appartement de type 3/4 d'environ 73 m² hors loggias, installé au 11e et dernier étage avec ascenseur. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de deux balcons fermés prolongeant agréablement les espaces de vie. Son principal atout : une vue dégagée jusqu'à la mer et aux plages de Borély, offrant un panorama privilégié depuis le dernier étage. Il est à rénover entièrement et représente une véritable page blanche pour créer votre intérieur, repenser les volumes et aménager un lieu de vie à votre image, sans payer le prix d'un appartement déjà rénové. Emplacement stratégique entre ville, nature et mer, la résidence profite d'un environnement particulièrement recherché pour sa proximité avec : les commerces et services de Mazargues et de Bonneveine, transports urbains, les établissements scolaires, le jardin Bortoli, le parc Borély et les espaces naturels du sud de Marseille et les plages de Borély, de la Vieille-Chapelle et de la Pointe-Rouge. Charges mensuelles avec chauffage: 187 €. Un appartement à transformer, une vue à conserver et un emplacement à saisir. Bien soumis au statut de la copropriété, 252 logements, procédure en cours : aucune, 507 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 240 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

200000

NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO ! Appartement T2 château gombert avec terrasse et place de parking privative !! Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² situé au sein d'une résidence récente ( 2015 ) fermée et sécurisée a deux pas du village de Château-Gombert. Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte accédant directement à une grande terrasse de plus de 15m², le tout exposé sud - est sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez la chambre de 13.3m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilette de 6m². Très fonctionnel de par sa disposition et ses nombreux rangements, ses prestations soignées sauront vous séduire : Double vitrage PVC, volets roulants, alarme ... L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus ( ligne 63 & B3B ) ! Une place de parking vient compléter ce bien A visiter sans tarder !! ( MB )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Dans une magnifique résidence récente de seulement 25 lots, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement privilégié offrant un calme absolu et une magnifique vue sur un parc boisé. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand WC indépendant. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 22 m² courant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Prestations : Résidence récente aux normes RT 2012, faible consommation énergétique Dernier étage avec ascenseur Terrasse de 22 m² avec vue sur parc boisé Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire Grand WC séparé Deux places de parking privatives au sein du parking sécurisé de la résidence Résidence de standing de seulement 25 lots Calme absolu Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix : 310 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

C'est dans le secteur recherché de Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de plus de 80 m², au sein d'une petite copropriété. L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble. Le coin nuit, entièrement indépendant, se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant, l'appartement offre une luminosité appréciable tout au long de la journée. Une climatisation réversible complète ses prestations. Ce bien nécessite un simple rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour. Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts. Situé dans le quartier recherché de Vauban, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Conact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182896 : Aix en provence, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/07/2024 - Classe-Energie E : 250 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Claudine CHIARONI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

VENELLES CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, PARKING ET CAVE Idéalement situé en plein cœur de Venelles, à seulement quelques pas de l'église, de la place du marché, des écoles (maternelle et primaire), des arrêts de bus et des commerces de proximité, découvrez cet appartement de 83 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence équipée d'une rampe d'accès, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, dans une rue très peu passante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le choix de matériaux soignés, notamment son élégant parquet bois en pointe de Hongrie, qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. L'appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing, cellier ou espace de rangement, d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants. La cuisine reste à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement personnalisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², donnant sur un parc arboré. Ses dimensions permettent aisément d'y installer une table afin de profiter de repas en extérieur, dans un environnement verdoyant et paisible. Un balcon accessible depuis deux des chambres complète les extérieurs. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. L'appartement n'est pas équipé de climatisation, mais l'installation d'un système est possible, avec la possibilité d'installer une unité extérieure sur le balcon. Les points forts : Emplacement privilégié en plein centre de Venelles Tous les commerces, services et transports accessibles à pied Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité Terrasse plein sud de 10 m² sur parc arboré Balcon attenant à deux chambres Trois chambres + pièce annexe (dressing, cellier ou rangement) Salle d'eau avec sèche-serviettes Ascenseur et rampe d'accès Place de parking privative et cave Possibilité d'installer une climatisation Copropriété sans procédure en cours Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter d'un appartement entièrement rénové, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Venelles, où tous les services du quotidien sont accessibles à pied. Cette annonce référence 343464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBANNE (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 83814477200038. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur résidentiel recherché des Trois-Lucs, cette maison contemporaine de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 299 m², offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de près de 300 m² entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un stationnement privatif sur la parcelle. Les atouts • Maison contemporaine • 107 m² habitables • Terrain de 299 m² • Belle pièce de vie de plus de 45 m² • Cuisine ouverte aménagée • 3 chambres • Climatisation réversible • Terrain entièrement piscinable • Terrain de pétanque • Stationnement privatif • Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, avec un fort potentiel de valorisation. DPE : D – GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le secteur résidentiel recherché des Trois-Lucs, cette maison contemporaine de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 299 m², offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de près de 300 m² entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un stationnement privatif sur la parcelle. Les atouts • Maison contemporaine • 107 m² habitables • Terrain de 299 m² • Belle pièce de vie de plus de 45 m² • Cuisine ouverte aménagée • 3 chambres • Climatisation réversible • Terrain entièrement piscinable • Terrain de pétanque • Stationnement privatif • Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, avec un fort potentiel de valorisation. DPE : D – GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 50m du port de Cassis, dans une rue au calme et sans nuisance, nous vous présentons ce bel appartement au premier étage d'un immeuble d'angle dont la façade a été refaite. Vous serez séduit immédiatement par le cachet de l'appartement : plafond à l'ancienne, tommettes au sol allié au confort avec des menuiseries double vitrage. Lumineux et sans vis à vis, il se compose d'un séjour, cuisine équipée et semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Votre jardin ? le port, ses ruelles, la vue mer, la vue sur le château... Vous pourrez profiter des restaurants et commerces sans prendre votre voiture ! Il s'git d'une petite copropriété de 3 lots sans syndic professionnel et sans charges.

À vendre à Marseille, secteur La Capelette, appartement T2 de 41 m² idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des grands axes. Accès rapide à la Timone (facultés, hôpital) et bonne desserte vers le métro. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Environnement calme avec vue sur cour. Le bien est vendu libre (anciennement loué 750 € par mois), offrant un bon rendement locatif potentiel. Idéal pour un investisseur ou un premier achat.

À vendre à Marseille, dans le secteur dynamique de La Capelette, appartement T2 de 31 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes. Accès rapide à la Timone (facultés de médecine, hôpital) et au métro via les lignes de bus. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un séjour agréable, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est situé au calme, avec une vue sur cour, offrant un cadre de vie paisible. Le bien est vendu libre (anciennement loué 700 € par mois), ce qui en fait une excellente opportunité avec un bon rendement locatif. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

294000

Appartement T4 au centre du village de plan de cuques, Votre Agence CLAIRIMMO vous propose cet appartement au premier étage sur 3 qui se compose comme suit : Une entrée de presque 5 m² donnant accès a une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour ainsi que son petit coin garde mangé, le tout pouvant être ouvert pour formé une pièce à vivre de plus de 38m². Une terrasse de 9.86 m² vient compléter cette première partie. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec terrasse de 5m² environ, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Les plus: nombreux rangements, une cave sur le même palier et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges - Écoles, Commerces, Bus, Parc du Bocage, Piscine, Marché tous les samedis ..vous l'avez compris : toutes les commodités à portée de main ! Un bien rare sur le secteur, a visiter sans tarder !!(MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

En exclusivité, bel appartement T2 de 52 m² à Fuveau. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25 m². Volets roulants électriques et double vitrage vous garantissent un confort optimal. Un box en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'une piscine et se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Profitez de CASSIS à pied! Voici ce qu'offre notamment cet appartement. Il s'inscrit au premier étage dans une résidence fermée, à moins de 8 minutes à pied du port , commerces et restaurants. Type 4 de 90m2 dont chacune des 3 chambres offre une exposition différente. La pièce de vie quant à elle se fait en deux temps: salle à manger et salon donnant sur terrasse sur laquelle vous assisterez au coucher de soleil sur la grande candelle. Pour toujours plus de confort, attenant à la cuisine qui est elle semi-ouverte , un vaste cellier fait egalement office de buanderie en plus du stockage. Et pour aller encore au delà ont été mis en place la climatisation réversible et les menuiseries double vitrage. Une cave complète cet appartement. Enfin vous pouvez acquérir pour un supplément de 60 000€ un garage si besoin.

Bel appartement T4 d'environ 80 m² avec garage – Lumineux et plein de potentiel Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 80 m², il se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante dispose de sa buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Grâce à son exposition et à sa configuration traversante, les pièces bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout. Un appartement lumineux, bien agencé et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 2000 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 149000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

149000

T3 de 56 m² – Balcon, cave, parking – Miramas À découvrir sans tarder ! Situé à Miramas, au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence, ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement rafraîchi, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Il se compose de : • Un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon. • Une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson et hotte). • Deux chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau avec bac à douche. • Un WC indépendant. • Une cave privative. Les atouts Climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrage. Fibre optique. Interphone avec badge. Place de stationnement au pied de l'immeuble. Informations complémentaires • Taxe foncière : 750 €/an • Charges de copropriété : 1 200 €/an • Estimation des dépenses d'électricité : environ 720 €/an Un véritable avantage ! La rénovation énergétique de la copropriété (ravalement des façades et réfection des toitures) a déjà été votée en assemblée générale et le coût des travaux pour cet appartement, estimé à 23 000 €, est intégralement pris en charge par le vendeur. Un appartement prêt à vivre, économe en énergie et offrant une belle opportunité sur le secteur de Miramas. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86500

- Acheter des vacances... et les rentabiliser... ou installez vous, et profitez. À Arles, au cœur de la Camargue, découvrez ce T2 avec terrasse dans une résidence de loisirs offrant piscine, tennis, centre équestre et restaurants. Un pied-à-terre pour vos week-ends, une excellente rentabilité en location saisonnière le reste de l'année. Charges tout compris, faible taxe foncière, aucun compromis entre plaisir et investissement. Une seule question : serez-vous celui qui profitera du prochain été... ou celui qui regrettera de ne pas avoir appelé ? Cette annonce référence 343051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221000

Appartement T2 avec balcon en RDC, garage et parking – Résidence Le Bel Ormeaux – Aix-en-Provence Vous recherchez un appartement lumineux avec un fort potentiel dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au sein de la résidence Le Bel Ormeaux, avenue Jean-Paul Coste, cet appartement de type 2 bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 16 m², équipé d'une climatisation réversible, ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 11 m² offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² avec placard, d'un dressing de 2,5 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. En complément, ce bien dispose d'un garage fermé d'environ 15 m² ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées à Aix-en-Provence. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité, accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez également le centre-ville d'Aix-en-Provence et le Cours Mirabeau en seulement 7 à 10 minutes en voiture ou en environ 30 à 35 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : Résidence calme et recherchée Exposition plein sud Balcon de 7 m² Séjour climatisé Cuisine indépendante de 11 m² Chambre avec placard Dressing Double vitrage PVC Garage fermé d'environ 15 m² Place de parking privative Commerces à proximité immédiate Centre-ville rapidement accessible Beau potentiel après rénovation Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 341579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 221 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 5,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr