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Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 850€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

NOUVEAUTE Je vous propose à la vente un terrain à bâtir de 1057 m2 situé dans un secteur calme de Puisieux pour 44 000 €. Ce terrain possède une façade d'environ 10 m. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur. L'assainissement autonome est à prévoir. Le village dispose de la fibre optique. Vous pourrez y construire votre maison de vos rêves !! Contactez-moi au 06 37 09 75 10, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Sandrine GUEANT – FIJ Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 44 000 € (frais d'honoraires inclus) Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Très belle opportunité à saisir !! A vendre terrain à bâtir de 525 m2 situé dans le secteur de Bertincourt. Vous y trouverez un village très agréable avec les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Je vous remercie de me contacter au 06 37 09 75 10 pour plus de renseignement A très bientôt Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – BIEN RARE À LA VENTE MAISON PLAIN-PIED DE 95m2 AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE En pleine campagne du secteur Humbercamps, sans voisin – Calme absolu Vous recherchez un bien unique, alliant confort, volumes, prestations de qualité et cadre paisible ? Cette propriété est faite pour vous. MAISON PLAIN-PIED DE 95 m² Entièrement de plain-pied, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : •Une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine aménagée, traversante et baignée de lu-mière •3 chambres avec placards intégrés et ventilateurs plafonniers •Salle de bain et WC séparés. SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 94 m² Un espace rare et parfaitement exploité : •Environ 55 m² aménagés avec 4 pièces chauffées : Salle de sport (16 m²) Coin cuisine Espace détente (18 m²) Salle d'eau avec lavabo et WC •Un garage de 39 m² intégré et accessible directement. DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE DE 110 m² (construite en 2018) Un espace indépendant ultra-polyvalent, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur ou projet professionnel : •2 portes sectionnelles motorisées (largeurs : 3,15 m et 3,67 m – hauteur : 2,85 m) •Alimentation eau électricité •Hauteur intérieure : 3,80 m •Permet de stationner camping-car, véhicules utilitaires ou de collection. TERRAIN CLOS DE 1 471 m² – SANS ENTRETIEN COMPLEXE •Portail motorisé •Aménagements paysagers pensés pour limiter l'entretien et maximiser la détente •Serre sur dalle béton avec électricité et eau •Arbres fruitiers (pommier, prunier). CONFORT, SÉCURITÉ & PERFORMANCES •Pompe à chaleur DAIKIN (1 an) •Poêle à granulés •Chaudière électrique •Ballon thermodynamique 270L (1 an) •Très bonne isolation, y compris au sous-sol •Volets roulants électriques •Prise pour voiture électrique •Contrat Verisure actif : alarme, détecteurs d'ouverture, détecteurs incendie •DPE : C – Assainissement conforme Bonus : moustiquaires dans les chambres, VMC double flux, télécommande éclairage extérieur, etc. EN PARFAIT ÉTAT – ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR Cette propriété rare vous apportera calme, confort et sérénité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. UNE VISITE S'IMPOSE ! La qualité de ce bien ne peut se juger sur photos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 261 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1045 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.