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A vendre : Charmant T3 54.65 m² - Résidence Pierre et Vacances Pont Royal en Provence – Mallemort
Investissez en Provence dans un cadre idyllique ! Profitez d'une occasion rare alliant rentabilité et sérénité avec ce T3 de 54.65 m², situé au 2ème étage et dans la résidence Pierre & Vacances Pont Royal. Ce bien, bénéficiant d'une terrasse et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, offre un rendement locatif net de 3 %. Une opportunité idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans cette destination prisée. Cet investissement génère également plus de 8 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur), une chance unique pour les investisseurs avertis ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier dynamique de la Provence, ce T2 bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. À proximité immédiate des célèbres villages provençaux et des attractions touristiques locales, ce bien vous permet de profiter pleinement du charme de la région. Accès facile aux principales routes et autoroutes, facilitant les déplacements vers les destinations voisines et plus lointaines Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
En étage Appartement de type 4 de 84m² avec 11m² de terrasse + 2 parkings
Dans jolie résidence neuve, en étage Appartement de type 4 d'une superficie de 84m² avec 11m² de terrasse exposé plein sud + 2 parkings compris dans le prix. De nombreux commerces, des établissements scolaires ainsi que des lignes de bus sont à quelques pas de la résidence. Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied. Contactez nous pour le visiter sans tarder et emménager cet été 2025 !
Appartement de type 2 de 42m² + Terrasse de 10m² + parking en sous-sol
Dans une jolie résidence au calme et sécurisée, appartement de type 2 de 42m² avec 10m² de terrasse en 1er étage exposé plein ouest. Belles prestations Parking en sous-sol inclus. Visites au 07 68 88 91 08.
Achat appartement 2 pièces , entièrement rénové , sur le Golf de Pont-Royal , avec une belle vue , une loggia , et une place de parking privée
Découvrez cette perle rare , située au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal . Cet élégant appartement de 2 pièces , exposé plein Est , offrant au total 42 m2 de surface planchée dont 32 m² habitables , est situé au 1er étage et propose une atmosphère de sérénité avec sa grande loggia ouverte de 10 m² sur une magnifique vue panoramique , ainsi qu'une place de parking sécurisée dans un parking souterrain proche de la résidence. L'intérieur de l'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec un confortable lit double . Vous y trouverez également une salle de bain moderne et un toilette indépendant . La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle avec un canapé lit convertible 2 places , créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant . Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et sécurité grâce à la présence d'un poste de garde à l'entrée du domaine et d'agents de sécurité dédiés sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, permettant de générer des revenus substantiels grâce à une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités de votre emprunt et les charges de copropriété. Les frais de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, l'eau pour l'arrosage automatique, l'électricité des parties communes, ainsi que les diverses charges d'entretien de la copropriété (ménage et entretien des parties communes et des espaces verts) et du domaine ( sécurité, entretien , ect..) L 'estimation de la dépense de l'énergie est déjà comprise dans l'ensemble des charges de copropriétés . Aucuns travaux n'est à prévoir ! Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et autres diagnostics requis sont à jours . Un ravalement de façade a été fait récemment . Visite virtuelle disponible. Il sera libre le 17/06/2025 , vendu non loué , libre de tout bail ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier sans aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l'appartement, et concrétisez votre projet dans un cadre d'exception. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 269800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 854.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marignane - Appartement T3 - Investissement
Opportunité d'investissement à Marignane - Parc St Georges En EXCLUSIVITÉ, l'agence PEPS'IMMO vous propose un appartement T3 de 57 m², situé au 4? étage d'une résidence de 5 étages. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif. L'appartement est en bon état et bénéficie déjà d?un locataire en place depuis 2010, offrant une rentabilité locative. Description du bien : * Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé, * Deux belles chambres, * Un cellier, * Une salle de bain et un WC indépendant. Les plus : * Une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire, * Un emplacement de parking, * Charges mensuelles comprenant l?eau froide, l?eau chaude, le chauffage et l?entretien des parties communes. Informations copropriété : * Résidence de 216 lots, sans procédure en cours. ? Contactez-nous dès aujourd?hui TEKIN Melisse aux 07 67 50 83 27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité exclusive ! Référence annonce : 296 Prix de vente : 119 000? HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : E (indice de référence : 284) et GES : E (indice de référence : 62) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisse TEKIN, mandataire immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 978 291 797, pour le compte de la société PEPS'IMMO SARL. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.pepsimmo13.fr --
À VENDRE - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RÉNOVÉ - MARSEILLE 13e
À VENDRE - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RÉNOVÉ - MARSEILLE 13e Idéal investisseurs ! Loyer à 830 euros par mois, garantie Visale , rentabilité de 9 % Cet appartement de 67 m², entièrement rénové, est situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux et convivial.. Il dispose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou des locataires, ainsi que d'une cuisine moderne à équiper selon vos envies. Grâce à ses doubles vitrages, l'appartement offre un excellent confort thermique et acoustique. Avec un DPE classé D, il bénéficie d'une bonne performance énergétique. Cet appartement présente une très forte rentabilité locative, en faisant une opportunité parfaite pour un investissement sécurisé et rentable. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités du 13ᵉ arrondissement. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. N'attendez plus pour visiter cet appartement , parfait investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 269173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité - Charmant studio proche vieux port
À VENDRE : EXCLUSIVITÉ - Charmant studio dans un immeuble Marseillais – Proche du Vieux-Port Découvrez cet appartement idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités. Niché au dernier étage (5ème), sans ascenseur, d'un immeuble marseillais rénové, ce studio de 30 m2, bien agencé, dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, d'un espace chambre ainsi que d'une salle d'eau d'un beau volume. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace pour en révéler tout le potentiel. Idéal pour les amoureux de Marseille à la recherche d'un bien authentique ou pour un investissement dans un secteur prisé, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 268985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli studio, calme, vue dégagée, à 5mn à pied de la Rotonde
3%.COM. Dans la commune de Aix-en-Provence, quartier Sextius, joli studio, idéalement situé, parfait pour un étudiant, ou des investisseurs. Ce charmant studio entièrement meublé, d'une superficie de 25,75 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence au calme, vous séduira par son installation très optimisée (kitchenette équipée), et son balcon esposé plein ouest, avec vue sur l'arrère pays. Séjour, cuisine : 16,34 m2 --- Au 3ème étage : 1 cave grenier fermée, en sous pente de 18m2 --- Autres informations : Budget chauffage et eau chaude : 70 EUR /mois. --Principales distances : Marseille vieux port : 30 min, 25 km. Côte bleue : 40 min, 50 km. --- Contactez Valérie LORENZO agent commercial en immobilier RSAC 490 987 062 au 07 81 56 69 46 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Sextius Mirabeau/Aix-en Provence Apartement T4+balcon+garage
Sextius Mirabeau - Aix-en Provence en exclusivité : Bel appartement de type 4 de 86m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu à 10 minutes à pied du cours Mirabeau et la fontaine de la Rotonde. Cet appartement traversant, au calme et d'un agencement optimal, se compose d'une pièce à vivre spacieuse et attenante à une terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis. Une cuisine individuelle aménagée qui profite d'un balconnet donnant sur le jardin intérieur de l'immeuble. La partie nuit est dotée de trois belles chambres dont une avec accès au balcon principal, une salle de bain et des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage fermé d'environ 23m2 est accessible par ascenseur au sous-sol de l'immeuble. Belles prestations incluant double vitrage, volets électriques et une excellente note énergétique. Dans un quartier agréable, proche du centre historique, cet appartement familial est situé à proximité de toutes commodités, écoles, transports publics et gare routière ainsi que des principaux axes routiers. Soyez les premiers à visiter. Contactez Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Achat appartement 2 pièces sur le Golf de Pont-Royal , avec une loggia , un jardin privé et une place de parking privée
Découvrez cette perle rare située au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal . Cet élégant appartement de 2 pièces , exposé sud-est , offrant 34 m² habitables, est situé au rez-de-chaussée et propose une atmosphère de sérénité avec sa grande loggia ouverte de 10 m² sur un jardin privé, ainsi qu'une place de parking sécurisée dans un parking souterrain proche de la résidence. L'intérieur de l'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec un confortable lit double . Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec une baignoire et un toilette indépendant . La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant . Les frais de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, l'eau pour l'arrosage automatique, l'électricité des parties communes, ainsi que les diverses charges d'entretien de la copropriété (ménage et entretien des parties communes et des espaces verts) et du domaine ( sécurité, entretien , ect..) Aucuns travaux n'est à prévoir ! L 'estimation de la dépense de l'énergie est déjà comprise dans l'ensemble des charges de copropriétés . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier sans aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l'appartement, et concrétisez votre projet dans un cadre d'exception. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont à jours . Visite virtuelle disponible , il suffit de me contacter pour y avoir accès. Un ravalement de façade a été fait récemment . Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et sécurité grâce à la présence d'un poste de garde à l'entrée du domaine et d'agents de sécurité dédiés sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, permettant de générer des revenus substantiels grâce à une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités de votre emprunt et les charges de copropriété. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 267876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 788,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Dans une résidence très bien entretenue, découvrez ce petit nid ensoleillé de type 2 de 38,31m² carrez avec un agréable balcon de 8,1m² avec vue dégagée. La visite de cet appartement débute avec une belle pièce à vivre incluant une cuisine américaine équipée, espace que vous apprécierez grâce à ses grandes ouvertures permettant de profiter aisément du balcon et de laisser entrer un maximum de lumière. Ensuite, à droite, un couloir vous conduira à une salle d'eau et un WC séparé. La visite se termine à gauche par une chambre de 9,55m² depuis laquelle vous pourrez également accéder au balcon. Agencement efficace ! Une cave située en RDC et permettant de stocker un vélo complète ce bien! Métro 5 avenues ou Chartreux à 10 minutes à pieds A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
Appartement T2 de 34m2 - 13015
Venez découvrir cet appartement T2 de 34m2 situé rue Jean-Marie Chaise dans une résidence de 2017 se nommant « Village Méditerranée ». C'est au 3ème étage sur 6 avec ascenseur que prend place ce type 2. L'appartement est composé comme suit : En entrant, vous arrivez sur un beau salon, avec cuisine ouverte et accès balcon, ensuite, le côté nuit, séparé par une porte, se compose d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4m2 complète ce bien. Les charges sont de 55€/mois et la taxe foncière est de 950€/an. Appartement vendu loué jusqu'en février 2027. La locataire actuelle cherche d'ores et déjà un nouveau logement. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Bien vendu au prix de 99 000€ Me contacter au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 220 logements, procédure en cours : aucune, 220 lots, Charges budget prévisionnel annuel 660 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
vente 2 Pièce(s)
GARDANNE - 13120 - A pied des commerces, et des transports en commun ( gare, bus et station de taxi) . Dans une petite copropriété, appartement T2 en rez-de-chaussée de 38m². Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau, chauffage électrique, double vitrage, cuisine aménagée. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Appartement T3 de 57m2 en dernier étage 13009
Résidence Valmante, en dernier étage : Type 3 de 57m2 et son balcon de 9m2. C'est dans le 9ème arrondissement de Marseille que se trouve cet appartement, au 9ème et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une vue dégagée et agréable des deux côtés, et d'une proximité immédiate des commerces et transports en commun. Prévoir un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain. Les charges sont de 170€/mois. La taxe foncière est de 1300€/an. Le bien est vendu avec une cave. Stationnement libre au pied de l'immeuble, ce bâtiment étant le seul à posséder un parking des deux côtés. Cet appartement est vendu au prix de 169 000€ Me contacter au 07 86 13 47 86 pour une visite ou un renseignement. Bien soumis au statut de la copropriété, 300 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !! MAGNIFIQUE LOFT T4 /
SEULEMENT CHEZ CLAIRIMMO !! Superbe appartement T3/4 situé à proximité du village de Saint-Jérôme dans une belle résidence arborée avec terrains de tennis, terrain de pétanque et deux piscines ( les charges n'en sont pas excessives pour autant ). Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour / cuisine américaine de plus de 24m². Coté nuit, un dégagement mène sur deux chambres, de 11.26m² et 9.18m² et une salle d'eau entièrement refaite avec WC suspendu. En souplex, l'appartement dispose d'un grand salon aménagé type loft de plus de 25m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement à été entièrement refait avec goût et il est possible de l'acheté avec les meubles en supplément. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par sa résidence de standing et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles. Venez aménager dans la résidence de vos rêves ! (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
vente appartement 4 Pièce(s)
Gardanne 13120 votre agence vous propose en exclusivité Amépi vallée de l'arc, et en plein centre ville, cet appartement t4 en duplex entièrement rénové. L'appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine américaine, une salle de bain, un wc et deux chambres sur le même niveau. A l'étage : une grande pièce sous combles, aménageable a votre guise.
Duplex de 4 pièces de 120m2 avec grande terrasse de 16m2 à vendre à Aix-en-Provence - Idéal pour famille
Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces principales, situé dans un charmant quartier d'Aix-en-Provence. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, - Une cuisine fermée, qui peut être ouverte si vous le souhaitez, - Trois chambres, - Un bureau, - Une salle de bain, - Une salle d'eau. Atouts : - Une terrasse tropézienne de 16m2 offrant une vue imprenable sur les toits d'Aix-en-Provence, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à environ 100m, - Parc des Trois Ormeaux à environ 500m, - Jardins du Pavillon Vendôme à environ 500m. Caractéristiques techniques : - DPE : E, - Charges de copropriété : 220€/mois, - Mode de chauffage : Électrique, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
A vendre appartement , sur le Golf de Pont-Royal , avec un jardin
En exclusivité – Appartement avec jardin privé au sein du prestigieux Golf de Pont-Royal Un cadre de vie exceptionnel Résidence sécurisée, avec poste de garde et agents de sécurité Copropriété bien entretenue, ravalement de façade récemment effectué Découvrez cette perle rare, un charmant appartement de 2 pièces situé en rez-de-jardin, offrant 27 m² habitables ainsi qu'un espace extérieur privilégié : Une loggia de 7 m² ouverte sur un jardin privé de 25 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre Une chambre cosy avec un lit double confortable Une salle de bains avec baignoire Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence DPE et diagnostics énergétiques à jour Très recherché pour de la location à l'année et saisonnière Revenus locatifs attractifs, permettant de couvrir facilement les charges et mensualités d'emprunt L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges de copropriété Un investissement stratégique Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande – Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 260358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1110.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant T2 – 35.50 m² - Résidence Adagio Marseille Saint-Charles
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T2 au 3ème étage de 35.50 m² situé dans la résidence Adagio Marseille Saint-Charles, offrant un rendement locatif net de 6.23 % pour un prix attractif de 105 619 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique et pratique de Marseille Saint-Charles, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Marseille Saint-Charles, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Lyon, Nice, et d'autres grandes métropoles françaises. • 10 minutes en métro ou bus pour rejoindre le Vieux-Port, cœur vibrant de la ville, connu pour ses restaurants, ses marchés, et ses vues pittoresques sur la Méditerranée. • Proximité immédiate des lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers des sites emblématiques tels que la basilique Notre-Dame de la Garde ou les Calanques. • Environnement dynamique et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des institutions culturelles comme le Musée d'Histoire de Marseille. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
**Marseille 14e**. Appartement 4 pièces-2 chambres-dressing-cave- proche toutes commodités
Dans une résidence bien entretenue et idéalement située, appartement de type 4 de 71 m² Loi Carrez (83 m² au sol), lumineux, fonctionnel et plein de potentiel ! Ce bien en triple exposition Nord-Sud-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, et se compose comme suit : • Un salon agréable et une salle à manger conviviale • Une cuisine spacieuse avec loggia attenante • Deux belles chambres, dont une avec dressing intégré • Une pièce dressing indépendante – rare et recherché ! • Salle d'eau avec fenêtre et WC séparé avec fenêtre • Un balcon avec vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde – un véritable coup de cœur ! • Climatisation pour un confort toute l'année . Le bien est équipé de double vitrage, d'une porte blindée. • Cave privative et stationnement aisé dans la résidence Localisation stratégique : proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports –L2 Travaux de mise au goût du jour à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou valoriser en investissement locatif. Et pour les investisseurs : rendement locatif estimé entre 7% et 8 % – une opportunité à ne pas manquer ! Idéal résidence principale ou investissement patrimonial rentable. Taxe foncière 2024 : 977 € Charges annuelles (eau froide –entretien résidence) : 1312€ Merci de me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 265276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA SOUZA LIMA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88769945200017. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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