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C'est à la lisière des 6ème et 8ème arrondissements de Marseille, secteur rue Paradis, que se situe ce grand appartement, au dernier étage d'un immeuble, avec ascenseur. Il développe une surface de 108 m² et dispose de plusieurs espaces extérieurs. Seul sur le palier, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud. La pièce de vie se prolonge vers la cuisine, qui s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités du secteur: commerces, écoles, transports en commun, métro et axes routiers à proximité. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Description : À vendre, T4 lumineux au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, situé avenue des Jeux Olympiques à Grenoble, dans une copropriété récente et sécurisée (2009) avec parc privatif fermé. Grande terrasse au calme avec vue dégagée sur Belledonne et Chartreuse Séjour lumineux et espace nuit séparé 3 chambres dont 2 avec placards intégrés Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette, WC séparés avec lave-mains Fibre optique et interphone Volets manuels Stationnement et confort : Garage simple en sous-sol sécurisé en sus Garage à vélos dans l'allée Bornes électriques communes avec installation gratuite et location 13 €/mois Boîtes aux lettres seront changées en septembre Copropriété : 3 immeubles avec parc privatif fermé Ascenseur Pas de cave Taxe foncière : 2 200 € Commodités à proximité : Tram A et C à quelques minutes à pied Bus au pied de la résidence Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 5 min Écoles et crèches dans le quartier Accès rapide rocade sud et autoroute Idéal pour famille ou investissement locatif. Cette annonce référence 298759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Terrain avec verger, puits et chemin – environnement paisible À découvrir, ce terrain arboré situé dans un cadre calme et naturel, idéal pour un projet agricole, de loisir ou pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Présence de quelques arbres fruitiers Puits traditionnel, idéal pour l'arrosage Chemin d'accès existant avec droit de passage pour le voisin Terrain non constructible Accès facile, à quelques minutes du village et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 298817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Fontenoy (EI) vous présente un splendide appartement de type T3/ T4 à Corenc. Vous rêvez d'un havre de paix, avec le confort des commerces, des transports à 1 min de chez vous. Ne cherchez plus ! Nous entrons dans une cour privative offrant du stationnement. Débutons la visite par la grande véranda chauffée et climatisée de plus de 20m² avec une cuisine s'ouvrant sur la pièce de vie d'un côté puis de l'autre sur le magnifique jardin arboré avec une vue sur la Chartreuse. 400m² de jardin avec ses différents espaces détentes, sa piscine au sel, son pool house et son garage d'environ 15m² transformé aujourd'hui en chambre. Le chalet de plus de 15m² est une chambre paisible avec une vue sur le jardin. L'élégante pièce de vie de 34m² est entièrement rénovée. La chambre avec dressing offrira le confort supplémentaire. La noblesse des matériaux pour la salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire vont vous séduire. Ce bien peut convenir à une personne souhaitant exercer une profession libérale par exemple, le plus un panneau publicitaire de 3m X 2m est possible. Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 295442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Brouay Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 300 plans de maisons • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Si vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et pérenne, cet ensemble immobilier situé en cœur de bourg est fait pour vous ! Le premier logement, un type 2 de 47m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre. Cave. Le deuxième logement, un type 3 de 50m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres. Dépendance de 13m2. Double vitrage, production d'eau chaude et chauffage électrique. Stationnement facilité dans la cour. Logements indépendants et faciles à louer, dans une commune avec une forte demande locative. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables. Plus de renseignements sur demande. Un seul numéro ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 298779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2020 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux deux pièces / grande terrasse / vue mer / cave / garage / piscine. Situation géographique exceptionnelle, proche des transports , à 15 min de Monaco et à 30 min de l'Italie et de Nice. Charmant appartement de deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue dénommée ' Les Balcons d'Èze' Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son volume et sa vue panoramique sur Èze. Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement menant à une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, sublimé par un sol en marbre, et s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2, idéal pour profiter des belles soirées d'été face à un paysage d'exception. L'espace nuit propose une grande chambre de 17m2 avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bidet et de WC. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Atout supplémentaire : vous bénéficierez d'un accès à la piscine de la résidence, parfaite pour vos journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos envies et en faire un véritable cocon. Cette annonce référence 298814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 2 419,20 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange en pierre d'environ 50 m2 au sol, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire selon vos besoins. Située au calme, dans un environnement naturel privilégié, cette grange offre un cadre idéal pour un projet de rénovation dans l'esprit chartreux. Caractéristiques : - Surface de 50 m2 au sol. - Possibilité d'un niveau supplémentaire. - Extérieur de 50 m2, idéal pour une terrasse , ou un petit coin détente. - Réseaux à proximité. - Accès direct aux balades en forêt et sentiers de randonnée. Nichée à Saint -Laurent-du-Pont, au coeur du massif de la Chartreuse, cette bâtisse est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison secondaire, pour investir ou pour un projet de vie à la campagne. Cette annonce référence 298802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison à rénover, composée de 4 chambres un bureau, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une véranda et un garage. Prévoir des travaux, mais l'ensemble offre une belle base pour les amateurs de bricolage et d'espace. Située à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 293783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Villars-Colmars, dans le vieux village au charme authentique, découvrez ce bel appartement T2 rénové de 37 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une maison de village bien entretenue. ________________________________________ Il se compose de : • Un coin cuisine équipée • Un espace séjour lumineux • Un coin salon cosy • Une chambre confortable ________________________________________ Les atouts : Un cellier pratique sur le palier Une cave pour vos rangements Un grenier partagé Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Situation idéale pour profiter du centre du village à pied et de la nature environnante ________________________________________ Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par son authenticité et sa fonctionnalité. Proximité des stations de ski du Val d'Allos, du Parc National du Mercantour et des nombreuses activités du Haut-Verdon. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2021 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1279.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village vigneron réputé au nord de Lons-le-Saunier (39000), découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1549, offrant environ 272 m² de surface habitable. Cette demeure mitoyenne d'un côté, qui ne porte pas préjudice à son charme, est érigée sur un terrain de 494 m² avec un jardin non-attenant de 550 m². Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux avec un plafond à 3,20 mètres de hauteur, comprenant un vaste séjour/salon de 52 m² agrémenté d'une belle cheminée, une salle de jeux ou chambre de 25 m², une cuisine fonctionnelle de 18 m² et des sanitaires. L'étage supérieur, accessible via l'escalier en pierre de la tour, propose quatre chambres spacieuses (28, 23, 19 et 13 m²), une salle de bain et des toilettes. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires (9, 12 et 14 m²), des combles et une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième étage est dédié au grenier tandis que le sous-sol révèle une cave voûtée de 100 m² et un garage de 44 m². Construite dans la tradition avec des pierres locales, la maison possède une toiture équipée d'un écran sous toiture et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul installée en 1990. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort du lieu notamment les menuiseries, l'installation électrique et le système de chauffage. Cette demeure pleine de charme offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour découvrir notre sélection de propriétés à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie, visitez notre site internet 3Dimmobilier. Nous proposons également des estimations gratuites pour ceux qui cherchent à vendre dans les environs de Bletterans et Lons-le-Saunier. Pour tout contact, adressez-vous à l'agence immobilière 3D Immobilier située à Villevieux dans le Jura au 0033.384.449.131 ou directement à votre agent immobilier en Bourgogne (Saône-et-Loire) et Franche-Comté (JURA), Didier NOURRIGAT au 0033.640.146.682. Profitez également de notre visite virtuelle en 360° disponible sur le site immobilier 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de LONS-LE-SAUNIER, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Veuillez noter que les valeurs mentionnées dans cette annonce ne sont pas contractuelles et que nous nous engageons à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Référence annonce immobilière : DN5086

Laissez-vous séduire par cette maison authentique et pleine de caractère, un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles ambiances rétro et chaleureuses. Chaque pièce est une invitation à la créativité et au bien-être à proximité de tout. D'une superficie d'environ 170m2 habitables sur deux niveaux sur un terrain arboré de 338M2, cette maison offre un véritable refuge de calme, parfait pour se ressourcer. Dès l'entrée vous serez charmé. Au rez de chaussée, profitez d'une salle à manger lumineuse avec balcon périphérique afin de profiter de son extérieur, une cuisine, un salon ainsi qu'un bureau. Un toilette séparé A l'étage chambres cocooning et colorées, accessibles par un dégagement bibliothèque la première chambre avec salle d'eau privative. Sur le palier la salle d'eau et sa buanderie, wc indépendant. Desservi par un couloir lumineux, les trois dernières chambres. Le sous sol quand à lui offre un espace cave, garage et chaufferie Atouts majeurs : Proximité immédiate des commodités , école maternelle 300m à pieds, clinique, boulangerie, lycée, collège, centre ville, parc de Belle Isle... Parquets et carrelages anciens en parfait état Hauteur sous plafond, grande luminosité Cheminée Espaces atypiques et modulables selon vos envies Rangements optimisés avec charme Esprit 'maison de famille' mêlé à une déco artistique Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite immersive. Cette annonce référence 298812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente cette maison à rénover située 37 rue de Londres à COGNAC. Vous recherchez une maison pleine de caractère avec du potentiel à rénover à votre goût ? Cette propriété bâtie entre les années 1930 et 1950 vous séduira par son authenticité, ses volumes et son jardin intimiste. ? Au rez-de-chaussée : - Entrée par une véranda lumineuse - Cuisine séparée avec un sol en carreaux de ciment d'époque, au charme incontestable - Séjour agréable, dégagements pratiques et un espace sous escalier - Une salle d'eau avec WC ? À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres sur parquet bois, ambiance chaleureuse garantie - Une salle de bains avec WC - Grenier pour stockage ou aménagement futur ? Extérieurs et annexes : - Jardin clos de murs, avec portail latéral et portillon à l'entrée - Dépendance comprenant un auvent, un atelier et les cuves de fioul (x3) - Chauffage central au fioul ?? À noter : - Menuiseries en simple vitrage bois au rez-de-chaussée - À l'étage : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Assainissement à vérifier : arrivée en façade via des tuyaux extérieurs, prévoir contrôle du raccordement au tout-à-l'égout ? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à remettre au goût du jour tout en conservant ses éléments anciens (parquet, carreaux de ciment, volumes). IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au dernier étage d'une résidence de prestige, cet élégant appartement de 4 pièces avec toit-terrasse séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, agrémentée d'un jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Deux chambres donnent accès à une seconde terrasse, tandis que la suite parentale bénéficie de son propre balcon, offrant confort et intimité. Un garage ou une place de stationnement en sous-sol est disponible en option pour plus de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,460 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COLOMARS - IDEAL INVESTISSEUR - MAISON EN TRAVAUX INACHEVES - 500M² - VUE COLLINES ET MER - 20 MIN PROMENADE DES ANGLAIS - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - EN PLEINE NATURE - CALME ABSOLU (English Below) Laurent Morin vous propose cette maison en travaux inachevées d'une surface d'environ de 500 m² répartis sur 2 niveaux à moins de 20 minutes de la Promenade des Anglais de Nice. Vous rêvez de votre propre oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Situé en pleine nature dans le paisible village de Colomars, à seulement 20 minutes de Nice, se trouve un terrain parfaitement situé de 1936m², vous offrant les fondations d'une maison pour réaliser votre rêve. Les avantages de la ville sont à portée de main, avec tous les commerces à seulement 10 minutes. De plus, l'accès rapide à la route de Grenoble vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 1 heure, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et escapades en bord de mer ou à la montagne. Avec aucun vis-à-vis, vous pouvez concevoir votre havre de paix en toute sérénité, préservant votre intimité à chaque instant. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes de Colomars et bénéficier d'un bel aperçu mer. Cette opportunité unique vous invite à créer votre propre coin de paradis. Que vous soyez un investisseur passionné par la nature ou un créateur de rêves cherchant à construire un refuge loin du tumulte de la ville, ce terrain offre une occasion unique de réaliser vos aspirations les plus profondes. Pour une parfaite mobilité, un arrêt de bus se situe juste en face de la maison. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. *Photos d'illustrations non contractuelles. ------- COLOMARS - IDEAL INVESTOR - HOUSE UNDER CONSTRUCTION - 500M² - HILLS AND SEA VIEW - 20 MIN FROM PROMENADE DES ANGLAIS - CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT - IN A PEACEFUL NATURAL SETTING Laurent Morin offers this unfinished house with a surface area of approximately 500 m², spread over two levels, located less than 20 minutes from the Promenade des Anglais in Nice. Looking for your own peaceful oasis, away from the city bustle but still close to all amenities? This is the perfect opportunity! Nestled in nature, in the quiet village of Colomars, this 1936m² plot features the foundations of a house, ready for you to complete your dream project. With all shops just 10 minutes away and easy access to the Grenoble road, you can reach the ski slopes in less than an hour, offering the ideal balance between urban life and mountain or seaside escapes. With no vis à vis, you can design your private retreat in complete tranquility, enjoying stunning views of the lush Colomars hills and a glimpse of the sea. This unique opportunity allows you to create your own piece of paradise. Whether you're an investor or someone looking to build a peaceful haven, this plot offers the perfect chance to bring your vision to life. For added convenience, there's a bus stop right in front of the house. Contact me anytime for more details and to schedule a visit. *Illustrative photos, non-contractual. Cette annonce référence 280920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 000 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 952 000,00 € Honoraires TTC : 5,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, et d'un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud. La cuisine, entièrement équipée offre un espace moderne et pratique, idéal pour les amateurs de confort et de convivialité. Atouts Appartement libre de toute occupation Cuisine entièrement équipée Résidence sécurisée avec ascenseur Place de Parking en sous-sol, possibilité de transformer en box Eau et chauffage inclus dans les charges Proche des commerces, transports et accès autoroutiers Tramway arrêt Sabine à 2 minutes à pieds Quartier en plein développement, nombreux restaurants Rentabilité locative Revenus annuels estimés : 14 000 € Charges annuelles : 1 440 € (eau et chauffage inclus) Rendement brut estimé : 7,4 % Vidéo sur demande, Contact Florence Reinert – BSK Immobilier Tél : 06 13 03 02 35 Email : f.reinert@bskimmobilier.com Photos reportage en cours Cette annonce référence 298836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2011 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr