Acheter un bien immobilier dans le département Savoie
IMMEUBLE GITE 408 m2
Sur la commune d'Albiez Montrond Découvrez ce charmant chalet gîte, parfait pour un projet d'accueil touristique. Chalet Gite de type ERP (belle rentabilité) de 40 places + dépendance, spacieux et fonctionnel, idéal pour les groupes Au pied des Aiguilles d'Arves le chalet est situé au Chalmieu (Savoie-Maurienne) à 1600 m d'altitude avec une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets. Environnement naturel préservé, propice aux randonnées et aux activités de plein air Ce hameau pittoresque de la commune d'Albiez-Montrond est le dernier que l'on traverse avant les Aiguilles d'Arves qui sont à 3 h de marche par le GR du pays de l'Arvan-Villards. L'activité agro-pastorale encore présente fait de ce site un véritable havre de paix. - Agrément DDJS sous le n° : 730131003 - Agrément Gîte de France sous le n° : 13500 Il se compose : - Au rez-de-chaussée : une salle réfectoire/espace détente avec vue imprenable sur les montagnes environnantes et la vallée, une cuisine professionnelle, un espace dortoir indépendant (dortoir 8 couchages, salle d'eau et WC). - 1er étage: 5 dortoirs (total de 19 couchages) plus un salon (3 couchages), une salle de bain et un WC. - 2ème étage : un dortoir avec espace kitchenette et poêle à bois, une salle d'eau et un WC, un deuxième dortoir (total 7couchages). - Dépendance, petit chalet Suisse rustique avec une salle d'eau et WC, un dortoir avec kitchenette (3lits) - Terrain de 720 m² avec 2 places de parking abritées sous l'annexe. - Terrain annexe de 1300m² aux pieds des montagnes. - ERP Établissement recevant du public de 4ème catégorie - - Agrément Jeunesse et Sport - Labellisé Gites de France Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet gîte au cœur des montagnes, alliant confort et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 260040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 8000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spécial investisseur - T3 meublé en résidence tourisme à LA NORMA
Dans la résidence de tourisme Les Balcons d'Anaïs, de 2003, située au pied des télécabines, des téléskis et des commodités, investissez dans cet appartement T3 d'environ 32m2 avec balcon de 3,88m2, situé en 1er étage. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 4.070€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 6,12%. Afin de joindre l'utile à l'agréable, vous pourrez également bénéficier d'un droit de séjour de deux semaines en moyenne saison et d'une semaine en basse saison. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 248801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 444 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3 BARBY
A VENDRE - MPI - Sur le secteur de Barby, nous vous proposons à la vente un grand appartement de type 3. Le bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur un grand balcon bien exposé et au calme absolu. Le coin nuit quant à lui dispose deux deux chambres avec rangements, de deux pièces de rangements pouvant servir de dressing ou cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 492446646
Immeuble de Logement et Professionnel à Cevins
Photo non contractuelle, image d'illustration. Venez découvrir ce splendide immeuble de logement et d'entrepôts professionnels en plein cœur de la Savoie. 4 appartements : * 2x53m2 * 1x50m2 * 1x35m2 4 box : * 2x90m2 * 1x100m2 * 1x180m2 Actuellement le box de 180m2 n'est pas loué. Location : La totalité louée nous donne un loyer de 4700€ environs par mois. Soit 56 400€ par an. Très faible charge. Les biens sont loués par des professionnels. Une rentabilité au-dessus des 9%. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 914.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865
Hôtel/Restaurant St Julien Montdenis
Hôtel-Restaurant 3 étoiles à Saint-Julien-Montdenis ! Opportunité rare d'acquérir un établissement de renom situé à Saint-Julien-Montdenis. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier, surtout avec l'arrivée massive de salariés pour le chantier ferroviaire du Lyon-Turin à Saint Jean de Maurienne et alentours ! (revenus assurés pour plus de 10 ans). Cet hôtel-restaurant propose un cadre chaleureux, avec pension complète pour des séjours inoubliables à la montagne. Avec 17 chambres, dont 2 adaptées pour les personnes à mobilité réduite, cet établissement est parfait pour accueillir une clientèle variée. Egalement, la partie Hôtel dispose de 8 appartements indépendants, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Actuellement loués en tant qu'appartements/hôtel au mois avec des tarifs préférentiels et ménage 1x/semaine pour les salariés du LTF. Côté restauration, ce sont 65 places intérieures dans le restaurant et la véranda et 45 places extérieures sur une terrasse ombragée et fleurie. Caractéristiques : - Chambres : 17 d'env. 25m² (dont 2 PMR) toutes équipées de lits doubles ou/et simples, douche ou baignoire, climatisation réversible. - Appartements : 8 d'env. 50m², entièrement équipés (cuisine, électroménager, lits) avec 2 chambres - Salle de réunions/séminaires indépendante complète avec bar, toilettes : capacité de 80 places - Restaurant : 65 places intérieures, 45 places extérieures sur terrasse aménagée - Bar : Licence IV pour servir des boissons alcoolisées - Parking : 30 places, avec bornes de recharge pour véhicules électriques - Local à vélos : espace sécurisé pour les cyclistes - Ambiance : cuisine traditionnelle avec des produits locaux, parfaite pour les petits déjeuners, déjeuners et dîners - Emplacement : idéalement situé, à proximité de l'autoroute et à 5 minutes des grandes surfaces et des activités de montagne, cet établissement attire les touristes tout au long de l'année et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. A 15 minutes de la station de ski des Karellis. - Commodités : panneaux photovoltaïques, eau chaude solaire, blanchisserie. - Main d'œuvre : 6 employés à temps plein - CA en constante progression, à continuer de développer. - A 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne qui se hisse à la première place des villes préservatrices du pouvoir d'achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 03 90 05 97 Cette annonce référence 259419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 1 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand chalet savoyard avec accès direct aux pistes, situé à Sainte-Foy station
Ce Chalet Savoyard a été construit en 2005 par les propriétaires actuels. Il est de style typique avec un toit en lodze, et offre des vues magnifiques sur la vallée de la Tarentaise depuis de nombreuses pièces. Le chalet est situé sur le côté du Retour Bataillettaz, offrant un accès skis aux pieds. La remontée mécanique (télésiège du Grand Plan) est accessible à pied. Le chalet est actuellement utilisé comme un chalet de ski avec des chambres individuelles, mais il pourrait facilement être transformé en une grande résidence privée. Le cœur de la propriété comprend huit chambres avec salles de douche attenantes. Chaque chambre dispose d'une double porte-fenêtre donnant sur un balcon. Les deux derniers étages disposent d'un salon et d'une cuisine supplémentaires et pourraient constituer une unité séparée, idéale pour les invités. Au premier étage, il y a une magnifique salle de réception avec un plafond à double hauteur et une galerie, ainsi que plusieurs portes doubles menant à une terrasse enveloppante. Il y a également un accès à l'annexe, qui dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'une grande salle de réception ouverte avec cheminée et cuisine, qui donnent sur une grande terrasse. Il y a un grand garage souterrain avec treize places de parking ouvertes, avec un accès par ascenseur au premier étage. Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter Savills directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre Chateau médiéval proche Aix les Bains
Magnifique Château Médiéval : Un Investissement Passion & Prestige Découvrez un trésor caché du XIIIᵉ siècle au cœur de la Savoie, niché dans un parc de 3 hectares, offrant un potentiel rare pour les passionnés de viticulture et d'événementiel. Ce domaine a été rénové tout en conservant ses voûtes et ses détails historiques, et il surplombe un panorama exceptionnel de montagnes. Parfait pour créer un vignoble, ce cadre idyllique se prête aussi à des réceptions d'exception, séduisant une clientèle sensible à l'authenticité et au prestige. Lieu de Rêves et d'Investissement Unique Imaginez y cultiver votre propre domaine viticole, un projet de caractère qui sublime l'art de vivre savoyard. Ce château offre un cadre digne de grands événements privés ou professionnels, alliant charme et potentiel lucratif. Chaque pierre de ce domaine raconte une histoire, prête à être enrichie par une vision moderne et passionnée. Prêt pour une aventure patrimoniale d'exception ? Saisissez cette opportunité d'investir dans un lieu unique, promesse de charme et de rendement. Ce bien offre un avenir aussi captivant que prestigieux pour des projets haut de gamme. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709
TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE
TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 777m2. Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! Vous pouvez créer 2 appartements, idéale pour investisseur ou 2 familles. Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 481m2, 491m2, 540m2 entre 179 280€ à 251 750€. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 258558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 251 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE
TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 540m2. Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 481m2, 491m2, 540m2 et 777m2 entre 179 200€ à 251 750€. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 258565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre de 185 m2
Splendide maison en pierre d'avant 1950 de 185 m2 habitables et 254 m2 au sol sur 3 niveaux, ancien corps de ferme entièrement rénové en 1974, mitoyenne par un côté. Cette propriété unique se compose d'une maison d'habitation principale et d'un appartement T2, accessible par un escalier séparé, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une grande famille avec un investissement locatif. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Spacieuse et bien agencée • Chambres : 3 grandes chambres (possibilité d'en ajouter plus) • Mezzanine : Une mezzanine offrant un espace supplémentaire • Bureau avec entrée indépendante : Idéal pour le télétravail, une profession libérale ou les études • Cellier : Pratique pour le rangement • Salles d'eau : 2 dans la maison principale • Salle de bain : 1 • Toilettes : 2, 3 avec le T2 • Caves : 2, dont une voûtée, parfaites pour le stockage ou la conservation du vin • Terrain : 1200 m², en grande partie boisé • Terrasses : 2, pour profiter des beaux jours et da la fraîcheur • Isolation : Intérieure au Sud et extérieure au Nord, assurant un confort thermique optimal • Cuisine : Ouverte sur la salle à manger et un grand salon, favorisant les moments conviviaux • Salon et salle à manger : Ouverts sur la terrasse, lumineux et accueillant avec cheminée et insert • Garage : Grand garage avec un niveau de rangement supplémentaire au-dessus, parfait pour les véhicules et le stockage ou le bricolage Appartement T2 : • Accessible par un escalier séparé, cet appartement T2 est parfait pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires (environ 650 € de rendement actuellement). Extérieurs : • Terrain : 1200 m², dont une partie en bois (zone naturelle) • Terrasses : 2, idéales pour les repas en extérieur et les moments de détente (Sud Sud/Est et Nord Nord /Ouest) Localisation : Cette charmante maison en pierre est située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint Sulpice, parfait pour une famille qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, à 4 minutes de Cognin, 10 minutes de Chambéry. La rénovation de 1974 a su conserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne nécessaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 445 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 3,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Albertville -Terrain rare -1110m² - Constructible et viabilisé
Découvrez ce terrain paisible, prêt à être construit et déjà viabilisé, situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre. Avec une localisation idéale, vous profiterez de la proximité directe avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services publics, soins médicaux et la gare, facilitant ainsi vos déplacements en transports en commun. L'accès rapide aux principaux axes autoroutiers vous permettra de rejoindre aisément les villes environnantes tout en préservant le charme d'une vie paisible. Malgré sa proximité avec le cœur urbain, ce terrain se trouve dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Avec son orientation optimale, ce terrain offre une vue panoramique sur les montagnes, un véritable atout pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant. Ce bien rare en centre-ville allie ainsi la tranquillité de la nature au confort des infrastructures urbaines. Idéal pour la construction d'une maison individuelle, ce terrain offre également la possibilité de réaliser deux maisons mitoyennes. Cette option vous permettra non seulement de générer des revenus locatifs, mais aussi de maximiser la valeur de votre investissement en cas de revente. Une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur
Vente Fonds de commerce Hôtel/Bar/Restaurant à Montaimont
-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce charmant hôtel, bar, restaurant situé à Montaimont. Idéalement situé au cœur de la Maurienne au centre d'un chaleureux petit village savoyard comportant 150 habitants à l'année. Il dispose d'une vue imprenable sur le massif de Belledone. Dépaysement assuré dans ce cadre paisible à seulement 20 minutes de l'autoroute et 10 km de la commune de Saint-François-Longchamp. L'hiver, le hameau est très prisé pour le ski de fond, avec l'Espace Nordique du Grand Coin, et les balades en raquettes. De nombreux motards et cyclistes sont également au rendez-vous l'été grâce à sa proximité avec le col de la Madeleine. D'une superficie totale de 340 m2 + une grange de 154 m2, il se compose de la sorte : Rez-de-chaussée : - un vaste espace accueil/réception lumineux - une salle de restaurant dune capacité d'environ 40 couverts avec cheminée dans une ambiance cosy savoyarde - un espace Bar tout équipé d'une capacité d'environ 20 couverts en tables hautes - une grande cuisine équipée et entretenue composée d'un espace plonge, d'un espace chaud, d'un petit office, d'un espace légumerie, d'une réserve - un espace WC refait à neuf aux normes PMR Extérieurs : - une grande terrasse ombragée avec une vue panoramique d'une capacité d'environ 70 places assises - une grange sur 2 niveaux d'une superficie totale de 154 m2 reliée à l'électricité - une réserve à boissons - un local avec une chaudière à gaz et 2 chauffe-eau de 300 litres 1er étage : - un petit salon d'accueil en mezzanine - un grand couloir doté d'armoires de stockage à linge desservant les différentes chambres - 7 chambres au style montagnard réparties de la sorte : 4 chambres exposées sud vue sur le massif de Belledone disposant chacune d'un balcon privatif, d'une salle de bains avec douche, d'un téléviseur, lits doubles et simples 3 chambres exposées nord disposant chacune, d'une salle de bains avec baignoire, d'un téléviseur, lits doubles et simples 2e étage : - un grand appartement T4 de fonction meublé de 76 m2 avec : un vaste séjour lumineux, 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, 1 salle de bains, un espace cuisine, un espace buanderie Ouvert 7 mois de l'année (3 mois l'hiver et 4 mois l'été) Hôtel classé deux étoiles Dispose de la licence 4 Vente cause départ en retraite, nombreuses possibilités de développement, fort potentiel pour de l'événementiel type mariage. (cadre idyllique, grange spacieuse dans le style champêtre, belle terrasse avec une vue époustouflante, grand parking à disposition, possibilité de louer le gîte communal à 50 mètres pour 20 couchages supplémentaires…) Loyer de 1136 € HT mensuel +190 € mensuel Bail Licence 4 Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2032 Activités autorisées : hôtel, bar, restaurant, vente à emporter Prix de vente 175 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 163,551 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Sonnaz, terrain constructible viabilisé de 579 m²
Sonnaz, secteur calme et préservé, dans un lotissement de 5 lots, l'agence Aix'plore immobilier vous propose un terrain à bâtir de 579m² viabilisé. 250m² de surface de plancher possible, exposition Sud et Ouest, à visiter sans tarder. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Terrain constructible de 752m²
Argentine, secteur calme et préservé, votre agence Aix'plore immobilier vous propose ce beau terrain de 752m² constructible avec permis de construire accordé et purgé. Ce terrain saura vous séduire de part sa vue panoramique tout en étant plat ce qui est rare sur le secteur. Permis de construire accepté et purgé pour une maison de plain-pied d'environ 110m² avec garage accolé. Très légère pente, réseaux en bordure, assainissement individuel à prévoir. Budget Maison + terrain + frais de notaire d'environ 270 000€. Produit rare, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Terrain constructible de 700m²
Argentine, secteur calme et préservé, votre agence Aix'plore immobilier vous propose ce beau terrain de 700m² constructible avec permis de construire accordé et purgé. Ce terrain saura vous séduire de part sa vue panoramique tout en étant plat ce qui est rare sur le secteur. Permis de construire accepté et purgé pour une maison de plain-pied d'environ 100m² avec garage accolé. Très légère pente, réseaux en bordure, assainissement individuel à prévoir. Budget Maison + terrain + frais de notaire d'environ 250 000€. Produit rare, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Vente Fonds de commerce Boucherie, Charcuterie, Traiteur
-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette boucherie, charcuterie, traiteur situé au sein d'une petite ville entre Aix-les-Bains et Chambéry. Ce bel établissement se trouve à 5 min du lac du Bourget et dispose d'un emplacement de choix au centre de la commune. Affaire saine, tenue et entretenue avec rigueur depuis 14 ans disposant d'une clientèle fidèle. La boucherie se compose de : - un espace boutique d'environ 45 m2 équipé de deux grandes vitrines réfrigérées de 2 mètres chacune, d'une de 1 mètre et une partie épicerie fine - un espace cuisine avec laboratoire de production, équipé et entretenu - 2 grandes chambres froides positives (une pour les carcasses et une avec étagères) - un bureau/vestiaire - une réserve sèche - un espace WC Ouvert à l'année, ferme 3 semaines en août et 2 semaines en février pour congés annuels. Fermé les lundis, dimanches après-midi et jeudis après-midi. Géré de façon sérieuse par une personne seule depuis toutes ces années. Nombreuses possibilités de développement, partie traiteur, rôtisserie et épicerie fine à développer. Chiffres d'affaires 2024 : 202 863 € Loyer de 928 € HT mensuel +50 € de provisions sur charges Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Un Nouveau Bail commercial 3/6/9 sera réalisé lors de la vente Le propriétaire de murs est prêt à aider le nouveau repreneur en faisant un geste sur les premiers loyers si reprise rapide. Activités autorisées : boucherie, charcuterie, traiteur Prix de vente 82 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 74,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
FONDS DE COMMERCE A VENDRE
Idéalement situé en bord de voie rapide de Chambéry (73000), axe aller-retour stations de ski, ce restaurant est actuellement basé sur sur une restauration principalement du midi - Chiffre d'Affaire réalisé sur 5 services et demi par semaine. Forte progression possible si ouverture en service du soir. Rentabilité accrue en hiver avec le passage des touristes en direction des stations de sports d'hiver.
Appartement T2 La Ravoire
Charmant T2 de 47m² avec Grande Terrasse et Garage - Secteur Calme et Résidence Sécurisée Vous recherchez un appartement alliant confort et modernité dans un cadre paisible ? Cet appartement d'une superficie de 47m², situé dans une résidence récente et sécurisée avec interphone visiophone, est l'opportunité idéale. Il se compose de : - Une cuisine ouverte moderne et équipée, - Un séjour lumineux offrant un accès direct à une agréable terrasse de 37m2 exposée à l'EST, - Une grande chambre spacieuse et confortable de 11m², - Une salle de douche moderne et pratique. Profitez d'un garage en sous-sol de 18m² et d'une place de stationnement devant l'immeuble, parfaits pour faciliter votre quotidien. Situé dans un secteur calme, cet appartement vous promet tranquillité et bien-être tout en étant proche de la ville. N'attendez plus pour le visiter ! Cette annonce référence 255947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2019 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SPÉCIAL INVESTISSEUR - STUDIO REFAIT À NEUF - RENTABILITÉ NETTE DE +8% (+16.000€ de revenu net en 2024) - BORD DU LAC DU BOURGET
Idéalement situé au bord du magnifique lac du Bourget, ce studio entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimisée (Avec 76% de taux d'occupation en 2024, il a généré plus de 16.000€ de revenu net à on propriétaire, soit une rentabilité de +8 % net par an, avec gestion Airbnb et Booking). Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo, ce bien est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé : une cuisine moderne ouverte sur un coin nuit baigné de lumière grâce à son exposition Est. La chambre est astucieusement aménagée avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant. La salle d'eau, équipée d'une vasque contemporaine et de WC, complète ce bien avec des finitions soignées. Les atouts de ce studio : Emplacement privilégié à deux pas du lac Rentabilité attractive de 8 % net Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé Prêt à être loué immédiatement, sans travaux à prévoir Potentiel locatif élevé avec gestion via Airbnb et Booking Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 255665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 651,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL COMMERCIAL + Appartement T5
A VENDRE dans le vieux Montmélian ensemble immobilier comprenant un LOCAL COMMERCIAL, un spacieux APPARTEMENT T5 en DUPLEX, une cave, et une cour avec appentis. Un bail commercial est en cours, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial avec un bar PMU en activité, composé de deux pièces principales et de sanitaires. Ce local est complété par une cave, ainsi qu'une cour extérieure avec un appentis. L'étage supérieur abrite un vaste appartement T5 en duplex. Au premier niveau se situe une cuisine équipée indépendante, un séjour, un WC séparé, une salle d'eau et une chaufferie Deuxième niveau vous trouverez une annexe avec une chambre en mezzanine, un espace bureau, une salle de bains supplémentaire, une deuxième chambre en mezzanine, un grenier. Vous êtes un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille avec un bien locatif comprenant à la fois des murs commerciaux et un logement spacieux ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Cette annonce référence 251506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 90821890200025. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat dans le Savoie? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier du département Savoie offre une grande diversité de biens adaptés à tous les budgets et projets de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notre expertise locale vous accompagne dans votre décision.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.