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Maison 5 pièces à Chanaz
Votre agence Aix Plore Immobilier vous propose à la vente cette maison de 123 m² située dans le charmant village de Chanaz. Cette maison comprend deux habitations, la première à une surface de 50 m² et est composé de 2 pièces. La seconde est composé de 3 pièces et dispose d'une surface de 73m². La maison est composé de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un appartement partiellement rénové composé : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec un WC et d'une chambre donnant accès à une terrasse. - A l'étage, un appartement à rénové composé d'un couloir desservant une cuisine équipée, un spacieux séjour exposé SUD-EST, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres dont une avec un accès au balcon. Deux compteurs Linky ont été installés pour les deux différents biens. En annexe : Un garage de 40m2 avec un coin chaufferie ainsi que des combles aménageables. Ce que nous aimons : - Le potentiel d'aménagement du bien. - Le cadre calme et champêtre. - Le panel de choix d'investissement que ce bien puisse vous offrir. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien qui a un potentiel unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE
AIX'PLORE IMMOBILIER by EXP, vend au coeur de la station de ski de Saint-François-Longchamp (73) fonds de commerce alimentaires, produits régionaux, cavistes, d'une surface de 38 m2, situé dans un lieu passager très fréquenté. Accès PMR, licence de vente alcool à emporter,charges annuelles 2500 €. Pas de personnel ni contrat à reprendre. Affaire saine. Ouverture de décembre à Avril en hiver et Juillet Aôut. Possibilité d'exercer une autre activité. Saint-François-Longchamp est une station de ski de la Maurienne reliée à la station de Valmorel par le col mytique de La Madeleine très fréquenté par les cyclistes. Pour plus d'informations, contacter Agnès agent commercial inscrit au rsac de Chambéry 791 20 4308. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308
Duplex 279 m2 + studio 19 m2 - Chambéry Historique
Produit rare à la vente d'un appartement duplex dans le centre historique de Chambéry d'une surface de 279 m2 en loi Carrez (au sol 327 m2) alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous tombez sous le charme de la vaste pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière par ses grandes fenêtres, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains + douche, wc, une salle d'eau, une buanderie, une pièce détente, wc. l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en colimaçon tout en métal, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains + douche, un sauna, wc. Un studio totalement indépendant de 18,73 m2. En annexe, une cave, une réserve. En aucun cas les vendeurs ne céderont les biens séparément sauf sur décision de leur part. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniele LEDUC - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 510401847
Maison de Maître Chignin
Exclusivité Aix'plore immobilier, dans un cadre bucolique avec une vue à couper le souffle, venez découvrir cette propriété qui ne sera que vous séduire. Bâtie sur l'ancien château de la Biguerne datant du 11ème en 1877 par les pères chartreux avec l'appui de l'architecte ayant réalisé le basilique de Fourvière, ce lieu est chargé d'histoire. Implantée au milieu des vignes avec une vue dominante sur le Granier et les Belledonnes ce bien est parfait pour les amateurs de montagnes. Développant 244m² habitables (338m² au sol) cette propriété comprend: - En rez-de-chaussée: Une vaste entrée desservant un séjour de 96m², un beau bureau aménagé et un WC avec lave-mains. - A l'étage: Une magnifique cuisine cathédrale de 45m² avec accès sur la terrasse dominante disposant d'une piscine creusée de 8X4. Côté nuit, 4 très grandes chambres, une buanderie, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. - En mezzanine: un beau bureau avec poutres apparentes. - En annexes: Terrain d'environ 1600m², garage double, chaufferie et cave datant du 11ème siècle. Produit d'exception, à visiter au plus vite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3950€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Ruffieux, terrain constructible de 2730m²
Ruffieux, uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, Terrain de 2730m². Environ 1700m² de constructible et 1000m² en zone agricole Accès par le haut, réseaux en bordure du terrain, pas d'emprise au sol réglementée. Possibilité de division sous condition de créer un accès commun (permis d'aménager). Honoraires agence à hauteur de 5% du prix de vente à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Scott PEREZ, agent commercial indépendant enregistrée sous le n°878 177 815 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Terrain constructible vue lac de 2546m²
Conjux, terrain constructible de 2546m² avec vue lac. Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, beau terrain constructible en zone UB2 avec vue lac. 11m de hauteur possible, 50% d'espace libre et paysagé à prévoir et 25% de pleine terre perméable, réseaux en bordure, à visiter au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Spacieux T4 Refait à neuf
Situé en plein centre de Challes-les-Eaux, à deux pas des commodités, venez découvrir ce spacieux T4 qui vous permettra de profiter pleinement des commerces, services et transports en commun à proximité immédiate. Situé au rez de jardin d'une élégante demeure de caractère, il offre un environnement vert et préservé. Il est actuellement en cours de rénovation à neuf. L'appartement de 85.79m² comprend un salon, une spacieuse cuisine dinatoire, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés. Profitez d'une belle terrasse de 20m² ainsi que d'un jardin privatif de 89m². Les prestations de qualité de cet appartement, sa vue dégagée et son emplacement privilégié en font un bien idéal. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
CHANAZ Terrain constructible viabilisé
Chanaz, dans un lotissement calme, avec vue dégagée sur le Colombier, Aix'Plore immobilier vous propose une très jolie parcelle d'environ 1074 m2 constructibles, viabilisée. Belle opportunité à saisir.! Le prix affiché est TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Plus de renseignements auprès de Charlotte BENARD. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georiques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Charlotte BENARD - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 889629192
Propriété rénovée avec vaste terrain à Saint-Béron
A 5 minutes du Pont de Beauvoisin, Aixplore Immobilier vous présente cette grande propriété à Saint-Béron, entièrement rénovée, avec une maison nichée au cœur de la nature sur un vaste terrain de 1,9 hectare. La maison offre au rez-de-chaussée un espace généreux composé d'une salle à manger cathédrale avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, un bureau et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine avec un salon et deux chambres spacieuses. Il y a également une cave ainsi qu'un garage. En plus de la maison principale, cette propriété comprend un carport de 30 m², une grange de 150 m² qui se compose d'un garage, d'un atelier et de 3 box à chevaux. Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes des commodités, près de la gare et des axes autoroutiers en fait une opportunité remarquable. Cette demeure offre un cadre unique en pleine nature, parfait pour ceux qui recherchent espace et sérénité. Idéale pour les passionnés d'équitation, une visite s'impose pour découvrir tous ses attraits. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 de 83.7 M² avec terrasse et parking
Proche du centre ville de Chambéry, venez découvrir votre futur appartement T4 de 83.7 m². Il est composé d'un espace entrée cuisine salon de plus de 31 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxieme salle d'eau et un WC séparé. Sa terrasse exposée sud de 10.8 m² vous permet de profiter des beaux jours. En annexe, 1 place de parking. Résidence sécurisée avec vidéophone. Local vélo. Le prix de vente à 314 774 (prix TVA à taux réduit à 5,5 %, soumis aux conditions de ressources) Logement dont le nIveau de consommation conforme à la Réglementation Thermique en vigueur RT2012 -10%. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 79
Charmant T2 Refait à neuf avec Jardin
Situé en plein centre de Challes-les-Eaux, à deux pas des commodités, venez découvrir ce charmant T2 qui vous permettra de profiter pleinement des commerces, services et transports en commun à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée d'une élégante demeure de caractère, il offre une vue dégagée dans un environnement vert et préservé. Il est actuellement en cours de rénovation à neuf. L'appartement de 44.64m² comprend un salon de 20m², une spacieuse cuisine de 9 m², une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Traversant, l'appartement est exposé Est et possède un d'un vaste jardin de plus de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse de 3 m². Les prestations de qualité de cet appartement, son grand jardin et son emplacement privilégié en font un bien idéal. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 Chambéry avec terrasse et parking
Au centre Chambéry, à 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir votre futur appartement T3 de 65 m². Ouvert sur l'extérieur avec une spacieuse terrasse de 19m², cet appartement est baigné de lumière grâce à sa grande porte fenêtre et son exposition sud Ouest. Il est composé d'un séjour cuisine de plus de 27m², 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Il est vendu avec une place de parking en sous sol au prix de 20 000€. Résidence sécurisée avec vidéophone. Local vélo. Le prix de vente à 285 000€ + 20 000€ de parking soit 305 000€ au total. Logement dont le niveau de consommation conforme à la Réglementation Thermique en vigueur RT 2012. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de Chambéry. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38
APPARTEMENT ALBERTVILLE 136 M2 AVEC GARAGE
Albertville, dans un quartier paisible : Appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Avec une superficie généreuse de 136 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un agréable espace de vie avec coin cheminée avec accès direct sur une terrasse de 20 m2 , cuisine fermée à réagencer selon vos envies. Le bien propose 4 chambres, idéal pour une famille. De nombreux rangements sont proposés pour un confort optimum. Un très grand garage de plus de 37 m2 et une cave de 13 m2 complètent les prestations, vous assurant tout l'espace nécessaire pour vos rangements et véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse en rez-de-jardin également. Ce bien possède en 'bonus' , au dernier étage , des combles aménageables d'environ 85 m2, déjà accessibles par l'escalier des communs . Visite avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 255112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente murs + Fonds de commerce Restauration Saint-Pierre-De-Belleville
-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs + le fonds de commerce de ce food truck situé à Saint-Pierre-De-Belleville (73220). Idéalement placé à l'entrée de la vallée de la Maurienne et à moins de 30 min des pistes de ski, voici une occasion unique d'être propriétaire à moindre coût. En effet, cette grande remorque de plus de 33,15 m2 se situe sur un terrain viabilisé de 617 m2 directement en sortie d'Autoroute et à 5 min du lac des Hurtières. La Présence d'un grand parking accueillant de nombreux routiers est un grand atout. Cette proximité avec l'axe Lyon/Turin assure un développement constant de cette clientèle. Le bien se compose comme suit : - un terrain viabilisé de 617 m2 - une remorque agréée Forain pouvant être déplacée pour des événements, divisée en deux parties ; Une partie stockage/réserve de 6,10 m2 et une grande partie cuisine équipée de 27,05 m2. Gros avantage, cette dernière est raccordée à l'électricité, l'eau et à une fosse septique. - une terrasse de 86,50 m2 pouvant accueillir 50 couverts à l'abri d'une véranda et 30 couverts à l'extérieur - 3 Petits Chalets « Mazots » ont été rajouté et ne demandent qu'à être développé : chalet "A" 5,70 m2, chalet "B" 8,30 m2 et chalet "C" 10 m2 - un WC extérieur a également été construit et est relié à une fosse septique séparée. Très bon investissement car pas de bail et possibilité de séparer le foncier. Prix de vente 155 000 € FAI : 115 000 € pour les Murs +40 000 € pour le fonds de commerce Nombreux axes de développement (3 mazots à exploiter, évènementiel/traiteur, clientèle routière à développer…) Chiffres d'affaires 2023 : 90 742 € Ouvert midi et soir 5 jours sur 7, restauration rapide : Pizza, burger, bruschetta, entrecôte/frites, traiteur. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Vente Fond de commerce Restaurant La Féclaz
- Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant situé à la Féclaz sur la commune des Déserts (73 230). Ce bien d'exception est implanté sur l'une des plus belles vues de Savoie donnant sur le Lac du bourget d'un côté et sur le Mont-blanc de l'autre. Situé à 1430 mètres d'altitude, dans une station proche de Chambéry/Aix-les-Bains sur l'un des plus grands domaines de ski nordique de France (150 km). Proche de la croix du Nivolet et du départ de plusieurs randonnées pédestres l'été et raquette l'hiver qui sont particulièrement prisées depuis le chalet. Proximité immédiate d'une piste de ski alpin, téléski, piste de luge ainsi qu'un départ de parapente (aire de décollage du Sire). Le restaurant de 270 m2 + 140 m2 de terrasses est implanté sur un grand terrain privatif plat avec belvédère, de plus de 1500 m2 et dispose d'un parking offrant de nombreuses places. Le chalet sur 3 niveaux se compose comme suit : Niveau -1 (134 m2) Sous-sol : - 1 espace chambres froides avec 5 armoires positives et 3 négatives - 1 grande réserve sèche avec cellier à vins - 1 espace buanderie, vestiaire et local de stockage Entresol : - 3 chambres individuelles meublées, avec fenêtres, - une salle de bain commune équipée - un WC commun indépendant Niveau 0 (96 m2) Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine équipée avec du matériel récent, un espace pâtisserie ainsi qu'un espace plonge, - Un bar tout équipé - Une salle intérieure de 60 couverts - Terrasse Est (Mont-blanc) (90 m2) : capacité de 80 couverts et donnant sur les pistes - Terrasse Ouest (lac du Bourget) (50 m2) : capacité de 45 couverts disposant d'une vue directe sur le lac - 1 Mazot en bois (petit Chalet) permettant la vente à emporter et snacking, implanté sur le terrain privatif, à proximité immédiate du restaurant, face au lac du Bourget. - 1 WC extérieur chauffé Niveau 1 (40 m2) - 1 grand appartement meublé en sous-pente de 40 m2, avec 1 chambre, un local secondaire, une salle de bain, un wc indépendant et un bureau. Possibilité d'installer une kitchenette. Pus de 100 000 € de matériel neuf et de travaux investis depuis 2019. Affaire saine, fonctionnelle et très bien équipée. Dispose de la licence 4. Un système de réservation en ligne bien développé avec une base de données clientèle de plus de 4 000 contacts. Loyer raisnnoable au vu de l'emplacement 1316 € HT mensuel (restaurant et logements compris) Chiffres d'affaires 2023 : 446 000 € Forte rentabilité Gros potentiel de développement, possibilité de faire de l'hébergement insolite sur le terrain (yourte, tipis, etc...) et partie événementiel, groupes, mariages à exploiter. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2025. Activités autorisées : restaurant, bar, café Prix de vente 396 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Vente Fond de commerce Restaurant/Pizzeria Saint François Longchamp
-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant/pizzeria, idéalement situé à Saint-François-Longchamp (73 130). Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire également de nombreux touristes français et étrangers l'été grâce au fameux col de la Madeleine. À quelques pas des pistes et remontées mécaniques, ce charmant restaurant savoyard de 298,13 m2 (208,13 m2 + une terrasse de 90 m2) se compose de : - une vaste salle de restaurant avec une capacité d'environ cent places assises. Cette dernière reflète l'ambiance cosy d'un chalet de montagne avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée. - d'un espace bar équipé - d'une terrasse d'environ soixante places assises avec vue sur les montagnes - d'une grande cuisine équipée et bien entretenue avec un espace pizza doté d'un marbre, un espace chaud, un espace plonge et un espace pâtisserie - une réserve sèche - un espace vestiaire avec douche - un espace WC (double + handicapé) - un box de stockage au sous-sol - logement possible à discuter Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril. Nombreuses possibilités de développement (vente cause départ à la retraite). Restauration traditionnelle savoyarde et pizza ouvert 7/7 en hiver et 5/7 en été Dispose de la licence 4 Chiffres d'affaires 2024 : 268 000 € Loyer de 3 000 € HT mensuel Taxe foncière : 4100 € /an Charges de copropriété : 5200 € /an Les vendeurs du fonds sont également les propriétaires des murs, possibilité d'acheter le tout si offre sérieuse. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé. Activités autorisées : bar-restaurant Prix de vente 295 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Photos sur demande 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Vente Fond de commerce Restaurant Saint François Longchamp
-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à Saint-François-Longchamp (73 130). Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire également de nombreux touristes français et étrangers l'été grâce au fameux col de la Madeleine. En plein cœur de station et à quelques pas des pistes et remontées mécaniques, ce chaleureux restaurant savoyard de 147,73 m2 se compose de : - une grande salle de restaurant avec une capacité d'une cinquantaine de places assises - d'un espace bar équipé - d'une terrasse d'environ 30 places assises donnant sur la place principale de la station avec une vue dégagée sur les montagnes - d'une cuisine équipée et bien entretenue avec un espace plonge - une réserve sèche - un espace WC Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril. Nombreuses possibilités de développement, idéal pour un couple, gros potentiel en ouvrant le midi l'hiver. Bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée de la station et sur la place principale du village. Dispose de la licence 4 Chiffres d'affaires 2024 : 153 914 € Loyer de 1 548 € HT mensuel charges incluses (sauf eau) Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en octobre 2026 Activités autorisées : restaurant, grill, spécialités savoyardes, fabrication de plats à emporter, glaces et tout(es) autre(s) activité(s) connexe(s) se rapportant à de la restauration Prix de vente 118 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
ENSEMBLE IMMOBILIER 396 M2 SUR TERRAIN DE 2538 M2
Exclusivité. IDEAL projet FAMILIAL ou INVESTISSEUR .Aix'plore immobilier vend sur la commune de SAINT-AVRE (73130) porte de Maurienne, cet ensemble immobilier comprenant une grande maison de 234 m2 sur 3 niveaux comprenant 2 appartements et combles aménagées en chambres avec possibilité d'en faire un appartement.Salles d'eau et toilettes à chaque étage. Entrée indépendante pour chaque niveau. Un sous-sol. Une maisonnette d'une surface au sol de 186 m2 comprenant 1 T2 et un studio indépendants pour une surface totale de 59 m2 avec double garages et dépendances. Ancien petit local commercial indépendant d'une surface de 26 m2.Le tout édifié sur une surface 2538 m2 entièrement constructible. Chaudière au fuel dans la grande maison et convecteurs dans la maisonnette.Gros oeuvre, charpente et toiture en bon état. Excellente situation pour cette grande propriété proche de toutes commodités, écoles, commerce, gare de la Chambre à 5mn à pied. Saint-Avre se situe à 5mn d'un axe autoroutier, aux portes de l'Italie, 15 mn de St Jean de Maurienne, 40 mn de Chambéry.et 20 mn de la station de ski de St François-Longchamp..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques ww.georisques.gouv.fr.Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 6360 et 8680.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter ce bien sans tarder contacter Agnès au 07 50 46 63 65 agent commercial inscrit au rsac de Chambery 791204308. Mandat 536 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2438.5€ ~ 8680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308
EN EXCLUSIVITE : SUPERBE VILLA AVEC PISCINE 170 M2 VERRENS ARVEY PROCHE ALBERTVILLE
En exclusivité : Découvrez cette agréable maison située dans un cadre paisible à Verrens-Arvey , à seulement quelques minutes de Frontenex ou d'Albertville. D'une superficie carrez de 169 m2, vous apprécierez sur le niveau du rez-de-chaussée sa belle cuisine équipée , lumineuse et son espace salon /séjour avec poêle. La villa se compose de 5 chambres, dont une suite parentale spacieuse. La Mezzanine offre un espace de vie supplémentaire ( bureaux, salle de jeux...), à agencer selon vos envies. Les extérieurs sont bien aménagés et permettent de profiter pleinement des terrasses et de sa piscine avec superbe vue sur le Mont Blanc. Parcelle d'environ 1600 m2. Garage pour un confort optimum avec accès direct dans la maison ainsi qu'une cave enterrée. Cette maison combine parfaitement espace, confort et cadre naturel, tout en restant proche des commodités. Contact Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce référence 255052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2858.00 € et 3866.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 52m² Chambéry
À vendre à Chambéry : appartement de 52m² idéalement situé à 5 minutes de la gare et du centre-ville. Idéal pour investisseurs cherchant du rendement locatif ou pour un jeune couple. Un garage au pied de l'immeuble est disponible en supplément pour 15 000 euros. Places de Parking non privatives. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable de 52m2 sans aucuns travaux à prévoir. Belle belle cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, avec un séjour lumineux exposé sud. Dispose d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC et de deux chambres dont une avec une grande penderie. Dispose d'une cave spacieuse de 8m² en sous-sol. La résidence est calme, propre et sécurisée avec une barrière automatique et un badge d'accès à l'immeuble. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ou une famille à la recherche d'un foyer accueillant, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Cette annonce référence 255066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDAN SICARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98053300400027. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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