Trouver un bienFrance

À vendre : Maison de 163 m² – 3 Chambres – Garage – 229 000 € Découvrez cette propriété d'exception dans le secteur Vaulx-Vraucourt, composée d'une maison de 163 m² des années 1950 spacieuse avec un cadre de vie paisible, et offrant un accès proche de l'autoroute, une proximité des commerces et lieu d'études des enfants, le tout sur un terrain clos de 1 157 m². Une maison qui allie confort, luminosité et sérénité : Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété nichée dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter de la nature, du calme et d'un bien-être absolu. Située dans un village recherché, elle offre un cadre rare et prisé, parfait pour les amoureux des grands espaces et de tranquillité. Cette maison est idéale pour l'installation d'une famille avec enfants pour le côté sécurisé. L'espace de jeu se trouvant derrière la maison. Un intérieur accueillant et bien pensé : •Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse vous mène à une cuisine aménagée équipée d'une surface exceptionnelle de 30 m2 environ avec son arrière cuisine pour une satisfaction en ran-gement, un WC séparé et une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² environ. La cheminée avec insert à bois dans le salon et le poêle à granulés dans la cuisine ajoutent une touche de convivialité et de charme. •1er étage : Un palier dessert trois belles chambres de 15 m2 à 19 m2 environ, une salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'une pièce non aménagée pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement et une petite pièce supplémentaire. Un sous-sol complet complète cette maison pour le bonheur des familles, pour un rangement optimum. Des extérieurs qui invitent à la détente : Le terrain entièrement clôturé garantit votre intimité et votre tranquillité., offre un espace sécurisé pour le stationnement de vos véhicules dans son garage indépendant. Vous serez ravi de ce côté nature au fond du terrain pour les amoureux du jardin. Idéal car il est compo-sé d'une belle surface pour mettre en place votre potager, d'un récupérateur d'eau, de sa serre et de son abri de jardin pour le rangement des outils. Le mode de chauffage : La maison est équipée d'un poêle à granulés de 12 kW adapté pour chauffer des grands volumes. Celui-ci permet de chauffer l'étage pour une belle économie. Vous trouverez également une cheminée avec insert à bois dans le salon pour une détente l'hiver de-vant ces flammes qui réchauffe le corps et pour les amoureux du chauffage au bois. Les atouts qui font la différence : •Maison rénovée, •Une classe énergétique en C, •Isolation complète pour un confort optimal dont l'installation d'une isolation de 40 cm des combles en laine de roche, •Le dispositif d'assainissement TOUT A L'EGOUT. Un bien rare à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur très recherché. Venez tomber sous le charme de cette propriété alliant confort, charme et tranquillité. La taxe foncière est de 1100 € Vous êtes très pris par le temps !! La visite virtuelle 360° est disponible sur demande. C'est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de programmer une visite. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 229 000 € Taxe foncière : 1100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Très belle opportunité à saisir !! A vendre terrain à bâtir de 525 m2 situé dans le secteur de Bertincourt. Vous y trouverez un village très agréable avec les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Je vous remercie de me contacter au 06 37 09 75 10 pour plus de renseignement A très bientôt Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – BIEN RARE À LA VENTE MAISON PLAIN-PIED DE 95m2 AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE En pleine campagne du secteur Humbercamps, sans voisin – Calme absolu Vous recherchez un bien unique, alliant confort, volumes, prestations de qualité et cadre paisible ? Cette propriété est faite pour vous. MAISON PLAIN-PIED DE 95 m² Entièrement de plain-pied, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : •Une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine aménagée, traversante et baignée de lu-mière •3 chambres avec placards intégrés et ventilateurs plafonniers •Salle de bain et WC séparés. SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 94 m² Un espace rare et parfaitement exploité : •Environ 55 m² aménagés avec 4 pièces chauffées : Salle de sport (16 m²) Coin cuisine Espace détente (18 m²) Salle d'eau avec lavabo et WC •Un garage de 39 m² intégré et accessible directement. DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE DE 110 m² (construite en 2018) Un espace indépendant ultra-polyvalent, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur ou projet professionnel : •2 portes sectionnelles motorisées (largeurs : 3,15 m et 3,67 m – hauteur : 2,85 m) •Alimentation eau électricité •Hauteur intérieure : 3,80 m •Permet de stationner camping-car, véhicules utilitaires ou de collection. TERRAIN CLOS DE 1 471 m² – SANS ENTRETIEN COMPLEXE •Portail motorisé •Aménagements paysagers pensés pour limiter l'entretien et maximiser la détente •Serre sur dalle béton avec électricité et eau •Arbres fruitiers (pommier, prunier). CONFORT, SÉCURITÉ & PERFORMANCES •Pompe à chaleur DAIKIN (1 an) •Poêle à granulés •Chaudière électrique •Ballon thermodynamique 270L (1 an) •Très bonne isolation, y compris au sous-sol •Volets roulants électriques •Prise pour voiture électrique •Contrat Verisure actif : alarme, détecteurs d'ouverture, détecteurs incendie •DPE : C – Assainissement conforme Bonus : moustiquaires dans les chambres, VMC double flux, télécommande éclairage extérieur, etc. EN PARFAIT ÉTAT – ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR Cette propriété rare vous apportera calme, confort et sérénité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. UNE VISITE S'IMPOSE ! La qualité de ce bien ne peut se juger sur photos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 261 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1045 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Un loft lumineux de 136 m², pensé pour conjuguer volume, confort et polyvalence, dans un esprit industriel discret. À Bavincourt, dans un environnement paisible en retrait de la route reliant Arras à Doullens, ce loft de 136 m² offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. À seulement 500 mètres, une boutique de produits du terroir permet de consommer local. Les courses du quotidien se font à Beaumetz-lès-Loges en 7 minutes, et le centre commercial de Dainville se rejoint en un quart d'heure. L'arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve à une minute à pied, desservant ainsi les établissements d'Arras et de Doullens. Une piste cyclable mène directement à Dainville. En deuxième rideau, le terrain de 315 m² accueille un jardin facile à vivre, bordé d'une terrasse moderne au style industriel. L'exposition nord-ouest permet de profiter agréablement des fins de journée. Un double garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Dès l'entrée, un couloir dessert un premier toilette indépendant ainsi qu'un bureau, accessible aussi depuis le séjour. Cette configuration permet d'envisager facilement une activité libérale tout en préservant l'intimité du foyer. La pièce de vie de plus de 40 m² séduit par ses volumes et sa clarté. La structure métallique d'origine a été conservée, apportant du caractère. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent la lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre avec fluidité à l'espace. En surplomb, un volume suspendu accueille un bureau ou un espace nuit occasionnel pour les invités. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain avec douche et baignoire, un second toilette avec lave-mains, et un accès direct à une cave voûtée fonctionnelle. À l'étage, les trois chambres bénéficient chacune d'une fenêtre murale et d'une fenêtre de toit, pour une belle luminosité toute la journée. Ce lieu de vie propose une vraie flexibilité : pour télétravailler, recevoir ou vivre en famille dans une ambiance contemporaine et calme. L'agencement soigné, la fibre et le confort général permettent une installation immédiate. À découvrir pour tout projet de résidence principale alliant espace, fonctionnalité et caractère contemporain. Taxe foncière : 820 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,80 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barriere Alexandre. Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 890 077 456. Spécialiste sur le secteur de : DUISANS et ses environs.