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156000

Appartement T2 - 42 m2 - Aix en provence Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 €/mois et une continuité de revenus dès l'acquisition. Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne. Sa localisation est un véritable atout: à proximité de la gare SNCF et la gare routière, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, accès rapide aux axes routiers et transports. Cette annonce référence 348816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR, Aix - Quartier Facultés, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 70,74 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée ouverte sur une terrasse de 11,27 m² offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés. Chauffage, climatisation et eau chaude sont collectifs. Son grand atout : un box de 28,19 m² en sous-sol, permettant de garer deux voitures en enfilade. Un vrai confort à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ! Un appartement récent, agréable à vivre et facile au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 217 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

13300- SALON DE PROVENCE- SALON-DE-PROVENCE – RÉSIDENCE LE SUFFREN – APPARTEMENT TRAVERSANT TYPE 3/4 – 88 m² – DERNIER ÉTAGE – CALME & LUMINEUX Leila HÉMART et efficity l'agence qui estiment votre bien en ligne vous proposent, en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement traversant de type 3/4, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 88 m² Carrez (environ 90 m² au total), cet appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une belle luminosité et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Il se compose de : Une entrée Un grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante de 12 m², avec loggia et cellier Une grande chambre de 16 m² Une seconde chambre de 12 m² Une salle de douche Des WC séparés La possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins Les + du bien : Appartement traversant 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud Très lumineux Calme et sans vis-à-vis Compteur électrique neuf Balcon Loggia + cellier Local poussettes et vélos au sein de la résidence Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles primaire et collège Proche du centre-ville Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement lumineux, calme et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! À noter : Mobilier présenté en projection virtuelle (non contractuel) Taxe Foncière : 1300 €. Charges : 280€/mois comprenant (eau froide, eau chaude, gaz, entretien des parties communes, ascenseur et honoraires du syndic ). N'hésitez pas à me contacter au 06 21 06 64 13 ou par mail à l'adresse suivante : lhemart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13010 - PONT DE VIVAUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88 m² - APPARTEMENT FAMILIALE TRAVERSANT AVEC TERRASSE - LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, ce CONFORTABLE APPARTEMENT de type 5 d'une superficie de 88,06 m2 LOI CARREZ, IDEAL FAMILLE situé au DERNIER étage d'une résidence récente bien entretenue et sécurisée. Parfaitement agencé, l'appartement, orienté EST/OUEST, est composé côté nuit de TROIS BELLES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, dont UNE SUITE PARENTALE, d'une SECONDE SALLE D EAU et d'un toilette suspendu indépendant. Côté jour, il est composé d'un CONFORTABLE SALON/SALLE A MANGER TRAVERSANT avec CUISINE EQUIPEE OUVERTE, donnant accès à une VASTE TERRASSE de 20 m2 avec vue sur NOTRE DAME. L'appartement présente des finitions soignées: cuisine équipée haut de gamme, nombreux rangements, salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les atouts à retenir : Appartement en parfait état, Vaste terrasse avec vue à 180°, Stationnement en sous-sol, Résidence récente bien entretenue et sécurisée, Nombreux commerces et écoles accessibles à pied, Très bon DPE, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - GRAND T4/5 RECEMMENT RENOVE AVEC BELLE TERRASSE ET VUE MER Efficity a le privilège de vous présenter ce magnifique appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce vaste 4/5 pièces d'une surface généreuse de 165 m² (163 m² en loi Carrez) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. Entièrement rénové fin 2020 (pas de travaux à prévoir), il se situe en 4ème étage (avec ascenseur) et bénéficie de 3 expositions (Sud, Est, et Nord). Il se compose de 2 entrées indépendantes, un grand séjour-salon de plus de 45 m², une cuisine séparée, 3 belles chambres et 3 salles de bains (avec wc), ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 11 m² (avec wc également) faisant office de 4ème chambre ou de bureau, et pouvant facilement être aménagée en dressing ou en salle de sport. De larges couloirs desservent les différentes parties de l'appartement. Chaque chambre a le privilège de disposer de sa propre salle de bain ou salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Le salon, exposé Sud et bénéficiant d'une belle luminosité, s'ouvre sur l'agréable terrasse principale de près de 30 m² propice à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, et offre un joli point de vue sur la mer. Pendant 6 mois de l'année vous pourrez profiter de la superbe piscine de Supercadenelle, chauffée et d'une longueur de 33 m, ainsi que de son sympathique restaurant avec sa grande terrasse ensoleillée. Une belle cave de 5 m² est incluse dans le prix, pour une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En complément, un grand box double fermé (2 vraies places de stationnement côte-à-côte) en sous-sol du bâtiment, vous est proposé et réservé à la vente en supplément (prix sur demande). Cet appartement en excellent état alliant confort, sécurité et art de vivre, est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Equipements : interphone/visiophone ; porte blindée ; climatisation réversible ; parquet dans les chambres ; baies vitrées neuves (double-vitrage) ; volets roulants électriques ; stores-bannes électriques sur la terrasse ; fibre. Charges courantes (incluant de nombreuses prestations ; voir détails ci-dessous), hors box de stationnement : 1 160 € / mois ; Taxe foncière : 5 500 €. LA RESIDENCE LA CADENELLE : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

52000

Idéal pour investisseur : cet appartement T3 de 58 m², situé au 1er étage, Quartier des ferrages, est actuellement loué 560 € CC depuis plus de 4 ans, avec le même locataire, sans aucun incident de paiement. Une valeur sûre pour qui cherche un placement locatif rentable et sans souci. Le bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une loggia et un balcon avec véranda offrent un espace extérieur. Une cave complète ce bien. Rentabilité locative nette brute : 8,6 % . Un rendement particulièrement attractif pour ce type de bien. Que vous soyez investisseur chevronné ou en quête de votre premier achat locatif, ce T3 déjà loué et sans vacance locative est une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 348599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces avec terrasse et place de stationnement — Environnement calme et résidentiel ​Découvrez ce lumineux trois pièces de près de 59 m², parfaitement optimisé et prolongé par un bel espace extérieur privatif de près de 14 m². ​L'agencement met en valeur les volumes principaux sans perte de place : ​Pièce de vie : un beau séjour avec cuisine de 23,41 m², ouvrant directement sur la terrasse de 13,91 m². ​Espace nuit : deux chambres confortables de 11,09 m² et 11,08 m². ​Prestations et confort : entrée avec placard aménagé, salle d'eau contemporaine, toilettes séparées et rangements. ​Stationnement : une place privative réservée au sein de la résidence sécurisée. ​Logement aux normes actuelles offrant d'excellentes performances thermiques et acoustiques, volets roulants, faibles charges et aucun travaux à prévoir. ​Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13006 - MARSEILLE - PREFECTURE - APPARTEMENT T1/2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein centre ville, rue Berlioz, 13006 Marseille. Au rez de chaussée d'un petit immeuble marseillais des année 1900, cet appartement de type T1/2 saura séduire les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif ou répondra parfaitement aux attentes d'un premier achat. Avec une superficie de 31m², ce bien dispose d'un coin nuit de 6m2, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour de 21m2 et d'une salle d'eau avec wc. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et à seulement quelques minutes du Vieux Port. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un quartier dynamique de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Céline BOURGIS au 06 14 38 43 03 ou par e-mail à cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CENTRE-VILLE – TERRASSE 47 M² – GARAGE & PARKING Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une terrasse exceptionnelle… À l'entrée du centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement traversant de près de 92 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence de seulement 12 logements. L'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier attenant. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 47 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres. Légèrement enveloppante, elle offre plusieurs orientations et permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit propose 3 chambres avec placard, dont une généreuse chambre de 14 m², un toilette indépendant et une salle d'eau avec un second toilette . En très bon état, l'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. La résidence est fermée et sécurisée avec ascenseur. Côté stationnement : un garage de belle superficie et une place de parking couverte complètent ce bien. Un appartement rare qui réunit emplacement, dernier étage, luminosité, grands volumes et un extérieur exceptionnel. Une véritable qualité de vie, avec le centre-ville à pied. Alors, on visite ? Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic ainsi que l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 - LA CIOTAT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.35m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à La Ciotat. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 2 pièces offre une surface de 35.35m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 9.96m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, la présence d'un stationnement intérieur vous assure un confort appréciable au quotidien. Construit après 2006 en béton, cet appartement bénéficie d'un excellent état de la façade et d'un état général de l'immeuble irréprochable. Vous serez séduit par la modernité des matériaux de construction utilisés, gage de qualité et de durabilité. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon moderne et accueillant, réparti sur 3 niveaux. Sa situation en plain-pied et son environnement calme font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable à La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier Efficity, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 - LA CIOTAT - LES ARBOUSES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.55 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à La Ciotat, dans le quartier paisible des Arbouses. UN COCON DE DOUCEUR AVEC TERRASSE Idéalement agencé, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une superficie de 35.55 m², bénéficie d'une terrasse de 10.36 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Agréable terrasse pour des moments de détente • Construction en béton après 2006 • Façade en excellent état • Ascenseur pour un accès facilité CARACTÉRISTIQUES : • Surface de 35.55 m² optimisée • 1 chambre cosy • Terrasse de 10.36 m² pour profiter de l'extérieur • Construction en béton récent • Façade en excellent état, gage de qualité • 1er étage offrant une belle luminosité • Ascenseur pour un confort au quotidien • Environnement calme et serein LOCALISATION : Situé dans le quartier des Arbouses à La Ciotat, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Proche des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec terrasse au calme à La Ciotat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mickael - EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

4 pièces 80m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis – Résidence La Renardière Au sein de la résidence La Renardière, arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces, situé dans un bâtiment en extrémité de résidence. Cette situation privilégiée lui permet de bénéficier d'un environnement particulièrement paisible, d'une vue dégagée sur les collines environnantes et surtout d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une agréable sensation d'espace et d'intimité. L'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie. Sur la gauche, vous découvrirez un séjour / salle à manger d'environ 27 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. Sur la droite, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains. La cuisine semi-ouverte assure une circulation fluide entre les différents espaces et permet de rejoindre aussi bien le séjour que le coin nuit. Cette configuration offre une organisation particulièrement pratique au quotidien. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les atouts du bien Résidence La Renardière, arborée et bien entretenue Bâtiment calme situé en extrémité de résidence Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur les collines Séjour / salle à manger d'environ 27 m² 3 chambres de 12, 11 et 10 m² Cuisine semi-ouverte Distribution fonctionnelle avec circulation entre les espaces Cave privative Environnement calme et verdoyant Un appartement familial aux volumes agréables, bénéficiant d'une situation privilégiée au sein de la résidence, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, Les Pennes Mirabeau, au cœur du Village des Cadeneaux, dans une résidence fermée et familiale, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement offre un agréable salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue imprenable et totalement dégagée. Il dispose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia , de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement est idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et commodités à proximité, tout en profitant d'un environnement agréable au sein du Village des Cadeneaux. Entre son dernier étage, sa luminosité, son exposition plein sud, son balcon et sa vue exceptionnelle, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 66 66 38 97. Andréa votre conseillère LGM Immobilier du secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15757

142000

Au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (bus, métro, axes autoroutiers rapidement accessibles), découvrez cet appartement familial repensé avec soin, offrant de superbes volumes et une belle luminosité traversante. Situé au premier étage d'un immeuble des années 60, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m2 (issu de la réunion de deux pièces), exposé Ouest, * Une vaste entrée accueillante permettant de circuler aisément. * Une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Est , parfait pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil. * Deux chambres confortables. * Une salle de bains fonctionnelle avec balnéo. * Un WC séparé Les + : - Climatisation réversible - Double vitrage - Petite copropriété de 11 lots d'habitation La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 348432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence Le Patio, récente, calme et sécurisée, ce T4 de 80 m² lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Points forts : - 80 m² habitables, séjour climatisé, lumineux, avec cuisine ouverte - 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale de 17 m² - Belle terrasse exposée plein sud - Grand box fermé avec 2 places de parking en enfilade + mezzanine de rangement - Résidence Le Patio : récente, calme et sécurisée - Bon état général, à personnaliser (rafraîchissement peinture à prévoir + salle d'eau de la suite à rénover) Petit plus suite parentale : une estrade avec escalier permet un couchage enfant facilement aménageable, et peut être retirée selon vos besoins. Situé à Marseille Sainte-Marthe, ce bien lumineux et bien agencé offre un vrai potentiel de personnalisation. Cette annonce référence 348339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec grande terrasse, parking couvert et résidence récente Découvrez ce bel appartement de type 2 de 47,32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et agréable, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception. Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente. L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre équipée de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et un gain de place appréciable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert, un véritable atout au quotidien. Un local à vélos est également à disposition des résidents. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques : - Surface : 47,32 m² - Grande terrasse d'environ 20 m² - 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Résidence récente - Normes PMR - Climatisation - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre avec placards intégrés - WC séparés - Place de parking en sous-sol couvert - Local à vélos - Nombreux espaces verts dans la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 348 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Production d'eau chaude individuelle au gaz Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations modernes, ses faibles consommations énergétiques et son environnement verdoyant en font un bien particulièrement attractif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier prisé de La Ciotat, cet appartement de 3 pièces développe 63,34 m2 habitables et se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble édifié en 1958. Il propose un espace de vie agréable, à la fois fonctionnel et facile à vivre au quotidien, idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un logement confortable dans un environnement déjà établi. L'ensemble est bien entretenu et offre une configuration classique, permettant d'organiser facilement les pièces de jour et de nuit. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 15 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie qui permet de profiter d'un extérieur appréciable. Cet espace supplémentaire offre la possibilité d'installer une table, quelques plantes ou un coin détente, créant ainsi une transition agréable entre intérieur et extérieur avec une vue mer. La présence de deux caves d'environ 30 m2 vient compléter les volumes de rangement et permet de stocker aisément affaires saisonnières, vélos ou équipement divers. Un garage fermé et sécurisé est également inclus, un atout rare et très recherché dans ce secteur, qui simplifie nettement le stationnement et le quotidien. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 2 étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et calme que dans de grands ensembles. L'année de construction, 1958, assure un bâti solide et une organisation des espaces rationnelle, avec des pièces de taille confortable. Le logement est bien entretenu et correspond à un niveau de prestations standard, ce qui permet d'emménager sereinement tout en pouvant, si on le souhaite, personnaliser la décoration intérieure à son goût. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, offrant un bon compromis pour un bien de cette période, avec une consommation maîtrisée à l'échelle de sa catégorie énergétique. À proximité immédiate, le quartier se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires, ce qui en fait un environnement particulièrement pratique pour les familles. À environ 200 m se trouve l'école primaire Maltemps, tandis que l'école maternelle Jean-Zay est située à près de 400 m. L'école publique primaire Centre Ville se trouve à environ 400 m également, et le collège Jean Jaurès à moins de 500 m. D'autres structures pour les plus jeunes, comme l'école maternelle de l'Afferage, sont accessibles à environ 500 m, et l'école élémentaire Louis Marin se trouve à près de 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le secteur : la place de la Liberté à un peu plus de 500 m, le square J. Bouissou à environ 600 m, la Promenade des Quais à près de 700 m et un parc pour enfants à environ 800 m. Cet ensemble de parcs, promenades et écoles témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1328 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : C - Chauffage : PAC air/air, chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de type 3 en trés bon état situé dans le 12eme arrondissement de Marseille; secteur recherché de Saint Barnabé, qui a su garder son caractere propre et son coeur de village. Dans la fameuse residence préservée du Parc Provence avec poste de gardien à l'entrée, en rez de chaussée, c'est là que vous trouverez ce joli petit appartement bien entretenu composé de 2 grandes chambres, d'une pièce à vivre baignée de lumiére et d'un belle cuisine moderne. Fonctionnel, cet appartement est à haut potentiel d'embellissement. Il est vendu meublé, liste des meubles à disposition. Trés lumineux, traversant, il est équipé de ventilateurs en plafonnier rendant l'athmosphere rafraîchissante dans l'ensemble de l'habitation. La salle de bain et les toilettes sont munis d'un fenestron. Porte blindée, ensemble de securité pour les volets (en exterieur) et une alarme complètent sa description. Placement libre et aisé dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété, 299 logements, procédure en cours : aucune, 289 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 776 €. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129000

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 situé au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. D'une superficie fonctionnelle de 34m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec climatisation réversible, prolongée par une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : une double place de stationnement en sous-sol, au sein d'un parking sécurisé, permettant de stationner facilement deux véhicules. Les atouts : * Résidence récente et sécurisée * 16ᵉ étage avec ascenseur * Grande terrasse de 11 m² * Vue mer * Pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible * Chambre avec placard * Salle d'eau avec WC * Double place de parking en sous-sol sécurisé Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant confort, extérieur et vue dégagée proche des commodités. Cette annonce référence 348379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 143,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du 4eme arrondissement de Marseille, quartier ultra recherché, cet appartement au charme fou vous séduira pas ses volumes et sa luminosité. Un potentiel d'embellissement au gout du jour assez extraordinaire. -2 belles chambres -un grand salon/ salle manger - une véritable cuisine et sur le balcon de cette jolie cuisine, une authentique pile d époque avec cordes à linges.. Un balcon expo-sud, complète l'espace de vie. Un hall spacieux et accueillant, nous dirige sur les pièces. Un peu moins de 70m2 de sérénité, au beau milieu de ce quartier attrayant, proche toutes commodités et transports en commun. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un studio de 25m2 en plein cœur de Cassis vaut mieux que 60m2 en périphérie, et voici pourquoi la plupart des acheteurs l'ont compris trop tard. Pas parce que les mètres carrés ne comptent pas. Mais parce qu'on confond souvent la surface d'un bien avec la surface d'une vie. Ce n'est pas la taille qui crée la valeur. C'est l'usage. C'est ce qu'elle rend possible, chaque matin, sans effort. Ce studio fonctionne exactement comme ça. 25m2 repensés par un architecte — et ça change tout. Pas un studio qu'on subit. Un espace qu'on habite vraiment, où chaque centimètre a été pensé pour que rien ne manque et que rien ne pèse. L'organisation spatiale fait le travail que les grandes surfaces font souvent mal : elle rend le quotidien fluide. Exposition sud. Vue sur le château de Cassis depuis le premier étage. Et dehors : les commerces, les restaurants, la plage. À pied. Sans voiture, sans calcul, sans compromis. C'est précisément ça que les acheteurs qui ont choisi plus grand en périphérie finissent par regretter — non pas les mètres carrés perdus, mais cette liberté-là, qu'ils n'ont pas. Ce bien s'adresse à beaucoup de profils différents. C'est aussi ce qui le rend rare : il répond à des vies très différentes avec la même évidence. Pied-à-terre, résidence principale, investissement — la question se pose. Mais elle se pose toujours de la même façon une fois qu'on a poussé la porte : est-ce qu'on peut vraiment repartir ?

T1 de 28 m² est situé au 131 Boulevard de la Savine. Localisé dans une résidence sécurisée et surveillé construite en 2021, ce bien a été très peu occupé et bénéficie encore des garanties constructeur. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale intégrant une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Le quartier se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A51), facilitant les déplacements vers le centre de Marseille ou Aix-en-Provence. L'Hôpital Nord et la Faculté de Médecine sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un potentiel locatif pour le personnel médical ou les étudiants. Les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent dans un rayon de 10 minutes. Les caractéristiques techniques du bien sont les suivantes : - Type : Studio T1 - Surface : 28 m² - Année de construction : 2021 - Étage : Le premier - Stationnement : Place en sous-sol - État : Semi-Neuf Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 966 € Charges de copropriété : 102 € DPE : B Mode de chauffage : gaz naturel Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

Bel appartement situé sur la zone de la technopôle de Chateau Gombert, quartier innovant et dynamique du 13e arrondissement de Marseille. Il offre 3 chambres et 2 salles de bain; l'une des chambres est munie d'une salle de bain privative de style chambre parentale Appartement très spacieux aux volumes fonctionnels et chaleureux, baigné de lumière ; grande terrasse de 15 m2 plein sud accessible par la cuisine et le salon/salle à manger de 28m2. Petite residence fermée et sécurisée par des bips et digicodes. 2 places de parking dédiées à l'appartement: 1 place numérotée dans le parking en sous sol boxable et accessible par l'ascenseur ainsi qu'1 place privative numérotée en extérieur. Proche des commerces, du village de Chateau Gombert, des zones d'activités de la technopole, des écoles et grandes écoles, arrêts de bus... Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

419000

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4ᵉ étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance. La pièce de vie Un séjour de 45 m² traversant, lumineux du matin au soir, ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer. Une distribution pensée pour la famille • Cuisine indépendante équipée • 4 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • WC séparé • Cave de 3 m² • Place de parking incluse, visible depuis l'appartement Confort • 2 climatisations réversibles • Chauffage collectif avec individualisation des charges • Menuiseries double vitrage La résidence Gardien, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et espaces verts entretenus. Un emplacement idéal pour une famille • Bus au pied de la résidence • Tramway T3 La Gaye à 6 minutes à pied, accès direct à Castellane et au centre-ville • École primaire Château-Sec à 3 minutes et collège Grande Bastide à 4 minutes à pied • Plusieurs crèches à moins de 10 minutes • Institution Sainte-Trinité (privé, de la maternelle au lycée) à 10 minutes Cette annonce référence 348372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 402 Charges prévisionnelles annuelles : 4 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Marseille, ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m2 se trouve au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. Le bon entretien général permet de s'y projeter facilement pour un usage quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre urbain. Le séjour offre un cadre convivial pour se détendre ou recevoir, avec une circulation fluide vers la cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement au quotidien. Les rangements intégrés, dont des placards encastrés, contribuent à un intérieur pratique où chaque chose trouve sa place. La chambre indépendante offre un espace nuit préservé, complété par une salle de bains et des toilettes séparées, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également d'annexes appréciables avec une cave, idéale pour stocker et désencombrer l'espace de vie principal. La présence d'une terrasse commune permet de profiter de moments en extérieur et d'un cadre plus aéré, en complément de l'appartement. Le chauffage collectif assure une température homogène, et la connexion à la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Dans une copropriété avec syndic, ce bien en mandat exclusif constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un deux-pièces fonctionnel à Marseille. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'une desserte en bus particulièrement pratique. L'arrêt de bus Saint Just Ivaldi se situe à environ 34 m, tandis que les arrêts Saint Just Achard et Maréchal Juin se trouvent respectivement à environ 200 m et 200 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville. Le quotidien est également facilité pour les familles avec la Nursery School Chartreux Eugène-Cas à environ 80 m et la Nursery School Chartreux Ivaldi à près de 100 m. Plusieurs structures d'accueil pour enfants complètent cet environnement, comme la Crèche Fédération à environ 100 m, Marie Ange Lequin Assistante Maternelle Agréée à environ 200 m ou encore Morice à environ 200 m. Ce maillage de transports et de structures pour la petite enfance illustre un cadre de vie urbain pratique, adapté aux besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 959 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Au premier étage d'une ancienne bergerie entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe T3 de 68 m² au cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, constitue le cœur du logement. L'espace nuit propose une première chambre confortable et une seconde en mezzanine, idéale pour créer un cocon douillet. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'agencement. Prolongé par une jolie loggia pour vos moments de détente en extérieur, l'appartement bénéficie également de places de parking privatives au rez-de-chaussée. Intégralement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien « clé en main » est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein. Les + du biens : - Rénovation intégrale aux prestations modernes - Loggia privative et stationnement réservé inclus - Cachet atypique de la bergerie et volume en mezzanine À noter : - Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots . - Pas de procédure en cours - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : A - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

235000

Salon de Provence - T2 63m² + Terrasse Très grand appartement de type 2 traversant de 63m² de surface habitable, avec 27m² de séjour prolongés par une petite terrasse de de 7m² d'un côté et d'une pièce cellier de 6m² coté cuisine, d'une belle chambre de 13m², d'une salle de bain, un WC séparé. Intimiste avec son entrée indépendante. Un produit rare, aux prestations recherchées. Prix de vente 235 000€ box inclus

Ce 4 pièces à Cassis dans les pins coche presque toutes les cases des familles qui cherchent un bien à Cassis. Petits travaux à prévoir, qualité de vie garantie : Un 4 pièces dans une résidence nichée dans les pins. Pas en plein centre — mieux que ça. À moins d'un kilomètre du port et des commerces, 10 minutes, dans ce calme qu'on ne trouve plus quand on est trop près de tout. Un petit bâtiment de deux étages. Double vitrage. Lumineux. Chauffage central. Une loggia qui donne sur les arbres. Au premier étage, il se compose d'une entrée, 3 chambres, salle de bains avec wc + wc indépendant, cuisine aménagée, double séjour, terrasse de type loggia. Une cave privative est à disposition. Le hall d'entrée et les parties communes ont été repeintes récemment et la toiture du bâtiment a été rénovée. Et autour : une vie organisée sans effort. L'arrêt de bus est devant la résidence — le transport scolaire aussi. La crèche est à 200 mètres. Le stationnement est facile. Ce sont des détails qui semblent anodins jusqu'au jour où on les perd, et où on réalise qu'ils structuraient silencieusement chaque journée. Les familles qui cherchent depuis longtemps savent exactement de quoi je parle. Elles ont visité des appartements bien placés mais trop bruyants, des espaces calmes mais trop loin, des biens pratiques mais sans âme. Ici, la logique est juste. Ce 4 pièces attend qu'on lui donne sa version finale. Et tout le reste — les pins, le calme, la proximité du port, la loggia, l'organisation du quotidien — est déjà là.

13009 - MARSEILLE - LE CABOT - T4 - 105.0M² - PARKING, BALCONS, ET CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au Cabot, idéalement desservi par la ligne de bus n° 48 au pied de l'immeuble, par le tram n°3 qui est arrivé à la Gaye, par la proximité des accès autoroutiers, et à 10 minutes en voiture de la mer. Une fois franchi le hall d'entrée avec son dressing, la pièce de vie comprend un agréable séjour lumineux plein sud avec cuisine ouverte équipée et son cellier le tout donnant sur un balcon de 7m² . Un beau salon d'angle de 20 m² jouxtant cet espace peut également être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins de chacun. La partie nuit comprend une suite parentale avec une grande salle d'eau, et toilettes séparés, et une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Belle prestation d'ensemble avec notamment la climatisation dans toutes les pièces. Les 3 balcons sans vis à vis portent le regard jusqu'aux collines du parc des calanques. Une place de parking privative extérieure et une cave complètent l'ensemble. Les commerces de proximité, l'école de l'Allée des Pins et le collège Sylvain Menu confèrent une véritable vie de quartier, sans oublier les calanques de Cassis à proximité pour aller se détendre. Dpe D, charges de copropriété 369€ ( comprenant chauffage, eau froide et chaude, espaces verts, ascenseur et conciergerie ), TF 2309€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

217000

À vendre – Appartement 3 pièces d'exception avec vue panoramique sur le Luberon Idéalement situé au sein du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont-Royal, cet élégant appartement 3 pièces, niché au dernier étage d'une copropriété de charme, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur le Luberon. Exposé plein Est, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Récemment rénovée, cette dernière, d'une valeur d'environ 10 000 € et encore sous garantie, dispose d'équipements de qualité : four encastré, micro-ondes intégré et plaque de cuisson à induction. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia, véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre environnementale. L'appartement comprend également deux grandes chambres avec lits doubles et nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC suspendus. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer. Vendu avec une place de parking privée dans le parking souterrain de la résidence . L'appartement est accessible avec un ascenseur . Le bien est équipé d'un compteur électrique Linky. Le domaine, entièrement sécurisé, dispose d'un poste de garde et assure une surveillance 24h/24 et 7j/7. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation. La copropriété, bien entretenue, propose à ses résidents une piscine. Les charges comprennent notamment l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Aucun travaux n'est à prévoir et aucune procédure n'est en cours, ni travaux votés en assemblée générale. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Une visite virtuelle est disponible sur demande . Cette annonce référence 335284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 196,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr