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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T1 de 20,61 m² situé au 1er étage dans la résidence Adagio Poitiers. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4,95 %. À titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Poitiers, la résidence Adagio Access bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier animé, proche de nombreux commerces, services et pôles d'activité. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Poitiers, un véritable carrefour de mobilité permettant des liaisons rapides vers Paris (1h20 en TGV) ou Bordeaux. Accès facilité aux transports en commun : plusieurs lignes de bus urbains passent à proximité immédiate de la résidence, assurant une connexion fluide avec l'ensemble de la ville et ses environs. La proximité des grands axes routiers permet également un accès rapide aux zones d'activités économiques, à l'aéroport de Poitiers-Biard (à moins de 15 minutes), ou encore au Futuroscope, situé à une quinzaine de kilomètres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes : 2 154 euros HT / an Prestations : parking, petit-déjeuner, piscine intérieure chauffée L'intégralité des charges de copropriété est assumée par le gestionnaire, en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et des fonds de travaux ALUR Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : profitez d'une gestion sans contraintes administratives Sécurité des loyers : garantissez-vous des revenus locatifs réguliers Avantages fiscaux : amortissements permettant de se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Nichée à 10 km seulement du centre-ville de Poitiers, cette maison forestière des années 1980 se fond harmonieusement dans plus de 7 hectares de nature préservée. Déployant environ 300 m2, elle lie une atmosphère chaleureuse et authentique : dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre réalisé sur place donne le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, profite d'un volume remarquable autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvre sur une espace avec buanderie et bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, une suite parentale ; à l'étage, l'intimité d'une seconde suite vient compléter l'espace nuit. Contiguë à l'habitation principale, une espace de plein pied de 70 m2 comprenant salon, cuisine, chambre et salle d'eau, offre un logement totalement autonome. À l'extérieur, le domaine boisé forme un véritable havre de paix : la piscine, parfaitement intégrée au paysage, appelle à la détente tandis que l'ampleur du terrain garantit une intimité absolue. Des travaux de rafraîchissement intérieurs et de remise en état des extérieurs sont à prévoir pour sublimer ce cadre d'exception. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété rare séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité, à deux pas de la vie poitevine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison magnifiquement conçue offre quatre chambres (ou le bureau au rez-de-chaussée peut offrir une cinquième chambre), dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing privatifs. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace chaleureux et accueillant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une véranda fermée, cosy et lumineuse, prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour se détendre en toute saison. La pierre apparente sur les murs extérieurs ajoute un charme intemporel.À l'extérieur, un jardin paysager et cultivé d'une grande élégance constitue un véritable havre de paix, s'harmonisant parfaitement avec un emplacement idyllique …

En plein coeur de Poitiers, cet appartement de standing de 165 m2 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, verrières en acier, boiseries délicatement restaurées... chaque détail souligne l'authenticité et le raffinement des lieux. Entièrement repensé, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, respectueuse de son caractère d'origine tout en intégrant des prestations modernes haut de gamme. Lumineuse et conviviale, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée, qui mène naturellement vers une terrasse privative, un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale tout en séduisant les amateurs de biens exclusifs, l'appartement offre trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Atout rare en centre-ville : deux places de parking complètent ce bien d'exception. Une adresse confidentielle, alliant prestige, confort et praticité, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON A FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMERCES ! Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage, à rafraichir selon vos envies. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE donnant sur une PIECE DE VIE lumineuse => 23 m2 - Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, un micro ondes, un lave vaisselle, une plaque vitro céramique un four) avec accès sur le grand sous sol de 27 m2. - Une VERANDA chauffée par le sol , prolonge agréablement l'espace, avec vue sur le jardin => 15 m2 - Une SALLE D'EAU avec wc, douche et lave mains => 1.20 m2 => Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2 , avec vue sur le jardin. A L'ETAGE : - Un PALIER de2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2. - Une SALLE D'EAU avec simple vasque, douche et bidet. - Un WC indépendant => 0.80 m2 EXTERIEURS / ANNEXES : Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est très facile grace aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison (de 1957) : 77 m2 - Superficie terrain : 140 m2 - DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier (nous pouvons mettre en contact pour une étude gratuite)) - Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda) - Production d'eau chaude : Ballon (installation récente (2023)) - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive COMMODITES A PROXIMITE : - Boulangeries, pharmacies, banque, Leclerc - A seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique - Ecole Tony Lainé etJacques brel - Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - A 10 minutes de l'entrée / sortie d'autoroute de POITIERS SUD. - Lycée de secteur : Victor Hugo N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DANS LE JOLI VILLAGE D'ANGLES SUR L'ANGLIN, BÂTIMENT À USAGE ANCIENNEMENT DE SALLE DES FÊTES, COMPOSÉ D'UNE GRANDE PIÈCE AU R-D-C DE 125 M2 AVEC SCÈNE DE THÉÂTRE - GRENIER AMÉNAGEABLE DE 130 M2. POINT D'EAU  - WC- TOUT À L'ÉGOUT - PAS D'EXTÉRIEUR - IDÉAL POUR PROJET ARTISTIQUE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE CHARMANTE MAISON NEUVE AUX PORTES DE VIVONNE ! Située dans un lotissement calme, à Fontrable, à la sortie de VIVONNE , sur la commune de CHATEAU LARCHER, cette jolie maison neuve, parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit: - Une ENTREE donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec CUISINE équipée, ouverte sur SALON - SALLE A MANGER (plaque induction - hotte - lave vaisselle - four) => 41.38 m2 - Un CELLIER attenant à la cuisine => 4.31 m2 - Trois CHAMBRES confortables => 10.35 m2 - 11.38 m2 -12.61 m2 - Une SALLE D'EAU moderne composée d'une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes, un wc => 5.54 m2 - Un WC indépendant => 1.66 m2 - Un GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisée => 14.24 m2 EXTERIEURS ET ANNEXES : Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré , offrant une intimité parfaite ! CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (Achèvement 2024) : 87 m2 - Norme RE 2020 - Superficie terrain : 743 m2 - Taxe foncière : Exonération pendant 2 ans - DPE : A / GES : A (faibles consommations énergétiques) - Taxe foncière : exonération 2 ans - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Maison sur vide sanitaire - Isolation : Laine minérale pulsée (combles) - Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique - VMC simple flux - Etude de sol G2 réalisée - Portail électrique - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) LES AVANTAGES DU NEUF: - Normes RE 2020 = confort thermique et faibles consommations énergétiques - Les garanties => Parfait achèvement (1 an), Garantie biénnale (2 ans), Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage - Tableau électrique conforme - Absence de travaux à prévoir - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes) - Normes PMR - Une valeur patrimoniale assurée dans le temps: un bien moderne, économe et aux normes est toujours recherché ! N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 5 MN DE CHAUVIGNY, MAISON DE CAMPAGNE DE 65 M2 + UN GRENIER AMÉNAGEABLE DE 65 M2. LE TOUT À RESTAURER - UNE GRANGE INDÉPENDANTE DE 60 M2-  TERRAIN 1700 M2 - TOUT À L'ÉGOUT - CHAUDIÈRE FIOUL DPE : F - AUDIT FAIT- TAXE FONCIÈRE : 700EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIIERS : 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Construite en 1968, cette maison de village spacieuse et non-mitoyenne se situe entre Ruffec et Civray, dans un village agréable disposant de commerces de proximité : une boulangerie-épicerie, un bar/restaurant et un bureau de poste.Avec ses 6 chambres et ses beaux volumes, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes.Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, de fenêtres partiellement en double vitrage (les autres étant équipées de survitrage), et offre un bon niveau de confort.Le jardin clos, joliment entretenu, dispose de deux entrées, ce qui facilite l'accès. RDC : Entrée 8m² CarrelageCuisine Equipée 13m² CarrelageSéjour 31m² Parquet,…

CHIRÉ EN MONTREUIL À 23 KM DE POITIERS DANS UN HAMEAU TRÈS CALME, JOLIE MAISON DE 126 M2, SANS TRAVAUX, JUSTE UN RAFRAÎCHISSEMENT. ELLE SE  COMPOSE : D'UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR DE 33 M2- UNE CUISINE ÉQUIPÉE DE 12,50 M2 - 4 CHAMBRES - UNE S-D-B ET UNE S-D-E - 2 WC. SOUS-SOL COMPLET DE 126 M2- POMPE À CHALEUR NEUVE - CHEMINÉ INSERT - TOUT À L'ÉGOUT - PETITE DÉPENDANCE - TERRAIN ARBORÉ DE 2000 M2-  DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1500EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                             AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER A 14 KMS DE CHAUVIGNY CITE MEDIEVALE POPULAIRE , SUR UNE PARCELLE D'1 HECTARE 3306 M2, 2 MAISONS DE 132 M2+100 M2 POUR LE PRIX D'UNE, AVEC GRANGE DE 150 M2, 5 BOX A CHEVAUX, SELLERIE, PREAU, AUTRES TOITS , FORMENT UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ARBOREE,ATYPIQUE, DANS UN HAMEAU TRANQUILLE DE LA ROCHE, A FLEIX 86300. A SAISIR VITE. POSSIBILITES D'ELEVER DES CHEVAUX OU D'AUTRES ANIMAUX, TOUT S'Y PRETE, AMENAGER UN GITE RURAL, OU CHAMBRES D'HOTES AVEC THEMES ET SORTIES EQUESTRES, ETC... SUR CE VASTE DOMAINE, PAYSAGE, OU LE CHARME OPERE, ENDROIT MAGIQUE POUR SE RESSOURCER, ECOUTER LE SILENCE, LA PREMIERE MAISON DE 132 M2, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, EST AINSI COMPOSEE: RDC, 1 CUISINE EQUIPEE, 1 SALON SEJOUR, 1 CHAMBRE, 1 BUANDERIE, WC + DOUCHE, A L'ETAGE 3 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDB. CHAUFFAGE GAZ ET POELE A GRANULES, BALLON 200L, RECENT. DPE D . HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE AU RDC, ET HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE, A L'ETAGE. LA DEUXIEME MAISON DE 100 M2, S'ETALE AUSSI SUR 2 NIVEAUX, RDC : CUISINE EQUIPEE, SAM / SEJOUR, 2 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDE, 1 MEZZANINE ET 1 CHAMBRE SURPLOMBENT LE SEJOUR. CHAUFFAGE AU GAZ , + POELE A BOIS . DPE C . HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, PVC ET BOIS. TAXES FONCIERES 888 EUROS POUR L'ENSEMBLE IMMOBILIER. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL, DIAGNOSTIC A VENIR AVANT LE COMPROMIS DE VENTE. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zéfir vous propose à la vente une longère avec dépendance de 280 m2 et ses granges construites sur un terrain de 7000m2 situées à Saint-Macoux. Ancien logis des postes datant du XVIIIème siècle, cette longère est située dans un hameau calme et bucolique que traverse le fleuve Charente. La maison principale est agencée de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée avec un beau sol en pierre - Deux salons de chaque côté de l'entrée avec cheminées - Une cuisine - Un bureau - Une chaufferie et un cellier - Un WC séparé Au premier étage : - Un pallier avec du beau parquet - Un salon - Trois chambres - Un dressing - Deux salle de bains - Deux WC Depuis l'étage, il y a plusieurs accès directs à la belle et grande piscine. La pavillon attenant à la maison principale est composé : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Au sous-sol : une cave A l'étage : un grenier Le jardin est composé de 3 grands espaces : - Sur l'avant de la maison côté rue, 2000m2 de jardin dotés d'arbres remarquables, clôturés de grilles et portails en fer blanc. - Sur l'arrière de la maison, un jardin composé d'une piscine (12x5m) orientée plein sud et sans vis à vis, entourée de verdure et d'arbres fruitiers. - Ce jardin arrière est délimité par un côteau composé d'une forêt d'arbres sans entretien particulier, qui assure intimité, calme et nature. Le tout est complété par un grand garage ouvert et couvert où il peut y avoir des stationnements et de 3 granges aménageables (dont une avec un four à pain). Elles servent aujourd'hui au rangement des outils de jardin. Atouts : - Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaite faire des chambres d'hôtes - La maison bénéficie des charmes et avantages du bâti ancien. Ses murs épais (60 cm) conservent la fraîcheur l'été et la chaleur des cheminées et radiateur (réseau d'eau) l'hiver Localisation : - A seulement 5 minutes en voiture de la gare TER de Saint-Saviol qui relie Poitiers ou Angoulême en 30 min et à 2h30 en train de Paris (par Poitiers) - Secteur idéal proche du fleuve Charente, un endroit paisible et verdoyant Caractéristiques techniques : - DPE B - Taxe foncière : 1 369 € - Chauffage : pompe à chaleur air-eau installée en octobre 2023, sous garantie - Possibilité d'installer des panneaux solaires pour un rendement important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison au RDC de 62.3 m² + 18.4 m² de terrasse située au Center Parcs Les Bois Francs, offrant un rendement locatif net de 7.14 % pour un prix attractif de 160 844 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un vaste domaine forestier en Normandie, Center Parcs Bois-Francs offre un cadre unique, idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux de la nature. Cette destination prisée garantit un accès optimal et une expérience immersive en pleine nature. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : À quelques pas du golf, de l'espace aquatique Aqua Mundo, du spa Deep Nature, ainsi que des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, canoë, tir à l'arc, accrobranche). Accès pratique : -À 30 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse. -Connexion directe aux axes routiers principaux, permettant un accès facile depuis Paris, Rouen et Caen. -Un cadre de vie exceptionnel : À proximité des charmants villages normands, des sites culturels et historiques, ainsi que des marchés locaux proposant des produits du terroir. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. -Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. -Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Cette superbe maison parfaitement entretenue et située dans un quartier calme, saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Proche des établissements scolaires, commerces et axes principaux, cette maison est un parfait compromis entre tranquillité et proximité aux commodités. Avec son DPE classé en B, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés. Cette demeure familiale composée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, satisferont tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, sa terrasse et sa piscine son parfaits pour les moments de détente en plein air. Son double garage et sa cour vous permettront de stocker, bricoler et stationner vos véhicules. Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Au RDC : - 1 ENTREE fonctionnelle avec de grands PLACARDS - 1 grand SALON, composé d'un insert à bois - 1 CUSINE ouverte sur 1 SALLE A MANGER lumineuse, avec vue sur la piscine - 1 CELLIER/BUANDERIE - 1 SUITE PARENTALE avec PLACARDS et 1 SALLE DE BAINS avec DOUCHE - WC séparé Au 1er étage : - 3 charmantes CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU lumineuse - WC séparé CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 156 m2 - Superficie terrain : 868 m2 - Type assainissement : tout à l'égout - DPE : B / GES: A - Taxes foncières 2024 : 1 051 euros - Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants automatiques PVC solaires - Chauffage : insert à bois, pompes à chaleur convertibles air/eau et air/air - Eau chaude : chauffe-eau solaire - VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Panneaux photovoltaïques - Piscine : 9 x 4m (chlore) Volume : 65m3 - Vidéo à l'appui et pack 'photos supplémentaires' sur demande Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme et agréable de Poitiers Sud, cette maison individuelle de 126m2 habitable, sur sous-sol, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et à fort potentiel. Elle se compose de : Une entrée Un salon/séjour lumineux Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, donnant directement accès à une jolie terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air 4 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute sérénité Une salle de bain Un WC indépendant De nombreux placards et espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien Un sous-sol comprenant : — Un espace buanderie — De l'espace de stockage — Une cave — Et la possibilité de stationner une à deux voitures À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de plus de 1000 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Des travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est une opportunité rare à Poitiers, idéale pour un projet familial ou un investissement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite Cette annonce référence 283852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTELLERAULT  DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE AU 6ÈME ÉTAGE, T1 BIS ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF. COMPRENANT UN SÉJOUR DE 25 M2 - UNE CHAMBRE DE 11 M2 AVEC PLACARD - CUISINE ÉQUIPÉE DE 11 M2 - UNE SALLE D'EAU. UN PETIT BLACON - PLACE DE PARKING DANS LA RÉSIDENCE - UNE CAVE. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE - TAXE FONCIÈRE : 890. DPE : C.  LOCATAIRE EN PLACE AVEC UN LOYER DE 470 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                               AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Savigné et Civray, cette charmante maison de campagne de 2 / 3 chambres offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée dans un environnement calme, elle dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités — atelier, espace de rangement ou projets futurs. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée -Entrée (9.5m²) : carrelage -Salle d'eau (6m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, sèche-serviette -Chambre (20m²) : plancher -Chambre / Salon (17.5m²) : carrelage, accès à l'étage -Cuisine (27m²) : carrelage, equippée, poêle, accès à la cave (17m²) -B…

A Saisir ! Terrain constructible de 1596 m2, situé sur la commune de Beaumont-Saint Cyr. Avec une vue imprenable sur les hauteurs de Beaumont, dans un cadre calme et verdoyant. Installation des Gaines faites, pour raccordemant de l'eau et l'éléctricité Etude de sol réalisée. Idéalement placé sur l'axe POITIERS-CHATELLERAULT à proximité du Futuroscope Ce terrain bénéficie d'une excellente localisation, à proximité de toutes les commodités : bus scolaire , gare, école, commerces. A Saisir rapidement! RSAC 940013287 POITIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un joli village, cette grande maison familiale offre 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau juste à côté. Elle dispose également d'un grand jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, et de fenêtres en double vitrage installées en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au Rez-de-Chaussée -Entrée (1.42m²) : carrelage -Salon (24.66m²) : carrelage, poêle, pierre -Dégagement (3.35m²) : carrelage -Salle d'eau (5.18m²) : carrelage, douche, lavabo, sèche-serviette, VMC -Salle à manger / Chambre (10.22m²) …