37230 - FONDETTES - VILLA D'ARCHITECTE - 260M2 - GARAGE DE 40M2 - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN ARBORE 1000M2 - CALME - DPE A Coup de Cœur – Écrin d'Architecte Contemporain de 260 m² Au cœur des Châteaux de la Loire, la campagne à 15 min du centre de Tours Rare sur le secteur ! Bienvenue en Touraine, dans le « Jardin de la France ». Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, venez découvrir cette villa d'architecte résolument moderne. Elle offre des prestations de standing et un panorama exceptionnel et garanti non constructible sur la nature environnante. Un véritable havre de paix qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Une Situation Géographique Privilégiée : Que des Avantages ! Alliez la sérénité de la campagne à une accessibilité parfaite pour votre quotidien ou vos déplacements professionnels : Gare de Tours (TGV) : À seulement 15 minutes en voiture puis 55 minutes de la gare Paris-Montparnasse Mobilité douce : Gare de Tours centre accessible en 30 minutes via une piste cyclable sécurisée. Aéroport de Tours : À 18 minutes en voiture. Tourisme & Culture : Idéalement située au cœur de la magnifique vallée des Châteaux de la Loire. Des Volumes Généreux et une Luminosité Absolue Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes hors normes et sa clarté, dictée par de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur : Pièce de vie de 95 m² intégrant une cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée. Espace cinéma privatif : Un salon home-cinéma feutré, modulable selon vos envies en une superbe suite d'invités (chambre avec salle d'eau privative). Côté pratique : Une grande buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. L'extérieur : Un accès direct à une vaste terrasse et à la piscine chauffée, promettant de beaux moments de convivialité. À l'Étage : L'Espace Nuit et Bien-être Un escalier design mène à une mezzanine baignée de lumière de 24 m², véritable espace de transition qui distribue parfaitement l'étage, agrémenté de 3 terrasses privatives : Une suite parentale majestueuse de 38 m² avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative et ses WC séparés. Deux belles chambres de 15 m² et 18 m², idéales pour des enfants ou des adolescents. Une salle de bain familiale de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Un espace Fitness de 8,8 m² pour vos séances de sport à domicile. Des WC indépendants. Les Plus Techniques & Annexes Performances énergétiques exceptionnelles : Classée DPE A grâce à son système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) de dernière génération. Économies et confort garantis toute l'année. Stationnement : Un grand garage attenant de 40 m² avec porte motorisée, idéal pour deux véhicules et du stockage. Une Opportunité Unique à Saisir Le mot de l'experte Virginie: "Suite à une séparation, cette villa haut de gamme est disponible immédiatement et libre de toute occupation. Pour révéler tout son potentiel, elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement du jardin arboré ainsi que quelques travaux de remise en état technique et de finitions intérieures. C'est l'occasion idéale d'acquérir une propriété d'architecte d'une valeur rare sur le marché, à un prix particulièrement étudié, et d'y insuffler votre propre style pour lui redonner sa magie d'origine ! " Laissez-vous charmer par son potentiel et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Virginie BERGERARD 07.64.39.54.77 vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74540 - ALLEVES - VUE SUR LES BAUGES- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDINET Idéalement située entre le bassin Annecien, et le bassin aixois à proximité des lacs, proche des sentiers de randonnée, et des stations des BAUGES. Cette maison saura ravir des futurs propriétaires en recherche d'un logement récent, économe et avec peu d'entretien extérieur. Elle vous propose un bel espace de vie ouvert, cuisine-séjour de 34 m2 donnant sur la terrasse à finir d'aménager selon vos gouts. Ces belles baies vitrées exposées sud vous apporte une luminosité et une vue dégagée. Vous bénéficiez d'une cuisine fonctionnelle et récente alliant la praticité et l'esthétique. Sur ce même niveau, une buanderie/chaufferie vous propose un espace rangement et l'emplacement de l'unité centrale de la pompe à chaleur vous garantissant un confort énergétique et économique pour le chauffage de votre logement. A l'étage, se trouvent 3 chambres, avec une salle d'eau. Vous pourrez finaliser l'agencement en créant vos espaces rangements selon vos désirs. La maison étant réalisée par un constructeur, vous profiterez en plus de prestations récentes. de la garantie décennale. L'avantage du neuf sans les inconvénients et les délais de la construction. Elle profite en plus de sa terrasse en accès direct d'un jardinet et d'une zone de stationnement. Sur celle ci la construction d'un abri voiture a été accordé par le service d'urbanisme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison aux multiples atouts, confortable et entourée de verdure dans ce charmant village au cadre nature sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69660 - COLLONGES AU MONT D'OR - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XIXème de 480 m² HABITABLES et 220 m² D'ANNEXES - 18 PIECES - 9 CHAMBRES - PISCINE - 250 M² DE TERRASSE - AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ ET PAYSAGER DE 6 248 m² Antoine Lépine vous propose en EXCLUSIVITE, une demeure historique, des dépendances de caractère et un art de vivre privilégié aux portes de Lyon. À Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez une propriété rare édifiée autour de 1880, à 2 minutes à pied de l'église, nichée au cœur d'un magnifique domaine paysager offrant une véritable sensation d'intimité. La maison de maître développe 384 m² carrez sur trois niveaux, 18 pièces et 9 chambres, complétés par une cave voûtée de 60 m² et environ 250 m² de terrasses avec une magnifique vue dégagée sur le parc. La propriété se distingue par la richesse de ses dépendances : une maison indépendante de 40 m², une orangerie de 100 m² sublimée par une hauteur sous plafond de 4 mètres et prolongée par un étage dans les combles, ainsi qu'un lavoir ancien, un petit étang avec sa source et un ancien bûcher avec son bassin. À l'abri des regards, l'espace extérieur accueille également un espace piscine et multisport d'environ 200 m², aménagé avec une terrasse en bois et des espaces de détente. Cinq stationnements couverts et un garage double fermé complètent l'ensemble. Une propriété singulière, idéale pour une résidence familiale de prestige, pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de Lyon. Un lieu rare, où l'élégance de l'ancien rencontre la générosité d'un domaine à vivre et à transmettre. Infos supplémentaires : - DPE C - Mode de chauffage : Pompes à chaleur et Cheminées Prix de vente : 3 850 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com (Une étude financière complète préalable sera demandée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine LÉPINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

KLICC vous propose en exclusivité un Immeuble situé en centre ville à proximité de la mairie de Fécamp composé de 3 appartements ( tous loués ), d'un petit local et d'un garage séparé. Bonne rentabilité pour un investisseur souhaitant acquérir un bel immeuble en bon état général. Chauffage électrique, parquet, volets électriques, interphone. Dossier complet sur demande.0661044947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

– Appartement T2 meublé avec terrasse et vue panoramique – La Mongie Situé au cœur du domaine skiable de La Mongie, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue , découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32 m², vendu entièrement meublé. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m², idéale pour admirer le paysage montagneux et savourer les journées ensoleillées. La résidence propose des prestations de qualité : Gardien à l'année Piscine chauffée Salle de sport Une place de parking ainsi qu'un local à skis complètent ce bien, parfaitement adapté à un usage personnel ou à un investissement locatif saisonnier. Les atouts : Vue exceptionnelle sur le domaine skiable Exposition plein sud Résidence avec services Vendu meublé, prêt à exploiter Forte attractivité locative Une opportunité rare à La Mongie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Allinges, terrain à bâtir de 805 m² en zone UD Sur l'avenue de Thonon, à Allinges, un terrain de 805 m² classé en zone UD du PLU, pensé pour accueillir une maison d'habitation. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie pour une construction à usage d'habitation. Il est assorti d'avis favorables de Thonon Agglomération pour l'assainissement et d'ENEDIS pour le raccordement électrique. L'accès à la parcelle existe déjà depuis l'avenue de Thonon, avec une servitude de passage de 5 mètres de large. Allinges vous place à quelques minutes de Thonon-les-Bains, dans un secteur très recherché du Chablais, entre lac et montagne. Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Pour visiter ou recevoir le certificat d'urbanisme, contactez Anthony Plassat, conseiller Efficity secteur Chablais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

66210 BOLQUÈRE – T3 BIS COSY AVEC SURFACE GÉNÉREUSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir à Bolquère ce généreux appartement T3 BIS de 76 m² situé dans une résidence de standing avec de nombreux équipements dédiés au bien-être. Avec ses 76 m², cet appartement offre des volumes particulièrement confortables, rares pour un logement à la montagne. Son intérieur chaleureux et cosy permet de se sentir immédiatement chez soi tout en profitant de suffisamment d'espace pour accueillir famille et proches sans compromis sur le confort. L'appartement dispose de deux chambres et d'un coin cabine, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La belle superficie générale du logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et en fait un bien parfaitement adapté aux séjours en famille que ce soit pour quelques jours, plusieurs semaines ou pour en profiter tout au long de l'année. Autre avantage de cette adresse : les prestations proposées directement au sein de la résidence. Après une journée sur les pistes ou une randonnée, les résidents peuvent profiter d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna. Une salle de jeux est également accessible, particulièrement appréciable pour les séjours en famille. Un parking commun complète les prestations de la résidence. L'emplacement permet de profiter facilement de Bolquère et de ses environs avec commerces et restaurants à proximité. En saison, l'accès aux pistes est facilité par la navette gratuite accessible à pied depuis la résidence. VENDU LIBRE DE BAIL, le bien est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : vous pourrez donc en disposer dès l'acquisition que votre projet soit d'en faire votre résidence à la montagne, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif. Un appartement aux volumes généreux, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une ambiance chaleureuse au cœur des Pyrénées. La taxe foncière est de 900 € / An Les charges de copropriété s'élèvent à 2000 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74890 – BRENTHONNE – MAISON 170 M² – TERRAIN 1 867 M² – FORT POTENTIEL - DPE D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison rénovée de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux, formant un bel espace de vie. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, auxquelles s'ajoute une grande pièce offrant un véritable potentiel d'aménagement. Celle-ci peut facilement être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires, ou transformée en grande suite parentale avec dressing. Des devis ont déjà été réalisés pour ces aménagements. Une mezzanine et une autre chambre sous les toits viennent compléter les volumes de la maison. Pour le confort de toute la famille, vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de deux WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 867 m² situé en zone agricole, d'une terrasse ensoleillée, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin. Côté technique : - DPE : D - Fenêtres double vitrage - Chauffage par chaudière fioul, possibilité de remplacer le système actuel par une pompe à chaleur Côté pratique : - Gare de Bons-en-Chablais et Léman Express (CEVA) à seulement 5 minutes en voiture (15 minutes à pied avec voie piétonne) - Thonon-les-Bains à environ 18 minutes - Genève à environ 40 minutes - Annecy à environ 48 minutes Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 – LA ROCHELLE – HYPER-CENTRE – ATYPIQUE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 114 m² – PISCINE CHAUFFÉE – TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme vous proposent cette maison atypique de 114 m², idéalement située rue du Minage, en plein cœur de La Rochelle. Nichée en hyper-centre, cette maison au charme singulier offre un cadre de vie privilégié et au calme, le tout, en plein coeur de le ville. EXCEPTIONNEL!!! Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² Cuisine Bureau Salle d'eau avec WC Terrasse Piscine À l'étage : 3 chambres donnant toutes sur une grande verrière Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Verrière À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, ainsi que d'une piscine chauffée, particulièrement privilégié en cœur de ville. Quelques rafraîchissements de second œuvre sont à prévoir. Je pourrai également vous accompagner dans vos démarches et votre projet d'aménagement. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE EN HYPER-CENTRE DE LA ROCHELLE Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie original, avec extérieur et piscine, en plein centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison atypique au cœur de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SOUSTONS PLAGE - RESTAURANT- LICENCE 3 À saisir, fonds de commerce de restaurant pizzeria bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif au sein d'un environnement touristique apprécié pour son cadre et sa fréquentation saisonnière. L'outil de travail comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée pour l'activité de restauration, ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. Le mobilier est inclus dans la cession : tables, chaises et équipements permettant une continuité immédiate de l'activité. La clientèle est accueillie sur une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse extérieure, offrant un cadre agréable et recherché pendant la saison. L'établissement enregistre jusqu'à environ 180 repas servis par jour en période d'activité, illustrant le potentiel commercial de cette affaire. Une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire prête à travailler dans un environnement à forte attractivité. L'atout supplémentaire est un studio à l'étage avec salle d'eau et wc Informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.