Acheter un bien immobilier dans le département Côte-d'Or
T2
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 8915.76 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 1280.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 48.53 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie à DIJON et exploité par la société LES JARDINS D’ARCADIE. Située en bordure du centre-ville de Dijon, dans un écrin de verdure à 200 mètres du parc de la Colombière, la résidence se compose de 73 appartements, allant du T1 au T3. Les logements sont totalement adaptés pour les seniors et pour certains prolongés par un espace extérieur (rez-de-jardin, balcon) avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'établissement, entièrement rénové et modernisé, propose des services sur-mesure et des espaces communs conviviaux : un restaurant ouvert 365j/an, un salon pour les animations avec un espace TV, un salon privatif, une salle de billard et une bibliothèque, une belle terrasse et un vaste parc arboré. L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l'arrêt de bus "Parc" situé à 160 mètres et des commerces et services de proximité dans un rayon de 1 kilomètre : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurant Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 256 Consommation énergie finale : Non communiquée
146 000, Genlis, DUPLEX T3 de 70.69 m2
RARE,146 000 euros, Genlis, DUPLEX T3 de 70.69 m2 dans une Copropriété Sécurisée et Calme. Appartement Duplex au Dernier Etage en excellent état comprenant : Cuisine Equipée ouverte sur Salon-Séjour donnant sur Balcon avec Store, Placard et WC. A l'Etage : Palier, 2 chambres, Salle d'Eau et WC. Cave, Emplacement de Stationnement Couvert. Appartement Traversant et lumineux, SANS TRAVAUX. A Proximité de toutes les Commodités (Commerces, Ecoles...) Visitez sans Tarder et Posez vos Valises ! Pas de procédure en cours, copropriété de 65 Lots, Charges 1400 euros/an Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Olga CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753534387 - .
Appartement 4 pièces 84 m²
FONTAINE LES DIJON T4 aménagé en T3 de 84 m² avec Terrasse et Garage Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement situé au 2°étage sur 5, 4 pièces avec 2 chambres possibilité de créer une troisième chambre, entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et son accès à la terrasse, salon, cellier, salle d'eau et WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien . Résidence arborée à proximité de commerces et transports. Des informations complémentaires ??? Une visite ??? Contactez- moi !!! Cette annonce référence 258536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAMPRENAULT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89179617900044. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 2 346,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sonia THOMASSOT
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités. Cette maison dispose de trois chambres, une salle de douche avec WC et un WC séparé. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Vous apprécierez son salon-séjour lumineux avec un accès direct à un balcon, idéal pour recevoir, ainsi que sa cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse. C’est l’endroit idéal pour vos repas en plein air et pour profiter de la vue dégagée. Un abri de jardin vient compléter ce bien. Les points forts de cette maison : - Sous-sol pratique pour le rangement ou un aménagement supplémentaire - Terrasse spacieuse avec accès direct depuis la cuisine - Proche de toutes les commodités Contactez-nous pour plus de détails. Cette annonce référence 258281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1889.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement haussmannien 173m2
Exclusivité - Secteur CARNOT - SAINT MICHEL Idéalement situé au plein coeur du centre ville et proche de toutes commodités, très bel appartement traversant de type hausmannien en dernier étage d'une copropriété sécurisée. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualités, tout en conservant son charme. Sans vis à vis et au calme, vous profiterez des beaux volumes ainsi que de la luminosité que vous offre cet appartement, le tout accompagné de moulures, parquet d'origine entretenu, belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées. Il est composé d'une vaste entrée desservant un salon avec poêle à bois, grande pièce de vie avec parquet chevron, trois belles chambres dont une avec salle d'eau, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec buanderie, WC séparés, nombreux rangements. A l'étage, chambre/espace bureau. Balconnets présents sur chaque ouverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Sonia THOMASSOT
À Vendre : Superbe Maison de Maître avec Parc Privatif Découvrez cette élégante maison de maître, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cœur d’un parc arboré sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : Une belle entrée qui mène à une première salle à manger, Une cuisine aménagée, Un salon spacieux et lumineux, Une seconde salle à manger pour des repas conviviaux, Une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez : Une chambre principale avec balcon offrant une vue imprenable sur le parc, Un grand bureau, idéal pour travailler ou se détendre, Deux chambres supplémentaires, Un WC indépendant, Une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire…). Dépendances et Extérieurs : Une cave pratique pour le rangement, Une superbe grange en excellent état, Un garage spacieux, Une salle de jeux dédiée aux moments de détente. Cette demeure vous séduira par son authenticité : poutres apparentes, tomettes d’époque et cheminées. Vous profiterez également d’un vaste parc préservé, idéal pour des moments de tranquillité en toute intimité. Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique ! Cette annonce référence 258410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 382 200,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON
Maison type longère, comprenant en Rez de chaussée : une vaste Cuisine aménagée, un salon, une chambre ou bureau, 1 salle de douche avec son toilette indépendant. À l'étage un couloir mezzanine, desservant une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilette à terminer. 2 chambres avec placards, une salle d’eau et toilette séparé. Menuiseries en PVC, volets roulants ou battants en bois. Chauffage électrique et cheminée insert bois. Une maison attenante à terminer de rénover, de 110 m2 pour agrandissement ou avec potentiel locatif. En Annexe : Plusieurs dépendances, 2 granges, un bûcher, un atelier et chaufferie ainsi qu’un carport complètent cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 258190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murs commerciaux, Appartements et combles aménageables de 225 m² IS SUR TILLE
Pour Investisseurs ou Projet Familial ! Commerce avec Bar, restauration, appartements et combles : - Fonds de commerce de 80 m² : 120 K/annuel - Le propriétaire exploite seul à ce jour la partie Bar et restauration durant toute la semaine que le midi. - Gros potentiel d'exploitation soir et week-end inclus ! Le restaurant est composé d'une réception avec porte d'entrée extérieure, d'un bar en entrée principale, d'une très belle et spacieuse salle pouvant accueillir 50 couverts. Cette salle possède une séparation afin de privatiser et limiter (flexibilité importante) celle-ci à 25 couverts. - Une cuisine équipée, une réserve, une plonge ainsi que des sanitaires. - Une cave complète ce bien. Pour Investisseurs : - 2 Appartements avec entrées privatives à rénover : . T2 de 28 m² hors combles aménageables de 20 m², possibilité T3 . Loyer : 450/mois . T3 de 48 m² hors combles aménageables de 50 m², possibilité T5 . Loyer : 700/mois Projet Familial : Appartement avec entrée privative extérieur du fonds de commerce de 76 ² incluant 3 chambres en l'état. Possibilité d'ouverture des deux appartements. - 70 m² de combles aménageables - Licence 4 à disposition Toiture en assez bon état général (quelques travaux prise en charge par le propriétaire) Chaudière Gaz collectif, non dissocié au reste de l'immeuble (appartements) Non soumis au DPE Pas de procédure en cours, pas de détention de fonds 'Les informations auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site www.georiques.gouv.fr' Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations Nicolas Martin - Agent commercial - Inscrit sous RSAC 810311878 Cette annonce référence 257889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81031187800021. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 à deux pas du Port du Canal
Exclusivité - DIJON PORT DU CANAL / 1er MAI - Bel appartement type 4 au premier étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec une loggia et un balcon, salle d'eau, WC et dressing. En annexe, deux places de parkings extérieurs privatives et sécurisées, un séchoir et une cave complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide collective inclus dans les charges. Pas de travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
NOUVEAUTE, 315 000, MARLIENS, Maison Indépendante sur Sous-Sol Complet
NOUVEAUTE, 315 000 euros, MARLIENS, Maison Indépendante sur Sous-Sol Complet comprenant : RC : Entrée, Cuisine Equipée, Séjour-Salon avec Insert, Couloir, 2 Chambres, Salle de Bains + Douche, WC, Nombreux Placards. 1er : Grande Pièce de Vie Aménagée d'une Kitchenette, 2 Chambres Salle de Bains, WC et Placards. Sous-Sol Complet : Garage Double Porte Motorisée, Buanderie, Cave, Atelier Très Beau Terrain de 1007m2, Grande Terrasse, Cour pavée. - Double Vitrage PVC , Volet Elec - Chauffage Electrique + Cheminée Insert - Tout à l'égout Soyez les Premiers et Venez découvrir cette Belle Propriété Cossue de 160m2 habitables, de Construction Traditionnelle. Pour tous Renseignements ou Visites : OLGA CRUZ 06.60.50.81.65. olga,cruz8088@gmail.com Olga CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753534387 - .
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