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À vendre fonds de commerce d'achat et vente d'articles de pêche et livraison d'appâts sur une superficie totale de 520 m² environ
À vendre fonds de commerce d'achat et vente d'articles de pêche et livraison d'appâts sur une superficie totale de 520 m² environ, Occitanie, au cœur de Sète, cité réputée de l'Hérault, dont la tradition portuaire remonte à l'Antiquité, donnant sur le port, proche autoroute, rocade et gare SNCF. Avec une façade de 5 m donnant sur le quai, surface de vente de 400 m² environ dont le sol est recouvert de jonque de mer et les murs en tôle de bardage; le lieu est sécurisé par un rideau métallique automatisé et une vidéo-surveillance. 3 réserves (2 de 16 m² et une de 49 m² sous-louée) ainsi qu'un bureau de 16 m² complètent la description. À noter que la hauteur de plafond du local, actuellement de 4,80 m en partie magasin est extensible jusqu'à 13 m; de plus, une arrivée d'eau de mer approvisionne les bassins d'appâts. En appoint, vente de viennoiseries et boissons non alcoolisées (2 vitrines réfrigérées). Affaire tenue depuis 5 ans. Bail commercial 3/6/9 avec effet au 15/04/2014. Loyer annuel de 24528 € / an. Charges 480 € / an. CAHT 2018 de 210 155 € CAHT 2017 de 250 327 € CAHT 2016 de 249 902 € Le Chiffre d'Affaires, stable jusqu'en 2017, a subi une chute conséquente de mars 2018 à mars 2019 à cause de travaux de voirie très pénalisants pour le commerce; depuis avril 2019, le CA est revenu à la normale. Caisse enregistreuse nouvelle génération. Pas de personnel à reprendre. Fermeture annuelle du 20 décembre au 1er week-end de février. Ouverture hors saison en 7/7 sauf dimanche après-midi: Février-Mars-Novembre-Décembre: 8h00-12h00 / 14h00-18h00 Avril-Mai: 6h00-12h00 / 15h00-19h00 Octobre: 5h00-12h00 / 14h00-19h00 Ouverture saison en 7/7: Juillet-Août-Septembre: 5h00-20h00 sans interruption. Nombreuses places de parking dont trois allouées au magasin en arrêt minute. Affaire à fort potentiel de développement et opportunité pour passionné du monde de la pêche. Peut convenir également à pléthore d'activités en profitant de l'architecture cathédrale du bâtiment. Accompagnement possible. Photos et renseignements complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 92000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs à usage professionnel libres de 1500 m² avec logement de fonction de 140 m² sur un terrain de 3000 m² entre Béziers et Sète, en pays agathois sur un parc d'activités
Vends murs à usage professionnel libres de 1500 m² avec logement de fonction de 140 m² sur un terrain de 3000 m² entre Béziers et Sète, sur un parc d'activités, en Occitanie, en pays agathois, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute et rocade. L'ensemble, construit en 2005 se compose en façade d'une belle bastide en R+1 et d'un entrepôt métallique de stockage de 750 m² à l'arrière avec accès poids lourds, nombreuses places de stationnement et manœuvre aisée. La bastide, qui dispose également de plusieurs places de parking, comprend en rez-de-chaussée un local artisanal vide de 120 m² et un appartement loué avec piscine de 120 m². L'étage, inoccupé actuellement, dessert un local bureaux de 140 m² et un appartement très confortable de 140 m² aménagé avec goût. Possibilité de scinder la vente partageant la bastide et le local de stockage en 2 lots; la bastide, quant à elle, peut se diviser entre 2 et 4 lots. Location également envisageable: compter 4500 € HT pour la partie bastide (750 m²) et 2500 € HT pour le local de stockage de 750 m². Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Taxe foncière 4340 €. Renseignements et photos sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1090000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs commerciaux libres, actuellement exploités en showroom sur 2000 m² en Occitanie, entre Béziers et Sète
Vends murs commerciaux libres, actuellement exploités en showroom par un professionnel du second oeuvre spécialisé dans les revêtements de type carrelage et céramique ainsi que l'élaboration de sanitaires et cuisines (2000 m²) sur un terrain de 4000 m² entre Béziers et Sète, au sein d'un parc d'activités, Occitanie, en pays agathois, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute et rocade. L'ensemble, construit en 2010 à travers une architecture audacieuse, bénéficie d'une belle hauteur de plafond (toiture inclinée) offrant un volume intérieur inédit, deux accès principaux ainsi que 44 places de parking autour du bâtiment complètent la description du site. Possibilité de scinder la vente en 2 ou 3 lots, moulages et mobilier de démonstration actuellement en place pour équipementier type cuisiniste ou sanitaire par exemple. Location également envisageable: compter 5000 € HT pour un lot de 1000 m² et 3500 € HT pour un lot de 670 m². En option, transaction supplémentaire à négocier concernant la toiture recouverte de panneaux photovoltaïques avec contrat de fourniture d'énergie à EDF. Excellent taux de rentabilité assuré sur 10 ans. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Taxe foncière 8704 €. Renseignements et photos sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1560000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce bar-restaurant
Vends fonds de commerce bar-restaurant au cœur de Pézenas, ville de Molière, dans quartier fort animée, Occitanie, proche autoroute A 75 au nord-est de Béziers. Façade de 6 m, avec une salle intérieure, intégrant comptoir et cuisine ouverte avec hotte d'extraction,sur une surface de 54 m² (15 couverts) ainsi qu'une belle véranda fermée de 18 m² (20 places) suivie d'une terrasse avec droit de 30 places, cave en sous-sol, réserve aménageable en studio au 1er étage, WC extérieur non accessible aux handicapés. Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/01/2012 Loyer Net de 11 584 € / an Taxe Ordures Ménagères: 120 € / an Droit de terrasse: 1 200 € / an environ CA 2018 de 163 000 € / BIC de 16 006 € CA 2017 de 162 541 € / BIC de 15 331 € 1 salarié Temps Complet (cuisine et service). Affaire tenue depuis 2012. Établissement possède une licence IV. Pas de contrat brasseur. Ticket moyen: 14 € (Plat du jour à 11 €). Excellent emplacement donnant sur marché hebdomadaire. Horaires d'ouverture: 7/7 de 7h00 à 21h00 (jusqu'à 1h00 du matin en saison) sauf deux après-midi (dimanche et lundi). ÉVENTUALITÉ CRÉDIT VENDEUR À HAUTEUR DE 50 %. Accompagnement possible par vendeur. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 162600 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
vends fonds bar et restauration
A vendre centre ville de Pézenas entre Sète et Béziers, Occitanie, , emplacement N°1. fonds de commerce de bar, restaurant, glacier, sandwicherie de 120 m², 60 m² de réserves supplémentaires sont disponibles. De nombreux parkings à proximité. Situé sur le grand marché régional hebdomadaire du samedi. Sa grande terrasse avec droit, (60 places), sa salle intérieure (30 places), ses toilettes aux normes PMR, sa cuisine confortable, bien agencée dispose de matériels en bon état et d'excellente qualité. Les normes sanitaires et sécuritaires sont respectées. Ouvert 12/12 mois, 7/7 jours de 6h 1/2 à 1h du matin Nombreuses festivités toute l'année et périodes touristiques. Bail 3/6/ 9 ans date d'effet du 1er janvier 2016 loyer de 18855 euros/an TF à charge du preneur Indexation annuelle DG: 2 mois de loyer Affaire très saine à visiter absolument, d'autres renseignements sur demande. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 318000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :18000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, d'une surface totale de 220 m² environ
Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons, fruits de mer et crustacés, grillades et salades sur une surface totale de 220 m² environ. Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur axe majeur de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Vaste façade de 15 m, salle intérieure carrelée pouvant accueillir 70 couverts de 140 m² au décor moderne comprenant un grand comptoir de bar (longueur de près de 10 m) et coin plancha. 2 terrasses (dont une avec droit) d'une capacité totale de plus de 100 places complètent l'espace restauration dont le potentiel avoisine les 170 places; un bar extérieur d'environ 30 m² donne une touche finale à l'établissement. Comptoir de bar entièrement équipé avec cave à vin réfrigérée (3 m²) et petite réserve sèche (3 m²) attenantes ; il comporte une partie arrière réfrigérée 14 portes, un conservateur bac négatif 200 litres, 2 machines à glaçon, percolateur et appareil à chantilly, lave-verres et détient une caisse enregistreuse informatisée. Une cuisine de 55 m² carrelée avec extraction, fonctionnelle, entièrement équipée et agencée selon les normes avec la zone de réception/stockage avec froids négatif (une chambre 3 m² et un bac 200 litres) et positif (chambre 6 m²), une partie froide (préparation et coquillages) de 25 m², une partie chaude (12,50 m²) et un espace plonge (8,50 m²). L'équipement de la cuisine, en excellent état, comprend en partie chaude un piano 4 feux (gaz bouteille) et 2 fours à 380° C. hotte d'extraction avec tourelle extérieure, friteuse, plancha et tour réfrigéré 3 portes; en partie froide/préparation se trouvent salamandre, four vapeur, petite friteuse, machine à trancher, tour 3 portes et armoire 2 portes réfrigérés positifs. L'espace plonge comprend évier inox 2 bacs et lave-vaisselle à capot. Diverses réserves sèches dont une extérieure (27 m² au total) et une laverie de 5 m² intégrant coin évier, lave-linge et sèche-linge complètent l'ensemble. Cumulus électrique 300 litres très récent (2018) Loyer HT de 21172 € / an Taxe Ordures Ménagères 2018: 1544 € Droit de terrasse: 400 € / an CA 2017 de 347467 € / BIC de 50611 € CA 2016 de 328026 € / BIC de 45037 € Affaire tenue depuis 1994 Établissement possédant une licence IV Ticket moyen: 30 € environ Coefficient de 3.10 environ Ouverture saisonnière du 1er avril au 30 septembre: 10h00-15h00 / 19h00-23h00. Fermeture mardi soir et mercredi journée Haute saison (15 juin au 15 septembre) en 7/7 Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Possibilité d’événementiel et Tour Operator Affaire à fort potentiel de développement Nombreux parkings gratuits à proximité Aucun contrat brasseur, ni café Pas de personnel à reprendre Vente cause retraite Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 340000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
fonds de restaurant pizzeria à vendre
A vendre fonds de commerce, cause retraite, centre historique de Clermont l'Hérault (34800) en Occitanie, 5 minutes autoroute A 75, ville en plein développement, restaurant avec son coin pizza, et sa licence III restauration installé depuis 2006 composé comme suit: une grande et belle salle avec son long bar, four à bois pour pizza jouxtant la cuisine équipée donnant sur la plonge et la sortie de secours L'ensemble respecte, à ce jour, toutes les normes de sécurité pour les personnes et le respect des normes sanitaires. Une première terrasse privative extérieure peut recevoir de nombreux clients. Une seconde terrasse avec droit est existante. Par la salle, un grand escalier desservant une cave de 70 m² équipée avec réserve et sortie de secours. Elle même mitoyenne avec une autre salle aménagée en vue de soirée, cocktails ou autres réunions.Cette autre salle indépendante peut-être louée ou occasionnellement ou en continu (se renseigner) Bail 3/6/9 ans jusqu'au 31/10/2024 Loyer de 850 euros HT Charges de 720 euros/an Taxe foncière à charge du preneur Aucun travaux à prévoir Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 130000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Affaire exceptionnelle en exclusivité ! Vends fonds de commerce de restauration gastronomique d'une surface totale de 275 m² environ à Clermont-l'Hérault en Occitanie
Affaire exceptionnelle en exclusivité ! Vends fonds de commerce cossu et raffiné de restauration gastronomique d'une surface totale de 275 m² environ à Clermont-l'Hérault en Occitanie, à 30 mn de Montpellier et 40 km de la mer. Ville commerçante et animée de près de 10 000 habitants, au cœur de l'Hérault, dans un terroir imprégné de traditions viticoles et oléicoles. Saveurs inventives et exotisme dominent dans cet univers culinaire aux tons chaleureux. Vous gravissez un large escalier reliant les allées Salengro au 1er étage. Vous accédez alors à l'espace restauration (135 m²) et pouvez admirer successivement une grande salle décorée au mobilier et au décor soignés bordée de vastes baies vitrées d'une capacité de 70 couverts, puis une terrasse chauffée panoramique de 15 couverts et enfin une salle plus intimiste de 30 couverts avec comptoir de bar intégré. Deux WC et double vasque sont destinés à la clientèle. Une terrasse avec droit permet d'accueillir de mai à octobre 55 couverts en rez-de-chaussée dans le cadre ombragé des allées Salengro. Il s'agit donc d'une structure capable de combler un total de 170 convives. L'espace dédié à l'élaboration des plats de 125 m², entièrement carrelé, de conception récente (2012), répond aux exigences les plus drastiques avec une cuisine de plus de 90 m² fonctionnelle avec fourneau 6 feux (gaz de ville) et hotte d'extraction puissante; une plonge séparée toute équipée de près de 20 m², deux réserves (10 et 6 m²), une laverie de 4 m² intégrant un cumulus de 300 litres et pour la conservation deux chambres froides positives et une négative (5 m² chacune) complètent cette description. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Emplacement n° 1, établissement leader sur son marché, bénéficiant d'une clientèle captive et en essor constant. Recommandé par guides Michelin (3 fourchettes pendant 10 ans), Trip Advisor et Tour Operator. CA H.T. de plus de 950 000 € en 2018, toujours en progression. Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/03/1995 renouvelé au 01/03/2013 avec expiration au 28/02/2022. Masse salariale 2018: 312 066 € incluant 8 salariés, y compris l'exploitant, à l'année dont 3 temps partiel et en saison (mai à octobre) 7 salariés supplémentaires. Loyer de 845,83 € H.T. /mois n'ayant pas subi la réindexation prévue initialement. TF à la charge du bailleur. Droit de terrasse de 1680 € / an. Mobilier inox et matériel de qualité en parfait état. Respect des normes d'hygiène et sécurité. Établissement ERP avec dispense d'agrément PMR en cours. Ouverture 7/7 à l'année: 12h00-14h30 / 19h00-22h30. Vente cause changement d'activité. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 695000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce hôtel-bureau bord de mer 20 chambres Hérault
Vends fonds de commerce hôtel-bureau 2 étoiles N.N. de 20 chambres et murs de logement de fonction sur 550 m² environ, sur un site exceptionnel en bord de mer, entre Béziers et Sète, Occitanie, au coeur d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, en pays agathois, proche autoroute, aéroport et rocade. Après avoir accédé au guichet d'accueil en rez-de-chaussée, une porte coupe-feu précède l'escalier vous menant au 1er étage où se trouvent 8 chambres, une salle de petit-déjeuner de 20 places bénéficiant d'une terrasse panoramique de 18 m² ouvrant sur la mer avec plafond modulable, découvert en été, couvert en moyenne saison; une terrasse supplémentaire de 24 m² complète la partie front de mer. À l'arrière, se trouvent également une salle de petit-déjeuner de 16 places et une terrasse de 20 m². Cuisine de 10 m² équipée d'une gazinière 5 feux avec four mixte (électricité et gaz bouteille), frigo CF+, vitrine réfrigérée CF+ et congélateur CF-. Buanderie de 9 m² et lingerie de 5 m² complètent l'ensemble. Le 2ème étage compte 12 chambres, une lingerie de 10 m² et 3 pièces supplémentaires à aménager de 10m² chacune. Composition des chambres: 14 doubles de 12 m² avec SDB/WC et 2 doubles de 10 m² avec salle d'eau seulement (WC à l'étage). 2 triples de 15 m² avec salle d'eau/WC. 2 quadruples de 23 m² avec salle d'eau/WC. Tarif des chambres 2020: double avec WC: 59 à 79 € double sans WC: 49 à 69 € triple: 74 à 94 € quadruple: 89 à 112 € Petit-déjeuner en supplément: 8.50 € / personne Véritable balcon ouvert sur la mer, attirant en majorité une clientèle fidélisée, cette affaire familiale est exploitée depuis 2011. Ouverte en saison du 1er mars au 15 novembre, elle est tenue par des amoureux de la convivialité qui ont su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. Le taux d'ocupation reste à optimiser en dehors de la haute saison. Notations d'excellence sur sites de réservation: Booking (8.1), Trip Advisor (8.4), Expedia (8.6)... Bail 3/6/9 avec effet au 01/04/1991 dont le dernier renouvellement remonte au 01/10/2011. Loyer de 25002 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 621 € / an. Droit de terrasse 40 € / an. Activité régulière avec Chiffre d'Affaires situé dans une fourchette quasi-constante depuis plusieurs années. Pas de personnel à reprendre. Climatisation réversible SAMSUNG récente (2016) dans l'intégralité de l'hôtel, quatre cumulus électriques de 300 litres chacun et disjoncteur indépendant 30 mA dans chaque chambre. Adoucisseur d'eau, alarme incendie, vidéosurveillance, porte d'entrée vitrée avec grille de protection intérieure, caisse enregistreuse normalisée. En complément, indissociable du fonds de commerce, logement de fonction de 34 m² environ attenant à la zone d'accueil de l'hôtel Cet appartement comprend une chambre avec salle d'eau de 18.50 m² ainsi qu'une pièce à usage de séjour de 15.50 m²; il bénéficie d'une cour extérieure de 25 m². Taxe Foncière 2018: 515 €. En option, location garage de15 m² pour 90 € / mois servant de local à vélos. Cet établissement, à 150 m de la plage, conviendrait tout particulièrement à des acquéreurs à l'esprit famille respectant la formule comme chez soi. Possibilité d'accompagnement. Vendu cause retraite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 520000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce de confection et articles de plage de 150 m² avec appartement T 2
Vends fonds de commerce de confection sportswear de marque (Quiksilver, Oxbow, Billabong, Oakley,...) et articles de plage ainsi qu'un appartement T 2 pour une superficie totale de 260 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Avec une façade de 10 m, surface de vente de 150 m² environ (sol en carrelage ainsi que parquet pour la partie donnant sur la rue commerçante) sécurisée par des rideaux métalliques automatisés complétés par une alarme. Deux pièces à l'arrière boutique, soit une réserve de 45 m² et une salle de repos avec kitchenette de 25 m² comprenant salle d'eau et WC. Accès direct aux places de parking privatives. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à un appartement T 2 carrelé de près de 40 m² composé d'un salon 13 m², une chambre 18 m², d'une cuisine équipée de 5 m², d'un palier et d'une salle de bain /WC (cumulus 200 litres). Affaire tenue depuis 10 ans. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. Bail commercial 3/6/9 au 03/12/2008 renouvelé le 03/12/2017. Loyer net, Hors Charges de 23120 € / an. Charges de copropriété de l'ordre de 1500 € / an. Taxe foncière 2018: 3639 €. CA 2018 de 271480 € BIC de 28806 € CA 2017 de 280713 € BIC de 29739 € CA 2016 de 257032 € BIC de 22687 € Ouverture à l'année en 7/7 et non-stop d'avril à septembre 10h00 - 22h00 sauf juillet-août 9h00 - 0h00. Hors saison 10h00 - 13h00 / 15h00 - 19h00. 3 semaines de congés / an. Nombreux parkings gratuits à proximité. Pas de personnel à reprendre. Vente cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 140000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs commerciaux libres, disposant d'une superficie totale de 66 m² environ
Vends murs commerciaux libres, intégrant une terrasse privative close et couverte ainsi qu'un aménagement en niveau pour une superficie totale de 66 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d'Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 39,37 m² incluant cuisine aménagée et équipée ainsi que salle d'eau avec vasque et WC; terrasse privative close et couverte sur le devant d'une surface de 27,20 m² avec baies vitrées ouvrant sur la rue commerçante; fermeture sécurisée par rideau métallique automatisé. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur, fruit d'une subdivision en hauteur du local; cet aménagement en plancher dessert deux pièces de 9 m² environ. L'ensemble bénéficie de chauffage par convecteur électrique. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/10000 des parties communes générales et 41/1000 des parties communes au bâtiment E, Charges de copropriété de l'ordre de 300 € / an Taxe foncière 2018: 913 €. Actuellement sous enseigne indépendante de prêt-à-porter et événementiel photo-shoot pour enfants. Possibilité de diversification sur commerces liés au flux touristique estival type glacier, confiseur, etc.... Vendu cause changement d'activité. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 13 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 169000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs industriels ou commerciaux libres de 195 m² environ comportant une grande mezzanine aménagée
Vends murs industriels ou commerciaux libres de 195 m² environ comportant une grande mezzanine aménagée, Occitanie, entre Béziers et Sète, à quelques minutes d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, dans zone d'activité, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 94 m² avec hauteur conséquente de plafond (3 m) et baies vitrées comprenant sanitaires avec accès direct à un grand garage de 43 m² clos par un rideau métallique automatique. Attenant au local, buanderie avec cumulus électrique de 200 litres récent (2016) ainsi que vaste cuisine de 20 m² entièrement équipée accessible également par l'extérieur. De cette cuisine, un escalier conduit à une belle mezzanine de 77 m² composée de 4 pièces dont une très spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. 2 places de parking au sein de la copropriété entièrement clôturée avec portail. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/1000 des parties communes générales, Charges de copropriété portant essentiellement sur le compteur d'eau. Taxe foncière estimée après division des lots à 500 €. Vendu cause retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 5 775 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 249000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce hôtel-bureau « 2 étoiles N.N. » de 17 chambres sur 540 m² environ, intégrant un appartement de fonction T 4
Vends fonds de commerce hôtel-bureau « 2 étoiles N.N. » de 17 chambres sur 540 m² environ, intégrant un appartement de fonction T 4 panoramique (100 m²), entre Béziers et Sète, en Occitanie, près centre-village, à quelques minutes d’une station balnéaire réputée de l’Hérault, au cœur du pays Agathois, proche autoroute, près aéroport et rocade. Par le biais d'un interphone à la porte d'entrée, vous accédez à un guichet d’accueil de 10 m² au rez-de-chaussée. Au 1er étage, se trouvent 7 chambres carrelées et au 2ème étage,10 chambres revêtues de parquet. L'ensemble se répartit en 8 logements doubles de 10,5 m², 5 triples de 13 m² et 4 familiales de 17 m² incluant salle d'eau ou bain / WC, hormis 2 chambres (avec salle d'eau mais WC sur palier). Mobilier fonctionnel en excellent état et confort moderne (fenêtre à double–vitrage, chauffage électrique convecteur, ventilateur plafonnier, TV écran plat, accès gratuit Wi-Fi). Une salle réservée au 1er étage pour le petit-déjeuner en service traditionnel de 20 m², avec comptoir préparation pourvu d’une armoire réfrigérée et d’un lave-verre, ouvrant sur une terrasse panoramique paysagère et ensoleillée de 140 m². Local de préparation/cuisson et blanchisserie équipés ainsi que dépendances techniques sur les deux niveaux hôteliers. Au 3ème étage, bel appartement T4 traversant de 100 m² habitable environ entièrement carrelé avec à chaque extrémité deux terrasses (12,5 m² chacune). Salon/séjour de 20 m² et cuisine équipée attenante de 7 m², l’ensemble donnant sur la terrasse orientée sud par des baies vitrées à frappe. 3 chambres (respectivement 9, 11 et 12 m²). Vaste salle de bain de 12 m² avec double-vasque, grande baignoire de style, douche de 90 et WC. Buanderie en sous-pente de 15 m². Climatisation réversible sur tout le niveau. Dans un cadre familial et chaleureux, cette affaire, ouverte à l’année, est exploitée depuis 8 ans par un couple qui a su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. La clientèle fidèle apprécie le professionnalisme de leurs hôtes, à la fois conviviaux et serviables. Le taux d'occupation, en dehors de la haute saison, est à optimiser. Critique favorable de nombreux sites de réservation, notamment Booking et Tripadvisor. Bail 3/6/9 avec effet au 05/04/2007 renouvelé le 05/04/2016. Loyer de 21480 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 2040 € / an. Aucun dépôt de garantie. Chiffre d’affaires H.T. 2018 : 118 322 € (exploitation sur 16 logements seulement). Pas de personnel à reprendre. Ouvert à l’année. Cumulus 380 litres (gaz de ville) neuf. Adoucisseur d’eau. Etablissement ERP mais dispensé de norme PMR pour les étages à gravir (dérogation accordée par arrêté préfectoral DDTM34-2017-03-08203 et 08204 en date du 28 février 2017). Grand parking public gratuit à proximité. Plage à 1 km et canal du midi à 500 m. Vendu cause santé / retraite. Possibilité d'accompagnement. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 350000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction T 4 de 75 m²
Vends murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction T 4 de 75 m². Occitanie, entre Sète et Béziers, dans la zone de loisirs d'une cité balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, proche autoroute et rocade. L’ensemble, véritable pôle multifonctionnel, peut se prêter à tout type d'activité: lieu dédié à l'événementiel, salles de réception, surface(s) commerciale(s), bureaux, etc... L’entrée, proche du parking public couvert et gratuit, s’ouvre sur l’ espace détente en plein air avec son jacuzzi géant de 40 m² (8 x 5), puis vous conduit à travers un hall d'accueil avec vestiaire, comptoir et toilettes mixtes séparées normes handicapées. Suit un méga-complexe, réception et bar, disposant de la climatisation (environ 700 m²), composé d’une immense salle, mezzanine, podium, scène, tables et chaises confortables et un comptoir de bar, en angle (20 m) avec ses réserves ainsi qu'un écran géant. L’ensemble en très bon état de fonctionnement. Attenant, un magnifique patio (environ 290 m²), paysager, avec climatisation et chauffage, décoré en style marocain avec ses tables, chaises et sofas, couvert par un dôme souple et lumineux. Un comptoir en bois sculpté enrichit la décoration. Une issue de secours s'ouvre sur l'extérieur (arrière du bâtiment). Deux portes coupe-feu double-battant séparent les 2 salles. Un espace fumeur rétro (100 m² environ) avec accès par portes coupe-feu double-battant, d'une part sur le méga-complexe et d'autre part sur le patio paysager complète la description. Une issue de secours permet un dégagement sur l'extérieur (côté entrée). De nombreuses réserves et dépendances techniques complètent cet ensemble. Le méga-complexe, le patio paysager, l'espace fumeur rétro et le jacuzzi géant sont donc communiquant, mais peuvent être exploités séparément selon l'option choisie. Cette modularité fournit à l'exploitation globale de l'établissement une grande souplesse. Au 1er étage, un appartement carrelé d'environ 75 m² agrémenté d'une grande terrasse (20 m² environ) accessible de l’intérieur par porte sécurisée. Composé d’un séjour de 34 m² dont sa cuisine américaine (9 m²), 3 chambres (deux de 9 m², l’autre de 13 m²) dont deux avec placard. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel par convecteur. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Les normes ERP (Etablissement Recevant du Public) avec accès PMR (personnes à mobilité Réduite) sont à ce jour respectées. Taxe foncière estimée après division des lots à 8000 €. Affaire vendue pour cause de retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 840000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vend droit au bail local commercial sur emplacement n° 1 en coeur de ville
Vend droit au bail local commercial sur emplacement de premier ordre en coeur de ville, Occitanie, hyper-centre, entre Sète et Montpellier, proximité hôtel de ville, place du marché et gare. Façade de 5 m, surface de vente de 50 m² et réserve de 10 m². Magasin en très bon état avec cloisons aménagées et divers rayonnages. Idéal pour commerce sans nuisance ou activité tertiaire. Marché deux fois par semaine les jeudis et samedis, dynamisant l'activité. Bail 3/6/9 Tous commerces sauf métier de bouche avec effet au 1er mars 2006 renouvelé le 1er mars 2015. Taxe ordure ménagère à charge du preneur. Loyer de 8460 euros/an Charges locatives de 840 €/an. Etablissement ERP. Parking gratuit à proximité. Pas de personnel à reprendre. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 25000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Restaurant saisonnier à vendre
Fonds de restauration, glacier et crêperie ouvert 7/7 à vendre, , saisonnier, d'avril à novembre, en Occitanie, Au cap d’Agde, (34) emplacement n°1, prisé et fréquenté avec clientèle fidèle. Nombreuses spécialités de moules et autres. Composé d’une cuisine ouverte équipée de matériel moderne et entretenu, avec chambre froide et réserve. Dans le respect des dernières normes alimentaires, sanitaires et de sécurité . Une salle de 20m² avec son bar, donne sur une terrasse (avec droit) couverte de 28 couverts et une terrasse ouverte de 55 places se prolongeant par un dôme de 60 places sur le mail. Le mobilier original et confortable est récent. Les toilettes respectent les normes PMR. Aucune dépense à prévoir. Bail 3/6/9 ans renouvelé le 02/03/2016, indexation triennale, dépôt garanti de 2 mois. Pas de reprise du personnel. Loyer de 15752 euros/an. Droit de terrasse de la ville pour un montant de 5474 euros/an. Charges comprenant la Taxe Foncière de 2248 euros/an. le CA 2019 sera en hausse, supérieur à 400000€ CA au 31/03/2018: 393180€. BIC: 48795€. Nombreux parkings gratuits à proximité immédiate. Cette affaire est vendue pour cause familiale. Convient à couple dynamique et volontaire. Accompagnement possible. Renseignements complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 288000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
A vendre murs et fonds de restauration
A vendre murs et fonds de restauration , bâtisse R+1, avec son jardin, et son appartement au 1er, à Montagnac,entre Pézenas, Mèze, et proche de Villeveyrac, en Occitanie. La réputation ainsi que la cuisine traditionnelle, uniquement réalisée par des produits frais est unanimement reconnue par la clientèle. Au rez de chaussée d' un ensemble immobilier type vigneronne bénéficiant de beaucoup de charme, traversant comprenant un garage, le restaurant avec son jardin paysagé, arboré, aménagé en terrasse en très bon état d'entretien. Au 1er un appartement de 91m², composé de 5 pièces; cuisine 12m², séjour 22m², 3 chambres de 11,12,12 m², 1 pièce de 9m² avec en enfilade une salle d'eau de 3 m², avec WC indépendant de 3m². Toutes les pièces ont une ouverture donnant sur balcon ou immense terrasse. Au RDC, un grand garage de 91 m² avec puits, ouvrant, avec sa porte coupe feu sur le restaurant aménagé avec goût de 75 m² donnant sur le jardin terrasse de 212 m² clos de murs. Composé d'une salle avec bar contenant 40 places, le jardin terrasse contient plus de 30 places dissimulées entre fleurs et arbres. Une cuisine en très bon état d'entretien, ainsi qu'une salle de plonge; l'ensemble se conformant à la marche en avant. Climatisation réversible dans le restaurant. L'ensemble respecte, à ce jour, toutes les normes sanitaires, alimentaires et de sécurité, et des personnes. L'établissement obéit aux normes ERP (établissement recevant du public) et dispose de toilettes PMR (personnes à mobilité réduite). Ouverture à l'année du mardi au dimanche: de juin à septembre avec service midi et soir. d'octobre à mai avec service midi et soir sauf mardi soir et dimanche soir. 2 semaines de congés / an. Affaire vendue cause retraite. Cette affaire est une aubaine pour un couple professionnel désirant une vie au soleil dans un cadre agréable et verdoyant. Petite négociation acceptée. Accompagnement possible. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 400000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Vends fonds de commerce de restauration traditionnelle, spécialités méditerranéennes
Vends fonds de commerce saisonnier de restauration traditionnelle, spécialités méditerranéennes de poissons, grillades, salades et pizzas. Occitanie, entre Cap d'Agde et Sète, sur emplacement n° 1 de Marseillan-Plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de Thau et de la côte Agathoise. Bénéficiant d'une belle façade de 9 m, ce restaurant dispose d'une surface de 210 m² environ comprenant cuisine ouverte, bar, coin pizza ainsi que vaste salle intérieure au décor soigné de 100 m² (capacité de 75 places confortables) réaménagé en 2020; 2 terrasses (dont une avec droit) accueillent plus de 100 couverts. Un mobilier récent de qualité habille les espaces de restauration. Une cuisine de 40 m² avec extraction, refaite à neuf, piano équipé gaz en bouteilles,four à pizza électrique 2 bouches, chambre froide de 8 m² etc... Respect des normes de sécurité sanitaires et des personnes Établissement reconnu comme satisfaisant en regard de l'inspection sur la sécurité alimentaire. Norme ERP avec WC PMR Bail commercial 3/6/9 renouvelé avec échéance au 31 mars 2028 Loyer HT, Hors Charges de 23 627 € / an en 2020 Loyer garage de 1080€ / an (optionnel) Droit de terrasse de 1525€ / an CA 2019 de 335 533 €, BIC de 40 456 € CA 2018 de 338 811 € BIC de 28 278 € CA 2017 de 306 114 €, BIC de 15 980 € Coefficient de 3.80 environ Ouverture saisonnière du 15 avril au 30 septembre en 6/7. excepté juillet et août 7/7 (fermeture deux midis par semaine). Possibilité ouverture les week- ends, et périodes de fête, hors saison. Possibilité d’événementiel et Tour Operator. Attractions diurnes et nocturnes. Affaire à fort potentiel de développement. Nombreux parkings gratuits à proximité. Aucun contrat brasseur, ni café. Pas de personnel à reprendre. Formule de gérance-vente envisageable. Vente cause changement d'activité. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 297000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Appartement 4 pièces / 167 m² / 315 000 EUR / NIMES
NIMES -dans une petite copropriété, syndic bénévole, superbe appt de 111 M2, idéalement situé entre Montaury et le Bd Jean Jaures, proche Jardins de la Fontaine. Vous bénéficiez d'un double garage (portail automatique) l appartement offre un grand séjour cuisine donnant accés sur un grand balcon, 3 belles chambres avec placards dont une parentale avec salle de bains , toutes avec un accés à une terrasse....Double vitrage, clim, aucun travaux à prévoir... Taxe foncière : 1770 EUR Charges courantes annuelles : 480. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.
vente propriété d'exception de gites et chambres d'hôtes Pyrénées Orientales
Vente propriété d'exception de gites et chambres d'hôtes Pyrénées Orientales secteur Perpignan sur la route d'Andorre, ce domaine touristique d’exception au cœur des Pyrénées Orientales entre mer et montagne est composé de 3 bâtiments implantés sur 1932m² de terrain clos et arboré avec piscine au sel chauffée. L'ensemble offrant 978m² habitables dont 187m² pour la partie privative, le reste répartis en 6 gites et 5 chambres d'hôtes classés 4 épis. Les deux principaux bâtiments ont été réhabilités en 2010 avec des prestations haut de gamme,ils abritent 5 chambres d’hôtes, 1 salon-cheminée, 1 billard, 1 spacieuse salle à manger accueillant actuellement les petits-déjeuners, un gîte de 90 m², et pour finir une salle de sport, 1 sauna 1 hammam. Le troisième bâtiment construit en 2012 se compose de 5 appartements meublés disposant chacun d’une place de parking et d’une cave pouvant être loués à l'année ou revendus à la découpe. Compteurs électriques individuels,Climatisation réversible DAIKIN,volets métal électriques,isolation thermique ITEpar l'extérieur. Un grand garage de 120m² transformable pouvant accueillir 6 véhicules,1 atelier, 1 buanderie et 1 salle de séminaires de 60m² avec insonorisation phonique viennent se rajouter à ce bien très atypique. Vous apprécierez le jardin agréablement arboré avec la piscine chauffée, le SPA sous sa tonnelle et la cuisine d’été à la disposition des hôtes. Des prestations soignées et des matériaux de qualité procurent une ambiance particulière. Le chiffre d’affaires affiche une très belle rentabilité et un excellent EBE, justifié par de vrais bilans de la SARL d'exploitation pouvant être encore amélioré de part la licence grande restauration non développée à ce jour. Vous bénéficierez d'une très bonne clientèle fidèle et diversifiée ( médecins, musiciens, sportifs, randonneurs,touristes étrangers ou encore des passionnés d'arts roman) Située dans la commune dont est issue notre nouveau 1er ministre Jean Castex a proximité de nombreux sites touristiques, station de ski, ou thermales, si vous aimez la pierre alliée à des prestations contemporaines, et si vous cherchez une affaire a forte rentabilité avec une quiétude de vie vous permettant d'obtenir des revenus locatifs confortables, ce bien est fait pour vous ! A visiter absolument de toute urgence ! Vente cause départ à la retraite. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1495000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial