60260-LAMORLAYE– MAISON FAMILIALE 125 m²- 4 CHAMBRES- GARAGE DOUBLE- JARDIN SANDRINE BRAULT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement quelques pas du collège, des écoles et des commerces, cette maison familiale d'environ 125 m², construite en 1987, qui offre de beaux espaces de vie et un agréable jardin de 500 m². Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un wc indépendant, ainsi qu'un séjour double, chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un cellier, complète cet espace convivial. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 500 m², d'une terrasse de 50 m2 , d'un garage double, de cinq places de stationnement à l'extérieur. Les + de la maison * Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures * Volets roulants électriques à l'étage * Volets bois au rez-de-chaussée * Garage double * Portails électriques * Jardin agréable et facile à entretenir Son emplacement est un véritable atout : le collège et les commodités sont accessibles rapidement, les gares de Chantilly-Gouvieux et Orry-la-Ville – Coye-la-Forêt se trouvent à une dizaine de minutes, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 25 minutes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et pratique, avec la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.12.34.56.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 8 – T2 DE 40,27 m² – COPROPRIÉTÉ RÉCENTE – BALCON – LUMINEUX – DPE C – GARAGE - POTENTIEL LOCATIF Caroline Meulle & efficity vous proposent en exclusivité cet appartement T2 , clé en main, de 40,27 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente construite en 2020. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable extérieur. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec cuisine meublée et équipée de plus de 21m² donnant sur le balcon. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement du balcon. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon couvert d'environ 5 m² est suffisamment spacieux pour installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. Il présente également l'avantage d'être accessible directement depuis la chambre. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie de grands placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement. La salle de bains dispose d'une baignoire et des WC. La distribution comprend : • une pièce de vie lumineuse avec séjour et espace repas • une cuisine ouverte, aménagée et équipée • une chambre avec grands placards intégrés • une salle de bains avec baignoire et WC • un balcon couvert d'environ 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre Un garage fermé au sein de la copropriété est proposé en SUS et un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un secteur disposant de nombreux commerces, supermarchés et d'un marché à proximité, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec notamment les tramways T2 et T6 et plusieurs lignes de bus. La proximité du parc Blandan, de Lyon ainsi que l'accès rapide au périphérique et aux grands axes permettent de profiter d'un emplacement pratique aussi bien pour les déplacements quotidiens que pour les loisirs. Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Ce que l'on aime • Appartement lumineux et parfaitement optimisé • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Balcon couvert d'environ 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre • Faibles charges de copropriété • Garage fermé POTENTIEL LOCATIF - Location « meublé » : 788 € / mois hors charges > rentabilité brut de 5.40 % - Location « non meublé » : 696 € / mois hors charges > rentabilité brut de 4.77 % Informations complémentaires Surface : 40,27 m² 1er étage sur 4 – avec ascenseur Copropriété de 2020 Exposition : Ouest Chauffage individuelle au gaz Fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants Appartement fibré Charges de copropriété : 46 € / mois Taxe foncière : 811 € / an Annexes : garage fermé + local à vélos Prix appartement :169 000 € FAI Garage fermé : 22 000 € en supplément Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite : Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 504 m² – QUARTIER PRISÉ. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain constructible de 504 m² situé dans le QUARTIER PRISÉ DE IZÉ à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ. Un certificat d'urbanisme a été délivré par la commune autorisant la construction d'une maison d'habitation. Ce terrain constructible à une longueur de façade d'environ 25 m et 20 m environ de profondeur. La viabilisation est à prévoir, l'ensemble des réseaux (électricité, eau, téléphonie et tout à l'égout) se trouve à proximité immédiate du terrain. Idéalement situé, cette parcelle est une belle opportunité pour vous de construire votre future maison dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et à 5 mns de l'entrée de Rennes. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38410 – CHAMROUSSE 1650 – RECOIN | Appartement 69 m² avec 2 terrasses UN APPARTEMENT RARE ET D'EXCEPTION À CHAMROUSSE ! Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. À Chamrousse 1650, secteur Recoin, découvrez cet appartement de 69 m², un bien particulièrement rare sur le marché de la station. Double exposition, deux terrasses et une luminosité exceptionnelle : ici, la montagne s'invite dans votre quotidien et chaque espace profite d'une belle lumière naturelle. CÔTÉ AGENCEMENT Grande pièce de vie baignée de soleil 2 grandes chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Buanderie Espace de rangement supplémentaire 2 grandes terrasses Double exposition CÔTÉ TECHNIQUE Immeuble construit en 1975 Chauffage collectif Surface : 69 m² CÔTÉ PRATIQUE Stationnement au pied de l'immeuble Pistes de ski à proximité immédiate Casier à ski Commerces et commodités juste à côté Tout est réuni pour profiter pleinement de Chamrousse hiver comme été, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. CÔTÉ FINANCE Taxe foncière : 1 796 € / an Taxe d'habitation : 1 061 € / an CE QU'ON ADORE La rareté de ce bien ! Des 69 m², deux grandes chambres, une belle pièce de vie, deux terrasses, une double exposition et une situation aussi proche des pistes et des commerces… ce type d'appartement est extrêmement recherché à Chamrousse. Ce bien offre une vraie liberté d'usage : Résidence principale pour vivre à l'année à Chamrousse Résidence secondaire pour profiter de la montagne en famille Investissement locatif avec potentiel en location saisonnière Un appartement qui réunit espace, lumière, extérieurs, rangements et emplacement… des critères particulièrement rares dans une station comme Chamrousse. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06260 - LA PENNE - 2 MAGNIFIQUES MAS DE PIERRE ENTIEREMENT RENOVES SUR TERRAIN DE 67301M². effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose 2 mas de pierre construit plein sud en position dominante, dans un domaine avec un terrain 67301m² au calme absolu avec une vue imprenable sur la vallée. Le premier mas de 125m² se compose d'un salon/séjour, d'une véranda, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres avec salle de bain, d'un bureau et de w.c séparés. Le second, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une véranda, de 2 chambres et d'une salle de bain. Sur le terrain vous pouvez aisément garer plusieurs véhicules. Pour plus de détails, contactez directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail ou Jonathan Poix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOCAL COMMERCIAL 120 m² – LA LAINIÈRE – ROUBAIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Au cœur de La Lainière, l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation de la Métropole Européenne de Lille, découvrez ce local commercial réhabilité de 120 m², proposé au prix de 153 700 € FAI, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un quartier en pleine transformation. Ancien site emblématique de l'industrie textile, La Lainière devient aujourd'hui un véritable nouveau quartier de vie mêlant logements, commerces, bureaux, professions libérales et services. Plusieurs centaines de logements sont en cours de développement, créant une clientèle de proximité durable et un environnement économique en pleine expansion. Un investissement d'avenir Avec un prix de seulement 1 281 €/m², ce local représente une excellente opportunité d'investissement au sein de la métropole lilloise. Le programme prévoit une valeur locative estimée à 1 510 € HT/mois, soit un rendement brut théorique de 11,79 %, offrant un équilibre idéal entre rentabilité locative et valorisation patrimoniale. Un local pensé pour de nombreux projets Livré brut, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Idéal pour : • Cabinet médical ou paramédical • Profession libérale • Agence immobilière • Cabinet d'architecte • Bureau d'études • Cabinet comptable • Salle de sport ou coaching privé • Showroom • Commerce spécialisé • Concept Store • Bureaux d'entreprise • Activité de services Grâce à sa hauteur sous plafond de 4,19 mètres, les volumes permettent de concevoir un espace moderne, lumineux et entièrement personnalisable. Le lot bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le confort d'utilisation au quotidien. Les atouts 120 m² 1 place de stationnement privative Local réhabilité Livraison brute Belle hauteur sous plafond (4,19 m) Architecture industrielle de caractère Quartier en plein développement Forte visibilité Secteur bénéficiant d'importants investissements publics et privés À proximité immédiate de Lille, Tourcoing, Wattrelos et de la Belgique Excellent potentiel de valorisation Informations financières Prix de vente : 153 700 € FAI Surface : 120 m² 1 place de stationnement incluse Valeur locative estimée : 1 510 € HT/mois Rendement brut théorique : 11,79 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69008-LYON-APPARTEMENT DE 75M2-DERNIER ÉTAGE-EXPOSÉ SUD-DANS PARC ARBORÉ-BALCON-CAVE-PLACE DE PARKING Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent en Exclusivité ce T3 au 5ème étage au sein d'une résidence sécurisée, implantée au cœur d'un magnifique parc de 15000 m2 avec ses espaces verts, arborés, des cheminements piétons, aire de jeux créant un environnement paisible et convivial. Son emplacement reste particulièrement stratégique, les transports en commun se trouvent à la sortie de la résidence, piste cyclable…, Un appartement lumineux et parfaitement agencé Il se distingue par une distribution fonctionnelle, séparant clairement les espaces de vies des espaces de nuit IL comprend : -une entrée de 9,3m2 -un séjour lumineux de 20,3 m2 -une cuisine indépendante de 10,40m2, climatisée -un cellier Le balcon de 8,30 m2 constitue un véritablement prolongement et permet de passer par l'extérieur pour aller de la cuisine au séjour = convivialité assurée Le coin nuit, fermé et indépendant, offre calme et intimité avec : -un dégagement de 6,15m2 -deux chambres de 10,15 et 10,7 m2 -Une salle d'eau de 4,40m2, un WC indépendant A cela s'ajoutent : -Une cave de 10,25 m2 -une place de parking aérienne numérotée Possibilité d'acquérir un garage de 14m2 en supplément Les atouts qui font la différence -Résidence sécurisée avec gardienne présente au quotidien -Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, hôpitaux -Appartement situé au cœur du parc= calme absolu -double vitrage, volets roulants électrique, stores bannes -Séjour et cuisine ouverts sur balcon ,de nombreux placards intégrés -Balcon permettant de prendre ses repas -chauffage individuel, climatisation, fibre optique -Toit rénové , très bonne isolation -Charge de copropriété:135 euros par mois Rare par la qualité de son environnement, sa luminosité, exposition Sud, son calme et son emplacement stratégique, cet appartement offre un équilibre idéal entre nature et vie citadine. Pour visiter ce bien, réservez votre créneau horaire en me contactant au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85570 – SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES – CENTRE-BOURG - TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1 390 m² – À 15 MIN DE LA CHÂTAIGNERAIE / 20 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE Efficity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 390 m², idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Martin-des-Fontaines. Un emplacement privilégié Niché en plein centre-bourg, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Une situation parfaite pour concilier confort de vie et tranquillité. Un terrain aux multiples possibilités Avec sa belle superficie de 1 390 m², ce terrain offre un vaste potentiel pour réaliser tous vos projets : Construire une maison spacieuse entourée d'un grand jardin. Imaginer plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Profiter d'un terrain libre de constructeur, vous offrant une totale liberté dans la conception de votre projet. Valorisez pleinement son potentiel Ce terrain se prête à de nombreuses idées d'aménagement : Création d'un magnifique jardin paysager ou d'un potager. Construction d'une maison écologique, en harmonie avec l'environnement naturel du village. Possibilité d'ajouter garage, dépendances, atelier, selon vos besoins. Opportunité intéressante pour investisseurs ou lotisseurs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare à saisir Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale, investir ou développer un projet immobilier, ce terrain vous offre une palette exceptionnelle de possibilités dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34090 MONTPELLIER - BOUTONNET / STADE PHILIPPIDES - APPARTEMENT 2 PIECES TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON / CAVE ET PARKING A DEUX PAS DES ARCEAUX - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 38,80 m² Loi Carrez situé au 1e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue à proximité du tram, de la fac de pharmacie, des arceaux et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée aménagée, d'une grande chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains avec wc, d'une buanderie, Une place de parking extérieure et une cave complète ces prestations. Les charges sont de 190 euros (eau, eau chaude, chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38120- SAINT-EGREVE - VUE - BALCON- RÉNOVÉE - COMMODITÉS - TRANSPORT Appartements 3 pièces Julien Saez mandataire immobilier chez Efficity ,l'agence qui estime votre bien en ligne , vous présente ce magnifique appartement sur la commune de Saint-Égrève, rue du Drac, au 7 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement 3 pièces de 59 m2 entièrement rénové, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée imprenable sur Le Néron Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, avec un agencement optimisé et sans perte d'espace ! L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique complété par un chauffe-eau extra plat assurant confort et maîtrise des consommations. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien réunit calme prestations de qualité. Les places de parking sont libres au sein de le copropriété. Possibilité de création d'une troisième chambres A propos de la copropriété : Nombre de lots: 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris