LE CHAMP-SAINT-PERE - TERRAIN - 1439.0 m² - OPPORTUNITE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 1439.0 m² situé à Le Champ-Saint-Père. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour réaliser votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 1439.0 m², il présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction de la maison de vos rêves. Sa situation géographique proche des commodités et des écoles en fait un emplacement de choix pour les familles en quête de tranquillité. Bénéficiant d'une exposition idéale, ce terrain vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

23150 - SAINT-YRIEIX-LES-BOIS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS AVEC GRANGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Yrieix-les-Bois. Édifié sur une parcelle de 330 m², ce bien se compose de deux maisons offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire. La première maison, partiellement rénovée, se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement. Des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation par l'extérieur, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, installation d'une cuisine équipée et d'un poêle à granulés. La seconde maison, à rénover entièrement, offre de belles perspectives. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie attenante à la grange, permettant d'envisager un agrandissement. À l'étage, un palier dessert une chambre. Le bien comprend également une grange supplémentaire ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, véritable havre de paix en pleine nature. Ce bien au cachet authentique séduira les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu plein de possibilités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 de 44 m² – Investissement locatif avec locataire en place Situé dans un immeuble marseillais bien entretenu, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², vendu avec un locataire en place. Le logement est occupé par le même locataire depuis 10 ans, offrant une excellente stabilité locative. Le loyer actuel est de 550 € par mois, avec 430€ de CAF. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et immédiatement exploitable. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 150 mètres du métro et 200 mètres du tramway, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité locative. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91300 MASSY – RESIDENCE ETUDIANTE – STUDIO AU 5ème étage – 18 m2 Christopher Correia et José Lopes conseillers immobilier Efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de type studio de 17.97 m2 Loi Carrez au 5ème étage d'une résidence étudiante entretenue de 2014. Situé dans le quartier Massy Atlantis, la résidence est à proximité de la gare TGV de Massy Palaiseau et du RER B qui permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Elle est proche de toutes commodités tel qu'écoles et commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec coin Kitchenette. Une salle de sport est à la disposition des résidents ainsi que des services payants tels que la laverie et le petit déjeuner. Le studio meublé en bon état est vendu loué par un bail commercial de 9 ans destiné à des étudiants. Le loyer annuel sécurisé et garanti est de 3671.12€. Il est réactualisé tous les ans. La taxe foncière est de 260€ par an. Le prix de vente est de 84 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon. Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise. A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

37300 JOUE-LES-TOURS - Maison de 97 m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE, TERRASSE & JARDIN PRIVATIF Louis del Marmol vous présente cette maison construite en 2008 exposée EST-OUEST et disposée comme ci-dessous : Au 1er étage : - Pièce de vie de 36 m2 - Cuisine indépendante entièrement équipée - Terrasse exposé EST - Au 2ème étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées Au RDC : - Grande entrée avec placard - Très grand garage et sous-sol 34 m2 - Jardin privatif Informations complémentaires : - Maison mitoyenne en copropriété horizontale - Charges de copropriété : 508 euros/an - 97 m2 habitables + 50 m2 de garage et sous-sol - Taxe foncière 2025 : 1275 euros - Chauffage électrique individuel Idéalement placée à Joué-Les-Tours proche Tram République. Cadre calme et agréable. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS - TROCADÉRO - AVENUE GEORGES MANDEL - STUDIO - 6EME ÉTAGE - PAS DE VIS-A-VIS - AU CALME - SÉCURISÉE - DPE C ATOUTS = Quartier recherché du 16ème arrondissement, TROCADÉRO, proche commerces et transports, calme et lumineux, excellent état, meublé. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce STUDIO situé dans un magnifique immeuble haussmannien, sécurisé. Studio de 10,73m2 carrez, lumineux et au calme, situé au 6ème étage par l'escalier de service, sans ascenseur. Studio refait à neuf, excellent état, DPE C, meublé. WC communs sur le palier. Actuellement louée en bail mobilité jusqu'à fin juillet 2026, 850 € / mois. Possibilité d'acheter un deuxième studio, même prestation. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75017 - PARIS - GUY MOQUET / RUE BARON - STUDIO - 12m2 - 3EME ÉTAGE - LUMINEUX - SÉCURISÉE - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF EN COURTE DURÉE ATOUTS = Quartier recherché du 17ème, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue, excellent état, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio 11,62M2 carrez situé au 3ème étage. Très lumineux et au calme, l'appartement donne sur une rue calme d'un immeuble bien sécurisé. Appartement comprenant : une petite entrée, une salle d'eau avec vrai WC, une pièce de vie avec kitchenette équipée. Le studio est équipé avec : un canapé-lit très grand, une télé, une table et deux chaises, un micro-ondes, un air Fryer, une plaque avec deux foyers, un mini frigo, un ballon d'eau chaude électrique un chauffage électrique. Une bouilloire, un grille-pain et une machine à café Nespresso. Le studio est très bien équipé et peut être vendu avec les meubles et les électroménagers clé en main. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ANTONY- CENTRE VILLE à 10MIN à PIEDS – 4 PIÈCES – 68 m² – 3 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE D'INTÉRIEUR - TRAVERSANT EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER B Antony, ce superbe appartement de 4 pièces entièrement repensé par un architecte d'intérieur, offrant des prestations soignées et modernes, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme, familiale et bien entretenue, cet appartement de 67,87 m² loi Carrez se compose de : Un séjour lumineux de 23 m², parfaitement agencé Une cuisine indépendante aménagée et équipée Trois chambres confortables Une salle de bains WC séparés Un dégagement avec rangements optimisés L'ensemble a été rénové avec goût, optimisant chaque espace pour un confort de vie idéal. Isolation par l'intérieur offrant une bonne performance énergétique (D), un avantage au quotidien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Heller, commerces, écoles, crèche, centre aquatique, pressing… Excellente sectorisation scolaire : Paul Bert (maternelle & primaire) Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Boutique de fleuriste située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, exploitée depuis plus de 7 ans. Idéale pour une première installation ou un profil souhaitant travailler seul. L'activité repose principalement sur le passage, avec une organisation simple et sans complexité. Le local offre une belle visibilité grâce à sa façade de 7 mètres, ainsi qu'un sous-sol spacieux et exploitable, accessible par un escalier confortable, permettant stockage, préparation ou développement d'activités complémentaires (ateliers, créations…). Fonctionnement actuel volontairement limité, laissant un réel potentiel d'évolution. Fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 163 000 € - EBE retraité moyen : 60 000 € - Employés : exploitant seul - Ouverture : 280 jours / an - Activité majoritairement passage LE LOCAL - Largeur de façade : 7 m - Surface totale : env. 80 m² - Surface RDC : 38 m² - Surface sous-sol : 42 m² - Terrasse : 12 m² (600 € / an) BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 2 600 € HT (charges comprises) - Échéance : 10/2034 CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 60 000 € FAI *** L'adresse exacte ainsi que les documents officiels (bilans, bail, etc.) ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité (NDA), comme il est d'usage. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France