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Centre de Montesson, Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison familiale de 5P comprenant: Entrée, grand séjour donnant directement sur la terrasse, cuisine à l'américaine, WC. A l'étage une grande chambre, un bureau avec balcon, SDD,WC. Au second: deux belles chambres. Un garage complète le bien. Vous serez séduit par l'emplacement à deux pas des écoles et de tous les commerces. A visiter rapidement Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1329 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 128, soit C, GES: 4, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84727

Exelia vous propose, cette maison de caractère offrant 158 m² habitables (180 m² au sol), édifiée sur un terrain plat et arboré de 1400 m². Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, idéalement placée à 400 mètres de l'école primaire et maternelle, avec accès rapide à l'A13 (5 minutes) et à Vernon (10 minutes). Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m², agrémentée d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, dinatoire, développe 15,5 m² et offre un espace fonctionnel et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques (8,30 m²), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune disposant de plus de 16 m² au sol, ainsi qu'un bureau de 9,40 m² au sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant supplémentaire. Un second WC complète ce niveau. En complément, la maison propose un sous-sol total de 92 m², idéal pour le stockage ou les projets d'aménagement.+ Un double garage spacieux de 50 m² assure un stationnement facile, tandis qu'un carport de 29 m² couvert permet d'accueillir vos repas en extérieur ou d'abriter vos véhicules. Le terrain, entièrement plat et clôturé, offre différentes possibilités d'aménagement et un bel espace de verdure. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique à inertie neuf, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, du tout à l'égout Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et des bus desservent collèges et lycées des environs. Classe énergétique : D – GES : B Référence du bien : CYTC8369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maurepas Centre-Ville – Appartement 3 pièces au 7 étage avec vue dégagée & balcon Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces situé au 7 étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis, d'un balcon filant et d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Maurepas, à proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez profiter d'une vue dégagée depuis votre balcon, prendre votre café avec une belle luminosité naturelle et apprécier chaque jour un cadre de vie pratique au coeur de ville, écoles et transports sont accessibles à pied. Description du bien Situé au 7 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 3 pièces offre une distribution fonctionnelle et sans vis à vis et un environnement recherché. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres Un WC indépendant Une cave complétant le bien Les atouts qui feront la différence : Vue dégagée depuis le 7 étage et sans vis à vis Belle luminosité grâce à son exposition et à sa hauteur Balcon filant agréable au quotidien Résidence avec ascenseur Bon état général Emplacement recherché au centre-ville de Maurepas L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges Cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat, ou toute personne recherchant un appartement avec balcon et vue dégagée à Maurepas. Un cadre de vie apprécié des familles Maurepas est une commune dynamique offrant une excellente qualité de vie : Cinéma, salle de spectacles et médiathèque Piscine moderne rénovée et équipements sportifs Pistes cyclables et nombreux espaces verts Bois accessible en quelques minutes pour les promenades À proximité immédiate : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée Centre commercial Auchan, boulangeries, pharmacie, opticien Arrêt de bus au pied de la résidence Gare de La Verrière (lignes N et U) vers Paris Montparnasse, La Défense, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines ou Rambouillet Accès rapide RN10, RN12 et A12 Côté loisirs : Bassin de la Courance Forêt de Maurepas Étang de la Muette France Miniature Base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines Appartement 3 pièces Maurepas centre-ville – 7 étage, balcon, ascenseur, vue dégagée, proche gare et commerces : un bien lumineux et fonctionnel dans un environnement recherché. Envie de visiter ? Ce bien mérite le détour. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir sa vue et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Niché au cœur de la ville de Plaisir, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie généreuse de 55 m², vous séduira immédiatement par son agencement alliant confort et modernité. Situé en rez-de-chaussée, il offre une ambiance conviviale et lumineuse, sublimée par la présence d'un balcon orienté vers un jardin ensoleillé et serein, un espace idéal pour vos moments de détente. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde le vaste salon, grâce à une exposition optimale et de grandes ouvertures. La cuisine, récemment rénovée, est non seulement entièrement équipée mais également séparée, avec un coin repas distinct qui invite à la convivialité. Véritable havre de paix, la chambre est très agréable et complété par d'un grand dressing astucieusement aménagé. La salle de bain, en parfait état, jouit d'une optimisation intégrale, et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Le balcon, véritable extension de l'appartement, permet de profiter pleinement du cadre tranquille qu'offre le jardin adjacent. L'espace extérieur est un atout indéniable, tout comme la grande cave de 4 m² et la possibilité d'une place de parking extérieure en supplément. Par ailleurs, l'immeuble verra sa façade rajeunie par un ravalement avec isolation par l'extérieur déjà financé, ce qui constitue un gage de pérennité et de confort supplémentaire. Ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille, avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate. L'École primaire publique Anna De Noailles se trouve à moins de 200 m, et plusieurs autres options éducatives, comme l'École élémentaire publique François-Rabelais et l'École maternelle publique Jean La Fontaine, sont accessibles dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : C - Taxe foncière : 1 117€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : À Buc, un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux développant une surface totale de 1 470 m², comprenant 1 170 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux. L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 3,2 m à 6,5 m, permettant une exploitation flexible pour du stockage ou de l'activité. Le site est clos et sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons ainsi que de 16 places de stationnement, offrant un réel confort d'exploitation au quotidien. Idéalement situé à Buc, à proximité immédiate de Versailles et des grands axes, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un utilisateur.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051477)

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité ce duplex lumineux de 3 pièces, d'une surface de 70 m² carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien se distingue par sa pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une mezzanine permettant d'aménager un espace bureau, chambre ou salon supplémentaire. De grandes baies vitrées donnent accès à un 2 balcons, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'agencement comprend une entrée avec rangements accueillante, un salon-séjour convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon qui profite d'une vue dégagée. L'appartement propose également deux chambres, dont l'une à l'étage, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'une fibre optique pour garantir une excellente connexion internet. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout pour votre stationnement quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, écoles, et des axes principaux desservant la commune d'Issou. Aucun travaux ni procédure en cours dans l'immeuble. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Taxe foncière : 1 083 €/an. Référence du bien : MOWF0258. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

78120 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75M² - BELLE LUMINOSITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à 3km de Rambouillet. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 75m² saura vous séduire par sa clarté et son bel aménagement. Ce bien se compose de la manière suivante : - une entrée privative avec buanderie - une grande pièce de vie lumineuse offrant un espace de vie de 21m² - une cuisine aménagée et équipée - deux chambres confortables - une salle d'eau - un WC individuel Vous apprécierez également son exposition qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus direct pour la gare), d'une place de parking et se situe à proximité des commerces. Charges annuelles 635€ /Copropriété de deux lots Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ROCHEFORT-EN-YVELINES - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176M² - DPE C - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VASTE TERRAIN ARBORÉ ET MAISON ANNEXE DE 70m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété située à Rochefort-en-Yvelines, au cœur d'un cadre de vie privilégié à deux pas du golf. La MAISON PRINCIPALE de 176m² sur deux niveaux propose un espace de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un salon tourné vers le jardin, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger de 30m² et sa belle cheminée en briques et pierres. Le bien comporte cinq chambres (dont deux suites parentales avec salle d'eau), une salle de bains et deux toilettes indépendantes, un sous-sol avec une buanderie. La propriété comprend aussi une MAISON ANNEXE d'environ 70 m² non encore aménagée : une page blanche qui vous laisse l'opportunité d'y réaliser l'aménagement de votre choix (atelier, bureau, maison d'amis). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus de 16 000 m² offrant calme et intimité, traversé par la Rabette et incluant une charmante île privée. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°941920191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON - GAMBAIS - 78950 - 7 PIECES - 5 CHAMBRE - 230.0 m² - 740 000 € - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE AU SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE Nichée sur la prestigieuse Avenue de Neuville, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et commodités accessibles. •Écoles & Éducation : Idéal pour les familles, l'école primaire de Gambais se situe à seulement 900 mètres (environ 12 minutes à pied ou via le circuit scolaire L011). Pour les plus grands, des bus dédiés (Scol'R) desservent le collège de Houdan et le lycée Jean Monnet à La Queue-les-Yvelines. •Transports & Accès : La gare de Houdan (Ligne N vers Paris-Montparnasse en 45-55 min) est accessible en 10 minutes de voiture. •Mobilité douce : Vous bénéficiez du service "Transport à la Demande" avec les arrêts "Poule Faisane" ou "Saint-Côme" à deux pas de la maison, facilitant vos déplacements vers Houdan et ses zones commerçantes. UNE DEMEURE D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Ne cherchez plus, cette magnifique maison saura vous séduire par ses volumes et son élégance. Entièrement rénovée en 2012 par une entreprise de renom, elle se distingue par une décoration soignée et des matériaux de grande qualité. Au Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité qui baigne chaque espace. •Un hall d'entrée accueillant. •Une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux nobles. •Une pièce de vie de 60 m² (séjour et salle à manger). Grâce à son exposition traversante Nord-Sud, cet espace est inondé de lumière et s'ouvre directement sur une large terrasse. •Une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur le jardin arboré de 6000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'Étage : l'espace nuit Un palier dessert 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité : •Suite Parentale (25 m²) avec sa salle de bain privative et un grand dressing. •Chambre d'amis (20 m²) avec sa propre salle d'eau. •Troisième chambre (25 m²) aux volumes généreux. •Deux chambres (15 m² chacune) idéales pour des enfants ou un bureau. •Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés complètent ce niveau. LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE Le terrain de 6000 m² est une invitation à la détente. Entièrement entretenu, il accueille une piscine hors sol, parfaite pour les journées d'été en famille ou entre amis, dans un environnement calme et préservé. L'avis du consultant : "Une propriété rare sur le secteur, où la qualité de la rénovation intérieure s'allie à la perfection avec un extérieur majestueux. Un bien 'clef en main' pour une famille exigeante." Envie de visiter ? Contactez Jonathan Vivien, Conseiller Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement de votre bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78590 NOISY-LE-ROI — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC CUISINE DÎNATOIRE DE 18 M² ET BALCON – 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE Le cadre de vie Le quotidien tout à pied Noisy-le-Roi est une commune très appréciée pour son esprit village, son calme et sa vraie qualité de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est que tout peut se faire à pied : les écoles (maternelles et élémentaires Brossolette, Jules Verne, Saint-Louis, ainsi que le collège La Quintinye), les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Située entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, la commune offre un cadre naturel privilégié, tout en restant à deux pas du Château de Versailles et du centre commercial Parly 2. Les déplacements sont très simples grâce aux lignes de bus proches, au Tram 13 Express qui relie Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École (connexions RER A, RER C et lignes L/N vers Paris-Montparnasse), ainsi qu'aux accès rapides A13 et D307. Au cœur du parc verdoyant de la résidence, cet appartement familial fait 99,21 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée, il propose une distribution fluide et de beaux volumes. L'entrée avec rangements intégrés mène vers une pièce de vie lumineuse de 28,74 m². Ses baies vitrées coulissantes, orientées Est et Sud, s'ouvrent sur un balcon qui prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La cuisine dînatoire de 18 m² C'est la pièce maîtresse du logement : une cuisine séparée qui offre une superficie rare de 18,15 m². Un espace familial très convivial où l'on installe sans problème une grande table pour tous les repas du quotidien. Ccaractéristiques techniques Un couloir fonctionnel avec placards intégrés dessert la partie nuit. Elle regroupe trois chambres lumineuses de 11,86 m², 11,42 m² et 10,58 m², une salle d'eau de 4,98 m² et un WC séparé. • Surface Carrez : 99,21 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Mode de chauffage : Collectif gaz par le sol (chaudière à condensation) • Diagnostics : Absence d'amiante, installation gaz conforme Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 jvivien@efficity.com https://www.efficity.com/jvivien/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-L'ÉCOLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ 65 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ 3 ANS – QUARTIER HÔTEL DE VILLE Justine VIDAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une opportunité rare pour investisseur : cet appartement de 65 m² dans le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École est actuellement loué, avec un bail sécurisé pour encore 3 ans. Un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir, pour des revenus fonciers immédiats et pérennes. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien traversant, orienté sud et nord, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à sa double orientation sud/nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée ainsi que d'une circulation d'air optimale. Descriptif du bien : Une entrée accueillante Un séjour spacieux de 19,27 m², idéal pour la vie quotidienne Une cuisine séparée et équipée Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Une cave Un stationnement extérieur sécurisé Les atouts du bien : Excellente desserte en transports (RER C, Transilien, Tram, Bus) Collège, lycée, écoles, maison des associations, gymnase et commerces non loin Toutes les commodités du centre-ville à proximité : Monoprix, Lidl, banques et commerces Caliceo, espace de bien-être, à deux pas Immeuble avec ascenseur, en bon état général, au 1er étage Bail en cours depuis peu (encore 3 ans) : revenus locatifs garantis dès l'acquisition Un bien qui allie sécurité locative, emplacement stratégique et rentabilité : idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion à court terme. Exclusivité effiCity – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

157000

Situé dans le quartier verdoyant de La Plaine de Neauphle à Trappes, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 58 m², en très bon état général, dont le véritable coup de cœur est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 38 m² exposée plein Sud. Un extérieur aux dimensions particulièrement généreuses, véritable prolongement de l'appartement, qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Salon de jardin, espace repas, transats, plantes ou coin détente : cette terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie en plus d'une agréable vue sur le parc et les espaces paysagers de la résidence. Un véritable luxe pour un appartement ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1990, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud et d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses 58 m², ce T2 propose des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, de WC séparés ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique au sol, un interphone et la présence d'un gardien au sein de la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien, un véritable avantage au quotidien. L'environnement de La Plaine de Neauphle séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre résidentiel agréable, avec ses espaces verts et son atmosphère paisible. Avec son dernier étage, son exposition plein Sud, ses beaux volumes et surtout sa remarquable terrasse de 38 m² avec vue sur le parc, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un T2 qui se vit presque comme une petite maison aux beaux jours grâce à son exceptionnel espace extérieur. Une véritable opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe terrasse. Cette annonce référence 347271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78370 – PLAISIR – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN & TERRASSE – 105 M² A deux pas de la forêt, dans un environnement recherché pour son calme, je vous présente cette demeure de caractère dont une partie date de fin XVIIIème. Répartie sur 2 niveaux, la maison offre une surface habitable de 105 m², comprenant 5 pièces : séjour, cuisine, bureau, salle de bain et wc. À l'étage : 3 chambres, grand espace faisant office de salle de jeux, wc. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy, les murs en pierre et les poutres séculaires de cette maison vous offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le plain-pied est un atout majeur, offrant une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces de vie. La cuisine de 22 m2 donne accès à une terrasse de 35 m², espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité avec le jardin de 324 m² paysagé et arboré. De plus, la maison dispose d'une véritable cave en pierre de 10 m2 ainsi que 2 places de stationnement extérieur. Construite avant 1850, la maison a su traverser le temps avec élégance et authenticité. La façade extérieure a été rénovée en 2024. Une bonne isolation thermique et phonique, un entretien constant confèrent une excellente performance énergétique. DPE : 121/C - GES : 25/C Arrêt de bus situé à deux pas. Gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse) à 5 mn en voiture et de la zone commerciale. Ecoles à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable pépite immobilière au cœur de Plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

885000

EXCLUSIVITÉ REMAX IMMOBEST Avis aux clients en quête de sérénité : votre havre de paix vous attend à Buc ! Venez découvrir le charme incontestable de Buc (78), une commune aux airs de village préservé où il fait bon vivre. À deux pas des grands bassins d'emplois et de Versailles, Buc offre un cadre de vie verdoyant, familial et sécurisant, parfait pour déconnecter après le travail tout en restant parfaitement connecté. Niché dans le quartier très recherché Le Haut-Buc , nous vous proposons ce bien rare sur le secteur : une magnifique maison des années 80 sur une parcelle de 645 m² en parfait état structurel et technique. Voici ses atouts : Volumes généreux : 150 m² habitables et jusqu'à 155 m² de surface utile (incluant le sous-sol et les sous-pentes). Rdc comprenant salon/salle à manger avec magnifique insert , une cuisine équipée/aménagée, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc. Au 1er étage : Grand palie avec coin bureau desservant 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. Une salle d'eau avec WC. Au sous/sol : Plusieurs pièces de rangement très saine avec belle hauteur sous plafond. Extérieurs exceptionnels : Un superbe jardin arboré bénéficiant d'une quadruple exposition pour profiter du soleil à toute heure de la journée et accès garage avec plusieurs stationnements pour véhicules dont deux en intérieur. Aucun gros travail à prévoir : Toiture, ravalement et électricité sont en parfait état. Seul un léger rafraîchissement intérieur vous permettra de la mettre à votre goût. Charges minimes : Maison en copropriété avec seulement 25 € de charges mensuelles. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier volume, tranquillité et vie de village aux portes de Paris. Prix 860 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

70 m² entièrement rénovée avec sous-sol aménagé de 30 m² – 2 chambres – Triel-sur-Seine À Triel-sur-Seine, découvrez cette maison d'environ 75 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé d'environ 30 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Il peut être utilisé selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace de rangement ou pièce de vie, avec la possibilité de le réaménager en chambre ou en studio indépendant, chauffage électrique. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que de la gare de Triel-sur-Seine, desservie par la ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement, offrant un beau potentiel grâce à ses 30 m2 À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Le Gat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813978988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

317500

À seulement 12 minutes à pied de la gare de Versailles-Chantiers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62,17 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, familiale, arborée et soigneusement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, l'appartement profite d'une situation privilégiée en dernier étage et d'une vue particulièrement dégagée avec la Tour Eiffel visible depuis le salon et les deux chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace plus généreux et convivial. La cuisine est vendue avec ses équipements : four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge séchant. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant elles aussi de cette vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un simple rafraîchissement des peintures permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Côté annexes, le bien bénéficie de prestations particulièrement appréciables à Versailles avec deux places de stationnement en sous-sol disposées en enfilade (en sus), une cave privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. L'environnement offre un excellent équilibre entre vie citadine et espaces verts. Une forêt située à proximité permet de profiter facilement de promenades et d'activités en plein air, tandis que le stade de Porchefontaine et ses nombreux équipements sportifs sont rapidement accessibles. Crèches, supermarché et pharmacie facilitent également le quotidien. Le centre commercial Westfield Vélizy 2 se trouve à environ 8 minutes en voiture. Avec son dernier étage, son caractère traversant, sa luminosité, sa vue sur la Tour Eiffel, son environnement verdoyant et ses deux stationnements en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le secteur. Sa proximité avec la gare de Versailles-Chantiers constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 320 € par mois comprenant le chauffage au sol et la taxe foncière à 1 358 € par an. Un appartement lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'une vue rare et d'un emplacement particulièrement pratique à Versailles. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 347241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 317 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous propose dans le quartier Saint-Louis, un superbe appartement de 3 pièces de 64 m2 environ. Dès l'entrée vous serez séduits par un magnifique salon avec deux grandes fenêtres qui laisse rentrer la lumière ainsi qu'un très beau parquet, pointe de Hongrie qui orne le sol avec une cheminée fonctionnelle. Vous trouverez de part et d'autre du salon deux grandes chambres dont une avec une double exposition et une vue sur tout le quartier Saint Louis. Une des deux chambres, la plus grande double exposition Nord Ouest peut être coupée en deux afin que l'appartement dispose de trois chambres si nécessaire. Les chambres sont équipées de placards. Puis, ensuite vous découvrirez une cuisine séparée donnant sur cour où l'on peut prendre des repas. Une salle de douche avec un wc séparé à l'entrée de l'appartement complète le bien. Le quartier animé la journée et les écoles à proximité immédiate ainsi que les parcs et les crèches pour les enfants sont un atout majeur. Les écoles Sainte-Marie des bourdonnais, l'école Comtesse de Ségur, Gigi, tarot, le collège du Sacré-Cœur et le lycée Notre-Dame de Grand champs sont extrêmement proches de la situation de cet appartement. Pour les jeunes enfants vous avez juste en face une crèche et un parc. La cathédrale du quartier Saint-Louis n'est pas non plus très loin. Une cave complète ce bel appartement. les charges sont faibles et l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz, avec des fenêtres en double vitrage. C'est une petite copropriété bien entretenue. Un local à vélo très pratique dans le quartier, se trouve aussi dans les parties communes. Nous sommes à cinq minutes à pied de la gare de Versailles Rive Gauche, qui permet par le RER C de se rendre à Paris. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un accès en haut de l'avenue de Sceaux pour la gare de Versailles chantiers et en 10 minutes de RER direct, nous pouvons nous rendre à Paris Montparnasse. Les bus sont à proximité immédiates de la copropriété et vous mène à toutes les gares. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec un emplacement privilégié, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le faire visiter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 507 € - Charges de copropriété : 2040 € - DPE : D - Chauffage : individuel, gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au sysytème de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78000 - VERSAILLES - PORCHEFONTAINE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - LUMIERE A moins de 15 minutes à pied des gares de Versailles Chantiers et Porchefontaine (RER C). Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m² et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Le coin nuit dessert deux chambres, un couloir avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

260000

Dans le quartier Chennevières, recherché pour son calme ainsi que de sa proximité avec la Gare RER A Conflans Fin d'Oise (env 20min à pied, 10min en bus). Cette maison non mitoyenne est située dans une voie privée, la maison est à moins de 5min de la place de la Liberté et de ses commerces, avec un groupe scolaire accessible à pied en moins de 10min. Edifiée sur un terrain d'environ 220m², cette maison de 1936 est pleine de charme, elle offre une surface habitable de 119m² ( soit 84 m² carrez) répartie sur trois niveaux: Au rez de chaussée : une entrée avec ses tommettes d'origine, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre avec accès direct sur l'extérieur et des WC séparés. A l'étage : un dégagement desservant deux belles chambres, un cellier et une salle d'eau avec WC. Au sous sol semi enterré : une chambre ou salle de jeux, un garde-manger, une chaufferie (chaudière à fioul avec brûleur neuf) et une buanderie. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin à l'avant (exposition SE) et d'une terrasse sans vis à vis agrémentée d'un bassin à l'arrière (exposition SO). Possibilité de garer deux véhicules devant la maison. Travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique à prévoir (audit énergétique en cours). Copropriété de sol de 2 lots sans aucunes charges communes. Consommation réelles fioul annuel 2617€ et élec environ 135€/mois. Un beau potentiel pour cette maison, idéale pour un premier achat ! Disponible au plus tard le 31 janvier 2027. Cette annonce référence 347033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 546 kWhEP/m²/an Score GES : 146 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située au calme d'une impasse agréable et familiale, au cœur du quartier recherché de la Sourderie, découvrez cette charmante maison individuelle non-mitoyenne de 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 238 m². Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable et vaste séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Grâce à son exposition plein Sud et à l'absence totale de vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un bureau en plus offre également un véritable potentiel d'aménagement : déjà carrelé et disposant des arrivées d'eau, il peut facilement être transformé en seconde salle de bains, permettant notamment de créer une confortable suite parentale. Les combles entièrement aménagés apportent une surface supplémentaire particulièrement appréciable. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon les besoins une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations participant à son excellent niveau de confort : fenêtres remplacées, volets roulants récents, radiateurs renouvelés, nouvelle porte d'entrée et porte de garage électrique. Dans la salle à manger, une fenêtre coulissante à galandage facilite l'accès au jardin tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative sur la parcelle ainsi que d'un appentis avec grenier dans le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'environnement complète parfaitement les prestations de cette maison : quartier calme et familial, écoles et commerces à proximité, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes en bus ou à vélo. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 347178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1030000

Dans un cadre exceptionnel à proximité de Poissy, cette maison saura séduire une famille en quête de tranquillité et d'espace. La piscine et le grand terrain raviront petits et grands. L'espace de vie de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un extérieur généreux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée et donne accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bains offre un espace intimiste et pratique. À l'étage, une seconde suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose de sa propre salle de douches. Deux chambres supplémentaires, partagent une salle de douches, complètent ce niveau. Le sous-sol total abrite un garage double et des places de stationnements supplémentaires se trouvent sur la propriété. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'être vendue meublée avec des meubles de qualité. Cette annonce référence 332156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 1 030 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Idéalement situé à Trappes, au sein d'une résidence récente, privée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,55 m², installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et notamment par sa grande pièce de vie d'environ 37 m². Elle réunit un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Le séjour se prolonge également par un balcon, apportant un agréable espace extérieur. La partie nuit accueille actuellement deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Grâce à la généreuse superficie de la pièce de vie, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre et ainsi de transformer facilement l'appartement en 4 pièces selon vos besoins. Une grande place de stationnement en sous-sol, aux dimensions PMR, complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Construite il y a seulement 5 ans, la résidence est fermée, sécurisée et équipée de caméras de surveillance. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement agréable. L'appartement est quant à lui en très bon état et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique. La gare et les arrêts de bus se trouvent à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris. Les établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, cinéma et différents services. Dernier étage, beaux volumes, balcon, stationnement en sous-sol, résidence récente et gare au pied de l'immeuble : un appartement particulièrement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien clé en main à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 347076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Découvrez ce studio accueillant, niché dans un quartier calme qui séduira les jeunes actifs et les investisseurs recherchant un pied-à-terre pratique. Profitez de la proximité des transports ( gare à 10 mn à pied), centre hospitalier à ( mn), et des commodités urbaines tout en étant à l'abri du bruit . Cet appartement de 20 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Il bénéficie d'un beau jardinet de 17 m2 pour profiter des soirées en plein air et d'un parking privatif. L'intérieur se compose d'une pièce principale optimisée pour le confort, lumineuse grâce à de grandes ouvertures, un coin cuisine, une salle d'eau avec grand placard, peintures entièrement refaites. Avec charges annuelles raisonnables de 1475€, cet appartement en copropriété bien entretenue vous assure un investissement sans souci. À deux pas des commerces et des lignes de transport, il offre un mode de vie facile et accessible. idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 347183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANTONINI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 80921378800031. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 475,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 70 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Elancourt, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (ou offerts selon l'opération). • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 43 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Elancourt, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (ou offerts selon l'opération). • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement pratique et résidentiel, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Située dans les Yvelines, Plaisir bénéficie d'un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. La ville offre un bon équilibre entre environnement résidentiel, équipements du quotidien et accessibilité, tout en permettant de rejoindre différents pôles d'activité des Yvelines et de l'Île-de-France. Plaisir dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans nécessairement devoir se déplacer jusqu'à Paris pour les besoins courants. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, disposer de votre propre logement ou vous constituer un patrimoine immobilier, ce programme propose différentes typologies d'appartements adaptées à plusieurs projets. Un T2 idéal pour un premier achat ou un investissement Avec une pièce de vie et une chambre, le T2 constitue une solution particulièrement adaptée à un jeune actif, un primo-accédant, une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre ou encore à un acquéreur recherchant à réaliser un investissement locatif. Pour une résidence principale, le T2 permet de devenir propriétaire d'un logement neuf et fonctionnel, avec un espace de vie conçu pour répondre aux besoins du quotidien. C'est également une configuration intéressante pour une première acquisition, notamment lorsque l'objectif est de commencer à se constituer un patrimoine immobilier. Pour un investissement, les petites surfaces peuvent également présenter un intérêt dans une ville comme Plaisir, notamment grâce à la présence d'actifs et de jeunes ménages recherchant des logements pratiques et accessibles. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois important d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, la demande locative, les charges et la rentabilité avant de se décider. Les atouts de la résidence : • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique pour le quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 1 place de parking en sous-sol en supplément (+15 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. Pour un premier achat, le T2 représente une manière de devenir propriétaire d'un logement neuf avec un budget plus accessible qu'un appartement familial. Sa configuration permet également de conserver une certaine souplesse : résidence principale aujourd'hui, puis éventuel investissement locatif à plus long terme selon l'évolution de votre projet. Pour un investissement locatif, le T2 peut quant à lui constituer une première étape pour se constituer progressivement un patrimoine. L'intérêt du projet dépendra notamment du prix d'achat, de l'emplacement précis, du niveau de loyer envisageable et de la demande locative locale. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

389000

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée (2019), cet appartement 4 pièces lumineux offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou du télétravail dans le quartier prisé et calme de la Faisanderie. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée. Espace nuit optimisé : 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Confort sanitaire : 1 salle de bains supplémentaire, 1 salle d'eau et 2 WC (dont un séparé). Stationnement : 2 places de parking sécurisées en sous-sol (rare sur le secteur). Côté prestations et résidence : Immeuble récent aux normes (2019), accessible PMR, équipé d'un digicode, interphone et ascenseur. Diagnostique énergétique performant : classe C (DPE) et C (GES). Un emplacement stratégique : Transports : Gare de Poissy à 600 m (RER A et Ligne J vers Paris-Saint-Lazare). Vie quotidienne : Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied. Contactez votre conseiller Christophe Mathiot (BSK Immobilier — RSAC 97780452500011) au 07 68 43 14 27 ou par mail à c.mathiot@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Cette annonce référence 346976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

GUYANCOURT. Dans une résidence récente et recherchée, découvrez cet élégant appartement de 71 m², offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue. L'espace de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : une cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement un vaste séjour lumineux, avec un accès privilégié à deux belles terrasses totalisant 36 m². L'une de 12 m² et l'autre de 24 m² offrent de véritables espaces extérieurs pour déjeuner en famille, recevoir ou simplement profiter des beaux jours avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une domotique centralisée permettant de piloter les volets roulants électriques depuis un point de commande unique ou à distance. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour une famille : écoles, commerces, espaces verts et transports sont facilement accessibles. La future ligne 18 du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'attractivité du secteur et ses connexions avec le territoire de Paris-Saclay. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous et découvrez tout son potentiel lors d'une visite. Cette annonce référence 345487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

est une maison unique et atypique que l'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter. Discrètement située à Mareil Marly, en lisière de sente, la propriété offre un cadre de vie loin de l'agitation et privilégié entre nature bucolique et transports pour St Germain en Laye et Paris à 3 mn à pied. Décrire la maison c'est raconter une histoire que je vous invite surtout à venir découvrir... Edifiée en 1966 (sur sous-sol total) et d'environ 209 m2, la maison caractérisée par le style scandinave des années 60-70 associe confort moderne, charme discret et espaces de vie très cocooning organisés en grande partie de plain-pied. Sa situation discrète en retrait de la rue confère à l'ensemble un caractère rare. C'est lorsqu'on découvre l'espace de vie que l'on comprend que nous entrons ici dans une maison peu ordinaire... La vue des 52 m2 agencés en 2 temps autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert et d'une bibliothèque magistrale en bois noble provoque une certaine émotion. Avec un double salon et un espace salle à manger sur différents niveaux, on est invités à s'imprégner de l'ambiance si particulière des lieux, à contempler et à ralentir. Le rez-de-chaussée propose aussi une grande entrée, une cuisine séparée de 15 m2 prolongée par une grande buanderie A ce même niveau, entre coursive et autre accès de service, on trouve aussi un espace nuit composé d'une chambre parentale avec salle de bains attenante, 2 autres chambres avec salle d'eau communicante pour les enfants, un wc indépendant, et une 4ème chambre ou bureau avec point d'eau. On continue avec le sous-sol total accessible depuis l'entrée, offrant lui aussi des espaces habitables et quelques belles surprises comme une très grande chambre ou studio indépendant (accessible depuis l'extérieur également), une salle d'eau, un wc, un sauna et une ancienne salle de projection. Plusieurs autres pièces XXL sont consacrées à la chaufferie, au bricolage, au stockage et au stationnement des véhicules dans un large double garage. La dimension éco-responsable de la propriété ne nous échappera pas avec une ossature bois, des équipements modernes comme la POMPE A CHALEUR pour le chauffage, une production électrique grâce aux PANNEAUX SOLAIRES, un ballon thermodynamique, le tout complété par une isolation renforcée par l'extérieur de plusieurs pignons. Le résultat est là avec un DPE C. Les matériaux nobles caractéristiques de la décoration intérieure comme les boiseries et le marbre terrazzo apportent la dernière touche à l'esprit unique de la maison. Pour se reposer, se détendre, jouer, et profiter tout simplement de la quiétude des lieux, le jardin arboré avec vue sur Paris est juste là. Et poussez le portillon, vous êtes dans les célèbres sentes de Mareil Marly et à 2 pas de la forêt. Distances et temps de trajet : Tram 13 Les Sablons (2 mn à pied - connexion RER A / C Ligne L et N). Ecole des Violettes Mareil Marly à 1 km. Carte scolaire : Collège Marcel Roby et Lycée Jeanne d'Albret. IND et Lycée international à 3,5 km. Rafraichissement à prévoir : modernisation cuisine et salles d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.