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Découvrez cet appartement de 2 pièces au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial. Le salon mène directement à une grande chambre avec salle d'eau et wc. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour un premier achat. Appartement avec locataire en place, fin du bail le 6/10/2025. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 258668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 799,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 25m2. En entrant, vous rentrez directement à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. A l'arrière, une chambre intimiste vous attend, avec une salle d'eau avec wc intégrés pour un maximum de praticité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Locataire en place jusqu'au 14/08/2026 Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 258703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 34m2. Vous découvrez en rentrant sur votre gauche une salle d'eau accompagné de wc indépendants pour plus de confort. Ensuite, une salon lumineux convivial vous donnera un accès à la cuisine. 2 chambres complètes cet appartement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif immédiat. Locataire en place jusqu'au 31/10/2025 Pour plus d'informations, contactez-moi ! ( excusez moi pour les photos j'attend le retour du locataire pour en faire de nouvelles ) Cette annonce référence 258706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 600m de la plage, cette jolie brévinoise de 60 m² de plain-pied est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la côte Atlantique. Sur un terrain de plus de 700 m², cette brevinoise se compose comme suit : Entrée avec placard / penderie 3 chambres avec rangement pour accueillir famille et amis Salon séjour exposé sud, offrant un espace de vie convivial Cuisine aménagée et équipée, tout le confort pour vos repas quotidiens Salle d'eau et WC séparé Annexe extérieur avec buanderie pour vos retour de plage. Les plus : Isolation thermique par l'extérieur, fenêtres pvc, proximité des grands axes, école... Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer à Saint Brevin l'Océan ! Présentation du bien possible le week-end uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 258625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 279 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2020 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!! SOUS COMPROMIS !! BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! CAMBRAI SECTEUR HOPITAL Charmante maison semi individuelle à finir de rénover offrant 126m² habitables (93m² hors extension) bâtie sur 213m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée 6m², beau salon avec cheminée 23m², grande salle à manger 23m², cuisine 16m² dans véranda, extension avec salle de douche 6m², buanderie 11m², atelier 13m², WC; - à l'étage: palier desservant une chambre mansardée de 13m² loi Carrez (19m² au sol), et grenier aménageable 19m² au sol. Toitures tuiles récente, menuiseries double vitrage PVC récentes, chauffage central gaz, cumulus électrique. Immense garage double 54m² avec porte sectionnelle motorisée, cave, petit jardin avec terrasse 80m² en tout. IDEAL 1ER ACHAT !! EXCELLENT EMPLACEMENT PROCHE COMMODITES AU CALME !!! POSSIBILITE HABITABLE PLAIN PIED !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7444

Charmante Maison de 127,2 m² avec Grand Terrain et Dépendances Nous vous proposons cette belle maison de 127,2 m², nichée sur un grand terrain clos, accompagnée de hangars sains et propres. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace généreux, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. La maison s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un vaste salon-séjour, idéal pour accueillir famille et amis. Le charme de l'ancien est préservé grâce à de magnifiques carrelages d'époque, en parfait état, qui apportent une touche authentique et raffinée à l'ensemble de la maison. Le bien dispose également de trois chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez une salle d'eau, ainsi que deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Très bien isolée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. Posez vos meubles et profitez immédiatement de ce cadre de vie agréable. Cette propriété, avec ses dépendances, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir dans votre agence Pulp Immobilier d'Hénin Beaumont ce joli pavillon individuel de 2002 ! Situé dans un secteur prisé et calme, le bien placé en retrait de rue vous offre un cadre idyllique ! Ce joli semi plain pied vous offre un joli hall d'entrée avec dressing, donnant accès à un beau séjour lumineux dans le prolongement vous y trouverez une grande cuisine équipée. Au rez de chaussée, vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, également un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre avec dressing. A l'étage, un palier desservant 4 belles chambres, un espace buanderie pouvant être transformé en salle d'eau. La maison vous propose également un sous sol complet, ainsi qu'une grande allée avec stationnement privé. Côté extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse avec partie pergola, avec une vue sur un magnifique jardin entièrement clos et arboré ! Point positif : pompe à chaleur neuve ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Seulement chez Pulp-immobilier Immeuble de rapport deux lots Au rez-de-chaussé surface commerciale de 50m2 À l'étage, vous découvrirez un salon avec une chambre, tandis qu'au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste chambre et d'un bureau. Rente annuel / 14760€ !!! Idéal investisseur Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Venez découvrir ce superbe terrain de 1 088m² constructible, dans le joli petit village de Cieutat à 10min de Bagnères de Bigorre et 7kms de l'autoroute de Tournay A65 Terrain constructible, au calme dans une petite rue du village, bornage effectué, exposition sud ouest, analyse de sol en cours. NON Viabilisé proche de toutes commodités avec marché traditionnel le jeudi, école primaire, arrêt de bus, de nombreuses associations tel que : Pétanque, sportive, comité des jeunes, comité de jumelage, les petits producteurs du marché, groupement pastoral, séniors et compagnie, mission Rock, .... Ce charmant village se trouve à proximité de l'Abbaye de L'Escaladieu et du Château de Mauvezin, tous comme les stations de montagne avec Payolle et La Mongie Venez faire construire votre maison dans ce village actif, et tourner vers l'avenir.... Surface : 1 088m² Prix du bien : 39000 € A venir voir sans plus tarder ! Cette annonce référence 258686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village, séparée en deux appartements de 57 et 38 m² environ. Premier appartement rénové, vendu vide, comprenant hall d'entrée, pièce a vivre, un salon salle à manger donnant sur un patio, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain et Wc .Deux chambres dont une avec placard, Wc . Deuxième appartement vendu occupé. Entrée sur le séjour cuisine donnant accès a la chambre, et a la salle d'eau avec wc et salon attenant, A rafraichir. Proche des commodités transports, écoles, centre aéré, épicerie Contactez moi pour plus de renseignements Cette annonce référence 250722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN FILLEUR (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78857020800033. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIVORS Centre Situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : 73,5 m2 bien agencés, parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable - Grande pièce de vie de 25 m2, lumineuse et conviviale - 2 chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre - Cuisine équipée et fonctionnelle - Salle d'eau avec WC séparé - Double vitrage et chauffage électrique individuel pour un confort optimal Avantages supplémentaires : Proximité immédiate de la gare Rejoignez Lyon rapidement et facilement Petite copropriété de 5 lots avec charges très faibles : seulement 500 EUR/an Dernier étage = calme et tranquillité Pourquoi cet appartement est une vraie opportunité ? Acquéreurs : Un logement spacieux et pratique, idéal pour une petite famille ou un couple actif. Investisseurs : Forte demande locative dans ce secteur, faible charges = excellente rentabilité ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE ...... Maison PASSIVE de plain pied, à très faible cout énergétique. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, buanderie, wc. Huisserie triple vitrage, VMC double flux, volet roulant électrique BSO (brise soleil orientable). Construction MOYSE de 2017. Vous serez également séduit par ses 2730 m² de terrain. Garage non attenant. A DECOUVRIR ........ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

782LR - Annecy le Vieux, chef lieu, à vendre local professionnel de 61 m2 situé au premier étage, double exposition. Possibilité d'acquérir un espace supplémentaire permettant d'augmenter la superficie. Idéal professions libérales, bureaux. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélien BREINER vous présente aujourd'hui au sein de la ville de Courpalay, ce terrain plat et arboré d'une superficie de 825 m² . Dans un environnement paisible ce terrain doté d'une façade linéaire de 36 mètres vous permettra de réaliser votre projet de construction. Les +: - R+1 possible - à 8mn de la N4 - à 10 mn de la gare de Mormant - En impasse - Une magnifique vue sur champs - Clôturé sur 3 cotés ( coté gauche en grillage, coté droit et façade en tuillas) - Possibilité d'acquérir une partie de forêt (1750 m²) limitrophe du terrain Ecole maternelle et primaire sont présentes sur la ville pour vos enfants tandis que les plus grands seront scolarisés au collège et lycée de Rozay en Brie Cette annonce référence 258658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas du parc de Breuil, cet appartement lumineux de 80 m² au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 10 étages vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Caractéristiques du bien : Entrée accueillante avec rangements intégrés. Salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur le parc. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Salle de bains fonctionnelle. WC séparés pour plus de commodité. Nombreux espaces de rangement optimisant chaque mètre carré. Les atouts supplémentaires : Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. Place de stationnement sécurisée, finies les préoccupations de parking. Résidence des années 70 bien entretenue avec : Deux ascenseurs pour un accès facilité. Local vélo pour les amateurs de deux-roues. Système Vigik garantissant la sécurité des résidents. Chauffage par géothermie inclus dans les charges, vous assurant confort et économies d'énergie. Informations pratiques : Charges mensuelles : 280 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes). Seule l'électricité reste à votre charge. Aucune procédure de gros travaux en cours dans la copropriété, pour une tranquillité d'esprit assurée. Cet appartement à fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Sa situation privilégiée et ses généreux volumes en font une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Cette annonce référence 258667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joanna Do Fundo 06 82 70 92 38 vous présente: Au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante se trouve peut-être votre futur appartement. Un environnement qui vous apaisera par ses espaces verts, son cadre familial tout en étant proche du centre-ville pour y rencontrer les commerçants de quartier et vos restaurants préférés. À côté, la gare à 8 minutes à pied ainsi que les bus. La visite Commencez par déposer vos affaires dans le cellier, puis, détendez-vous dans le spacieux double séjour de 27m2 avec portes-fenêtres laissant traverser la lumière et, profitez du soleil sur la terrasse de 7m2. Vous trouverez ensuite, une vaste cuisine équipée de 11m2, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9m2 et 11m2 avec chacune un grand balcon. Un dressing ou une cave à vins vous tente? Tant mieux! Il y a un rangement supplémentaire qui saura vous faire plaisir. Les plus: une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent en complément. La vie de l'immeuble Les parties communes ont été rénovées en 2018. De plus, vous pourrez ranger vélos et poussettes grâce à deux locaux prévus à cet effet. On aime: la luminosité, l'agencement des lieux et ses volumes, le centre-ville mais au calme, proche gare, la terrasse et balcons exposés sud-ouest, une belle vue dégagée. Autant idéal pour une acquisition personnelle, que, pour un investisseur avec un projet de colocation (possibilité de créer une 3ème chambre). Une visite vaut 1 000 mots. Contactez-moi au 06 82 70 92 38 Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles de 2 849€ Nombre de lots: 275 Cette annonce référence 258648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA DO FUNDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83146639600015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 2 849,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement F3, idéalement situé à Chevreuse dans la résidence de l'Avant-garde, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien est loué jusqu'au 7 septembre 2026 avec un loyer de 1.050 euros hors charges + 245 euros de provision sur charges. Surface : F3 sans aucun travaux comprenant deux chambres lumineuses L'appartement est au 2em étage avec ascenseur Terrasse : terrasse de 15,75m2 avec vue imprenable sur la nature environnante Parking : Deux places de parking souterraines incluses et local vélo Résidence : Résidence sécurisée et très calme Cet appartement très lumineux est parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en étant proche des commerces Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 258637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Maison en pierre de 120 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Venez découvrir cette charmante maison de 120 m², pleine de potentiel et partiellement rénovée, située dans un cadre paisible. Avec sa façade en pierre et son jardin de 300 m², ce bien allie caractère et espace. Description du bien : Surface habitable : 120 m² Espace de vie : Une vaste pièce de 50 m² lumineuse, idéale pour accueillir une nouvelle cuisine et un espace salon convivial. Chambres : Deux chambres déjà existantes. Grenier aménageable : Profitez du potentiel supplémentaire en aménageant le grenier pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Équipements et caractéristiques : Huisseries récentes : Double vitrage installé récemment pour un confort optimal. Toiture en bon état : Aucun besoin de rénovation à prévoir à ce niveau. Isolation thermique : Diagnostic C, ce qui vous garantit un bon niveau de performance énergétique. Tout à l'égout : Raccordement déjà effectué, aucune installation supplémentaire à prévoir. Extérieur : Jardin de 300 m² et une terrasse accueillante devant la maison pour profiter des beaux jours. Particularité : Le terrain est accessible par la maison seulement, se situant à l'arrière de la maison . Travaux à prévoir : Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, tout en conservant son cachet authentique. Prix : Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 258695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 3P pièces de 63.08m2 loi Carrez traversant exposé Est / Ouest, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2005, sécurisée avec piscine, il se trouve au calme absolu dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, proche de Saint-Isidore, à 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux et de l'accès à l'A8.   Un garage en sous-sol complète ce bien   Cet appartement de 63.08m2 loi Carrez se compose de :    - Hall d'entrée : 6.30m2 - Cuisine : 8.70m2 - Séjour : 20.82m2 - Hall de nuit : 3.22m2 - Chambre 1 : 10.19m2 - Chambre 2 : 9.80m2  - Salle de bain  : 2.75m2  - WC  indépendant : 1.30m2   - Terrasse : 14.33m2 - Garage fermé en sous-sol    Les plus de l'appartement :    - Lumineux - Au calme - Traversant (Est / Ouest) - Terrasse de 14.33m2 exposée Ouest - Cuisine indépendante et équipée avec four Scholtès, réfrigérateur / congélateur Haier, lave-vaisselle Oceanic, plaque 4 feux à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes Samsung et lave-linge Candy  - Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres - Placards dans les chambres - Fenêtres, baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage  - Porte blindée  - Fibre internet    Les plus de la résidence :    - Résidence de 2005 - Sécurisée par parlophone et vigik - Piscine - Au calme - Quartier recherché de Nice Sainte-Marguerite  - Bâtiment en R+2 seulement - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus «Le Vallonet» (ligne 52)  - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Eco Parc L3 (à 2 arrêts de tram du terminus St Isidore) - A 1 minute en voiture du Parc de l'Eco-vallée - A 2 minutes en voiture de l'école primaire de St Isidore - A 2 minutes en voiture du centre Nice Valley (IKEA et divers commerces) - A 4 minutes en voiture du supermarché E.Leclerc - A 4 minutes en voiture de l'Allianz Riviera - A 4 minutes de l'A8 - A 8 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur   - Montant des charges : 218EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du portail, de la piscine, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur   - Montant de la taxe foncière : 1383EUR    Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.   Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Non   Classe énergie : DPE C (133) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737EUR - 997EUR (année de référence : 2021,2022,2023)   5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.91% du prix de vente)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand local commercial composé d'une surface de vente de 1 200 m² et de 260 m² de réserve, bâtiment entièrement isolé avec chauffage par pompe à chaleur et/ou gaz de ville et climatisation réversible, grande hauteur sous toiture de 4.30 à 6.10 mètres de haut, 2 bureaux ADSL baie de brassage, courant 220 et 380 V, douche vestiaire et sanitaires privés, vitrine anti effraction vidéosurveillance alarme anti intrusion et incendie, situé proche des grands axes de circulation, nombreux stationnements privatifs devant et sur le coté du bâtiment.