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Fonds de commerce de 68 m² comprenant un espace cuisine avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (fours, réfrigérateurs,etc...) un espace de réception de la clientèle, un WC ainsi qu'une terrasse avec une douzaine de tables. Il possède un emplacement idéal et la possibilité d'exploiter cette affaire en PIZZERIA / BOULANGERIE / SNACK / RESTAURANT Grand parking à disposition! Secteur géographique idéal avec une route passante, la proximité avec le circuit à 3km ou encore la zone industrielle de Signes à 2km. Potentiel énorme! Cette annonce référence 248147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PALMIERI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89866755500020. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2017 Score DPE : 485 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette CHARMANTE maison de 90m2 sur une parcelle de 148m2 située dans un quartier CALME et pavillonnaire. La maison se compose d'une entrée séparée avec rangement, un SALON SEJOUR LUMINEUX de 25m2 avec un accès au jardin SANS VIS A VIS exposé plein SUD, une cuisine fermée EQUIPEE ET AMENAGEE, tous les éléments électroménagers restent et un WC. A l'étage, 4 chambres avec rangement, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing supplémentaire dans le couloir. La maison dispose de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 4,5 kW, d'une pompe à chaleur, 3 ballons de 200L chacun et d'un poêle à granule. Les ++ DPE B Maison récente de 2015 Fenêtres PVC double vitrage Fibre Une cour à l'avant de la maison UN SOUS SOL TOTAL AVEC UN ACCES INDEPENDANT Cette annonce référence 248278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la montagne, du grand air et des stations authentiques ? Ne cherchez plus ! j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant studio idéalement situé au cœur de la station de Chabanon, dans la belle commune de Selonnet, au sein de la splendide Vallée de la Blanche. À propos du bien : Type : Studio avec coin montagne – 4 couchages Surface : 23 m² (Loi Carrez) Exposition : Terrasse plein ouest – idéal pour profiter des couchers de soleil Annexe : Casier à ski privatif un vrai pour un accès direct aux pistes Ce bien, fonctionnel et parfaitement agencé, est taillé pour des séjours confortables en toutes saisons, que ce soit pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Les atouts de la station de Chabanon : À 1 600 m d'altitude, la station offre un ensoleillement remarquable toute l'année Plus de 40 km de pistes de ski tous niveaux Activités variées : ski nocturne, raquettes, VTT, randonnées, parapente… Station famille-friendly avec commerces, restaurants et services de proximité Un cadre naturel d'exception : Située dans une vallée préservée, entre montagnes et forêts, la Vallée de la Blanche est une invitation à la détente et à l'évasion. Les paysages y sont spectaculaires et les sentiers de randonnée vous mèneront vers lacs, crêtes et panoramas inoubliables. Un investissement malin : Résidence secondaire, pied-à-terre pour les vacances ou placement locatif : ce studio coche toutes les cases. Son emplacement privilégié, au pied des pistes et au cœur d'un environnement recherché, en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier expert du secteur pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet avec professionnalisme et réactivité. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 418 EUR Charges courantes annuelles : 950. Nombre de lots dans la co-propriété : 360. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,45 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

RARE ! En exclusivité à Viviers et à seulement 5 min de Montélimar, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein cœur du centre-ville de Viviers. Idéal pour artisans, commerçants ou professions libérales, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. En rez-de-chaussée : Local commercial de 90,89 m² avec vitrine et possibilité d'aménagement une partie en garage ! Atelier spacieux de 114,53 m², parfait pour stockage, fabrication, mécanique, bricolage, etc À l'étage : Appartement de 106,15 m² habitables comprenant : Cellier de 7,13 m². Dégagement avec placards. Cuisine séparée de 15,43 m². Séjour de 22,89 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. WC indépendant. Salle d'eau de 5,12 m². Première chambre de 11,58 m². Deuxième chambre de 18,15 m². Troisième chambre de 11,85 m² avec WC. Les Plus : Terrasse spacieuse exposée plein Sud offrant une jolie vue sur La Joannade. Un grenier aménageable. Grand jardin pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies (piscine, potager, aire de jeux pour enfants, etc.). Bien habitable en l'état avec un énorme potentiel de personnalisation. Travaux à prévoir : menuiserie simple vitrage, mode de chauffage, électricité, isolation, remise au goût du jour.) Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, à réinventer selon vos envies et besoins ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien ! Prix : 142 000 euros HAI, charge vendeur Pour plus d'informations et visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 248076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTELIMAR, secteur Sud Est, maison neuve d'une superficie de 129 m2 composée d'une pièce de vie avec cuisine de plus de 50 m2 donnant accès sur une terrasse de 15 m2, une suite parentale avec douche, wc et dressing, deuxième wc indépendant. A l'étage, trois chambres de 11.66 à 11.83 m2, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Sols travertin avec parquet dans les chambres. Système de chauffage PAC, ballon thermodynamique. Grand garage de 24m2 isolé. Terrain clos d'environ 380m2. Réf 31534 Prix 329 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose en EXCLUSIVITE un terrain constructible entièrement plat d'une superficie de 574 m² sur la commune de Boynes. Clos de mur en pierre sur la façade et les cotés et non viabilisé. Assainissement collectif à prévoir et soumis au bâtiment de France. Façade: 15.87m Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 248115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 27 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 24 000,00 € Honoraires TTC : 14,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Située à SAURIER, cette charmante maison en pierres de 52m² habitables avec courette (8m2) est habitable de suite, nécessitant seulement quelques finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, des WC, et un accès à une cour privative de 8m², utile pour rangement ou petits aménagements. Au premier étage, une chambre avec placards, une salle d'eau, et un balcon de 1m² offrent un espace pratique et fonctionnel. La deuxième chambre, mansardée, se trouve au-dessus et dispose de WC et lavabo. Située à égale distance d'Issoire (18 minutes) et du SANCY, cette maison est parfaitement localisée pour profiter à la fois des commodités de la ville et des charmes du Parc des Volcans. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les avantages d'une maison rénovée et prête à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec cour privative dans un environnement recherché et pittoresque. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio cabine avec cellier, au pied des pistes pour passer vos vacances d'hiver et aussi d'été ! Il offre une belle vue sur la vallée et un cellier vous permettant de stocker votre équipement de montagne, sans encombrer votre espace de vie ! Résidence entretenue, avec ascenseur et gardien. Proche de toutes les commodités, et au coeur de la plus grande station des Pyrénées. Une excellente opportunité d'investissement : Région prisée par les amateurs de sports d'hiver et les vacanciers en quête de dépaysement. Vous pourrez le louer facilement, générant ainsi des revenus supplémentaires. Cette annonce référence 244249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA JOSE ROYO MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91440655800025. Prix du bien : 54 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 887,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 740 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre - 237 000 € Cette charmante maison de village , construite en 1922 , offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 145 m2 , comprenant 5 chambres dont 2 en enfilade à l'étage, 2 salles de bains . - Grenier aménageable . - Cave en terre battue.- Chauffage et chaudière au fioul (2016) -Poele a bois.- Fênetres PVC - Grange attenante a fort potentiel.Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 71 95 38 67 ou par mail à stephanie.rubrecht@remax.fr   Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de RUBRECHT stéphanie, agent commercial en immobilier immatriculée au RCS de Mulhouse sous le n°983 487 836 ..

Maison mitoyenne avec jardin de 404 m2 et cave, située 39 rue de Sedan à Montceau-les-Mines, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous disposez d'un pallier et de deux chambres. Date de clôture des offres d'achat : 12/08/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Maison mitoyenne avec jardin de 318 m2 et cave située 223.1 rue Pasteur à Sanvignes-les-Mines, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine fermée, un séjour, une salle d'eau, wc et une pièce. À l'étage, vous disposez d'une chambre et de deux mansardes. Date de clôture des offres d'achat : 12/08/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Maison mitoyenne avec jardin de 554 m2 et cave située 29 rue Carnot à Sanvignes-les-Mines, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour et un wc. À l'étage, vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau. Date de clôture des offres d'achat : 11/07/2025* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Charlotte BOUDAH BSK Immobilier vous présente : Au coeur d'un village calme, à 5min des commodités et de la gare, 8min de Villars les Dombes et de Châtillon sur Chalaronne, maison individuelle de plein pieds de 89m² sur un terrain de 756m². Vous trouverez un salon/séjour avec climatisation réversible et poêle à granule, une cuisine équipée. Côté nuit, deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur sur une parcelle de 756m² close et arboré, un garage, carport, pièces de stockage, abri de jardin et une cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1250€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires charge vendeur Contactez moi rapidement : Charlotte BOUDAH (agent commercial RSAC N°982777492) CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 247882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2023, les prestations sont luxueuses, les matériaux de qualité, le confort parfait. Cette villa provençale de 370 m² se situe dans le quartier résidentiel les plus recherches à Mougins, alliant tranquillité. Le terrain de 2137 m², avec piscine, offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour/salle à manger donnant sur une terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres. Les équipements incluent un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un jacuzzi et une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve deux d'autre chambre, une salle de bain avec WC, et un grand espace ouvert offrant une vue dégagée, idéal pour une suite parentale. Sa localisation à Mougins est idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie tranquille et accès aux services urbains tels que les écoles, commerces, et axes routiers principaux. Cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter du charme provençal avec tout le confort moderne. Cette annonce référence 248046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 3 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 PIECES TRAVERSANT DE 62 M2 BALCON EXPOSITION SUD AU CALME 3 CHAMBRES , GRAND SALON DE 17M2 LUMINEUX 1 PLACE PLACE DE STATIONNEMENT ET UNE CAVE COMPLETE CE BIEN. LA COPROPRIETE EST ARBOREE ET POSSEDE UN PETIT PARC, PROCHE DES COMMODITES, AXES ROUTIER, COMMERCES, ECOLE PRIMAIRE TRAVAUX A PREVOIR

A VENDRE dans le charmant village de Saint Cézaire sur Siagne, maison de plain-pied 4 pièces 80m² avec 4712m² de terrain plat et clos avec piscine. Située dans un quartier résidentiel au calme, à seulement 2.5km du centre village et toutes ces commodités, accès facile. La maison se compose ainsi: séjour, cuisine, veranda ouvrant sur la terrasse et la piscine, salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et WC, terrasse couverte au Sud. - 1 garage avec coin buanderie - 1 mazet en pierres - 1 borie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 2261 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez visiter cette Villa de 1988, grand séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain , wc séparé et garage; Terrain clos et arboré (688 m²), situé dans un lotissement au calme. A rafraichir, quelques travaux à prévoir pour la mettre au gout du jour. DPE E et TF : 875 € Cette annonce référence 210321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité SBH Immobilier ! Découvrez cette charmante maison de bourg située à Orgon ! Plongez dans le charme de cette maison de village du XIXe siècle, magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Cette demeure offre environ 110 m² de surface, dont plus de 80 m² habitables, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Située en plein cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des places de stationnement, des écoles, des arrêts de bus, et de toutes les commodités locales. Un cadre de vie agréable et pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de près de 25 m², parfait pour des moments de détente. Au premier étage, découvrez une chambre spacieuse d'environ 15 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant, avec un espace dédié à la machine à laver pour plus de praticité. Le deuxième étage offre une grande chambre, idéale pour un repos bien mérité ainsi qu' un spacieux dressing, qui peut être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins. Un espace flexible qui s'adapte à vos envies. Les Plus : - Une Petite Cour Intérieure : Profitez d'un espace extérieur intime d'environ 7,5 m². - Une Cave Spacieuse de 20 m². - La maison est vendue partiellement meublée. Les Équipements : - Construction : pierre. - Isolation : laine de verre. - Chauffage : climatisations x 3 (2024) et radiateurs électriques (2020). - Production d'eau chaude par cumulus électrique (2024). - Adoucisseur d'eau (2020). - Menuiseries : PVC double vitrage (fenêtres oscillo-battantes). - Moustiquaires. - Fibre. - Eau de ville. - Tout à l'égout. Cette propriété est un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou unique ! Prix de vente : 212 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85131696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un appartement alliant charme de l'ancien et modernité ? Ne cherchez plus ! Ce superbe T3 de 65 m², entièrement rénové avec goût, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, dans le très recherché quartier de la Tour d'Auvergne, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un parquet authentique qui lui confère un caractère unique et chaleureux. Lumineux et parfaitement agencé Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour le confort et la convivialité. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour savourer un café ensoleillé. Un espace nuit pensé pour votre confort Côté nuit, l'appartement vous offre deux belles chambres, dont une suite parentale élégante avec un accès direct à une salle d'eau contemporaine. Un véritable cocon intime pour profiter de moments de calme et de sérénité. Espace supplémentaire Vous apprécierez également la cave spacieuse incluse dans la vente, parfaite pour ranger tout ce dont vous avez besoin, tout en préservant un intérieur impeccablement organisé. Construit dans les années 40, cet immeuble a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations récentes, lui donnant une allure actuelle et élégante. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier au cœur de Rennes. Cette annonce référence 244326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM HARID (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89440403700018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 94m² carrez, 110m² au sol Performance énergétique du logement classe C dont émissions de CO2 classe A Pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée Espace bureau Buanderie Au 1er étage deux chambres Salle d'eau Au 2ème étage une chambre spacieuse Points forts : - Emplacement - Volumes - Rénovée - DPE C