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À VENDRE – Parcelle Constructible Viabilisée de 801 m² Secteur Prisé et Calme – Zone PLU UBD Située dans un environnement résidentiel déjà existant, cette belle parcelle constructible et entièrement viabilisée offre une surface de 801 m², prête à accueillir votre projet de construction. Libre de constructeur : vous êtes libre de choisir l'architecte et l'entreprise de votre choix. Zone PLU UBD : possibilités de construction intéressantes (renseignements à confirmer auprès de la mairie). Cadre de vie agréable : environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 290389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS COTEILL DOLCEROCCA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92483239700013. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en Viager Occupé – Quartier calme de Perpignan Située dans un quartier résidentiel prisé à proximité de l'hôpital de Perpignan, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés construite en 1968 offre une belle opportunité d'investissement patrimonial. D'une surface habitable de 77 m², elle se compose de : • 3 chambres lumineuses à l'étage, • Une salle d'eau, • Un salon donnant sur une véranda de 24 m², • Une cuisine indépendante, • Un jardin fleuri et arboré à l'avant et à l'arrière, • Un garage et un cabanon, • Le tout sur un terrain clos avec tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville et système d'alarme. La maison est bien entretenue, habitable en l'état, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Éléments financiers – Viager occupé par un couple (Homme 86 ans / Femme 89 ans) • Valeur vénale : 149 400 € • Droit d'usage et d'habitation (DUH) : 33,4 % • Valeur économique à l'acte : 99 500 € • Bouquet honoraires inclus: 58 000 € • Rente mensuelle : 537 € • Taxe foncière : 1174 € • Majoration en cas de libération anticipée : +23 % • Indexation annuelle de la rente : selon l'indice des prix à la consommation Pourquoi investir ? Cet investissement vous permet : • D'acquérir un bien à moindre coût (décote de plus de 33 %) par rapport à sa valeur libre, • Sans gestion locative : vous n'avez aucun locataire, donc aucune contrainte liée à l'entretien ou au recouvrement de loyers, • Avec une perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme dans un secteur dynamique du sud de la France. Un placement contemplatif, sécurisé et humain, idéal pour les investisseurs recherchant une stratégie long terme avec un faible niveau de risque. Dossier complet sur demande, contactez Vincent Favret Viager Cette annonce référence 290060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398.00 € et 1892.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village, cette maison R+3, 2 faces, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ainsi qu'une cave. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, et donne accès à l'arrière de la maison où se trouve une dépendance d'environ 30 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une pièce idéale pour un bureau ou un dressing. Enfin, au dernier niveau, une charmante pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de toit . Quelques travaux sont à prévoir . À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 289814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 30min de la mer et de la frontière Espagnole, ce domaine authentique et plein de caractère s'ouvre à vous comme une véritable invitation à la sérénité. Édifié sur un parc de 20 000m² magnifiquement arboré, ce Mas unique anciennement Viticole et écurie, unie charme, espace et potentiel. A l'intérieur, les volumes impressionnent immédiatement, avec des plafonds culminant de 7 mètres de hauteur. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Le Mas offre aujourd'hui de nombreuses chambres et salles d'eau, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Chaque pièce respire l'authenticité, avec des matériaux nobles et une architecture traditionnelle qui à su traverser le temps. Deux grandes granges viennent compléter ce bien d'exception, elles peuvent être exploitées selon vos envies. Ce domaine chargé d'histoire nécessite quelques travaux afin de révéler tout son potentiel. Un lieu rare, un havre de paix qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Visible virtuel disponible sur demande. Cette annonce référence 288845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ancienne Charmante et Spacieuse Découvrez cette grande maison baignée de lumière et pleine de charme, située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970, cette demeure de 145 m² habitables vous offre un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de volumes généreux et d'espaces de vie confortables. Le séjour de 28 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de douceur et de sérénité. La salle de bains et la salle d'eau, complètent parfaitement cet intérieur à rafraîchir pour lui donner une touche personnelle et unique. Cette maison au potentiel immense, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'isolation des combles et le chauffage individuel garantissent une température agréable toute l'année. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de cuisiner dans des conditions optimales. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cave, spacieuse, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un bus et une crèche. À 5 min en voiture, vous trouverez un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, un hôpital est également disponible. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

A VENDRE VILLA 3 FACES DE 155 M2 SUR TERRAIN DE 434 M2 A CANET PLAGE - QUATRE CHAMBRES DONT UNE EN RDC AVEC SALLE D'EAU - UN BUREAU - UNE SDB AVEC BAIGNOIRE/DOUCHE ET DOUBLE VASQUE - TOILETTE INDEPENDANT - PISCINE SEMI-ENTERREE - CLIMATISATION - EXPOSITION SUD - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Cette villa saura vous séduire par ses prestations et sa situation proche de tout ! Elle se compose en rez de chaussée de : - une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès au jardin exposé plein sud et proposant une jolie cuisine équipée intégrée ouverte, - un bureau, - une chambre de 12 m2 avec sa SDE, - un toilette indépendant, - une buanderie totalement isolée; A l'étage, un dégagement donnant sur : - trois grandes chambres (14, 17 et 19 m2) dont une avec accès à un grand balcon, - une belle salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. Climatisée, cette maison familiale vous propose également une piscine semi-enterrée, un jardin arboré et une terrasse en bois de plus de 50 m2 ! Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. Cette villa est, entre autres, idéale pour une grande famille, proche de la plage, des écoles et des commerces ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 284941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 € et 1194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en 4 faces de 126m2 habitable vous séduira par son potentiel. Elle se compose de 5 pièces, présentées comme suit: En rez de chaussé; une cuisine spacieuse et un séjour avec accès sur l'extérieur, puis une salle d'eau moderne. Au premier étage; 3 chambres avec parquet au sol. Au dernier étage un grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...). A l'extérieur vous profiterez d'un vaste terrain de 3028m2 avec plusieurs ateliers dont un de 30m2. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou d'installation d'une piscine. Une terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air, complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne tout en restant proches des commodités de la commune de Ille sur Têt. * La photo N°6 est une aide à la projection du grenier à aménager. Cette annonce référence 289519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS COTEILL DOLCEROCCA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92483239700013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256000.00 € et 265000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement paisible et naturel, ce terrain agricole de 12 410 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets à vocation agricole. Classé en zone agricole A, il se compose principalement de **vigne en friche**, partiellement arboré, et dispose d' anciens murs en pierre, encore visibles, témoin du patrimoine rural local. L'accès se fait à pied par un chemin praticable, garantissant calme et tranquillité à proximité des magnifiques **vignes de Tautavel**, avec une *vue dégagée sur les coteaux environnants. Caractéristiques principales : * Surface : 12 410 m² * Zone : Agricole (A) – nature de vigne en friche * Terrain arboré et en friche * Accès piéton par chemin * Mur en pierre ancien présent sur la parcelle * Vue sur les vignes de Tautavel * Environnement calme et naturel Possibilité d'un usage de loisirs après débroussaillage et/ou aménagement, sous réserve de respect des règles d'urbanisme applicables à la zone agricole. Informations urbanistiques : Ce terrain est situé en zone agricole du PLUI de Tautavel. Toute demande de projet ou d'aménagement doit être conforme aux dispositions de ce plan local d'urbanisme. Le PLUI de Tautavel est disponible sur demande pour consultation détaillée. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir le PLUI. Opportunité rare dans un secteur prisé pour sa tranquillité et son authenticité viticole ! Cette annonce référence 289189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Tautavel, dans un secteur calme et préservé, ce terrain agricole de 3 170 m², en nature de lande, vous séduira par son environnement naturel et son potentiel pour une activité agricole légère ou de loisirs. Le terrain se trouve en zone agricole (A) du PLUI de Tautavel. Il est accessible uniquement à pied, en traversant deux parcelles agricoles privées (pas de chemin carrossable direct). Ce cadre isolé et arboré est particulièrement adapté à des projets comme l'apiculture, la culture de plantes mellifères, ou des activités de détente après aménagement et/ou débroussaillage. Caractéristiques principales : * Surface : 3 170 m² * Nature : Lande * Zone : Agricole (A) – selon PLUI * Accès à pied uniquement (via deux parcelles agricoles) * Terrain en friche, partiellement arboré * Calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis Idéal pour : * Apiculteur ou porteur d'un micro-projet agricole * Amoureux de nature et de biodiversité * Activité de loisirs douce (sous réserve du respect des règles d'urbanisme) Urbanisme : Le terrain est situé en **zone agricole du PLUI de Tautavel**. Tout projet doit respecter cette réglementation. Le PLUI peut vous être transmis sur demande pour étude. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour recevoir les documents réglementaires. Un espace discret et naturel, parfait pour un projet en lien avec l'environnement ! Cette annonce référence 289195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 4 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce terrain agricole de 1 625 m², situé sur les hauteurs de Tautavel, dans un cadre naturel et préservé. Un lieu idéal pour un projet agricole léger, de loisirs ou d'observation de la nature, à deux pas du cœur viticole des Corbières. Classé en zone agricole (A) et UC selon le **PLUI de Tautavel, ce terrain est accessible en voiture jusqu'à un certain point, parking à proximité, puis à pied par un sentier, ce qui en fait un lieu facile d'accès tout en étant au calme. Il dispose de murs en pierre anciens, vestiges du passé agricole du site, à valoriser selon vos projets. Caractéristiques principales : * Surface : 1 625 m² * Zone : Agricole (A) et UC– PLUI de Tautavel * Accès voiture jusqu'à un point, puis sentier à pied * Terrain partiellement en friche, arboré * Murs en pierre existants * Environnement calme, nature dominante Idéal pour : * Activité agricole ou de sensibilisation à l'environnement * Détente en pleine nature (dans le respect du PLUI) Le PLUI peut être transmis **sur simple demande**. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour recevoir les documents techniques, ou organiser une visite. Un terrain rare avec potentiel, dans un environnement valorisant à Tautavel. Cette annonce référence 289205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 9 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 124 m2 habitables + un grand garage de 60 m2 composée de deux appartements de 2 chambres chacun. oEn RDC : grand garage de 60 m2 environ avec porte de garage automatique et porte permettant un accès indépendant aux appartements. oEn RDC : grand garage de 60 m2 environ avec porte de garage automatique et porte permettant un accès indépendant aux appartements. o Au 1er étage : appartement de 68 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 20 m2 avec cheminée à insert, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Placards dans la cuisine et le couloir. Menuiseries PVC double vitrage. Radiateurs électriques. Cumulus électrique. Electricité aux normes. o Au 2ème étage : appartement de 57 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 19 m2 avec accès à un balcon filant par 2 portes-fenêtres, d'un grand dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Véranda / cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte de 13 m2 + balcon filant. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central fioul. Cumulus électrique. Carrelage au sol. Porte de garage automatique. Bon état général. Appartements lumineux grâce à l'exposition sud-ouest. Taxe foncière : 1 385 € Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Situé en zone agricole (A) du PLUI de Tautavel, ce terrain est accessible directement par une route de campagne, ce qui garantit un accès facile tout en conservant un cadre préservé. Le terrain comprend : * Un ancien cabanon en pierre, à réhabiliter dans le respect des règles d'urbanisme, avec beaucoup de charme. * Un puits non localisé précisément, à retrouver et à réhabiliter si besoin. Caractéristiques principales : * Zone : Agricole (A) – PLUI de Tautavel * Nature : Friche / lande * Cabanon en pierre existant à restaurer * Puits à retrouver et remettre en état * Accès voiture par route de campagne * Environnement calme et sans vis-à-vis Idéal pour : * Apiculture * Cultures aromatiques ou permaculture * Projet de loisirs nature ou activité agricole légère (sous réserve de faisabilité) Urbanisme : Les terrains se trouvent en zone agricole du PLUI de Tautavel. Toute intention d'aménagement devra se conformer à la réglementation en vigueur. Le PLUI est disponible sur demande pour consultation. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails, le plan cadastral ou une visite sur site. Une belle opportunité dans un cadre authentique et serein à Tautavel ! Cette annonce référence 288366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 18 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Venez découvrir cette belle demeure individuelle sur 4 faces, située dans un quartier calme et paisible, elle a tout pour vous séduire ! Dés l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 50m2 baignée de lumière et chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée. Cette espace convivial s'ouvre sur un grand jardin verdoyant et agréable, avec sa terrasse bien exposée qui comprend une pergola et un barbecue . Au RDC vous trouverez aussi une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, ou autre selon vos besoins, une salle de bain moderne entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un grand garage avec une mezzanine. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses , une salle d'eau et des WC indépendants. En plus de ses vastes volumes et de son emplacement idéal, la maison dispose aussi de prestations modernes : panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, alarme, forage, climatisation réversible … Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée pour votre famille? Contactez moi pour une visite, elle ne pourra que vous plaire! Cette annonce référence 289168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Tautavel, ce terrain agricole de 2 420 m² offre un cadre naturel et paisible, parfait pour un projet agricole léger ou un espace de loisirs à la campagne. Le terrain est situé en zone agricole (A), selon le PLUI de Tautavel. Il est accessible en voiture jusqu'à un certain point, puis l'accès se poursuit à pied à travers les vignes, garantissant un environnement préservé et sans nuisance. Un ruisseau longe le secteur, apportant un élément de relief naturel et de charme au paysage. Caractéristiques principales : * Surface : 2 420 m² * Zone : Agricole (A) – PLUI de Tautavel * Nature du terrain : lande / friche * Accès partiel en voiture, puis à pied par les vignes * Ruisseau sec à proximité * Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal nature Idéal pour : * Apiculture ou culture de plantes aromatiques * Projet agricole léger ou loisirs nature * Espace de détente en pleine campagne (sous réserve de réglementation) Urbanisme : Le terrain est situé en zone agricole du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal de Tautavel. Toute utilisation ou aménagement doit respecter les règles en vigueur. Le PLUI peut être envoyé **sur simple demande**. Intéressé(e) Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite. Un petit coin de nature à découvrir à Tautavel, au cœur d'un cadre rural authentique. Cette annonce référence 288424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 4 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix Découvrez cette charmante maison de ville 2 faces, de type F5 en R+1, offrant 150 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 196 m². Le bien dispose également d'un garage privatif, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre d'environ 12 m² utiles, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale. Un toilette indépendant. Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, baignée de lumière naturelle. À l'étage, le palier dessert : Deux chambres d'environ 19 m² utiles et une chambre d'environ 16m2 utiles, chacune composée de placard de rangement, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une grande salle d'eau d'environ 16 m2 utiles équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant tout le confort pour une vie de famille. Une pièce annexe d'environ 8 m² utiles pouvant faire office de buanderie, toilettes supplémentaires ou espace de rangement. Le bien a été entièrement rénové : aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Il est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal été comme hiver. DPE en cours de réalisation Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Cette annonce référence 288868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98248542700016. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Vallespir, à Saint-Laurent-de-Cerdans, située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec ses 110 m² de surface habitable et une surface utile de 140 m², cette maison offre de plain-pied, une pièce de vie avec une cuisine séparée, deux chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une vaste pièce qui pourra être aménagée en fonction de vos besoins. La maison nécessite quelques rafraîchissements mais dispose du double vitrage, de radiateurs à inertie et de la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou granulés, de plus elle est habitable de suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le clocher du village et sur les montagnes., vous bénéficierez d'un agréable jardin de 425 m² clos et piscinable, d'un grand garage et d'une cave. Faible foncier. Cette annonce référence 288669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 45275946700056. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PARAGUERE DE 34M² A CORNEILLA DEL VERCOL AVEC BATI. Idéale pour vos moments en famille ou entre amis, cette paraguere servira également pour ceux qui ne disposent pas d 'extérieur, à la recherche de farniente et de détente à l'abri des regards. Cette annonce référence 277989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 20 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 33,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alénya, en exclusivité, venez découvrir cette jolie villa moderne sans entretien ni vis à vis de 2008 et rénovée en 2024, avec piscine de 12m². Vendue tout meublée et équipée avec des matériaux de qualité! Vous serez séduit par ses volumes de 105m² habitable sur un terrain clos de 250m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine américaine toute ouverte sur son salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine. Un espace supplémentaire de stockage, ou bureau, ou autre, vous comblera. Une chambre avec rangements , une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette, puis une terrasse extérieure agréable pour vous détendre. Climatisation réversible. 3 stationnements ! * Un havre de paix , une pépite à découvrir vite ! Coup de coeur assurée ! Cette annonce référence 288841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du village de Pia, découvrez cette maison de village de 125 M2 pleine de charme à rénover, selon vos envies. Elle dispose de 5 grandes chambres, 2 salle d'eau, une terrasse ensoleillée ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue panoramique. Beaucoup de cachet pour cette habitation avec ses murs en pierre, son escalier de maître et ses beaux volumes. Cette maison offre un beau projet de rénovation pour les amoureux de l'ancien ou pour une résidence familiale de caractère. Environnement calme. Classé E au DPE. Photo 3 / 6 / 8 sont une aide à la projection à près rénovation. Cette annonce référence 285823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS COTEILL DOLCEROCCA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92483239700013. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible avec Vue Montagne Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 1500 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce terrain bien que non-viabilisé est prêt à accueillir votre futur nid douillet. C'est l'endroit idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Ce terrain, situé dans un cadre naturel exceptionnel, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages montagneux tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique. Vous pourrez également installer une piscine pour des moments de détente inoubliables sous le soleil. Le terrain est déjà clôturé. Une servitude de passage est en place, assurant ainsi une accessibilité facile et sécurisée. Vous pourrez vous déplacer aisément tout en profitant de la sérénité de votre environnement. Ce terrain est éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le confort moderne. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez également plusieurs collèges. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure pleine de beauté et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132