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325000

Rare en centre-ville de chalon-sur-Saône ! Appartement 3 chambres, bureau, jardin, terrasse, garage et piscine intérieure. Au cœur de Chalon-sur-Saône, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. D'une configuration idéale pour une famille, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une vaste pièce de vie de près de 30 m² baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi que d'une salle de douche indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations complètent idéalement ce bien avec un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave. Son atout exceptionnel : une piscine intérieure privative, véritable espace de détente accessible toute l'année. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare sur le marché chalonnais, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

71260 CRUZILLE - MAISON ATYPIQUE EN PIERRE AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette maison en pierre du début du XIXème située dans la vallée viticole du Haut-Mâconnais, à 5 minute de Lugny et de toutes ses commodités. Vous y trouverez un caractère et une authenticité rares, dans un environnement paisible et naturel. Quelques travaux vous permettront d'en faire un bijou et de sublimer tout le charme qu'elle a à offrir. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'un WC, d'un salon et d'un séjour très lumineux équipé d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Son plafond cathédral offre un volume imposant occupé par deux mezzanines : une pièce atypique qui ne vous laissera pas indifférent(e) ! Au premier, deux chambres spacieuses, dont une avec accès à l'eau, et l'autre d'environ 18 m² vous attendent. Un bureau et la salle de bain avec WC complètent cet étage. Au deuxième étage, des combles aménagées avec une belle hauteur sous plafond forment une magnifique pièce de près de 60 m² au sol. A l'extérieur, un local fermé vous offre des possibilités de rangement supplémentaires et un jardin d'environ 800 m² arboré sur une parcelle constructible. Informations techniques : •Maison de village Mitoyenne •2 salons, 2 mezzanines, 2 chambres, un bureau, 2 WC, une grande pièce au salon permettant de créer de 2 à 3 chambres. •Pas de garage •Terrain constructible •Chauffage à prévoir : réseau hydraulique et radiateurs existants pour installation d'une pompe à chaleur air/eau. •Cheminée avec insert double face •Chauffe-eau à remplacer •Electricité en bon état, refaite en 2018 •Fenêtres double vitrage •Cuisine et salle de bain à prévoir •Toiture en partie refaite en 2008 •Pas de de plomb ni d'amiante Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

145000

Au cœur d'une magnifique bâtisse de caractère en pierres dorées, niché dans l'une des deux tours de la propriété, découvrez ce duplex-jardin d'environ 132m², vendu en plateau viabilisé, prêt à accueillir votre projet de vie. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre une liberté totale d'aménagement… pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Un potentiel exceptionnel à imaginer. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 51m², idéale pour concevoir un espace ouvert et convivial avec un accès direct à un jardin privatif de 82m² exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, 2 grandes chambres lumineuse, une belle surface dédiée à une future salle de bain familiale, et au dernier niveau, plus de 32m² de combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Les atouts majeurs : - Bâtisse de caractère en pierres dorées - Plateau viabilisé (eau, électricité, assainissement) - Fibre et fourreau Telecom en attente - Toiture, menuiseries et extérieurs entièrement rénovés - Deux places de parking privatives - Liberté totale d'aménagement et forte valorisation patrimoniale Taxe d'aménagement à prévoir : 2 500 €. Un projet unique : ici, vous n'achetez pas seulement un bien… vous créez votre futur lieu de vie, dans un cadre authentique. Opportunité sur le secteur — laissez parler votre imagination. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce plateau et imaginer ensemble tout son potentiel. Cette annonce référence 263148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 785,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Et si votre prochain appartement ressemblait davantage à une maison de campagne qu'à un logement en copropriété ? Au sein d'une élégante demeure du XIXe siècle divisée en seulement cinq appartements, découvrez un lieu de vie rare et préservé, niché dans un magnifique parc privé clos de plus de 1,5 hectare. Dès votre arrivée, le charme opère. La majesté des arbres centenaires et le caractère authentique de la bâtisse créent une atmosphère unique, difficile à retrouver sur le marché. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 100m² (98,78m² Carrez) séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses éléments anciens parfaitement conservés : belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. L'agencement est à la fois fonctionnel et chaleureux. Une entrée dessert un agréable séjour-salle à manger d'environ 30m² ouvert sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc. Un véritable privilège au quotidien. La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie confort et modernité. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 9m² pouvant accueillir selon vos besoins une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Une vaste salle de bains avec douche, WC et espace buanderie complète harmonieusement l'ensemble. Les atouts qui font toute la différence - Parc privé clos de plus de 1,5 hectare - Demeure de caractère du XIXe siècle - Seulement 5 copropriétaires - Terrasse avec vue dégagée sur le parc - Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes - Cuisine récemment rénovée - Chauffage collectif au gaz et eau froide inclus dans les charges - Cave voûtée en sous-sol - Deux places de stationnement privatives - Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien rare pour les amoureux de caractère Cet appartement ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien standard. Il séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, d'authenticité et d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en conservant la proximité des commodités. Une adresse confidentielle, un parc remarquable et le charme intemporel de l'ancien : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Visites exclusivement sur rendez-vous. Cette annonce référence 338903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison avec jardin et dépendances à Sanvignes-les-Mines À Sanvignes-les-Mines, découvrez cette maison mitoyenne de 58,35 m², située 252.1 rue Pasteur. Avec son jardin de 332 m², sa cave et ses dépendances, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien La maison comprend, au rez-de-chaussée : · une entrée donnant sur un séjour ; · une cuisine indépendante ; · un séjour lumineux ; · un WC indépendant ; À l'étage, vous disposez de deux chambres, et d'une salle de bain, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 332 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Une cave et des dépendances complètent la maison et offrent des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 58,35 m² · 3 pièces · 2 chambres · Jardin de 332 m² · Cave · Dépendances · Chauffage individuel au gaz · Taxe foncière : 101 € · Prix de vente : 60 000 €** Votre projet d'achat à Sanvignes-les-Mines Vous recherchez une maison à vendre à Sanvignes-les-Mines avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 18569 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Une maison familiale avec jardin et dépendances à Montceau-les-Mines À Montceau-les-Mines, découvrez cette maison mitoyenne de type 3 de 52,93 m², située 6 rue Maurice Ravel. Avec son jardin de 439 m², cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien La maison comprend, au rez-de-chaussée : · une entrée lumineuse ; · une cuisine séparée ; · un séjour ; · une salle de bain ; · un WC indépendant ; · deux chambres ; Avec ses 52,93 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. La pièce de vie offre un espace convivial et agréable pour s'aménager au quotidien pour s'aménager Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 439 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Une cave et un garage complètent la maison et offrent des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 52,93 m² · 3 pièces · 2 chambres · cave · garage · Jardin de 439 m² · Chauffage individuel au gaz · Taxe foncière : 128 € · Prix de vente : 50 000 €** Votre projet d'achat à Montceau-les-Mines Vous recherchez une maison à vendre à Montceau-les-Mines avec un agréable séjour et un beau jardin ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 18304 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

IMMEUBLE À VENDRE SUR LE CREUSOT DE 101 M2 COMPOSÉ DE : - REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE COTÉ RUE OU ARRIÈRE DU BATIMENT COMPOSÉ ANCIENNEMENT D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 2 PIÈCES, POSSIBILITÉ DE RÉALISER UN APPARTEMENT DE TYPE T2; - AU 1ER ÉTAGE, AVEC ACCÈS INDÉPENDANT, UN APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT UNE ENTRÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES, UN SÉJOUR/SALLE À MANGER, SALLE D'EAU AVEC WC ET UN BALCON. JARDIN ET CAVE À LARRIÈRE. INVESTISSEMENT INTÉRESSANT, POUR PETIT PRIX, TRAVAUX À PRÉVOIR. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de La Clayette, dans un envrionnement rural préservé, cette remarquable propriété de la fin du XVIIIème siècle séduit par l'élégance sobre de sa maison de maître et l'harmonie de ses deux longs bâtiments de communs parallèles, organisés autour d'une vaste cour. La demeure principale, élevée sur deux niveaux, développe 432 m2 habitables. Elle se distingue par la noblesse de ses volumes, une hauteur sous plafond de 3,15 m, de magnifiques plafonds à la française, des cheminées en marbre et en pierre, qui confèrent aux pièces une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La maison propose deux vastes salons, une salle à manger, un bibliothèque, six à sept chambres, plusieurs salles de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Un ascenseur apporte un confort contemporain rare dans ce type de demeure historique. Implantée sur son terrain de 7 000 m2 avec bassin, mare, puits et piscine, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible caractéristique des paysages du Brionnais. Prix 788 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 41 500 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1031. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité de La Clayette, dans un envrionnement rural préservé, cette remarquable propriété de la fin du XVIIIème siècle séduit par l'élégance sobre de sa maison de maître et l'harmonie de ses deux longs bâtiments de communs parallèles, organisés autour d'une vaste cour. La demeure principale, élevée sur deux niveaux, développe 432 m2 habitables. Elle se distingue par la noblesse de ses volumes, une hauteur sous plafond de 3,15 m, de magnifiques plafonds à la française, des cheminées en marbre et en pierre, qui confèrent aux pièces une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La maison propose deux vastes salons, une salle à manger, un bibliothèque, six à sept chambres, plusieurs salles de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Un ascenseur apporte un confort contemporain rare dans ce type de demeure historique. Implantée sur son terrain de 7 000 m2 avec bassin, mare, puits et piscine, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible caractéristique des paysages du Brionnais. Prix 788 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 41 500 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1031. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-LOUP-DE-VARENNES - TERRAIN A BATIR - 700M² Priscillia BONNOT, Efficity, vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'une surface de 700m², situé sur la commune recherchée de Saint-Loup-de-Varennes. Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec écoles maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie, et commerces à proximité immédiate. Le terrain, entièrement clôturé et plat, offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction (libre de tout constructeur). Les viabilisations sont en bordure de rue. Accès à créer et assainissement individuel à prévoir. Bornage en cours. Certificat d'urbanisme opérationnel valide. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

71480 VARENNES-SAINT-SAUVEUR - MAISON AVEC FORT POTENTIEL ET MAGNIFIQUE TERRAIN IDEALEMENT SITUEE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale au fort potentiel située à Varennes-Saint-Sauveur. Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 020 m², cette maison traditionnelle des années 60 de type Favier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de luminosité et d'un projet à fort potentiel de valorisation. Construite sur deux niveaux pour une surface exploitable totale d'environ 200 m², cette propriété bénéficie d'une conception particulièrement intéressante permettant d'envisager différents projets de vie. Le niveau principal développe environ 100 m² habitables et se compose d'une petite véranda baignée de lumière servant d'entrée à la maison, puis à l'étage d'une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée avec électroménager inclus, dont plusieurs équipements récents. Vous disposerez ensuite d'un lumineux séjour de 30 m² sublimé par un beau parquet, de trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que d'un WC indépendant. Un vaste couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec près de 100 m² supplémentaires comprenant un garage de 50 m², un atelier de 20 m², une cuisine d'été de 20 m² avec espace chaufferie et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace offre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos besoins : extension de la surface habitable, création d'un logement indépendant, espace professionnel , etc ... La structure de la maison permet une reconfiguration aisée à l'étage de tous les volumes grâce à des cloisons intérieures facilement modulables, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. La construction d'une extension de la maison est également envisageable afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré agréable et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison bénéficie d'une excellente exposition et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Huisseries des pièces de vie uniquement changées en 2003 et équipées d'ouvertures oscillo-battantes. Façade en très bon état général et toiture également en bon état, constituant une base saine pour votre projet de rénovation. Chauffage Fuel à remplacer et assainissement individuel à revoir. Taxe foncière 750 euros par an. Hors copropriété, hors lotissement, pas de charges Située à Varennes-Saint-Sauveur, à la frontière de trois départements recherchés que sont la Saône-et-Loire, l'Ain et le Jura, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous rejoignez facilement Louhans, Bourg-en-Bresse, Lons-le-Saunier ainsi que les principaux axes routiers permettant de rayonner rapidement vers les grands bassins d'emploi et de services de la région, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne bressane. Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux des travaux, les investisseurs ou les grandes familles en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. A visiter sans tarder !! RETROUVEZ NOUS SUR NOTRE SITE EFFICITY POUR VOIR LES 27 PHOTOS DISPONIBLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison offre un cadre de vie serein et propice aux retrouvailles. Vous profiterez d''un grand terrain de 1 500 m², agrémenté d''un joli puits, pour savourer les moments en extérieur. Le rez-de-chaussée s''organise de façon fonctionnelle. La cuisine dispose d''un évier et de meubles hauts, puis vous accédez à une salle de séjour d''environ , lumineuse et conviviale. Une chambre ou un bureau d''environ , ainsi qu''une salle d''eau et des toilettes complètent ce niveau. À l''étage, une grande pièce d''environ , marquée par une poutre centrale, offre un espace modulable selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d''une terrasse d''environ , idéale pour prendre vos repas dehors et prolonger les journées. Côté pratique, la maison comprend un garage et une cave. Le confort est renforcé par une chaudière Frisquet au gaz dernière génération, des volets roulants et du double vitrage, tandis que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Venez découvrir ce potentiel et imaginez votre aménagement sur ce terrain généreux. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux appartement de 84 m2 , ce bien rare à la vente se distingue par ses 4 pièces bien distribuées, dont 2 chambres, dans une copropriété bien entretenue des années 1970. Dès l'entrée, les volumes généreux facilitent la circulation entre les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial, mis en valeur par un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, en lien direct avec le séjour. L'appartement bénéficie également d'un véritable confort de rangement, avec un dressing et des placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort de tous les jours, tandis que la présence d'une cave offre un espace de stockage très appréciable. L'appartement est par ailleurs équipé de double vitrage, contribuant à un cadre de vie agréable. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste espace prolonge la pièce de vie et laisse envisager de multiples aménagements extérieurs selon les envies. L'appartement se situe dans un quartier du Creusot proche de tout, ce qui facilite largement les déplacements et l'accès aux différents services. Les environs immédiats proposent plusieurs espaces verts appréciables. À environ 300 m, un parc offre une première respiration verte, complété par l'Esplanade Henri et Achille Duchêne à près de 300 m également, ainsi que la place de la Molette à environ 400 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, le parc de la Verrerie et, à environ 600 m, le parc des Carrières, permettent de profiter de véritables promenades en plein air. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Sud Michelet se trouve à environ 500 m, l'école primaire Marie Curie à environ 700 m, et l'école maternelle De La Molette à un peu plus de 700 m, offrant un choix intéressant pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1106 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : E (237) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

74190 - PASSY COTEAU- CHALET RECENT 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - VUE IMPRENABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio, vous présentent ce superbe chalet situé en impasse, achevé en 2023 sur le coteau de Passy. Si votre rêve est une vue dominante et dégagée, le calme, la possibilité de laisser vos enfants jouer dehors sans risque, ce chalet clefs en main est pour vous. Niché dans un environnement paisible, mais 5 minutes en voiture des commodités et école, il offre un cadre de vie privilégié en famille. 190 m² au total, idéalement répartis sur 2 niveaux + sous-sol complet ; près de 150 m² carrez offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Construction de qualité (par un artisan local) et matériaux haut de gamme : pompe à chaleur réversible et climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale, garage électrique, en font un bien économique en énergie et confortable. Le jardin entoure la maison et permet de profiter des différents moments de la journée. L'entrée lumineuse donne le ton, carrelage imitation parquet, une chambre d'amis avec sa salle d'eau, un wc séparé et la buanderie (qui accueille la pompe à chaleur). l'escalier paré de bois massif mène à l'étage et à la pièce de vie de 50 m² environ. Elle accueille une cuisine signée Morel entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, mêlant noyer et granit noir du Zimbabwe, l'électroménager est signé par des marques référentes ; ouverte sur le séjour - salle à manger, c'est une espace immense au parquet massif, qui s'offre à la vue et invite sur la terrasse de 30 m² face au Mont Blanc. A l'étage, ses 3 chambres spacieuses, toutes avec dressing, dont une suite parentale agencée avec goût, vous assurent confort et intimité, un balcon filant dessert deux d'entre elles. Une salle de douche double avec wc, vient parfaire cet étage réservé au calme. Il offre : - Une entrée spacieuse desservant 1 chambre d'amis avec douche, 1 WC avec lave-mains, une buanderie - local technique, le garage double et l'escalier (avec éclairage des marches sur minuteur) menant à la pièce de vie. - Le niveau supérieur accueille : - Une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse à la vue dominante de 30 m2, un cellier - Le dernier niveau est réservé à la nuit : - 2 chambres avec dressing - Une salle de bain lumineuse et moderne avec double douche à l'italienne , meuble vasque et rangement, un wc. - Une suite parentale avec salle de douche et grand dressing, qui ouvre sur le balcon filant du chalet. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur. Volets roulants électriques, Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes. Garage électrique double. 4 Places de parking extérieures. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

71960 PIERRECLOS - CHARME ET AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE L'OUEST MÂCONNAIS – 175 M² HABITABLES, DÉPENDANCES ET MAGNIFIQUE VERGER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère en pierre située sur la commune prisée de Pierreclos, au cœur de l'Ouest mâconnais, un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible, ses paysages vallonnés et sa proximité avec Mâcon. Développant environ 175 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une chambre ou salon d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie-chaufferie. L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec vaste salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à son superbe verger aux multiples essences fruitières (cerisiers, pruniers, kakis, kiwis...), véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments partagés en famille. Une dépendance d'environ 80 m² sur deux niveaux, une cave et un garage complètent ce bien aux multiples possibilités. Quelques touches personnelles permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies afin d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Isolation des combles récente, portail électrique, DPE D : un bien rare alliant authenticité, espace et qualité de vie. Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON D'HABITATION ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ DE 240 M2 À VENDRE SIS DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DU CREUSOT COMPRENANT : - ENTRÉE AVEC HALL DE RÉCEPTION, SÉJOUR/SALLE À MANGER, CUISINE, BALCON, SALLE DE BAINS AVEC WC, TROIS CHAMBRES DONT UNE AVEC DOUCHE. AU-SOUS-SOL : ENTRÉE PAR EXTÉRIEUR INDÉPENDANT ENTIÈREMENT DE PLEIN-PIEDS OU ESCALIER INTÉRIEUR AVEC UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, WC, SÉJOUR/SALLE À MANGER, CUSINE OUVERTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. UN GRAND GARAG EST COMPRIS AINSI QU'UN JOLI JARDIN. -POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ORBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71000 – 170 m² – GRANDS ESPACES, DÉPENDANCES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSEE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de 171 m², parfaitement entretenue, nichée sur un terrain arboré de 1 811 m² avec jardin et verger. Vous serez séduit par le cadre paisible et la vue dégagée depuis la grande terrasse exposée Est La propriété offre de nombreux atouts pratiques : un double garage indépendant avec atelier, un second garage au rez-de-chaussée, un portail motorisé, une alarme et des volets roulants électriques à commande centralisée. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un vaste salon lumineux avec cheminée, trois chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée, une buanderie, une cave et surtout un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Parfait pour loger un proche, accueillir des amis ou créer un espace de location ou de télétravail. Les huisseries sont récentes, les combles isolés, et l'ensemble est prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

! EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT T4 DE 74 M2 ACTUELLEMENT DANS UNE COPROPRIÉTÉ SUR LE CREUSOT COMPRENANT : UNE ENTRÉE, CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, SÉJOUR/SALLE À MANGER, TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ. UNE CAVE ET UN GARAGE SONT COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de pièces de vie avec poêle à granulés, de 4 chambres ainsi que de plusieurs espaces annexes permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Le bien est équipé en double vitrage et présente une base saine avec un réel potentiel de valorisation après travaux. Des rénovations intérieures sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces selon vos besoins. Terrain agréable de plus d'un hectare permettant de profiter pleinement d'un extérieur au calme, idéal pour un projet avec animaux. Les atouts : o Double vitrage o Poêle à granulés o Terrain de plus d'un hectare o Possibilités d'agrandissement de la surface habitable o Dépendances / espaces annexes o Environnement agréable o Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir, rénovation totale intérieure, electricité, plomberie, poser cuisine, salle de bains, chauffage à l'étage, assainissement non conforme. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! DPE : D, GES : A: Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 6643 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy (EI) NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires charge: vendeur . Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy - EI - NoRSAC: 793058867, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-saunier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes de Mâcon, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 230 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le véritable coup de cœur de cette maison : une exceptionnelle pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également : - un salon de 25 m² pouvant facilement devenir une chambre, - un WC indépendant, - un cellier, - une buanderie. À l'étage : - une chambre d'environ 21 m², - une chambre d'environ 15 m², - deux chambres d'environ 16 m², - un vaste hall d'environ 20 m², - une salle de bain, - un WC indépendant. Les prestations : - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - chaudière gaz à condensation, - fibre installée, - terrasse extérieure aménagée, - stationnement privatif, - maison lumineuse et fonctionnelle. Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et accès rapides vers Mâcon et l'autoroute A6. La Chapelle-de-Guinchay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature, idéale pour les familles recherchant confort et praticité au quotidien. Une maison aux volumes rares sur le secteur. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1502 € par an - DPE : C (73 kWh/m2/an) – GES : C (11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel, ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du quartier Canopée, à Massy (91), en bordure directe du Parc de Vilgénis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : T2, T3, T4, T5 · Appartements lumineux avec balcon, loggia, terrasse ou attique · Finitions soignées avec vues dégagées sur le parc · Certifiée NF Habitat HQE · Raccordée au réseau de chaleur urbain Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

249000

Magnifique ferme bressane typique du XVIII ème siècle sur 6310 m² de terrain. Venez découvrir cette authentique ferme bressane du XVIII ème siècle de 172m², pleine de charme et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 6310 m². L'habitation principale offre de beaux volumes avec d'une entrée, une cuisine équipée, un grand salon/séjour, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et douche ainsi que deux toilettes indépendants avec lave mains. Une seconde partie habitable et communiquante, comprend un espace cuisine, un salon, une chambre et des toilettes. Maison équipée d'un chauffage électrique, une bonne isolation classée DPE C , double vitrage bois, micro station rénovée . A l'étage un grenier de 172 m² accessible par l'extérieur offre un potentiel d'aménagement. A l'extérieur, les amoureux du patrimoine apprécieront un authentique four à pain équipée de deux fours et surmonté d' un pigeonnier . Un puits et une marre viennent compléter cet ensemble plein de charme. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou angelique.bessy@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – 4 PIÈCES – 87 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DOUBLE ENTRÉE FONCTIONNELLE – POTENTIEL EXTÉRIEUR PLEIN SUD VUE MONT-BLANC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur du Plateau d'Assy, dans un environnement résidentiel vivant à l'année, entre nature et commodités accessibles à pied. Cet appartement clé en main développe 87 m² loi Carrez parfaitement optimisés, avec une distribution fluide et une double entrée particulièrement fonctionnelle pour le quotidien en montagne. Son véritable point fort : un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace devant l'appartement, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, idéal pour créer un coin détente aux beaux jours. Description de cet appartement : ESPACE DE VIE • Séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial • Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménager inclus • Agencement contemporain, volumes équilibrés ESPACE NUIT • Chambre n°1 : 9,8 m² • Chambre n°2 : 9 m² • Suite parentale : 12 m² + salle de bains privative (3 m²) • Salle de bains principale : 7,4 m² • Couloir et dégagement : 2,4 m² ESPACE FONCTIONNEL • Grande entrée / buanderie de 11 m² avec capacité de stockage importante • Seconde entrée permettant un véritable sas pour ski, vélos, matériel de sport et vêtements d'extérieur Cet agencement rend l'appartement particulièrement adapté à un quotidien actif, été comme hiver. EXTÉRIEUR / ENVIRONNEMENT • Possibilité d'aménager un espace extérieur devant l'appartement, exposé plein sud avec vue Mont-Blanc • Accès immédiat aux sentiers de randonnée • Pump track à 2 minutes à pied • Nature omniprésente et accessible toute l'année • Cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'activités outdoor Un bien qui combine confort intérieur et véritable qualité de vie tournée vers l'extérieur. CÔTÉ TECHNIQUE : • Appartement entièrement rénové • Chauffage électrique individuel • Cuisine équipée complète avec électroménager • Menuiseries double vitrage • Aucun travaux à prévoir • Surface : 87 m² loi Carrez • Charges annuelles : environ 1200 € CÔTÉ PRATIQUE : • Stationnement public gratuit à moins de 20 mètres • Écoles, commerces et services accessibles à pied • Environnement montagnard immédiat • Vie de village active toute l'année • Accès rapide aux axes principaux en moins de 10 min Un appartement rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, rénovation complète et potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Prix FAI : 200 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Pierre-Edouard BUISSON 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com www.efficity.com/pebuisson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

279000

279 000 € Dans un hôtel particulier en très bon état avec ascenseur, en plein centre ville de Chalon sur Saône, appartement de 186 m2 composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles de bain, buanderie et wc indépendant.Double vitrage, chauffage éléctrique. Proche gare SNCF et Ecoles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. Un accès exterieur au deuxième étage offre aussi la possibilité d'isoler le haut afin d'en faire une location saisonniere indépendante. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. . L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Ainsi qu'une écurie avec son arrivée d eau. Vous trouverez une source dans le prés et le passage d'une autre source. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à 6 minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services, écoles et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh/m2, émissions : A – 5 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TERRAIN - 679 m2 - PASSY secteur l'Abbaye Situé à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la télécabine "Le Valléen", ce terrain plat, constructible, d'une superficie de 679m2, se situe dans un quartier résidentiel, au calme, et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs, santé...) Zone Ud du PLU de la ville de Passy CES de 0,18 Libre de tout constructeur Partiellement viabilisé eaux (EU/AEP), électricité en bordure. La gare du Fayet est à 3 minutes, et l'entrée de l'autoroute A40 à 6 minutes. Possibilité d'acquérir parcelle attenante de 575m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet et visite sur demande Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy n°890055981 – Contact 0611634354

91300 MASSY – RESIDENCE ETUDIANTE – STUDIO AU 5ème étage – 18 m2 Christopher Correia et José Lopes conseillers immobilier Efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de type studio de 17.97 m2 Loi Carrez au 5ème étage d'une résidence étudiante entretenue de 2014. Situé dans le quartier Massy Atlantis, la résidence est à proximité de la gare TGV de Massy Palaiseau et du RER B qui permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Elle est proche de toutes commodités tel qu'écoles et commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec coin Kitchenette. Une salle de sport est à la disposition des résidents ainsi que des services payants tels que la laverie et le petit déjeuner. Le studio meublé en bon état est vendu loué par un bail commercial de 9 ans destiné à des étudiants. Le loyer annuel sécurisé et garanti est de 3671.12€. Il est réactualisé tous les ans. La taxe foncière est de 260€ par an. Le prix de vente est de 84 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

! EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ À VENDRE DE TYPE F3 DE 53M2 COMPRENANT : UNE ENTRÉE, UNE SALLE DE SÉJOUR ET UNE SALLE À MANGER, UNE CHAMBRE, CUISINE ÉQUIPÉE, SALLE D'EAU, WC SÉPARÉ, DÉBARRAS. CAVE ET GARAGE INCLUS. APPARTEMENT, INVESTISSEMENT INTÉRESSANT. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 7 pièces, spacieuse et lumineuse, nichée dans un écrin de verdure à Fragnes-La Loyère. Avec ses 255 m² habitables et un terrain arboré de 3 700 m², cette résidence est un havre de paix idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette demeure vous séduira par sa singularité et ses beaux volumes, incluant 5 chambres. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, abrite un immense espace de vie comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, agrémentés d'une cheminée. Une cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie. Profitez de la chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et WC, et laissez-vous charmer par une pièce unique : une chambre ronde pleine de caractère. Le logement offre également un dressing fonctionnel, un bureau, une buanderie et des espaces de rangement intégrés pour répondre aux besoins quotidiens. L'extérieur est une invitation à la détente avec un vaste jardin arboré et une belle terrasse prolongeant les espaces de vie. La grande piscine, complétée par un pool house et un terrain de pétanque, est synonyme de loisirs et de moments partagés. L'accès à la propriété se fait via un portail électrique avec une allée spacieuse menant à un double garage et plusieurs places de stationnement pratiques pour accueillir vos proches. Côté praticité, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude. Les volets roulants électriques et la fibre optique complètent les prestations modernes de cette magnifique demeure, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme à proximité des commodités. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle à environ 600 m, sans oublier les commodités et accès routiers à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 255 m² - Terrain : 3 700 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2217 € - DPE : D (209 kWh/m²/an) - Piscine et pool house Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Loft d'exception au cœur du Beaujolais – Ancienne dépendance viticole rénovée – 260 m² sur 1 hectare À Pruzilly, découvrez cette propriété rare, véritable loft de caractère aménagé dans une ancienne dépendance viticole. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Les généreux volumes, la luminosité et la décoration au style « Arty » confèrent à cette maison une identité unique. Elle comprend actuellement 3 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle d'eau selon vos besoins. Construite selon une conception passive, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation haut de gamme : murs isolés avec 30 cm d'épaisseur, toiture isolée par 30 cm de laine de bois, ballon thermodynamique, chauffage électrique complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ un hectare comprenant son propre bois, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 60 m² complète les prestations de ce bien. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Idéalement située : • 15 minutes de l'autoroute A6 • 13 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché Les atouts : - Ancienne dépendance viticole rénovée - 260 m² habitables - Structure passive - 3 chambres - Possibilité de créer une 4e chambre - Possibilité de créer une 2e salle d'eau - Terrain d'environ 1 hectare avec bois - Aucun vis-à-vis - Isolation renforcée (30 cm murs / 30 cm laine de bois en toiture) - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique et cheminée - Garage de 60 m² - Assainissement conforme Une propriété unique, aux prestations rares, qui séduira les amateurs de biens d'exception et de lieux atypiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure hors du commun. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.