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426000

Etablissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle assurant une activité régulière tout au long de l'année, en complément du flux touristique. Située en emplacement n° 1 sur le port, cette brasserie - glacier clé en main offre une exploitation sécurisée et immédiatement rentable. Une affaire saine et stable : EBE retraité : 186 000 € Marge : 72 % (dont environ 40 % limonade) Contrairement à de nombreux établissements du secteur : activité réelle à l'année grâce à une clientèle locale installée et fidèle. CA moins dépendant de la saisonnalité. Un outil de travail clé en main : - surface 190 m2 - capacité : plus de 110 couverts - Véranda vitrée (ouverture électrique + climatisation) - terrasse bois + de 100 m2 (équipement haut de gamme) - bar d'envoi ( 5 becs bière + local technique climatisé) - cuisine équipée - travaux récents (2024) : électricité, plomberie, évacuations - accessibilité PMR AUCUN INVESTISSEMENT A PREVOIR Un potentiel de développement immédiat Exploitation actuelle volontairement limitée : - 245 jours d'ouverture/an - fermeture 2 jours/semaine + congés - ouverture à 10 h 120 JOURS NON EXPLOITÉS Un environnement porteur + clientèle complémentaire - + de 8 000 personnes via l'école militaire (PEM) : flux constant toute l'année - proximité de l'IMS Shipyard : clientèle à fort pouvoir d'achat CES FLUX VIENNENT S'AJOUTER À UNE BASE LOCALE DÉJÀ SOLIDE, SECURISANT L'ACTIVITÉ ET OUVRANT DES PERSPECTIVES DE CROISSANCE. Axes de développement simples et concrets : - offre petit-déjeuner /café - mise en place d'un afterwork - extension des horaires et de la période d'ouverture Projection réaliste : + 115 à 215 M€ BASÉ SUR L'EXISTANT + OPTIMISATION SIMPLE SANS TRANSFORMATION LOURDE. PRIX : 426 000 € FAI Loyer : 3 000 € / mois POUR QUI ? - professionnel souhaitant une affaire stable et rentable immédiatement - repreneur recherchant une clientèle fidèle + sécurisation du chiffre - exploitant voulant développer sans repartir de zéro DOSSIER COMPLET DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE. CONTACT UNIQUEMENT SI PROJET SÉRIEUX ET CAPACITÉ DE FINANCEMENT VALIDÉE. Cette annonce référence 343436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 426 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 6,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : ANNONCE EN EXCLUSIVITE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN — LA BELLA GUSTO — 39 000 € HAI Hypercentre de La Valette-du-Var Vous rêvez de vous lancer dans la restauration sans les contraintes d'un démarrage à zéro ? Cette opportunité est faite pour vous. Un emplacement d'exception Situé, en plein cœur historique de La Valette-du-Var, ce local bénéficie d'une rue pavée pleine de charme, d'une clientèle locale fidèle et d'un flux piéton régulier. Cerise sur le gâteau : une terrasse est déjà autorisée sous un magnifique olivier centenaire, avec un dossier validé en mairie pour l'installation en terrasse de 10 à 15 couverts. Un outil de travail prêt à l'emploi Ici, pas besoin d'investir dans du matériel : tout est déjà en place et aux normes. • Un authentique four à pizza "Opal" par Sud Forni, finition cuivre • Une ligne de froid complète (saladette professionnelle, frigo inox, meuble marbre, frigo à boissons, congélateur) • Un espace de préparation entièrement équipé (pétrin industriel, trancheuse, plaques de cuisson, meubles inox) • Le nécessaire au service : caisse enregistreuse, télévision, vaisselle et ustensiles Trois zones de travail pensées pour un flux optimal : comptoir d'accueil et d'encaissement, plan de travail en marbre, et zone four avec sortie directe vers l'emballage. Résultat : vous ouvrez, vous encaissez, dès le premier jour. Des conditions financières imbattables • Loyer : seulement 576,99 € HT/mois — exceptionnellement bas pour un hypercentre • Charges : environ 250 €/mois (eau, électricité, contrat JDC compris) • Coût de fonctionnement total estimé : 800 à 850 €/mois seulement • Bail 3/6/9 signé en juillet 2023, sécurisé jusqu'en 2032 Une liberté d'exploitation totale La destination du bail a été élargie par acte notarié : fini le cadre restrictif de la simple vente de pizzas ! Vous pouvez désormais exercer une activité de "restauration sous toutes ses formes, sur place et à emporter" — libre à vous de conserver le concept pizzeria ou de le transformer en burger, saladerie, cuisine asiatique... La licence "Petite Restauration" est incluse, autorisant la vente de vin, bière et cocktails légers. Les normes de sécurité sont à jour. Un potentiel de croissance encore inexploité Plusieurs leviers restent à activer pour booster la rentabilité : ouverture du service du midi (focaccias, panuzzos, salades, sandwichs, kebabs), démarchage B2B auprès de la mairie et des administrations voisines, ou encore mise en place de la livraison à scooter via les plateformes. Deux formules de reprise possibles, au même prix fixe de 39 000 € HAI : • Cession de droit au bail (option recommandée) : démarche allégée, idéale pour imposer votre propre concept, sans reprise du passif commercial • Cession de fonds de commerce : reprise intégrale de l'enseigne, de l'historique et de la clientèle existante Une visite du local peut être organisée sur simple demande. Samuel Labidi — Mandataire Immobilier MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PRÉSENTE CETTE OPPORTUNITÉ À GRIMAUD À 12 KM DE ST-TROPEZ : Sur une parcelle privative de 135 m² avec concession de 99 ans, dans un domaine sécurisé avec piscine et gardien, un mobil-home complètement meublé de 2010. Possible d'y vivre 10 mois dans l'année, uniquement en résidence secondaire. Celui-ci comprend : 3 chambres : 1 avec lit double, 2 avec lits simples Grande pièce de vie avec cuisine équipée (plaque gaz) et salle à manger avec banquette. Salle de douche avec vasque + WC séparés. Climatisation dans la pièce de vie. En ce qui concerne l'extérieur : spacieuse terrasse en bois avec salon de jardin et 2 transats, cabanon avec toilettes et coin cuisine. Un emplacement voiture. UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE DOMAINE MARIN DE GRIMAUD!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

CG5479_FAYENCE_ Située dans un quartier prisé, au calme absolu, cette belle propriété de plain-pied d'environ 200 m² s'élève sur un généreux terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'indépendance. Composition : Habitation principale : • Salon • Cuisine • 3 chambres • 3 salles de bain • 2 WC Partie attenante : • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bain • 2 WC • 1 douche • Double garage d'environ 35 m² • Atelier Extérieurs : • Piscine de 13 m × 6,50 m • Deux cabanons de jardin • Terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité Le tout de plain-pied, fonctionnel et spacieux, dans un environnement calme et recherché. Une propriété rare alliant confort, volume et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A SEYNE-SUR-MER SUD – MAISON T4 CONTEMPORAINE AU CALME, À MOINS DE 10 MINUTES DES PLAGES DES SABLETTES Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison contemporaine de type 4, construite en 2018 sur une parcelle de 207 m². D'une superficie de 81 m², elle bénéficie d'une exposition traversante nord/sud qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie climatisé de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace WC indépendant - buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, cette maison constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Son emplacement est un véritable atout, à moins de 10 minutes des magnifiques plages des Sablettes, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité à la vente, ce fonds de commerce de restauration ou snack situé au coeur de vieux Hyères. Entièrement rénové, le local est charmant. Au rez-de-chaussée une salle de 25m2, la cuisine est au sous-sol et vous bénéficierez d'une terrasse (AOT). Le faible loyer de 510EUR HT vous permettra une activité rentable. RARE A LA VENTE : vous aurez l'opportunité d'acheter les murs. Honoraires charges acquéreur. Pour plus d'informations et une visite contactez-moi Nadège LEDRU 0619817773 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ine et grand potentiel. Située dans une zone résidentielle très prisée et au calme, cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié sur un grand terrain arboré. Alliant volumes généreux et prestations de qualité, elle propose un espace de vie immédiatement habitable au rez-de-chaussée ainsi qu'un potentiel d'agrandissement exceptionnel à l'étage. Au rez-de-chaussée : Confort & Vie de plain-pied Pièce de vie : Vaste séjour baigné de lumière avec baies à galandage et sa cuisine ouverte conviviale, idéal pour recevoir. Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage : Un potentiel remarquable en cours d'aménagement Sous de magnifiques plafonds rampants, l'étage offre un plateau en cours de finalisation permettant de créer 3 à 5 chambres supplémentaires et une salle de bain. Une opportunité idéale pour les grandes familles, l'accueil de proches ou un projet de chambres d'hôtes. - Les Extérieurs & Dépendances : Une magnifique terrasse semi-ombragées pour accueillir famille et convives pour les repas en extérieur et moments de détentes. - Piscine d'exception : Un grand bassin de 11 x 6 m, parfait pour les journées d'été. - Garage XXL : Cette dépendance de 77 m² offre de multiples possibilités (stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou salle de sport). - Jardin : Grand terrain offrant intimité et verdure. Prévoir le creusement d'une noue paysagère pour parfaire l'aménagement extérieur et la gestion des eaux pluviales. Informations complémentaires : Permis modificatif actuellement en cours d'instruction en mairie pour la mise en conformité du garage et de la piscine. Situation géographique privilégiée pour ses accès routiers, autoroutiers, gare, commerces, écoles, plages et les magnifiques gorges du Verdon. CONTACTS: David DORDOR 0684080522 David Césana 0662352129

292000

COUP-DE-COEUR à Bagnols-en-Forêt ! Venez poser vos valises dans cette charmante partie de maison entièrement rénovée, à seulement 20 minutes de FRÉJUS et des plages de la méditerranée, au point culminant du centre du village provençal de BAGNOLS-EN-FORET. Lumineuse, d'une superficie totale de 114 m², elle offre une magnifique vue dégagée sur les Gorges du Blavet et le Massif forestier de l'Estérel. À proximité des commerces (supermarché, station essence, boulangerie, tabac, poste, restaurants, cave à vins, pharmacie, médecins) et à deux pas de l'école maternelle et primaire. Exposée au sud / sud- ouest, avec une terrasse conviviale, ce bien possède de beaux volumes : Une entrée donne accès à une cuisine moderne aux nombreux rangements ainsi qu'un séjour lumineux et chaleureux équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Au même niveau, un dégagement avec placard, une chambre de 13 m² avec une belle vue sur l'Oliveraie, une salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant. À l'étage vous profiterez de 2 vastes chambres avec coin bureau possible, une pièce d'eau avec fenêtre et wc intégré. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. N'hésitez-pas à venir visiter ce havre de paix en contactant votre agent référent Déborah FAYOLLE au 07.84.60.88.91 Cette annonce référence 339829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 chambres, garage et piscine PROFIL du BIEN Idéale en résidence secondaire ou pour faire de la location meublée, la maison dispose d'un système d'alarme avec caméras et déverrouillage de serrure à distance. Située dans un quartier calme, proche des commodités et sans vis-à-vis, cette maison "clefs en main" comporte 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 garage avec espace buanderie et 1 véranda aménagée d'environ 10 m2. La piscine maçonnée (8mx4m) est en parfait état avec une pompe neuve et présente de belles finitions au sein d'un terrain plat, clos et arboré avec goût. Tout a été refait dans la maison avec cuisine et salle d'eau neuves, le jardin est impeccablement aménagé et agrémenté d'un cabanon en parfait état sur dalle béton. 6 bains de soleil et un salon de jardin sous pergola bio climatique complètent l'équipement de ce bien. CONFORT TECHNIQUE La toiture a été revue, des panneaux solaires ont été installés il y a 1 an assurant une autonomi1e complète en électricité, il y a également un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, climatisation réversible, convecteurs dans chaque chambre, un poële neuf est installé dans le salon. Raccordement au tout-à-l'égout. Votre contact à l'Agence du Coin : Eva au 0682158704

EXCLUSIVITÉ – Une maison en rez de jardin à petit prix à Saint-Paul-en-Forêt ! David de L'Agence du Coin vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 2, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (l'étage ne fait pas partie du lot vendu) Le bien : Maison d'environ 46 m² Type 2 Construction de 1980 Excellent état général Aucun travaux à prévoir Raccordée au tout-à-l'égout Les pièces de vie Séjour lumineux Cuisine américaine ouverte 1 chambre Salle de douche WC indépendant Couloir avec placard de rangement Les extérieurs : Jardin privatif d'environ 50 m² Terrasse Exposition Sud-Est 1 place de stationnement privative Confort et équipements Climatisation réversible Double vitrage Faux plafond avec 40 cm d'isolation en laine de verre Gaz en bouteille avec installation extérieure La résidence : Résidence sécurisée Environnement très calme Piscine dans la copropriété Informations pratiques Charges de copropriété : 100 € par mois Taxe foncière : seulement 170 € par an Consommation d'eau : environ 160 € par an Bien non négociable Aucun travaux à prévoir Bien très propre Petit prix Produit rare sur le secteur Située sur la commune de Saint-Paul-en-Forêt, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. David 0662352129

Maison à rénover avec terrain – Garéoult - Exclusivité GARÉOULT – MAISON T3 À RÉNOVER SUR 395 M² DE TERRAIN – ZONE UB À proximité du centre-ville de Garéoult, découvrez cette maison ancienne de type 3 à rénover, implantée sur un terrain de 395 m². La maison développe une surface intérieure estimée à environ 56 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des sanitaires et des dégagements. Elle bénéficie également d'une véranda ancienne d'environ 12 m², existant depuis plus de 30 ans, ainsi que d'un espace garage et atelier en sous-sol. L'emprise au sol actuelle de l'habitation est estimée à environ 77 m². Situé en zone UB, le bien présente un potentiel intéressant de rénovation, de réaménagement et d'évolution, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. La maison est vendue avec le lot A de 395 m². Le hangar indépendant implanté sur le lot B est exclu de la vente et fait l'objet d'une commercialisation séparée. Bien non soumis au DPE. Surfaces données à titre indicatif d'après les plans et permis de construire communiqués. . Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

650000

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse Un vaste double séjour avec cheminée, donnant sur l'extérieur Trois chambres avec placards intégrés Une salle d'eau et un WC invité Un accès direct à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une buanderie À l'étage : Deux chambres mansardées Une grande véranda de plus de 27 m² offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, salon d'hiver…) Prestations & confort : Construction traditionnelle sur vide sanitaire Double vitrage, matériaux de qualité Climatisations réversibles Terrain plat, clôturé et arboré Piscine à l'abri des regards Stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété Cette villa combine charme, tranquillité et praticité, dans l'un des quartiers de Six-Fours-les-Plages. Cette annonce référence 313076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A céder fonds de commerce secteur Centre VAR - Unique Boulangerie Pâtisserie à Correns, 1er village bio de France. Equipée de tout le matériel de fabrication et cuisson (four, mobilier, composé de 2 laboratoires équipés, un pour la boulangerie + un second pour préparation de patisseries, liste sur demande du matériel). Bail 3-6-9 en cours, actuellement en cinquième année. Montant du loyer mensuel : 490 € TTC. Actuellement le chiffre d'affaires est de 107 300 € HT, ce chiffre d'affaires peut se developper, avec de bonnes perspectives d'évolution pour un jeune couple de profesionnels. Fermeture : 1,5 jours / Semaine. Ce local de 73 m2 vous offre l'opportunité d'une boulangerie / patisserie TOUTE EQUIPEE avec boutique, fournil et laboratoire . Il n'y a pas de personnel à reprendre. Non soumis au DPE. Pour toutes informations utiles complémentaires et programmer une visite du bien, veuillez contacter Syndie Costa Téléphone : 06.38.01.19.80 Courriel : syndie.costa@homeloop.fr (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 866 859 - DRAGUIGNAN

ans le quartier Village de Trans-en-Provence. Avec une superficie de 290 m², vous apprécierez ses spacieux espaces de vie, y compris son séjour de 40 m², illuminé par une exposition Sud-Ouest. Les amoureux de la nature seront comblés par la vue sur la campagne, le tout sur un terrain de 2800 m². La cuisine est aménagée et le chauffage de l'eau se fait par voie électrique. Dotée de 6 chambres et 4 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire. Et pour les jours de repos, profitez d'un plongeon dans la piscine ou d'une soirée au coin du feu dans le pool house. La maison bénéficie également de 3 terrasses, 10 parkings et d'autres prestations telles que chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie et beaucoup de calme. Cette maison a été construite en 1980 et se trouve en bon état. Venez vite la visiter! Acheter une maison à 83720 Trans-en-Provence offre de multiples avantages. Situé dans la région PACA, Trans-en-Provence bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, idéal pour profiter de sa maison tout au long de l'année. Le marché immobilier local présente une variété de maisons, des villas contemporaines aux mas provençaux traditionnels. Les prix de l'immobilier, bien qu'en hausse, demeurent plus abordables que dans certains secteurs convoités de la Côte d'Azur. La commune offre une tranquillité appréciable, tout en étant proche des commodités, notamment la ville de Draguignan. La nature environnante permet de profiter de l'extérieur avec de nombreux sentiers de randonnée et d'apprécier une vue imprenable sur le Massif des Maures.

e en 2014 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. D'une surface de 190 m² sur un terrain de 1873 m², cette maison de plain-pied est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses spacieuses pour profiter de la vue panoramique. Le vaste séjour de 78 m² comprend une cuisine américaine aménagée. Prestations haut de gamme avec piscine, double vitrage et climatisation réversible. Son état intérieur est bon et son assainissement est relié au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme de ce véritable havre de paix. Prévoir travaux toiture et petite rénovation. Contact Gilles DIPIZZO tel 06 50 78 45 12

Toulon Faron, avec une magnifique vue sur la rade, au calme, beaucoup de charme pour cette villa T5 composée au Rdc d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse exposée sud, à l'étage une suite parentale avec salle d'eau et WC et accès à une mezzanine, 2 autres chambres dont une avec une salle de bains et WC. Toutes les chambres sont exposées sud avec la vue sur la rade. Piscine traditionnelle, dépendance et cave avec local piscine. A voir rapidement... Les Clés du Soleil Toulon 04.94.46.27.27.

is. située en plein centre de Lorgues. Bâtie en 2001, cette résidence de 199 m² est en excellent état et s'étend sur un seul niveau. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le vaste séjour de 45 m² invite à la détente, tout comme sa cuisine indépendante entièrement équipée. La propriété comprend 6 chambres, 4 salles de douche, 3 toilettes, et offre également 2 terrasses cosy. Pour votre confort, l'habitation est dotée d'un système de chauffage au sol, et dispose de l'eau chaude grâce à un chauffe-eau. En bonus, vous profiterez d'une piscine et d'un pool house pour des moments de loisir inoubliables. D'autres prestations comme la cheminée, les chambres en plain-pied, le double vitrage et une buanderie complètent cet ensemble de charme. Assainissement tout à l'égout. Coup de cœur assuré! Lorgues, situé en 83510, offre un marché immobilier dynamique et séduisant pour l'achat d'une maison. Parmi ses principaux points forts, on note avant tout sa situation géographique privilégiée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de paysages provençaux pittoresques, la commune offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Les mordus de vieilles pierres seront séduits par les nombreuses maisons de village à l'architecture authentique. Le marché local propose également des propriétés plus modernes, avec souvent piscine et terrain. La qualité de vie à Lorgues est accentuée par son climat méditerranéen, sa nature environnante et la proximité d'infrastructures utiles telles que des écoles ou des commerces. Son activité viticole ajoute à son charme et à son attractivité. Terraîn divisible pour nouvelle construction

838000

RARE !!! Maison de Plain-Pied LUMINEUSE sur un terrain de 2420 m² plat Cos RISIDUEL de 0.15% Ce Bien se situe proche de Six-Fours les Plages dans un environement verdoyant la Maison principale se compose d'une entrée un salon séjour donnant sur une belle terrasse exposition SUD, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ,une verrière exposition SUD qui donne accès au studio de 20 m² environ, un Garaage de 18m² , une buanderie, un puit. Toutes les commodités sont proches, Ecoles,Commerces, Forêt de JANAS et plage de FABREGAS Cette annonce référence 342806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE TASSY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40373812300047. Prix du bien : 838 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

privé le domaine st georges est Située dans la paisible campagne de Lorgues jouxtant un des plus grand domaine du var relais châteaux , cette magnifique maison individuelle de type domaine viticole vous charmera par son exposition plein sud et sa vue panoramique. Construite en 2014, la maison se compose sur un seul niveau d'une surface habitable de 190 m², avec un beau séjour de 78 m² et une cuisine américaine aménagée. Elle comprend également 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses. Notez sa piscine, son chauffage par climatisation réversible et son eau chaude thermodynamique. L'état intérieur est bon, l'assainissement est tout à l'égout. Les prestations comprennent également une chambre de plain-pied, du double vitrage et le calme. Le terrain de plus de 12 hectares complète ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À l'ombre de cèdres centenaires et d'oliviers majestueux, la ville de Lorgues s'épanouit dans un cadre bucolique apaisant. Cet espace rural, situé dans le département du Var, offre un paysage varié où vignobles, champs de lavande et forêts cohabitent harmonieusement. Les routes sinueuses bordées par les murets de pierres sèches mènent à d'authentiques mas provençaux et à des fermes entourées de jardins fleuris. Le chant des cigales ajoute une note de tranquillité aux longues journées ensoleillées. C'est une zone agricole riche qui offre des produits du terroir de qualité supérieure et contribue grandement à l'atmosphère conviviale et chaleureuse de la ville de Lorgues. Contact Gilles DI PIZZO tel 06 50 78 45 12

Maison de village avec local commercial et appartements Exclusivité – Située en plein cœur du centre-ville du Muy, sur la Route Nationale 7 et à proximité immédiate de tous commerces, découvrez cette maison de village R+3 offrant un fort potentiel d'habitation et de rendement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 35m2 avec arrière-boutique, WC et lave-mains (actuellement vacant pouvant être loué 750€/mois) 1er étage : Appartement T2 lumineux de 35m2 (actuellement loué 500€/mois) 2ème étage : Appartement T3 en duplex de 50m2 avec deux chambres en mezzanine (loué 650€/mois) Les deux appartement actuellement loués seront libérés lors de la vente. Points forts : Emplacement stratégique sur un axe passant (RN7) Pleine propriété Rendement locatif potentiel intéressant (commerce + 2 appartements) Plusieurs parkings gratuits se trouvent à seulement 50 mètres, un vrai atout en centre-ville. Taxe foncière : 2 000€ Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

360000

Au cœur du quartier dynamique du Pont-du-Las, découvrez cette maison de 130,50 m² aux multiples possibilités, pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de loger deux générations sous le même toit, ou encore une résidence principale avec un potentiel locatif, cette propriété offre une modularité rare, dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Actuellement organisée en deux appartements T3 indépendants, elle peut être conservée dans cette configuration ou être réunie très facilement pour retrouver une vaste maison familiale. ________________________________________ Les principaux atouts : - Surface habitable : 130,50 m² - Terrain d'environ 195 m² - 6 pièces - 4 chambres, dont une suite parentale - Terrasse et jardin - Possibilité d'aménager un espace jacuzzi - Garage de 23 m² avec stationnement privatif - Taxe foncière : 2 000 € - Chauffage par chaudière avec radiateurs et cumulus - DPE : C - GES : C ________________________________________ Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 59 m² Le rez-de-chaussée accueille un premier logement indépendant particulièrement fonctionnel. Vous y découvrirez : - Un séjour avec cuisine et de nombreux rangements ; - Deux chambres confortables d'environ 13 m² et 19 m², dont une avec dressing ; - Une spacieuse salle d'eau avec WC et espace buanderie. Depuis la pièce de vie, l'accès est direct vers une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin, idéal pour partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. Un cabanon d'environ 6,30 m² complète cet espace et offre la possibilité d'aménager un coin jacuzzi. Cette configuration conviendra parfaitement à une habitation indépendante, une activité familiale ou un projet locatif. ________________________________________ Premier étage – Appartement T3 d'environ 72 m² Accessible par une entrée indépendante équipée d'une porte haute performance thermique et phonique, ce second logement séduit immédiatement par ses volumes. La pièce de vie de plus de 42 m² propose un grand séjour lumineux climatisé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial particulièrement agréable au quotidien. Cet étage bénéficie également d'une terrasse privative, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend : - Deux grandes chambres ; - Une belle suite parentale ; - Un dressing donnant accès à la salle d'eau ; - Un WC indépendant. ________________________________________ Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, chacun trouvera son espace : - Terrasse couverte au rez-de-chaussée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Cabanon pouvant accueillir un espace jacuzzi. - Garage fermé de 23 m² permettant de stationner un véhicule. - Place de parking privative devant le garage. - Confort et équipements ________________________________________ La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : - Chaudière avec radiateurs ; - Climatisation réversible ; - Nombreux rangements ; - Deux entrées indépendantes ; - Possibilité de réunir très facilement les deux logements ; - Tout-à-l'égout ; - Fibre optique. ________________________________________ Rénovations réalisées ces dernières années : Menuiseries : 2024 Toiture et charpente : 2023 Volets roulants électriques : 2023 Double vitrage : 2019 ________________________________________ Un bien aux multiples possibilités Cette maison séduira aussi bien : --> Une famille souhaitant profiter d'une belle surface habitable ; --> Deux générations désirant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance ; --> Un acquéreur recherchant un revenu locatif complémentaire ; --> Ou encore toute personne souhaitant réunir facilement les deux logements pour créer une seule grande maison. Ses volumes, sa modularité, son bon état général, ses extérieurs, son garage avec stationnement ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services en font une opportunité particulièrement intéressante sur Toulon Ouest. Le rapport entre la surface, les prestations et le prix constitue un véritable atout. Parcourez les photos pour découvrir les plans 2D du bien et mieux vous projeter. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 342 751). Disponible 7J/7. Cette annonce référence 342751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village, en cœur de ville, pour un quotidien pratique ou un pied à terre au centre des festivités estivales Élevée de deux étages, nous vous proposons cette petite maison de ville composée d'une chambre avec placards, douche et toilette au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur l'extérieur par une porte fenêtre. À l'étage supérieur, la pièce de vie, cuisine et salle à manger, et au-dessus vous trouverez la dernière chambre avec une salle d'eau et un toilette. Pas de gros travaux à prévoir, parkings à proximité, pas d'extérieur, mais une vie de village qui s'inscrit paisiblement dans le quartier. Contactez-nous au 04 94 00 77 77 pour plus d'informations

126000

À céder – Droit au bail tout commerce Saint-Cyr centre-ville – Emplacement n°1 Surface : 68,9 m² Terrasse : 6 m² (idéal pour installer quelques tables) Bail : 9 ans, tout commerce Loyer : faible Prix de cession : 99 000 € Baisse de prix Idéal pour activité de snacking, restauration rapide ou autre commerce de proximité. Excellente visibilité et fort passage piéton. Contact : Carole Lecouteux – BSK Immobilier Tél. : 07 87 15 23 97 Cette annonce référence 300592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Une opportunité rare à saisir ! Situé au cœur d'un quartier en plein essor, ce salon de coiffure bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et régulière. Grâce à son emplacement stratégique, il constitue une adresse incontournable et offre de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant s'installer et donner un nouvel élan à son activité. Équipement prêt à l'emploi ! Le salon est entièrement équipé pour accueillir vos clients immédiatement : 3 postes de travail 2 bacs de lavage Matériel complet déjà en place Il ne vous reste plus qu'à apporter vos ciseaux et démarrer ! Les atouts : Emplacement premium dans un secteur dynamique en plein développement. Clientèle solide et établie Fort potentiel de croissance Une occasion idéale pour concrétiser votre projet entrepreneurial et sécuriser votre avenir ! Cette annonce référence 299907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 77 000,00 € Honoraires TTC : 10,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE!! Dans un cocon à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine sous garantie. Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, seconde habitation plus contemporaine créée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables , de type 5, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une grande terrasse carrelée de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Quelques finitions mais bon état général, dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À vendre – Cession de bail – La Seyne-sur-Mer Opportunité rare sur le secteur ! À saisir, cession de bail d'un local commercial idéalement situé en galerie marchande, bénéficiant d'un emplacement stratégique et incontournable, avec un fort passage. Surface : 51,80 m² Type de bail : Tous commerces sauf restauration Très belle visibilité et flux clients important Local idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : 07 87 15 23 97 Carole Lecouteux – BSK Immobilier N'hésitez pas à me contacter rapidement, opportunité rare sur le marché ! Cette annonce référence 323026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Idéalement située au-dessus des galeries marchandes, sur un axe très passant, cette bijouterie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial et d'une excellente visibilité. Surface : 51 m² Bail commercial : 3/6/9 Sécurité : système de vidéosurveillance Activité : vente de bijoux et accessoires Réputation : différentes marques connues Prix de vente : 110 000 € (hors stock et marchandises) Vous aimez le challenge ? N'hésitez pas, foncez et reprenez cette affaire ! Une belle opportunité avec un emplacement idéal pour développer votre activité et exprimer tout votre potentiel entrepreneurial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Carole Lecouteux BSK Immobilier Cette annonce référence 322707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

En exclusivité – À vendre Pizzeria à Bandol (Jacky Pizza) En exclusivité, découvrez cette pizzeria idéalement située à Bandol, d'une superficie de 28 m². Prix de vente : 165 000 € (Loyer et charges sur demande) Équipement & exploitation : Four électrique performant Ouverture : midi et soir 9h – 13h30 / 17h30 – 22h (horaires adaptables selon l'activité) Licence IV avec vente de boissons, sodas et alcools Possibilité de 10 places assises en terrasse devant l'établissement Équipe actuelle : 1 employé en CDD 30h 1 autre employé en CDD 30h Jacky, à la gestion et à la commande Les + de cette affaire : Clientèle fidèle et régulière Emplacement idéal et visibilité excellente Activité clé en main, parfaite pour un repreneur motivé Raison de la vente : Prise de retraite bien méritée après de belles années d'activité et de passion ! Pour tout renseignement, contactez Carole Lecouteux Bsk immobilier au 07 87 15 23 97 Cette annonce référence 308925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr