94190 – VILLENEUVE SAINT GEORGES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 51,53m2 – 2 CHAMBRES Hugo Dos Santos Efficity, vous propose cet appartement de 3 pièces de 51,53m2 Loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée, il offre une configuration agréable avec une belle pièce de vie et deux chambres. Le bien dispose d'une pièce de vie agréable, parfaitement optimisée, offrant un véritable espace de convivialité pour le salon et la salle à manger. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement l'espace, renforçant la sensation de volume et de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant praticité et confort de vie. Une cave vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Vous bénéficiez également de la jouissance d'un espace extérieur arboré commun, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. L'environnement immédiat constitue un véritable point fort : À proximité directe, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont le Parc Berthelot situé à environ 300 mètres, ainsi que le site naturel de la Pierrefitte accessible en quelques minutes à pied, idéal pour les balades et les moments de détente. Le secteur est également adapté à la vie de famille, avec des établissements scolaires proches : groupe scolaire Berthelot à 300 mètres, écoles Jules Ferry et Paul Bert à environ 700 mètres, facilitant le quotidien. Le bien bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, services et transports de Villeneuve-Saint-Georges, permettant des déplacements simples et rapides au quotidien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

60740 - SAINT-MAXIMIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 76.1 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, 1 PLACE DE PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel de Saint-Maximin. Idéalement agencé sur 4 niveaux, dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour de 22.75 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de 3 chambres offrant des espaces de repos agréables et paisibles. Une terrasse de 29 m² vous permettra de profiter de repas en extérieur et de moments de détente ensoleillés. Construit en 2010, cet appartement en bon état général présente une façade en crépi et un toit en bon état. Les matériaux de construction en béton garantissent une qualité et une durabilité optimales. Vous bénéficierez d' une place de stationnement extérieur pour un confort au quotidien. L'immeuble de 3 étages est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement situé au 2ème étage. Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement est idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. **LES ATOUTS** - Terrasse spacieuse pour des moments de détente en extérieur - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Bon état général de l'électricité et de la plomberie - Ascenseur dans l'immeuble pour plus de confort - Proche des commodités et des transports en commun - Immeuble en bon état général, gage de qualité et de sécurité - Village proche toutes commodités, Ecoles Maternelle et Primaires, pour le Collège et le Lycée (Chantilly avec service de Cars) pour la Gare SNCF Chantilly 10 minutes en voiture - Zone Commerciale CARREFOUR - Arrêt de Bus à proximité 38 LOTS D'HABITATION PAS DE PROCEDURE EN COURS Cet appartement saura séduire les personnes en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien à Saint-Maximin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A LA PORTE DE RENNES - RAVISSANTE PROPRIETE ANCIENNE JOLIMENT RENOVEE - PLUS DE 300 m² - 6 CHAMBRES - TRES BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE . Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 5000 m², cette TRES BELLE maison, de plus de 300 m², composée au rez-de-chaussée d'un MAGNIFIQUE SEJOUR de 77 m² avec une belle hauteur sous-plafond, bénéficiant d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert ou fermé à porte escamotable, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin plein sud, de 3 CHAMBRES de grandes tailles, deux wc séparés et d'une SALLE DE BAINS, d'une très grande BUANDERIE et d'un VESTIAIRE d'entrée. Au 1er étage, un PETIT SALON en mezzanine de 20 m², 2 grandes chambres, une salle de bains et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS/SALLE D'EAU privative. L'ensemble a été rénové avec goût, en gardant l'esprit de la maison, CHARPENTE, POUTRES, OUVERTURES...Ce lieu incarne avec justesse l'art de vivre, entre charme et authenticité. La maison possède un très grand garage et des dépendances. De nombreux arbres (Prunus, pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers,...) et le potager donnent à cette propriété, un caractère de MAISON DE CAMPAGNE aux portes de RENNES. Un joli portail laisse découvrir la propriété dans son magnifique parc à l'abri des regards, parfaitement entretenu . Laissez-vous séduire par cette PROPRIETE D'EXCEPTION RARE sur le marché, COLLEE A RENNES, proximité COMMERCES et ACCES FACILES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MORIZET BELLEVUE – 2 CHAMBRES - BALCON - TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE TOUR EIFFEL - AUCUN VIS A VIS - LUMIEUX ET CALME Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose au 9ème étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 50 très bien entretenue cet appartement très lumineux, sans aucun vis à vis et parfaitement au calme. L'appartement d'une superficie carrez de 64,54m² bénéfice d'un excellent plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m² le tout donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de Parking en supplément. A proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 114 m² avec vue panoramique, terrain de 818 m² et deux espaces de vie indépendants – Olette Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Située au cœur d'Olette, dans un environnement calme et naturel, cette maison ancienne de 114 m² habitables offre une vue dégagée sur les montagnes et un terrain de 818 m². Son principal atout : une configuration en deux espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire avec accueil de proches, une activité indépendante ou un projet locatif. La première partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme salon, bureau ou chambre d'appoint. La seconde partie dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un atelier-buanderie, puis à l'étage d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec accès à une terrasse et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Une mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses d'environ 12 m² chacune et un balcon permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, chauffage et rafraîchissement général), offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet d'origine. À proximité des sentiers de randonnée, des bains chaud, des activités de pleine nature et des stations de montagne, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Les atouts : Vue panoramique sur les montagnes Terrain de 818 m² Deux espaces de vie indépendants Deux terrasses et balcon Cuisine récente aménagée Cheminée Deux salles d'eau et deux WC Charme de l'ancien Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

****EXCLUSIVITE**** LES PONTS DE CE – appartement T3 – normes PMR, 3ème et dernier étage avec ascenseur, 2 stationnement sécurisées – DPE B - balcon 9m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement aux portes d'Angers, situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. Il profite d'un environnement privilégié, avec une vue dégagée et proche de toutes les commodités. D'une superficie de 67,44 m² Carrez et 75 m² utile, cet appartement séduit par son charme mansardé. L'entrée dessert une partie nuit composée de 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez la très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée prolongée par un grand balcon de 9m², offrant un agréable espace extérieur à vivre. Côté pratique, le bien dispose de 2 places de stationnement privatives sécurisés dont une PMR. Autre atout majeur : le logement affiche d'excellentes performances énergétiques (B), associé à un mode de chauffage gaz individuel, véritable gage de maîtrise des dépenses énergétiques et de sérénité pour l'avenir. La copropriété, construite en 2015, bénéficie de charges particulièrement maîtrisées : 1 230 € par an, soit environ 103 € par mois. Commerces, transports, centre-ville et établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée sont accessibles à pied. Un bien qui parlera autant aux primo-accédants, aux personnes à mobilité réduite, qu'aux investisseurs, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas du fait de sa situation géographique proche de l'IFEPSA, IRCOM, ESA, Campus de Pouillé… Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie CHRISTOPHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75005 - PARIS / JARDIN DES PLANTES - DUPLEX D'EXCEPTION - 3 CHAMBRES - COUR PRIVATIVE Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous présente ce magnifique duplex pensé dans un esprit loft mêlant avec élégance pierres apparentes et touches industrielles. Les volumes généreux sont sublimés par une verrière monumentale déployée sur toute la hauteur, qui apporte une belle lumière naturelle. Véritable havre de paix, ce lieu si singulier est idéalement situé à quelques pas du Jardin des Plantes, au sein d'un bel immeuble ancien chargé d'histoire. Dès l'entrée, la magie opère : une pièce de réception de près de 90 m² accueille un élégant séjour et une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une cour privative arborée, intime et confidentielle, offrant un écrin de verdure en plein cœur de Paris. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, ainsi que d'une spacieuse buanderie / cellier. À l'étage, une seconde pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une charmante terrasse à l'abri des regards. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains, dressing sur mesure et WC indépendant. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Rare, confidentiel et résolument atypique, ce duplex de réception et familial conjugue avec élégance calme, volumes et intimité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. DPE projeté à compter du 1er janvier 2027 : E Une cave complète ce bien d'exception. Prix de vente : 1 990 000€ H.A.I. dont 3,5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JEAN JAURES - BUREAUX 421m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige. L'ensemble est complété par deux garages, quatre places de stationnement et une réserve. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Rare sur le secteur, cette maison de style architecte vous accueille au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Une propriété pleine de caractère, où les volumes et la présence de la nature composent un cadre de vie privilégié à Toulouse. Située dans le secteur Malepère / Marcaissonne, elle bénéficie d'un accès rapide à la route de Revel et au périphérique. Une localisation pratique pour rejoindre Labège et les pôles d'activité du sud-est toulousain, tout en profitant, une fois le portail franchi, d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'arrivée, le parc donne le ton : les arbres, les perspectives et l'absence de vis-à-vis invitent à découvrir les lieux. Cet extérieur offre un espace pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement apprécier le plaisir d'un jardin à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison dévoile un vaste séjour lumineux. Son plafond cathédrale donne une belle hauteur à la pièce et souligne son architecture singulière. Un espace de réception chaleureux, qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux retrouvailles entre proches. Depuis les fenêtres, les vues sur le parc prolongent cette sensation d'espace et créent un lien avec la végétation. La partie nuit comprend trois chambres. Une cave complète l'ensemble et apporte une surface utile pour le rangement. Autre atout de cette propriété : une dépendance de 88 m², offrant de nombreuses possibilités à étudier selon vos besoins. Espace de loisirs, atelier ou projet d'aménagement complémentaire : ce volume permet d'envisager différents usages, sous réserve de leur faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Le terrain présente également une possibilité de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Un potentiel supplémentaire à examiner en fonction de votre projet. Une maison à découvrir pour son architecture, son parc sans vis-à-vis et les perspectives offertes par ses annexes et son terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

36290 MÉZIÈRE-EN-BRENNE – ANCIEN HÔTEL / AUBERGE – 280 m² HABITABLES – PROJET DE RÉNOVATION – POTENTIEL GÎTE / CHAMBRES D'HÔTES *** Bien non soumis au DPE *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Mézière-en-Brenne, un ensemble immobilier composé de deux biens distincts sur une même parcelle. Anciennement exploité en auberge / hôtel, cet ensemble offre une très grande surface habitable, avec des volumes intéressants, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'arrière de l'immeuble principal, vous découvrirez un terrain entièrement clos. En fond de parcelle se trouve un second bâtiment abritant trois studios identiques de 16 m² chacun. L'ensemble est à rénover intégralement. ** Immeuble principal – environ 240 m² REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée - Grande salle avec ancien bar - Deux salles attenantes à la salle principale - Cuisine - Arrière-cuisine avec chambre froide - Palier avec escalier menant au premier étage PREMIER ÉTAGE : - Cinq chambres, dont deux avec douche - Salle d'eau - WC DEUXIÈME ÉTAGE : - Deux chambres - Combles - Second immeuble ** Immeuble secondaire – 48 m2 Au rez-de-chaussée, trois studios identiques, répartis comme suit : - Pièce principale donnant sur le jardin : 14 m² - Salle de bain avec WC : 2 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Simple vitrage - Tout-à-l'égout - Absence de système de chauffage - Charpente traditionnelle en bon état - Couverture en tuiles mécaniques - Présence d'un parking municipal de l'autre côté de la route N'hésitez pas à venir visiter cet ensemble, véritable opportunité pour un projet de rénovation. Pour tout renseignement, contactez Sacha Otmezguine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.