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EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 SAINT-SECONDIN - SECTEUR CENTRE BOURG - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIE 35 M² - DEPENDANCES 45 M² - JARDIN A L'ARRIERE AVEC ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Saint-Secondin. Cette maison possède 2 chambres et une pièce de vie de 35 m² . Vous trouverez en extérieur deux dépendances et un jardin qui se trouve à l'arrière et qui possède de nombreux arbres fruitiers. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (35 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (4 m²). À l'étage : - Une palier (15 m²). - Des WC indépendants. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Un espace de rangements. Concernant l'extérieur : - Une première dépendance (25,5 m²) non attenante avec un point d'eau. - Une seconde dépendance (19 m²)non attenante avec un point d'eau. - Un jardin non attenant à quelques mètres de la maison (10/15m). Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Chauffage avec poêle à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Faites construire la maison de vos rêves sur l'un de nos terrains viabilisés et libres de constructeur à BERUGES ! Ces parcelles sont idéalement situées à proximité du centre-bourg et s'intègrent dans un projet d'éco-hameau avec de nombreux aménagements urbains et paysagers. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

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156000

Dans un secteur recherché de Mignaloux-Beauvoir, au sein de la résidence sécurisée Le Parc de Mignaloux, découvrez ce T3 de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de deux étages, au cœur d'un environnement boisé et verdoyant. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 6,55 m² avec placard coulissant, desservant les différents espaces du logement. La pièce de vie de 19 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé sud-est. Celui-ci est également accessible depuis la cuisine grâce à une seconde porte-fenêtre, offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, rénovée (en partie) en 2021, dispose ainsi d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau rénovée (en partie) en 2021. L'appartement est en très bon état général. Les sols et le chauffe-eau ont été remplacés en 2026. Il bénéficie également du double vitrage, de volets roulants manuels et de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'un local à vélos et d'espaces verts entretenus. De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la résidence. Mignaloux-Beauvoir séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec Poitiers. La situation est particulièrement intéressante pour les étudiants et professionnels de santé, avec les facultés de médecine et le CHU de Poitiers à proximité. Les atouts : Résidence sécurisée 'Le Parc de Mignaloux' Environnement boisé Balcon de 5 m² exposé sud-est Double accès au balcon : séjour et cuisine Cuisine et salle d'eau rénovées (en partie) Sols et chauffe-eau 2026 Très bon état général Stationnement dans la résidence Eau froide comprise dans les charges de copropriété Proximité CHU et facultés de médecine Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 457,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Sur la commune d'Archigny : Un terrain à bâtir situé en limite de zone constructible, vous permettant d'avoir la tranquillité de zones agricoles et naturelles à proximité. Ce terrain plat dispose d'un accès à la voirie publique et les réseaux sont à proximité immédiate. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement à la sortie de Saint Georges les baillargeaux sur la commune de Chasseneuil du poitou. Situé à 1.5 km de la mairie de Chasseneuil de Poitou à pieds, desservi par les transports en commun au pieds du lotissement et profitant de la présence de centre commerciaux et de chalandise de proximité dans un rayon de 2 km à vol d'oiseau, ce lotissement est idéalement situé pour une implantation de logements de type individuels. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

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EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86000 POITIERS – ALLÉE DU PARC – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 55,49 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE – VUE SUR PARC - RÉSIDENCE SÉCURISÉE – 2e ETAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 55,49 m² situé Allée du Parc à Poitiers proche du centre-ville. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur le parc ainsi que d'un balcon. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse et d'une cave. L'appartement ne nécessite pas de travaux et offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. (3m²) - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. (16,7m²) - Une cuisine. (6m²) - Un couloir avec grand placard de rangement. - Une première chambre. (8,8m²) - Une seconde chambre. (11,3m²) - Une salle de bain. (4,1m²) - Un WC indépendant. - Un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. (2,1m²) - Une cave. (5,56m²) Informations sur l'appartement : - Surface habitable : 55,49 m². - 2e étages. - 3 pièces. - 2 chambres. - Balcon. - Cave située au rez-de-chaussée. - Chauffage collectif. - Aucun travaux à prévoir. Concernant les communs : - Entrée de la résidence sécurisée par digicode. - Local vide-ordures. Informations sur la copropriété : -Charges annuelles de copropriété : 1466 € - Taxe foncière : 931 €. Idéalement situé à Poitiers, cet appartement lumineux et sans travaux représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Axel MARTIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86170 CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 144 M² – 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC – 2 GRANGES – TERRAIN 2 248 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison en pierre d'environ 144 m², entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses poutres apparentes, ses volumes, sa luminosité et sa magnifique cheminée. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie pour une superficie totale de 50 m², d'une chambre de 24 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Idéale pour une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, les volumes sous charpente apparente offrent 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un agréable espace bureau. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, - 144 m² habitables, - Terrain de 2 248 m², - 2 grandes granges en pierre de chacune 75 m², - 2 salles d'eau/bains et 2 WC, - Magnifiques poutres et charpente apparente, - Cheminée ouverte, - Cuisine équipée et aménagée, - Panneaux solaires, - Maison rénovée et immédiatement habitable, Champigny-en-Rochereau bénéficie d'écoles, d'une pharmacie, boucherie/charcuterie, boulangerie, ... La maison est située à environ 15 mn de Poitiers et 10 mn de Neuville. Un bien de caractère rare sur le secteur, à découvrir rapidement. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

325000

A Colombiers, charmante commune située entre Châtellerault et le Futuroscope. Dans un écrin verdoyant alliant charme, caractère et volumes généreux, découvrez cette maison ancienne en pierre de taille offrant une expérience de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des axes principaux (D910, A10 et gare TGV). Un cadre agréable pour les futurs propriétaires souhaitant allier confort et charme de l'ancien. Idéale pour accueillir une grande famille et recevoir en toute convivialité, cette demeure spacieuse de 229 m² sur deux niveaux, comprends 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, deux WC et une salle d'eau. De beaux volumes également avec une cuisine/salle à manger d'environ 40 m² ainsi qu'un salon d'environ 60 m²avec cheminée et poutres apparentes. À l'extérieur, un espace clos, arboré et sans vis à vis d'environ 860 m² vous invite assurément à des instants de détente et de convivialité. Vous disposerez également de diverses dépendances, notamment d'une grange d'environ 80 m² au sol avec remise attenante, un four à pain et d'une maisonnette indépendante à rénover d'environ 60 m². Elle est équipée au rez-de-chaussée d'un espace de 40 m² avec cheminée, salle d'eau avec WC, et comprend également une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour accueillir famille, amis ou encore pour un projet locatif. Cette propriété pleine de charme dispose d'un chauffage central individuel au gaz. Elle est équipée de menuiseries double vitrage en PVC vous assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ne manquez pas cette très belle opportunité! Cette annonce référence 348732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159500

Découvrez cette maison ancienne construite avant 1948, offrant 122,58 m2 habitables sur un terrain de 505 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain PMR entièrement rénovée. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 3 grandes chambres , une salle de bain avec douche, et un WC indépendant, le tout à rénover. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'un ballon d'eau chaude ressent et est raccordée au tout-à-égout. Un Hangar indépendant attenant à la maison offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Des travaux de rénovation son à prévoir, notamment à l'étage et dans certaines dépendances. Les dépendances sont également à rafraîchir. Une maison avec de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir !! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Melle GUILLARD Sabrina Agent commercial en immobilier Mandataire indépendant , 3%.COM No Siret : 940 013 287 Mail : guillardsabrina86@gmail.com Tel : 06 98 44 02 76 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86450 PLEUMARTIN – MAISON DE CAMPAGNE – SURFACE HABITABLE 75,5 M² – 2 CHAMBRES – SEJOUR 28 M² – DOUBLE VITRAGE & ÉLECTRICITÉ RÉCENTE – POÊLE À BOIS – TERRAIN DE 187 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Pleumartin, une maison de 2 chambres d'une surface totale de 75,5 m² avec une pièce de vie de 28 m² équipée de son poêle à bois. Le terrain fait 187 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (28 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cuisine (14,5 m²) avec un accès au jardin arrière. - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace buanderie. À l'étage : - Un palier - Une première chambre (13,5 m²). - Une seconde chambre (12,5 m²). Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement située à Pleumartin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"86000 POITIERS - CENTRE - TERRAIN - SURFACE 999.0 M² - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1000 MÈTRES CARRÉS DE PLUS ! -OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé au cœur de Poitiers, ce terrain de 999.0 m² représente une opportunité rare sur le marché. Sa dimension généreuse offre un large espace permettant de réaliser votre projet immobilier selon vos envies et besoins. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa surface importante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison spacieuse, d'un jardin luxuriant ou même d'une piscine pour les beaux jours. Les points forts de ce bien : - Terrain de grande taille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Emplacement central, proche de toutes les commodités. - Environnement calme et tranquille, parfait pour la construction d'une résidence principale. - Potentiel pour un investissement locatif rentable. - Surface idéale pour la construction d'une maison spacieuse avec jardin. - Vue dégagée sur les alentours, offrant une sensation d'espace et de liberté. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain de grande taille au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

166000

TERCÉ VILLAGE AVEC COMMERCES ET ÉCOLES- À 27 MN DE POITIERS, MAISON DE 90 M2 COMPOSÉE : UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 57 M2 SUR CUISINE OUVERTE ET SEMI-ÉQUIPÉE - TROUS CHAMBRES AVEC DRESSING- UNE SALLE D'EAU MODERNE ET UN WC - UN GARAGE. DOUBLES VITRAGES - CHEMINÉE INSERT - RADIATEURS ÉLECTRIQUES TOUT À L'ÉGOUT - TERRAIN CLOS, PAYSAGÉ ET PISCINABLE DE 1060 M2. TAXE FONCIÈRE : 700 EUR - DPE : D CONTACT 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

NOUVEAU A vendre fonds de commerce d'un restaurant sur le plateau - emplacement de 1er choix en plein centre ville avec parking à deux pas. Le bien se compose d'une salle de restaurant comprenant 55 places assisses en intérieur et 60 couverts en terrasse. En partie basse de l'immeuble la cave est dédiée aux vestiaires du personnel et à la réserve. La cuisine est toute équipée (trancheuse - machine ss/vide - tours réfrigérés - bahuts etc) cependant il faudra prévoir la réfection du sol dans la cuisine ainsi que la révision de la hotte. Les jours de fermetures sont le dimanche et le lundi, le restaurant fonctionne sur deux services jour. Personnel en place et autonome. Quelques chiffres : - CA 2024 : 549 877€ - AOT : 6 000€/an - Loyer : 1 600€ HT Cette annonce référence 348552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86170 CISSE – 10 MINUTES DE POITIERS NORD – MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE – SURFACE HABITABLE DE 166 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 35,5 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 35,5 M² – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers Nord, sur la commune de Cissé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 166 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 35,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 35,5 m² avec sa cave aménagée. Vous trouverez également sur la propriété une terrasse extérieure et un garage. Le terrain est clos. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2021 : Cuisine. - 2021 : Sablage Poutre. - 2021 : Refection Escalier. - 2021 : Installation trappe pour accès cave. - 2023 : Aménagement extérieur. - 2024 : Ballon d'eau chaude. - 2024 : Borne de recharge. - 2026 : Gouttière et fermeture cheminée. - 2026 : Remplacement Portail électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (35,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès à la cave et un accès sur la terrasse extérieure. - Une buanderie (15,5 m²). - Un garage (36 m²). A l'étage : - Un couloir desservant tout l'espace nuit. - Une première chambre (35,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (11 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des espaces de rangements. - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (14,5 m²) aujourd'hui ouverte et aménagée en en bureau. - Une quatrième chambre (15,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un terrasse extérieure . - Une cour intérieure. - Terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisé. - Borne de recharge IRVE. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cissé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86100 CHÂTELLERAULT – HYPER-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENTABILITÉ 9,4 % efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en hyper-centre de Châtellerault, composé de 4 appartements loués et d'un local commercial occupé par le même locataire depuis 2007. L'ensemble génère 47 004 € de loyers annuels, soit 3 917 € par mois, représentant une rentabilité brute d'environ 9,85 %. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 115 m² avec cave, loué 26 244 € HT/an. Le locataire rembourse également une partie de la taxe foncière ainsi que sa consommation d'eau. Aux étages, 4 appartements actuellement loués : 34 m² meublé : 4 980 €/an 58 m² non meublé : 6 420 €/an 29,86 m² meublé : 5 040 €/an 21 m² meublé : 4 320 €/an Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau. Taxe foncière : 4 048 €/an, dont une partie remboursée par le locataire commercial. Entretien des parties communes : 1 557 €/an. Un investissement offrant revenus immédiats, diversification entre habitation et commerce et locataire commercial en place depuis près de 20 ans, en plein cœur de Châtellerault. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison à rénover avec grenier aménageable – Millac À Millac, à proximité de L'Isle-Jourdain, Le Vigeant, Availles-Limouzine et Confolens, découvrez cette maison qui offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés. Dès l'entrée, le bien dévoile une maison à façonner selon vos envies. Elle propose 3 chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet d'investissement. L'un des atouts de cette propriété réside également dans son grenier aménageable. Cet espace supplémentaire laisse la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une nouvelle pièce de vie, une chambre, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Une belle opportunité pour faire évoluer progressivement la maison et exploiter davantage son potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de repenser les espaces, de moderniser le confort intérieur et de donner au bien une véritable identité. Pour un acquéreur à la recherche d'un projet, cette maison constitue ainsi une base intéressante à personnaliser. Située dans un environnement rural et paisible, la maison bénéficie d'une atmosphère propice au calme et à la tranquillité. Les communes voisines permettent de profiter des commerces, services et commodités du secteur tout en conservant le charme d'un environnement à la campagne. Côté déplacements, la proximité de la D148 et de la N147 facilite les liaisons vers plusieurs villes du secteur, notamment Montmorillon, Poitiers et Limoges. Que vous souhaitiez créer votre future résidence principale, disposer d'un pied-à-terre à la campagne ou donner vie à un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre propre projet. Contactez Zefir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : non éligible au DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179000

POITIERS – À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE 3 T2 AVEC JARDIN Projet locatif à fort potentiel ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, découvrez cet immeuble d'habitation d'environ 166 m², composé de 3 appartements T2 indépendants avec un beau jardin et une cour d'environ 380m²; Une configuration idéale pour un projet locatif, une rénovation patrimoniale ou un projet immobilier sur mesure ! • T2 d'environ 47 m² au rez-de-chaussée comprenant : un salon séjour d'environ 15m², une chambre d'environ 23m², une cuisine séparée d'environ 5m², une salle d'eau avec un wc d'environ 3m² • T2 d'environ 40 m² au rez-de-chaussée comprenant : une salle à manger avec cuisine d'environ 11m², une salle d'eau d'environ 4m² et d'une chambre d'environ 14m² • T2 d'environ 61 m² à l'étage comprenant : un salon de 20m², une cuisine indépendante de 18m², une chambre d'environ 18m², une salle d'eau de 3,5m² et d'un WC séparé Également, une pièce annexe de 15m² à l'étage munie d'un WC séparé est disponible, avec un accès au jardin extérieur. Chaque logement dispose de son compteur électrique indépendant. Un compteur commun est également installé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans chaque pièces. Autre atout rare dans ce secteur : un jardin commun d'environ 380 m² comprenant un poulailler, un potager, une remise ainsi qu'une cour commune, offrant aux futurs occupants un véritable espace extérieur en plein cœur de Poitiers. Un sous-sol avec un adoucisseur complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les trois logements. L'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé, permettant d'anticiper le programme de rénovation. Un ensemble idéal pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer trois logements attractifs à proximité immédiate du centre-ville. 3 logements indépendants + un grand jardin + un emplacement proche du centre : une configuration rare à Poitiers... Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport et organiser une visite. Cette annonce référence 348466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5569.00 € et 7535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD – MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 154,6 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 65 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 25,5 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE – CAVE – PISCINE AVEC TERRASSE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 311 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison de maitre d'une surface habitable de 154,6 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 25,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol complet avec son garage, une terrasse extérieure qui entour la piscine et un pool house. Le terrain de 2 311 m² est clos. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2023 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Isolation intérieure avec placo phonique. - Menuiseries et Velux. - Electricite. - Remplacement des radiateurs. - Portail & Clôture. - Gouttières. - Piscine, terrasse et pool house. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez une ancienne cheminée et également un accès au sous-sol. - Un palier (16,5 m²) avec l'escalier central. - Une pièce à aménager (11,5 m²) pouvant être aménagée en arrière cuisine ou chambre avec salle d'eau (évacuations et arrivées d'eau présentes). A l'étage : - Un palier (22,5 m²) - Une première chambre (25,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. - Une seconde chambre (14,5 m²). - Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. - Une troisième chambre (13,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). Au sous-sol : - Un garage. - Une cave. Concernant l'extérieur : - Une piscine béton avec sa terrasse et son pool house. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville. - Chauffage : Poêle à bois dans la cuisine. - Eau Chaude : Chaudière individuelle gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Piano gaz dans la cuisine. - Adoucisseur. - Interphone. - Portail motorisé. - Piscine avec bache motorisée. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ ANOV IMMO => COUP DE COEUR AU COEUR DE JAUNAY MARIGNY : DU CHARME, DES VOLUMES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ET UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE DE 90 M2 ATTENANT À LA MAISON !! Et si vous profitiez de tous les avantages d'un appartement ... sans les contraintes de la copropriété ? Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez votre nid douillet, cette charmante maison de ville fraîchement rénovée, située à promiximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, a tout pour vous séduire : aucun travaux à prévoir, aucun extérieur à entretenir, aucun voisin au dessus ou au dessous, aucune mitoyenneté ... vous posez vos valises ! Elle est même vendue entièrement meublée ! Idéal si vous souhaitez mettre en location ... Ce bien se présente comme suit : - Une vaste ENTRÉE indépendante desservant l'habitation située à l'étage. La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une ouverture donnant un accès direct au GRAND GARAGE attenant de 90 m2 offrant ainsi d'avantage de possibilités d'aménagement et d'évolution du bien (agrandissement de la maison avec création d'une suite parentale au Rez de chaussée - projet(s) locatif(s) avec le futuroscope à proximité - création d'un local professionnel, d'une salle de jeux, d'un atelier ou conservation d'un grand garage...) - La PIÈCE DE VIE constitue le véritable coeur de la maison : de beaux volumes, une belle luminosité et le charme des poutres apparentes créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. - La CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée SCHMIDT, a été pensée dans les moindres détails . Tout est déjà là : électroménager, petit électroménager, vaisselle et équipement du quotidien ! - Un petit DÉBARRAS, pratique et fonctionnel offre un espace de rangement appréciable pour les accessoires du quotidien. - TROIS CHAMBRES cosy, chacune offrant un véritable petit cocon douillet, - Une SALLE D'EAU avec douche, vasque, miroir tactile, wc, sèche serviettes électrique. POURQUOI ACHETER CE BIEN : - L'emplacement est idéal pour tout faire à pieds, - Aucun travaux à prévoir, matériaux qualitatifs, - Le bien est vendu meublé (idéal si l'on souhaite louer), - La grande pièce de vie lumineuse avec le charme des poutres apparentes, - Le grand garage de 90 m2 qui dispose d'un potentiel infini, - La facilité de stationnement devant la maison, - Aucun entretien extérieur (les avantages de l'appartement sans les contraintes de la copropriété). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 100 m2 (au sol) / 85 m2 (loi carrez) - Superficie terrain : 121 m2 - DPE : D / GES : B - Huisseries double vitrage - Chauffage électrique - Production d'eau chaude : ballon 300 L neuf (marque thermor) - VMC simple flux - Raccordement au tout à l'égout - Fibre optique - Sécurité : détecteurs de fumée - Taxe foncière 2026 : 1 423 euros - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128000

À seulement 10 minutes de Mirebeau et de toutes ses commodités, découvrez cette belle longère d'environ 184 m² habitables, nichée dans un environnement calme et offrant de généreux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour avec cheminée insert d'une surface d'environ 33 m2, d'une grande cuisine aménagée avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC, et un salon. Vous trouverez également un vaste cellier et un accès à une cave située en dessous. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau et d'un WC. De quoi accueillir confortablement une grande famille, avec la possibilité d'aménager une seconde salle de bains ou une chambre supplémentaire selon les besoins. La propriété dispose également d'une belle grange attenante à la maison avec un accès direct, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, de stockage, de véhicules ou pour donner vie à de futurs projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 3 780 m2 environ avec un magnifique four à pain, qui vient parfaire le charme de cet ensemble et d'une cabane de jardin augmentant l'espace de stockage. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette jolie longère pleine de charme et de la remettre au goût de chacun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 348272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Baisse de prix pour cette superbe maison COUP DE COEUR ASSURE!! Située sur la commune de Valence-en-Poitou, À seulement 25 minutes de Poitiers, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère d'environ 177 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Derrière son portail, cette maison construite en 1995 offre un véritable art de vivre, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, un magnifique pièce de 25 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée vous accueille avec une vue imprenable sur le jardin. Les espaces de vie, chaleureux et ouverts, invitent immédiatement à la convivialité : un salon lumineux avec son insert à bois , un élégant séjour prolongé par une belle terrasse extérieure idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des soirées d'été au bord de la piscine. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres lumineuses avec vue dégagée sur le jardin et la terrasse, dont une avec un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé pour accueillir toute la famille. Le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités avec un coin cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle d'eau supplémentaire . À l'extérieur, le charme continue d'opérer : • magnifique terrain arboré de 1 865 m², • grande terrasse conviviale, • superbe piscine chauffée de 8 x 4 x 1m50 • atelier indépendant de 50 m² • cave supplémentaire, • espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Côté prestations, cette propriété dispose d'équipements recherchés garantissant confort et économies d'énergie : • 20 panneaux solaires installés en 2020, • chauffage au sol avec gestion par zones, • insert à bois, • aspiration centralisée, • huisseries aluminium double vitrage. • Fibre optique Mais ce n'est pas tout… Une charmante chaumière indépendante d'environ 59 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel. Elle représente une opportunité idéale pour un projet de gîte, Airbnb ou investissement complémentaire. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de maisons offrant un véritable potentiel de vie et de rentabilité. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour imaginer votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié. Cette annonce référence 335241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Venez découvrir et visualiser l'emplacement de votre projet de construction de votre future habitation. Situé à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, ce terrain de 1086 m² environ avec Hangar/préau de 205 m² environ, n'attend que vous et votre idée de construction. D'une surface de plus de 1086 m² avec le hangar/préau, ce terrain viabilisé offre un grand potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure. Un projet à été préparé pour vous apporter une idée d'un bien immobilier de 130 m². Bénéficiant des raccordements en eau, électricité,il présente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier en toute sérénité. Que vous souhaitiez y ériger votre future demeure ou investir dans un bien à fort potentiel, ce terrain saura répondre à vos attentes. On visite ? Cette annonce référence 281954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET CADRE NATUREL ! Cette opportunité mérite toute votre attention ! Découvrez ce fonds de commerce entièrement équipé, offrant une belle capacité d'accueil et un environnement idéal pour développer votre activité. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse extérieure ombragée de 50 couverts. Un bar vient compléter l'espace de restauration. L'établissement est aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Côté équipement, tout est prévu pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions : four, friteuse, salamandre, légumerie, chambre froide, espace plonge, vestiaire… L'établissement bénéficie également d'une Licence IV (appartenant à la Mairie). Un terrain agrémenté d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable pour accueillir votre clientèle. UN LOGEMENT DE FONCTION SPACIEUX POUR ALLIER TRAVAIL ET QUALITÉ DE VIE Il comprend : Une cuisine Un salon 5 chambres Un dressing Une salle de bains Une salle d'eau 2 WC Des loyers particulièrement accessibles Fonds de commerce : 400 € HT/mois Logement de fonction : 266 €/mois Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer et développer leur activité dans un cadre agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, TOUT EST POSSIBLE ! Vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison familiale entièrement rénovée est faite pour vous ! Située à Jaunay-Marigny, dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Futuroscope, de la zone d'activités et des commerces, tout en offrant un accès rapide à Poitiers. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE: - L' ENTRÉE vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et confère volume et élégance à la maison. - La PIÈCE DE VIE baignée de lumière est composée d'une cuisine ouverte, équipée d'une plaque induction, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur - congélateur prolongée par un espace SALLE À MANGER et un SALON convivial, - Une SUITE PARENTALE contemporaine avec sa SALLE D'EAU privative, - Un WC indépendant complète ce niveau, - Un CELLIER, idéal pour le stockage, - Un DÉBARRAS dans lequel le chauffe eau est placé, - Une VÉRANDA vient prolonger agréablement les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire à aménager selon vos envies. À L'ÉTAGE : Un PALIER dessert TROIS CHAMBRES confortables et une SALLE D'EAU moderne. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Vous profiterez d'un JARDIN entièrement clos, facile à entretenir, offrant un espace sécurisé où les enfants pourront jouer et les animaux évoluer en toute tranquillité. Une DÉPENDANCE vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier de bricolage, espace de stockage ou local pour le matériel de jardin. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 117 m2 (127 m2 au sol) - Superficie terrain : 393 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 382 euros - Chauffage : Eléctrique à inertie - Production d'eau chaute : ballon électrique 200L - VMC simple flux - Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés - Diagnostics : DPE (D) - amiante - électricité - termites - ERP - certificat de superficie (ils seront remis après chaque visite) - Raccordement au tout à l'égout - Maison raccordée à la fibre optique - Sécurité : détecteur de fumée (x2) - Travaux < 10 ans : 2019 : portillon jardin / 2020 : cuisine - salle de bain du RDC - chauffages électriques - wc / 2021 : carrelage RDC / 2024 : isolation des combles - 2025 : ballon électrique et portail. - Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande LES POINTS FORTS DE LA MAISON : - La proximité du bourg - Aucun travaux à prévoir - La proximité du Futuroscope si investissement locatif - L'absence de vis à vis, le jardin clos - Maison située dans une impasse (moins de passage de voitures) N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86600 CELLE-L'EVESCAULT – GRANGE D'UNE SURFACE DE 156 M² – EXPOSÉE SUD-OUEST – DÉPENDANCES 89 M² DONT GARAGE – POSSIBILITÉ DE TOUT-À-L'ÉGOUT – TERRAIN 1 346 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Celle-L'Évescault, une grange d'une surface de 156 m² exposée SUD-OUEST. Vous trouverez une dépendance de 89 m² avec une partie garage. Le terrain fait 1 346 m². Le tout-à-l'égout est présent aux abords du terrain et le raccordement est possible. **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Raccordement au tout-à-l'égout possible. - Zone agricole, changement de destination possible pour 2027. Cette grange, idéalement située à Celle-L'Évescault, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à **LOUIS-EUGÈNE Morgan**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France