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207000

Idéalement située, à proximité des écoles et du centre ville, cette maison aux volumens confortables vous offre : Entrée dans la cuisine équipée, double salon-séjour avec insert bois, 2 vastes chambres (environ 18m² chacune), salle d'eau, WC avec lave-mains. A l'étage : palier desservant 3 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambres ou de salle de jeux, etc. salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1700 m². Chauffage individuel avec une citerne gaz (chaudière récente). Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite. Cette annonce référence 321704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3219.00 € et 4355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

---Nouveauté BSK IMMOBILIER --- coup de cœur assuré Idéalement située sur la commune d'Avord proche de la base aérienne & des commodités et à seulement 20 minutes de Bourges, je vous présente cette magnifique maison familiale d'environ 133 m² habitables bâtie en 2010. Elle se compose en RDC d'un grand et lumineux salon / séjour avec accès à l'arrière de la maison, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée & équipée avec cellier en prolongement, d'un couloir menant sur 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage (qui a été créer et aménager récemment), vous aurez accès à un pallier donnant sur 2 belles chambres dont une avec dressing, à une salle d'eau avec douche et à un toilette indépendant. En extérieur, la maison est entièrement clôturée et vous pourrez profiter des beaux jours arrivants avec un bel espace de verdure. Un garage et un beau chalet sur dalle complètent les belles prestations de ce bien. les + de ce bien : beaux volumes, climatisation réversible haut et bas, portail motorisé, une bonne partie de l'avant de la maison est goudronnée, volets roulants motorisés solaire et électriques, électricité conforme, excellent DPE, menuiseries PVC et double vitrage, ect... Renseignez vous rapidement ! Cette annonce référence 320681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité TIC, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Civray, à distance pédestre de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, restaurants, pharmacie, boulangeries, salons de coiffure, instituts de beauté, maison de presse, bijouterie, boutique bio et plus encore. Nichée dans une impasse calme, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d'un environnement paisible. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour des journées et soirées chaleureuses. Accessible par un portail, le bien offre un espace de stationnement privé, ainsi qu'un garage en sous-sol et un atelier, parfa…

"78260 - ACHERES - CHENE FEUILLU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT DE 63 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - PARKING EN SOUS SOL - A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de la ville d'Achères, à deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. Charmant appartement d'environ 63m² dans une copropriété récente de 2014 au RDC avec jardin et terrasse PRIVATIF !!! F3 offrant une belle entrée dégagée avec WC, Salon/Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant un accès direct sur la terrasse et jardin. Vous disposerez de 2 belles chambres avec salle d'eau/salle de bain offrant un accès direct au jardin également. Grand jardin de 86m² + terrasse de 16m² pour pouvoir profiter d'un bel espace vert privé. Pour compléter ce bien une place de parking en sous sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Achères. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.25.43.34.40 ou par mail à l'adresse spires@efficity.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sergio Pires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°834851677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GARD 30 SAINT AMBROIX Implanté sur un terrain de 1700 m² à proximité de nombreux commerces accessible à pied, ce mas en pierres bénificie de nombreux avantages par sa situation et sa proximité de la rivière. L'habitation se compose d'un grand espace de vie avec cuisine séparée, 2 salles d'eau, 3 chambres Au sous sol deux grandes caves Construction en cours à proximité de la propriété (zone commerciale) Toiture en bon état rénovée récemment Terrain clôt avec portail d'entrée REF 92796 Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

125000

VENTE DE FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS SITUÉ À L'ANGLE D'UN CARREFOUR TRÈS PASSANT, AVEC DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE FACILITANT L'ACCÈS À LA CLIENTÈLE, ce FONDS DE COMMERCE est exploité au sein d'un IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE MIXTE, offrant une configuration rare avec ACTIVITÉ COMMERCIALE ET LOGEMENT SUR PLACE. PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE L'exploitation s'articule autour d'une GRANDE SALLE EN L D'ENVIRON 74 M², regroupant l'espace BAR, TABAC, PRESSE, COMPTOIR ET SALLE, offrant une organisation fluide et une bonne visibilité. Une ARRIÈRE-BOUTIQUE D'ENVIRON 20 M² complète l'espace commercial et permet le stockage et l'organisation de l'exploitation. Une CAVE VOÛTÉE EN SOUS-SOL vient également compléter les volumes. EXTÉRIEURS Le fonds bénéficie d'EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES ET RARES POUR CE TYPE D'ACTIVITÉ : TERRASSE D'ENVIRON 37 M² GRANDE COUR TERRAIN DE PÉTANQUE GARAGE POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 3 VÉHICULES CELLIER ET REMISE LOGEMENT – ÉTAGES (USAGE HABITATION DU PRENEUR) Un LOGEMENT SPACIEUX D'ENVIRON 100 M², RÉPARTI SUR DEUX NIVEAUX, complète l'ensemble et permet une exploitation avec habitation sur place. Ce logement est À RAFRAÎCHIR SELON LES BESOINS, offrant un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INTÉRESSANT. PREMIER ÉTAGE : Séjour d'environ 21 M², cuisine d'environ 11 M², TROIS CHAMBRES (environ 18 M², 15 M² ET 11 M²), salle de bain et WC. SECOND ÉTAGE : UNE CHAMBRE MANSARDÉE D'ENVIRON 14 M² ainsi que DEUX GRENIERS d'environ 16 M² ET 30 M², offrant des volumes supplémentaires. CONDITIONS D'EXPLOITATION LOCAL COMMUNAL SOUS BAIL COMMERCIAL EN COURS LOYER MENSUEL : 850 € (soit 10 200 € ANNUEL) INDEXATION ANNUELLE SELON L'INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX (ILC) LICENCE IV INCLUSE DANS LA VENTE ACTIVITÉS AUTORISÉES (SELON BAIL) BAR – DÉBIT DE TABACS – LOTO / JEUX FDJ – PRESSE – BIMBELOTERIE – PETITE RESTAURATION. Reprise soumise à l'ACCORD DU BAILLEUR et aux AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES EN VIGUEUR. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS LIÉS À L'EXPLOITATION INCLUS DANS LA VENTE, À L'EXCEPTION des TABLES EXTÉRIEURES et des MACHINES À CAFÉ. ÉLÉMENTS FINANCIERS COMMUNIQUÉS SUR DEMANDE APRÈS PREMIER ÉCHANGE. Cette annonce référence 319629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56999

Au cœur du Berry, je vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover. La maison se constitue de la façon suivante : - RDC : Salon/Séjour - Cuisine - Chambre - SDD - WC - 1er étage : Pallier - 2 Chambres - SDB - WC - Combles à aménager pour refaire 2 Chambres par exemple Ce bien atypique vous offre la possibilité d'agrandissement soit de créer d'autres parties habitables pour en faire de la location. Pour ce faire, ce bien est composé de : - Garage - atelier - buanderie avec puits fonctionnel - zone de stockage - dépendance en duplex Tout ceci s'accompagne d'un joli extérieur privatif et sans vis à vis. Point pratique : Ce petit bourg berrichon est desservi par l'Autoroute du soleil A20 (Gratuite) mais sans nuisances ! 15 min de la gare la plus proche avec train direct pour Paris en moins de 2h Cette annonce référence 319519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 56 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Venez découvrir cette charmante maison atypique de 110 m², construite dans les années 50, située dans un village calme et agréable. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle bénéficie de la proximité des commodités essentielles. Dès l'entrée, la maison offre un accès direct à une cuisine fonctionnelle et à un salon chaleureux. À l'étage, vous découvrirez une chambre. Un niveau supplémentaire, en rez-de-jardin, accueille un dressing, une chambre, une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours ainsi que d'un abri de jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 510 m². Cette maison pleine de charme et de potentiel vous séduira par son environnement paisible et son agencement atypique, parfait pour accueillir une famille confortablement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme DANTOIN Malory. Cette annonce référence 319005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALORY DANTOIN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99417585900010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18130 DUN SUR AURON - TERRAIN A VENDRE Grand terrain non viabilisé d'une surface de 4200 m2 offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement idéal pour un projet de construction individuel ou pourquoi un investissement patrimoine selon les règles d urbanisme en vigueur cette superficie permet d'envisager : * une grande maison avec un très beau jardin arboré * une division parcellaire sous réserves des autorisations ou * un projet résidentiel de 4 maisons ( terrain de 1000 m2 chacun) les réseaux d' eau, électricité , assainissement restent à proximité facilitant la viabilisation de ce terrain Un bien idéal par sa taille pour un projet sur mesure , lancez vous !!! Pour plus d informations , n"hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A vendre - Saint-Ambroix Maison de plain pied sur un terrain de 500 m² plat et cloturé, dans un environnement calme. Idéalement située proche des commodités à pied. La maison est composé d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux , d'une cuisine avec la possibilité d'ouvrir sur le salon et le hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout pour une surface d'environ 82 m² habitable. Grand garage avec cave et buanderie. Maison en bon état, habitable de suite, menuiserie en bois double vitrage, volet bois, moustiquaire sur toutes les fenetres, radiateur électrique de qualité, maison sur vide sanitaire, isolation par les murs, sols et toiture. 2 terrasses agréables coté sud et nord. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix ref : 92775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

18500 – MEHUN-SUR-YÈVRE - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 2850m2 - Ancienne manufacture de porcelaine Pigois – Ensemble immobilier à réinventer Rudy Bellefleur et Efficity vous proposent cet ensemble immobilier historique, situé au cœur de Mehun-sur-Yèvre, entre Bourges et Vierzon. Ancienne manufacture de porcelaine du XIXᵉ siècle, ce site industriel emblématique développe environ 2 850 m² répartis sur 10 bâtiments, implantés sur un terrain de 4 443 m² avec jardins. Son architecture d'origine – pierre, brique et structures métalliques – témoigne du passé industriel local et constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les éléments essentiels: Structures robustes (murs épais, charpentes bois et métal, planchers conservés), Permis de construire accordé (avril 2023) et projet de division existant, Toitures à reprendre sur la majorité des bâtiments, 10 bâtiments représentant environ 2 850 m² de surface bâtie Terrain de 4 443 m², incluant deux jardins d'environ 400 m² Parcelles cadastrales 265 et 309 + parcelle d'accès 260 en indivision Projet de division en lots réalisé Permis de construire accordé (avril 2023) Déclaration d'ouverture de chantier déposée Site nettoyé, sécurisé, prêt à entrer en phase travaux Réseaux électriques étendus (2 coffrets de chantier) Fibre optique raccordée Un projet adaptable, déjà pensé… mais non figé Un projet de reconversion baptisé « La Fabrique des Arts » a été imaginé pour le site. Il propose une vision cohérente mêlant habitat, création, travail et accueil du public, en lien avec les orientations communales. Ce projet peut : être repris tel quel, servir de base de réflexion, ou être entièrement réinterprété, selon la stratégie de l'acquéreur. Conditions de cession Vente de l'ensemble en totalité, avec ou sans reprise du projet existant Lots vendus bruts, sans aménagement intérieur Projet en cohérence avec les principes communaux. Une opportunité rare Un bien singulier, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets recherchant un lieu à forte identité et à potentiel de valorisation, mais pouvant également convenir à un acquéreur particulier. Rudy BELLEFLEUR 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

219000

Au cœur d'un domaine chargé d'histoire, cet appartement d'exception prend place au 2ᵉ et dernier étage d'une aile du Château du Mouchet, offrant un cadre de vie rare où patrimoine, élégance et art de vivre se rencontrent. Développant une surface loi Carrez de 125,19 m², ce bien propose de beaux volumes baignés de lumière. Il se compose d'une pièce de réception chaleureuse, d'une cuisine entièrement réalisée sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. Les murs en pierre apparente, les éléments architecturaux préservés et les détails patrimoniaux remarquables, tels que la porte sculptée de la salle de bain, confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle, où chaque espace raconte une histoire. Un cellier d'environ 9 m² et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Le domaine s'étend au cœur d'un parc arboré d'environ 5 hectares, soigneusement entretenu par un gardien à demeure, et offre à ses résidents des prestations recherchées : piscine, terrain de pétanque et vastes espaces de promenade, dans un environnement calme et confidentiel. Un lieu de vie hors du temps, destiné aux amateurs de biens de caractère et de prestige, à la recherche d'un cadre patrimonial d'exception, tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité des axes principaux. Cette annonce référence 314883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

À Bourges, ville dynamique et future Capitale Européenne de la Culture 2028, cet établissement emblématique offre une opportunité unique sur le marché local. Son rooftop de 200 m² et sa solide réputation (plus de 1 000 avis, note 4,2/5) en font un lieu à fort potentiel, aussi bien pour un professionnel de la restauration que pour un investisseur. Licence IV – 300 m² + Rooftop 200 m² – Capacité jusqu'à 200 couverts clé en main. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : environ 300 m² - Rooftop : environ 200 m² - Capacité totale : jusqu'à 200 couverts - 120 places assises + ≈ 80 places en mange-debout - Licence IV - Faible concurrence pour un établissement de ce type - Potentiel de chiffre d'affaires : 1,3 M€ - Loyer de 5 650€ CC - Possibilité d'acquérir les murs en sus Horaires actuels d'ouverture : Lundi : fermé Mardi : 18h00 – 00h30 Mercredi : 18h00 – 00h30 Jeudi : 18h00 – 00h30 Vendredi : 18h00 – 02h00 Samedi : 11h00 – 15h00 / 18h00 – 02h00 Dimanche : 11h00 – 15h00 Possibilité de développement immédiat : → Les midis du mardi au vendredi sont actuellement non exploités, représentant un levier de croissance important pour augmenter le chiffre d'affaires. Performances financières : Exercice 2022 : Chiffre d'affaires : 357 000 € EBE : 3 500 € Résultat net : – 9 749 € Exercice 2023 : Chiffre d'affaires : 867 000 € EBE : 135 000 € Résultat net : 85 359 € Exercice 2024 : Chiffre d'affaires : 796 000 € EBE : 17 900 € Résultat net : – 17 218 € Analyse : L'établissement a réalisé une progression notable entre 2022 et 2023, confirmant son attractivité et son potentiel. L'exercice 2024 montre un recul lié à un fonctionnement perfectible, laissant une marge de développement significative pour un repreneur motivé, notamment grâce : - à l'ouverture potentielle des midis en semaine, - à la pleine exploitation du rooftop, - à la licence IV, - et à une capacité d'accueil pouvant atteindre 200 couverts. Convient parfaitement : - à un restaurateur expérimenté souhaitant exploiter un établissement à fort volume, - à un investisseur recherchant un actif à valoriser, - à un groupe souhaitant développer un concept fort dans une ville en pleine ascension culturelle et touristique. Cette annonce référence 314333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de maître en pierres, SUR 1114 M² de terrain élevée de deux étages sur caves voûtées, avec vaste terrasse et jardin clos avec dépendances. 123 m² habitables + la même surface à aménager en combles. Un garage indépendant, caves voûtées et dépendances dans le jardin pouvant être aménagées. Puits. Nombreuses possibilités d' aménagement A visiter sur rendez vous, réf. 43671. Pour plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Exclusivité Ce local professionnel d'environ 25 m² est situé à Saint-Ambroix, dans une rue parallèle à la rue principale, offrant un emplacement pratique et accessible. LES ATOUTS Surface d'environ 25 m² Rue parallèle à la rue principale, bonne localisation Parfait pour un petit commerce, bureau ou atelier Prix : 14 900 € frais d'agence inclus (FAI) LOCALISATION Situé au cœur de Saint-Ambroix, à deux pas de la rue principale et de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14103

Gard 30 Saint-Ambroix Grande maison familiale avec deux appartements idéalement située à proximité des commerces Lorsque vous entrez dans la propriété vous profitez d'un espace de parking ainsi que des garages couverts. Au rez-de-chaussée magnifique appartement rénové entièrement d'environ 200 m² disposant de nombreuses pièces de vies et cuisines, 4 chambres et deux salles d'eau. Le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 70 m² A l'étage grand appartement d'environ 130 m² avec pièce de vie, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Le tout donnant sur une terrasse couverte de 50 m². Chauffage climatisation réversible + cheminée Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

125000

À RAFRAÎCHIR, Situé en plein CENTRE-VILLE DE BOURGES, au 1ᵉʳ ÉTAGE d'un immeuble de QUATRE NIVEAUX, cet appartement d'environ 87 M² offre de beaux volumes et un véritable POTENTIEL pour ceux qui souhaitent le remettre à leur goût. L'accès à l'immeuble est SÉCURISÉ PAR BADGE, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Dès l'entrée, un GRAND COULOIR accueille les visiteurs et dessert l'ensemble du logement. Sur la droite, on découvre l'ancien SALON-SALLE À MANGER DE 28 M², aujourd'hui divisé grâce à une CLOISON en : un SALON-SALLE À MANGER DE 17 M² et une CHAMBRE DE 11 M² créée dans la continuité de cet espace. Cette configuration permet soit de conserver 4 CHAMBRES, soit de retrouver facilement un GRAND SÉJOUR si souhaité. La CUISINE DE 7,5 M² est prolongée par un CELLIER DE 4 M², idéal pour optimiser le rangement. La partie nuit est accessible depuis le couloir : des PLACARDS INTÉGRÉS facilitent l'organisation et desservent les TROIS AUTRES CHAMBRES de 12,5 M², 9 M² et 9 M², ainsi que la SALLE DE BAIN équipée d'une BAIGNOIRE. Un BALCON, une CAVE D'ENVIRON 5 M² et un LOCAL VÉLO complètent ce bien. Le logement est chauffé au GAZ DE VILLE et bénéficie de la FIBRE OPTIQUE. Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, incluant l'EAU, s'élèvent à 257 € PAR TRIMESTRE. UN APPARTEMENT SPACIEUX, FONCTIONNEL, ET RICHE EN POSSIBILITÉS POUR CRÉER UN LIEU DE VIE À VOTRE IMAGE. Une visite suffit souvent pour se projeter : laissez-vous surprendre par son potentiel et venez le découvrir ! Cette annonce référence 312385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158000 : Saint ambroix, Maison d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1500 m2 - Vue : Dominante - Construction 2010 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Aerothermie Central - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain à bâtir non-viabilisé, situé près de Genouillé dans la Vienne. Le tout à l'égout est disponible, l'électricité est à proximité (pas de compteur) et eau disponible également (pas de compteur). Permis de construire accepté.

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 55 m² chacune. Terrain arboré de 1 500 m² dans un environnement calme à proximité des commerces. Les deux parties sont identiques avec des compteurs indépendants, composés d'un séjour/cuisine lumineux de 35 m², salle d'eau - WC ainsi qu'une chambre-mezzanine à l'étage (une partie est actuellement loué, l'autre libre). Le bien est équipée de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage PVC, volets en bois, assainissement tout-à-l'égout. Chaque habitation détient sa partie privative de terrain. Plus de renseignements sur LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

29500

Beau terrain constructible situé en périphérie du centre ville d'Argent sur Sauldre, à proximité du site naturel l'Etang du Puits (base de Loisirs) Il offre une très belle configuration rectangulaire et une superficie de 1274 m2 idéale pour un projet de construction. Facile d'accès Il est viabilisé en eau - L'assainissement individuel est à prévoir. Le certificat d'urbanisme (CU) ainsi que l'étude de sol (G1) sont réalisés et conformes. Contactez moi au 0609710469 Cette annonce référence 311561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 29 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18330 - NANCAY - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1602 M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR Rudy BELLEFLEUR et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1602 m2 avec coefficient de superficie au sol de 30% au cœur de Nançay (18330). À vendre : Terrain idéalement situé à Nançay – Opportunité rare ! Découvrez ce superbe terrain offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence. Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement : maison familiale, villa contemporaine, jardin spacieux, espace détente… tout est envisageable ! Un emplacement stratégique et recherché Idéalement situé, ce terrain bénéficie du parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Vous profiterez d'un cadre calme, agréable et propice à la détente, tout en restant proche des services essentiels : École, coiffeur et bar-tabac en plein cœur de Nançay Pharmacie à seulement 5 minutes Supermarché à Salbris, à environ 12 minutes Vierzon et toutes ses commodités à 20 minutes Bourges à 35 minutes Accès rapide aux commerces et services de proximité pour simplifier votre quotidien Pourquoi choisir ce terrain ? -Belle surface permettant de multiples projets de construction -Environnement paisible et agréable -Services essentiels à proximité immédiate -Supermarché accessible en 12 minutes -Pharmacie à 5 minutes -Accès facilité vers Vierzon (20 min) et Bourges (35 min) Emplacement stratégique dans un secteur prisé Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille dans un cadre aussi recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Rudy BELLEFLEUR 07.69.19.29.83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON MITOYENNE DE 105 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR - CUISINE - CHAMBRE - BUREAU - BUANDERIE - SDE / WC - TERRASSE - (CLASSE ENERGETIQUE E) Prix Net Vendeur 150 000 € plus honoraires charge acquéreur 9 000 € AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Fiche Id-UBW165309 : Saint ambroix, Terrain de 4100 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

259000

Maison Coup de cœur – Charme de l'ancien & confort moderne Au cœur du village, découvrez cette jolie maison en pierre alliant authenticité et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par un espace de vie chaleureux et bien agencé, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine. Un coin buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave voûtée de 14 m² accessible depuis l'intérieur, offrant un potentiel rare et plein de cachet. À l'extérieur, profitez d'un jardinet clos de 70 m², intime et cocooning. Une place de parking privative et un garage viennent parfaire ce bien. Un agencement optimisé, le charme de la pierre et des prestations actuelles. Cette annonce référence 300709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité de BOURGES ? Ne cherchez plus : cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE d'environ 163 M², située sur la commune de MARMAGNE, à moins de 10 MINUTES DE BOURGES, est faite pour vous ! Idéalement implantée dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, sur une PARCELLE ARBORÉE DE 1500 M², elle offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE ET HARMONIEUX, parfait pour une GRANDE FAMILLE ou pour toute personne à la recherche de BEAUX VOLUMES ET DE CONFORT. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous profiterez d'un ESPACE DE VIE GLOBAL DE 54 M², comprenant un SALON / SALLE À MANGER LUMINEUX D'ENVIRON 31 M², une CUISINE ÉQUIPÉE D'ENVIRON 13 M², ainsi qu'une ENTRÉE DE 10 M². Ce niveau dispose également de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES (environ 10 et 12 M²) et d'une SALLE DE BAIN D'ENVIRON 6 M² équipée d'une DOUCHE, d'une BAIGNOIRE et d'un DOUBLE VASQUE. Côté confort, LE REZ-DE-CHAUSSÉE EST CHAUFFÉ PAR UNE POMPE À CHALEUR AIR-EAU qui alimente le PLANCHER CHAUFFANT ET assure la production DE L'EAU CHAUDE. À l'ÉTAGE, vous découvrirez un PALIER D'ENVIRON 12 M², DEUX CHAMBRES D'ENVIRON 12 M² également et DEUX AUTRES CHAMBRES SPACIEUSES D'ENVIRON 18 M² ET 20 M². Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau, dont un WC et une SALLE DE BAIN SÉPARÉE À FINALISER. LE CHAUFFAGE DE L'ÉTAGE EST ASSURÉ PAR DES RADIATEURS À ÉNERGIE CÉRAMIQUE. RACCORDÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT, la maison dispose également d'un MAGNIFIQUE DOUBLE GARAGE D'ENVIRON 42 M², offrant un ESPACE DE RANGEMENT GÉNÉREUX et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un LOTISSEMENT CALME, à proximité d'un ÉTANG, cette maison allie QUIÉTUDE, ESPACE et CONFORT MODERNE. ALORS N'HÉSITEZ PLUS, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON EXCEPTIONNELLE, ELLE POURRAIT BIEN DEVENIR VOTRE FUTURE MAISON DE FAMILLE ! Cette annonce référence 310020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

710000

Immeuble de rapport – idéal investisseur ! A découvrir rapidement, immeuble de rapport au cœur de Chaumont d'une superficie totale d'environ 1600 m². A proximité de toutes commodités, il est idéalement situé et dispose d'un grand parking gratuit. Il se compose sur 3 étages : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 locaux commerciaux actuellement loués (respectivement de 395 m², 250 m² et 55 m²). Le 1er étage est constitué de bureaux commerciaux (environ 500 m²). Enfin, au dernier étage, vous découvrirez 3 cellules de bureaux, ainsi que 6 appartements (un studio et 5 appartements de type T2) à rénover. L'immeuble dispose également de 4 garages, dont 2 loués, ainsi qu'une parcelle de 650 m² constructible accolée au bâtiment. Très bonne rentabilité et véritable potentiel de développement ! Cette annonce référence 295005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 710 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme authentique du Sud de la France, avec ce magnifique Mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au Nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bains avec WC séparé. d'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante, de l'autre un salon avec une cheminée ouverte donnant directement sur une terrasse plein sud de 26 m² parfaite pour vos repas en extérieur avec vue sur la campagne environnante. Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. En rez-de-jardin: L'ancien cellier vouté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close. cet espace comprend un coin cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC. a l'arrière une cour intérieure mène à un atelier. Assainissement individuel (fosse septique) Terrain supplémentaire non attenant et non constructible Environnement calme et voisinage discret Climatisation réversible dans les pièces principales Avoir sur notre site barjac-immobilier.com réf: 43664 ou au 04.66.24.58.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW163205 : Saint ambroix, Maison d'environ 190 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4380 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

80000

Très belle Affaire à saisir ! URGENT pour cause de départ à la retraite ! Au cœur de Chaumont, venez découvrir cette charmante pizzeria d'environ 250 m² de superficie. Elle est idéalement située car elle est facile d'accès et dispose d'un grand parking gratuit. Cet établissement est en place depuis de nombreuses années avec une clientèle fidélisée. 2 salles de restaurant sont à votre disposition, permettant d'accueillir environ 120 couverts. Le restaurant dispose d'une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée et d'un four à pizza bois. Tout le matériel est en très bon état. Ouvert midi et soir du lundi au samedi (sauf le lundi soir et le samedi midi). Fermeture le dimanche. Dernier CA : environ 400 000 €. Le loyer est de 1500 €. Opportunité unique sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter au 06 70 66 66 16 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 309716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr