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220000

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel. Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée. Les atouts de la maison : 233 m² habitables, parfaitement agencés Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil 2 salles de bains + 2 salles d'eau 3 WC Double garage refait à neuf, toiture neuve Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz Électricité récente, eau chaude par chaudière DPE : D Un cadre de vie pratique et dynamique : Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité Plusieurs nourrices à proximité immédiate. Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle) Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité 16 min de Nevers Informations pratiques : Taxe foncière : 1 338 € Pourquoi cette maison est une opportunité ? Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale). Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir ! Et n'hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente. Thomas Que vos rêves prennent vie 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

Dans un joli coin de campagne, situé dans la jolie commune de Cuffy, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Cuffy et de La Guerche Sur L' Aubois, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1998 d'une superficie habitable de 121 m² de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 836m². Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 50m², composée d'un salon séjour, ainsi que d'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée avec ilôt central. La pièce de vie bénéficie de deux portes fenêtres qui donne sur une grande terrasse extèrieure. Côté pratique, cette pièce de vie dispose d'un placard penderie à l'entrée. Toujours depuis l'entrée un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que cinq chambres 4 de 10m² et une de 16m² dont quatres sont équipées de meubles dressings. Cette maison se complète d'un espace cellier pour les machines qui donne sur le jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, salle d'eau, cuisine) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage type pompe à chaleur réversible Air /Air et d'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse de 30 m² et d'un portail , le tout sur une parcelle d'environ 836m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et bien entretenu . Cette maison dispose d'un assainissement collectif de type tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Guerche sur L'Aubois, sa pièce de vie et sa cuisine équipée, sa grande terrasse et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéale pour une grande famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, un joli coup de coeur!!! Cette annonce référence 339952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale de 142 m² sur un terrain arboré de 1034 m², située au calme au fond d'une impasse à Charly. Elle comprend un séjour cathédral lumineux avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte sur une grande véranda, 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bain, une salle d'eau et un garage. Elle bénéficie également d'équipements modernes et récents : panneaux photovoltaïques avec batterie, chauffe-eau thermodynamique et climatisation. PAC Air/Air installée en 2015. Idéalement située, au calme, cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie SALAMONE EI, agent commercial (RSAC 792818270)

Fiche Id-UBW171416 : Saint ambroix, secteur Centre village, Immeuble d'environ 400 m2 - Vue : Ville - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 226000 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 20/02/2025 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE / GARD / A PROXIMITÉ DE SAINT AMBROIX Maison en pierres de hameau de 130 m² environ comprenant une cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, Cette maison de caractère avec un jardin attenant d'une surface de 780m² environ bordée par la forêt (piscine possible car grand espace plat), possède avec une cuisine d'été indépendante, cour attenante et terrasse (et non attenant de + de 7 700 m2 dispersés dans la commune). Egalement, 12 panneaux solaires (500 euros revenu annuel EDF), pompe à chaleur (ambiance chaude et douce en hiver avec son chauffage économique), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, toiture en parfait état et puits. Au sous sous-sol plusieurs caves. Pharmacie + espace santé avec médecin généraliste en contrebas à 100m. Plus de details sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92897 Copropriété de 6 lots.

129000

Amoureux de la nature et de la Loire, située sur la charmante commune de Jouet sur l'Aubois à 3km de ses nombreux commerces et commodités, à 20min de Nevers et à environ 2h30 de Paris, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de village mitoyenne de 1852 en bord de Loire à finaliser selon vos envies, d'une superficie de 142m² sur deux niveaux, construite sur une parcelle de 668m² dans un cadre idyllique et paisible de la campagne Berrichonne entre Loire et canal latéral. Cette maison, rénovée avec goût et alliant confort moderne et authenticité de l'ancien, propose une entrée par une véranda de 11m² menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m². Celle-ci bénéficie d'un espace salon-séjour ainsi que d'un espace salle à manger, sublimés par de belles poutres et pierres apparentes, et distribue les différentes pièces de la maison. Sur la gauche, vous trouverez une chambre de 14m² ; en face, un dégagement desservant un WC séparé avec espace buanderie de 3m² doté d'une porte de service donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4m² proposant une grande douche à l'italienne carrelée; et sur la droite, une cuisine de 16m², équipée et aménagée, offrant un accès à une seconde véranda de 9m². Depuis l'espace salon-séjour, vous accéderez à l'étage, restant à aménager selon vos envies et vos besoins. Celui-ci propose un palier desservant deux chambres de 19m² chacune avec terrasse vue Loire, une future salle d'eau avec WC de 10m², une entrée indépendante donnant accès à l'extérieur ainsi qu'un grenier de 12m². L'ensemble offre un beau potentiel grâce à la création d'une salle d'eau avec WC (réseaux déjà en attente) et à la réalisation des travaux de sols, de peinture et de quelques reprises de placoplâtre. Les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cuisine, WC/buanderie, salle d'eau), en parquet flottant (chambre rez-de-chaussée), en carreaux de ciment (dégagement rez-de-chaussée) ou en dalle béton (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau neuve avec radiateurs en fonte, d'un ballon de production d'eau chaude de 200 litres, d'une installation électrique et plomberie neuves ainsi que de lumières LED à variateur au rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'huisseries récentes en PVC double vitrage ou bois simple vitrage, de volets battants en bois ou persiennes métalliques ainsi que d'une toiture bénéficiant d'une isolation performante en tuiles mécaniques terre cuite ou tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain non attenant de 668m² offrant deux garages de 22m² et 34m² respectivement, une cave de 5m², un appentis en tôle ainsi qu'un récupérateur d'eau. Un puits commun et une cave voutée de 16m² située sous la cuisine viennent compléter ce bien. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût, son environnement paisible, sa haute performance énergétique, ses garages, la possibilité de le scinder en deux logements ainsi que sa fraîcheur digne des maisons en pierre ou encore sa proximité directe avec la Loire. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investisseur, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 339031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Dans un joli de campagne Berrichonne, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Sancergues, sur la commune de Saint Martin des Champs, nous vous présentons cette magnifique longère de 1900 d'une superficie habitable de plus de 245 m² comprenant une maison principale et une partie de maison annexe idéale pour la famille, les amis ou une activité AirBNB, annexe qui d'ailleurs pourrait assez facilement être réunie (car mitoyenne et juste une ouverture à faire dans un mur) . Cette longère a été entièrement rénovée avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer. Tout d'abord, la maison principale qui présente 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée lumineuse qui dessert un premier WC indépendant, une buanderie ou cellier mais aussi un des atouts de cette maison, une grande cuisine indépendante de 27m², aménagée et équipée avec îlot central et insert de cheminée. Dans la continuité de cette cuisine, cette maison dispose d'un salon et séjour de près de 66 m², très lumineuse dont la grande baie vitrée donne sur une grande terrasse extèrieure, pièce qui propose également un pôele à bois pour des belles soirées d'hiver au coin du feu. De la cuisine, un bel escalier mène à l'étage, où l'on découvre un grand palier qui dessert un wc indépendant, un espace dressing - lingerie de 8m², une première chambre de 11m², une seconde avec salle d'eau privative de 20m², une troisième chambre de 12m², mais également une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative offrant à la fois baignoire spa, cabine de douche, vasque et wc indépendant. La maison annexe est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 30m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un wc indépendant. Cette maison annexe propose également une suite parentale de 11m² avec placards et salle d'eau avec douche vasque. A l'étage, une immense pièce avec poutres apparentes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dortoir pour une surface de 20m². Toutes les pièces à vivre de cette demeure bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (fenêtres) ou Alu (Baies vitrées), des volets roulants motorisés ont été installés sur tous les ouvrants de plain pied. Cette maison dispose d'un chauffage bois (insert et poêle), électrique (maison annexe) ou climatisations réversibles (à l'étage) . Tous les sols de cette maison sont en tomette (salon), en carrelage (entrée, salon), ou parquet (cuisne et chambres). Les combles de cette maison sont parfaitement isolés et la toiture en tuiles plates terres cuites est en parfait état. Cette maison dispose également de 16 panneaux solaires qui permettent de faire des économies d'énergies. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1330 m² de terrain entèrement clôturé et sans vis à vis, d'un portail, d'un grand garage et d'un local technique. Elle propose une grande terrasse de plus de 200m² et d'une piscine 8m x 4m. Les plus: La qualité générale de cette maison rénovée, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur contemporain entièrement rénové, sa cuisine aménagée récente, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions (maison annexe), sa proximité avec les commodités de Sancergues. . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 270896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18000 BOURGES LOCAL COMMERCIAL DE 450 M2 SUR PARCELLE DE 1590 M2 avec 19 places de stationnements divisé en 4 locataires * Au rez-de-chaussée un local avec beaucoup de charme , belle hauteur sous plafond, parquet , différents bureaux , salle de repos, archives , sanitaires, Loyer 2272,21 HT provisions sur charges 300,00 euros HT locataire depuis 2015 * Au rez-de-chaussée un local composé d un hall d accueil, un espace cuisine, 2 bureaux et une salle d archive et de stockage Loyer 680,00HT provisions sur charges 100,00 euros HT * Au rez-de-chaussée un local composé d un hall d accueil, un espace cuisine, 2 bureaux et une salle d archive et de stockage Loyer 1125,00HT provisions sur charges 120,00 euros HT * A l étage un local composé d'un hall , d'un burea , d'une salle de détente et d un réfectoire avec coin cuisine avec espace repas et sanitaires, et une grande pièce en open space avec différents bureaux Loyer 3464,44 HT au trimestre soit 1154,81 euro HT provisions sur charges 450,00 euros HT/ Trimestre * UN CONTRAT D AFFICHE DESCAUX ( 6 ans renouvelable chaque année ) est également mis en place soit un gain de 4400 EUROS HT par an Soit des revenus de 67184,28 HT euros annuel ( 5598,69 euros HT par mois) pour plus ds informations , n hésitez pas à prendre contact par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison de 235 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'espaces intérieurs spacieux ainsi que d'un extérieur permettant de nombreux projets d'aménagement. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. L'espace de vie s'organise autour d'une vaste pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cet ensemble constitue un véritable lieu de partage et de convivialité, adapté aussi bien au quotidien qu'à la réception de famille et d'amis. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce annexe peut être utilisée comme buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant de leurs propres espaces d'eau. Au rez-de-chaussée, une vaste suite d'environ 40 m² offre un espace particulièrement confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une seconde suite. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose au total de quatre toilettes réparties sur les deux niveaux, de deux salles de bains et d'une salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour une famille nombreuse ou pour recevoir dans de bonnes conditions. Les prestations techniques participent au confort quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'une VMC double flux, d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants. Une station d'épuration avec filtre complète les équipements existants. Une partie de la maison repose sur un vide sanitaire, facilitant l'accès aux réseaux et certains travaux d'aménagement futurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre de beaux espaces et permet d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration est notamment adaptée à la création d'un espace de détente extérieur ou à l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Sa surface permet non seulement le stationnement de plusieurs véhicules, mais aussi l'aménagement d'un atelier, d'un espace professionnel, d'un bureau ou d'un local indépendant selon les projets. Grâce à sa surface habitable, à ses quatre chambres, à ses prestations modernes et à son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable. - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW141594 : Saint ambroix, Maison d'environ 155 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4500 m2 - Vue : Dominante - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175000

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme et de potentiel située sur la commune de Gron (89100) dans une rue empruntée uniquement par les riverains, à 5 minutes de Sens. Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, pôle santé. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un double séjour de 34m2 donnant un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, exposée Ouest pour contempler les beaux couchers de soleil. Pièce de vie agrémentée de sa cheminée. Une vaste cuisine séparée de 15m2 est présente. Une belle chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un couloir dessert les 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grenier accessible au dessus. Coté jardin : très belle parcelle de 3485m2 environ entièrement constructible, arborée et close. Idéal pour y aménager toutes vos envies. Différents espaces de stockages sont présents ainsi qu'une cave. Deux entrées possibles par deux portails. Les autres + : - Secteur privilégié - Charme de l'ancien : tomettes, colombages, poutres - une partie de la toiture révisée récemment - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 333878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE NEVERS – 1 HECTARE DE NATURE ET DE TRANQUILLITÉ ( Plus de photos sur notre site internet ) Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'un chemin bordé de nature ? Située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, à seulement 20 minutes de Nevers, cette superbe propriété de 2004 vous ouvre les portes d'un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et confort se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare, dont une grande partie vous offrant une foret privative , cette maison profite d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis et sans nuisance, où seul le chant des oiseaux viendra rythmer vos journées. Une maison familiale pensée pour le confort : D'une superficie d'environ 150 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale : -Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert -Une cuisine aménagée et équipée -Un double cellier -3 chambres de plain-pied -Une salle de bains -Un WC indépendant À létage : -2 chambres supplémentaires -Une salle d'eau Le véritable coup de cœur : la véranda Prolongement naturel de la maison, une superbe véranda chauffée de 20 m², entièrement vitrée, vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace unique pour profiter du paysage tout au long de l'année, été comme hiver. Des prestations de qualité -Pompe à chaleur -Climatisation sous garantie -Poêle pour une ambiance chaleureuse -Double vitrage sur l'ensemble de la maison -Portail motorisé -DPE : D Un terrain aux multiples possibilités Les amoureux des grands espaces seront comblés. Une partie du terrain a déjà été pensée pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Le terrain est également piscinable et permet même la création d'un point d'eau pour sublimer davantage cet environnement exceptionnel. Un cadre de vie rare Imaginez-vous prendre votre café face à la forêt, organiser des repas en famille dans un calme absolu ou simplement profiter d'une qualité de vie devenue rare à trouver. Ici, vous bénéficiez de toute la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Une propriété unique pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Un bien rare sur le marché qui ne laissera personne indifférent. À visiter sans tarder !

213500

Sur la commune de Foëcy, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un WC avec lave-mains, une grande salle de bains, deux chambres dont une d'environ 27 m² à aménager selon vos envies, un espace buanderie/chaufferie, un coin bureau, une vaste cuisine semi-ouverte,sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage, la pièce palière en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et un dégagement. Les dépendances comprennent deux garages, une pièce avec douche, actuellement un atelier pâtisserie (à aménager à votre guise). Une belle cave saine vient compléter le tout. Cette maison et ses dépendances sont édifiées sur un terrain d'environ 2 500 m² sans vis à vis. L'électricité a été refaite, le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose majoritairement de menuiseries en simple vitrage bois. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser une maison spacieuse dans un environnement calme. Cette annonce référence 338459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 213 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AMBROIX (30) Au coeur d'un environnement calme et naturel, cette villa récente de plain-pied est implantée sur un terrain de 1200 m², indépendante et entièrement clôturée, elle dispose d'une piscine privée 6x3 m, d'une grande terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque. Un lieu parfait pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur et se ressourcer en toute tranquillité. Cette villa lumineuse combine espaces de vie ouverts, confort moderne et extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Espace de vie lumineux et climatisé Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et la piscine. Climatisation réversible 3 chambres confortables Espaces de rangement avec penderie 2 salles de douche modernes dont une salle de douche privative dans la chambre parentale avec toilettes Salle de douche indépendante Toilettes séparées Grand cellier Plancha et barbecue pour vos repas d'été Terrain de pétanque pour des moments conviviaux 2 garages avec portail Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

310000

Rare sur le secteur ! Une opportunité exceptionnelle pour les familles, les projets d'investissement ou le télétravail. Située dans un environnement pavillonnaire recherché et particulièrement calme, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, édifié sur une belle parcelle close de 253 m². Alliant confort, modularité et un emplacement de premier choix, ce bien saura s'adapter à tous vos projets de vie. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER 1. La Maison Principale (81 m² au sol) Un agencement optimisé : Une configuration offrant de beaux volumes avec une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, 1 salles d'eau et 2 WC. Potentiel de personnalisation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison (fenêtres en double vitrage déjà en place). Annexes : Un agréable balcon et un sous-sol total de 50 m² avec cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie. 2. Le Studio Indépendant en Annexe (18 m² au sol) Le vrai plus de ce bien : Un espace totalement indépendant de 18 m² au sol. De multiples possibilités : Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un adolescent/un proche en toute autonomie, ou pour aménager un espace professionnel/bureau dédié au télétravail. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET STRATÉGIQUE (Tout à pied !) Le véritable point fort de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien, tout en préservant un cadre de vie paisible : Transports : Lignes de bus accessibles à seulement 213 mètres, Gare ACHERES VILLES à 15mn à pied pour faciliter tous vos déplacements. Idéal pour les familles : Un parcours scolaire complet accessible à pied en quelques minutes : Écoles élémentaires à 338 m. Collèges à 375 m. Écoles maternelles à 464 m. Lycée à 495 m. Crèches pour les plus petits à 624 m. Commerces et services de proximité : Vos artisans boulangers à 339 m. L'Hôtel de Ville à 398 m et le bureau de poste à 461 m. Supermarchés, restaurants et commodités du centre-ville à environ 500 m. Que vous cherchiez votre future résidence principale avec un espace indépendant ou un investissement patrimonial de qualité sur le secteur d'Achères, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché actuel. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour découvrir ce bien à fort potentiel. Cette annonce référence 338309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Située sur la paisible commune de Herry dans une rue au calme, à deux pas du canal latéral à la Loire, d'un bar-épicerie, d'une boulangerie et à 5km des commerces et commodités de la Charité sur Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village sans vis-à-vis nichée dans un écrin de verdure, construite sur une parcelle arborée et fleurie de 1 416m² proposant une terrasse plein Sud, un garage et un appentis. À l'abri des regards, l'entrée de la maison se fond dans la végétation environnante, offrant un cadre intime et paisible et mène à un bureau sur la droite puis à une grande et lumineuse de pièce de vie de 34m² proposant une cheminée ouverte pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'un accès à une terrasse plein Sud au moyen de porte-fenêtres. Depuis cette pièce, vous accèderez à un cellier, à une grande cuisine aménagée de 14m² ainsi qu'à une pièce de 17m² à aménager selon vos besoins et bénéficiant d'une mezzanine de 8m² ainsi que d'un accès direct à l'extérieur. Sur la gauche, l'entrée dessert un WC séparé, un second accès à la cuisine ainsi qu'un escalier menant à l'étage. À l'étage, un palier dessert sur la gauche une chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains de 8m² avec baignoire, douche et WC; en face, un débarras de 3m² ainsi qu'une chambre de 13m² également et sur la droite, une chambre de 11m². Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, bureau, pièce de vie, cellier, cuisine, WC, salle de bains), en parquet (palier) ou en moquette (chambres, débarras). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique ainsi que d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres. Ce bien dispose d'huisseries en bois double vitrage, de volets bois, d'une toiture en tuiles mécaniques béton en très bon état ainsi que de combles parfaitement isolés. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 416m² proposant une terrasse de 15m² orientée plein Sud, un garage de 18m² avec bûcher et appentis de 15m², une dépendance en tôle de 10m² ainsi qu'un barbecue maçonné. Les plus de ce bien : Son environnement intimiste, son charme bucolique, sa pièce de vie lumineuse, ses trois chambres et ses beaux volumes. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 338297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

VILLECONIN GRANGE D'EXCEPTION RÉNOVÉE – VOLUMES SPECTACULAIRES, LUMIÈRE & POTENTIEL ÉVOLUTIF – VILLECONIN Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? Au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Villeconin, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines dans des volumes rares sur le secteur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une exposition sud-est idéale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial d'environ 40 m², pensé pour partager et recevoir. Un escalier sur mesure apporte une véritable signature architecturale et souligne le caractère unique du lieu. Côté nuit : • 2 chambres au rez-de-chaussée • Salle de bain avec douche et baignoire • WC indépendants • Buanderie pratique et fonctionnelle À l'étage : • 4 chambres supplémentaires • Salle d'eau avec WC • Grand grenier encore aménageable permettant d'envisager jusqu'à environ 250 m² habitables au total Rénovation complète engagée depuis 2019 : Création des planchers Isolation intégrale Prestations soignées Bonnes performances énergétiques Une partie de l'étage réalisée en 2024 Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : • Jardin exposé sud-est • Cour au calme avec stationnements • Annexe idéale atelier, stockage ou espace complémentaire Emplacement pratique au quotidien : • Écoles maternelle et primaire sur la commune • Collège à moins de 10 minutes (ramassage scolaire) • Accès gare RER rapide • Bus vers les communes voisines Un bien rare pour les familles recherchant de l'espace, de la lumière et du caractère, sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun. Cette annonce référence 321061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 178M² - PATIO - JARDIN – 6 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Audrey ALLARY et Sarah BERTHENET – Efficity vous invitent à découvrir cette maison de caractère située au centre de la commune de Charly. À seulement 350 mètres du centre du village, nous vous ouvrons les portes de cette authentique maison de village datant de 1780. Dès les premiers instants, le charme opère : tomettes, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Une maison familiale aux multiples possibilités Cette maison offre une surface habitable de 178,5 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant un agréable patio ainsi qu'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte. Exposé sud-ouest, cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le dernier niveau propose une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace à imaginer selon vos projets La maison dispose également d'un second espace pouvant être facilement rendu indépendant. Il comprend une pièce de vie avec WC au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Mais aussi pour créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un extérieur rare pour une maison de village La terrasse et le jardin d'environ 400 m² constituent un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'un bel espace de verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Côté confort La maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un poêle à bois et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (192 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO₂/m²/an) Une maison pleine de charme, offrant jusqu'à 6 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie chaleureux et authentique. Intéressés ? Contactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir ce bien x06x09x76x19x96x Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHARLY CENTRE Villa 4 pièces 89 m2 avec jardin Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied édifiée en 2018 (sous garantie décennale) sur une parcelle de 320 m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, parfaitement exposée et organisée en trois espaces distincts : une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central, un espace repas convivial avec son poêle à granules et un coin salon TV cosy. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et sur le jardin entièrement clôturé et aménagé, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Une seconde terrasse vous permettra d'envisager un autre espace pour profiter des extérieurs. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes aménagées avec des placards intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De construction récente, cette maison, équipée d'un chauffage électrique, affiche une performance énergétique en B. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien A quelques pas, vous aurez les écoles maternelle et primaire, les commerces de proximité, la place du village et des transports en commun tels que le 78 ou encore le 15 express qui assurent des liaisons rapides vers Bellecour, Saint-Genis-Laval, Vernaison et la gare SNCF voisine. Coup de cœur assuré pour cette maison moderne, sans travaux, au calme, alliant confort et praticité au quotidien. Vivre à CHARLY, c'est faire le choix de vivre à 20 minutes du centre de LYON, profitez de la propriété Melchior Philibert avec son parc, son espace de co-working et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, et la possibilité d'accéder à de multiples activités proposées par la commune tant sur le plan sportif que culturel. Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

64900

Cette maison de caractère situé à proximité des commodités est à rénover afin d'y accueillir une famille ou de créer des appartements pour un projet locatif ! Ce bien à doubles entrées et édifié sur cave, se compose de la façon suivante : Au RDC : Une entrée dessert un grand espace pour une cuisine dînatoire de 20m², une salle à manger, un salon, une chaufferie et une SDD avec WC Au 1er étage : un pallier dessert actuellement 4 chambres de grande taille et lumineuse grâce à leurs grandes ouvertures. Combles : entièrement aménageable afin d'y créer un espace nuit supplémentaire pour les familles nombreuses ou des appartements pour les investisseurs. La plupart des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques et battants bois. L'ensemble de la toiture est en bon état général. Si ce bien attire votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2562.00 € et 3466.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante longère de 151 m² habitables (véranda incluse), située sur la commune de Herry, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un secteur calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour de 30 m² équipé d'un insert bois renforçant le caractère chaleureux de la pièce. La luminosité est traversante et le salon donne accès à une véranda de 25 m², idéalement exposée, ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, trois chambres de beaux volumes, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace dressing. Un accès mène à un grand grenier aménageable, comprenant déjà une pièce pré-aménagée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille plusieurs dépendances : bûcher, garage, poulailler, grenier aménageable et un espace bureau extérieur pré-aménagé, idéal pour le télétravail. Informations complémentaires : Surface habitable : 151 m² (véranda incluse) Chauffage par convecteurs électriques et insert bois Toiture en tuiles mécaniques Panneaux solaires de moins d'un an en autoconsommation (réduction significative de la facture d'électricité) Volets roulants électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 860 euros Vous recherchez une maison évolutive, avec de beaux volumes, habitable immédiatement et économique, dans un environnement naturel préservé ? Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

103000

Découvrez ce charmant pavillon de 1976 à rafraîchir, situé dans un environnement paisible de Civray, offrant tranquillité et proximité urbaine. Cette maison de 80 m² présente un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 avec sol en travertin. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux avec sol en travertin agrémenté d'un poêle à bois neuf (marque Godin), d'une cuisine fonctionnelle à équiper, et de deux salles d'eau. Le tout est complété par un excellent double vitrage assurant confort et isolation. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue orientée plein sud vous offre une vue dégagée et un accès direct à un terrain verdoyant de 550 m², idéal pour les après-midis ensoleillés. Les équipements incluent chauffage individuel électrique et accès rocade rapide. Commodités, écoles et commerces à proximité enrichissent ce cadre de vie. Cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre! Contactez Sophie Gaboreau pour une visite exclusive. Cette annonce référence 336438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Charly, à la limite de Vourles, beau terrain à bâtir de 830 m2. Situé en zone Uri2d, ce terrain plat vous permettra d'envisager une maison jusqu'à trois niveaux (sous-sol inclus), pour une surface habitable maximale de 199,5 m² (emprise au sol de 66,5 m², soit 8 % de la surface totale du terrain) Terrain avec réseaux en bordure. Hors lotissement Connexion à l'égout réalisée Terrain piscinable Bornage réalisé Possibilité de réaliser une entrée indépendante ou de créer celle-ci sur un chemin partagé Terrain vendu libre constructeur. Des exemples de construction sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Idéal pour un projet familial alliant environnement bucolique et proximité de la ville, à seulement 19 km de la place Bellecour et à 15 minutes du parking relais TCL P+R Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud. Vivre à CHARLY, c'est faire le choix de vivre à 20 minutes du centre de LYON, profitez de la propriété Melchior Philibert avec son parc, son espace de co-working et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, et la possibilité d'accéder à de multiples activités proposées par la commune tant sur le plan sportif que culturel. Nous sommes joignables au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : www.century21-hestia-ldi-charly.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

À Saint-Ambroix, découvrez cette maison des années 70 développant environ 200 m² habitables, offrant une configuration rare avec trois espaces de vie distincts, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. L'habitation principale de 108 M2 propose des volumes confortables avec une cuisine équipée, 3 chambres, un salon/salle à manger lumineux, 2 salles de bains ainsi que 2 toilettes. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. Un garage ainsi qu'un abri fermé complètent l'ensemble. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, son terrain de plus de 1000 M2 et sa piscine à rénover, laissant entrevoir un très bel espace extérieur. Le portail motorisé apporte confort et praticité. A l'arrière de la maison, un second logement indépendant, de 68 M2, entièrement meublé, comprend 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilettes, une terrasse privative ainsi qu'un accès voiture indépendant avec portail. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte avec un beau potentiel locatif. Enfin, un studio indépendant de 22 M2, avec kitchenette, salle d'eau et toilettes vient compléter la propriété et offre des possibilités supplémentaires d'accueil ou de rendement. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation mais séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

159000

Belle maison familiale de 130 m² avec dépendance et grand jardin arboré – Proche centre-ville Située à seulement 3 km du centre-ville (cinéma, piscine, cabinet médical et dentaire) et à proximité immédiate des écoles et commerces (1 à 3 km), cette spacieuse maison familiale d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec coin cuisine, parfaite pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau modernes. Une buanderie de 30 m² vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une véranda de 11 m², ouverte sur un joli jardin arboré et paysager de 3 455 m², comprenant un coin verger pour les amateurs de nature. La maison dispose également d'un garage de 23 m² avec portail électrique, et d'une dépendance prête à l'emploi, idéale pour une activité professionnelle indépendante ou un revenu locatif complémentaire. Atouts principaux : Environnement calme et verdoyant Grands volumes et belle luminosité Dépendance aménagée et polyvalente Grand terrain clos et arboré Proximité écoles, commerces et services Panneaux photovoltaïques installés Portail d'entrée électriques Localisation : À 3 km du centre-ville et à 1 km des premiers commerces Surface habitable : env. 200 m² Terrain : 3 455 m² Garage électrique + dépendance professionnelle ou locative Cette annonce référence 335989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE PLAIN-PIED 160 m² CHARLY (69390) TERRAIN PLAT DE 1 052 m² PISCINABLE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Charly, cette belle maison de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et piscinable de 1 052 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur généreux offrant un véritable espace de détente. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 53 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée avec salle à manger de 39 m², pensée pour allier convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille. Côté annexes, ce bien dispose d'un grand garage de 28 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance indépendante de 24 m² aménageable en studio, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un bureau indépendant ou envisager un projet locatif. À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison réunit calme, volumes généreux et fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Charly. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930.0 € et 4030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie SALAMONE EI, agent commercial (RSAC 792818270)

Maison contemporaine classée 'A' lumineuse au coeur du village Au coeur du charmant village, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville récente construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 50 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale éclairée par une verrière isolée thermiquement et sublimée par un magnifique escalier sur mesure qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison propose à l'étage deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements, idéales pour préserver confort et intimité. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée particulièrement agréable. PS: une troisième chambre peut être créée ainsi qu'un garage Un sous-sol chauffé de 28 m2 complète le bien et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce dédiée au télétravail. La situation est idéale : à seulement 14 km de Cadarache et d'ITER, 35 km d'Aix-en-Provence, et à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Une maison moderne, lumineuse et pleine de vie, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au calme en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine classée 'A' lumineuse au coeur du village Au coeur du charmant village, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville récente construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 50 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale éclairée par une verrière isolée thermiquement et sublimée par un magnifique escalier sur mesure qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison propose à l'étage deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements, idéales pour préserver confort et intimité. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée particulièrement agréable. PS: une troisième chambre peut être créée ainsi qu'un garage Un sous-sol chauffé de 28 m2 complète le bien et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce dédiée au télétravail. La situation est idéale : à seulement 14 km de Cadarache et d'ITER, 35 km d'Aix-en-Provence, et à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence. Une maison moderne, lumineuse et pleine de vie, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au calme en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois. Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d'environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage bois ; Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu'un foyer ouvert ; Assainissement individuel ; Taxe foncière : 284 euros. Concernant les commodités scolaires : arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ; arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ; écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium . Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m2, répartie sur deux niveaux, se situe dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Vierzon. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, elle bénéficie d'un grand jardin qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La maison est bien positionnée sur la parcelle, ce qui renforce l'agrément des extérieurs et permet de profiter pleinement de l'environnement. Malgré la mitoyenneté, l'orientation tournée vers le jardin préserve la tranquillité et l'intimité des occupants. L'intérieur, récemment rafraîchi, offre un séjour et des chambres repeints en blanc, créant une atmosphère lumineuse et neutre, prête à accueillir différents styles de décoration. Avec ses trois chambres, la maison s'adapte aisément à la vie de famille ou à un besoin de bureau à domicile. La cuisine, de taille confortable, permet d'envisager un vrai espace de préparation et de repas. Une arrière-cuisine, pouvant être aménagée en réserve ou en buanderie, apporte un volume fonctionnel supplémentaire, très pratique pour l'organisation du quotidien. L'ensemble est en bon état général, ce qui facilite une installation sereine. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 600 m2 constitue un atout majeur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement avec jusqu'à cinq places, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer équipé de plusieurs véhicules ou recevant régulièrement de la visite. Le quartier, en rue très calme et proche des commodités comme un supermarché, renforce le confort de vie au quotidien. La situation en zone pavillonnaire offre une ambiance résidentielle, tout en restant connectée aux services essentiels. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'École maternelle Claude Têtard à environ 400 m, ainsi que de l'École élémentaire Forges, située à près de 500 m. Ces établissements scolaires accessibles à pied contribuent à un cadre de vie pratique et convivial pour les enfants et leurs parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.