Acheter un maison dans le département Loire

81000

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation ? Cette maison de ville de 167 m², située à deux pas des commodités de Boën-sur-Lignon, pourrait bien être celle que vous attendiez. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, deux caves, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, bureau, local professionnel ou encore studio selon vos besoins et vos projets Au premier étage, les espaces de vie se composent d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Le deuxième étage accueille quatre chambres et un bureau, permettant d'imaginer facilement une grande maison familiale ou des espaces de télétravail. À l'extérieur, une parcelle d'environ 190 m² vous permettra de profiter d'un espace agréable en ville. Côté technique, plusieurs éléments sont déjà en place : toiture refaite en 2012, chauffage par chaudière à granulés, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, DPE classé D. Des travaux de rénovation seront toutefois à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et d'exploiter pleinement tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une surface généreuse et d'un prix attractif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette charmante maison de caractère d'environ 95 m², implantée sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'un séjour lumineux et d'espaces de vie agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec vue mer ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13820 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Guillaume HOUSSIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Etienne Terrenoire en exclusivité, en plein cœur de ville proximité immédiate écoles, commerces, et transports en communs, maison de ville de 69.37m2 à rénover, mitoyenne d'un côté. Au niveau principal, elle est composée d'une cuisine, deux chambres, wc avec lave mains, séjour, une magnifique et spacieuse terrasse orientée plein sud de 55.67m2. Au premier étage une chambre et combles de 47.10m2. Au sous sol deux grands garages de 45.29m2 et 53.61m2, salle de bains de 3.40m2 et buanderie de 2.99m2. Chauffage individuel gaz, traversante, en copropriété et pas de terrain, à saisir 89 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché. Chauffage au gaz Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de 7 logements entièrement rénovés, offrant des prestations modernes et soignées. Les appartements sont en excellent état, prêts à être occupés, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier : ● 7 appartements rénovés avec des prestations de qualité. ● 6 garages privatifs. ● Caves pour les logements. ● Cour commune agréable. ● Aucune charge de copropriété. ● Façades entièrement refaites à neuf. ● Immeuble parfaitement entretenu. ● Situation privilégiée : proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, une gestion simplifiée et un patrimoine valorisé grâce à des rénovations récentes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 340365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Et si c'était elle ? Celle que vous attendiez sans vraiment le savoir… Sur la commune de grandparigny 50600 Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent. Dès l'entrée, celle-ci vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse où l'on se projette instantanément. Le cœur de la maison bat dans sa superbe pièce de vie baignée de lumière. Salon, salle à manger et cuisine aménagée se réunissent dans un espace ouvert, pensé pour partager les instants qui comptent : les repas improvisés, les fous rires autour d'un café, les dimanches en famille ou les soirées entre amis. Et comme un doux prolongement, la grande véranda vous offre un véritable cocon ouvert sur le jardin, à savourer été comme hiver. Côté nuit, chacun trouvera son refuge. Une suite parentale avec sa salle de bain privative vous promet de précieux moments de détente, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et parfaitement aménagée répondra aux besoins de toute la famille. Mais cette maison a plus d'un atout dans son sac ! Elle dévoile également un espace indépendant aux multiples possibilités : un salon cosy réchauffé par une cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et une mezzanine qui n'attend que vos projets : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, coin lecture ou salle de jeux... à vous d'inventer la suite ! À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis et baigné de soleil, devient le décor de vos barbecues d'été, des rires des enfants ou de ces moments de calme que l'on apprécie tant après une longue journée. Un grand garage et la proximité immédiate des commerces et services viennent compléter ce bien aussi pratique qu'attachant. Une maison où il fait bon vivre, généreuse, lumineuse et pleine de promesses. Le genre d'adresse qui provoque ce petit frisson si particulier... celui qui murmure : 'Bienvenue à la maison.' N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de simples renseignements ou éventuellement programmer une visite . Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 340167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Saint-Germain-Laval (42260), cette charmante maison familiale de caractère offrant environ 191 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et poêle à granulés, un salon indépendant équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'un cellier. A l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également une chambre avec mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une spacieuse véranda d'environ 30 m², une terrasse exposée à l'ouest, un petit étang, un abri à bois, un local pour les vélos ainsi qu'une dépendance comprenant un préau d'environ 20 m², parfait pour installer une table de ping-pong ou créer un espace de détente, et une chambre d'amis indépendante d'environ 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Un puits permet l'arrosage du jardin, un véritable atout pour les amateurs d'espaces verts. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres récentes (2023), d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur et d'une climatisation réversible installée dans le salon ainsi que dans trois chambres. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa d'environ 85m² habitables, avec vue sur les Monts du Forez Dans un environnement calme et recherché, cette villa sur sous-sol complet bénéficie d'une belle vue dégagée. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accè à la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC indépendant, et de nombreux rangements. Le sous-sol de 85 m² aménageable constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou tout simplement une extension de la surface habitable éxistante. Cette villa datant de 1969, est implantée sur un terrain arboré et clos de mur d'environ 980 m². La maison dispose de menuiserie double vitrage PVC Cette maison est idéale pour un parcours de rénovation accompagné ( ma prime Renov , Anah , etc ) Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et peut, selon votre situation et votre projet, permettre l'accès à des dispositifs d'accompagnement et à certaines aides à la rénovation énergétique. À visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

EXCLUSIVITE - À seulement 10 minutes de Charlieu, 15 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, nichée dans le cadre verdoyant et paisible de La Bénisson-Dieu, charmant village de caractère réputé pour sa magnifique abbaye cistercienne et son environnement préservé. Véritable havre de paix, ce secteur séduit les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Réalisée par des artisans locaux avec garanties décennales sur chaque corps de métier, cette maison de qualité développe environ 141 m² habitables et bénéficie d'un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. Édifiée sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est implantée sur un terrain de 2 338 m² offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'installation de la cuisine et certains aménagements extérieurs, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails à leur goût. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, spacieuse et économe, dans un environnement privilégié alliant tranquillité de la campagne et proximité des principaux bassins de vie. Cette annonce référence 339506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Maison 6 pièces 210 m² LAISSEZ - VOUS CHARMER PAR CETTE BELLE VILLA D'ENVIRON 120m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - PISCINE AU CHLORE (7,50 X 3,50) - POOL HOUSE - JACUZZI - GARAGE - VIDÉO SURVEILLANCE. Située à FEURS, proche du parc et du centre-ville, des écoles,à proximité de toutes commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison avec dépendance d'une surface totale de 210m² total, alliant charme et calme. Le tout sur une parcelle de 495m². L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé et sécurisé installé en novembre 2024 donnant sur cour et garage pouvant accueillir deux grands véhicule (52m²). Le terrain de 495m² est plat, clos, et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il comprend terrasses, une piscine au chlore avec dôme, un pool house, une pièce pouvant faire office de cuisine d'été (9m²), un coin détente et un coin jacuzzi. La maison est composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine semi-ouverte 10m2, - Un salon / salle à manger 35m2, - Une salle d'eau 3m2, - Un WC séparé, - Une cave, - L'accès au garage 52m2. Le 2ieme étage: - 4 chambres dont une suite parentale, - Un dressing (possibilité de le transformer en 5ème chambre, - Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC, - Un coin bureau. Pour parfaire ce bien - DPE : C, - Moteur et liner de la piscine sont garanties 30 ans, - Menuiseries double vitrage, - Chauffage par pompe à chaleur réversible dans les chambres (clim + chauffage), - Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs au RDC, - Poêle à granules en complément, - Vide sanitaire, font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier. Cette annonce référence 322868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 204.86 m² habitables offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle et un terrain de 2200 m². Elle comprend 4 chambres, un salon de 33,84 m², un vaste séjour/cuisine de 43,4 m², une mezzanine de 19,59 m², une salle de bains, plusieurs salles d'eau, une buanderie de 7,1 m² ainsi que divers espaces de rangement. À l'extérieur, un garage d'environ 60 m² complète le bien. Prestations : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, absence de gaz. Taxe foncière 2026 : 2 338 €. Maison libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Théo Vedel au 06.71.10.44.26 afin de découvrir ce bien situé à Précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 457 m², idéalement située dans le quartier résidentiel prisé et paisible de Ligne Trovalet à Saint-Joseph, à seulement une minute du centre-ville et des commerces. Cette propriété de haut standing séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Les atouts de la villa : * Spacieuse suite parentale climatisée de 25 m² avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC * Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec plafond cathédrale de 4 mètres de hauteur * Cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme * Trois chambres supplémentaires, dont deux climatisées et une avec dressing * Salle de bains avec douche à l'italienne et espace dressing * Deux WC indépendants * Buanderie fonctionnelle * Chauffe-eau solaire * Toutes fermetures en volets roulants électriques Des extérieurs pensés pour votre confort : * Terrasse couverte de 30 m² avec baies vitrées à galandage * Piscine au sel chauffée, habillée de pierres naturelles et sécurisée par une protection enfant * Vue sur l'océan et le Piton Babet * Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété * Abri voiture Les plus : * Villa vendue entièrement meublée * Garanties décennales et assurance dommage-ouvrage en cours * Située dans une impasse très calme * Aucun vis-à-vis Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Taxe foncière : 2 500 € Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

150000

Romain VIALLON Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité de création de lotissement sur Sainte-Colombe-Sur-Gang, une parcelle de plus de 10 000m2 idéalement située, sur le haut du village, viabilités en bordure, environnement calme et résidentiel. Vue dégagée 8/10 maisons possible. Ne TARDEZ PAS.... Contactez moi Cette annonce référence 339542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Quartier Jean Petit - 450m d'altitude - Terrain 1159 m² Découvrez cette magnifique propriété familiale alliant confort, vue exceptionnelle et potentiel locatif ! Nichée à 450 mètres d'altitude dans le paisible et recherché quartier de Jean Petit à Saint-Joseph, cette villa F5 construite en 2005 vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer et montagne à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1159 m², dans un chemin au calme, à l'écart de la circulation. Équipements haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi et panneaux photovoltaïques neufs pour un confort optimal et des économies d'énergie ! La Maison Principale - 150 m² (Loi Carrez) Rez-de-Chaussée Un espace de vie généreux de 54 m² baigné de lumière naturelle : Cuisine ouverte équipée de 23 m² Salon spacieux avec accès à la piscine Coin bureau/bibliothèque/salle de jeux de 13 m² attenant au salon Un espace nuit parfaitement conçu avec 3 chambres : Chambre 1 : 21 m² avec salle de douche privative Chambre 2 : 15 m² avec salle de douche et WC privatifs Chambre 3 : 13 m² avec salle de douche privative Un WC indépendant Étage Une suite parentale d'exception de 25 m² : Chambre spacieuse et lumineuse Salle de douche à l'italienne moderne WC privatif Balcon avec vue panoramique mer, montagne et piscine Coin bureau de 3,6 m² idéal pour le télétravail Sous-Sol Garage de 60 m² accessible par escalier intérieur : Espace de stationnement sécurisé Multiples possibilités de rangement Potentiel d'aménagement (atelier, cave, salle de sport...) Le Gîte Indépendant T2 - 60 m² Situé en fond de jardin, ce gîte totalement autonome offre un excellent potentiel locatif : Entrée spacieuse et accueillante Cuisine ouverte équipée sur espace de vie Salon/espace détente de 7 m² Chambre de 11 m² confortable Salle de douche avec WC de 5 m² Terrasse privative pour profiter du jardin Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier dans une zone touristique prisée. Les Atouts de cette Propriété Parcelle de 1159 m² entièrement clôturée : Intimité et sécurité garanties Emplacement au calme : Chemin sans circulation, idéal pour les enfants Vue mer et montagne : Panorama exceptionnel depuis la suite parentale Grande piscine chauffée : Baignade agréable toute l'année Jacuzzi en coque : Espace bien-être et détente à domicile Panneaux photovoltaïques neufs (2024) : Économies d'énergie et revenus de revente Double habitation : Maison F5 (150 m²) + Gîte T2 (60 m²) 4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon panoramique 4 salles de douche : Confort optimal pour toute la famille Garage 60 m² en sous-sol avec accès intérieur Construction 2005 : Bien entretenu et aux normes actuelles Potentiel locatif : Revenus complémentaires avec le gîte indépendant Le Quartier Jean Petit - Un Cadre de Vie Idéal Quartier familial et prisé où il fait bon vivre, Jean Petit offre toutes les commodités à proximité immédiate : Services de santé : Médecin Pharmacie Kinésithérapeute Éducation : École maternelle École primaire Loisirs et commerces de proximités : Piscine municipale Terrains de sport Épicerie de proximité Un quartier vivant et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie ! Caractéristiques Techniques : Surface totale habitable : 210 m² Maison principale : 150 m² (Loi Carrez) Gîte indépendant : 60 m² Garage en sous-sol : 60 m² Terrain : 1159 m² entièrement clos Année de construction : 2005 Altitude : 450 mètres Équipements premium : Piscine chauffée Jacuzzi en coque Panneaux photovoltaïques installés en 2024 Une propriété rare alliant qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, environnement familial et opportunité d'investissement. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité avec un potentiel de revenus locatifs. Pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 339363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochaine maison était un lieu où chaque membre de la famille trouve son espace tout en profitant de moments de convivialité uniques ? Située dans un quartier calme et agréable, MAXImmo vous propose cette maison d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux avec une magnifique vue dégagée sur la mer et les montagnes, le tout sur une parcelle de 243 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes pensés pour la vie de famille. Les espaces de vie lumineux invitent au partage, tandis que les nombreuses pièces permettent à chacun de profiter de son intimité. Les trois chambres offrent un confort appréciable, complété par un véritable dressing et deux salles de bain, idéales pour le quotidien. La maison se distingue également par ses espaces de réception. Une cuisine intérieure fonctionnelle est complétée par une seconde cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis autour d'un repas convivial tout au long de l'année. La grande terrasse couverte devient naturellement le coeur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les soirées entre proches, les repas du week-end ou simplement un moment de détente face au paysage. À l'étage, les volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau pour le télétravail ou coin télévision selon vos envies. Côté pratique, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : 149 m² habitables Terrain de 243 m² Vue mer et montagne Quartier calme 3 chambres Dressing 2 salles de bain 2 cuisines dont une extérieure Grande terrasse couverte Garage 2 véhicules Beaux volumes et nombreux espaces de vie Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite suffira pour s'y projeter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 805 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW135255 : Maclas, Maison d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 5.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

À seulement quelques minutes de Boën-sur-Lignon, de Saint Gremain Laval et de l'accès autoroutier, venez découvrir cette agréable maison familiale de 142 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 394 m² offrant espace, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison familiale, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée indépendante, un lumineux séjour de près de 29 m², trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, les trois chambres sont situées sur le niveau principal, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. À l'étage, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² habitables offre de nombreuses possibilités : dortoir, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier créatif ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Un WC avec lavabo complète cet espace. Les combles offrent ainsi un véritable lieu de vie complémentaire pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet constitue un autre point fort du bien. Il comprend un garage de plus de 34 m², une cave, un vaste dégagement, une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ensemble particulièrement appréciable pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 394 m² offre un environnement verdoyant et agréable à vivre. Vous profiterez également d'une cabane de jardin ainsi que d'un second abri situé à proximité de la maison, apportant des espaces de stockage supplémentaires très pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un chauffage assuré par une chaudière fioul à condensation complétée par un poêle à bois. Les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires intégrées, un confort particulièrement apprécié durant la belle saison. Son classement énergétique D témoigne d'un niveau de performance équilibré pour ce type de construction. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 339205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

562500

Vous recherchez le calme et surtout un grand espace de vie dans un endroit très agréable en pleine nature! Alors cette charmante maison est faite pour vous! Elle se situe dans les hauteurs de St-Joseph, village la Crête 2. Elle se compose comme suit: RDC: une grande salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire, un grand salon de 26m², une chambre parentale de 21m², deux salles d'eau avec 2 WC, un bureau. A l'étage: cinq chambres de 17m² et une suite parentale de 26m², une salle de bain avec une baignoire et douchette. A l'extérieure: une varangue de 37m², une terrasse de 18m², un kiosque pour le Jacuzzi, une piscine pour profiter en famille et vos enfants, une cuisine créole aménagée, un grand jardin fleuri. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 2300m² close dont une partie est encore constructible et fermée par un portail électrique. Le parking sécurisé situé à l'intérieur peut recevoir plusieurs véhicules, cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille avec enfants, possibilité d'une négociation pour l'achat des meubles. Ce bien vous est proposé pour la somme de 559 500€ ( HAI à la charge du vendeur), l'assainissement et collecte eaux pluviales mis aux normes en 2022, non soumis au DPE. Cette charmante maison vous intéresse! Alors n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Joël KOEHL EI. Agent mandataire BSK IMMOBILIER, sous le RSAC N°523321974 de Saint-Denis de la Réunion, titulaire de la carte professionnelle CPI N°31012018000030369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 339012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400033. Prix du bien : 562 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecture traditionnelle martiniquaise avec terrasse et dépendances dans un immense jardin arboré. Villa transformable et sa dépendance d'environ 264 m² habitable sur une grande parcelle de 4 450 m² de terrain à SAINT JOSEPH (97212). La villa de caractère, originellement en T4, a été modifiée en une grande salle de réception s'ouvrant sur de vastes terrasses. Une cuisine professionnelle et un dépôt y sont attenant. La dépendance se divise en deux chambres, salon, salle d'eau, dépôt et terrasse. Contactez Florence Gunot E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au 596 696 88 31 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

70000

Saint Vincent de Boisset Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et recherché ? Découvrez ce superbe terrain plat de 868 m² en détachement de parcelle. situé sur la commune de Saint-Vincent-de-Boisset, dans un secteur particulièrement prisé. Terrain libre de tout constructeur Parcelle bornée (868 m²) Clos sur 3 côtés Déjà arboré en partie Environnement paisible et agréable À viabiliser Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie et profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 338975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une parcelle d'environ 1 050 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La propriété développe près de 250 m² habitables pour une surface totale d'environ 340 m² et se compose de : une maison F5 chaleureuse, agrémentée d'une agréable piscine de 4 x 8 m ; une maison F3 indépendante, offrant un potentiel locatif estimé à 900 € par mois ; deux appartements, un F2 et un F1, générant un potentiel locatif total d'environ 1 300 € par mois. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une combinaison harmonieuse entre résidence principale et revenus complémentaires. Le terrain spacieux laisse entrevoir de nombreuses perspectives : nouvelles constructions, extensions ou aménagements selon vos envies et vos projets. Situé à seulement 2 minutes des commerces du centre-ville, 3 minutes des écoles et services essentiels, 5 minutes des grandes surfaces et moins de 5 minutes des principaux axes routiers, cet ensemble conjugue parfaitement praticité du quotidien et sérénité résidentielle. Un bien rare, aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 789 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

219000

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié, venez découvrir cette maison familiale d'environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, limite Roanne et Villerest. Elle se compose au rdc d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda exposée sud-ouest, d'un garage aménagé en pièce supplémentaire. A l'étage, elle offre 3 chambres, une salle de bains et un espace bureau ou lingerie. Vous profiterez également d'une cour fermée avec portail permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin arboré d'environ 250 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de calme et de verdure à proximité des commodités. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 338609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Terrenoire dans secteur résidentiel, en exclusivité, maison de 70m2 environ sur sous-sol. Elle est composée au niveau principal : d'une cuisine, un vaste séjour + salle à manger sur balcon, deux chambres, possibilité 3, salle de bains, wc séparés, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fuel chaudière vissman, sous sol complet : une cave, un bureau, grand garage, coin chaufferie, portail électrique, sur terrain clos et arboré de 800m2, 199 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en centre-ville de Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette très belle maison récente saura vous séduire par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable suite parentale ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Côté extérieur, laissez-vous charmer par une jolie piscine donnant sur un espace terrasse parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien et bénéficie d'un accès direct à la pièce de vie pour un maximum de praticité. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la cour afin d'accueillir facilement vos invités. Pensée dans les moindres détails pour répondre aux besoins du quotidien, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et modernité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 770 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare sur le secteur ! Niché au cœur de Montagny, venez découvrir ce bel appartement avec jardin comportant tous les atouts d'une maison plain pied. Il vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine récente et fonctionnelle, idéal pour préparer les repas tout en restant proche de vos convives. Vous pourrez continuer vos moments conviviaux sur la terrasse abritée et profiter du jardin sans vis-à-vis avec la piscine. La partie nuit comporte trois chambres qui offrent un espace intime pour chaque membre du foyer, complétée par une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave mains. Le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage au sol et profite ainsi d'une classe énergétique B garantissant une consommation maitrisée. Un local d'environ 23m² complète ce bien, parfait pour les projets professionnels. Il peut s'ajouter à la surface habitable si on souhaite en faire une chambre ou un studio. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il est à quelques minutes à pied du centre, de toutes les commodités, bus, école ce qui facilite le quotidien. Idéal pour les familles. Il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Dans un environnement calme et apaisant, MAXImmo vous propose cette superbe villa moderne F3 de plain-pied, très récente de 2019, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 860 m², cette propriété développe près de 120 m² habitables pour une surface totale d'environ 165 m². Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, ainsi que de deux immenses suites parentales pensées pour le bien-être de chacun. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux avec espace potager, d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine chauffée de 2,5 x 6 m, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques. Autre avantage rare : la possibilité de créer un étage (R+1) sur l'ensemble de la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, 3 minutes des commerces et services du quotidien, 1 minutes des établissements scolaires et moins de 2 minutes de la RN2, cette villa allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 785 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare sur le secteur ! Niché au cœur de Montagny, venez découvrir ce bel appartement avec jardin comportant tous les atouts d'une maison plain pied. Il vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine récente et fonctionnelle, idéal pour préparer les repas tout en restant proche de vos convives. Vous pourrez continuer vos moments conviviaux sur la terrasse abritée et profiter du jardin sans vis-à-vis avec la piscine. La partie nuit comporte trois chambres qui offrent un espace intime pour chaque membre du foyer, complétée par une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave mains. Le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un plancher chauffant rafraichissant et profite ainsi d'une classe énergétique B garantissant une consommation maitrisée. Un local climatisé d'environ 23m² complète ce bien, parfait pour les projets professionnels. Il peut s'ajouter à la surface habitable si on souhaite en faire une chambre ou un studio. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il est à quelques minutes à pied du centre, de toutes les commodités, bus, école ce qui facilite le quotidien. Idéal pour les familles. Il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, à la piscine et aux espaces verts qui entourent la maison. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1441 € - DPE: en cours - Mode de chauffage :électrique et poêle à granules - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Perchée dans le paisible quartier des Jacques à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette villa qui vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : le calme, l'intimité, et une vue dégagée sur l'océan Indien à couper le souffle. Aucun vis-à-vis. Pas de voisin qui s'impose. Juste vous, votre jardin, et l'horizon bleu en toile de fond. ? UNE VUE QUI CHANGE TOUT Dès que vous posez les yeux sur la mer depuis la propriété, vous comprenez que ce bien est à part. Le quartier des Jacques, préservé et résidentiel, offre ce luxe rare à Saint-Joseph : vivre dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités. ? LA PISCINE ET LES ESPACES EXTÉRIEURS - LE COEUR DE LA VIE CRÉOLE La piscine, baignée de soleil, donne le ton dès l'arrivée. Autour d'elle, la propriété se déploie avec une terrasse couverte pour les repas en famille, et une véritable cuisine d'été extérieure avec point d'eau, plan de travail et barbecue en pierre. Tout est pensé pour recevoir, profiter, vivre dehors. ?? INTÉRIEUR - UNE VILLA QUI A DU CARACTÈRE Le séjour en double hauteur avec sa mezzanine et ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur donne au bien une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine intérieure, entièrement équipée, arbore une personnalité affirmée avec ses façades rouge laquées et son plan de travail noir. Les chambres, bien distribuées, bénéficient chacune de la climatisation et de son brasseur d'air. Une buanderie indépendante complète le tout pour un confort du quotidien sans compromis. ? LES POINTS FORTS Vue mer dégagée depuis la propriété Quartier des Jacques - calme, résidentiel, sans vis-à-vis Piscine ensoleillée Terrasse couverte et cuisine d'été extérieure avec barbecue Séjour en double hauteur avec mezzanine Cuisine intérieure entièrement équipée Buanderie indépendante Terrain de 539 m² entièrement clôturé À quelques minutes du centre-ville de Saint-Joseph Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Joseph. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13777 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison sur plusieurs niveaux de 105 m² habitable env. proche du centre ville. Comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur SAM /séjour, 1 bureau mezzanine, 3 chambres dont 1 équipé d'une SDE, SDE avec WC. Extérieur: Dépendance sur 2 niveaux comprenant un atelier et un garage 1 VL. Cave semi enterrée et coin cellier. Le tout sur 850 m² de terrain clos et arboré. Chauffage central gaz de ville. Aucun travaux à prévoir. Prix: 169 000 euros Honoraire à charge vendeur. DPE :D . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2210 euros et 3 070 euros. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.