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L'agence Guy Hoquet vous propose , une cession de droit de bail commercial d'un local situé à la Gare de Compiègne. Idéalement situé , il est composé de 3 pièces d'une surface totale de 45 m2. Un parking est disponible. Quel budget à prévoir pour ce site ? Loyer : 890,25 euros HT/HC Les lieux sont proposés à l'achat pour 12 136 euros TTC Fac Si ces locaux correspondent à vos besoins, nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier. Dehaine Fabrice Agent commercial. RSAC 831028477 Fabrice DEHAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 028 477 - Compiègne.

Découvrez cette maison individuelle rénovée récemment et entièrement climatisée, située dans une copropriété paisible. Idéalement situé à pied du centre ville de Juan les pins et d’Antibes, cette propriété est une opportunité rare. Elle se compose de deux niveaux : au niveau sur cour, une chambre lumineuse, une salle de bains avec WC, et un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec kitchenette, surplombé par une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Une terrasse vient compléter son confort. Ideal investissement locatif ou résidence principale ! À visiter sans tarder !!

Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, situé dans une petite résidence intime de seulement quatre logements. Ce bien rare bénéficie d’une terrasse en bois exotique de 62m², offrant un espace verdoyant et paisible, idéal pour se détendre et parfait pour profiter des journées ensoleillées. En plus, un jardin d'environ 600m² appartenant à la copro, dont 150m² privatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante et d'une loggia. Idéalement situé, à seulement 30 mètres de l'arrêt de bus, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Il est vendu avec un box en sous-sol et une cave pour plus de praticité. À visiter sans tarder !

Dans une résidence de standing avec jardin et gardien, cet appartement à rafraichir de 3 pièces est idéalement situé à seulement 50 mètres de l'accès à la mer. Vous serez séduit par sa proximité avec tous les commerces, les centres de soins et les transports en commun. L'appartement est traversant et exposé est-ouest, offrant une luminosité agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon offrant une vue magnifique sur la mer (8m2), d'une cuisine aménagée (non équipée), de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave et d'un garage. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage collectifs, pour un confort optimal. Situé à La Bocca à Cannes (06150), cet appartement est une véritable perle rare pour les amoureux de la mer.

3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception : LES GRANDS MOULINS. Situé en bordure de canal, cet ensemble immobilier à fort potentiel se distingue par son imposant silo de 26 mètres de hauteur, édifié en 1965, avec une capacité totale de 2000 tonnes. Visible de loin, il offre une présence remarquable. Caractéristiques du Bien : Le Moulin : Dimensions: 25m x 16m Étages: 3 Toiture: Pyramidal Caractéristiques supplémentaires: Enseigne peinte, auvent en avancée pour le chargement des camions à l'abri des intempéries Bâtiment Accolé : Façade: Environ 20m de longueur Usage: Principalement bureaux et espaces utilitaires Bâtiment de Stockage : Structure: Bardage métallique Silo d'Expédition : Caractéristiques: Pont à bascule de 50 tonnes Opportunités : Cet ensemble offre de multiples possibilités grâce à sa taille et à son emplacement. Vous pouvez envisager de créer un hôtel de prestige, des bureaux, relancer une activité industrielle, ou encore aménager des garages, une salle de concert, ou un tiers-lieu au coeur de Toul. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez rapidement au 06 80 96 26 18. Historiques: Moulin fondé en 1080. Détruit une première fois en 1425 lors du siège de la ville par les Français, reconstruit dans le 2e quart 15e siècle. Appartenait à l'évêque de Toul avant 1790. Réglementé pour la première fois le 25 février 1818. Reconstruction partielle en 1835 par l'entrepreneur Dollot. Adjonction, à une date inconnue, d'une scierie qui était en service en 1864. Incendié en 1870, passe aux mains de la famille Gigleux qui le reconstruit dans le courant du 3e quart 19e siècle, puis le transforme en minoterie avant 1892. Le canal de dérivation et l'ouvrage de tête d'eau sont reconstruits en 1874. L'établissement est acquis en 1904 par Lucien Aubry (né en 1879), originaire de Vassincourt (55) qui procède rapidement à une reconstruction partielle (?) des bâtiments et modernise le matériel d'exploitation en 1910 ; ces travaux, de grande ampleur, sont réalisés en association (?) avec son beau-père, Henry Scheidhauer (1865-1909), industriel (?) à Nancy. Construction d'un atelier de fabrication supplémentaire en 1912 par l'entrepreneur Félix Plassat (attribution par source). Le logement patronal aurait été construit dans les premières années du 1er quart 20e siècle (avant 1909) par l'architecte nancéien Désiré Bourgon. Silo à grain, de 10.000 quintaux, édifié avant 1943 par les Ets. Demay Frères, de Reims (51). Les travaux de canalisation de la Moselle ont entraîne le comblement du canal de dérivation en 1977. Les machines de production ont été totalement remplacées dans les derniers mois de l'année 1997. En 1892, 2 turbines Girard (25 et 42 CV) entraînaient 7 paires de cylindres pour le broyage double et 12 paires de cylindres convertisseurs à gruau. Longtemps exploitée par des membres de la famille Aubry, la minoterie a été acquise, vers 2005 par les 'Grands Moulins de Strasbourg' ; elle constitue avec les Grands Moulins de Nancy (étudiés) les 2 dernières minoteries encore exploitées dans le département de Meurthe-et-Moselle. Jérôme RUFFIN 3%.COM Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 53m2 dans un immeuble de 1970. Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 8 lots d'habiatation. L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 9,5m2 ainsi q'un bureau ou chambre d'enfant de 8,2 m2 Salon salle à manger de 19m2 avec cuisine équipée de 10m2 Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Corporiété de 8 lots d'habitations, charges de 1136EUR / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur ) DPE : classe E 264 / E57 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1024EUR et 1386EUR par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 593EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 174 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 169 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette demeure en pierre du début XXème, alliant charme & caractère, au coeur de bourg. Profitant d'un bel environnement ainsi que son histoire, vous apprécierez chaque espace atypique & authentique sur 4 niveaux. Elle se présente par une entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec terrasse exposition SUD, WC. Au 1er: un dégagement distribue 2 belles chambres, salle de d'eau, WC. Au 2snd: une chambre avec un espace bureau, une salle de bain + WC. L'accès au jardin arboré & clos, s'effectue par un salon d'été avec terrasse, salle d'eau avec WC, chaufferie. Diagnostics du 07/08/2023, DPE: 125 D/GES: 35 D Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, entre 1350 & 1870EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE, O6 61 63 10 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située entre Beaurainville et Hesdin, très belle propriété de caractère comprenant une habitation principale de 230 m² environ avec 5 chambres et 3 salle d'eau avec beaucoup de charme, 1 gîte 2 couchages à finir de rénover, une belle Grange avec 1 boxe et 1 Atelier, le tout sur un magnifique Parc arboré avec petit étang et bordé par une petite rivière. Vous serez littéralement charmés par cette jolie propriété atypique dans environnement bucolique, calme et verdoyant, terrain clos de 7 340 m² avec pelouse, dépendances ... Une Visite s'impose !!!! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)

Exclusivité – Florian Dorval Plonévez-Porzay, À 3 km des magnifiques plages de la baie de Douarnenez : maison d'habitation + studio indépendant pour revenus locatifs. Découvrez cette charmante maison située au cœur de Plonévez-Porzay, à seulement 3 km des plages de la baie de Douarnenez, 8 km de la ville de Douarnenez et 18 km de Quimper. D'une superficie de 123 m² habitables, cette maison mitoyenne construite en 1950 offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 100 m². Son intérieur lumineux et bien entretenu est composé de 7 pièces réparties sur 2 niveaux : - Un séjour spacieux et baigné de lumière de 35 m². - Trois chambres (possibilité d'une quatrième). - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Deux salles d'eau et deux toilettes indépendants. - Un studio indépendant de 30 m² avec entrée privée et espace extérieur, idéal pour générer des revenus locatifs grâce à la location saisonnière ou à l'année. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage intérieur pouvant accueillir trois véhicules (30 m²) ainsi que deux places supplémentaires sur un parking extérieur (possibilité d'aménager le garage pour agrandir le studio). L'habitation est équipée d'un chauffage individuel au fioul et bénéficie d'une bonne isolation. Elle possède également une toiture en ardoises naturelles fixées avec crochets inox. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent confort et performance énergétique. La hauteur sous plafond de 2,50 m renforce l'impression d'espace. Proximité des commodités Cette maison est idéalement située, avec de nombreux services accessibles à pied : - Deux arrêts de bus. - Une école maternelle et une école élémentaire. - Commerces de proximité (alimentation générale, boulangerie, tabac). - Pharmacie, maison médicale, garage. - Quatre restaurants, ainsi qu'un parc et jardin à moins de 5 minutes. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez votre conseiller de secteur, Florian Dorval. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

"Perle" Appartement F2 loué – Rentabilité >7% – Marly (limite Valenciennes) Investissement locatif clé en main – Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. Localisation : Marly, en limite de Valenciennes, dans une résidence calme et bien entretenue. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement F2 • Étage : Rez-de-chaussée • Disposition : Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec baignoire, WC séparés • Stationnement : Place de parking privative • État général : Aucun travaux à prévoir Avantages pour l'investisseur : Appartement vendu loué – Locataire sérieux en place Revenus locatifs immédiats Rentabilité nette >7% Aucune vacance locative à prévoir Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : PERLE Prix: 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur) – Montant des charges de copropriété : 858.68€ par an (vs 2023, comprends entre autre l'eau froide) – Nombre de lots de copropriété : 36 – Syndic : Citya immobilier – Pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE COMPIÈGNE - MAISON DE 117m² AVEC TERRASSE A quelques kilomètres de Compiègne, en vente à ARMANCOURT (60880), votre agence Guy Hoquet LA CROIX SAINT OUEN est ravie de vous proposer cette maison vivable de plain pied de 6 pièces et de 746 m² de terrain. Son intérieur se divise au rez-de-chaussée en une entrée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et une cuisine aménagée. L'étage vous propose trois chambres et une salle d'eau. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Pour profitez des beaux jours cette maison vous offre une terrasse et un jardin. Une cave totale lui est associée. Des fenêtres en bois double vitrage et la fibre y sont installées. Il s'agit d'une maison des années 80 de plain-pied. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking. L'École Primaire Albert Eveloy est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi un restaurant et un commerce. Son prix de vente est de 337 000 euros. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (282 kWh/m²/an) et D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 900 euros et 3 990 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA CROIX SAINT OUEN. Marine LANNUZEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 385 128 - Compiègne.

Découvrez notre dernier appartement T2 dans la résidence Jardin de Tully, un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel prisé. Cette résidence intimiste, avec son architecture de standing, s'élève sur seulement 3 niveaux couronnés d'un attique et s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire. Un Cadre de Vie Exceptionnel Architecture moderne avec matériaux et couleurs variés Espaces verts luxuriants et agréables pour des moments de partage Proche de tous les commerces, écoles, et transports en commun Vivez au C?ur de Thonon-les-Bains Située le long de la route de Tully, dans un quartier calme et serein À quelques pas des commodités essentielles et du centre-ville Prestations Haut de Gamme Carrelage 45x45 et plinthes assorties dans les pièces de vie Revêtement stratifié dans les chambres Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes) Balcon pour profiter de l'environnement naturel Chaudière à gaz individuelle et volets roulants électriques Sécurité et Confort Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Box et stationnement en sous-sol Prix sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Thonon-les-Bains ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

Situé dans le quartier recherché de Mont Ventoux aux Ulis, cet appartement 3 pièces de 65,49 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite résidence, ce bien lumineux est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable. Caractéristiques Principales : - Surface : 65,49 m² - Pièces : 3 pièces (2 chambres) - Étage : 3ème et dernier étage - Exposition : Appartement double exposition Est - Ouest . - Séjour : Spacieux avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres au plus haut point, ouvrant sur une grande terrasse de 20 m² - Cuisine : Indépendante et équipée, avec accès à un balcon - De nombreux rangements - Buanderie - Salle de Bain - WC : Séparés - Box : Oui ( en sous-sol sécurisé ) Points Forts : - Emplacement : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun - Terrasse : Vaste espace extérieur de 20 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente - Dernier étage : Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité assurée Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec de beaux volumes et un bel espace extérieur dans un quartier prisé des Ulis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison au calme, proche centre ville. Entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, sous sol avec douche et wc, garage. 2 terrasses, terrain attenant et clos 2160 m². Taxes foncières : 1600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011223) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

Nouveauté Immouest terrain de 862m2 sur Rodelinghem . Non viabilisé  - libre de tout constructeur - possiblité de plain pied 17m x 52m- Eau - ELECTRICITE en bordure de parcelle . Contactez Gwendoline 07.89.49.86.84 ----- Prix : 66 900 euros HAI dont 11.50% (6 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 60 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427982 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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Nouveauté sur Lens ! Maison semi individuelle de 40m2 complètement rénovée située en plein cœur du centre ville de Lens. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine équipée de 21,50m2 et une jolie cour de 30m2. À l'étage, une chambre de 11m2 avec une salle de bain de 9m2 comprenant un meuble vasque et une baignoire. Le plus : une cave de 16m2. Chaudière neuve , menuiserie pvc double vitrage , volet électrique , tout,à l'égout Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 2 704 m² situé 32 Rue de Dettey, dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des écoles et des commerces de Montceau-les-Mines. PLU : Zone UB. UEc : zones pavillonnaires des cités minières dans lesquelles les constructions neuves, les extensions et les réhabilitations sont soumises à prescriptions particulières, merci de vous rapprocher des Services Instructeurs pour votre Projet. Non viabilisé Viabilisation dans la rue Assainissement collectif Terrain libre choix de constructeur

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 089 m² situé 25 Rue de Nancy, dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des écoles et des commerces de Montceau-les-Mines. Terrain à bâtir non viabilisé UEc : zones pavillonnaires des cités minières dans lesquelles les constructions neuves, les extensions et les réhabilitations sont soumises à prescriptions particulières, merci de vous rapprocher des Services Instructeurs pour votre Projet. Assainissement collectif Libres choix de constructeur