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94000

Idéalement située dans le secteur de la Grande Plage, à deux pas du Lydia, en longeant le front de mer par l'allée des Arts vous rejoindrez aisément la Place du Tertre avec ses commerces, restaurants et animations saisonnières. Au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, composée d'îlots de 8 appartements, découvrez ce charmant T2 de 29 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée très fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Son véritable atout ? Une spacieuse terrasse de 16 m² exposée plein SUD, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur ou se détendre en toute intimité. Les + qui font la différence : Appartement vendu meublé Accès plage à seulement 5 minutes à pied Faibles charges de copropriété (eau incluse) Résidence avec environnement arboré Situé dans un secteur vivant et recherché, bénéficiant d'une belle dynamique en période estivale, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 988.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Dans une résidence calme bénéficiant de 6 piscines, aire de jeux pour enfants, boulodrome, venez découvrir cet appartement de 25,70 m2 de surface habitable composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Vous profiterez de repas en famille ou entre amis grâce à son balcon orienté sud. Prestations de qualités avec doubles vitrages et climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking. N'hésitez pas à me contactez pour une visite! Cette annonce référence 328754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de Perpignan avec cet élégant appartement de 3 pièces, occupant une surface de 63,7 m². Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2014, ce bien est une invitation à la sérénité et au confort. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les moments de détente ou les réceptions estivales. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, constituent un cocon accueillant pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre contemporain. Doté d'un box dans un garage fermé et d'un local à vélos, cet appartement allie fonctionnalité et praticité au quotidien. L'environnement est particulièrement agréable, ponctué de parcs à proximité, parfaits pour des moments de détente en plein air. La proximité des écoles est un avantage supplémentaire pour les familles, facilitant le quotidien des enfants grâce à des trajets courts et simplifiés. Quant aux transports, la gare routière se situe à environ 600 m, et la gare ferroviaire est à seulement 700 m, permettant de rejoindre aisément les grands axes et facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 63,7 m² - Étage : 1er sur 3 - Terrasse : 100 m² - Balcon : 10 m² - Garage : 1 - Chauffage : individuel - DPE : B - Taxe foncière : 1 477€ Informations locataire : - Loyer 920€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement raffiné de 91 m², niché au cœur du quartier historique de Saint-Mathieu à Perpignan. Un emplacement privilégié qui permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants et autres commodités du centre-ville. La proximité du parking Saint-Martin rend le stationnement aisé pour un quotidien sans tracas. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 34 m², offrant une ambiance conviviale idéale pour la détente et facile à aménager selon vos envies. Trois chambres indépendantes complètent cet espace, dont deux de 15 m², offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle. Que vous envisagiez d'y habiter en famille, d'opter pour une colocation ou d'y installer un cabinet professionnel, toutes les configurations sont possibles. L'appartement inclut une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une climatisation efficace pour un bien-être immédiat. Située au 2e étage d'une résidence sécurisée, la présence d'un gardien et l'accès à une piscine privée garantissent un confort de vie et de sécurité incomparable. Un cadre de vie rassurant, parfait pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou une activité professionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Type : Appartement - Étage : 2e sur 6 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1968 - DPE : C - Taxe foncière : 1400 €. - Charge de copro : 130€ /mois Les travaux de façade ont été votés et resteront à la charge des propriétaires actuels. Piscine refaite il y'a deux ans. Chaudière fioul convertie aux pellets. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'un projet immobilier, notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et mettra à jour les informations dont il dispose. Si vous souhaitez des précisions ou une aide pour les démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez au cœur d'une station de montagne dynamique, au sein du domaine Pyrénées 2000, réputé pour son attractivité hiver comme été. Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 17 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,25 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible en station avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station de montagne attractive toute l'année Implantée à Bolquère, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du domaine skiable Pyrénées 2000, avec une fréquentation touristique soutenue. -Accès direct au domaine skiable -Station dynamique été comme hiver -Environnement naturel d'altitude Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : accueil, parking, services hôteliers, proximité des pistes et commerces L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance avril 2033) Loyer annuel hors taxes : 2 305 € HT / an Taxe foncière : 453 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Nichée au cœur de Perpignan, cette perle rare est un appartement exceptionnel de 6 pièces et 193 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble élégant des années 1930 avec ascenseur, cette propriété propose une expérience unique grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par de grandes fenêtres disposées en angle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce de vie composée d'un impressionnant salon et d'une salle à manger spacieuse, sans oublier un coin bureau pratique pour le télétravail. La cuisine, entièrement équipée, offre un cellier attenant pour plus de fonctionnalité, tandis qu'une buanderie s'ajoute aux atouts de cet espace cosy. L'appartement s'étend sur quatre chambres toutes climatisées, idéales pour des nuits paisibles. Deux belles salles de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie moderne. Un balcon agréable et une cave de 12 m² offrent des espaces extérieurs pratiques et de rangements supplémentaires. Perpignan est réputée pour sa qualité de vie, et cet appartement bénéficie d'une localization idéale avec de nombreux parcs à proximité, comme le Square Jeantet Violet et le parc Torcatis, accessibles en quelques minutes. Les établissements éducatifs ne sont pas en reste, avec la proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2861 € - Charges de copropriété : 198 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou question relative au bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T4 de 116 m² habitables + garage 25 m², en plain-pied, sur parcelle de 528 m² à Saint-Estève (66240) Située sur la commune prisée de Saint-Estève, cette jolie villa T4 de plain-pied offre de beaux volumes habitables ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un garage et une buanderie qui totalisent environ 25 m². Orientée plein sud, proche de toutes commodités, ses trois chambres, ses deux salles de bain et ses deux WC offriront un confort idéal pour toute la famille. --- Composition : * Salon : 33 m² * Cuisine : 17 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 11 m² * Chambre 3 : 11 m² * Salle d'eau : 5 m² * Salle de bains : 7 m² * WC 1 : 1,50 m² * WC 2 : 1,75 m² --- Annexes : * Garage : 17,20 m² * Buanderie : 8 m² Nombreux stationnements extérieurs fermés. --- Prestations : * Climatisation réversible * Double vitrage --- Taxe foncière : 1 711 € Une maison idéale pour une famille recherchant un bien confortable sur Saint-Estève. Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif n°23883 Prix FAI charge vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179079 : Villelongue dels monts, Villa et terrain d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 438 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité LGM Immobilier. Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de la côte catalane, découvrez une opportunité rare mêlant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 100 mètres de la plage, au sein d'un secteur très fréquenté et animé une grande partie de l'année, ce bien bénéficie d'une visibilité premium dans un environnement commerçant recherché d'Argelès-sur-Mer. Le local commercial développe environ 140 m² et offre une configuration particulièrement recherchée : - deux espaces professionnels pouvant être exploités ensemble ou séparément, - idéal pour plusieurs activités, - parfait pour optimiser la rentabilité locative. - toute activité professionnelle est possible. Sa terrasse couverte de 40 m² représente un véritable levier d'attractivité pour capter une clientèle touristique et locale dans une ambiance conviviale. Un sous-sol avec espace de stockage en garage, accessible directement depuis l'arrière-boutique, complète l'ensemble et apporte un vrai confort d'exploitation au quotidien. Côté investissement, le potentiel est solide avec un loyer estimé autour de 2 500 € par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 6,7 %. Mais ce bien se distingue surtout par un atout extrêmement rare sur le secteur : - Un appartement indépendant de 94 m² inclus dans la vente Lumineux et fonctionnel, il propose : - 3 chambres, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte vue sur les Pyrénées, - un espace salon / salle à manger convivial, - une terrasse avec agréable vue sur la Méditerranée. Un complément idéal pour un logement de fonction. Que vous soyez investisseur, restaurateur, commerçant ou entrepreneur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à adapter en fonction de votre projet : emplacement premium visibilité exceptionnelle double potentiel commercial appartement indépendant forte attractivité touristique rentabilité intéressante Des biens offrant autant de possibilités à quelques mètres de la mer sont extrêmement rares sur Argelès-sur-Mer. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Une opportunité unique pour développer votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14858

89000

Charmant appartement très lumineux et moderne de 61 m² comprenant une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Rénovation réalisée sur l'ensemble du bien, seul le remplacement des fenêtres par du double vitrage reste à prévoir. L'appartement présente l'avantage considérable de faire partie d'une copropriété à gestion bénévole, sans aucuns frais communs à prévoir. Terrasse et grenier partagé. Cette annonce référence 328031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Exclusivité! île des pêcheurs, mas comprenant véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour , deux chambres dont une en rez de chaussée , 2 salles d'eau le tout sur 287 M2 de jardin Climatisation réversible Résidence avec complexe aquatique , restaurant, épicerie etc ... Idéal résidence secondaire et investisseurs ! Cette annonce référence 327837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur des Pyrénées catalanes, à proximité de Font-Romeu, la résidence propose des chalets et appartements au sein d'un environnement montagnard dynamique et ensoleillé. Elle bénéficie d'un accès rapide aux pistes, de la proximité des commerces et d'un cadre naturel préservé. La résidence dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'espaces détente, offrant confort, convivialité et attractivité pour un investissement LMNP sécurisé. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Salle de bains - WC indépendant - Chambre avec rangements - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Appartement vendu avec une place de parking. Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Hangar agricole pouvant être transformé en habitation sur une parcelle de 591 m2, bien exposée avec vue dégagée. Electricité aux normes (Consuel). Canal d'arrosage. A voir absolument. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... L'appartement est composé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Beaucoup de potentiel pour cette maison 4 faces de 160 m² habitables avec une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison dispose d'un appartement indépendant au RDC pouvant être loué ou occupé par un proche. La maison est composée : Au RDC : d'un garage d'environ 30 m², d'une grande cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre, d'un appartement avec entrée indépendante, lui même composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et cheminée, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie donne accès à une véranda et à une grande terrasse bien exposée. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets électriques et bois, de la climatisation réversible ce qui permet d'assurer un véritable confort. Le jardin arboré, la vue dégagée et un environnement calme sont les véritables points forts de cette maison proche des commodités. Taxe foncière : 1 730 €. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

490000

Sur la commune recherchée de Saint-Estève découvrez cet ensemble immobilier complet, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison principale de 150 m2 (DPE B), offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. L'espace de vie lumineux s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une véranda agréable à vivre toute l'année. Côté nuit, 5 chambres dont 2 suites parentales permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou développer une activité d'accueil. Un véritable atout: Un appartement indépendant de 90m2 déjà loué, assurant un revenu immédiat et sécurisé. Un dépôt de 100 m2 au sol avec 2 bureaux, parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet locatif complémentaire. Pourquoi ce bien est différent? Rentabilité immédiate + potentiel d'évolution Idéal artisan, investisseur ou grande famille Possibilité de dissocier les espaces Bien rare sur le secteur Cette annonce référence 327693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Lmd immobilier, Maxime Pages vous présente, Sur la commune de Llupia 66300, à seulement 2 minutes de Thuir et 12 minutes de Perpignan. Maison de village T4 avec cour composée comme suit : En rez de chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'environ 25 m2, donnant sur une cour d'environ 35 m2. Au premier étage, découvrez une chambre spacieuse avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc. Enfin, au deuxième et dernier étage une grande chambre d'environ 15 m2, et un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation tri-split. Enfin, la cour bénéficie d'un deuxième accès indépendant par l'autre rue, une pièce annexe d'environ 15 m2, pouvant être aménagée en bureau et enfin une salle d'eau avec wc. Vidéo du bien disponible sur demande. Prix hors honoraires d'agence 172 000 €. Prix honoraires inclus 179 000 €. Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Lmd immobilier Maxime Pages vous présente, Sur la commune de Terrats, dans un environnement recherché, à 3 minutes de Thuir et 15 minutes de Perpignan. Découvrez cette agréable maison de village composée comme suit, En rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur : La cour est accessible directement par le séjour, vous permettant de profiter pleinement de son potentiel. Vous pourrez accéder par la suite à une cave de 15 m2, idéale comme lieu de stockage. La maison est équipée de volets roulants solaires, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation Tri-split. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo du bien disponible sur demande. Prix hors honoraires d'agence 147 000 €. Prix honoraires inclus 154 000 €. Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

55000

Charmante maison de village orienté Sud et vue dégagée avec terrasse et garage. Maison R+3 de 37 m² habitable, composée d'un salon donnant accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bains avec wc, grenier, garage et wc indépendant. Atouts : taxe foncière modeste de 450 euros environ située hors de l'axe principal d ' Olette A visiter rapidement ! Cette annonce référence 327262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située à Cluses, dans un quartier pratique et apprécié des familles, cette maison individuelle sur 4 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un petit jardin agréable à vivre. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces modulables. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès balcon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement avec WC, 3 chambres dont une avec balcon et point d'eau, un espace pouvant devenir un bureau, dressing ou un espace jeux. Les combles représentent un grand espace aménageable avec 2 fenêtres existantes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de loisirs. Au sous-sol, vous aurez à disposition : un atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur pouvant être aménagée selon vos besoins, rangements sous escalier. Garage. Caractéristiques techniques : chauffage par poêle à bois, assainissement collectif pour les eaux usées, huisseries bois (double et simple vitrage), dalles béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, 2 conduits de cheminée existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour information l'enveloppe de travaux indiquée dans l'audit énergétique est de 80 000€. Les atouts pour une famille : • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied • Petit jardin facile d'entretien • Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de la famille • Beaux volumes intérieurs et combles exploitables • Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de bricolage • Vue dégagée sur les montagnes Cette maison s'adresse idéalement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et prête à entreprendre des travaux pour révéler tout le potentiel du bien. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de Cluses. Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 854 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé des Aviateurs à Perpignan, cette vaste maison en monopropriété s'étend sur environ 270 m² et propose une configuration unique avec deux logements indépendants. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres confortables, deux salles d'eau et des WC séparés. Une terrasse avec un jardin privatif vient compléter ce niveau, offrant un espace extérieur idéal. Au premier et deuxième étage, découvrez le second logement en duplex de type T5/T6. Il présente un double séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une première chambre et une salle de bain avec WC séparées. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, un grand salon pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'une buanderie avec loggia. Chaque logement bénéficie de son jardin et de son propre emplacement de stationnement, avec un sous-sol offrant un important espace de stockage. La maison est située dans un environnement familial avec l'école maternelle Pablo Picasso à moins de 200 m et les écoles primaires Jean Zay - Marie Cury et Herriot à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 270 m² - Chauffage : Électrique individuel - Construction : 1981 - DPE : C - Taxe foncière : 4 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

190500

Découvrez sans plus attendre ce magnifique programme immobilier neuf idéalement situé à Perpignan, dans un quartier à la fois dynamique et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et centre-ville. Les avantages: - Frais de notaire OFFERTS - Livraison rapide - Petite copropriété - Cuisine équipée pour les premiers réservations Secteur très recherché avec forte demande locative : une opportunité idéale pour investir, mais aussi parfaite pour profiter d'un cadre de vie calme en résidence principale Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les lots disponibles et recevoir toutes les informations !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

Julien SICART vous propose ce bien : Située à Saint-Feliu-D'Avall, cette maison 4 faces développe une surface habitable d'environ 167 m² sur une belle parcelle de 1 500 m². Elle se compose de 5 chambres, d'une spacieuse pièce de vie, de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. La partie rez-de-chaussée a été entièrement rénovée, tandis que l'étage laisse la possibilité de réaliser des aménagements ou des travaux de rafraîchissement selon vos envies. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Atout majeur : le terrain est divisible et constructible, permettant la création d'un second logement ou un projet d'investissement. Vous profiterez d'un environnement très calme, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

et vue montagnes Découvrez cet appartement T3 de 62.16 m2 avec local commercial de 38.6 m2 situé dans un immeuble de standing normal, construit en 1962. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux pour personnaliser à leur guise. Avec ses 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés assurent un confort quotidien optimal. L'appartement est situé au RDC, il offre une superbe vue sur la montagne grâce à son exposition sud-est. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage. Chauffage collectif par chaudière fioul + climatisation dans le local commercial. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Julien SICART vous propose ce bien : Maison 2 faces de 113 m² habitables + garage, sur un terrain d'environ 185 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un cellier, un WC et un garage. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Les prestations : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par convecteurs électriques, isolation intérieure.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 113 m2, érigée en 2015, qui marie élégance et fonctionnalité au cœur de Perpignan. Conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle de bains entièrement équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur les autres espaces de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin de 231 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou même un potager. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre-ville. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un système de chauffage combinant bois et électricité, alliant économie et écologie. Le quartier est plaisant, avec des espaces verts à proximité et de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes. Caractéristiques techniques : - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du terrain : 231 m² - Parking : 2 places extérieures - Chauffage : bois/électrique - DPE : A Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Elles ne se substituent pas aux documents officiels (diagnostics techniques, plans cadastraux, actes notariés) qui doivent être consultés et validés par les professionnels compétents. Pour connaître les risques ou servitudes éventuels affectant le bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

138000

Découvrez cette charmante maison datant de 1928, idéale pour vivre un style de vie paisible tout en profitant des commodités urbaines. Située à proximité de la promenade Torcatis et à un quart d'heure à pied du centre-ville, elle offre une ambiance chaleureuse idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Avec une superficie habitable de 50 m², cette maison de type 3 pièces est bien agencée avec deux belles chambres et une grande hauteur sous plafond. Cachet traditionnel : évier en marbre rose du Canigou, salle-à-manger et chambres avec revêtement en carreaux ciment d'origine, moustiquaires métalliques. Nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'extensions. Rare en ville, la parcelle de 298m² accueille un grand jardin arboré (citronnier 4 saisons, cycas, palmier, grenadier, bignone, laurier rose) Anceinne maison de vancanes sans système de chauffage fixe. Faites vite, contactez Michael MOLLA pour une visite ! Cette annonce référence 326407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL MOLLA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 51490000000084. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de la côte Vermeille avec cette située à Port-Vendres, offrant une vue panoramique sur la baie de Paulilles. Avec une surface totale de 264 m², cette propriété est un véritable sanctuaire de tranquillité, entourée de plus de 3 hectares de pinède et de vignobles, assurant un cadre de vie spacieux et paisible. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, propose huit pièces, dont deux chambres confortables et une salle de bains. Les multiples terrasses vous invitent à savourer le climat ensoleillé de la région. Le sous-sol généreux, le vaste garage et l'atelier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un casot" ajoute une touche d'authenticité à cette résidence d'exception. Parfaite pour une grande famille ou pour des projets tels que restaurant, chambre d'hôte ou investissement locatif saisonnier, cette maison offre un confort de vie entre mer et montagne. Elle se trouve à quelques minutes du port et des promenades littorales. L'emplacement est idéal, à proximité du célèbre sentier littoral menant à Collioure et Banyuls. Vous profiterez d'un accès facile aux plages, criques et sentiers de randonnée vers la Tour Madeloc et le Cap Béar. Le village pittoresque de Collioure, avec ses nombreuses attractions, est à seulement 3 km, vous permettant de profiter de ses charmes tout en résidant dans une oasis de tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 264 m² - Taxe foncière : 3013 € par an - DPE : E, GES : B - Chauffage : insert, climatisation - Approvisionnement en eau : Eau de ville, forage/puit - Raccordement au tout-à-l'égout Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer à des vérifications formelles. Il est recommandé de demander les documents officiels (titres, plans et diagnostics) et de solliciter l'avis de professionnels qualifiés (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) pour toute confirmation juridique ou technique. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce loft exceptionnel de 95 m², niché au cœur vibrant de Perpignan. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réalisée en 2015, offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne, créant une atmosphère aérée et baignée de lumière, idéale pour les amateurs de grands volumes. Le séjour, véritable cœur de ce loft, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Les chambres, spacieuses et apaisantes, sont de véritables refuges, renforçant le caractère unique et séduisant de ce lieu de vie. Situé dans un quartier recherché, ce loft est parfait pour les familles. L'école maternelle Pablo Picasso se trouve à moins de 100 mètres, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Curie est à 500 mètres. Les établissements Herriot et Jules Ferry sont également à proximité, tout comme le lycée François-Arago et l'école élémentaire Jordi Barre, situés à environ 700 mètres. Pour vos moments de détente, le parc Espace Canisite et le jardin de Perpignan, à environ 700 mètres, offrent des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er - DPE : C - Charges de copropriété : 50 €/mois - Taxe foncière : 1355 € - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Ils ne se substituent en rien aux vérifications obligatoires à réaliser avant toute opération (diagnostics techniques, contrôles administratifs, servitudes et autres éléments juridiques). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aux aléas, accédez à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.