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2 maisons au cœur du village de Méobecq : l'une à rafraîchir et la seconde laisse libre cours à votre imagination (espace pour activité indépendante, chambre d'hôtes, maison d'amis, logement pour un ado ou salles de jeux…). 1ère maison de 115 m2 offre une entrée desservant le salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, dressing ou cellier. L'espace nuit : toilettes, 3 chambres et une salle de bain. En complément, garage avec espace chaufferie (chauffage central fuel) et grenier. Assainissement collectif. 2nde maison de 44m2 à réhabiliter est équipée de l'eau et de l'électricité. Elle offre deux pièces pour réaliser votre projet (chambre d'hôtes, maison d'amis, logement pour un ado ou salles de jeux…). Cour. Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier qui saura vous séduire ! Prix hors honoraires d'agence 78 000 €. Prix honoraires inclus 85 800 €. Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bélâbre, 36370 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

600000

Élégante maison de maître au charme intemporel – Parc arboré, piscine et dépendances Située sur la commune d'Écueillé, cette magnifique maison de maître séduit immédiatement par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré entièrement clos, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de réception baignées de lumière, comprenant un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger pleine de charme ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent un bel espace nuit composé de 6 chambres : au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant ; au second étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. L'ensemble est sublimé par un magnifique escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la demeure. En sous-sol, une grande cave sous l'intégralité de la maison comprend chaufferie, espaces de stockage et nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une vaste grange en pierre d'environ 300 m² avec mezzanine, atelier, bûcher et loggia, idéale pour des projets de réception, d'atelier d'artiste ou d'aménagement complémentaire. Le parc paysager, entièrement clos et doté de deux accès indépendants, accueille de nombreux arbres centenaires en excellent état, offrant un environnement verdoyant et intimiste. Enfin, un superbe espace détente avec piscine 8x15 m et grand pool house vient parfaire ce bien d'exception. Une demeure familiale pleine de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes / événementiel. Cette annonce référence 334880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9780.00 € et 13280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de caractère, anciennement une gare, située à Palluau-sur-Indre. S'étendant sur 143,84 m², elle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 1 200 m², offrant calme et sérénité. Cette demeure singulière est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques. Sur deux niveaux principaux, elle propose 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, et vous séduira par ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30 m² et une cuisine équipée de 20 m², constituant un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et un WC assurent votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau offrent un espace accueillant pour toute la famille. Le second étage est une vaste pièce de 65 m², prête à être aménagée selon vos envies. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne : parquets massifs, climatisation, et fibre optique, alliant style et fonctionnalité. Avec des menuiseries en simple et double vitrage, et un poêle à granulés, la maison promet des hivers douillets. Les espaces de rangement abondent, incluant dressing, buanderie, cellier et cave de 10 m², pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin de 1 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Une terrasse accueillante appelle à des repas en plein air tandis que l'espace de stationnement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules est un atout majeur pour les projets multiples. L'emplacement de cette maison est un autre avantage indéniable : à seulement 800 mètres se trouve une école primaire, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 412 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

233500

Maison familiale avec 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 2057 m2. Cette maison traditionnelle bien entretenue et saine est composée au rez-de-chaussée d'un superbe salon-séjour cathédrale de 44 m2 très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine idéale pour le stockage. Un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, un WC séparé. Une maison annexe accolée au garage offre un atout supplémentaire. Elle est composée d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré avec 2 terrasses, 2 cabanes de jardin en bois, un carport pour stationner votre véhicule. Cette maison traditionnelle offre un potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir. L'isolation et la toiture sont récentes. Chauffage central fonctionnel. Assainissement individuel conforme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 334721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 233 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 3,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bref : Superbe propriété en pierre d'environ 220 m² habitables, 4 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles d'eau / de bain, piscine chauffée, dépendances et magnifique terrain clos de 2 426 m² avec magnifique vue sur l'église ! Nous vous proposons cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, située dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur l'église. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale de 26 m² aménagée et entièrement équipée avec îlot central, piano gaz avec réchauffe-plats et doubles fours électriques, hotte, réfrigérateur américain et lave-vaisselle. La salle à manger de 37 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un poêle à bois, tout comme le séjour indépendant de 22,5 m². Une salle d'eau avec WC et douche, un dégagement ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie de près de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit composé d'un bureau de 16,4 m², de deux chambres de 14 m² chacune, ainsi que de deux suites parentales. La première développe plus de 37 m² avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. La seconde (22 m²) dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Une troisième salle d'eau avec double douche et meuble vasque, un espace rangement ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 426 m², entièrement clos et bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 12 x 6 m avec son pool house. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : un garage d'environ 31 m² avec magnifique cheminée ancienne, un petit grenier ainsi que des dépendances supplémentaires. Les prestations offrent un excellent confort : double vitrage, fibre installée, couverture refaite en 2024, volets aluminium au rez-de-chaussée et bois à l'étage, chaudière fioul de 2011 pour le chauffage et l'eau chaude, radiateurs électriques dans une suite parentale, poêles à bois et DPE classé D. La maison présente un très bel état général intérieur et extérieur, avec beaucoup de cachet et une atmosphère authentique particulièrement séduisante. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et des environnements paisibles. Coup de cœur assuré !

210000

Situé sur la commune de Valençay, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur, une famille souhaitant accueillir un proche ou encore un acquéreur désireux de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Le secteur de Valençay bénéficie d'un attrait touristique réel grâce : au Château de Valençay, à la proximité des Châteaux de la Loire, et à l'attractivité du ZooParc de Beauval. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale développe environ 128 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une famille. Les espaces de vie offrent un beau potentiel de valorisation à moyen terme. La seconde habitation, d'environ 80 m², totalement indépendante, constitue un véritable atout pour : une location classique, un projet Airbnb ou location saisonnière, un logement indépendant pour un proche, ou une activité complémentaire. Ce type de configuration est aujourd'hui particulièrement recherché pour optimiser un projet immobilier tout en maîtrisant son financement. L'ensemble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, commerces et services du secteur. Ensemble immobilier composé de 2 logements Deux accès indépendants possibles Potentiel locatif intéressant Idéal investissement patrimonial Possibilité résidence principale + rendement locatif DPE : E (nouvelle réglementation en vigueur) Un bien rare sur le secteur offrant plusieurs stratégies d'exploitation et un fort potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 332795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la charmante commune de Mézières-en-Brenne, découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied de 158 m², parfaite pour une famille à la recherche d'un havre de paix. Nichée sur un vaste terrain arboré de 1 380 m², elle promet un cadre de vie paisible et offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses espaces généreux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes de cette maison. Elle s'articule autour d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine aménagée, propice à des moments conviviaux. Les deux chambres existantes complètent cet ensemble accueillant, tandis qu'une grande pièce, encore à aménager selon vos envies, offre de multiples possibilités. Imaginez-y une suite parentale, un atelier ou même un espace détente... Les combles aménageables sont un atout indéniable pour étendre encore l'espace habitable. Cette maison se distingue par son confort impeccable, avec une excellente isolation, une pompe à chaleur performante, des huisseries en parfait état et une installation électrique refaite récemment. La fibre optique est également en place pour répondre aux besoins modernes. Le DPE classé C et une émission de gaz à effet de serre classée A témoignent du caractère économe et écoresponsable de cette maison. À l'extérieur, un grand jardin entoure la maison, offrant un espace privilégié pour se détendre ou pour des activités en plein air, faisant le bonheur des petits comme des grands. Le double garage et les nombreux espaces de stationnement extérieurs apportent toute la commodité nécessaire aux familles. Enfin, la proximité immédiate d'un groupe scolaire est un avantage supplémentaire, facilitant le quotidien de ceux qui ont des enfants. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 158 m² Terrain : 1 380 m² Taxe foncière : 1 060 € DPE : C GES : A Chauffage : pompe à chaleur individuelle Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

6km de Mézières en Brenne et d'Azay le Ferron ! Venez découvrir ce bien immobilier lumineux entièrement rénové en 2012 ! Les + : - double vitrage pour l'ensemble de la maison, - assainissement collectif. L'entrée dessert d'un côté, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque au et hotte) et un séjour en enfilade muni d'un poêle à bois. De l'autre côté, une grande chambre sur parquet massif, salle d'eau/bains, toilettes indépendants. En complément, une buanderie offrant également espace de stockage. À l'étage, palier donnant sur bureau et chambre avec placard intégré sur parquet massif. À gauche, grand dégagement à aménager en salle d'eau ou dressing, toilettes séparés avec lave-mains et grande pièce lumineuse avance entrée indépendante. En annexes : une terrasse ombragée, une grange de 76m2 en 3 parties communicantes, un auvent avec accès jardinet. Ensemble sur terrain clos de 573m2. Chauffage : radiateurs électriques avec poêle à bois en appoint. Assainissement collectif Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique Chenay au +33650471772 Prix hors honoraires d'agence 150 000 €. Prix honoraires inclus 159 000 €. Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bélâbre, 36370 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

294000

Dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités, cette maison familiale se distingue par une combinaison devenue rare sur le marché local : volumes, fonctionnalité, équipements déjà en place et importantes surfaces annexes. Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide et des espaces lumineux. Le séjour traversant avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et bien dimensionnée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos et la terrasse renforcent le confort quotidien, tandis que les nombreuses dépendances constituent un véritable atout différenciant. Les garages et l'appentis représentent une valeur ajoutée importante pour du stationnement, du stockage, une activité ou des besoins spécifiques rarement satisfaits sur le marché actuel. La maison est vendue avec un niveau d'équipement particulièrement intéressant, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Si vous recherchez avant tout la praticité, le confort et un bien complet, contactez moi au plus vite. Cette annonce référence 333268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179978 : Vijon, secteur Dans un hameau, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne sans vis ? vis - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/11/2022 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

« Découvrez ce magnifique pavillon d' environ 107 m² , sur un terrain de 522 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-salle à manger d'environ 37 m², suivi d'une cuisine aménagée . Au rez-de-chaussée, une chambre d'environ 11 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC individuel. À l'étage, trois chambres lumineuses d'environ (17, 8 et 14 m²). et un dressing. Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été d'environ 20 m², Un grand garage avec possibilité de rentrer 2 voitures, d'un atelier, d'un WC individuel et d'une chaufferie. Une vue imprenable et un cadre de vie apaisant vous attendent . Contactez-moi dès maintenant ! » Cette annonce référence 332710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180321 : Sainte severe sur indre, secteur Centre ville - commerces, Maison mitoyenne d'environ 68 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 309 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/07/2025 - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, située en plein cœur de Vineuil, offrant une superficie d'environ 108 m² et édifiée sur un vaste terrain de 1 327 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, appréciez l'agencement harmonieux du séjour avec sa cheminée accueillante, complété par une salle à manger où partager des moments inoubliables, et une cuisine aménagée, véritable espace de convivialité. La partie nuit est intelligemment agencée avec trois chambres confortables, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Cette maison dispose d'une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, garantissant à chacun son espace privatif. Les sols en carrelage assurent une facilité d'entretien au quotidien. L'extérieur, un atout majeur, se compose d'un jardin de 500 m², propice à la détente, et d'une partie constructible de 1 000 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté pratique, un stationnement est prévu avec un garage et une place de parking. Pour compléter cet ensemble déjà riche, une cave et un sous-sol de 55 m² apportent des solutions de rangement supplémentaires. Idéalement située à seulement 12 minutes du prestigieux château de Chambord et 10 minutes de Blois, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 096 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Opportunité rare ! Nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien, véritable écrin de sérénité, érigé sur un terrain de 13439m2 clos et arboré, offrant une surface habitable généreuse de 202 m². Cette maison de caractère est idéale pour accueillir famille et invités. Agencement harmonieux réparti sur huit pièces : salon, séjour, 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Chauffage central bois et fuel et bois assure un confort thermique optimal. Assainissement collectif. Diverses annexes dont une avec four à pain. Les + : Pas de travaux cadre calme Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 290 000 €. Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bélâbre, 36370 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

98000

Maison de ville avec jardin, située dans un secteur calme, proche centre ville, toutes commodités, école primaire, collège. Cette maison d'environ 71 m2, se compose : D'une entrée couloir, desservant une première chambre d'environ 13 m2, une salle à manger d'environ 13 m2, Une cuisine spacieuse d'environ 15 m2, Une salle de bain d'un beau volume, avec WC séparé, Deux chambres d'environ 11 m2 chacune. Un grenier aménageable, un sous-sol avec une cave. Vous profiterez également d'une terrasse avec un jardin d'environ 653 m2, deux pièces pouvant servir de studio. Une garage. Attenant a l'habitation, une petite maison totalement à rénover ou à transformer. Cette belle maison serait idéale pour une famille. Cette annonce référence 327254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE DUMANOIS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 523 kWhEP/m²/an Score GES : 154 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie paisible et prometteur au cœur de la charmante ville du Blanc avec ce terrain à bâtir d'une surface généreuse totale de 4500 m². Idéalement situé en environnement urbain, ce terrain en bon état vous invite à imaginer la maison qui accueillera vos projets et vos moments de bonheur en famille. Ce terrain spacieux vous offre une belle opportunité de construction, avec une surface qui laisse libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie confortable et adapté à vos besoins. La parcelle, prête à être vendue à l'acte, vous garantit une acquisition simple et rapide, pour que votre projet prenne vie sans délai. L'environnement urbain assure un accès facilité aux commodités tout en conservant une atmosphère calme et accueillante, propice à un quotidien serein. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur chez-vous, dans un cadre où confort et bien-être se conjuguent naturellement. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain à bâtir au Blanc, une occasion rare de créer votre nid douillet dans un secteur agréable et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier. Prix hors honoraires d'agence 42 750 €. Prix honoraires inclus 46 750 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour cette maison à rénover située dans le village de Mérigny (36220), offrant une surface habitable de 59 m² : entrée, pièce de vie, salle d'eau avec toilettes puis à l'étage, palier menant à une chambre et placard. La maison dispose également d'une cave. Jardin privatif de 265m2. Fenêtres PVC Assainissement collectif Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 34 000 €. Prix honoraires inclus 39 000 €. Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bélâbre, 36370 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix négociable ! Opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie paisible offrant maison d'habitation de plain-pied (cuisine aménagée , séjour avec cheminée, véranda, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparés). À l'étage : 3 chambres également toilettes. Sous-sol complet, diverses annexes sur terrain entièrement clos. La disposition intérieure favorise une circulation fluide entre les pièces, permettant d'imaginer aisément la vie quotidienne ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les pièces principales se composent d'un séjour lumineux, propice à la détente, et d'une cuisine attenante. Les chambres offrent des volumes suffisants pour aménager des espaces personnels agréables, tandis que les autres pièces complètent l'ensemble en répondant aux besoins essentiels d'une habitation confortable. Les prestations et équipements de cette maison garantissent une utilisation fonctionnelle et pratique. N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 154 000 €. Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bélâbre, 36370 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement au Blanc, cette maison spacieuse de 143 m² sur un terrain de 985 m² vous attend ! Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité, dans un environnement urbain avec une vue dégagée à l'ouest. Construite en 1929 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie lumineux et sans travaux. Son agencement fonctionnel comprend cinq pièces dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez de deux salles d'eau et deux WC, un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée et aménagée ouvre sur un espace convivial, prêt à recevoir vos moments de partage. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte chaleur et caractère à la maison. Une véranda et une terrasse exposées à l'ouest invite à la détente en plein air, tandis que le sous-sol et la cave offrent des rangements supplémentaires indispensables. Côté équipements, le chauffage au fuel assure une chaleur douce et maîtrisée. Le garage double et les trois places de parking privatives facilitent le stationnement pour tous les membres de la famille. L'ensemble est en très bon état, prêt à vous accueillir dès l'acte de vente. Ne laissez pas passer cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située au Blanc. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien idéal pour une vie de famille sereine et confortable. Prix hors honoraires d'agence 180 000 €. Prix honoraires inclus 190 000 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

65000

Située à proximité des commerces et des écoles de Le Blanc, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés n'attend que vous. Cette maison de 74m² environ se compose de trois niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée : - Une entrée - Une cuisine d'environ 15m² à aménager selon votre convenance - Un salon menant sur une cour extérieur - Un cellier permettant du rangement supplémentaire - Une salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Une chambre avec un grand placard - Une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Une chambre lumineuse À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'environ 30m² au calme. Informations complémentaires : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Pas de gros travaux à prévoir - Rafraîchissement Cette annonce référence 330772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VERGNIAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 95323710400021. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269500

A saisir Fonds de commerce et murs commerciaux boulangerie-pâtisserie Affaire clé en main parfaitement entretenue, clientèle fidélisée Chiffre d'affaires en constante progression Située dans un village touristique, idéalement située sur axe passant Terrasse Stationnement réservé Maison d'habitation Pièce de vie avec cheminée et coin cuisine 57,5m2 Possibilité de transformer en salle de réception (salon de thé, restaurant brasserie, snacking,…) Pièce supplémentaire actuellement laboratoire pâtisserie, salle d'eau, WC 1er étage 61m2 3 chambres et 1 salle de bain Cave et appentis Grenier aménageable Terrain avec cour intérieure 120m2 Terrasse CA 260k€/an Personnel 3,5 ETP Ouverture Du lundi au vendredi 6h30/19h Samedi 6h30/13h30 Fermeture 5 semaines Cette annonce référence 329811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 269 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 253 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Au cœur de la Brenne et à proximité immédiate de la forêt de Lancosme, l'un des plus vastes massifs forestiers privés de France, découvrez cette authentique maison en pierre alliant charme, volumes et potentiel d'évolution. La commune de Vendoeuvres est intimement liée à la forêt de Lancosme, véritable écrin naturel réputé pour ses sentiers, sa biodiversité et l'observation de la faune sauvage. Cette propriété d'environ 121 m² habitables séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un entrepreneur ou développer un projet de gîte ou d'activité indépendante. Dès l'arrivée, le cachet de la façade en pierre et la terrasse couverte donnent le ton : ici, authenticité et convivialité se conjuguent au quotidien. La maison propose au rez de chaussée • Une entrée desservant de beaux espaces de vie lumineux ; • Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver ; • Une salle à manger conviviale ; • Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; • Wc séparé Au premier étage • Trois chambres aux volumes confortables ; • Une salle de bains ; Wc séparé • Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec : • Une vaste terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours en toute saison ; • Un jardin clos et arboré avec puits ; • Des dépendances et espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement ; • Des stationnements et espaces de stockage appréciables. Son environnement constitue un véritable atout : au sein du Parc naturel régional de la Brenne, Vendoeuvres offre un cadre de vie recherché entre étangs, chemins de randonnée et forêt de Lancosme, haut lieu de nature et d'observation des cervidés. Les + du bien : Maison en pierre de caractère Terrasse couverte de grande dimension Jardin clos avec puits Dépendances à exploiter Grenier aménageable Proximité immédiate de la forêt de Lancosme Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Brenne Un bien rare sur le secteur avec un bon DPE, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, authenticité et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle rénovée, offrant un cadre de vie paisible et confortable à Mézières-en-Brenne. Édifiée sur deux niveaux, elle s'étend sur environ 136 m² habitables et bénéficie d'un jardin de 502 m² avec deux terrasses accueillantes. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une invitation à la détente. La cuisine dinatoire, parfaitement aménagée et équipée, s'organise autour d'un poêle à granulés, propice aux moments conviviaux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre pourvue d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, composent cet espace fonctionnel et harmonieux. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent un espace nuit généreux, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'atout majeur de cette propriété est sa grange attenante qui fait office de double garage, complétée par des espaces de stationnement extérieurs. Les deux terrasses, l'une située à l'avant et l'autre sur le côté avec un auvent, s'ouvrent sur un jardin entièrement clôturé, garantissant intimité et sérénité. Le quartier est proche de nombreux espaces verts, parfait pour les balades en plein air et bénéficie de la proximité des écoles pour un confort de quotidien accru. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 136 m² - Terrain : 502 m² - Chauffage : individuel, bois (cheminée, poêle à granulés) + radiateur électrique - DPE : D, GES : A - Taxe foncière : 615 € - Eau chaude : ballon électrique - Double vitrage, parquet massif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

138000

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 75 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison offre : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants une configuration de vie entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Côté technique : Chauffage fioul + insert bois Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 734 € À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 011 m² non clôturé , offrant de nombreuses possibilités. Les dépendances sont un véritable atout : grande grange et atelier attenants a la maison Idéal pour un projet professionnel, un projet familial ou investissement locatif (gites, air BNB) Les + qui font la différence Plain-pied Grand espace de vie de 75 m² 4 chambres Dépendances Terrain de plus de 3000 m² Tout-à-l'égout Cette annonce référence 328225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2785.00 € et 3767.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Située à Déols, cette vaste maison ancienne offre 270 m² habitables potentiels à réinventer selon vos envies. Charme de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux, combles aménageables Plus de 1 700m² de terrain Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, loft, espace professionnel…) Proximité immédiate des commerces, services et axes de transport Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, les investisseurs ou les porteurs d'un projet familial ambitieux. Localisation idéale : à quelques minutes de Châteauroux, dans un environnement pratique et agréable. Travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation après rénovation. Cette annonce référence 302440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Longère à fort potentiel – Idéal gîtes, artiste ou projet sur-mesure Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de charme, située à Vicq-sur-Nahon, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval. Ce bien ne se résume pas à ses 65 m² habitables actuels… Il offre surtout un potentiel d'aménagement exceptionnel, rare sur le secteur. Une base chaleureuse et fonctionnelle Vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée avec son ancien four à pain, véritable pièce de caractère Un salon / salle à manger lumineux de 29 m² 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un potentiel unique à exploiter La propriété se distingue par ses volumes supplémentaires : Une pièce attenante de 20 m², facilement transformable en espace de vie, atelier ou suite parentale Un étage de 85 m² avec magnifique charpente apparente, accessible par une passerelle extérieure Un espace idéal pour : Artiste (atelier, galerie, espace créatif) Artisan (atelier, stockage, activité à domicile) Projet de gîtes ou Airbnb Agrandissement de la surface habitable Un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ou professionnel Une base saine déjà rénovée (DPE en cours) Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois Huisseries PVC double vitrage neuves + Velux (y compris dépendances) Tout-à-l'égout Des travaux déjà réalisés qui permettent de se concentrer sur l'aménagement Extérieurs Terrain d'environ 3051 m² : Cadre calme et naturel Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de créer plusieurs accès indépendants (idéal projet locatif ou activité) Localisation Village avec commodités essentielles Transports scolaires au pied de la maison Cette annonce référence 327247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier d'époque, bâti en 1647, niché dans un cadre historique à Châtillon-sur-Indre. Cette demeure de caractère, conservant ses éléments d'origine tels que parquet Versailles, boiseries, tomettes et poutres en chêne, vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 400 m², elle se compose de 12 pièces sur deux niveaux. Vous y trouverez 7 chambres aux volumes généreux et par de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Les deux grands greniers et les nombreuses caves semi-enterrées sont aménageables selon vos envies. Le parc attenant, d'une superficie d'environ 1 500 m², est un véritable havre de paix avec sa serre charmante, ses dépendances et un garage. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez commerces variés, cafés et restaurants. Pour les familles, les écoles maternelles, primaires et le collège sont facilement accessibles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la promenade du bord de l'Indre, la piscine, les courts de tennis, et le centre médiéval avec le donjon et le château royal. Tous les châteaux de la Loire ainsi que le zoo de Beauval à moi s de 45mn. Les offres sérieuses et raisonnables seront étudiés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 106 € - Mode de chauffage : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 115 m², nichée au cœur de Vineuil et construite en 2021. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible et élégant, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à deux pas de la place centrale, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier tranquille. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des services de santé, tout en profitant d'un environnement serein et sécurisé. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile un vaste séjour orienté plein ouest, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privée vous attend, accompagnée de trois autres chambres modulables selon vos besoins. Avec ses deux salles de bain, ses deux WC, son garage et son jardin de 280 m² à aménager selon vos envies, cette maison propose des espaces généreux et une circulation fluide. Sa performance énergétique de classe A et sa pompe à chaleur en font un bien économe et respectueux de l'environnement. Environnement et points d'intérêt : - Arrêt de bus (ligne E) à environ 500 m - École élémentaire à environ 1 km - Collège à environ 1,5 km - Centre commercial à environ 1,2 km - Parc des Mées à environ 1,5 km Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2021 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 1273 € Mentions légales : Conformément aux sources officielles, les renseignements relatifs aux aléas et risques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce servent à présenter le bien et reposent sur les éléments disponibles au moment de la diffusion. Les diagnostics et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle des années 1930, idéalement située sur la Rue Nationale à La Châtre. Avec ses 108 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie élégamment le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par un vaste atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'art. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par un cellier pratique et des toilettes séparées, garantissant une organisation sans faille. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que deux chambres confortables et une salle de bains bien équipée assurent votre bien-être quotidien. À l'extérieur, une terrasse vous offre un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un repas en plein air ou un moment de détente. Le grenier, prêt à être transformé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la connexion fibre optique pour un accès internet rapide et la climatisation, assurant un confort optimal durant les mois les plus chauds. La localisation est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires réputés tels que le Lycée Gen And Agricultural Technology, le Collège George Sand et l'École Sainte Geneviève à moins de 100 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité du Parc Fernand Maillaud et du Square Raymonde Vincent, parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 108 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Gaz (chaudière) - DPE : D - Taxe foncière : 658 € Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour consulter les éléments officiels concernant les risques et diagnostics, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acheteurs de procéder aux contrôles et expertises appropriés (techniques, juridiques et urbanisme). Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 220 m², idéalement située au cœur du Poinçonnet. Nichée sur un terrain généreux de 1103 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, l'agencement ingénieux de cette demeure vous séduira. Elle se compose de deux unités distinctes, offrant une flexibilité parfaite pour les projets familiaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie harmonieux. Les cinq chambres spacieuses assurent un confort optimal, tandis que les trois modes de chauffage, incluant la climatisation réversible, garantissent une température agréable tout au long de l'année. De nombreux rangements intégrés et des combles aménageables ajoutent à la praticité de ce bien, sans oublier l'espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse accueillante et d'une piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Collège Jean Monnet à seulement 700 m et l'école maternelle de Châteauroux à 800 m, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 220 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - Parking : 4 places - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1452 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce proviennent de l'annonceur et doivent être vérifiées lors des visites et par les contrôles appropriés. Pour évaluer l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr qui regroupe les données publiques et cartographiques utiles. Ces éléments viennent compléter les renseignements fournis par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.